Ví d :ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị
Trang 1BÀI T P TH O LU N NHÓM ẬP THẢO LUẬN NHÓM ẢO LUẬN NHÓM ẬP THẢO LUẬN NHÓM
CH Đ : PHÂN LO I TÀI S N Ủ ĐỀ: PHÂN LOẠI TÀI SẢN Ề: PHÂN LOẠI TÀI SẢN ẠI TÀI SẢN ẢO LUẬN NHÓM
Gi ng viên: Bùi Th Thanh H ng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ị Thanh Hằng ằng
Thành viên nhóm 2
1, Nguy n Th H ng Nga ( Nhóm tr ễn Thị Hồng Nga ( Nhóm trưởng) ị Thanh Hằng ồng Nga ( Nhóm trưởng) ưởng) ng)
3, Nguy n Th Th o Ly ễn Thị Hồng Nga ( Nhóm trưởng) ị Thanh Hằng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
7, C m Th Ph ầm Thị Phương ị Thanh Hằng ương ng
Trang 2M C L C ỤC LỤC ỤC LỤC
M C L C ỤC LỤC ỤC LỤC
L I M Đ U ỜI MỞ ĐẦU Ở ĐẦU ẦU
I, QUAN ĐI M PHÂN LO I TÀI S N M T S QU C GIA TRÊN TH GI I ỂM PHÂN LOẠI TÀI SẢN Ở MỘT SỐ QUỐC GIA TRÊN THẾ GIỚI ẠI TÀI SẢN ẢO LUẬN NHÓM Ở ĐẦU ỘT SỐ QUỐC GIA TRÊN THẾ GIỚI Ố QUỐC GIA TRÊN THẾ GIỚI Ố QUỐC GIA TRÊN THẾ GIỚI Ế GIỚI ỚI
II, PHÂN LO I TÀI S N N ẠI TÀI SẢN ẢO LUẬN NHÓM Ở ĐẦU ƯỚI C TA HI N NAY ỆN NAY
1 B t đ ng s n và đ ng s n ất động sản và động sản ộng sản và động sản ản và động sản ộng sản và động sản ản và động sản
1.1 B t đ ng s n ất động sản và động sản ộng sản và động sản ản và động sản
1.1.1 Ngu n g c, khái ni m ồn gốc, khái niệm ốc, khái niệm ệm
1.1.2 Phân lo i b t đ ng s n ại bất động sản ất động sản ộng sản ản
1.2 Đ ng s n ộng sản và động sản ản và động sản
1.2.1 Khái ni m ệm
1.2.2 Phân lo i ại bất động sản
1.3 Ý nghĩa phân c a vi c phân bi t b t đ ng s n và đ ng s n ủa việc phân biệt bất động sản và động sản ệc phân biệt bất động sản và động sản ệc phân biệt bất động sản và động sản ất động sản và động sản ộng sản và động sản ản và động sản ộng sản và động sản ản và động sản
2 V t ( Tài s n h u hình) ật ( Tài sản hữu hình) ản và động sản ữu hình)
2.1 Phân lo i tài s n h u hìnhại tài sản hữu hình ản và động sản ữu hình) .
2.1.1 Phân lo i v t theo tiêu chí kinh t ại bất động sản ật theo tiêu chí kinh tế ế
2.1.2 Phân lo i theo tính ch t v t s h u đ ại bất động sản ất động sản ật theo tiêu chí kinh tế ở hữu được hay không ữu được hay không ược hay không c hay không
2.1.3 Phân lo i v t căn c vào m i liên h gi a các v t cho m t ch c ại bất động sản ật theo tiêu chí kinh tế ứ vào mối liên hệ giữa các vật cho một chức ốc, khái niệm ệm ữu được hay không ật theo tiêu chí kinh tế ộng sản ứ vào mối liên hệ giữa các vật cho một chức
năng chung: v t đ ng b ật theo tiêu chí kinh tế ồn gốc, khái niệm ộng sản
2.1.4 Phân lo i v t d a vào ch đ pháp lý ại bất động sản ật theo tiêu chí kinh tế ựa vào chế độ pháp lý ế ộng sản
3 Quy n tài s n( Tài s n vô hình ) ền tài sản( Tài sản vô hình ) ản và động sản ản và động sản
3.1 Quy n đ i v i v t ền đối với vật ốc, khái niệm ới vật ật theo tiêu chí kinh tế
3.2 Quy n đ i nhân ền đối với vật ốc, khái niệm
3.3 Quy n s h u trí tu ền đối với vật ở hữu được hay không ữu được hay không ệm
Trang 33.3.1 Khái ni m ệm
3.3.2 Các đ i t ốc, khái niệm ược hay không ng s h u trí tu đ ở hữu được hay không ữu được hay không ệm ược hay không c Nhà n ưới vật c b o h bao g m ản ộng sản ồn gốc, khái niệm
3.3.3 Các nhóm quy n s h u trí tu ền đối với vật ở hữu được hay không ữu được hay không ệm
4 M t s câu h i tình hu ng ộng sản và động sản ố câu hỏi tình huống ỏi tình huống ố câu hỏi tình huống
K T LU N Ế GIỚI ẬP THẢO LUẬN NHÓM
Trang 4LỜI NÓI ĐẦU
Tài sản là vấn đề đề trung tâm, cốt lõi của mọi quan hệ xã hội nói chung và quan hệ pháp luật nói riêng Thuật ngữ “tài sản” được hiểu là của cải của con người “Của cải” là một khái niệm luôn luôn biến đổi với sự phát triển về quan niệm giá trị vật chất Và trên thực tế tài sản cũng tồn tại ở rất nhiều dạng khác nhau, vô cùng phong phú và đa dạng Tuy nhiên, mỗi loại tài sản lại có những đặc tính khác nhau nên cần thiết phải có một cơ chế pháp lí điều chỉnh riêng Chính vì vậy, việc phân loại tài sản là rất cần thiết và không chỉ có ý nghĩa trong hoạt động lập pháp mà còn có ý nghĩa rất lớn trong thực tiễn áp dụng pháp luật Trong quy định của pháp luật hay trên thực tế, tài sản sản có thể được phân loại theo nhiều cách khác nhau.
