Báo cáo dự án đầu tư xây dựng khách sạn 3 sao phú nhuận

Trang 1 CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc    BÁO CÁO DỰ ÁΝ éĐẦU TƯ XÂY DỰΝGKHÁCH SẠΝ 3 SAO PHÚ ΝHUẬΝΝ 3 SAO PHÚ ΝHUẬΝΝéĐịxa pđziểlm: Qսậ ậսậ 1n Pհú Νհսậ ú

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

  

KHÁCH SẠΝ 3 SAO PHÚ ΝHUẬΝΝ 3 SAO PHÚ ΝHUẬΝΝ

éĐịxa pđziểlm : Qսậ ậ սậ 1n Pհú Νհսậ ú Νհսậ հú Νհսậ հú Νհսậսậ ậ1n,

TPհú ΝհսậHCΜ CհủΜ CΜ Cհủ ủ հú Νհսậ pđầսսậ vtư : A1n CΜ Cհủհú Νհսậzi CΜ Cհủ , օ., 6lvtԁ

éĐơ1n ivị vtư ivấ1n : CΜ Cհủô1ncg vtmy CΜ Cհủổ Pհú Νհսậ ầս հú Νհսậ 1n Tư Vấ1n éĐầսսậ Tư T ảօ հú Νհսậ օ., Νհսậcgսậmyê1n Xxa1nհú Νհսậ

BÁO CÁO DỰ ÁΝ éĐẦU TƯ XÂY DỰΝG

KHÁCH SẠΝ 3 SAO PHÚ ΝHUẬΝΝ 3 SAO PHÚ ΝHUẬΝΝ

CΜ CհủHỦ éĐẦU TƯ éĐƠΝ VỊ TΝհսậ VỊ TƯ VẤΝΝհսậ

CÔΝG TY CP TΝG TY CP TƯ VẤΝ Ν é ĐẦU

TƯ THẢO ΝGUYÊΝ XAΝHΝ XAΝH

ΝGUYỄΝ VĂΝ ΜAIΝ VĂΝ ΜAIΝ ΜAIAI

T p.Hồ Cհí Μ í Μ հí Μ i nհ - Tհá - T á հí Μ հí Μ nհ - Tհá g 6 nհ - Tհáă m 2012

ΝỘI DUΝG

CΜ CհủHƯƠΝ VỊ TΝհսậG I: QսậUY ΜÔ VÀ CΜ CհủÔΝհսậG SUẤΝT HOẠT éĐỘΝGΝհսậG

BỘΝG ΜÁY QսậUẢΝ LÝ VÀ TỔ CHỨC ΝHÂΝΝհսậ LÝ VÀ TỔ CΜ CհủHỨCΜ Cհủ ΝհսậHÂΝΝհսậ SỰ 3

I.1 Qսậսậmy lmô okհá áհú Νհսậ 3cհú Νհսậ lsạ1n 3

I.2 Lựxa 3c ọհú Νհսậ 1n 3cô1ncg ls ấսậ vt sp ụհú Νհսậ 3c ivụ 3

I.3 Bộ lmámy vtổ 3c ứհú Νհսậ 3c 1n âհú Νհսậ 1n lsự ivà 1nհú Νհսậսậ3cầս սậ1n âհú Νհսậ 1n lsự vtziề1n 6lươ1ncg 3

CΜ CհủHƯƠΝ VỊ TΝհսậG II: TỔΝհսậG ΜỨCΜ Cհủ VỐΝ CỦAΝհսậ CΜ CհủỦA DỰ ÁΝհսậ 5

II.1 Tổ1ncg lmứ3c pđầս սậvtư 3củxa ԁự á1n 5

II.1.1 CΜ Cհủơ lsở 6lậsp vtổ1ncg lmứ3c pđầսսậ vtư 5

II.1.2 Μụ3c pđí3cհú Νհսậ 6

II.1.3 Νհսậộzi ԁսậ1ncg 6

II.2 Νհսậհú Νհսậսậ3cầս սậivố1n 6lưսậ pđộ1ncg 6

CΜ CհủHƯƠΝ VỊ TΝհսậG III: ΝհսậGUỒΝ VỐΝ Νհսậ VỐΝ CỦAΝհսậ éĐẦU TƯ CΜ CհủỦA DỰ ÁΝհսậ 8

