LS DS 06B3 TH1 DA2DS I TÓM TẮT VỤ VIỆC Ông Chu Khắc Trường và Bà Chu Thị Cúc sinh được 04 người con là Chu Thị Thanh, sinh năm 1931; Chu Thi Loan, sinh năm 1934; Chu Văn Sinh, sinh năm 1936; Chu Thị The, sinh năm 1944 Năm 1945, ông Chu Khắc Trường chết không để lại di chúc; năm 1990 bà Chu Thị Cúc chết để lại thửa đất diện tích là 777m2 và ngôi nhà 02 gian cùng với 1 số cây cối hoa màu Năm 1994, ông Chu Khắc Sinh vê quê xin cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) nhưng không làm được với.
Trang 1I TÓM TẮT VỤ VIỆC:
Ông Chu Khắc Trường và Bà Chu Thị Cúc sinh được 04 người con là :
- Chu Thị Thanh, sinh năm 1931;
- Chu Thi Loan, sinh năm 1934;
- Chu Văn Sinh, sinh năm 1936;
- Chu Thị The, sinh năm 1944
Năm 1945, ông Chu Khắc Trường chết không để lại di chúc; năm 1990 bà Chu Thị Cúc chết để lại thửa đất diện tích là 777m2 và ngôi nhà 02 gian cùng với 1 số cây cối hoa màu
Năm 1994, ông Chu Khắc Sinh vê quê xin cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) nhưng không làm được với lý do là chưa làm được thủ tục kê khai di sản thừa
kế Ngày 24/01/1994, ông Chu Văn Sinh tự ý chuyển quyền thừa kế cho Ông anh họ là Chu Khắc Thuyên (Kha), và chị dâu là bà Đinh Thị Tám, không được các anh chị em ruột đồng ý, có chứng nhận của chính quyền
Ngày 04/4/1994, bà Chu Thị Thanh biết việc, nên khiếu nại lên UBND xã Phù Vân Ngày 10/4/1994, UBND xã đã tiến hành đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế của ông Sinh trước đó
Ngày 14/4/1994, cả bốn người con, tiếp tục làm giấy giao quyền trông nom cho ông Chu Khắc Thuyên, có xác nhận của UBND xã Phù Vân, với thời hạn là 05 năm Ông Thuyên chịu trách nhiệm đóng thuế, được hưởng 50% hoa lợi, còn 50% của bốn anh em Năm 1999, ông Thuyên chồng bà Tám chết, bà Tám tiếp tục sinh sống trên đất được cho là của gia đình bà Thanh
Năm 2001, chị em bà Thanh làm đơn giao quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Chinh, trưởng họ để ông Chinh trông coi Tuy nhiên, ông Chinh không làm gì, bà Tám vẫn tiếp tục sinh sống và đóng thuế
Tháng 6/2016, Bà Tám tự ý xây nhà trên đất của Bà Cúc để lại Bà Chu Thị Hồng Thanh về thăm quê thấy bà Tám đào móng, tập kết vật liệu xây nhà ngay trên nền nhà cũ của bố mẹ bà nên bà Thanh đã báo chính quyền thôn xã nhưng chính quyền thôn xã làm không dứt điểm nên gia đình bà Tám vẫn cố tình xây cất nhà ngay trên mảnh đất thổ cư của ông Trường, bà Cúc để lại
Từ khi được báo, chính quyền xã đã có triệu tập hai gia đình đến UBND xã để giải quyết
Lần thứ nhất, gia đình bà Thanh, gia đình bà Tám có đến nghe chính quyền xã giải quyết hòa giải Gia đình bà Tám không ký vào biên bản hòa giải do cán bộ xã lập
Lần thứ hai có giấy triệu tập của xã thì gia đình bà Tám không chấp hành (không có người đến xã làm việc)
Trang 2Ngày 05/11/2016, bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh đã gửi đơn khởi kiện bà Đinh Thị Tám đến Tòa án Nhân dân TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, yêu cầu Tòa án giải quyết các vấn đề sau:
+ Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m2 tạithửa đất số 40 tờ bản đồ
số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The
+ Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà, đất, cây cối trên diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 của gia đình và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam (năm 1994)
