- Quản lý Công nhân, đảm bảo trong quá trình thi công không để gây mất trật tự an ninh của khu vực đang thi công, nếu để xảy ra thì người đại diện bên B phải chịu hoàn toàn trách nhiệm t[r]
Trang 1CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ Ở
Số /
- Căn cứ bộ luật Dân sự số 33/2005/QH1;
- Căn cứ luật Thương mại số 36/2005/QH11 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của các bên;
Hôm nay, ngày 03 tháng 03 năm 2012, tại số nhà 249 Quốc lộ 1A - Tiểu khu 3 – Thị trấn Hà trung - Thanh Hóa chúng tôi gồm các bên dưới đây:
1 Bên Giao thầu (gọi tắt là bên A):
- Ông: PHẠM VIẾT TƯỜNG chức vụ: chủ nhà
- Địa chỉ: số nhà 249 - QL1A Tiểu khu3 - Thị trấn Hà trung - Thanh Hoá
- Điện thoại: 0975872787
2 Bên nhận thầu (gọi tắt là bên B):
- Ông: LÊ VĂN CƯỜNG
- Địa chỉ : Hà Thái - Hà Trung - Thanh Hoá
- Điện thoại: 0978214201
Sau khi bàn bạc, chúng tôi đi đến thống nhất ký kết hợp đồng làm nhà với các điều
khoản sau đây:
Điều 1 Khối lượng và tiến độ Công trình
- Bên A giao cho bên B xây dựng hoàn chỉnh ngôi nhà tầng cốt lệch tại địa chỉ; 241 QL1A tiểu khu 3 thị trấn Hà trung - Thanh Hoá theo thiết kế Với giá tiền theo đơn giá như sau:
Trang 2Ph n móngần móng
Bê tông cốt thép móng đ/m3
Xây gạch đ/m3
Xây đá đ/m3
Lót đá 4.6 đ/m3
Phần thi công
Xây tường và trát hoàn thiện từ cốt giằng móng trở lên đến cốt bê tông giằng mái……… đ/m2
Ph n bóc táchần móng
- Tiến độ thi công:
Ngày khởi công: ngày tháng năm 2012 (Dương lịch)
hoàn thành phần thô tầng 1 ngày tháng năm 2012 (Dương lịch)
hoàn thành phần thô tầng 2 ngày tháng năm 2012 (Dương lịch)
hoàn thành phần thô tầng 3 ngày tháng năm 2012 (Dương lịch)
hoàn thành công trình ngày tháng năm 2012 (Dương lịch)
Điều 2 Chất lượng Công trình, trách nhiệm và công việc của mỗi bên.
Chất lượng và tiến độ công trình sẽ đi kèm với những yêu cầu dưới đây:
Trách nhiệm của bên A:
- Giao hồ sơ thiết kế cho bên B thi công
- Có trách nhiệm giải phóng, bàn giao mặt bằng, mốc giới, chỉ giới cho bên B
- Cung cấp đủ vật tư, nhu cầu điện nước đảm bảo cho bên B thi công
- Trong quá trình thi công nếu có xảy ra tranh chấp về danh giới, chỉ giới bên A phải giải quyết để bên B thi công không làm ách tắc, chậm tiến độ
- Bên A giám sát kỹ thuật, nghiệm thu công trình
Trang 3- Nghiệm thu sau khi bên B hoàn thành và thanh toán đầy đủ tiền nhân công như
đã thỏa thuận
Trách nhiệm của bên B:
- Thực hiện thi công theo đúng yêu cầu trong thiết kế
- Yêu cầu về thợ: Hàng ngày phải đảm bảo ít nhất từ 6 đến 8 công nhân làm việc tại Công trình (Trừ ngày sau đổ bê tông) hoặc có công việc bất khả kháng như
ma chay, cưới xin ốm đau
- Tổ chức lực lượng thi công (chịu trách nhiệm về chi phí đi lại; chi phí ăn ở sinh hoạt của công nhân mình) và tự bảo vệ toàn bộ phương tiện máy móc, dụng cụ thi công cần thiết để phục vụ toàn bộ quá trình thi công như: Máy khoan phá, máy cắt, v.v
- Có biện pháp đảm bảo an toàn lao động trong quá trình thi công, nếu trong quá trình thi công mà xảy ra tai nạn lao động thì người đại diện bên B phải hoàn toàn chịu trách nhiệm
- Trong quá trình thi công nếu bên B làm ảnh hưởng thiệt hại đến tính mạng, tài sản của người khác thì người đại diện bên B phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật
- Quản lý Công nhân, đảm bảo trong quá trình thi công không để gây mất trật tự
an ninh của khu vực đang thi công, nếu để xảy ra thì người đại diện bên B phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật
Công việc của bên A:
Cung cấp vật tư xây dựng đầy đủ, điện, nước phục vụ cho việc thi công
Công việc của bên B:
Xây dựng hoàn chỉnh cho GĐ Ông Tường căn hộ theo thiết kế đã có
Điều 3 Thanh toán
- Giá trị tiền công tính theo m2 xây dựng, và các hạng mục thêm bóc tách nếu có
- Sau khi bên B hoàn thành xong công việc, bên A tiến hành nghiệm thu và thanh toán cho bên B
- Hình thức thanh toán: Tiền mặt
Đợt 1 là: ( khi xong ) Đợt 2 là: ( khi xong ) Đợt 3 là: ( khi xong )
Trang 4Điều 4 Tạm dừng, huỷ bỏ hợp đồng
* Ghi chú: tạm dừng thi công không thông báo mà tạm dừng gây thiệt hại thì phải bồi
thường cho bên thiệt hại; Thời gian và mức đền bù thiệt hại do tạm dừng hợp đồng do hai bên thoả thuận;
- Các trường hợp khách quan như: Thiên tai, Chiến tranh, bạo loạn, ngăn cấm của các
cơ quan có thẩm quyền Việt Nam mà hai bên xét thấy không thể thực hiện hết các điều khoản của hợp đồng này
Điều 5 Chấm dứt hợp đồng
Hai bên sẽ chấm dứt hợp đồng khi đã thực hiện đầy đủ những điều khoản được ghi trong hợp đồng này
Điều 6 Điều khoản chung
- Hai bên cam kết thực hiện tốt các điều khoản đã thoả thuận trong hợp đồng;
- Hợp đồng làm vào ngày 03 tháng 03 năm 2012, tại số nhà 249 Quốc lộ 1A - Tiểu khu 3 – Thị trấn Hà trung - Thanh Hóa gồm có 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, bên
A giữ 01 bản, bên B giữ 01 bản và có hiệu lực kể từ ngày ký./
(Chủ nhà) (Bên xây dựng)
Phạm Viết Tường Lê Văn Cường