Hợp đồng xây dựng nhà ở anh sĩ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ Ở Hôm nay, ngày tháng năm 202 Tại Chúng tôi gồm có I BÊN THUÊ (Gọi tắt là Bên A) Ông/Bà NGÔ TIẾN SĨ Số CMND/CCCD 17[.]

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ Ở

Hôm nay, ngày …… tháng … năm 202…

Tại:

Chúng tôi gồm có: I BÊN THUÊ (Gọi tắt là Bên A) Ông/Bà: NGÔ TIẾN SĨ Số CMND/CCCD: 172139343 – Cấp ngày: 05/06/2015 Địa chỉ: Phố Phú Qúy, phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa Số điện thoại: 0912 3399 03 II BÊN NHẬN THI CÔNG (Gọi tắt là Bên B) Ông:

Địa chỉ:

Số CMND:

Số điện thoại: Sau khi xem xét mặt bằng, bản vẽ thi công, yêu cầu kỹ thuật, hai bên đi đến thống nhất ký hợp đồng kinh tế với những điều khoản sau:

Điều 1: Trách nhiệm bên B:

- Thi công xây dựng đảm bảo kỹ thuật, mỹ thuật từ khâu làm móng, xây tường, đổ trần, trát, lát nền, làm cầu thang, ốp gạch nhà tắm, (ốp nhà ăn, nhà bếp tính riêng); làm bể phốt, bể nước ngầm, trang trí trần ban công, cho đến khi hoàn thành các công đoạn xây dựng nhà ở

- Xây phải kín mạch, không ngấm, ốp trát, lát phải phẳng, đẹp

- Đảm bảo tiến độ công trình, chủ động các máy móc, thiết bị, dụng cụ, vật tư bố trí đảm bảo thiết bị thi công, để phục vụ thi công như: bay, dao xây, xà beng, búa … vật tư như: đinh, dây buộc … (không bao gồm nhóm vật liệu xây dựng đảm bảo tiêu chuẩn và kỹ thuật an toàn) để tiến hành xây dựng nhà

- Đọc kỹ bản vẽ để thi công đúng, nếu có gì chưa rõ phải hỏi, không tự ý làm sai lệch kỹ thuật, không an toàn, thiếu thẩm mỹ … có trách nhiệm phối hợp tốt với các thợ khác như: Thợ điện, nước, lát đá cầu thang, thợ cơ khí, làm cửa

… làm đúng quy trình để cùng hoàn thành công trình xây dựng nhà ở Nếu làm sai, hỏng phải làm lại, không được tính công và phải bồi hoàn nguyên vật liệu

- Chịu trách nhiệm hoàn toàn về an toàn lao động khi có mặt tại công trình

và đang thi công, khi lao động phải đảm bảo an toàn cho người, tài sản cho các

hộ gia đình xung quanh và người dân qua lại trên đường, sử dụng đúng Nếu có vấn đề gì xãy ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi hoàn

- Khi đổ bê tông, bên B phải đảm bảo bê tông được đầm bằng đầm dùi rung, bề mặt tường trần phải được trát phẳng, đảm bảo kỹ thuật, mỹ quan, đảm bảo công trình không bị thấm, nứt tường, không ngấm, nếu bị bên B phải sửa chữa và trừ vào bảo hành công trình, phải có kế hoạch thi công trước cho chủ nhà để lấy vật liệu làm cho ngày kế tiếp

- Thời gian đổ bê tông tầng 1 phải đảm bảo tối thiểu 20 ngày trở lên mới được thi công tiếp tầng 2

- Không lãng phí vật liệu, tiến hành vệ sinh sau mỗi công đoạn xây dựng trước làm sang công đoạn khác

Điêu 2: Trách nhiệm của bên A

- Cung cấp đầy đủ vật liệu xây dựng như: Gạch, xi măng, sắt thép, cáy đá, chổi quét nhà … (không bao gồm dụng cụ, phương tiện phục vụ cho quá trình thi công xây dựng nhà) chịu công, đầm nền, lát đá cầu thang, lăn sơn, bảo dưỡng công trình, đổ cát nền, đổ bê tông nền, nếu có và vận chuyển đưa đất, đá thải đi nơi khác) Nếu có thay đổi bản vẽ thiết kế phải báo trước khi thi công, nếu để chậm bên B tháo dỡ xây dựng lại sẽ tính thêm công phát sinh

- Nghiệm thu, thanh toán tiền công theo đúng hợp đồng và tạo điều kiện cho thợ có nước uống tại công trình

Điều 3: Điều khoản chung:

- Bên B làm tốt sẽ được thưởng, làm sai nội dung các điều khoản sẽ bị phạt và chịu trách nhiệm bồi thường cho bên A

- Thời gian thi công 04 tháng: Kể từ ngày 15/02/2023 đến ngày hết 15/06/2023

1 Tiền công xây dựng

- Tiền công xây dựng tính theo mét vuông sàn chính là: 1.100.000 vnđ/m2

(tính theo mặt sàn bê tông)

(Một triệu, một trăm nghìn đồng trên một mét vuông tính theo mặt sàn bê tông).

2 Công đổ bê tông: Mỗi bên chịu một nửa

3 Công ốp khu vực nhà ăn: Bên A chịu

4 Công ốp lát nhà vệ sinh và nền: Bên B chịu

5 Công xây bể phốt: Bên A chịu

6 Tiền công đào móng: Bên B chịu 1.000.000 đồng.

7 Tiền tạm ứng: Bên A sẽ tạm ứng cho Bên B theo từng giai đoạn.,

- Xong móng ứng: 20% tổng giá trị công trình

- Đổ mái tầng 1 ứng: 30% tổng giá trị công trình

- Hoàn thiện công trình: Thanh toán số còn lại nhưng giữ lại 10.000.000vnđ bảo hành đến tháng 10 năm 2023 sẽ thanh toán hết

Bên nào có ý không thực hiện đúng nội dung hợp đồng sẽ phải chịu trách nhiệm trước bên còn lại và chịu trách nhiệm trước pháp luật

Hợp đồng có hiệu lực ngay sau khi hai bên đã ký, được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị như nhau để theo dõi, giám sát và thực hiện Nếu bên nào sai, bên đó phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật./

ĐẠI DIỆN BÊN A