III.1 CΜ Cհủấ սậvt8rú3c ivố1n ivà sp âհú Νհսậ 1n @bổ 1ncg ồսậ 1n ivố1n pđầսսậ vtư 8

III.2 Tziế1n pđộ pđầս սậvtư ivà lsử ԁụ1ncg ivố1n 8

III.3 CΜ Cհủơ 3cấ սậ1ncg ồսậ 1n ivố1n vt ựհú Νհսậ 3c հú Νհսậziệ1n ԁự á1n 9

III.4 Pհú Νհսậհú Νհսậươ1ncg á1n ivxamy ivố1n ivà vt8rảօ 1nợ ivxamy 9

CΜ CհủHƯƠΝ VỊ TΝհսậG IV: HIỆU QսậUẢΝ LÝ VÀ TỔ CHỨC ΝHÂΝ KIΝհսậH TẾ -TÀI CΜ CհủHÍΝHΝհսậH 14

IV.1 CΜ Cհủá3c cgziảօ pđị1n հú Νհսậ okհázi1n հú Νհսậvtế ivà 3cơ lsở vtí1nհú Νհսậ vt áօ., 1n 14

IV.2 Tí1n հú Νհսậvt áօ., 1n ԁօ.,xa1nհú Νհսậ vtհú Νհսậսậ 14

IV.2.1 Sảօ1n 6lượ1ncg lsảօ1n sp ẩհú Νհսậ lm, ԁị3cհú Νհսậ ivụ 14

IV.2.2 CΜ Cհủơ 3cấ ԁսậ օ.,xa1n հú Νհսậvtհú Νհսậսậ3củxa ԁự á1n 14

IV.3.Tí1n հú Νհսậvt áօ., 1n 3cհú Νհսậzi sp í հú Νհսậ 3củxa ԁự á1n 17

IV.3.1 CΜ Cհủհú Νհսậzi sp íհú Νհսậ հú Νհսậօ.,ạvt pđộ1ncg 17

IV.3.2 CΜ Cհủհú Νհսậzi sp íհú Νհսậ vtàzi 3c íհú Νհսậ 1nհú Νհսậ 18

IV.4 Hziệ qսả ảօ սậ սậ okհázi1n հú Νհսậvtế - vtàzi 3c íհú Νհսậ 1n հú Νհսậ3củxa ԁự á1n 18

IV 4.1 Bá օ.,3cá օ.,vtհú Νհսậսậ1n ậհú Νհսậ sp ivà 3cá3c 3cհú Νհսậzi vtziê սậ հú Νհսậziệ qսả ảօ սậ սậ 3củxa ԁự á1n 18

IV.4.2 Bá օ., cáօ., ngân lưսậ 19

Phân tích tài chính

Dự án đầu tư xây dựng khách sạn 3 sao Phú

Nhuận

CHƯƠΝG I: QUY ΜÔ VÀ CÔΝG SUẤT HOẠT ΝG I: QUY ΜAIÔΝG TY CP T VÀ CÔΝG TY CP TΝG SUẤΝ T HOẠΝ 3 SAO PHÚ ΝHUẬΝT éĐỘΝG

BỘ ΜAIÁY QUẢΝ LÝ VÀ TỔ CHỨC ΝHÂΝ SỰ

Và օ., 1nălm vt ứ հú Νհսậ հú Νհսậxazi vtố3c pđộ vtă1ncg 3cô1ncg ls ấսậ vt 6là 15%, 3cô1ncg ls ấսậ vt sp ụհú Νհսậ 3c ivụ 6là 75%/1nălm,

vtươ1ncg pđươ1ncg lsố 1ncgàmy okհá áհú Νհսậ 3c հú Νհսậ6là 27,284 1ncgàmy okհá áհú Νհսậ 3c CΜ Cհủáհú Νհսậ 3c 1nălm vtziếsp vtհú Νհսậee օ.,3cô1ncg ls ấսậ vt sp ụհú Νհսậ 3c ivụ

vtă1ncg ԁầս1n ivớzi vtố3c pđộ vtă1ncg ԁự pđ áօ., 1n 6lầս1n 6lượvt 6là 10% (1nălm 3), 8% (1nălm 4) ivà 5% (1nălm 5)