Ngày 09/11/2016, Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý đã thụ lý vụ án
Sau khi tiến hành các thủ tục tố tụng cần thiết, ngày 03/8/2017 Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý ra Quyết định đưa vụ án ra xét xử vào ngày 17/05/2017
TƯ CÁCH TỐ TỤNG VÀ YÊU CẦU CỦA ĐƯƠNG SỰ TRONG VỤ ÁN
1 Quan hệ pháp luật tranh chấp
Tranh chấp Quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều cứ theo quy định tại Khoản 9 Điều 26 Bộ Luật Tố Tụng Dân Sự 2015 (BLTTDS 2015)
Bởi vì giữa bà Thanh, ông Sinh đang yêu cầu đòi lại quyền sử dụng đất từ bà Tám đối với thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02 lập năm 1988 tọa lạc tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
2 Đương sự trong vụ án
2.1 Nguyên đơn:
- Chu Thị Hồng Thanh, sinh năm 1930;
Địa chỉ: số nhà 61, tổ 16, Phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên;
- Chu Văn Sinh, sinh năm: 1936;
Địa chỉ: Thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn
2.2 Bị đơn:
- Đinh Thị Tám, sinh năm: 1930;
Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
2.3 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Chu Thị Loan, sinh năm: 1935;
Trang 3Địa chỉ: tổ 3, phường Cầu Thía, thị xã Nghịa Lộ, tỉnh Yên Bái;
- Chu Thị The, sinh năm: 1944;
Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam;
- Chu khắc Hồng, sinh năm: 1956;
- Trần Thị Đắc, sinh năm: 1957;
- Chu Thị Mai, sinh năm: 1952;
Cùng địa chỉ : thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam;
3 Thời hiệu khởi kiện:
Không áp dụng thời hiệu khởi kiện theo Khoản 3 Điều 155 BLDS 2015 Vì đây là tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai
4 Thẩm quyền toà án
Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam có thẩm quyền thụ lý, giải quyết
vụ án
Vì căn cứ theo điểm c Khoản 1 Điều 39 BLTTDS 2015 thì đối tượng tranh chấp là thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02 lập năm 1988 tọa lạc tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ
Lý, tỉnh Hà Nam nên Tòa án nhân dân thành phố huyện Phủ Lý (nay là TAND thành phố
Hà Nam) có thẩm quyền giải quyết
5 Văn bản pháp luật áp dụng:
- Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015;
- Bộ luật Dân sự năm 2015;
- Luật đất đai năm 2013;
- Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014;
- Nghị Quyết số 103/2015/QH13 về thi hành bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015;
- Nghị Quyết số 02/2016/NQ-HĐTP hướng dẫn thi hành Nghị quyết số 103/2015/QH13 về thi hành Bộ Luật tố tụng Dân sự 2015;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 43/2014 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013;
- Tiểu hồ sơ của luật sư
III CÂU HỎI DỰ KIẾN TẠI PHIÊN TOÀ
1 Kế hoạch hỏi bị đơn bà Đinh Thị Tám.
- Nguồn gốc thửa đất tranh chấp là của ai?
Trang 4- Bà có Trường và bà Cúc có bao nhiều người con không ?
- Bà có quan hệ như thế nào với nguyên đơn ?
- Thửa đất đó trước giờ đã được cấp GCNQSDĐ hay chưa? Ai là người đứng tên trên hồ sơ địa chính thửa đất?
- Nghĩa vụ với Nhà nước đối với thửa đất này từ trước đến nay do ai thực hiện?
- Bà có biết về “Đơn chuyển quyền thừa kế” ngày 20/1/1994 giữa ông Sinh và chồng bà hay không?
- Khi lập “Đơn chuyển quyền thừa kế” ngày 20/1/1994 có mặt bà Thanh, bà Loan,
bà The không?
- Các bà này có ý kiến gì không? Có biết việc ông Sinh lập văn bản này không?
