bài thu hoạch diễn án Dân sự cơ bản 2

Xác định quan hệ trạnh chấp Đây là tranh chấp về “Quyền sử dụng đất” bởi vì nguyên đơn kiện đòi bà Tám phải trảlại phần đất, các cây cối trên đất và tháo dỡ căn nhà trên đất, mà phần đất

HỌC VIỆN TƯ PHÁP CƠ SỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

BỘ MÔN ĐÀO TẠO CHUNG NGUỒN THẨM PHÁN, KIỂM SÁT VIÊN VÀ

LUẬT SƯ

BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN

Giáo viên hướng dẫn

Ngày tháng năm sinh 20/9/1999

Lớp Đào tạo chung nguồn Thẩm phán, Kiểm

sát viên và Luật sư khóa 5.2

Thành phố Hồ Chí Minh – năm 2022

HỌC VIỆN TƯ PHÁP CƠ SỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

BỘ MÔN ĐÀO TẠO CHUNG NGUỒN THẨM PHÁN, KIỂM SÁT VIÊN VÀ

LUẬT SƯ

BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN

Giáo viên hướng dẫn

Ngày tháng năm sinh 20/9/1999

Lớp Đào tạo chung nguồn Thẩm phán, Kiểm

sát viên và Luật sư khóa 5.2

Thành phố Hồ Chí Minh – năm 2022

MỤC LỤC

1.6.Xác định Luật áp dụng để giải quyết tranh chấp 7

I NỘI DUNG BÀI THU HOẠCH

1.1 Tóm tắt nội dung vụ án

Tại đơn khởi kiện ngày 05/11/2016 và ngày 29/10/2016, nguyên đơn là Bà Chu ThịHổng Thanh và ông Chu Văn Sinh khởi kiện Đinh Thị Tám yêu cầu tòa án buộc bàTám phải trả lại phần đất nguyên đơn xác định là di sản do cha mẹ nguyên đơn là ôngChu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc để lại Nguyên đơn cho rằng, đất trước đây là

do các cụ để lại cho cha mẹ nguyên đơn, sau đó ông Trường mất không để lại di chúc,phần đất trên các mẹ con bà Cúc tiếp tục quản lý sử dụng Đến năm 1990, bà Cúc mất,năm 1994 ông chu Khắc sinh có làm giấy chuyển quyền thừa kế cho vợ chồng ôngChu Khắc Thuyên và bà Đinh Thị Tám, sau đó bà Thanh biết được việc này nên đãyêu cầu UBND xã Phù Vân xác định việc chuyển nhượng trên là không hợp pháp, sau

đó UNBD xã Phù Vân cũng ra Thông báo tạm đình chỉ việc chuyển nhượng này Sau

đó, các chị em bà Thanh có họp và giao quyền quản lý phần đất cho ông Thuyên, ôngThuyên được hưởng 50% hoa lợi trên đất, phần còn lại để thực hiện nghĩa vụ với nhànước Hết thời hạn giao quyền thì bà Đinh Thị Tám vẫn tiếp tục thu hoa lợi và tập kếtvật liệu để xây nhà trên đất Bà Thanh biết được đã ngăn cản, nhưng bà Tám vẫn tiếptục xây, bởi vì bà Tám cho rằng ông Sinh đã chuyển nhượng phần đất này cho vợchồng bà để lấy tiền đi làm ăn

1.2 Xác định quan hệ trạnh chấp

Đây là tranh chấp về “Quyền sử dụng đất” bởi vì nguyên đơn kiện đòi bà Tám phải trảlại phần đất, các cây cối trên đất và tháo dỡ căn nhà trên đất, mà phần đất trên chưađược xác định là thuộc quyền sử dụng của nguyên đơn, bà Tám cũng cho rằng đất đóthuộc quyền sử dụng của mình, cho nên đây là tranh chấp về quyền sử dụng đất

1.3 Xác định người tham gia tố tụng

Căn cứ khoản 4 Điều 68 BLTTDS 2015:

1.4 Xác định thời hiệu khởi kiện

Đây là tranh chấp về Quyền sử dụng đất cho nên không áp dụng thời hiệu Căn cứpháp lý: khoản 1 Điều 184 BLTTDS 2015 và khoản 3 Điều 155 BLDS 2015