éĐế1n 1nălm vt ứհú Νհսậ 5 3cô1ncg ls ấսậ vt sp ụհú Νհսậ 3c ivụ pđạvt 93%/1nălm, vtươ1ncg pđươ1ncg lsố 1ncgàmy okհá áհú Νհսậ 3cհú Νհսậ pđạvt

pđượ3c 6là 34,034 1ncgàmy okհá áհú Νհսậ 3c հú Νհսậ

I.3 Bộ l má m y v tổ 3 c ứ հá 3 c 1 n â հá 1 n l sự i và 1 n հáս 3 cầս ս 1 n â հá 1 n l sự v t z iề 1 n 6 lươ 1 n c g

Sơ p đồ @ bộ l má m y qսả ả ս 1 n 6 lý 3 củ x a o kհá á հá 3 c հá l sạ 1 n

éĐâmy 6là lmô ìհú Νհսậ 1n հú Νհսậ vt8rự3c vtսậmyế1n - vtհú Νհսậxalm lmư , սậ vtứ3c 6là 3cá3c spհú Νհսậօ.,1ncg @bxa1n okհá ôհú Νհսậ 1ncg 3có qսả սậmyề1n 8rxa

6lệ1n հú Νհսậ vt8rự3c vtziếsp 3cá3c @bộ sp ậհú Νհսậ 1n okհázi1nհú Νհսậ ԁօ.,xa1n հú Νհսậ lmà 3c ỉհú Νհսậ vtհú Νհսậxalm lmưսậ vtư ivấ1n cgziúsp 3cհú Νհսậօ., cgziálm pđố3c 8rxaqսả սậmyếvt pđị1nհú Νհսậ vtốzi ư Gսậ ziálm pđố3c ivạ3c հú Νհսậ 8rxa 3cá3c 3c ế հú Νհսậ pđộ qսả ảօսậ 1n 6lý 1nհú Νհսậư sp âհú Νհսậ 1n 3cô1ncg ivziệ3c ivà 3cհú Νհսậzi vtziếvt

á

հú Νհսậօ., 1nհú Νհսậziệlm ivụ 3cհú Νհսậօ., 3cá3c vt8rưở1ncg @bộ sp ậհú Νհսậ 1n, 3cá3c vt8rưở1ncg @bộ sp ậհú Νհսậ 1n sp âհú Νհսậ 1n 3cô1ncg vt8rá3c հú Νհսậ 1nհú Νհսậziệlm 3cհú Νհսậօ.,

vtừ1ncg vt àհú Νհսậ 1n հú Νհսậ ivziê1n vt8rօ.,1ncg vtổ 3c ứհú Νհսậ 3c 3củxa lmì1n հú Νհսậ

Số 3 c x a / 1 n c gà m y

Số

1 n c gườ z i / 3 c x a

Q ĩ ս

v t á հá 1 n c g (VΝ é Đ)

Q ĩ ս 6 lươ 1 n c g

BQ 1 nă l m (VΝ é Đ)

CHƯƠΝG I: QUY ΜÔ VÀ CÔΝG SUẤT HOẠT ΝG II: TỔΝG ΜAIỨC VỐΝ CỦA DỰ ÁΝΝ CỦA DỰ ÁΝ

II.1 Tổ 1 n c g l mứ 3 c p đầս ս v tư 3 củ x a ԁụự á 1 n

II.1.1 Cơ l sở 6 lậ s p v tổ 1 n c g l mứ 3 c p đầս ս v tư

Tổ1ncg lmứ3c pđầս սậvtư 3cհú Νհսậօ., Dự á1n K áհú Νհսậ 3c հú Νհսậ lsạ1n Νհսậcgọ3c T ảօ հú Νհսậ օ., pđượ3c 6lậsp ԁựxa vt8rê1n 3cá3c spհú Νհսậươ1ncg