- Khi làm đơn chuyển quyền thừa kế ống Sinh có đưa cho vợ chồng bà xem giấy tờ
gì chứng minh cho việc được hưởng di sản thừa kế của ông Sinh không ?
- Việc vợ chồng bà giao tiền cho ông Sinh thì bà Thanh, bà Lan, bà The có biết không?
- Việc UBND ra thông báo tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế di sản giữa chồng bà và ông Thuyên ngày 10/4/1994, bà biết hay không?
- Bà có biết việc ông Thuyên ký vào giấy giao quyền trông nom với thời hạn 5 năm không?
- Vì sao bà cho rằng vợ chồng bà đã nhận chuyển nhượng từ ông Sinh từ năm 1944 nhưng sau đó ông Thuyên vẫn ký vào biên bản này bà lại không phản đối?
- Bà xây nhà vào năm nào?
- Vì sao bà cho rằng bà nhận thừa kế từ ông Sinh năm 1994 nhưng mãi đến năm
2016 bà mới ở trên đất?
- Hoa lợi trung bình 1 năm bà thu được trên mảnh đất tranh chấp?
- Cây trồng trên đất hiện tại còn những gì? Do ai trồng?
2 Kế hoạch hỏi nguyên đơn
Hỏi nguyên đơn - bà Chu Thị Thanh
- Bà cho biết ông Chu Khắc Trường, cha của bà, mất vào thời điểm nào? Khi mất, ông Trường có để lại di chúc hay không?
- Bà cho biết bà Chu Thị Cúc, mẹ của bà, mất vào thời điểm nào? Khi mất, bà Cúc
có để lại di chúc hay không?
- Ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên vào thời gian nào?
- Thời điểm chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên bà có biết hay không? ông Sinh chuyển quyền thừa kế di sản có được sự chấp nhận của các chị em còn lại hay không?
- Khi bà biết việc chuyển quyền thừa kế, bà đã làm gì?
Trang 5- Chị em bà giao ông Thuyên quản lý di sản của bà Chu Thị Cúc, có xác nhận chính quyền địa phương không?
- Ông Thuyên được quyền sử dụng đất cụ thể là như thế nào, có thỏa thuận bằng văn bản không?
- Trước ngày 20/1/1994 là ngày mà ông Sinh làm giấy chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên, 4 chị em bà có bao giờ bàn về việc chia di sản thừa kế của cha mẹ bà?
- Chính quyền địa phương có đồng ý với yêu cầu đình chỉ chuyển quyền thừa kế của chị em bà không?
- Khi bốn chị em bà giao cho ông Thuyên trông nom, quản lý thì thời điểm đó trên thửa đất này có những tài sản gì và của ai?
- Giấy trông nom này có được sự đồng ý của đầy đủ 4 chị em, ông Thuyên và bà Tám hay không?
- Gia đình bà họp nội ngoại thống nhất giao cho ông Trương Khắc Chinh là trưởng
họ coi giúp thửa đất tranh chấp vào thời điểm nào?
Hỏi nguyên đơn - ông Chu Văn Sinh
- Thửa đất đó trước giờ đã được cấp GCNQSDĐ chưa? Ai là người đứng tên trên hồ
sơ địa chính thửa đất?
- Có phải ông đã chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên vào ngày 20/1/1994? Việc ông chuyển quyền như vậy đã được sự đồng ý của các chị em ông không?
- Ông có nhận tiền từ việc chuyển quyền thừa kế vào ngày 20 tháng 1 năm 1994? Nếu có cụ thể là bao nhiêu tiền? (500.000 đồng) Tại sao có khoản tiền đó? Ông có lập biên nhận cho ông Thuyên không?
- Vào thời điểm ông làm đơn chuyển quyền thừa kế đó, bao gồm những tài sản gì?
3 Hỏi người có quyền lợi va nghịa vụ liên quan
Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Chu Thị Loan
- Trước ngày 20/1/1994 chị em bà có bao giờ bàn về việc chia di sản thừa kế của cha mẹ bà?
