Hợp đồng xây dựng nhà ở tư nhân

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG (vv Xây dựng nhà ở tư nhân) Hôm nay, ngày tháng năm 20 Tại Chúng tôi gồm I Bên thuê thi công xây dựng nhà ở (gọi tắt là Bên[.]

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG (vv Xây dựng nhà ở tư nhân)

Hôm nay, ngày … tháng … năm 20…

Tại: ……… Chúng tôi gồm:

I Bên thuê thi công xây dựng nhà ở (gọi tắt là Bên A)

- Ông (Bà): ………

tại………

………

………

II Bên nhận thi công xây dựng nhà ở (gọi tắt là Bên B)

- Ông: Nguyễn Ngọc Quyết

- Số CMND: 171278282 cấp ngày: 21/09/2012 tại: CA tỉnh Thanh Hóa

- Địa chỉ: Đông Nghĩa - Quảng Đông - Tp Thanh Hóa

- Điện thoại: 0914.912.665

Sau khi bàn bạc thỏa thuận hai bên đi đến ký kết hợp đồng này Trong đó Bên A đồng ý thuê Bên B đảm nhận phần nhân công thi công công trình với các điều khoản sau:

Điều 1: Nội dung công việc, đơn giá, tiến độ thi công:

1 Đơn giá xây dựng: Bên A thống nhất đơn giá thi công hoàn chỉnh theo m2

mặt sàn như sau:

- Sàn chính: ……… đ/m2

- Sàn phụ: ………đ/m2

- Ngoài những mục trên nếu Bên A yêu cầu làm thêm những phần gì, chẳng hạn thay đổi, sửa thiết kế, hoặc các phần việc khác thì hai bên cùng nhau bàn bạc và coi đó là nguyên nhân phát sinh

- Nếu Bên A có yêu cầu làm thêm mái dốc, mái nghiêng thì đo m2 theo độ trải của mái và được tính tăng thêm 0,25%; phần lập ngói các loại phải tính riêng

2 Tiến độ thi công

………

- Thời gian hoàn thiện kết thúc và bàn giao công trình đảm bảo kỹ thuật, thẩm

………

Điều 2: Trách nhiệm của các bên:

1 Trách nhiệm của Bên A:

- Giải phóng mặt bằng bàn giao bản vẽ thiết kế cũng như các thủ tục cần thiết để thợ thi công Chẳng hạn như: cung cấp vật tư đảm bảo số lượng, chất lượng, cung cấp điện nước để phục vụ thi công công trình

- Cử người trực tiếp giám sát thi công về tiến độ, biện pháp thi công, bàn giao nguyên vật liệu cho thợ thi công

- Nếu sau khi đào móng cần phải đóng cọc tre thì Bên A phải có trách nhiệm chi phí tiền nhân công đóng cọc

- Trước và trong khi thi công công trình nếu có đất đá triệt hạ Bên A phải có trách nhiệm chở đi

- Sau khi thợ thi công xong phần móng Bên A có trách nhiệm san lấp nền và đầm chặt

- Phần ốp đá cầu thang hoặc đá trang trí Bên A phải thuê nhân công riêng

- Trong quá trình thi công các dụng cụ phục vụ như: thùng chứa nước, chổi quét, xốp mút xoa tường Bên A phải mua

2 Trách nhiệm của Bên B:

- Bên B có trách nhiệm bố trí nhân lực lao động, tổ chức thi công công trình đúng thiết kế, ý tưởng của Bên A Đảm bảo chất lượng kỹ mỹ thuật cho công trình

- Chuẩn bị đầy, đủ trang thiết bị máy móc, cốt pha luồng ráo dây buộc và các dụng cụ khác để phục vụ thi công

- Nếu trong quá trình thi công Bên B làm sai hỏng quá nhiều thì phải làm lại và phải đền tiền vật liệu

- Lập tiến độ thi công, biện pháp an toàn lao động và phải được sự nhất trí của Bên A sau từng hạng mục rồi mới được thi công tiếp

- Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối cho người và công trình Nếu có xảy ra tai nạn thì Bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm

Điều 3: Phương thức thanh toán - Cam kết:

1 Phương thức thanh toán.

- Trong quá trình thi công Bên A có trách nhiệm cho Bên B ứng tiền theo yêu cầu và không vượt quá 70% số tiền xây dựng các hạng mục công trình

- Sau khi hoàn thành công trình đảm bảo chất lượng kỹ mỹ thuật thì Bên A cho phép nghiệm thu và thanh toán số tiền còn lại

- Trong các lần đổ bê tông móng, đổ trần và các ngày cuối tuần Bên A có trách nhiệm bồi dưỡng cho thợ

2 Cam kết:

- Trong thời gian thi công nếu có vướng mắc gì thì 2 bên cùng nhau bàn bạc và

đi đến thống nhất để công trình đảm bảo chất lượng

- Khi quá trình thực hiện hợp đồng nếu Bên A xét thấy Bên B không đủ năng lực

tổ chức thi công thì có quyền đình chỉ và hủy hợp đồng

- Hợp đồng này có giá trị từ ngày ký cho đến hết ngày bàn giao thanh lý hợp đồng Nếu bên nào vi phạm phải chịu hoàn toàn trước pháp luật hiện hành

- Hợp đồng này được lập thành hai bản và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản để thực hiện

Nguyễn Ngọc Quyết