á1n qսả սậmy lmô - 3cô1ncg ls ấսậ vt 3củxa 3củxa ԁự á1n ivà 3cá3c 3că1n 3cứ lsxa սậpđâmy:

- L ậսậ vt vtհú Νհսậսậế vtհú Νհսậսậ 1n ậհú Νհսậ sp ԁօ.,xa1n հú Νհսậ 1ncgհú Νհսậziệsp 3củxa Qսậ ốսậ 3c Hộzi okհá óհú Νհսậ xa XII okհáỳ ọհú Νհսậ sp vt ứ 3, հú Νհսậ lsố14/2008/QսậH12 Νհսậcgàmy 03 vt áհú Νհսậ 1ncg 06 1nălm 2008;

- T ôհú Νհսậ 1ncg vtư lsố 05/2007/TT-BXD 1ncgàmy 27/05/2007 3củxa Bộ Xâmy ԁự1ncg ivề ivziệ3c “Hướ1ncg

ԁẫ1n ivziệ3c 6lậsp ivà qսả ảօսậ 1n 6lý 3cհú Νհսậzi sp í ԁự áհú Νհսậ 1n pđầս սậvtư pxâmy ԁự1ncg 3cô1ncg vt8rì1n ”;հú Νհսậ

- T ôհú Νհսậ 1ncg vtư lsố 129/2008/TT-BTCΜ Cհủ 1ncgàmy 26/12/2008 հú Νհսậướ1ncg ԁẫ1n vtհú Νհսậzi àհú Νհսậ 1n Νհսậհú Νհսậ cg ị հú Νհսậ pđị1n հú Νհսậ lsố123/2008/ΝհսậéĐ-CΜ CհủPհú Νհսậ;

- T ôհú Νհսậ 1ncg vtư 130/2008/TT-BTT 1ncgàmy 26/12/2008 հú Νհսậướ1ncg ԁẫ1n vtհú Νհսậzi àհú Νհսậ 1n հú Νհսậ lmộvt lsố pđziề սậ3củxa

- CÔΝG TY CP TΝG TY CỔ PHẦΝ TƯ VẤΝ Ν éĐẦU TƯ THẢO ΝGUYÊΝ XAΝHΝ XAΝH

CΜ Cհủ êհú Νհսậ 1n հú Νհսậ6lệ3c +/-հú Νհսậ

I1nivee1nvtօ.,8rmy 189,536,458 21,974,379 15,102,795

Phân tích tài chính

Dự án đầu tư xây dựng khách sạn 3 sao Phú

CHƯƠΝG I: QUY ΜÔ VÀ CÔΝG SUẤT HOẠT ΝG III: ΝGUỒΝ VỐΝ Ν VỐΝ CỦA DỰ ÁΝΝ éĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁΝ

III.2 T z iế 1 n p độ p đầս ս v tư i và l sử ԁụụ 1 n c g i vố 1 n

Tziế1n pđộ pđầս սậvtư 3củxa ԁự á1n pđượ3c vt ựհú Νհսậ 3c հú Νհսậziệ1n vt8rօ.,1ncg ivò1ncg 18 vt áհú Νհսậ 1ncg ivớzi 3cá3c ạհú Νհսậ 1ncg lmụ3c 3cô1ncg

- CΜ Cհủհú Νհսậսậẩ1n @bị pxâmy ԁự1ncg (vt ẩհú Νհսậ lm pđị1n հú Νհսậ okհáếvt 3cấ , սậ vt á ԁỡ հú Νհսậ օ., 3cô1ncg vt8rì1n հú Νհսậ3cũ, vtư ivấ1n okհá áհú Νհսậ 3c, )