1.5 Xác định thẩm quyền của Tòa án

Đây là tranh chấp về quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhândân cấp huyện theo quy định tại khoản 9 Điều 26 và điểm a khoản 1 Điều 35BLTTDS 2015

Thẩm quyền theo lãnh thổ: Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản là Tòa ánnhân dân Thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam có thẩm quyền giải quyết theo điểm ckhoản 1 Điều 39 BLTTDS 2015

1.6 Xác định Luật áp dụng để giải quyết tranh

chấp Pháp luật về nội dung:

Quan hệ tranh chấp xảy ra vào năm 1995 nên áp dụng các luật sau đây để giải quyết:

1.7 Kế hoạch điều khiển phiên tòa của Thẩm phán

KẾ HOẠCH ĐIỀU KHIỂN PHIÊN TÒA

1 PHẦN THỦ TỤC BẮT ĐẦU PHIÊN TÒA

- Thư ký phổ biến nội quy phiên tòa, kiểm tra, xác định sự có mặt, vắng mặt củanhững người tham gia phiên tòa theo giấy triệu tập, giấy báo của Tòa án; nếu cóngười vắng mặt thì phải nêu rõ lý do Ổn định trật tự phòng xử án Yêu cầu mọi

người đứng dậy khi Hội đồng xét xử vào phòng xử án (Điều 237).

- Thư ký mời Hội đồng xét xử vào phòng xử án, HĐXX bước vào phòng xử án.

- Thẩm phán khai mạc phiên tòa: “Hôm nay ngày , tại trụ sở Tòa án nhân dânThành

phố Phủ Lý tiến hành xét xử công khai vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất”giữa nguyên đơn là bà Chu Thị Hồng Thanh, ông Chu Văn Sinh, Bị đơn là bàĐinh Thị Tám, thay mặt HĐXX tôi tuyên bố khai mạc phiên tòa

- Đề nghị mọi người trong phòng xử án ngồi riêng các đương sự đứng tại chỗ, Thẩmphán công bố Quyết định đưa vụ án ra xét xử

- Đề nghị các đương sự ngồi xuống

- Đề nghị Thư ký báo cáo về sự có mặt, vắng mặt, vắng mặt, vắng có lý do haykhôgn có lý do của những người được triệu tập tham gia phiên tòa

- Chủ tọa phiên tòa kiểm tra lại sự có mặt của những người tham gia phiên tòa theogiấy triệu tập, giấy báo của Tòa án và tiến hành kiểm tra căn cước của đương sự,người tham gia tố tụng khác

● Đề nghị nguyên đơn đứng lên trình bày về họ tên, địa chỉ cư trú,

● Đề nghị bị đơn đứng lên trình bày về họ tên, địa chỉ cư trú,

● Mời người có quyền lợi nghĩa vụ lên quan đứng lên trình bày về họ tên, địa chỉ

cư trú,

● Mời người bảo vệ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn trình bàytên, năm sinh

● Mời người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn trình bày tên, năm sinh

- Đề nghị đại diện Viện kiểm sát cho ý kiến về sự vắng mặt, có mặt của các đươngsự

- Chủ tọa tiến hành phổ biến quyền và nghĩa vụ của đương sự khi tham gia phiêntòa Căn cứ theo Điều 70 BLTTDS thì đương sự có quyền, nghĩa vụ ngang nhaukhi tham gia tố tụng Khi tham gia tố tụng, đương sự có quyền, nghĩa vụ sau đây:

● Tôn trọng Tòa án, chấp hành nghiêm chỉnh nội quy phiên tòa;

● Giữ nguyên, thay đổi, hoặc rút yêu cầu;

● Cung cấp tài liệu chứng cứ; chứng minh để bảo vệ quyền và lợi ích hợp phapcủa mình;

● Tự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án;

● Tự bảo vệ hoặc nhờ người khác bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình;

● Yêu cầu thay đổi người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng theo quy địnhcủa Bộ luật này;

● Đề nghị Tòa án tạm đình chỉ giải quyết vụ việc theo quy định của Bộ luật này

● Tranh luận tại phiên tòa, đưa ra lập luận về đánh giá chứng cứ và pháp luật ápdụng

● Sử dụng quyền của đương sự một cách thiện chí, không được lạm dụng để gâycản trở hoạt động tố tụng của Tòa án, đương sự khác; trường hợp không thựchiện nghĩa vụ thì phải chịu hậu quả do Bộ luật này quy định

