Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí khác Chi phí dự phòng (GDP1 + GDP2) Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng, công việc phát sinh Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá
Trang 1CÁC THÔNG SỐ VỀ CÔNG TRÌNH
THÔNG TIN CHUNG
D ự án: THEO NGH Ị ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THÔNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD
H ạng mục: PHIÊN B ẢN DỰ TOÁN GXD 2023
Địa điểm: S Ố 124 NGUYỄN NGỌC NẠI, THANH XUÂN, HÀ NỘI
Ch ủ đầu tư: CÔNG TY C Ổ PHẦN GIÁ XÂY DỰNG
Đơn vị thiết kế: PHÒNG NGHIÊN C ỨU VÀ PHÁT TRIỂN GXD
Đơn vị thẩm tra: VI ỆN KINH TẾ XÂY DỰNG
H Đ thẩm tra số: 10032019/GXD-VKT
Đơn vị thẩm định: C ỤC KINH TẾ XÂY DỰNG
LO ẠI, CẤP CÔNG TRÌNH, SỐ BƯỚC THIẾT KẾ, LOẠI BÁO CÁO…
Lo ại công trình: 1
Xác định chi phí nhà tạm: 2
C ấp công trình: 3
S ố bước thiết kế: 1
CÁC CHI PHÍ ĐƯỢC DUYỆT (TRƯỚC THUẾ)
Tổng mức đầu tư Dự toán xây dựng Giá gói th ầu
Chi phí b ồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Giá gói th ầu tư vấn được duyệt
Giá gói th ầu thi công xây dựng được duyệt
Giá gói th ầu mua sắm vật tư thiết bị
Chi phí kh ảo sát (Gks)
T ổng mức đầu tư
CÁC H Ệ SỐ, ĐỊNH MỨC TỶ LỆ
Ph ần xây dựng Ph ần lắp đặt
Định mức chi phí chung tính trên chi phí trực tiếp (C) 7.3% 7.3%
Định mức thu nhập chịu thuế tính trước (TL) 5.5% 5.5% Thu ế suất thuế giá trị gia tăng (T GTGT-XD
Định mức chi phí một số công tác không xác định được khối lượng từ thiết kế
(CKKL)
Định mức chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công (CNT)
Giá tr ị quyết toán/cần thuê kiểm toán của dự án, dự án
thành ph ần, tiểu dự án, công trình, hạng mục công trình
Trang 2ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG
Đơn giá nhân công trong bảng dưới là đơn giá bình quân theo Phụ lục IV, Thông tư số 13/2021/TT-BXD tại vùng I
STT
I
1 2 3 4
II III
1 2 3 4
IV V VI VII VIII
IX X XI
GIÁ NHIÊN LI ỆU, NĂNG LƯỢNG (TRƯỚC VAT)
Th ợ điều khiển tàu biển
Thuy ền trưởng
Thuy ền phó
Th ủy thủ, thợ máy
Th ợ điều khiển tàu sông
Nhóm I Nhóm II Nhóm III Nhóm IV
Ngh ệ nhân
434,000
Nhóm nhân công
605,000
434,000
Không v ượt quá 770,000
434,000
K ỹ sư
Chuyên gia t ư vấn xây dựng
Không v ượt quá 580,000
Công nhân xây d ựng
Nhóm I Nhóm II Nhóm III Nhóm IV
297,500
434,000
274,500
Đơn giá nhân công xây dựng bình quân theo
khu v ực (đ/ngc) 274,500
274,500 274,500
Không v ượt quá 1,500,000
Không v ượt quá 1,150,000
434,000
Trang 3THUY ẾT MINH LẬP DỰ TOÁN
D Ự ÁN: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THÔNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD
I C Ơ SỞ LẬP DỰ TOÁN:
1 Các v ăn bản:
- Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
2 Định mức dự toán:
- Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng Ban hành định mức xây dựng
3 Đơn giá áp dụng:
- Đơn giá xây dựng công trình phần Xây dựng công bố kèm theo quyết định số /QĐ-UBND ngày / /20 của UBND tỉnh
- Đơn giá xây dựng công trình phần Lắp đặt công bố kèm theo quyết định số /QĐ-UBND ngày / /20 của UBND tỉnh
4 Giá v ật liệu:
