- Yêu cầu của Công ty TNHH một thành viên Cảng sông Thành phố Hồ Chí Minh về việc tư vấn Lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch Tổng mặt bằng Công trình Cảng Phú Định thuộc địa bàn Quận 8 - Thàn
Trang 1CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XDCT HÀNG HẢI
CHI NHÁNH TẠI TP HỒ CHÍ MINH
Số: /09 /ĐC-TKQH
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
===== =====
TP Hồ Chí Minh, ngày 21 tháng 8 năm 2009
ĐỀ CƯƠNG KỸ THUẬT
LẬP HỒ SƠ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG
ĐỊA ĐIỂM: QUẬN 8 - THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
= =
A CÁC CĂN CỨ
- Luật xây dựng số: 16/2003-QH11, ngày 26/11/2003
- Nghị định số: 209/2004/NĐ-CP, ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng; Nghị định số: 49/2008/QĐ-CP ngày 18/04/2008 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số: 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ
- Nghị định số: 08/2005/NĐ-CP, ngày 24/01/2005 của Chính phủ ban hành về quy hoạch xây dựng
- Thông tư số: 15/2005/TT-BXD, ngày 19/8/2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch xây dựng
Thông tư số: 07/2008/TT-BXD, ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch xây dựng
- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số: 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng
- Quyết định số: 03/2008/QĐ-BXD, ngày 31/3/2008 của Bộ Xây dựng ban hành quy định về nội dung Nhiệm vụ và Đồ án quy hoạch xây dựng
- Quyết định số: 15/2008/QĐ-BXD, ngày 17/11/2008 của Bộ Xây dựng ban hành định mức chi phí quy hoạch xây dựng
- Quyết định số: 06/2005/QĐ-BXD, ngày 03/02/2005 của Bộ Xây dựng ban hành định mức chi phí quy hoạch xây dựng
Trang 2- Quy hoạch chi tiết cảng sông Phú Định đã được Kiên trúc sư trưởng thành phố phê duyệt tại quyết định số: 195/KTS.T.QH, ngày 06/1/1999
- Dự án xây dựng Cảng Phú Định đã được phê duyệt
- Và các văn bản pháp lý có liên quan
- Yêu cầu của Công ty TNHH một thành viên Cảng sông Thành phố Hồ Chí Minh
về việc tư vấn Lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch Tổng mặt bằng Công trình Cảng Phú Định thuộc địa bàn Quận 8 - Thành phố Hồ Chí Minh, Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn XDCT Hàng hải lập nhiệm vụ thực hiện công tác trên với các nội dung sau:
B NỘI DUNG CÔNG VIỆC
B.1 CÔNG TÁC THU THẬP VÀ TỔNG HỢP SỐ LIỆU
Để có các số liệu phục vụ công tác Lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch Tổng mặt bằng Công trình Cảng Phú Định, cần thiết phải thu thập các số liệu sau đây:
1 Các văn bản pháp lý phục vụ lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch (kết hợp với chủ đầu tư)
2 Các văn bản pháp lý về Chủ đầu tư: Quyết định thành lập, Giấy chứng nhận đăng ký ngành nghề kinh doanh (Chủ đầu tư cấp)
3 Hồ sơ Dự án xây dựng Cảng Phú Định đã được phê duyệt (Chủ đầu tư cấp)
4 Hồ sơ thiết kế và hoàn công các hạng mục công trình của dự án (CĐT cấp)
5 Tình hình triển khai thực hiện dự án Cảng Phú Định (Chủ đầu tư cấp)
6 Hiện trạng và quy hoạch phát triển KTXH của TP Hồ Chí Minh
7 Hiện trạng và quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại khu vực nghiên cứu bao gồm: Hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy, hệ thống cấp điện, cấp nước, hệ thống thông tin liên lạc (kết hợp với chủ đầu tư)
8 Các tài liệu về địa hình, địa chất, khí tượng, thuỷ văn tại khu vực xây dựng (Chủ đầu tư cấp)
9 Thu thập tài liệu về tuyến luồng đường thủy nội địa đi đến cảng, các công trình vượt sông (cầu đường bộ, đường dây điện ), các chướng ngại vật, bãi cạn trên tuyến luồng đi đến cảng
10 Hiện trạng và quy hoạch hệ thống cảng biển khu vực thành phố Hồ Chí Minh
Trang 311 Tài liệu về dự án tiêu thoát nước Tham Lương - Bến Cát (Chủ đầu tư cấp)
12 Các thông tin về thị trường cung cấp, các nguyên vật liệu, hàng hóa thông qua cảng (kết hợp với chủ đầu tư)
B.2 CÔNG TÁC LẬP HỒ SƠ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH.