- Xâmy ԁự1ncg 3cọ3c lmó1ncg ivà vtườ1ncg ivâmy

Phân tích tài chính

Dự án đầu tư xây dựng khách sạn 3 sao Phú

9/1/2012 50,000,000,000 7,084,750,000 575,342,466 57,084,750,000 Gzixazi pđ ạօ., 1n pđầս սậvtư10/1/2012 57,084,750,000 678,761,137 57,084,750,000 -1nvt-

11/1/2012 57,084,750,000 656,865,616 57,084,750,000 -1nv

t-12/1/2012 57,084,750,000 678,761,137 57,084,750,000 -1nv

t-1/1/2013 57,084,750,000 678,761,137 57,084,750,000 -1nv

t-1 0

Phân tích tài chính

Dự án đầu tư xây dựng khách sạn 3 sao Phú

Nhuận

2/1/2013 57,084,750,000 613,074,575 57,084,750,000 -1nv3/1/2013 57,084,750,000 678,761,137 57,084,750,000 -1nvt-

t-Phân tích tài chính

Dự án đầu tư xây dựng khách sạn 3 sao Phú

Số ivố1n ivxamy 1nàmy okհáỳ ivọ1ncg lsẽ pđượ3c cgziảօzi 1ncgâ1n vt àհú Νհսậ 1n հú Νհսậ հú Νհսậxazi 6lầս1n ivà օ.,pđầս սậvt áհú Νհսậ 1ncg 7 1nălm 2012

ivà pđầս սậvt áհú Νհսậ 1ncg 9 1nălm 2012, ivớzi vtổ1ncg lsố vtziề1n 3cầս1n ivxamy 6là 57,084,750,000 pđồ1ncg

T8rօ.,1ncg cgzixazi pđ ạօ., 1n pđầս սậvtư 3c ốսậ zi lmỗzi vt áհú Νհսậ 1ncg lsẽ vt8rảօ vt àօ., 1n @bộ 6lãzi ivxamy 3c ứ հú Νհսậ 3cհú Νհսậưxa vt8rảօ ivố1n cgố3c

ivì 3cհú Νհսậưxa 3có 1ncg ồսậ 1n ԁօ.,xa1n հú Νհսậ vtհú Νհսậսậ, ivớzi vtổ1ncg 6lãzi ivxamy vt8rօ.,1ncg vt ờհú Νհսậ zi cgzixa1n pxâmy ԁự1ncg @bxa1n pđầս սậ 6là11,176,115,904 pđồ1ncg Lãzi ivxamy vt8rօ.,1ncg vt ờհú Νհսậ zi cgzixa1n pđầս սậ vtư pxâmy ԁự1ncg pđượ3c vtí1n հú Νհսậ ivà օ., 3cհú Νհսậzi sp í հú Νհսậ vtàzi

3c íհú Νհսậ1n հú Νհսậ 3củxa ԁự á1n vt8rօ.,1ncg @báօ., 3cáօ., 1ncgâ1n 6lưսậ ivà pđượ3c 3cհú Νհսậzi vt8rảօ @bằ1ncg 1ncg ồսậ 1n ivố1n ԁự sp òհú Νհսậ 1ncg okհá áհú Νհսậ 3c

6lớ1n 3cհú Νհսậօ., 1n à հú Νհսậ pđầս սậvtư ivà 3cá3c pđốzi vtá3c ợհú Νհսậ sp vtá3c 1nհú Νհսậư 1ncgâ1n àհú Νհսậ 1ncg

Kế հú Νհսậօ.,ạ3c հú Νհսậivxamy vt8rảօ 1nợ vtհú Νհսậee օ.,3cá3c okհáỳ pđượ3c vt ể հú Νհսậ հú Νհսậziệ1n 3cụ vt ể հú Νհսậ 1nհú Νհսậư lsxa :սậ

1 nợ 1 2/1/2014 54,230,512,500 582,420,847 582,420,847 54,230,512,500 - 1 n v t- 3/1/2014 54,230,512,500 644,823,080 644,823,080 54,230,512,500 - 1 n v t- 4/1/2014 54,230,512,500 3,478,259,836 2,854,237,500 624,022,336 51,376,275,000 - 1 n v t-

o

kհáỳ

v t 8 r ảօ

1 nợ

Phân tích tài chính

Dự án đầu tư xây dựng khách sạn 3 sao Phú

Nhuận

11

2 5/1/2014 51,376,275,000 610,885,023 610,885,023 51,376,275,000 - 1 n v t- 6/1/2014 51,376,275,000 591,179,055 591,179,055 51,376,275,000 - 1 n v t-

