Đa phần chất lượng dự án xây dựng ở Việt Nam bị ảnh hưởng bởi tiến độ dự án không được đảm bảo. Chính vì vậy, để có thể đảm bảo chất lượng công trình, người quản lý cần phải có được những phương pháp quản lý tiến độ dự án xây dựng hiệu quả. Để có thể thực hiện tốt nhiệm vụ này, người quản lý tiến độ dự án xây dựng cần phải lưu ý những yêu cầu được đề cập trong bài viết sau, mời các bạn cùng tham khảo nội dung bài viết.
Trang 1PH ƯƠ NG PHÁP QU N LÝ TI N Đ D ÁN XÂY Ả Ế Ộ Ự
D NG Ự
Đa ph n ch t lầ ấ ượng d án xây d ng Vi t Nam b nh hự ự ở ệ ị ả ưởng b i ti n đ d ánở ế ộ ự không được đ m b o. Chính vì v y, đ có th đ m b o ch t lả ả ậ ể ể ả ả ấ ượng công trình, ngườ i
qu n lý c n ph i có đả ầ ả ược nh ng phữ ương pháp qu n lý ti n đ d án xây d ng hi uả ế ộ ự ự ệ
qu Đ có th th c hi n t t nhi m v này, ngả ể ể ự ệ ố ệ ụ ười qu n lý ti n đ d án xây d ngả ế ộ ự ự
c n ph i l u ý nh ng yêu c u sau:ầ ả ư ữ ầ
Trang 2L p k ho ch ti n đ d án xây d ng trong t ng giai đo n c thậ ế ạ ế ộ ự ự ừ ạ ụ ể
Đ có để ược phương hướng th c hi n d án hi u qu , vi c đ u tiên mà ngự ệ ự ệ ả ệ ầ ười qu n lýả
d án c n ph i làm là l p k ho ch ti n đ d án xây d ng trong t ng giai đo n cự ầ ả ậ ế ạ ế ộ ự ự ừ ạ ụ
th K ho ch ti n đ d án bao g m các giai đo n: xác đ nh các công vi c, s p x pể ế ạ ế ộ ự ồ ạ ị ệ ắ ế
th t các công vi c c n làm, ứ ự ệ ầ ướ ược l ng th i gian th c hi n m i công vi c và xâyờ ự ệ ỗ ệ
d ng k ho ch ti n đ d án.ự ế ạ ế ộ ự
Trang 3Trong quá trình l p k ho ch ti n đ d án, ngậ ế ạ ế ộ ự ười qu n lý c n ph i xem xét c th ,ả ầ ả ụ ể
kĩ lưỡng đ c đi m c a t ng công vi c, s lặ ể ủ ừ ệ ố ượng nhân công và kh năng hoàn thànhả
c a công vi c đó trong m t kho ng th i gian phù h p nh t. Đi u đó đòi h i ngủ ệ ộ ả ờ ợ ấ ề ỏ ườ i
qu n lý ti n đ d án ph i hi u rõ đả ế ộ ự ả ể ược m t cách t ng quát nh t, sâu sát nh t tìnhộ ổ ấ ấ hình th c t c a d án c n th c hi n.ự ế ủ ự ầ ự ệ
Vi c l p k ho ch d án xây d ng t o cho ngệ ậ ế ạ ự ự ạ ười qu n lý có cái nhìn khoa h c nh t,ả ọ ấ
đ trong quá trình th c hi n và qu n lý ti n đ d án xây d ng để ự ệ ả ế ộ ự ự ược th c hi n hi uự ệ ệ
qu h n, rõ ràng h n.ả ơ ơ
Phân công công vi c c th cho t ng đ i, nhóm công nhânệ ụ ể ừ ộ
Sau khi đã có k ho ch chi ti t c a c d án và t ng giai đo n c a d án, ngế ạ ế ủ ả ự ừ ạ ủ ự ười qu nả