- Công bố giá vật liệu Liên Sở Xây dựng - Tài chính tỉnh…
- Báo giá vật liệu thị trường đối với một số loại vật liệu không có trong công bố giá
- Báo giá vật liệu từ một số công trình tương tự
5 Giá nhân công:
- Đơn giá nhân công xây dựng công bố kèm theo quyết định số /QĐ-UBND ngày / /20 của Tỉnh
6 Giá ca máy:
- Bảng giá ca máy và thiết bị thi công công bố kèm theo quyết định số /QĐ-UBND ngày / /20 của Tỉnh
- Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số nội dung về xác định và quản lý chi phí đầu tư xây
dựng
- Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối
lượng công trình
Trang 4- Giá nhiên liệu theo thông cáo báo chí xăng dầu tại thời điểm lập dự toán
- Giá năng lượng theo Quyết định số 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019 của Bộ Công thương quy định về giá bán điện
- Văn bản số …/QĐ-UBND của UBND công bố hệ số điều chỉnh chi phí nhân công, chi phí máy
8 Ph ần mềm công cụ và cơ sở dữ liệu:
- Sử dụng phần mềm Dự toán GXD và cơ sở dữ liệu do Công ty Giá Xây Dựng sản xuất
- Cơ sở dữ liệu các công trình tương tự lưu trữ tại Công ty Tư vấn …
9 H ồ sơ thiết kế của công trình:
- Quyết định số …/QĐ- của … phê duyệt dự án và tổng mức đầu tư
- Quyết định số …/QĐ- của … phê duyệt kế hoạch đấu thầu
- Báo cáo khảo sát địa chất, địa hình do Công ty … thực hiện
- Bản vẽ thiết kế và thuyết minh biện pháp thi công do Công ty Cổ phần … lập
- Một số tài liệu có liên quan khác
II GIÁ TR Ị DỰ TOÁN
B ằng chữ: M ười sáu triệu hai trăm năm mươi nghìn ba trăm đồng.
16,250,300
Trang 5T ỔNG HỢP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
D ự án: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THÔNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD
Công trình: PH ẦN MỀM DỰ TOÁN GXD 2023
SỐ CÁCH TÍNH GIÁ TR THU Ị TRƯỚC Ế THU Ế GTGT GIÁ TR THU Ị SAU Ế
1 Chi phí xây d ựng b ảng tính 14,773,000 1,477,300 16,250,300
2 Chi phí thi ết bị b ảng tính
3 Chi phí qu ản lý dự án 3.446% Nt*(GXDtt+GTBtt) 509,078 509,078
4 Chi phí t ư vấn đầu tư xây dựng
5 Chi phí khác
6 Chi phí d ự phòng (G DP1 + G DP2 ) GDP1 + GDP2 970,731 97,073 1,067,804
6.1 Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng, công
6.2 Chi phí d ự phòng cho yếu tố trượt giá ∑T
t=1 GTDPXDCTt x [(IXDCTbq± ∆I XDCT )t-1] 208,941 20,894 229,835
LÀM TRÒN (G XDCT ): 16,253,000 1,574,000 17,827,000
Ch ứng chỉ hành nghề định giá XD hạng …, số …
Trang 6Dự toán GXD - www.giaxaydung.vn
Tên D ự án: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THÔNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD
Tên Gói th ầu:
Th ời điểm lập dự toán gói thầu (ngày tháng năm):
Th ời gian thực hiện gói thầu (… tháng năm):
ĐVT: đồng
STT N ỘI DUNG CHI PHÍ ĐƠN VỊ L KH ƯỢNG ỐI ĐƠN GIÁ GIÁ TR TR ƯỚC Ị
THU Ế GTGT
GIÁ TR Ị SAU
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9]
1.1
Bê tông đá dăm sản xuất bằng máy trộn, đổ
b ằng thủ công, bê tông lót móng rộng ≤250cm
2.1 Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng phát
2.2 Chi phí d ự phòng cho yếu tố trượt giá 206,822 20,682 227,504
