Hợp đồng xây dựng nhà ở

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ Ở Về việc Thi công công trình nhà ở I CÁC CĂN CỨ ĐỂ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Căn cứ Luật số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quố[.]

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ Ở

Về việc: Thi công công trình nhà ở

I CÁC CĂN CỨ ĐỂ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG:

Căn cứ Luật số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội khoá XI, kỳ họp thứ 4;

Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/2/2005 của Chính phủ về quản lý

dự án đầu tư công trình;

Căn cứ (các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật )

Theo văn bản (quyết định, phê duyệt, đề nghị) hoặc sự thỏa thuận của

Hôm nay, ngày tháng năm 20 tại:

II CÁC BÊN KÝ HỢP ĐỒNG:

1 Bên khoán việc (gọi tắt là bên A):

2 Bên nhận việc (gọi tắt là bên B):

- Địa chỉ:

HAI BÊN THOẢ THUẬN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B thi công công trình nhà ở tầng, bên B đồng ý thi

công công trình nhà ở nói trên của bên A, địa điểm thi công:

Điều 2: Diện tích và thời gian xây dựng công trình:

1 Diện tích: Theo bản vẽ thiết kế của bên A

Chiều rộng (phủ bì): mét

Chiều dài (phủ bì) mét

Chiều cao (Tính thông thuỷ trong từng tầng): theo bản vẽ thiết kế

2 Thời gian thực hiện hợp đồng là ngày, được chia ra như sau:

- Cắm cọc, căng dây chuẩn bị cho ngày, giờ khởi công: Sáng ngày

- Khởi công (động thổ)

- Hoàn thành và bàn giao công trình:

Trong khi thi công bên B phải thực hiện đúng các ngày, khởi công và ngày giờ đổ trần tầng 1, tầng 2, tầng 3 (ngày, giờ đổ trần tầng 1, 2 ,3 bên A sẽ thông báo cụ thể cho bên B và cùng bên B thống nhất)

Điều 3: Một số yêu cầu kỹ thuật

1 Hệ thống cột, dầm, xà, sàn, ô văng cửa, kệ bếp nấu, đáy và nắp bể nước, bể phốt, phải được đan và buộc sắt theo thiết kế, mặt ngoài bê tông khi đổ xong không bị hàn rổ, lồi, hoặc lõm

2 Tường xây giữa các mạch gạch đều phải có đủ kín hồ; tường cột phải vững chắc theo phương thẳng đứng; trát tường bằng hồ ướt , cột nhẵn và phẳng, tiết kiệm nguyên vật liệu

3 Các cột có sắt chờ găm tường, nối cột và thép chờ gác cửa

4 Mác bê tông và hồ xây, trát: Thực hiện theo hồ sơ thiết kế

5 Đối với các loại cấu kiện bê tông phải dùng máy trộn bê tông, thi công lắp đặt cốt thép đúng thiết kế, không để thẩm thấu tường và sàn mái bê tông, cốt thép

6 Trang trí và làm công trình đảm bảo mỹ quan và an toàn

Điều 4: Bảng giá thi công xây dựng được tính theo khối lượng ben B hoàn thành và

được nghiệm thu theo từng công đoạn, cụ thể như sau:

1 Giá 1 mét vuông sàn bê tông đỏ tại chổ (gọi là sàn chính ) là:

2.Nếu móng ép cọc bê tông , giá là: d/m2

3.Sàn phụ như :sàn vệ sinh, sàn bếp, bể phốt, giá xây dựng =50% sàn chính ,

sàn mái dốc kể cả lợp ngói , giá xây dựng = 150% sàn chính

Điều 5: Trong quá trình thi công, bên A có thể điều chỉnh thiết kế ngôi nhà, bên B cụ

thể là anh (chủ nhận thầu) phải thường xuyên có mặt để giám sát về kỹ thuật, mỹ thuật công trình Nếu bên B làm ẩu, làm dối không đảm bảo, bên A có quyền chấm dứt hợp đồng và không chịu các phí tổn do bên B gây ra

Điều 6: Kích thước sàn bê tông đảm bảo chiều rộng, chiều dài và chiều cao; Kích

thước của từng phòng khối hình hộp chữ nhật (theo phương thẳng đứng) giữa các cặp cạnh song song(cột với cột, tường với tường, mặt gạch nền lát với trần), đúng với thiết kế

Điều 7: Hình thức thanh toán

1 Đổ xong móng:

2 Đổ xong trần tầng 1:

3 Đổ xong trần tầng 2:

4 Đổ xong trần tầng 3 và hoàn thiện xong công trình: Nhận 1/5 tiền công

5 Bên A thanh toán 98% tiền công khi công trình đưa vào sử dụng không bị thấm, ngấm, .Còn 2% còn lại bảo hành công trình sẽ thanh toán sau nếu bên A yêu cầu

Điều 8: Quyền và nghĩa vụ khác của bên A

1 Giám sát bên B trong thời gian thi công công trình

2 Chịu trách nhiệm giao cho bên B 01 bộ thiết kế kỹ thuật công trình

3 Đảm bảo vật tư: Sắt, thép, xi măng đầy đủ, đúng theo thời gian thi công

4 Giao mặt bằng thi công cho bên B

5 Thanh toán tiền công cho bên B đúng thời hạn

Điều 9: Quyền và nghĩa vụ khác của bên B

1 Yêu cầu bên A thanh toán tiền công theo điều 9

2 Yêu cầu bên A cung cấp vật liệu thi công công trình theo điều 10

3 Thi công công trình đúng thiết kế và thời gian như đã thoả thuận với bên A, trừ trường hợp bất khả kháng do thiên tai, dịch bệnh

4 Trang bị 100% dụng cụ thi công

5 Không được làm ảnh hưởng xấu đến các tài sản xung quanh địa điểm thi công công trình Nếu có thiệt hại xãy ra bên B phải bồi thường theo yêu cầu của chủ sở hữu tài sản có liên quan

6 Sử dụng nguyên vật liệu hợp lý, không gây lãng phí của bên A cũng như không được làm ảnh hưởng đến chất lượng và độ bên vững của công trình

7 Chỉ đạo phối hợp cùng với bên A cho thợ điện, thợ nước, thợ mộc phối h ợp lắp đặt các cấu kiện liên quan đến công trình

8 Chịu sự giám sát và chỉ đạo của bên A

9 Trong thời gian tổ chức thi công công trình bên B tự chịu hoàn toàn trách nhiệm về an toàn và tai nạn lao động, an ninh trật tự,

10 Phải bàn giao công trình cho bên A đúng thời gian quy định theo hợp đồng

Điều 10: Điều khoản chung:

1 Trong khi thi công có gì vướng mắc hai bên cùng bàn bạc thống nhất để giải quyết

2 Hai bên cam kết thực hiện nghiêm chỉnh hợp đồng này, bên nào thực hiện không đúng hợp đồng, không đúng thiết kế phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và chịu phạt hợp đồng Nếu một trong hai bên vi phạm những điều khoản đã cam kết

3 Hợp đồng này gồm điều, trang, tờ, được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản, có giá trị pháp lý như nhau./

TỔ TRƯỞNG, TỔ THỢ CHỦ CÔNG TRÌNH