- Vào thời điểm nào bà biết việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên?
- Chị, em bà có họp gia đình thống nhất giao cho ông Thuyên quản lý, thu hoa màu
có lập biên bản không?
- Gia đình bà họp nội ngoại thống nhất giao cho ông Trương Khắc Chinh là trưởng
họ coi giúp thửa đất tranh chấp vào thời điểm nào?
- Tại phiên tòa ngày hôm nay bà và bà The có yêu cầu gì?
Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Chu Thị Mai
Trang 6- Bà có quan hệ thế nào với bà Đinh Thị Tám, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Thanh?
- Khoảng cuối năm 2016, bà và mẹ bà là bà Đinh Thị Tám đã xây một căn nhà cấp 4 trên thửa đất tranh chấp và chuyển về đó sống từ đó cho đến nay đúng không?
- Tài sản trên đất mà ông Sinh, bà Thanh đang kiện đòi mẹ đẻ bà (mẹ con bà đang ở) là của ai?
IV BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ
Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn- Nguyễn Thị Hảo trong vụ án nêu trên
Kính thưa Hội đồng xét xử!
Thưa vị Đại diện Viện kiểm sát!
Thưa các vị Luật sư đồng nghiệp!
Tôi là Luật sư , Luật sư Văn phòng Luật sư A, thuộc đoàn luật sư tỉnh B.
Được sự yêu cầu của bà Chu Thị Thanh và được sự chấp thuận của Hội đồng xét xử, tôi
tham gia phiên tòa hôm nay với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Chu Thị Thanh- là nguyên đơn trong vụ án tranh chấp Quyền sử dụng đất với bị đơn là
bà Đinh Thị Tám được Tòa thụ lý vụ án dân sự số 20/TB-TLVA ngày 09/11/2016
Trước khi đưa ra quan điểm của mình, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, tôi xin tóm tắt nội dung vụ án như sau:
Ông Chu Khắc Trường và Bà Chu Thị Cúc sinh được 04 người con là :
- Chu Thị Thanh, sinh năm 1931;
- Chu Thi Loan, sinh năm 1934;
- Chu Văn Sinh, sinh năm 1936;
- Chu Thị The, sinh năm 1944
Năm 1945, ông Chu Khắc Trường chết không để lại di chúc; năm 1990 bà Chu Thị Cúc chết để lại thửa đất diện tích là 777m2 và ngôi nhà 02 gian cùng với 1 số cây cối hoa màu
Năm 1994, ông Chu Khắc Sinh vê quê xin cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) nhưng không làm được với lý do là chưa làm được thủ tục kê khai di sản thừa
kế Ngày 24/01/1994, ông Chu Văn Sinh tự ý chuyển quyền thừa kế cho Ông anh họ là Chu Khắc Thuyên (Kha), và chị dâu là bà Đinh Thị Tám, không được các anh chị em ruột đồng ý, có chứng nhận của chính quyền
Trang 7Ngày 04/4/1994, bà Chu Thị Thanh biết việc, nên khiếu nại lên UBND xã Phù Vân Ngày 10/4/1994, UBND xã đã tiến hành đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế của ông Sinh trước đó
Ngày 14/4/1994, cả bốn người con, tiếp tục làm giấy giao quyền trông nom cho ông Chu Khắc Thuyên, có xác nhận của UBND xã Phù Vân, với thời hạn là 05 năm Ông Thuyên chịu trách nhiệm đóng thuế, được hưởng 50% hoa lợi, còn 50% của bốn anh em Năm 1999, ông Thuyên chồng bà Tám chết, bà Tám tiếp tục sinh sống trên đất được cho là của gia đình bà Thanh
Năm 2001, chị em bà Thanh làm đơn giao quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Chinh, trưởng họ để ông Chinh trông coi Tuy nhiên, ông Chinh không làm gì, bà Tám vẫn tiếp tục sinh sống và đóng thuế
