CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG THI CÔNG NHÀ Ở (Công trình nhà ở tư nhân 2 tầng 1 vách tân cổ điển) Hôm nay, ngày tháng năm 2023 I CĂN CỨ HỢP ĐỒNG Căn[.]
Trang 1CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG THI CÔNG NHÀ Ở (Công trình nhà ở tư nhân 2 tầng 1 vách tân cổ điển)
Hôm nay, ngày tháng năm 2023
I CĂN CỨ HỢP ĐỒNG
Căn cứ Luật dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam số 33/QH ngày 14/6/2005
về hợp đồng dân sự.
Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH ban hành ngày 14/06/2005 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam có hiệu lực từ ngày 01/01/2006.
Căn cứ vào Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội khóa XI kỳ họp thứ 4 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Căn cứ vào nhu cầu và khả năng thực hiện của hai bên.
II BÊN THUÊ THI CÔNG NHÀ Ở (BÊN A):
Tên đơn vị: Công ty TNHH kinh doanh và tư vấn thiết kế xây dựng Kiến Trúc Việt Địa chỉ: 109 Thanh Bình - Hoàng Xuyên - Hoàng Hóa -Thanh Hóa
Đại diện: Ông NGUYỄN VĂN MƯỜI Chức vụ: phó Giám đốc CMND số: 0380093020203
Địa chỉ: Xã Hoằng Đức - Hoằng Hóa – Thanh Hóa
Điện thoại: 0914.157.801
II BÊN NHẬN THI CÔNG NHÀ Ở (BÊN B):
Đại diện Ông (Bà): Ông PHẠM BÁ TIẾN
Số CMND: 038085001951
Địa chỉ: Thôn Quang Trung, xã Quảng Tâm, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0963.017.436
Hai bên thoả thuận ký hợp đồng này, trong đó Bên A đồng ý thuê Bên B đảm nhận
Với các điều khoản như sau:
Điều 1: Đơn giá, các hạng mục ngoài, tiến độ thi công:
1 Đơn giá xây dựng: Được tính theo m2 xây dựng, gồm các hạng mục như sau:
- Thi công từ phần xây trát, ốp lát, cốt thép, cốt pha, giàn giáo, đinh, thừng, bạt trải sàn, điện nước
- Tóm lại Bên B đảm nhận thi công cho đến khi xong công trình, Bên A vào sử dụng với giá thành thoả thuận là: 2.400.000 đ/1m2 sàn + thông tầng
Trang 2- Đơn giá xây dựng cho 1 m2 vách là : 150.000 đ/1m2
2- Các hạng mục ngoài: (không có trong giá thành xây dựng)
- Sơn bả, bể nước, bể phốt
- Giải phóng mặt bằng;
- Đất nền thừa, thiếu Bên A tự chuyển đi và tự chuyển vào;
- Các lần đổ bê tông Bên A có trách nhiệm trộn và đổ Bên B có trách nhiệm là mặt đầm dùi, đảm bảo công tác kỹ thuật
3- Tiến độ thi công:
- Khởi điểm thi công từ ngày 18 tháng 02 năm 2023
- Hoàn thành sau thời gian: 7 tháng kể từ ngày thi công (không kể lý do gặp thời tiết không thuận lợi, hoặc các lý do bất khả kháng
Điều 2: Quyền hạn và trách nhiệm của mỗi bên.
- Bên A khoán cho Bên B xây dựng đúng hồ sơ thiết kế và yêu cầu của Bên A đảm bảo kỹ thuật, mỹ thuật, đúng quy phạm xây dựng cơ bản không tự ý thay đổi thiết kế, kết cấu khi chưa được Bên A đồng ý
- Trường hợp Bên B làm sai thiết kế hoặc tự ý thay đổi thiết kế, Bên A phát hiện được yêu cầu sửa chữa thì phía Bên B phải chịu hoàn toàn công tháo gở và sửa chữa đúng như yêu cầu thiết
kế của Bên A
- Trường hợp đã thi công đúng như trong thiết kế, Bên A yêu cầu phải sửa chữa lại, thì phần nhân công Bên A phải chịu hoàn toàn cho Bên B
- Nếu Bên A không chuẩn bị đầy đủ vật tư cho thợ, gây lãng phí nhân công thì Bên A phải tính phần thiệt thòi do Bên A làm lãng phí nhân công cho Bên B
- Trong quá trình thi công nếu xãy ra sự cố an toàn lao động Bên B phải chịu hoàn toàn trách nhiệm
Điều 3: Hình thức thanh toán:
- Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản
- Giá trị thanh toán: Phần khung là 50% giá trị hợp đồng,
+ Bên B thi công xong phần móng Bên A cho Bên B ứng 150.000.000 đồng tiền nhân công của khối lượng phần móng
+ Bên B thi công xong sàn tầng 2 Bên A cho Bên B ứng 150.000.000 đồng tiền nhân công của khối lượng sàn tầng 2
+ Bên B thi công xong sàn tầng 3 Bên A cho Bên B ứng 150.000.000 đồng tiền nhân công của khối lượng sàn tầng 3
+ Bên B thi công xong sàn mái vách Bên A cho Bên B ứng150.000.000 đồng tiền nhân công của khối lượng sàn mái vách
+ Sau khi hoàn thành hết công trình Bên A có trách nhiệm thanh toán hết phần tiền còn lại cho phía Bên B, trừ lại 5% tổng giá trị công trình bảo hành trong thời gian 02 tháng
Điều 4: Cam kết thực hiện:
- Trong quá trình thi công có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn bạc thống nhất để đảm bảo chất lượng công trình
- Hai bên cùng nhau cam kết thực hiện hợp đồng, nếu bên nào vi phạm hợp đồng thì bên
đó phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật
- Hợp đồng được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản, có giá trị pháp lý như nhau
ĐẠI DIỆN BÊN A
Nguyễn Văn Mười
ĐẠI DIỆN BÊN B
Phạm Bá Tiến