Ket thuc du an

Căn cứ nghiệm thu công việc XD ttđ Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị được thực hiện trong quá trình XD.. QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH NG

HOÀN CÔNG KẾT THÚC XÂY DỰNG

CƠ SỞ PHÁP LÝ

• Luật xây dựng số 16/2003/QH 11

ngày 26/11/2003 của Quốc Hội

• Nghị định số 16/2005/NĐ-CP

ngày 7/2/2005 của Chính Phủ về quản lý dự

án đầu tư xây dựng.

KẾT THÚC XD ĐƯA DỰ ÁN

Nội dung công việc phải thực hiện:

I Nghiệm thu, bàn giao CT

II Biên bản kiểm tra hồ sơ nghiệm thu

III Báo cáo của chủ đầu tư về chất lượng XDCT

IV Thực hiện việc kết thúc hoạt động XDCT

V Hướng dẫn sử dụng CT và vận hành CT

VI Bảo hành CT

VII Bảo trì CT

I NGHIỆM THU VÀ BÀN GIAO CTtk

1 Tổ chức nghiệm thu CTXD

1 Trách nhiệm nghiệm thu nội bộ của nhà thầu

2 Nghiệm thu nhưng chưa thi công ngay

3 Nhà thầu khác thực hiện tiếp công việc sau

khi nghiệm thu.

4 Trách nhiệm của chủ đầu tư.

5 Chỉ được phép đưa vào sử dụng sau khi

được chủ đầu tư nghiệm thu

6 Khi chủ đầu tư, nhà thầu là người nước

ngoài.

Thành phần tham gia nghiệm thu nội bộ

1 Đội trưởng.

2 Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp.

3 Tổ trưởng tổ công nhân trực tiếp thi công.

4 Đại diện nhà thầu thi công công việc, giai

đoạn thi công xây dựng tiếp nhận để tiếp tục thi công (nếu có).

5 Đại diện Tổ quản lý chất lượng giúp Chỉ huy

trưởng công trường.

2 Các đối tượng nghiệm thu

1 Nghiệm thu công việc xây dựng.

2 Nghiệm thu bộ phận CTXD, giai đoạn thi

công XD.

3 Nghiệm thu hoàn thành hạng mục CTXD,

Công trình xây dựng đưa vào sử dụng

Các giai đoạn xây dựng (1)

• CT Dân dụng và công nghiệp: San nền, gia

cố nền - Cọc - Đài cọc - Dầm giằng móng và kết cấu ngầm - Kết cấu thân - Cơ điện và hoàn thiện.

• CT cấp thoát nước: Đào và chuẩn bị nền -

Hố khoan tạo lỗ giếng (đối với giếng khai thác nước)- Kết cấu Giếng - Đặt ống , thử tải từng đoạn ống trước khi lấp đất - Lắp đặt mạng ống nước thô, quản lý, phân phối, truyền dẫn -Thử tải toàn tuyến ống, xúc xả

Các giai đoạn xây dựng (2)

• Công trình cầu: Móng, mố trụ – Dầm cầu -

2.1 Nghiệm thu công việc xây dựngtk

1 Căn cứ nghiệm thu công việc XD.

2 Nội dung và trình tự nghiệm thu.

3 Thành phần trực tiếp nghiệm thu.

1 Căn cứ nghiệm thu công việc XD:

a) Phiếu yêu cầu nghiệm thu

b) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được chủ đầu

tư phê duyệt và những thay đổi thiết kế đã được chấp thuận

c) Quy chuẩn, tiêu chuẩn XD được áp dụng

d) Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng XD

1 Căn cứ nghiệm thu công việc XD (tt)

đ) Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị được thực hiện trong quá trình XD

e) Bản vẽ hoàn công (trường hợp công việc khuất lấp)

f) Nhật ký thi công, nhật ký giám sát của chủ đầu tư và các văn bản khác có liên quan đến đối tượng nghiệm thu

QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH

(NGƯỜI ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ)

Ghi tên Chủ đầu tư

BẢN VẼ THI CÔNG

ĐÃ PHÊ DUYỆT

… ngày … tháng … năm …

Họ và tên, chữ ký, chức vụ người xác nhận

2 Nội dung và trình tự nghiệm thu:

a) Kiểm tra đối tượng nghiệm thu tại hiện trường: công việc XD, thiết bị lắp đặt tĩnh

b) Kiểm tra các kết quả thử nghiệm, đo lường thực hiện bởi nhà thầu thi công XD

c) Đánh giá sự phù hợp của công việc XD và việc lắp đặt thiết bị

d) Nghiệm thu cho phép thực hiện công việc tiếp theo Kết quả nghiệm thu phần XD được lập thành biên bản

3 Thành phần trực tiếp nghiệm thu:

a) Người giám sát thi công XDCT của chủ đtư.b) Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp

của nhà thầu thi công XDCT

c) Trường hợp HĐ tổng thầu

d) Các công việc XD khó khắc phục khiếm

khuyết khi triển khai các công việc tiếp theo (phần ngầm, phần khuất, chịu lực quan trọng), chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu thiết kế cùng tham gia nghiệm thu

4 Trường hợp công việc không được nghiệm

thu: Do lỗi của nhà thầu thi công XD hoặc

chủ đầu tư thì chủ đầu tư

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Địa điểm, ngày tháng năm

-BIÊN BẢN SỐ

NGHIỆM THU CÔNG VIỆC XÂY DỰNG

CÔNG TRÌNH (ghi tên công trình xây dựng)

1 Đối tượng nghiệm thu: (ghi rõ tên công việc được nghiệm thu và vị trí xây dựng trên công

3 Thời gian nghiệm thu :

Bắt đầu: ngày tháng năm

Kết thúc: ngày tháng năm

Tại: ………

4 Đánh giá công việc xây dựng đã thực hiện:

a) Về tài liệu làm căn cứ nghiệm thu.

b) Về chất lượng công việc xây dựng.

c) Các ý kiến khác nếu có.

d) Ý kiến của người giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư về công tác nghiệm thu công việc xây dựng của tổng thầu đối với

5 Kết luận :

- Chấp nhận hay không chấp nhận nghiệm thu, đồng ý cho triển khai các công việc xây dựng tiếp theo.

- Yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện công việc xây dựng đã thực hiện và các yêu cầu khác nếu có.

(Hồ sơ nghiệm thu công việc xây dựng gồm:

- Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng và các phụ lục kèm theo nếu có;

(của Nhà thầu

TCXDCT)

(Ghi rõ họ tên,

chức vụ)

GIÁM SÁT TCXD CỦA CHỦ ĐẦU TƯ

(trong trường hợp hợp đồng tổng thầu)

(Ghi rõ họ tên, chức vụ)

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Địa điểm, ngày tháng năm

-BIÊN BẢN SỐ

NGHIỆM THU LẮP ĐẶT TĨNH THIẾT BỊ CÔNG TRÌNH (ghi tên công trình xây dựng).

1 Thiết bị/Cụm Thiết bị được nghiệm thu:

- Nêu rõ tên thiết bị, vị trí lắp đặt trên công trình

3 Thời gian nghiệm thu :

Bắt đầu: ngày tháng năm Kết thúc: ngày tháng năm

Tại: ………

4 Đánh giá công việc xây dựng đã thực hiện:

a) Tài liệu làm căn cứ nghiệm thu.

b) Về chất lượng lắp đặt thiết bị.

c) Các ý kiến khác nếu có.

d) Ý kiến của người giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư về công tác nghiệm thu công việc xây dựng của tổng thầu đối với nhà thầu phụ

5 Kết luận :

- Chấp nhận hay không chấp nhận nghiệm thu, đồng ý cho triển khai các công việc xây dựng tiếp theo.

- Yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện công việc xây dựng đã thực hiện và các yêu cầu khác nếu

có

(Hồ sơ nghiệm thu lắp đặt tĩnh thiết bị gồm:

- Biên bản nghiệm thu lắp đặt tĩnh thiết bị và các phụ lục kèm theo, nếu có;

- Các tài liệu làm căn cứ để nghiệm thu.)

(của Nhà thầu

TCXDCT)

(Ghi rõ họ tên,

chức vụ)

GIÁM SÁT TCXD CỦA CHỦ ĐẦU TƯ

(trong trường hợp hợp đồng tổng thầu)

(Ghi rõ họ tên, chức vụ)

2.2 Nghiệm thu bộ phận CTXD,

giai đoạn thi công XDtk

1 Căn cứ nghiệm thu bộ phận CTXD, giai

đoạn thi công XD.

2 Nội dung và trình tự nghiệm thu.

3 Thành phần trực tiếp nghiệm thu.

1 Căn cứ nghiệm thu bộ phận CTXD, giai đoạn thi công XD:

a) Các tài liệu quy định tại các điểm a, b, c, d, đ,

e (căn cứ nghiệm thu công việc XD) và các kết quả thí nghiệm khác

b) Biên bản nghiệm thu các công việc thuộc bộ phận CTXD, giai đoạn thi công XD

2 Nội dung và trình tự nghiệm thu:

a) Kiểm tra đối tượng nghiệm thu tại hiện trường: bộ phận CTXD, giai đoạn thi công XD, chạy thử đơn động, liên động không tải

b) Kiểm tra các kết quả thử nghiệm, đo lường

do nhà thầu thi công XD đã thực hiện

c) Kiểm tra bản vẽ hoàn công bộ phận CTXD

d) Kết luận về sự phù hợp, cho phép chuyển giai đoạn thi công XD, lập thành biên bản

3 Thành phần trực tiếp nghiệm thu:

a) Người phụ trách bộ phận giám sát thi công

XDCT của chủ đầu tư

b) Người phụ trách thi công trực tiếp của nhà

thầu thi công XDCT

c) Trong trường hợp hợp đồng tổng thầu

2.3 Nghiệm thu hoàn thành

hạng mục CTXD, Công trình xây

1 Căn cứ nghiệm thu.

2 Nội dung và trình tự nghiệm thu.

3 Thành phần trực tiếp nghiệm thu.

1 Căn cứ nghiệm thu hoàn thành hạng mục

2 Nội dung và trình tự nghiệm thu hoàn thành

hạng mục CTXD, CTXD:

a) Kiểm tra hiện trường.

b) Kiểm tra bản vẽ hoàn công CTXD

c) Kiểm tra kết quả thử nghiệm, vận hành thử đồng bộ hệ thống máy móc tbị công nghệ

d) Kiểm tra các văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

đ) Kiểm tra qtrình vhành và qtrình bảo trì CTXD.e) Chấp thuận nghiệm thu để đưa CTXD vào khai thác sử dụng, lập biên bản theo mẫu quy

3 Thành phần trực tiếp nghiệm thu:

a) Phía chủ đầu tư:

- Người đại diện theo pháp luật.

- Người phụ trách bộ phận gsát tcông XDCT.

b) Phía tư vấn GS:

- Người đại diện theo pháp luật

- Người phụ trách bộ phận gsát tcông XDCT

b) Phía nhà thầu thi công XDCT:

- Người đại diện theo pháp luật;

- Người phụ trách thi công trực tiếp.

c) Phía nhà thầu thiết kế XDCT (yc chủ ĐT):

- Người đại diện theo pháp luật;

- Chủ nhiệm thiết kế.

d) Đại diện chủ qlý sdụng hoặc chủ sở hữu CT

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Địa điểm , ngày tháng năm

-BIÊN BẢN SỐ

NGHIỆM THU THIẾT BỊ CHẠY THỬ

LIÊN ĐỘNG CÓ TẢI CÔNG TRÌNH (ghi tên công trình xây dựng)

1 Hệ thống thiết bị được nghiệm thu bao gồm:

- Nêu rõ hệ thống thiết bị và thời gian chạy thử

Tên Chủ đầu tư

3 Bản vẽ hoàn công

1 Bản vẽ hoàn công được lập trên cơ sở bản

vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt Mọi sửa đổi so với thiết kế được duyệt phải được thể hiện trên bản vẽ hoàn công.

2 Bản vẽ hoàn công phải ghi rõ họ tên, chữ

ký của người lập bản vẽ hoàn công Người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thi công XD phải ký tên và đóng dấu

3 Bản vẽ hoàn công được người giám sát thi

công XD của chủ đầu tư ký tên xác nhận.

(Bản vẽ hoàn công là cơ sở để thực hiện bảo hành và bảo trì )

1500

(1530)

Lập BVHC theo QĐ18

– Nhà chung cư, nhà làm việc, ksạn nhiều tầng.– Các CT hóa chất và hóa dầu, CT kho chứa dầu, khí.

– Các CT đê, đập, cầu, hầm lớn.

4 Các ctrình được chứng nhận chất lượng

khi có yêu cầu của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền, các tổ chức bán bảo hiểm; tổ chức, cá nhân sử dụng hoặc quản

lý công trình (gọi tắt là bên yêu cầu).

5 Tổ chức có năng lực phù hợp với loại và

cấp công trình thực hiện công việc kiểm tra

và chứng nhận chất lượng công trình xây dựng

(Khuyến khích thực hiện kiểm tra và chứng

Nội dung kiểm tra, chứng nhận

sự phù hợp về chất lượng CTXD

TRƯỜNG HỢP 1,2:

• An toàn về khả năng chịu lực của CT

• An toàn sử dụng, khai thác, vận hành CT

• An toàn về phòng cháy và chữa cháy

• An toàn môi trường.

TRƯỜNG HỢP 3,4:

Theo các tiêu chí chất lượng cụ thể do bên yêu cầu đặt ra

Điều kiện năng lực của

Tổ chức chứng nhận chất lượng

• Năng lực: Đủ điều kiện năng lực hoạt động

tư vấn xây dựng phù hợp với loại, cấp công trình và nội dung chứng nhận chất lượng

• Kinh nghiệm tối thiểu: đã từng tham gia một trong các hoạt động tư vấn xây dựng (quản

lý dự án, thiết kế xây dựng, giám sát thi công xây dựng và kiểm định chất lượng công trình xây dựng) trong thời gian liên tục 5 năm gần

Điều kiện năng lực của

Cá nhân trực tiếp thực hiện

• Phải có chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, kỹ

sư hoặc giám sát thi công xây dựng phù hợp với công việc thực hiện

• Không có vi phạm trong hoạt động xây dựng trong thời gian 3 năm gần nhất.

• Cán bộ đảm nhận cương vị chủ trì phải có trên 10 năm công tác trong lĩnh vực chuyên môn phù hợp.

5 Bàn giao công trình

1 Tùy theo đkiện cụ thể, có thể bàn giao tạm

thời từng phần việc, hạng mục CT.

2 CTXD chỉ được bàn giao toàn bộ cho chủ

đầu tư khi nghiệm thu đạt yêu cầu.

3 Phải giao đầy đủ hồ sơ bản vẽ hoàn thành

CT, tài liệu hướng dẫn sử dụng, quản lý, chế độ duy tu bảo dưỡng CT.

4 Chủ đầu tư tổ chức bàn giao công trình cho

chủ sở hữu, chủ sử dụng công trình.

DANH MỤC HỒ SƠ, TÀI LIỆU

1 Quyết định phê duyệt dự án đầu tư XDCT.

2 Văn bản chấp thuận của các cơ quan quản

lý chuyên ngành có thẩm quyền về việc cho phép sử dụng CT kỹ thuật bên ngoài hàng rào:

– Cấp điện, sử dụng nguồn nước;

– Khai thác nước ngầm,

– Khai thác khoáng sản, khai thác mỏ;

– An toàn giao thông (nếu có)

– Thoát nước (nối vào HT nước thải chung)

– Đường giao thông bộ, thuỷ

3 Hợp đồng XD (ghi số, ngày, tháng của HĐ).

4 Tài liệu điều kiện năng lực của các nhà

thầu

5 Kết quả thẩm định tkế cơ sở của cấp có

thẩm quyền phê duyệt kèm theo phần tkế

cơ sở.

6 Kết quả thẩm định và phê duyệt thiết kế kỹ

thuật, thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu

tư kèm theo hồ sơ thiết kế theo quy định.

7 Biên bản của Sở XD kiểm tra sự tuân thủ

DANH MỤC HỒ SƠ, TÀI LIỆU

1 Bản vẽ hoàn công (có danh mục bản vẽ).

2 Các chứng chỉ kỹ thuật xuất xưởng xác nhận

chất lượng vật liệu sử dụng.

3 Các phiếu kiểm tra xác nhận chất lượng vật

liệu sử dụng trong công trình.

4 Chứng chỉ (nhà sx, cung cấp) xác nhận chủng

loại và chất lượng của các trang thiết bị.

5 Kết quả kiểm tra chất lượng vật tư, thiết bị

nhập khẩu.

6 Các tài liệu, biên bản nghiệm thu chất lượng

các công tác XD, lắp đặt thiết bị (bao gồm các bản vẽ hoàn công và danh mục biên bản).

7 Các biên bản ngthu thiết bị chạy thử, kết quả

kiểm tra, thí nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành thử.

8 Biên bản thử và nghiệm thu các thiết bị thông

tin liên lạc, các thiết bị bảo vệ.

9 Biên bản thử và nghiệm thu các thiết bị phòng

cháy chữa cháy,nổ.

10 Biên bản kiểm định môi trường, môi sinh (đối

11 Báo cáo kết quả các thí nghiệm hiện trường.

12 Báo cáo kết quả kiểm tra chất lượng đường

hàn của các mối nối

13 Tài liệu đo đạc, quan trắc lún và biến dạng (độ

lún, độ nghiêng, chuyển vị ngang, góc xoay ) các hạng mục CT, toàn bộ CT và các CT lân cận trong phạm vi lún ảhưởng trong qtrình XD.

14 Nhật ký thi công xây dựng công trình.

15 Lý lịch thiết bị, máy móc lắp đặt trong CT;

hướng dẫn hoặc quy trình vận hành; quy trình bảo hành và bảo trì thiết bị và công trình.

16 Văn bản (Bbản) ngthu, hthống kthuật, cnghệ

đủ đkiện sdụng của các cquan Nnước tquyền:

– Chất lượng sản phẩm nước sinh hoạt.

– Sdụg các chất chthấm thcông CT cấp nước.

– Phòng cháy chữa cháy,nổ.

– Chống sét.

– Bảo vệ môi trường.

– An toàn lao động, an toàn vận hành.

– Thực hiện giấy phép xây dựng (đối với trường

hợp phải có giấy phép xây dựng).

– Chỉ giới đất xây dựng.

– Đấu nối với công trình kỹ thuật hạ tầng.

17.Chứng chỉ sự phù hợp từng công việc (thiết

kế, thi công xây dựng) do các tổ chức tư vấn kiểm định độc lập cấp (kể cả nhà thầu nước ngoài)

18.Bản kê các thay đổi so với thiết kế (kỹ thuật,

bản vẽ thi công) đã được phê duyệt.

19.Hồ sơ giải quyết sự cố công trình (nếu có).

20.Báo cáo của tổ chức tư vấn kiểm định khi có

dấu hiệu không đảm bảo chất lượng (nếu có) 21.Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng

22.Biên bản nghiệm thu hạng mục công trình,

nghiệm thu hoàn thành công trình.

II BIÊN BẢN KIỂM TRA HỒ SƠ

• Thành phần:

Họ, tên, chức vụ từng người thgia, tên cơ

quan, đơn vị:

– Đại diện Chủ đầu tư công trình.

– Đại diện Nhà thầu gsát thi công xây dựng

– Đại diện nhà thầu thi công xây dựng

– Đại diện Sở XD kiểm tra công tác nghiệm thu.

• Kết luận:

1 Hồ sơ trình để nghiệm thu đã lập đủ (hoặc

chưa đủ) theo danh mục

2 Hồ sơ nghiệm thu có đầy đủ tính pháp lý

3 Các ý kiến nhận xét khác

4 Hồ sơ nghiệm thu có trong danh mục kèm

theo biên bản này đảm bảo đủ căn cứ để Chủ đầu tư tiến hành việc nghiệm thu

– Ghi chú: Kèm theo danh mục hồ sơ, tài liệu

được lập theo phụ lục 3 của TT12