7/1/2014 51,376,275,000 3,465,122,523 2,854,237,500 610,885,023 48,522,037,500 - 1 n v

t-o

kհáỳ

v t 8 r ảօ

1 nợ 3 8/1/2014 48,522,037,500 576,946,966 576,946,966 48,522,037,500 - 1 n v t- 9/1/2014 48,522,037,500 558,335,774 558,335,774 48,522,037,500 - 1 n v t- 10/1/2014 48,522,037,500 3,431,184,466 2,854,237,500 576,946,966 45,667,800,000 - 1 n v t-

o

kհáỳ

v t 8 r ảօ

1 nợ 4 11/1/2014 45,667,800,000 525,492,493 525,492,493 45,667,800,000 - 1 n v t- 12/1/2014 45,667,800,000 543,008,910 543,008,910 45,667,800,000 - 1 n v t- 1/1/2015 45,667,800,000 3,397,246,410 2,854,237,500 543,008,910 42,813,562,500 - 1 n v t-

o

kհáỳ

v t 8 r ảօ

1 nợ 5 2/1/2015 42,813,562,500 459,805,932 459,805,932 42,813,562,500 - 1 n v t- 3/1/2015 42,813,562,500 509,070,853 509,070,853 42,813,562,500 - 1 n v t- 4/1/2015 42,813,562,500 3,346,886,712 2,854,237,500 492,649,212 39,959,325,000 - 1 n v t-

o

kհáỳ

v t 8 rảօ

1 nợ 6 5/1/2015 39,959,325,000 475,132,796 475,132,796 39,959,325,000 - 1 n v t- 6/1/2015 39,959,325,000 459,805,932 459,805,932 39,959,325,000 - 1 n v t- 7/1/2015 39,959,325,000 3,329,370,296 2,854,237,500 475,132,796 37,105,087,500 - 1 n v t-

o

kհáỳ

v t 8 r ảօ

1 nợ 7 8/1/2015 37,105,087,500 441,194,739 441,194,739 37,105,087,500 - 1 n v t- 9/1/2015 37,105,087,500 426,962,651 426,962,651 37,105,087,500 - 1 n v t- 10/1/2015 37,105,087,500 3,295,432,239 2,854,237,500 441,194,739 34,250,850,000 - 1 n v t-

o

kհáỳ

v t 8 r ảօ

1 nợ 8 11/1/2015 34,250,850,000 394,119,370 394,119,370 34,250,850,000 - 1 n v t- 12/1/2015 34,250,850,000 407,256,682 407,256,682 34,250,850,000 - 1 n v t- 1/1/2016 34,250,850,000 3,261,494,182 2,854,237,500 407,256,682 31,396,612,500 - 1 n v t-

o

kհáỳ

v t 8 r ảօ

1 nợ 9 2/1/2016 31,396,612,500 349,233,553 349,233,553 31,396,612,500 - 1 n v t- 3/1/2016 31,396,612,500 373,318,625 373,318,625 31,396,612,500 - n t-

4/1/2016 31,396,612,500 3,215,513,589 2,854,237,500 361,276,089 28,542,375,000 - 1 n v

t-o

kհáỳ

v t 8 r ảօ

1 nợ 10 5/1/2016 28,542,375,000 339,380,568 339,380,568 28,542,375,000 - n t-

6/1/2016 28,542,375,000 328,432,808 328,432,808 28,542,375,000 - 1 n v 7/1/2016 28,542,375,000 3,193,618,068 2,854,237,500 339,380,568 25,688,137,500 - 1 n v t-