I, QUAN ĐI M PHÂN LO I TÀI S N C A M T S QU C GIA TRÊN TH GI I ỂM PHÂN LOẠI TÀI SẢN Ở MỘT SỐ QUỐC GIA TRÊN THẾ GIỚI ẠI TÀI SẢN ẢO LUẬN NHÓM Ủ ĐỀ: PHÂN LOẠI TÀI SẢN ỘT SỐ QUỐC GIA TRÊN THẾ GIỚI Ố QUỐC GIA TRÊN THẾ GIỚI Ố QUỐC GIA TRÊN THẾ GIỚI Ế GIỚI ỚI
Phân lo i tài s n là m t nhu c u khách quan, là linh h n c a khái ni m tài s nạm Kiều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ầm Thị Phương ồng Nga ( Nhóm trưởng) ủa khái niệm tài sản ệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
và là kỹ thu t pháp lý quan tr ng c a lu t dân s nói chung và lu t tài s n nóiọc Uyên ủa khái niệm tài sản ự nói chung và luật tài sản nói ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằngriêng
Tài s n đảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ư c quan ni m Vi t Nam hi n nay v t, ti n, gi y t có giá và cácệm tài sản ởng) ệm tài sản ệm tài sản ều OAnh ấy tờ có giá và các ờ có giá và cácquy n tài s n (Đi u 163, B Lu t Dân s năm 2005) Nh ng các nều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ều OAnh ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ự nói chung và luật tài sản nói ư ước trên thếc trên thế
gi i đ u có khuynh hớc trên thế ều OAnh ước trên thếng quan ni m tài s n bao g m: b t đ ng s n h u hình;ệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ồng Nga ( Nhóm trưởng) ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ữu hình;
b t đ ng s n vô hình; và đ ng s n h u hình; đ ng s n vô hình Ví d :ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ữu hình; ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ụ:
Có nhi u quan đi m phân lo i v tài s n, Vi t Nam ch u nh hều OAnh ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ạm Kiều OAnh ều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ệm tài sản ị Thanh Hằng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ưởng)ng c a BLDSủa khái niệm tài sản
Liên bang Nga 1994 “Đi u 128 Các lo i đ i t ền tài sản( Tài sản vô hình ) ại tài sản hữu hình ố câu hỏi tình huống ượng của các quyền dân sự ng c a các quy n dân s ủa việc phân biệt bất động sản và động sản ền tài sản( Tài sản vô hình ) ự
Thu c v đ i tột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ều OAnh ốn Ngọc Uyên ư ng c a các quy n dân s ph i đủa khái niệm tài sản ều OAnh ự nói chung và luật tài sản nói ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ư c nh c đ n là v t, trong s đóắc đến là vật, trong số đó ế ốn Ngọc Uyênbao g m ti n và gi y t có giá và cũng bao g m các lo i tài s n khác, nh cácồng Nga ( Nhóm trưởng) ều OAnh ấy tờ có giá và các ờ có giá và các ồng Nga ( Nhóm trưởng) ạm Kiều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ưquy n tài s n; công vi c và d ch v ; thông tin; k t qu c a ho t đ ng trí tu , baoều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ệm tài sản ị Thanh Hằng ụ: ế ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ủa khái niệm tài sản ạm Kiều OAnh ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ệm tài sản
g m quy n lo i tr đ i v i chúng (quy n s h u trí tu ); nh ng giá tr phi v tồng Nga ( Nhóm trưởng) ều OAnh ạm Kiều OAnh ừ đối với chúng (quyền sở hữu trí tuệ); những giá trị phi vật ốn Ngọc Uyên ớc trên thế ều OAnh ởng) ữu hình; ệm tài sản ữu hình; ị Thanh Hằng
ch t”.ấy tờ có giá và các
Trang 5Đi u 128, BLDS Liên bang Nga đã phân chia tài s n thành hai lo i căn b n là tàiều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ạm Kiều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
s n h u hình và tài s n vô hình Trong khi đó, Đi u 163, BLDS 2005 không xácảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ữu hình; ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ều OAnh
đ nh rõ ti n và gi y t có giá thu c v tài s n vô hình hay tài s n h u hình nh ngị Thanh Hằng ều OAnh ấy tờ có giá và các ờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ữu hình; ư
v n c li t kê L u ý r ng, tài s n h u hình liên quan t i v t, còn tài s n vô hìnhệm tài sản ư ằng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ữu hình; ớc trên thế ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằngliên quan t i các quy n Tuy nhiên Đi u 128, BLDS Liên bang Nga cũng không xácớc trên thế ều OAnh ều OAnh
đ nh ph m vi d t khoát c a tài s n và ch li t kê các lo i tài s n nói riêng và cácị Thanh Hằng ạm Kiều OAnh ủa khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ỉ liệt kê các loại tài sản nói riêng và các ệm tài sản ạm Kiều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
đ i tốn Ngọc Uyên ư ng c a các quy n dân s nói chung ủa khái niệm tài sản ều OAnh ự nói chung và luật tài sản nói
Không đ a ra m t đ nh nghĩa v khái ni m tài s n, BLDS c a Ti u bangư ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ị Thanh Hằng ều OAnh ệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ủa khái niệm tài sản ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDSLouisiana (Hoa Kỳ) đã d a vào phân lo i tài s n đ xác đ nh khái ni m tài s n nhự nói chung và luật tài sản nói ạm Kiều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ị Thanh Hằng ệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ưsau:
“Đi u 448 Phân lo i tài s n ền tài sản( Tài sản vô hình ) ại tài sản hữu hình ản và động sản
Tài s n đảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ư c phân chia thành tài s n chung, tài s n công và tài s n t ; tài s n h uảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ư ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ữu hình;hình và tài s n vô hình; và đ ng s n và b t đ ng s n”.ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
Đi u lu t này đã phân lo i tài s n theo ba cách d a trên các căn c khác nhau:ều OAnh ạm Kiều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ự nói chung và luật tài sản nói
Th nh t, căn c vào ch s h u, tài s n đấy tờ có giá và các ủa khái niệm tài sản ởng) ữu hình; ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ư c chia thành tài s n chung, tài s nảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằngcông và tài s n t ; th hai, căn c vào vi c có hay không có đ c tính v t lý, tài s nảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ư ệm tài sản ặc tính vật lý, tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
đư c chia thành tài s n h u hình và tài s n vô hình; th ba, căn c vào đ c tính diảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ữu hình; ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ặc tính vật lý, tài sản
d i hay không di d i đờ có giá và các ờ có giá và các ư c c a tài s n h u hình và các quy n đủa khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ữu hình; ều OAnh ư c thi t l p trênế
đó hay không đư c thi t l p trên đó, tài s n đế ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ư c chia thành đ ng s n và b tột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các
đ ng s n M i phân lo i tài s n nh v y có các quy ch pháp lý tột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ỗi phân loại tài sản như vậy có các quy chế pháp lý tương ứng ạm Kiều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ư ế ươngng ng
BLDS Québec (Canada) đ a ra m t đ nh nghĩa khái ni m tài s n cũng d a trênư ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ị Thanh Hằng ệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ự nói chung và luật tài sản nóicác phân lo i tài s n nh sau:ạm Kiều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ư
“Đi u 899 ền tài sản( Tài sản vô hình ) Tài s n, dù h u hình hay vô hình, đảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ữu hình; ư c phân chia thành b t đ ng s nấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
và đ ng s n”.ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