lý c n ph i có s phân công công vi c c th cho t ng đ i, nhóm. Ngầ ả ự ệ ụ ể ừ ộ ười qu n lýả không th nói chung chung mà c n c th hóa công vi c, càng c th càng t t. Đ cóể ầ ụ ể ệ ụ ể ố ể
th th c hi n công vi c này m t cách hi u qu , ngể ự ệ ệ ộ ệ ả ười qu n lý c n n m rõ năng l c,ả ầ ắ ự
th m nh c a t ng nhóm công nhân.ế ạ ủ ừ
V i m i nhóm đớ ỗ ược giao nhi m v , ngệ ụ ười qu n lý c n c ra m t ngả ầ ử ộ ườ ứi đ ng đ uầ
đ i, nhóm đó đ quán xuy n công vi c, báo cáo k t qu lao đ ng hàng ngày, hàngộ ể ế ệ ế ả ộ
tu n, hàng tháng,… Vi c trao quy n cho m t ngầ ệ ề ộ ườ ưới d i quy n s giúp cho quá trìnhề ẽ
qu n lý đả ược chi ti t h n, m i nhóm công nhân s có đ ng l c và trách nhi m làmế ơ ỗ ẽ ộ ự ệ
vi c h n.ệ ơ
Theo dõi th i gian, hi u qu làm vi c c a công trình xây d ngờ ệ ả ệ ủ ự
Đ có th đ m b o t t nh t ti n đ d án xây d ng, ngể ể ả ả ố ấ ế ộ ự ự ười qu n lý c n ph i có sả ầ ả ự giám sát hi u qu quá trình ho t đ ng c a d án đó. Đ có th làm đệ ả ạ ộ ủ ự ể ể ược đi u này,ề
người qu n lý c n ph i đả ầ ả ược báo cáo c th th i gian và m c đ ti n tri n công vi cụ ể ờ ứ ộ ế ể ệ trong m t đ n v th i gian nh t đ nh. Báo cáo ph i xác đ nh rõ độ ơ ị ờ ấ ị ả ị ược s lố ượng công nhân đ n làm vi c, s lế ệ ố ượng công nhân ngh , có khó khăn gì trong vi c thi công côngỉ ệ trình xây d ng, hi u qu nh th nào, thái đ làm vi c c a t ng nhân công nh thự ệ ả ư ế ộ ệ ủ ừ ư ế nào. Vi c này đòi h i ph i chi ti t và h i ph c t p, tuy nhiên đó là cách đ ngệ ỏ ả ế ơ ứ ạ ể ườ i
Trang 4đ ng đ u có th qu n lý đứ ầ ể ả ược ti n đ d án xây d ng c a mình, đ ra nh ng gi iế ộ ự ự ủ ề ữ ả pháp đ gi i quy t v n đ n y sinh trong quá trình ho t đ ng.ể ả ế ấ ề ả ạ ộ
Linh ho t x lý nh ng v n đ n y sinhạ ử ữ ấ ề ả
Trong quá trình th c hi n d án xây d ng không th tránh kh i nh ng v n đ b t c pự ệ ự ự ể ỏ ữ ấ ề ấ ậ
có th n y sinh làm nh hể ả ả ưởng đ n ti n đ d án xây d ng. Chính vì v y, ngế ế ộ ự ự ậ ườ i
qu n lý c n ph i chu n b tinh th n đ gi i quy t m t cách h p lý nh t. Đó có th làả ầ ả ẩ ị ầ ể ả ế ộ ợ ấ ể
s tăng giá v t li u, s lự ậ ệ ố ượng nhân công gi m, tình hình th i ti t chuy n bi n th tả ờ ế ể ế ấ
thường, công c , thi t b h h ng,… Nh ng v n đ này ph i n m trong d trù c aụ ế ị ư ỏ ữ ấ ề ả ằ ự ủ
người qu n lý đ công vi c không b nh hả ể ệ ị ả ưởng quá l n, ti n đ công trình xây d ngớ ế ộ ự
v n đẫ ược đ m b o th c hi n.ả ả ự ệ