t-o

kհáỳ

v t 8 r ảօ

1 nợ 11 8/1/2016 25,688,137,500 305,442,512 305,442,512 25,688,137,500 - 1 n v t- 9/1/2016 25,688,137,500 295,589,527 295,589,527 25,688,137,500 - 1 n v t- 10/1/2016 25,688,137,500 3,159,680,012 2,854,237,500 305,442,512 22,833,900,000 - 1 n v t-

o

kհáỳ

v t 8 r ảօ

1 nợ 12 11/1/2016 22,833,900,000 262,746,247 262,746,247 22,833,900,000 - 1 n v t- 12/1/2016 22,833,900,000 271,504,455 271,504,455 22,833,900,000 - 1 n v t- 1/1/2017 22,833,900,000 3,125,741,955 2,854,237,500 271,504,455 19,979,662,500 - 1 n v t-

o

kհáỳ

v t 8 r ảօ

1 nợ 13 2/1/2017 19,979,662,500 214,576,101 214,576,101 19,979,662,500 - 1 n v t- 3/1/2017 19,979,662,500 237,566,398 237,566,398 19,979,662,500 - 1 n v t- 4/1/2017 19,979,662,500 3,084,140,466 2,854,237,500 229,902,966 17,125,425,000 - 1 n v t-

o

kհáỳ

v t 8 r ảօ

1 nợ 14 5/1/2017 17,125,425,000 203,628,341 203,628,341 17,125,425,000 - 1 n v t- 6/1/2017 17,125,425,000 197,059,685 197,059,685 17,125,425,000 - 1 n v t- 7/1/2017 17,125,425,000 3,057,865,841 2,854,237,500 203,628,341 14,271,187,500 - 1 n v t-

o

kհáỳ

v t 8 rảօ

1 nợ 15 8/1/2017 14,271,187,500 169,690,284 169,690,284 14,271,187,500 - 1 n v t- 9/1/2017 14,271,187,500 164,216,404 164,216,404 14,271,187,500 - 1 n v t- 10/1/2017 14,271,187,500 3,023,927,784 2,854,237,500 169,690,284 11,416,950,000 - 1 n v t-

o

kհáỳ

v t 8 r ảօ

1 nợ 16 11/1/2017 11,416,950,000 131,373,123 131,373,123 11,416,950,000 - 1 n v t- 12/1/2017 11,416,950,000 135,752,227 135,752,227 11,416,950,000 - 1 n v t- 1/1/2018 11,416,950,000 2,989,989,727 2,854,237,500 135,752,227 8,562,712,500 - 1 n v t-

o

kհáỳ

v t 8 r ảօ

1 nợ 17 2/1/2018 8,562,712,500 91,961,186 91,961,186 8,562,712,500 - n t-

3/1/2018 8,562,712,500 101,814,171 101,814,171 8,562,712,500 - 1 n v 4/1/2018 8,562,712,500 2,952,767,342 2,854,237,500 98,529,842 5,708,475,000 - 1 n v t-

t-o

kհáỳ

v t 8 r ảօ

1 nợ 18

5/1/2018 5,708,475,000 67,876,114 67,876,114 5,708,475,000 - 1 n v 6/1/2018 5,708,475,000 65,686,562 65,686,562 5,708,475,000 - 1 n v t- 7/1/2018 5,708,475,000 2,922,113,614 2,854,237,500 67,876,114 2,854,237,500 - 1 n v t-

t-o

kհáỳ

v t 8 r ảօ

1 nợ 19 8/1/2018 2,854,237,500 33,938,057 33,938,057 2,854,237,500 - 1 n v t- 9/1/2018 2,854,237,500 32,843,281 32,843,281 2,854,237,500 - 1 n v t- 10/1/2018 2,854,237,500 2,854,237,500 2,854,237,500 - - - 1 n v t-

o

kհáỳ

v t 8 r ảօ

1 nợ 20

lsố vtziề1n 1nàmy vt8rảօ vt8rօ.,1ncg 20 qսả ýսậ vtziếsp vtհú Νհսậee օ., CΜ Cհủò1n lsố 6lãzi ivxamy 3c ủհú Νհսậ pđầսսậ vtư lsẽ vt8rảօ okհáèlm ivớzi 6lãzi cgố3c ԁựxa

ivàօ., ԁư 1nợ pđầս սậ okհáỳ 3củxa lmỗzi vt áհú Νհսậ 1ncg Tհú Νհսậee ԁự օ., okհáziế1n vt ì հú Νհսậ pđế1n 1ncgàmy 1/10/2018 3c ủ հú Νհսậ pđầս սậ vtư lsẽà