● Quyền và nghĩa vụ khác mà pháp luật có quy định

+ Quyền và nghĩa vụ của Luật sư, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương

sự được quy định tại Điều 76 BLTTDS

+ Các luật sư, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự đã nghe rõ quyền

và nghĩa vụ của mình và có yêu cầu giải thích gì thêm không

- Tôi nhắc lại thành phần HĐXX, tôi là Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa, ngồi bêntay trái tôi là Hội thẩm nhân dân ông Nguyễn Văn A, ngồi bên phải tôi là Hộithẩm nhân dân ông Nguyễn Văn B, phía trước tôi là Thư ký tòa án ông NguyễnVăn C, ngồi ở phía trên bên tay phải tôi là vị đại diện Viện kiểm sát Các đương sự

có yêu cầu thay đổi ai trong HĐXX không

- Các đương sự có cung cấp bổ sugn tài liệu, chứng cứ hoặc yêu cầu triệu tập thêmngười làm chứng, nếu có thì đứng lên trình bày

- (Hỏi từng người) Đề nghị đương sự, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp củacác đương sự, các vị Hội thẩm và đại diện Viện Kiểm sát cho ý kiến về phần thủtục

- NẾU KHÔNG AI CÓ Ý KIẾN VỀ PHẦN THỦ TỤC, THAY MẶT HĐXX TÔITUYÊN BỐ KẾT THÚC PHẦN THỦ TỤC, CHUYỂN SANG PHẦN TRANHTỤNG

được với nhau không?

- Tại phiên tòa hôm nay, nguyên đơn có muốn hòa giải hoặc nhờ tòa án hòa giải với

bị đơn không?

- Hỏi bị đơn: có thay đổi, bổ sung lời khai không? Có chấp nhận một phần hay toàn

bộ yêu cầu khởi kiện hay không?

- Hỏi người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập: vẫn giữ nguyên hay

có thay đổi, bổ sung hoặc rút yêu cầu không?

- Hỏi chung các đương sự về việc thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án haykhông? Do các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ ánnên mời các bên trình bày yêu cầu

- Mời Luật sư của nguyên đơn trình bày yêu cầu chứng minh cho yêu cầu khởi kiện

- Nguyên đơn có nghe rõ phần trình bày của Luật sư không? có bổ sung gì không?

- Mời Luật sư của bị đơn trình bày ý kiến của bị đơn đối với yêu cầu của nguyênđơn; yêu cầu phản tố, đề nghị của bị đơn và chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu,

đề nghị đó là có căn cứ và hợp pháp

- Bị đơn có nghe rõ phần trình bày của luật sư không? Có bổ sung gì không?

- Trước khi đặt câu hỏi các đương sự chú ý việc đặt câu hỏi phải rõ ràng, nghiêmtúc, không trùng lắp, không lợi dụng việc trả lời để xâm phạm danh dự, nhânphẩm của những người tham gia tố tụng

- Mời nguyên đơn (hoặc luật sư của nguyên đơn) tham gia hỏi

- Mời bị đơn (hoặc luật sư của bị đơn) tham gia hỏi

- Mời người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan (hoặc đại diện) tham gia hỏi

- Chủ tọa hỏi nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan về nhữngvấn đề còn chưa rõ, mâu thuẫn

- Mời các vị hội thẩm tham gia hỏi

- Mời Kiểm sát viên tham gia phiên tòa

- Hỏi Kiểm sát viên, đương sự, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương

sự và những người tham gia tố tụng khác xem họ có yêu cầu hỏi vấn đề gì nữakhông?

- NẾU KHÔNG AI HỎI GÌ THÊM, THAY MẶT HĐXX TÔI TUYÊN BỐ KẾT THÚC PHẦN HỎI, CHUYỂN SANG PHẦN TRANH LUẬN.

2.2 Phần tranh luận

- Mời Luật sư của nguyên đơn trình bày ý kiến tranh luận Nguyên đơn bổ sung ýkiến gì không?

- Mời Luật sư của bị đơn trình bày ý kiến tranh luận, đối đáp Bị đơn có bổ sung ýkiến gì không?