Ch ứng chỉ hành nghề định giá XD hạng …, số …
Trang 7B ẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG
D Ự ÁN: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THÔNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD
ĐVT: đồng
CHI PHÍ THEO ĐƠN GIÁ
I CHI PHÍ TR ỰC TIẾP
II CHI PHÍ GIÁN TI ẾP
3 Chi phí một số công việc không xác định được khối
Trang 8GIÁ D Ự THẦU GXD+GDP 17,285,669 GGTXD
Ch ứng chỉ hành nghề định giá XD hạng …, số …
Trang 9B ẢNG DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG
D Ự ÁN: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THÔNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD
ĐVT: đồng
ĐƠN GIÁ THÀNH TI ỀN
1 AF.11111
Bê tông đá dăm sản xuất bằng
máy trộn, đổ bằng thủ công, bê
tông lót móng rộng ≤250cm đá
4x6, vữa bê tông XM PCB40
mác 100
STT MÃ HI ĐƠN GIÁ ỆU N ỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐƠN VỊ L KH ƯỢNG ỐI
Trang 10ĐƠN GIÁ THÀNH TI ỀN
STT MÃ HI ĐƠN GIÁ ỆU N ỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐƠN VỊ L KH ƯỢNG ỐI
TC T ổng cộng 8,417,565 3,459,735 749,250
Trang 11BẢNG PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ CHI TIẾT
D Ự ÁN: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THÔNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD
CÔNG TRÌNH: PH ẦN MỀM DỰ TOÁN GXD 2023
ĐVT: đồng
STT MÃ HI ỆU
ĐƠN GIÁ MSVT TÊN CÔNG VI PH ẦN HAO PHÍ ỆC / THÀNH ĐƠN VỊ
ĐỊNH
M ỨC
HAO PHÍ
ĐƠN GIÁ
V ẬT TƯ H SỐỆ THÀNH TI ỀN V ĐƠN GIÁ ẬT LIỆU
ĐƠN GIÁ
V ẬT LIỆU
PHỤ
ĐƠN GIÁ
NHÂN CÔNG
ĐƠN GIÁ
MÁY
1 AF.11111
Bê tông đá dăm sản xuất bằng máy
tr ộn, đổ bằng thủ công, bê tông lót
móng r ộng ≤250cm đá 4x6, vữa bê
tông XM PCB40 mác 100
C3241a
V ữa bê tông M150, XM PC40 và
XM PCB40, cát vàng, đá 4x6, độ
s ụt 2 - 4cm m3 1.025 547,484 561,171
Nhân công 230,649
NC2307 Nhân công 3,0/7 - nhóm II công 1.07 215,560 230,649
Máy thi công 49,950
M104.0102 Máy tr ộn bê tông 250l ca 0.095 294,652 27,992
Chi phí nhà t ạm để ở và điều
Chi phí m ột số công việc không
xác định được khối lượng từ thiết
Thu ế giá trị gia tăng G*10% 98,487
Chi phí d ự phòng GXD*6.37138200499997
%
69,025
Đơn giá dự thầu GXD+GDP 1,152,378
Trang 12B ẢNG GIÁ VẬT TƯ
D Ự ÁN: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THÔNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD
ĐVT: đồng
STT MSVT TÊN V ẬT TƯ ĐƠN VỊ L KH ƯỢNG ỐI
GIÁ V ẬT
T Ư TẠI
TH ỜI ĐIỂM LẬP
D Ự TOÁN
THÀNH TI ỀN NGU ỒN
[1] [2] [3] [4] [5] [7] [7]=[5]*[6] [10]
Trang 13B ẢNG GIÁ VỮA THI CÔNG XÂY DỰNG
Ự ÁN: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THÔNG TƯ 11, 12, 13/2021/TT-BXD
CÔNG TRÌNH: PH ẦN MỀM DỰ TOÁN GXD 2023
ĐVT: đồng
PC40 và XM PCB40, cát
-4cm
Trang 14B ẢNG DỰ TOÁN DỰ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG
D Ự ÁN: THEO NGHỊ ĐỊNH 10/2021/NĐ-CP VÀ CÁC THÔNG TƯ 11, 12,
13/2021/TT-BXD CÔNG TRÌNH: PH ẦN MỀM DỰ TOÁN GXD 2023
STT MÃ HI ỆU N ỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐƠN VỊ L KH ƯỢNG ĐƠ ỐI N GIÁ THÀNH TI ỀN
Bê tông đá dăm sản xuất bằng máy
trộn, đổ bằng thủ công, bê tông lót
tông XM PCB40 mác 100