Bài giảng KTXD2 Chương 4

Chương 4 bài giảng KTXD2ĐHXD..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Trang 1

CHƯƠNG 4

ĐẤU THẦU XÂY DỰNG

Trang 2

ĐẤU THẦU XÂY DỰNGCHƯƠNG 4:

I KHÁI NIỆM , MỤC ĐÍCH Ý NGHĨA CỦA ĐẤU THẦU XÂY DỰNG

II QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤU THẦU

III TỔ CHỨC ĐẤU THẦU XÂY DỰNG

IV MỘT SỐ VẤN ĐỀ VỀ GIÁ TRONG ĐẤU THẦU

NHỮNG VẤN ĐỀ CHÍNH

Trang 3

CHƯƠNG 4: I NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ ĐẤU THẦU XÂY DỰNG

- Đấu thầu xây lắp: Construction.

- Đấu thầu thiết bị: Equipment.

- Đấu thầu tuyển chọn tư vấn: Consultant.

Trang 4

CHƯƠNG 4:

1 KHÁI NIỆM:

Đấu thầu là quá trình lựa chọn nhà thầu

đáp ứng các yêu cầu của bên mời thầu

để thực hiện gói thầu trên cơ sở bảo đảm tính cạnh tranh, công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế.

Phân biệt:

Đấu thầu và Đấu giá

Phân biệt:

Đấu thầu và Đấu giá

I NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ ĐẤU THẦU XÂY DỰNG

Trang 5

CHƯƠNG 4:

2 MỤC ĐÍCH, Ý NGHĨA CỦA ĐẤU THẦU:

Với Chủ đầu tư (Bên mua)

• Lựa chọn được nhà thầu có khả năng đáp ứng được các yêu cầu của CĐT về: Kỹ thuật, kinh nghiệm, tiến

độ thi công và giá cả hợp lý

• Chống được tình trạng độc quyền của các nhà thầu

• Kích thích tính cạnh tranh trong thị trường XD, thúc đẩy sự phát triển về khoa học công nghệ của hoạt động xây dựng

Trang 6

CHƯƠNG 4:

2 MỤC ĐÍCH, Ý NGHĨA CỦA ĐẤU THẦU:

Với các nhà thầu (Bên bán)

• Đảm bảo tính công bằng giữa các thành phần kinh tế, do cạnh tranh nên mỗi nhà thầu phải cố gắng tìm tòi những biện

pháp kỹ thuạt công nghệ, biện pháp tổ chức kinh doanh xây dựng tốt nhất để thắng thầu.

• Nâng cao trách nhiệm đối với công việc đã thắng thầu để giữ

uy tín với khách hàng và thương hiệu của Nhà thầu trên thị trường xây dựng.

Trang 7

Bên mời thầu

Hồ sơ mời thầu

Các nhà thầu

Hồ sơ dự thầu

Đánh giá

Kết quả

Trang 8

CHƯƠNG 4:

II QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤU THẦU

1 Cơ cấu và chức năng của các cơ quan quản lý

nhà nước về đấu thầu

2 Một số khái niệm cơ bản về đấu thầu:

3 Các hình thức lựa chọn nhà thầu:

4 Các điều kiện mời thầu và dự thầu

5 Các phương thức dấu thầu:

6 Các hình thức hợp đồng:

Trang 9

CHƯƠNG 4: II QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤU THẦU

1.1 Cơ cấu tổ chức các cơ quan quản lý nhà nước về đấu thầu:

Trang 10

1.2 Chức năng công tác quản lý nhà nước về đấu thầu:

- Soạn thảo, ban hành các văn bản pháp luật về đấu thầu.

- Tổ chức hướng dẫn thực hiện.

- Tổ chức thẩm định kế hoạch đấu thầu, kết quả đấu thầu.

- Phê duyệt kế hoạch và kết quả đấu thầu.

- Tổ chức kiểm tra công tác đấu thầu.

- Tổng kết tính hình đấu thầu và thực hiện luật chế đấu thầu.

- Giải quyết các vướng mắc, khiếu nại về đấu thầu.

- Các nội dung liên quan

Trang 11

2 Một số khái niệm cơ bản về đấu thầu:

Bên mời thầu

Các nhà thầu

Hồ sơ dự thầu Đánh giá

thầu

Người

có thẩm quyền

Trang 12

Bên mời thầu

Các nhà thầu

Hồ sơ dự thầu

Đánh giá

Kết quả

Trang 13

3 Các hình thức lựa chọn nhà thầu:

3.1 Đấu thầu rộng rãi 3.2 Đấu thầu hạn chế 3.3 Chỉ định thầu

3.4 Chào hàng cạnh tranh 3.5 Mua sắm trực tiếp

3.6 Tự thực hiện 3.7 Mua sắm đặc biệt

Trang 14

4 Các điều kiện mời thầu và dự thầu

Hợp pháp, Hợp lệ, Đúng quy

định

Trang 15

a) Đấu thầu 1 túi hồ sơ:

Là phương thức nhà thầu nộp HSDT trong một túi hồ

sơ Phương thức này được áp dụng đối với Đấu thầu xây lắp

và mua sắm Hàng hoá.

b) Đấu thầu 2 túi hồ sơ:

- Túi 1 : Đề xuất về kỹ thuật

Nộp vào cùng 1 thời điểm

- Túi 2 : Đề xuất về giá

Trang 16

c) Đấu thầu hai giai đoạn

Phương thức mời thầu và dự thầu theo hai giai đoạn.

Giai đoạn 1:

Theo hồ sơ mời thầu giai đoạn 1, các nhà thầu nộp đề xuất

về kỹ thuật, phương án tài chính nhưng chưa có giá dự

thầu; trên cơ sở trao đổi với từng nhà thầu tham gia giai

đoạn này sẽ xác định hồ sơ mời thầu giai đoạn 2;

Giai đoạn 2:

Theo hồ sơ mời thầu giai đoạn 2, các nhà thầu đó tham gia

giai đoạn 1 được mời nộp hồ sơ dự thầu giai đoạn 2 bao

gồm: đề xuất về kỹ thuật; đề xuất về tài chính, trong đó có

giá dự thầu; biện pháp bảo đảm dự thầu.

Trang 17

CHƯƠNG 4:

6 Các hình thức hợp đồng:

Có nhiều hình thức hợp đồng tùy thuộc vào tính chất, yêu cầu, thời gian xây dựng (Ví dụ: thỏa thuận, hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng …) Trong xây dựng thường phổ biến có 4 loại sau

•Hình thức trọn gói

•Hình thức theo đơn giá

•Hình thức theo thời gian

•Hình thức theo tỷ lệ phần trăm

Trang 18

CHƯƠNG 4:

III Tổ chức đấu thầu (Nghiệp vụ tư vấn

đấu thầu)

1 Đấu thầu gúi thầu dịch vụ tư vấn (đấu

thầu tuyển chọn tư vấn)

2 Đấu thầu gúi thầu xõy lắp, mua sắm hàng

húa (đấu thầu xõy dựng, mua sắm thiết bị)

Tổ chức đấu thầu xây lắp trong doanh nghiệp xây dựng

Trang 19

CHƯƠNG 4:

IV MỘT SỐ VẤN ĐỀ VỀ GIÁ TRONG ĐẤU

THẦU

1 Giá gói thầu:

2 Giá xây lắp dự thầu:

3 Giá đánh giá:

4 Chiết tính đơn giá dự thầu và Bảng tổng

hợp giá dự thầu

Trang 20

CHƯƠNG 4: IV MỘT SỐ VẤN ĐỀ VỀ GIÁ TRONG ĐẤU THẦU

1 Giá gói thầu:

Là gia được xac định cho từng gói thầu trong kế hoạch đấu thầu của dự án trên cơ sở tổng

mức đầu tư hoặc TDT được duyệt

Là giá do Nhà thầu lập ra căn cứ vào:

•Các điều kiện đấu thầu

•Các giải pháp kỹ thuật, công nghệ thi công mà nhà thầu

Trang 21

Công thức: Với công trình chính

Trang 22

3 Giá đánh giá

Là giá dự thầu đã được sủa lỗi số học

và hiệu chỉnh các sai lệch (nếu có) đã được

qui đổi về cùng mặt bằng giá (kỹ thuật, tài

chính, thương mại) làm cơ sở để so sánh giữa

các HSDT

Xét: G đg > min => Trúng thầu.

Trang 23

hợp giá dự thầu:

ĐST

a) Chiết tính đơn giá dự thầu

Việc lập đơn giá dự thầu chi tiết cho từng công việc xây lắp căn cứ vào định mức nội bộ của nhà thầu về các thành phần hao phí để tính ra đơn giá dự thầu của công việc xây lắp tương ứng đã bao gồm đủ các thành phần: VL, NC, M, CPC, TNCTTT và thuế VAT Ví dụ như

Trang 24

Căn cứ vào Tiên lượng mời thầu và đơn giá

dự thầu đầy đủ tương ứng cho từng công việc

xây lắp để tổng hợp thành Giá dự thầu của công trình.

Trang 25

a) Tổng hợp giá dự thầu

STT Tên công việc Đơn vị Khối lượng Đơn giá đầy đủ (Đ ST ) Thành tiền

1 2

….

1.050 2.000

….

x x

….

x x

….

Chi phí nhà tạm tại hiện trường

GLT

Ví dụ: Bảng tổng hợp giá dự thầu Đơn vị : 1.000 đ

Định dạng
Số trang	25
Dung lượng	542 KB