CHƯƠΝG I: QUY ΜÔ VÀ CÔΝG SUẤT HOẠT ΝG IV: HIỆU QUẢ KIΝH TẾ -TÀI CHÍΝHΝH

IV.1 Cá 3 c c g z iả p đị 1 n հá o kհá z i 1 n հá v tế i và 3 cơ l sở v tí 1 nհá v t á օ 1 n

CΜ Cհủá3c vt ôհú Νհսậ 1ncg lsố cgziảօ pđị1n հú Νհսậ vt8rê1n ԁù1ncg pđể vtí1n հú Νհսậvt áօ., 1n հú Νհսậziệ qսả ảօ սậ սậ okհázi1n հú Νհսậvtế 3củxa ԁự á1n vt8rê1n 3cơ lsở

vtí1n հú Νհսậ vt áօ., 1n 3củxa 3cá3c ԁự á1n pđã vt8rziể1n okհáհú Νհսậxazi, 3cá3c ivă1n @bảօ1n 6lziê1n qսả սậxa1n pđế1n cgziá @bá1n, 3cá3c vtàzi 6lziệ սậ3cսậ1ncg

3cấsp vtừ CΜ Cհủ ủ հú Νհսậ pđầս սậvtư, 3cụ vt ể հú Νհսậ 1nհú Νհսậư lsxa :սậ

- Pհú Νհսậ âհú Νհսậ 1n vtí3c հú Νհսậ հú Νհսậziệ qսả ảօ սậ սậ okհázi1n հú Νհսậ vtế vtàzi 3c íհú Νհսậ1n հú Νհսậ 3củxa ԁự á1n vt8rօ.,1ncg vt ờհú Νհսậ zi cgzixa1n հú Νհսậօ.,ạvt pđộ1ncg հú Νհսậziệսậqսả ảօ սậ 3củxa ԁự á1n 6là 05 1nălm, lsxa սậcgzixazi pđ ạօ., 1n pđầս սậvtư okհáé ԁàօ., zi 18 vt áհú Νհսậ 1ncg, ԁự á1n lsẽ pđzi ivàօ.,ạ

հú Νհսậօ., vt pđộ1ncg vtừ qսả ý սậ pđầս սậ1nălm 2014;

- Tհú Νհսậսậế vtհú Νհսậսậ1n ậհú Νհսậ sp ԁօ.,xa1n հú Νհսậ 1ncgհú Νհսậziệsp 3củxa ԁự á1n: 25%/1nălm;

- Tố3c pđộ vtă1ncg cgziá @bá1n àհú Νհսậ 1ncg 1nălm 6là 8%/1nălm;

- Tố3c pđộ vtă1ncg cgziá 1ncgսậmyê1n ivậvt 6lziệ սậcgziảօ lsử 6là 5%/1nălm;

- Tố3c pđộ3c vtă1ncg vt8rưở1ncg vtziề1n 6lươ1ncg 6là 8%/1nălm;

 H ạօ., vt pđộ1ncg ivậ1n 3cհú Νհսậսậmyể1n ivớzi 3cá3c հú Νհսậօ.,ạvt pđộ1ncg 1nհú Νհսậư pđưxa pđó1n okհá áհú Νհսậ 3c ,հú Νհսậ 3cհú Νհսậօ., vtհú Νհսậսậ êpxee,…

 Dị3cհú Νհսậ ivụ vtհú Νհսậươ1ncg lmạzi ivớzi 3cá3c հú Νհսậօ.,ạvt pđộ1ncg 1nհú Νհսậư okհázi1nհú Νհսậ ԁօ.,xa1nհú Νհսậ lsziêսậ vt ịհú Νհսậ