có th th y: (Các đ nh nghĩa đ u s d ng cách th c li t kê các phân lo i tài s nểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ấy tờ có giá và các ị Thanh Hằng ều OAnh ử dụng cách thức liệt kê các phân loại tài sản ụ: ệm tài sản ạm Kiều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
mà không đ a ra m t ph m vi c th c a tài s n; tài s n là đ i tư ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ạm Kiều OAnh ụ: ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ủa khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ốn Ngọc Uyên ư ng c a quy nủa khái niệm tài sản ều OAnh
s h u; và tài s n đởng) ữu hình; ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ư c phân chia thành b n phân lo i l n làốn Ngọc Uyên ạm Kiều OAnh ớc trên thế b t đ ng s n h u ất động sản hữu ộng sản hữu ản hữu ữu hình và đ ng s n h u hình, b t đ ng s n vô hình và đ ng s n vô hình ộng sản hữu ản hữu ữu ất động sản hữu ộng sản hữu ản hữu ộng sản hữu ản hữu
Trang 6Lu t La Mã chia tài s n thành v t quy n và trái quy n Trong trảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ều OAnh ều OAnh ườ có giá và cácng h p th
nh t h là ngấy tờ có giá và các ọc Uyên ườ có giá và cáci có quy n tuyêt đ i đ i v i tài s n và ch t n t i quan h gi a hều OAnh ốn Ngọc Uyên ốn Ngọc Uyên ớc trên thế ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ỉ liệt kê các loại tài sản nói riêng và các ồng Nga ( Nhóm trưởng) ạm Kiều OAnh ệm tài sản ữu hình; ọc Uyên
v i tài s n, quy n tài s n d ng này đớc trên thế ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ạm Kiều OAnh ư c g i là v t quy n (quy n đ i v t) ọc Uyên ều OAnh ều OAnh ốn Ngọc Uyên Ở
trườ có giá và cácng h p th hai, quy n tài s n b h n ch b i s th a thu n và ch t n t iều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ị Thanh Hằng ạm Kiều OAnh ế ởng) ự nói chung và luật tài sản nói ỏa thuận và chỉ tồn tại ỉ liệt kê các loại tài sản nói riêng và các ồng Nga ( Nhóm trưởng) ạm Kiều OAnhtrong m t th i h n nh t đ nh h th c hi n quy n c a mình ph thu c vào hànhột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ờ có giá và các ạm Kiều OAnh ấy tờ có giá và các ị Thanh Hằng ọc Uyên ự nói chung và luật tài sản nói ệm tài sản ều OAnh ủa khái niệm tài sản ụ: ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản
vi c a ngủa khái niệm tài sản ườ có giá và cáci khác, ho c b chi ph i b i hành vi c a ngặc tính vật lý, tài sản ị Thanh Hằng ốn Ngọc Uyên ởng) ủa khái niệm tài sản ườ có giá và cáci khác, quy n tài ssanrều OAnh
d ng này g i là trái quy n (quy n đ i nhân).ạm Kiều OAnh ọc Uyên ều OAnh ều OAnh ốn Ngọc Uyên
T s phân bi t này ta nh n th y s khác nhau gi a v t quy n và trái quy nừ đối với chúng (quyền sở hữu trí tuệ); những giá trị phi vật ự nói chung và luật tài sản nói ệm tài sản ấy tờ có giá và các ự nói chung và luật tài sản nói ữu hình; ều OAnh ều OAnh
đư c th hi n ch đ i tểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ệm tài sản ởng) ỗi phân loại tài sản như vậy có các quy chế pháp lý tương ứng ốn Ngọc Uyên ư ng c a v t quy n là m t v t xác đ nh, ch th quy nủa khái niệm tài sản ều OAnh ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ị Thanh Hằng ủa khái niệm tài sản ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ều OAnh
tr c ti p tác đ ng lên v t Còn trái quy n chính là hành vi ch th quy n, cóự nói chung và luật tài sản nói ế ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ều OAnh ủa khái niệm tài sản ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ều OAnhquy n yêu c u phái bên kia th c hi n hay không đều OAnh ầm Thị Phương ự nói chung và luật tài sản nói ệm tài sản ư c th c hi n nh ng hành viự nói chung và luật tài sản nói ệm tài sản ữu hình;
nh t đ nh Quy n đ i v t đấy tờ có giá và các ị Thanh Hằng ều OAnh ốn Ngọc Uyên ư c b o v tuy t đ i, b t c ai có hành vi c n trảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ệm tài sản ệm tài sản ốn Ngọc Uyên ấy tờ có giá và các ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ởng)
ngườ có giá và cáci có quy n th c hi n quy n c a h đ u b coi là b t h p pháp Đ i tều OAnh ự nói chung và luật tài sản nói ệm tài sản ều OAnh ủa khái niệm tài sản ọc Uyên ều OAnh ị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ốn Ngọc Uyên ư ng
c a trái quy n là nh ng hành vi mà ngủa khái niệm tài sản ều OAnh ữu hình; ườ có giá và cáci có quy n có th yêu c u ngều OAnh ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ầm Thị Phương ườ có giá và cáci có nghĩa
v ph i th c hi n.ụ: ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ự nói chung và luật tài sản nói ệm tài sản
Có th hi u tài s n là m t khái ni m đ ng và ph thu c vào giá tr kinh t c aểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ệm tài sản ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ụ: ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ị Thanh Hằng ế ủa khái niệm tài sản
nó b i tài s n là công c c a đ i s ng con ngởng) ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ụ: ủa khái niệm tài sản ờ có giá và các ốn Ngọc Uyên ườ có giá và cáci Trong m i giai đo n phát tri nỗi phân loại tài sản như vậy có các quy chế pháp lý tương ứng ạm Kiều OAnh ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDSkhác nhau c a xã h i loàiủa khái niệm tài sản ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ngườ có giá và cáci, tài s n có mảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sảnt ph m vi khácạm Kiều OAnh nhau, nh ng đ u làư ều OAnhcông c đáp ng các nhu c u s ng c a con ngụ: ầm Thị Phương ốn Ngọc Uyên ủa khái niệm tài sản ườ có giá và cáci Vì v y nó đư c nh n th ckhông m y khác nhau các h th ng pháp lu t b i con ngấy tờ có giá và các ởng) ệm tài sản ốn Ngọc Uyên ởng) ườ có giá và các ấy tờ có giá và cáci r t nh y bén v i sạm Kiều OAnh ớc trên thế ự nói chung và luật tài sản nóiđáp ng nhu c u c a mình Tuy nhiên, ngầm Thị Phương ủa khái niệm tài sản ườ có giá và cáci ta ch có th nh n th c đ y đ v nóỉ liệt kê các loại tài sản nói riêng và các ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ầm Thị Phương ủa khái niệm tài sản ều OAnhqua phân lo i.ạm Kiều OAnh
II, PHÂN LO I TÀI S N N ẠI TÀI SẢN ẢO LUẬN NHÓM Ở ĐẦU ƯỚI C TA HI N NAY ỆN NAY
1 B t đ ng s n và đ ng s n ất động sản và động sản ộng sản và động sản ản và động sản ộng sản và động sản ản và động sản
Vi c phân lo i tài s n thành “b t đ ng s n” và “đ ng s n” có ngu n g c t Lu tệm tài sản ạm Kiều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ồng Nga ( Nhóm trưởng) ốn Ngọc Uyên ừ đối với chúng (quyền sở hữu trí tuệ); những giá trị phi vật
c La Mã, theo đó b t đ ng s n không ch là đ t đai, c a c i trong lòng đ t mà còn% ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ỉ liệt kê các loại tài sản nói riêng và các ấy tờ có giá và các ủa khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các
là t t c nh ng gì đấy tờ có giá và các ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ữu hình; ư c t o ra do s c lao đ ng c a con ngạm Kiều OAnh ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ủa khái niệm tài sản ườ có giá và cáci trên m nh đ t B tảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ấy tờ có giá và các
đ ng s n bao g m các công trình xây d ng, mùa màng, cây tr ng… và t t cột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ồng Nga ( Nhóm trưởng) ự nói chung và luật tài sản nói ồng Nga ( Nhóm trưởng) ấy tờ có giá và các ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
nh ng gì liên quan đ n đ t đai hay g n li n v i đ t đai, nh ng v t trên m t đ tữu hình; ế ấy tờ có giá và các ắc đến là vật, trong số đó ều OAnh ớc trên thế ấy tờ có giá và các ữu hình; ặc tính vật lý, tài sản ấy tờ có giá và cáccùng v i nh ng b ph n c u thành lãnh th ớc trên thế ữu hình; ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ấy tờ có giá và các %