Tháng 6/2016, Bà Tám tự ý xây nhà trên đất của Bà Cúc để lại Bà Chu Thị Hồng Thanh về thăm quê thấy bà Tám đào móng, tập kết vật liệu xây nhà ngay trên nền nhà cũ của bố mẹ bà nên bà Thanh đã báo chính quyền thôn xã nhưng chính quyền thôn xã làm không dứt điểm nên gia đình bà Tám vẫn cố tình xây cất nhà ngay trên mảnh đất thổ cư của ông Trường, bà Cúc để lại
Từ khi được báo, chính quyền xã đã có triệu tập hai gia đình đến UBND xã để giải quyết
Lần thứ nhất, gia đình bà Thanh, gia đình bà Tám có đến nghe chính quyền xã giải quyết hòa giải Gia đình bà Tám không ký vào biên bản hòa giải do cán bộ xã lập
Lần thứ hai có giấy triệu tập của xã thì gia đình bà Tám không chấp hành (không có người đến xã làm việc)
Ngày 05/11/2016, bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh đã gửi đơn khởi kiện bà Đinh Thị Tám đến Tòa án Nhân dân TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam để yêu cầu giqiur quyết vụ
án trên Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý đã tiến hành thụ lý giải quyết vụ án trên theo thủ tục chung
Tại phiên tòa ngày hôm này, bà Thanh vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện sau đây: + Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m2 tạithửa đất số 40 tờ bản đồ
số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The
+ Yêu cầu bà Tám tháo dỡ nhà và các tài sản khác có liên quan trên phần đất tranh chấp để trả lại đất cho bà Thanh, ông Sinh, bà Loan và Bà The
Kính thưa Hội đồng xét xử,
Trang 8Thứ nhất, việc yêu cầu bà Tám phải trả lại diện tích đất 777 m2 đất cho các thân
chủ của tôi cùng bà Loan và bà The là hoàn toàn hợp pháp và có căn cứ
Bỡi lẽ, nguồn gốc của thửa đất trên là tài sản chung của vợ chồng ông Trường – bà Cúc, cha mẹ của bà Thanh, ông Sinh, bà The và bà Loan Tuy vậy, Bà Cúc là người đứng tên trong sổ địa chính (là một trong các loại giấy chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của Điều 100 Luật đất đai 2013) Năm 1990, bà Cúc mất không để lại di chúc Theo Quy định tại Điều 651 BLDS những người hưởng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà Cúc tại thời điểm này chỉ còn bà Thanh, ông Sinh bà Loan và bà The và những người này được hưởng phần di sản bằng nhau
Đồng thời, Căn cứ theo tiểu mục 1.2 mục 1 phần II Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 Hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân
sự, hôn nhân và gia đình có quy định “Đối với trường hợp đất do người chết để lại mà
người đó có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1,2 và 5 điều 50 của Luật Đất đai năm 2003, thì kể từ ngày 01/7/2004 quyền sử dụng đất đó cũng là di sản, không phụ thuộc vào thời điểm mở thừa kế”; việc chia thừa kế thửa đất trên sẽ thực hiện chia
theo pháp luật, cụ thể là đồng thừa kế của 4 người con của ông Trường – bà Cúc
Khi bà Cúc chết, ông Sinh về trông nom, quản lý nhà đất Trong thời gian này, ông