- Chủ tọa điều khiển đối đáp giữa các bên (trường hợp vắng mặt đương sự mà lờikhai của họ thì công bố)

- Có ai còn có ý kiến tranh luận gì thêm không? Nếu không thì mời dại diện Việnkiểm sát phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án

- NẾU KHÔNG CÒN Ý KIẾN TRANH LUẬN, THAY MẶT HĐXX TÔI TUYÊN

BỐ KẾT THÚC PHẦN TRANH LUẬN, CHUYỂN SANG PHẦN NGHỊ ÁN

- Tôi tuyên bố kết thúc phiên tòa Mời mọi người trong phòng xử án nghỉ

1.8 Kế hoạch hỏi của Thẩm phán

- Hỏi nguyên đơn bà Thanh, ông Sinh:

+ Nguồn gốc thửa đất là từ đâu?

+ Bà Cúc có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất tranh chấp

không?

+ Cha, mẹ chết có để lại di chúc hay không?

+ Khi biết bà Tám xây nhà bà có ngăn cản không?

+ Tại sao bà có ngăn cản nhưng cuối cùng bà Tám vẫn hoàn thiện được căn nhà?+ Ông sinh có làm giấy chuyển nhượng quyền thừa kế mảnh đất tranh chấp cho ôngThuyên và bà Tám không?

+ Tại sao ông lại chuyển nhượng quyền thừa kế cho ông Thuyên và bà Tám?

+ Ông có nhận 500.000 đồng của ông Thuyên và bà Tám không?

+ Tài sản trên đất trước khi giao cho ông Thuyên và bà Tám quản lý bao gồmnhững gì?

- Hỏi bị đơn:

+ Bà cho biết nguồn gốc thửa đất tranh chấp?

+ Tại sao ông Sinh lại làm giấy chuyển nhượng quyền thừa kế cho vợ chồng bà?+ Tại sao bà cho rằng đất này thuộc quyền sử dụng của bà?

+ Uỷ ban nhân dân xã Phù Vân đã ra thông báo tạm đình chỉ việc chuyển nhượngquyền thừa kế của ông Sinh cho vợ chồng bà, bà có biết không?

+ Bà có thực hiện nghĩa vụ đóng thuế theo như thỏa thuận giữa bà và bà Thanh, bàLoan, bà The không?

+ Bà đóng thuế mấy đợt

- Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Chu Thị Loan, Chu Thị The

+ Bà cho biết nguồn gốc của thửa đất?

+ Bà có biết việc ông Sinh chuyển nhượng quyền thừa kế cho ông Thuyên, bà Támkhông?

+ Khi biết bà Tám xâynhà bà có ngăn cản không?

- Hỏi người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: ông Chu Khắc Hồng

+ Ông có đóng thuế cho mảnh đất đang tranh chấp không?

+ Ông đóng bao nhiêu đợt

+ Ông có biết nguồn gốc của mảnh đất đang tranh chấp là của ai không?

1.9 Dự thảo bản án

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH

PHỐ PHỦ LÝ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Võ Tuấn Khanh.

Các Hội thẩm nhân dân:

1 Ông (Bà) Nguyễn Văn A

2 Ông (Bà) Nguyễn Văn B

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Văn C – Thư ký Tòa án nhân dân

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Phủ Lý tham gia phiên toà:

Ông Nguyễn Văn D - Kiểm sát viên

Trong ngày 27 tháng 8 năm 2022 tại Trụ sở Tòa án nhân dân Thành phố Phủ Lý xét xử sơthẩm công khai vụ án thụ lý số:20/TB – TLVA ngày 09 tháng 11 năm 2016 về tranh chấpquyền sử dụng đất theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 65/2017/QĐST-DS ngày 03tháng 08 năm 2017 giữa các đương sự:

1 Nguyên đơn:

1.1. Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Hồng Thanh), sinh năm 1930

Địa chỉ: số nhà 12, phường 16, phường Tam Thanh, Thành phố Điện Biên Phủ,Tỉnh Điện Biên

1.2. Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936

Địa chỉ: thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, Tỉnh Lạng Sơn

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn:

Bà Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970 – Người đại diện theo ủy quyền của bà Chu Thị

Hồng Thanh

Địa chỉ: số nhà 61, Tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên

2 Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930

Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, Thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

Người đại diện hợp pháp của bị đơn:

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn:

3 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (có yêu cầu độc lập, tham gia tố tụng với bên

nguyên đơn hoặc tham gia tố tụng với bên bị đơn):

3.1. Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1935

Địa chỉ: tổ 3, phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái

Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952

Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

3.2. Bà Chu Thị The, sinh năm 1944

Địa chỉ: đội 1, thôn Diên Điền, xã Hòa Bình, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định

Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952

Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

3.3. Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956;

3.4. Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957;

3.5. Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952

Cùng địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện đề ngày 29/10/2016 và ngày 05/11/2016, bản tự khai và các lời khaitiếp theo, biên bản hòa giải nguyên đơn bà Chu Thị Hồng Thanh và ông Chu Văn Sinhtrình bày:

Ông Chu Khắc Trường chết năm 1945 và bà Chu Thị Cúc chết năm 1990 có để lại phần

di sản là căn nhà hai gian trên mảnh đất diện tích 777m2 thuộc thửa đất số 40, tờ bản đồ

số 02 lập năm 1998, ở địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ÔngTrường và bà Cúc chết không để lại di chúc Ông Trường và bà Cúc có 04 người con làChu Thị Hồng Thanh, Chu Thị Loan, Chu Văn Sinh và Chu Thị The Năm 1994, ôngSinh tự ý chuyển nhượng quyền thừa kế cho Ông Chu Khắc Thuyên, việc chuyển nhượngkhông được sự đồng ý của bà Thanh, bà Loan và bà The và UBND xã Phù Vân cũng đãđình chỉ việc chuyển nhượng quyền thừa kế này Ngày 15/4/1994, Bà Thanh, bà Loan,ông Sinh và bà The có họp gia đình và quyết định giao quyền quản lý phần nhà, đất vàtoàn bộ số cây trồng, hoa màu trên đất nêu trên cho ông Chu Khắc Thuyên để trông nom,quản lý với điều kiện là ông Thuyên phải giữ nguyên hiện trạng không được tự ý đập phá,cơi nới nhà cửa và chặt phá cây cối Ông Thuyên được hưởng 50% hoa lợi trên đất cònlại ông Thuyên có trách nhiệm gửi lại cho trưởng họ nội hoặc họ ngoại để thực hiện nghĩa

vụ với nhà nước Thời hạn giao đất là 05 năm từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999.Ông Thuyên vẫn thu hoa màu nhưng không thực hiện nghĩa vụ với nhà nước Sau khi ôngThuyên chết thì vợ của ông là bà Tám tiếp tục thu hoa lợi trên đất Đến ngày 28/5/2016thì bà Tám tập kết vật liệu chuẩn bị xây dựng nhà trên thửa đất mà ông Trường và bà Cúc

để lại Nguyên đơn có ngăn cản nhưng bà Tám vẫn tiếp tục xây Bà Thanh và ông Sinhyêu cầu Toà án buộc bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờbản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bàThanh, ông Sinh, bà Loan, bà The Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà, cây cối trên diệntích đất 777m tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 và hoa màu trên đất với50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã PhùVân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (năm 1994)

Tại các bản tự khai và biên bản lấy lời khai của nguyên đơn, ông Chu Văn Sinh trình bày:Nguồn gốc thửa đất là của các cụ để lại cho ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc.Sau khi ông Trường mất ông cùng mẹ và các chị em của ông sinh sống trên mảnh đất này,sau đó ông và các chị em kết hôn nên thoát ly khỏi Năm 1990, bà Cúc mất thì ông vềquản lý mảnh đất này Năm 1994, ông tự ý chuyển nhượng thửa đất này cho ông Thuyên

và bà Tám nhưng không được các chị em ruột của ông đồng ý Bà Thanh yêu cầu UBND

xã Phù Vân hủy việc chuyển nhượng này và UBND xã đã ra thông báo không chấp nhậnviệc chuyển nhượng này Đến ngày 15/4/1994, ông Sinh, bà Thanh, bà Loan và bà Thethống nhất giao cho ông Chu Khắc Thuyên (chồng của bà Tám) trông coi quản lý toàn bộcây cối, hoa màu trên đất với điều kiện là ông Thuyên phải giữ nguyên hiện trạng nhàcửa, cây cối Ông Thuyên được hưởng 50% hoa lợi trên đất còn 50% còn lại giao lại chotrưởng họ nội hoặc họ ngoại để thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước Ông Thuyên thu hoa lợinhưng không thực hiện nghĩa vụ với nhà nước Do điều kiện ở xã nên khi hết thời hạn