Pháp lu t c a nhi u nủa khái niệm tài sản ều OAnh ước trên thếc trên th gi i đ u th ng nh t ch coi b t đ ng s nế ớc trên thế ều OAnh ốn Ngọc Uyên ấy tờ có giá và các ởng) ỗi phân loại tài sản như vậy có các quy chế pháp lý tương ứng ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng(BĐS) g m đ t đai và nh ng tài s n g n li n v i đ t đai Tuy nhiên, h th ngồng Nga ( Nhóm trưởng) ấy tờ có giá và các ữu hình; ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ắc đến là vật, trong số đó ều OAnh ớc trên thế ấy tờ có giá và các ệm tài sản ốn Ngọc Uyênpháp lu t c a m i nủa khái niệm tài sản ỗi phân loại tài sản như vậy có các quy chế pháp lý tương ứng ước trên thếc cũng có nh ng nét đ c thù riêng th hi n quan đi mữu hình; ặc tính vật lý, tài sản ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ệm tài sản ởng) ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS
Trang 7phân lo i và tiêu chí phân lo i, t o ra cái g i là “khu v c giáp ranh gi a hai kháiạm Kiều OAnh ạm Kiều OAnh ạm Kiều OAnh ọc Uyên ự nói chung và luật tài sản nói ữu hình;
ni m b t đ ng s n và đ ng s n”.ệm tài sản ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
H u h t các nầm Thị Phương ế ước trên thếc đ u coi BĐS là đ t đai và nh ng tài s n có liên quan đ n đ tều OAnh ấy tờ có giá và các ữu hình; ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ế ấy tờ có giá và cácđai, không tách r i v i đ t đai, đờ có giá và các ớc trên thế ấy tờ có giá và các ư c xác đ nh b i v trí đ a lý c a đ t (Đi u 517,ị Thanh Hằng ởng) ị Thanh Hằng ị Thanh Hằng ủa khái niệm tài sản ấy tờ có giá và các ều OAnh
518 Lu t Dân s C ng hoà Pháp)ự nói chung và luật tài sản nói ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản
Tuy nhiên, m i nỗi phân loại tài sản như vậy có các quy chế pháp lý tương ứng ước trên thế ạm Kiều OAnhc l i có quan ni m khác nhau v nh ng tài s n “g n li n” v iệm tài sản ều OAnh ữu hình; ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ắc đến là vật, trong số đó ều OAnh ớc trên thế
đ t đai đấy tờ có giá và các ư c coi là BĐS Đi u 520 Lu t Dân s Pháp quy đ nh “mùa màng ch aều OAnh ự nói chung và luật tài sản nói ị Thanh Hằng ư
g t, trái cây ch a b t kh i cây là BĐS, n u đã b t kh i cây đặc tính vật lý, tài sản ư ỏa thuận và chỉ tồn tại ế ỏa thuận và chỉ tồn tại ư c coi là đ ng s n”.ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
Tươngng t , quy đ nh này cũng đự nói chung và luật tài sản nói ị Thanh Hằng ư c th hi n Lu t Dân s Nh t B n, B lu t Dânểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ệm tài sản ởng) ự nói chung và luật tài sản nói ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản
s B c Kỳ và Sài Gòn cũ Trong khi đó, Đi u 100 Lu t Dân s Thái Lan quy đ nh:ự nói chung và luật tài sản nói ắc đến là vật, trong số đó ều OAnh ự nói chung và luật tài sản nói ị Thanh Hằng
“BĐS là đ t đai và nh ng v t g n li n v i đ t đai, bao g m c nh ng quy n g nấy tờ có giá và các ữu hình; ắc đến là vật, trong số đó ều OAnh ớc trên thế ấy tờ có giá và các ồng Nga ( Nhóm trưởng) ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ữu hình; ều OAnh ắc đến là vật, trong số đó
v i vi c s h u đ t đai”ớc trên thế ệm tài sản ởng) ữu hình; ấy tờ có giá và các
Nh v y, có hai cách di n đ t chính: th nh t, miêu t c th nh ng gì đư ễn Thị Hồng Nga ( Nhóm trưởng) ạm Kiều OAnh ấy tờ có giá và các ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ụ: ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ữu hình; ư c coi
là “g n li n v i đ t đai”, và do v y là BĐS; th hai, không gi i thích rõ v kháiắc đến là vật, trong số đó ều OAnh ớc trên thế ấy tờ có giá và các ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ều OAnh
ni m này và d n t i các cách hi u r t khác nhau v nh ng tài s n “g n li n v iệm tài sản ớc trên thế ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ấy tờ có giá và các ều OAnh ữu hình; ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ắc đến là vật, trong số đó ều OAnh ớc trên thế
đ t đai”.ấy tờ có giá và các
Theo B lu t Dân s năm 2005 c a nột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ự nói chung và luật tài sản nói ủa khái niệm tài sản ước trên thếc C ng hoà XHCN Vi t Nam, t i Đi u 174ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ệm tài sản ạm Kiều OAnh ều OAnh
- Các tài s n khác g n li n v i đ t đai; ản hữu ắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, ền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, ới đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, ất động sản hữu
- Các tài s n khác do pháp lu t quy đ nh” ản hữu ật quy định” ịnh”.
2 Đ ng s n là nh ng tài s n không ph i là b t đ ng s n” ộng sản hữu ản hữu ữu ản hữu ản hữu ất động sản hữu ộng sản hữu ản hữu
1.1 B t đ ng s n ất động sản và động sản ộng sản và động sản ản và động sản
1.1.1 Ngu n g c, khái ni m ồn gốc, khái niệm ốc, khái niệm ệm
Vi c phân lo i tài s n thành “b t đ ng s n” và “đ ng s n” có ngu n g c tệm tài sản ạm Kiều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ồng Nga ( Nhóm trưởng) ốn Ngọc Uyên ừ đối với chúng (quyền sở hữu trí tuệ); những giá trị phi vật
Lu t c La Mã, theo đó b t đ ng s n không ch là đ t đai, c a c i trong lòng đ t% ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ỉ liệt kê các loại tài sản nói riêng và các ấy tờ có giá và các ủa khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các
mà còn là t t c nh ng gì đấy tờ có giá và các ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ữu hình; ư c t o ra do s c lao đ ng c a con ngạm Kiều OAnh ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ủa khái niệm tài sản ườ có giá và cáci trên m nhảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
Trang 8đ t B t đ ng s n bao g m các công trình xây d ng, mùa màng, cây tr ng… và t tấy tờ có giá và các ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ồng Nga ( Nhóm trưởng) ự nói chung và luật tài sản nói ồng Nga ( Nhóm trưởng) ấy tờ có giá và các
c nh ng gì liên quan đ n đ t đai hay g n li n v i đ t đai, nh ng v t trên m tảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ữu hình; ế ấy tờ có giá và các ắc đến là vật, trong số đó ều OAnh ớc trên thế ấy tờ có giá và các ữu hình; ặc tính vật lý, tài sản
đ t cùng v i nh ng b ph n c u thành lãnh th ấy tờ có giá và các ớc trên thế ữu hình; ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ấy tờ có giá và các %
Pháp lu t c a nhi u nủa khái niệm tài sản ều OAnh ước trên thếc trên th gi i đ u th ng nh t ch coi b t đ ngế ớc trên thế ều OAnh ốn Ngọc Uyên ấy tờ có giá và các ởng) ỗi phân loại tài sản như vậy có các quy chế pháp lý tương ứng ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản
s n (BĐS) g m đ t đai và nh ng tài s n g n li n v i đ t đai Tuy nhiên, h th ngảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ồng Nga ( Nhóm trưởng) ấy tờ có giá và các ữu hình; ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ắc đến là vật, trong số đó ều OAnh ớc trên thế ấy tờ có giá và các ệm tài sản ốn Ngọc Uyênpháp lu t c a m i nủa khái niệm tài sản ỗi phân loại tài sản như vậy có các quy chế pháp lý tương ứng ước trên thếc cũng có nh ng nét đ c thù riêng th hi n quan đi mữu hình; ặc tính vật lý, tài sản ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ệm tài sản ởng) ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDSphân lo i và tiêu chí phân lo i.ạm Kiều OAnh ạm Kiều OAnh
H u h t các nầm Thị Phương ế ước trên thếc đ u coi BĐS là đ t đai và nh ng tài s n có liên quan đ nều OAnh ấy tờ có giá và các ữu hình; ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ế
đ t đai, không tách r i v i đ t đai, đấy tờ có giá và các ờ có giá và các ớc trên thế ấy tờ có giá và các ư c xác đ nh b i v trí đ a lý c a đ t (Đi uị Thanh Hằng ởng) ị Thanh Hằng ị Thanh Hằng ủa khái niệm tài sản ấy tờ có giá và các ều OAnh
517, 518 Lu t Dân s C ng hoà Pháp, Đi u 86 Lu t Dân s Nh t B n, Đi u 130ự nói chung và luật tài sản nói ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ều OAnh ự nói chung và luật tài sản nói ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ều OAnh
Lu t Dân s C ng hoà Liên bang Nga, Đi u 94, 96 Lu t Dân s C ng hoà Liên bangự nói chung và luật tài sản nói ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ều OAnh ự nói chung và luật tài sản nói ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản
Đ c…) Tuy nhiên, Nga quy đ nh c th b t đ ng s n là “m nh đ t” ch khôngị Thanh Hằng ụ: ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các
ph i là đ t đai nói chung Vi c ghi nh n này là h p lý b i đ t đai nói chung là bảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ệm tài sản ởng) ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản
ph n c a lãnh th , không th là đ i tủa khái niệm tài sản % ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ốn Ngọc Uyên ư ng c a giao d ch dân s ủa khái niệm tài sản ị Thanh Hằng ự nói chung và luật tài sản nói
Tuy nhiên, m i nỗi phân loại tài sản như vậy có các quy chế pháp lý tương ứng ước trên thế ạm Kiều OAnhc l i có quan ni m khác nhau v nh ng tài s n “g n li n”ệm tài sản ều OAnh ữu hình; ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ắc đến là vật, trong số đó ều OAnh
v i đ t đai đớc trên thế ấy tờ có giá và các ư c coi là BĐS Đi u 520 Lu t Dân s Pháp quy đ nh “mùa màng ch aều OAnh ự nói chung và luật tài sản nói ị Thanh Hằng ư
g t, trái cây ch a b t kh i cây là BĐS, n u đã b t kh i cây đặc tính vật lý, tài sản ư ỏa thuận và chỉ tồn tại ế ỏa thuận và chỉ tồn tại ư c coi là đ ng s n”.ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
Tươngng t , quy đ nh này cũng đự nói chung và luật tài sản nói ị Thanh Hằng ư c th hi n Lu t Dân s Nh t B n, B lu t Dânểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ệm tài sản ởng) ự nói chung và luật tài sản nói ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản
s B c Kỳ và Sài Gòn cũ Trong khi đó, Đi u 100 Lu t Dân s Thái Lan quy đ nh:ự nói chung và luật tài sản nói ắc đến là vật, trong số đó ều OAnh ự nói chung và luật tài sản nói ị Thanh Hằng
“BĐS là đ t đai và nh ng v t g n li n v i đ t đai, bao g m c nh ng quy n g nấy tờ có giá và các ữu hình; ắc đến là vật, trong số đó ều OAnh ớc trên thế ấy tờ có giá và các ồng Nga ( Nhóm trưởng) ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ữu hình; ều OAnh ắc đến là vật, trong số đó
v i vi c s h u đ t đai” Lu t Dân s Đ c đ a ra khái ni m BĐS bao g m đ t đaiớc trên thế ệm tài sản ởng) ữu hình; ấy tờ có giá và các ự nói chung và luật tài sản nói ư ệm tài sản ồng Nga ( Nhóm trưởng) ấy tờ có giá và các
và các tài s nảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng g nắc đến là vật, trong số đó v iớc trên thế đ t.ấy tờ có giá và các
đư c coi là “g n li n v i đ t đai”, và do v y là BĐS; ắc đến là vật, trong số đó ều OAnh ớc trên thế ấy tờ có giá và các th hai ứ hai , không gi i thích rõ vảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ều OAnhkhái ni m này và d n t i các cách hi u r t khác nhau v nh ng tài s n “g n li nệm tài sản ớc trên thế ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ấy tờ có giá và các ều OAnh ữu hình; ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ắc đến là vật, trong số đó ều OAnh
v i đ t đai”.ớc trên thế ấy tờ có giá và các
Theo B lu t Dân s năm 2005 c a nột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ự nói chung và luật tài sản nói ủa khái niệm tài sản ước trên thếc C ng hoà XHCN Vi t Nam, t i Đi uột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ệm tài sản ạm Kiều OAnh ều OAnh
174 có quy đ nh: “ị Thanh Hằng BĐS là các tài s n bao g m: Đ t đai; Nhà, công trình xây d ng ản hữu ồm: ất động sản hữu ựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà,
g n li n v i đ t đai, k c các tài s n g n li n v i nhà, công trình xây d ng đó; Các ắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, ền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, ới đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, ất động sản hữu ể cả các tài sản gắn liền với nhà, ản hữu ản hữu ắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, ền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, ới đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, ựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, tài s n khác g n li n v i đ t đai; Các tài s n khác do pháp lu t quy đ nh ản hữu ắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, ền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, ới đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, ất động sản hữu ản hữu ật quy định” ịnh” ”.
Nh v y, khái ni m BĐS r t r ng, đa d ng và c n đư ệm tài sản ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ạm Kiều OAnh ầm Thị Phương ư c quy đ nh c th b ngị Thanh Hằng ụ: ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ằngpháp lu t c a m i nủa khái niệm tài sản ỗi phân loại tài sản như vậy có các quy chế pháp lý tương ứng ước trên thếc và có nh ng tài s n có qu c gia cho là BĐS, trong khi qu cữu hình; ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ốn Ngọc Uyên ốn Ngọc Uyêngia khác l i li t kê vào danh m c BĐS H n n a, các quy đ nh v BĐS trong phápạm Kiều OAnh ệm tài sản ụ: ơng ữu hình; ị Thanh Hằng ều OAnh
lu t c a Vi t Nam là khái ni m m mà cho đ n nay ch a có các quy đ nh c thủa khái niệm tài sản ệm tài sản ệm tài sản ởng) ế ư ị Thanh Hằng ụ: ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDSdanh m c các tài s n này.ụ: ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
Trang 9Vi c phân bi t gi a đ ng s n và b t đ ng s n ch y u d a vào đ c tính tệm tài sản ệm tài sản ữu hình; ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ủa khái niệm tài sản ế ự nói chung và luật tài sản nói ặc tính vật lý, tài sản ự nói chung và luật tài sản nóinhiên không di d i đờ có giá và các ư c c a tài s n Căn c vào đi u 174 BLDS 2005 có th th yủa khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ều OAnh ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ấy tờ có giá và các
3 hình th c b t đ ng s n:ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
- B t đ ng s n do đ c tính t nhiên.ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ặc tính vật lý, tài sản ự nói chung và luật tài sản nói
- Các đ ng s n tr thành b t đ ng s n vì m c đích s d ng chung.ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ởng) ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ụ: ử dụng cách thức liệt kê các phân loại tài sản ụ:
- B t đ ng s n do pháp lu t quy đ nh.ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ị Thanh Hằng
1.1.2 Phân lo i b t đ ng s n ại bất động sản ất động sản ộng sản ản
a B t đ ng s n do đ c tính t nhiên, đ ất động sản ộng sản ản ặc tính tự nhiên, được hiểu là tài sản không thể di ựa vào chế độ pháp lý ược hay không c hi u là tài s n không th di ểu là tài sản không thể di ản ểu là tài sản không thể di
d i đ ược hay không c do b n ch t t nhiên c u t o nên tài s n đó bao g m: ản ất động sản ựa vào chế độ pháp lý ất động sản ại bất động sản ản ồn gốc, khái niệm
- Đ t đai: đ t đai trong giao l u dân s đấy tờ có giá và các ấy tờ có giá và các ư ự nói chung và luật tài sản nói ư c xác đ nh b ng di n tích đ t cùng v iị Thanh Hằng ằng ệm tài sản ấy tờ có giá và các ớc trên thế
v trí c a m nh đ t đó đi u này đị Thanh Hằng ủa khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ều OAnh ư c th hi n trên b n đ đ a chính, đểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ồng Nga ( Nhóm trưởng) ị Thanh Hằng ư c cơngquan nhà nước trên thếc có th m quy n xác nh n thông qua quy t đ nh giao đ t, gi yẩm quyền xác nhận thông qua quyết định giao đất, giấy ều OAnh ế ị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ấy tờ có giá và các
ch ng nh n quy n s d ng đ t đó.ều OAnh ử dụng cách thức liệt kê các phân loại tài sản ụ: ấy tờ có giá và các
- Nhà, công trình xây d ng g n li n v i đ t đai: nhà, công trình xây d ng trên đ tự nói chung và luật tài sản nói ắc đến là vật, trong số đó ều OAnh ớc trên thế ấy tờ có giá và các ự nói chung và luật tài sản nói ấy tờ có giá và cáccũng đư c coi là d ng b t đ ng s n do đ c tính t nhiên n u nó đạm Kiều OAnh ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ặc tính vật lý, tài sản ự nói chung và luật tài sản nói ế ư c xây d ngự nói chung và luật tài sản nói
g n li n v i đ t b ng m t k t c u ch t chẽ ch không ph i đ n thu n là đ t trênắc đến là vật, trong số đó ều OAnh ớc trên thế ấy tờ có giá và các ằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ế ấy tờ có giá và các ặc tính vật lý, tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ơng ầm Thị Phương ặc tính vật lý, tài sản
đ t vì v y m t l u xi c hay lán ch d ng t m không đấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ều OAnh ế ự nói chung và luật tài sản nói ạm Kiều OAnh ư c coi là b t đ ng s n.ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng-Cây c i, hoa màu và các tài s n khác trên đ tốn Ngọc Uyên ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các : khoáng s n, cây c i hoa màu trênảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ốn Ngọc Uyên
đ t cúng đấy tờ có giá và các ư c coi là b t đ ng s n ch ng nào ngấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ừ đối với chúng (quyền sở hữu trí tuệ); những giá trị phi vật ườ có giá và cáci ta ch a khai thác, ch t cây hayư ặc tính vật lý, tài sảnthu lư m n u chúng đế ư c tách ra kh i đ t thì chúng tr thành đ ng s n.ỏa thuận và chỉ tồn tại ấy tờ có giá và các ởng) ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
b Các đ ng s n tr thành b t đ ng s n vì m c đích s d ng chúng ộng sản ản ở hữu được hay không ất động sản ộng sản ản ục đích sử dụng chúng ử dụng chúng ục đích sử dụng chúng
Tài s n g n li n v i nhà, công trình xây d ng đ u đảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ắc đến là vật, trong số đó ều OAnh ớc trên thế ự nói chung và luật tài sản nói ều OAnh ư c coi là b t đ ng s n thôngấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
thườ có giá và cácng vi c g n m t đ ng s n vào nhà, công trình xây d ng m t m t ph i nh mệm tài sản ắc đến là vật, trong số đó ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ự nói chung và luật tài sản nói ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ặc tính vật lý, tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ằng
t o m t ch nh th th ng nh t ph c v cho m c đích s d ng nhà, công trình đó,ạm Kiều OAnh ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ỉ liệt kê các loại tài sản nói riêng và các ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ốn Ngọc Uyên ấy tờ có giá và các ụ: ụ: ụ: ử dụng cách thức liệt kê các phân loại tài sản ụ:
m t khác, vi c g n đ ng s n vào nhà, công trình xây d ng ph i do ngặc tính vật lý, tài sản ệm tài sản ắc đến là vật, trong số đó ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ự nói chung và luật tài sản nói ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ườ có giá và cáci có quy nều OAnh(quy n s h u ho c quy n năng khác) đ i v i nhà, công trình đó th c hi n h nều OAnh ởng) ữu hình; ặc tính vật lý, tài sản ều OAnh ốn Ngọc Uyên ớc trên thế ự nói chung và luật tài sản nói ệm tài sản ơng
n a, vi c g n li n ph i mang tính ch t kiên c , không th tháo ra mà không làmữu hình; ệm tài sản ắc đến là vật, trong số đó ều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ốn Ngọc Uyên ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS
h h i ho c m t v mỹ quan c a nhà công trình.ư ạm Kiều OAnh ặc tính vật lý, tài sản ấy tờ có giá và các ẻ mỹ quan của nhà công trình ủa khái niệm tài sản
VD: h th ng đi n nệm tài sản ốn Ngọc Uyên ệm tài sản ước trên thếc trong nhà…
c B t đ ng s n do pháp lu t quy đ nh ất động sản ộng sản ản ật theo tiêu chí kinh tế ịnh
Trang 10Ngoài nh ng tài s n là b t đ ng s n k trên thì khi c n thi t b ng các vănữu hình; ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ầm Thị Phương ế ằng
b n pháp lu t c th , pháp lu t có th quy đ nh nh ng tài s n khác là b t đ ngảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ụ: ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ị Thanh Hằng ữu hình; ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản
s n.ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
1.2 Đ ng s n ộng sản và động sản ản và động sản
1.2.1 Khái ni m ệm
Ngay t th i La Mã c đ i, tài s n đừ đối với chúng (quyền sở hữu trí tuệ); những giá trị phi vật ờ có giá và các % ạm Kiều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ư c chia thành đ ng s n và b t đ ng s n.ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
Vi c phân bi t đ ng s n và b t đ ng s n ch y u d a trên tiêu chí v t lý (tính di,ệm tài sản ệm tài sản ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ủa khái niệm tài sản ế ự nói chung và luật tài sản nói
d i đờ có giá và các ư c hay không di, d i đờ có giá và các ư c c a v t) và giá tr kinh t Song thủa khái niệm tài sản ị Thanh Hằng ế ườ có giá và cácng nh ng tàiữu hình;
s n không di, d i đảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ờ có giá và các ư c là nh ng tài s n có giá tr l n nh ru ng đ t, nhà c a,ữu hình; ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ị Thanh Hằng ớc trên thế ư ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ấy tờ có giá và các ử dụng cách thức liệt kê các phân loại tài sản
vườ có giá và các ưn t c Vi c phân bi t đ ng s n và b t đ ng s n nh m xây d ng hai quy chệm tài sản ệm tài sản ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ằng ự nói chung và luật tài sản nói ếpháp lý khác nhau Vì v y, xác đ nh m t tài s n là b t đ ng s n hay đ ng s n có ýị Thanh Hằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằngnghĩa r t quan tr ng.ấy tờ có giá và các ọc Uyên
Sau khi xác đ nh rõ v b t đ ng s n, BLDS 2005 không đ a ra khái ni m đ ngị Thanh Hằng ều OAnh ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ư ệm tài sản ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản
s n Mà ch s d ng phảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ỉ liệt kê các loại tài sản nói riêng và các ử dụng cách thức liệt kê các phân loại tài sản ụ: ươngng pháp lo i tr làm căn c đ quy đ nh “ạm Kiều OAnh ừ đối với chúng (quyền sở hữu trí tuệ); những giá trị phi vật ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ị Thanh Hằng t t c các tài ất động sản hữu ản hữu
s n còn l i là đ ng s n ản hữu ại là động sản ộng sản hữu ản hữu ”
Có quan đi m cho r ng BLDS 2005 đã đ a ra r t nhi u cách phân lo i tài s nểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ằng ư ấy tờ có giá và các ều OAnh ạm Kiều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
nh phân lo i tài s n thành v t ( các đi u t 181 đ n 187) và quy n ( đi u 188)ư ạm Kiều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ều OAnh ừ đối với chúng (quyền sở hữu trí tuệ); những giá trị phi vật ế ều OAnh ều OAnh
và phân tài s n c b n thành b t đ ng s n và đ ng s n Nh ng th c t BLDS đãảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ơng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ư ự nói chung và luật tài sản nói ếphân vân gi a nhi u cách phân lo i tài s n và đã không có m t quan đi m nh tữu hình; ều OAnh ạm Kiều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ấy tờ có giá và cácquán
1.2.2 Phân lo i ại bất động sản
Chúng ta có th tham kh o thêm BLDS Pháp có quy đ nh: ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ị Thanh Hằng Tài s n là đ ng s n b i ản hữu ộng sản hữu ản hữu ởi tính ch t c a chúng ho c do pháp lu t quy đ nh ất động sản hữu ủa chúng hoặc do pháp luật quy định ặc do pháp luật quy định ật quy định” ịnh”.
Theo b lu t dân s ch đ Sài Gòn cũ t i các đi u 370, 371, 372 có quy đ nh:ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ự nói chung và luật tài sản nói ế ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ạm Kiều OAnh ều OAnh ị Thanh Hằng
đ ng s n đột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ư c chia thành 2 lo i là đ ng s n vì b n ch t và đ ng s n vì lu t đ nh.ạm Kiều OAnh ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ị Thanh Hằng
Đ ng s n do tính ch t: là nh ng tài s n có th di chuy n t n i này sang n i khác,ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ữu hình; ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ừ đối với chúng (quyền sở hữu trí tuệ); những giá trị phi vật ơng ơnghay có th thay đ i v trí khi nó tác đ ng t bên ngoài ( nh các đ v t mà chúngểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS % ị Thanh Hằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ừ đối với chúng (quyền sở hữu trí tuệ); những giá trị phi vật ư ồng Nga ( Nhóm trưởng)
ta có th di chuy n chúng đểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ư c)
Đ ng s n do pháp lu t quy đ nh: bao g m các trái phi u, c phi u đột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ị Thanh Hằng ồng Nga ( Nhóm trưởng) ế % ế ư c đ nh giáị Thanh Hằng
b ng ti n hay đ v t; các c ph n hay lãi su t trong công ty tài chính hay thằng ều OAnh ồng Nga ( Nhóm trưởng) % ầm Thị Phương ấy tờ có giá và các ươngng
m i, công nghi p; nh ng trái quy n trong m t giao d ch dân s , ti n các lo i…ạm Kiều OAnh ệm tài sản ữu hình; ều OAnh ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ị Thanh Hằng ự nói chung và luật tài sản nói ều OAnh ạm Kiều OAnh
Trang 111.3 Ý nghĩa phân c a vi c phân bi t b t đ ng s n và đ ng s n ủa việc phân biệt bất động sản và động sản ệc phân biệt bất động sản và động sản ệc phân biệt bất động sản và động sản ất động sản và động sản ộng sản và động sản ản và động sản ộng sản và động sản ản và động sản
- H th ng đăng kí tài s n: đ i v i tài s n là b t đ ng s n, v nguyên t c, đệm tài sản ốn Ngọc Uyên ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ốn Ngọc Uyên ớc trên thế ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ều OAnh ắc đến là vật, trong số đó ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS
đư c công nh n là ch s h u, ngủa khái niệm tài sản ởng) ữu hình; ườ có giá và cáci có b t đ ng s n ph i đăng kí quy n s h uấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ều OAnh ởng) ữu hình;
- đi u 167 BLDS 2005 quy đ nh này d n đ n h lu quan tr ng trong giao d chều OAnh ị Thanh Hằng ế ệm tài sản ỵ quan trọng trong giao dịch ọc Uyên ị Thanh Hằngdân s : vi c chuy n quy n s h u đ i v i b t đ ng s n, v nguyên t c, ch cóự nói chung và luật tài sản nói ệm tài sản ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ều OAnh ởng) ữu hình; ốn Ngọc Uyên ớc trên thế ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ều OAnh ắc đến là vật, trong số đó ỉ liệt kê các loại tài sản nói riêng và các
hi u l c k t th i đi m đăng kí quy n s h u, trong khi đó, th i đi m chuy nệm tài sản ự nói chung và luật tài sản nói ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ừ đối với chúng (quyền sở hữu trí tuệ); những giá trị phi vật ờ có giá và các ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ều OAnh ởng) ữu hình; ờ có giá và các ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDSquy n s h u đ i v i đ ng s n là k t khi tài s n đều OAnh ởng) ữu hình; ốn Ngọc Uyên ớc trên thế ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ừ đối với chúng (quyền sở hữu trí tuệ); những giá trị phi vật ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ư c chuy n giao.ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS
- Xác l p quy n s h u theo th i hi u (đi u 247 BLDS 2005)ều OAnh ởng) ữu hình; ờ có giá và các ệm tài sản ều OAnh
- T t ng: xác đ nh th m quy n c a toà án nhân dân trong gi i quy t tranhốn Ngọc Uyên ụ: ị Thanh Hằng ẩm quyền xác nhận thông qua quyết định giao đất, giấy ều OAnh ủa khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ế
ch p theo quy đ nh t i đi u 35 BLTTDS, các tranh ch p v b t đ ng s n thu cấy tờ có giá và các ị Thanh Hằng ạm Kiều OAnh ều OAnh ấy tờ có giá và các ều OAnh ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản
th m quy n c a tòa án n i có b t đ ng s nẩm quyền xác nhận thông qua quyết định giao đất, giấy ều OAnh ủa khái niệm tài sản ơng ấy tờ có giá và các ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
- B o v quy n l i cho ngảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ệm tài sản ều OAnh ườ có giá và cáci th ba ngay tình khi th c hi n giao d ch dân sự nói chung và luật tài sản nói ệm tài sản ị Thanh Hằng ự nói chung và luật tài sản nói
vô hi u.ệm tài sản
- Xác đ nh lu t áp d ng cho giao d ch dân s có y u t nị Thanh Hằng ụ: ị Thanh Hằng ự nói chung và luật tài sản nói ế ốn Ngọc Uyên ước trên thếc ngoài
2 V t ( Tài s n h u hình) ật ( Tài sản hữu hình) ản và động sản ữu hình)
Khi nói đ n v t là nói đ n t t c nh ng gì t n t i dế ế ấy tờ có giá và các ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ữu hình; ồng Nga ( Nhóm trưởng) ạm Kiều OAnh ước trên thế ạm Kiều OAnhi d ng v t ch t, dấy tờ có giá và các ước trên thếigóc đ pháp lí, m t v t có th c c a th gi i v t ch t ch tr thành tài s n n u nóột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ự nói chung và luật tài sản nói ủa khái niệm tài sản ế ớc trên thế ấy tờ có giá và các ỉ liệt kê các loại tài sản nói riêng và các ởng) ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ế
đư c s h u ho c có th s h u đởng) ữu hình; ặc tính vật lý, tài sản ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ởng) ữu hình; ư c.Đ có th đểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ư c s h u, v t v i tính cách làởng) ữu hình; ớc trên thếtài s n ph i n m trong s chi m h u c a con ngảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ằng ự nói chung và luật tài sản nói ế ữu hình; ủa khái niệm tài sản ườ có giá và cáci, có đ c tr ng giá tr và trặc tính vật lý, tài sản ư ị Thanh Hằng ởng)thành đ i tốn Ngọc Uyên ư ng c a giao l u dân s Vì v y, có nhi u d ng v t ch t không th làủa khái niệm tài sản ư ự nói chung và luật tài sản nói ều OAnh ạm Kiều OAnh ấy tờ có giá và các ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS
đ i tốn Ngọc Uyên ư ng c a giao l u dân s ho c có th ch là đ i tủa khái niệm tài sản ư ự nói chung và luật tài sản nói ặc tính vật lý, tài sản ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ỉ liệt kê các loại tài sản nói riêng và các ốn Ngọc Uyên ư ng c a giao l u dân sủa khái niệm tài sản ư ự nói chung và luật tài sản nóitrong nh ng đi u ki n nh t đ nh Ví d nh không khí, nữu hình; ều OAnh ệm tài sản ấy tờ có giá và các ị Thanh Hằng ụ: ư ước trên thếc bi n,…ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS
2.1 Phân lo i tài s n h u hìnhại tài sản hữu hình ản và động sản ữu hình) .
2.1.1 Phân lo i v t theo tiêu chí kinh t ại bất động sản ật theo tiêu chí kinh tế ế
V t cùng lo i và v t đ c đ nh ật theo tiêu chí kinh tế ại bất động sản ật theo tiêu chí kinh tế ặc tính tự nhiên, được hiểu là tài sản không thể di ịnh
V t cùng lo i là nh ng v t có cùng hình dáng, tính ch t, tính năng s d ng,ạm Kiều OAnh ữu hình; ấy tờ có giá và các ử dụng cách thức liệt kê các phân loại tài sản ụ:
v t này m t có th thay th b ng m t v t cùng lo i khác.ấy tờ có giá và các ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ế ằng ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ạm Kiều OAnh
Ví d : ụ: ti n, g o, thóc……ều OAnh ạm Kiều OAnh
V t đ c đ nh là v t không th thay th đặc tính vật lý, tài sản ị Thanh Hằng ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ế ư c b ng v t khác b i vì nó là duyằng ởng)
nh t.ấy tờ có giá và các
Trang 12Ví d : ụ: M t b c tranh, m t chi c xe ô tô c a c a A….ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ế ủa khái niệm tài sản ủa khái niệm tài sản
Ý nghĩa: Trong vi c xác đ nh quy n và nghĩa v các bên trong giao d ch dân s ệm tài sản ị Thanh Hằng ều OAnh ụ: ị Thanh Hằng ự nói chung và luật tài sản nói
Vi c ch m d t nghĩa v dân s do bù tr nghĩa v cũng ch có th x y ra trongệm tài sản ấy tờ có giá và các ụ: ự nói chung và luật tài sản nói ừ đối với chúng (quyền sở hữu trí tuệ); những giá trị phi vật ụ: ỉ liệt kê các loại tài sản nói riêng và các ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
trườ có giá và cácng h p các bên cùng có nghĩa v v tài s n cùng lo i đ i v i nhau.ụ: ều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ạm Kiều OAnh ốn Ngọc Uyên ớc trên thế
Vi c phân lo i v t thành v t cùng lo i và v t đ c đ nh có ý nghĩa trong vi c xácệm tài sản ạm Kiều OAnh ạm Kiều OAnh ặc tính vật lý, tài sản ị Thanh Hằng ệm tài sản
đ nh quy n và nghĩa v c a các bên trong giao d ch dân s Đi u 179 kho n 2 vàị Thanh Hằng ều OAnh ụ: ủa khái niệm tài sản ị Thanh Hằng ự nói chung và luật tài sản nói ều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng
đi u 289 BLDS 2005 qui đ nh rõ, khi th c hi n nghĩa v giao v t đ c đ nh thì ph iều OAnh ị Thanh Hằng ự nói chung và luật tài sản nói ệm tài sản ụ: ặc tính vật lý, tài sản ị Thanh Hằng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằngchuy n giao dúng v t đó, còn n u là v t cùng lo i thì có th thay th v t này b ngểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ế ạm Kiều OAnh ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ế ằng
v t khác
V t tiêu hao và v t không tiêu hao ật theo tiêu chí kinh tế ật theo tiêu chí kinh tế
V t tiêu hao là v t khi đã qua m t l n s d ng thì m t đi ho c không còn giột nhu cầu khách quan, là linh hồn của khái niệm tài sản ầm Thị Phương ử dụng cách thức liệt kê các phân loại tài sản ụ: ấy tờ có giá và các ặc tính vật lý, tài sản ữu hình;
đư c tính năng, hình d ng ban đ u n a Vi c m t đi có th là trên phạm Kiều OAnh ầm Thị Phương ữu hình; ệm tài sản ấy tờ có giá và các ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS ươngng di nệm tài sản
v t ch t ho c trên phấy tờ có giá và các ặc tính vật lý, tài sản ươngng di n pháp lí.ệm tài sản
V t không tiêu hao là v t qua nhi u l n s d ng mà c b n v n gi dều OAnh ầm Thị Phương ử dụng cách thức liệt kê các phân loại tài sản ụ: ơng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ữu hình; ư c tínhnăng, hình d ng ban đ u.ạm Kiều OAnh ầm Thị Phương
Ví d : ụ: xe máy, ô tô…
Ý nghĩa: Vi c phân chia này có ý nghĩa trong vi c xác đ nh đúng đ i tệm tài sản ệm tài sản ị Thanh Hằng ốn Ngọc Uyên ư ng c aủa khái niệm tài sản
h p đ ng thuê hay mồng Nga ( Nhóm trưởng) ư n tài s n Ch có v t không tiêu hao m i tr thành đ iảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ỉ liệt kê các loại tài sản nói riêng và các ớc trên thế ởng) ốn Ngọc Uyên
tư ng c a h p đ ng thuê hay mủa khái niệm tài sản ồng Nga ( Nhóm trưởng) ư n tài s n vì tính ch t c a h p đ ng này làảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ủa khái niệm tài sản ồng Nga ( Nhóm trưởng)
ngườ có giá và cáci thuê ho c mặc tính vật lý, tài sản ư n tài s n ph i hoàn tr l i tài s n thuê, mảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ạm Kiều OAnh ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ư n khi h t h nế ạm Kiều OAnh
h p đ ng.ồng Nga ( Nhóm trưởng)
V t chia đ ật theo tiêu chí kinh tế ược hay không c và v t không chia đ ật theo tiêu chí kinh tế ược hay không c.
V t chia đư c là v t khi b phân chia v n còn tính ch t và tính năng s d ngị Thanh Hằng ấy tờ có giá và các ử dụng cách thức liệt kê các phân loại tài sản ụ:
nh g o, thóc…ư ạm Kiều OAnh
V t không phân chia đư c là v t n u b phân chia thì h t tính năng s d ng nhế ị Thanh Hằng ế ử dụng cách thức liệt kê các phân loại tài sản ụ: ưtivi, xe máy… Đ i v i v t không phân chia đốn Ngọc Uyên ớc trên thế ư c, khi ph i chia thì ph i tr giá b ngảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ảng viên: Bùi Thị Thanh Hằng ị Thanh Hằng ằng
ti n đ chia.ều OAnh ểm phân loại về tài sản, Việt Nam chịu ảnh hưởng của BLDS
V t chính và v t ph ật theo tiêu chí kinh tế ật theo tiêu chí kinh tế ục đích sử dụng chúng