Hồ sơ Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1:2.000 Công trình Cảng Phú Định bao gồm các nội dung chính như sau:
I MỞ ĐẦU
II SỰ CẦN THIẾT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CẢNG PHÚ ĐỊNH
1 Các căn cứ điều chỉnh quy hoạch
- Các văn bản pháp lý
- Các tài liệu chuyên ngành
2 Mục tiêu và nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch
3 Tổng quát về Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Cảng sông TP Hồ Chí Minh
4 Tổng quát về Dự án đầu tư xây dựng cảng Phú Định đã được duyệt
5 Quá trình thực hiện Dự án cảng Phú Định đã được phê duyệt
6 Hiện trạng và quy hoạch phát triển KT-XH của thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020
7 Phân tích, dự báo nhu cầu hàng hòa thông qua cảng Phú Định
8 Sự cần thiết phải điều chỉnh quy hoạch cảng Phú Định
III ĐỊA ĐIỂM, CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN TẠI KHU VỰC XÂY DỰNG.
1 Địa điểm xây dựng công trình
Địa điểm xây dựng cảng Phú Định nằm bên bờ trái sông Chợ Đệm thuộc địa bàn quận 8, thành phố Hồ Chí Minh
2 Ranh giới quy hoạch
3 Hiện trạng sử dụng đất
Trang 44 Điều kiện tự nhiên tại khu vực xây dựng.
- Điều kiện địa hình
- Điều kiện địa chất
- Điều kiện khí tượng, thuỷ văn
5 Điều kiện về cơ sở hạ tầng tại khu vực xây dựng
- Hệ thống giao thông đường bộ
- Hệ thống giao thông đường thuỷ
- Tuyến luồng đường thủy đi đến cảng
- Các hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Cấp điện, cấp, thoát nước, thông tin liên lạc
IV ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ QUY HOẠCH MẶT BẰNG GIAI ĐOẠN 1 CẢNG PHÚ ĐỊNH
1 Tổng quát về quy hoạch tổng mặt bằng cảng Phú Định đã được duyệt
2 Các căn cứ để điều chỉnh quy hoạch Tổng mặt bằng
3 Các phương án điều chỉnh quy hoạch Tổng mặt bằng
4 Phân tích ưu nhược điểm của các phương án, lựa chọn phương án tối ưu
5 Quy hoạch mặt bằng giai đoạn 1 (cần hạn chế thay đổi so với quy hoạch mặt bằng giai đoạn 1 đã được duyệt)
V KIẾN NGHỊ.
Kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch Tổng mặt bằng và mặt bằng giai đoạn 1 Công trình Cảng Phú Định nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho Công ty TNHH một thành viên Cảng sông Thành phố Hồ Chí Minh triển khai thực hiện các bước tiếp theo
VI PHẦN BẢN VẼ
Các bản vẽ điều chỉnh quy hoạch bao gồm:
1 Bản đồ vị trí xây dựng công trình
2 Bản đồ hiện trạng khu vực xây dựng công trình
Trang 53 Các bản vẽ Quy hoạch Tổng mặt bằng cảng và mặt bằng giai đoạn 1 cảng Phú Định đã được duyệt
4 Bản vẽ sơ đồ công nghệ khai thác cảng
5 Bản vẽ các phương án điều chỉnh quy hoạch Tổng mặt bằng cảng Phú Định
6 Điều chỉnh quy hoạch mặt bằng cảng Phú Định giai đoạn 1
C TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN VÀ HỒ SƠ GIAO NỘP
I Tiến độ thực hiện:
1 Công tác thu thập số liệu: 30 ngày
2 Công tác lập Hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết: 60 ngày, kể từ ngày ký hợp đồng và chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các tài liệu liên quan
II Hồ sơ giao nộp: 06 bộ
D KINH PHÍ THỰC HIỆN:
Chi tiết về Kinh phí thực hiện xem bảng tính kèm theo
CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN
CẢNG SÔNG TP HỒ CHÍ MINH
ĐƠN VỊ THỰC HIỆN
CN CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XD CÔNG TRÌNH HÀNG HẢI