đã tự ý chuyển nhượng lại toàn bộ di sản thừa kế cho ông Thuyên mà không hỏi ý kiến và chưa có sự đồng ý của các anh chị em khác với tư cách là các đồng thừa kế nên việc chuyển nhượng này của ông Sinh là vi phạm quy định của pháp luật, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của các đồng thừa kế khác Việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên thì chỉ có sự tham gia của Ông Sinh mà không có sự tham gia của các anh chị em khác, không có bất kỳ một văn bản nào đồng ý cho ông Sinh thực hiện việc chuyển nhượng và cũng không có một văn bản nào ủy quyền cho ông Sinh định đoạt phần di sản thừa kế chung nên việc chuyển quyền này không phát sinh hiệu lực Hơn nữa, tại biên bản lấy lời khai của bà Tám ngày 21/11/2016 (tại Búc lục 39), bà Tám cho rằng việc chuyển quyền thừa kế toàn bộ đất đai, nhà cửa và cây cối trên thửa đất trên chỉ do ông Sinh chuyển cho vợ chồng bà Tám Bà Thanh, bà Loan và bà The không
hề biết sự việc trên Như vậy, việc chuyển quyền thừa kế trên là trái pháp luật
Sau khi biết được sự việc sự, bà Thanh đã không đồng ý với việc chuyển nhượng này nên đã báo với chính quyền địa phương và được UBND xã Phù Phân giải quyết bằng Thông báo ngày 10/4/1994 Bản thân ông Thuyên không có bất kỳ sự phản đối nào đối với văn bản giải quyết việc tạm đình chỉ chuyển quyền thừa kế này Hơn nữa, ngày 15/04/1994, 04 chị em bà Thanh và ông Thuyên có lập văn bản thỏa thuận giao cho ông Thuyên thực hiện việc trông nom và quản lý di sản trong thời gian 5 năm từ năm 1994 đến năm 1999 Ông Thuyên cũng đồng ký tên vào văn bản thỏa thuận này và bà Tám không có ý kiến gì, đồng nghĩa với việc ông Thuyên và bà Tám thừa nhận phần đất này
Trang 9ông và bà chỉ có quyền trông nom, quản lý nhà đất chứ không nhận chuyển nhượng từ ông Sinh như đã trình bày
Do quyền thừa kế này là của chung bốn chị em nên việc ông Chu Khắc Sinh tự ý định đoạt thông qua “Giấy chuyển quyền thừa kế” ngày 20/01/1994 là hoàn toàn trái pháp luật Căn cứ Điều 117 và Điều 122 BLDS 2015 thì việc chuyển quyền thừa kế từ ông Sinh sang cho ông Thuyên cần phải được xác định là vô hiệu Từ đó có thể thấy, việc chiếm hữu và sử dụng thửa đất trên của bà Tám là trái pháp luật, theo Điều 166 BLDS, bà Tám có nghĩa vụ hoàn trả lại thửa đất cho bà Thanh, ông Sinh, bà Loan và bà The là hoàn toàn có căn cứ
Thứ hai, Yêu cầu bà Tám tháo dỡ nhà và các công trình đã xây dựng trái phép trên
thửa đất
Thửa đất là tài sản đồng thừa kế hợp pháp của các nguyên đơn do đó việc bị đơn tự
ý xây nhà là vi phạm pháp luật Căn cứ điều 169 Bộ luật dân sự bà Thanh có quyền yêu cầu bà Tám tháo dỡ nhà trả lại quyền sử dụng đất cho bà là hoàn toàn có cơ sở để chấp nhận
Từ những phân tích trên, kính đề nghị HĐXX chấp nhận các yêu cầu của nguyên đơn, cụ thể:
Buộc bà Tám phải trả lại diện tích đất 777 m2 đất tại thửa số 40 tờ bản đồ số 2 lập năm 1998 cùng với nhà và cây cối trên diện tích đất 777m2 gồm có 9 cây nhãn, một cây dừa cho Ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị Hồng Thanh, bà Chu Thị Loan và
bà Chu Thị The.
Buộc bà Tám phải tháo dỡ nhà và các công trình đã xây dựng trái phép trên thửa đất vừa nêu trên.
Tôi tin tưởng vào sự khách quan, công minh của HĐXX sẽ đưa ra phán quyết đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho tất cả các bên
Xin chân thành cảm ơn HĐXX đã cho tôi thời gian để trình bày những nội dung bảo
vệ cho quyền và lợi ích hợp pháp cho thân chủ của tôi
Trang 10III NHẬN XÉT DIỄN ÁN.
1 – Nhận xét Hội Đồng Xét Xử:
I.1 Chủ tọa phiên tòa:
-
-I.2 Hội thẩm nhân dân 1:
-I.3 Hội thẩm nhân dân 2: