Tiet 150: Hop dong

Cần phải có hợp đồng vì đó là văn bản có tính pháp lí, nó là cơ sở để các tập thể, cá nhân làm việc theo quy định của pháp luật.. - Thanh toán đầy đủ, đúng thời hạn các chế độ và quyền

Gi¸o viªn: NguyÔn ThÞ Minh Loan

Häc sinh Líp 9a,b

Thcs t©n d©n- sãc s¬n- hµ néi

TiÕt 150

I- Đặc điểm của hợp đồng

1 Ngữ liệu:

Hợp đồng mua bán sách giáo T136 138 sgk –

2 Nhận xét:

a Cần phải có hợp đồng vì đó là văn bản có tính pháp lí, nó là cơ

sở để các tập thể, cá nhân làm việc theo quy định của pháp luật.

b Hợp đồng ghi lại những nội dung cụ thể do hai bên kí hợp đồng

thoả thuận với nhau.

c Hợp đồng cần phải ngắn gọn, rõ ràng, chính xác, chặt chẽ và

phải có sự ràng buộc của hai bên kí với nhau trong khuôn khổ của pháp luật.

d Các hợp đồng thường gặp: hợp đồng lao động, hợp đồng thuê xe, thuê nhà Xây dựng

Tiết 150: Hợp đồng.

Mẫu số 1 MẪU HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG

Ban hành kốm theo Thụng tư số 21/2003/TT-BLĐTBXH ngày 22/9/2003

của Bộ Lao động - Thương binh và Xó hội

-

CỘNG HềA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phỳc

-Tờn đơn vị:

Số:

HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG

Chỳng tụi, một bờn là ễng/Bà:

Quốc tịch:

Chức vụ:

Đại diện cho (1):

Điện thoại:

Địa chỉ:

Và một bờn là ễng/Bà:

Quốc tịch:

Sinh ngày thỏng năm tại.

Nghề nghiệp (2):

Địa chỉ thường trỳ:

Số CMTND: cấp ngày / / tại

Số sổ lao động (nếu cú): cấp ngày / / tại

Thỏa thuận ký kết hợp đồng lao động và cam kết làm đỳng những điều khoản sau đõy:

Điều 1: Thời hạn và công việc hợp đồng

- Loai hợp đồng lao động (3):

- Từ ngày … tháng … năm đến ngày tháng … năm ……

- Thử việc từ ngày … tháng … năm đến ngày tháng … năm

……

- Địa điểm làm việc (4):

- Chức danh chuyên môn: Chức vụ (nếu có):

-Công việc phải làm (5):

Điều 2: Chế độ làm việc

- Thời giờ làm việc (6)

- Được cấp phát những dụng cụ làm việc gồm:

Điều 3: Nghĩa vụ và quyền lợi của người lao động

1 Quyền lợi:

- Phương tiện đi lại làm việc (7):

- Mức lương chính hoặc tiền công (8):

- Hình thức trả lương:

- Phụ cấp gồm (9):

- Được trả lương vào các ngày hàng tháng

- Tiền thưởng:

- Chế độ nâng lương:

- Được trang bị bảo hộ lao động gồm:

- Chế độ nghỉ ngơi (nghỉ hàng tuần, phép năm, lễ tết ):

- Bảo hiểm xã hội và bảo hiểm y tế (10):

- Chế độ đào tạo (11):

Những thỏa thuận khác (12):

2 Nghĩa vụ:

- Hoàn thành những công việc đã cam kết trong hợp đồng lao động.

- Chấp hành lệnh điều hành sản xuất - kinh doanh, nội quy kỷ luật lao động, an toàn lao động

- Bồi thường vi phạm và vật chất (13):

Điều 4: Nghĩa vụ và quyền hạn của người sử dụng lao động

1 Nghĩa vụ:

- Bảo đảm việc làm và thực hiện đầy đủ những điều đã cam kết trong hợp đồng lao động.

- Thanh toán đầy đủ, đúng thời hạn các chế độ và quyền lợi cho người lao động theo hợp đồng lao động, thỏa ước lao động tập thể (nếu có).

2 Quyền hạn:

- Điều hành người lao động hoàn thành công việc theo hợp đồng (bố trí, điều chuyển, tạm ngừng việc?)

- Tạm hoãn, chấm dứt hợp đồng lao động, kỷ luật người lao động theo quy định của pháp luật, thỏa ước lao động tập thể (nếu có) và nội quy lao động của doanh nghiệp

Tiết 150: Hợp đồng.

Điều 5: Điều khoản thi hành

- Những vấn đề về lao động khụng ghi trong hợp đồng lao động này thỡ ỏp dụng qui định của thỏa ước tập thể, trường hợp chưa

cú thỏa ước tập thể thỡ ỏp dụng quy định của phỏp luật lao động.

- Hợp đồng lao động được làm thành 02 bản cú giỏ trị ngang

nhau, mỗi bờn giữ một bản và cú hiệu lực từ ngày thỏng … năm … Khi hai bờn ký kết phụ lục hợp đồng lao động thỡ nội dung của phụ lục hợp đồng lao động cũng cú giỏ trị như cỏc nội dung của bản hợp đồng lao động này.

Hợp đồng này làm tại ngày thỏng năm

II Cách làm hợp đồng:

1 Các mục trong hợp đồng:

* Phần mở đầu:

quốc hiệu, tiêu ngữ, tên hợp đồng, thời gian, địa điểm, họ

tên, chức vụ, địa chỉ của các bên kí kết hợp đồng.

* Phần nội dung:

Ghi lại nội dung của hợp đồng theo từng điều khoản đã được thống nhất.

* Phần kết thúc:

Chức vụ, chữ kí, họ tên của đại diện các bên tham gia kí kết hợp đồng và xác nhận bằng dấu của cơ quan hai bên (nếu có)

2 Lời văn của hợp đồng phải chính xác, chặt chẽ.

III.Luyện tập

Bài 1 - sgk T139: Hãy lựa chọn những tình huống cần viết

hợp đồng trong những trường hợp sau:

a Trường em đề nghị cơ quan cấp trên cho phép sửa

chữa, hiện đại hóa phòng

b Gia đình em và cửa hàng vật liệu xây dựng thống nhất

với nhau về mua bán

c Xã em và công ty thiên nông thống nhất đặt đại lý tiêu

thụ sản phẩm phân bón, thuốc trừ sâu.

d Thầy Hiệu trưởng chuyển công tác, cần bàn giao công

việc cho thầy hiệu trưởng mới.

e Hai bên thỏa thuận với nhau về việc thuê nhà.

Viết đơn Hợp đồng mua bán

Hợp đồng tiêu thụ Biên bản bàn giao

Hợp đồng thuê nhà

Tiết 150: Hợp đồng.

Bài tập 2: Viết hợp đồng thuê nhà

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TấN CƠ QUAN

Số:…… Độc lập – Tự do - Hạnh phỳc….ngày….thỏng… năm….

HỢP ĐỒNG CHO THUấ NHÀ Ở

Hụm nay, ngày… thỏng… năm………

Tại địa điểm:

Chỳng tụi gồm:

BấN A (Bờn cho thuờ nhà)

Họ tờn:

Chứng minh nhõn dõn số:

Địa chỉ:

Nghề nghiệp:

BấN B (Bờn thuờ nhà)

Họ tờn:

Chứng minh nhõn dõn số:

Nghề nghiệp:

Nơi làm việc (nếu cú):

Cựng thoả thuận giao kết hợp đồng thuờ nhà với cỏc nội dung sau đõy:

Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B được thuê để

Căn nhà số……….đường………phường (xã)

quận (huyện)………thành phố (tỉnh)

……….gồm……… phòng.

Tổng diện tích sử dụng chính………m2,

phụ……….m2

Tổng diện tích đất……… m2

Thuộc loại nhà:

Kể từ ngày………….tháng………… năm………… trong thời hạn………năm

Điều 2:

Tiền thuê nhà hàng tháng là……….đồng (hoặc vàng).

Điều 3 : Bên thuê nhà phải trả tiền đầy đủ cho bên thuê nhà theo

tháng (quý) vào ngày… của tháng (quý) bằng tiền mặt hoặc vàng Mỗi lần đóng tiền, hoặc vàng bên thuê nhà được nhận giấy biên nhận của bên cho thuê.

Điều 4: Bên thuê nhà cam kết

a/ Sử dụng nhà đúng mục đích theo hợp đồng, có trách nhiệm bảo quản tốt các tài sản, trang thiết bị trong nhà Không được đập phá, tháo dỡ hoặc

chuyển dịch đi nơi khác, không được thay đổi cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ hoặc xây cất thêm (cơi tầng), làm nhà phụ……

b/ Không được sang nhượng.

c/ Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ khẩu phải có ý kiến của bên cho thuê.

Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, nếu không còn sử dụng nhà nữa, bên thuê nhà phải báo cho bên cho thuê nhà trước……… ngày để hai bên cùng thanh toán tiền thuê nhà và các khoản khác Trừ những hư hỏng do thời gian sử dụng, còn lại bên thuê nhà phải giao trả các tài sản gắn liền với nhà (đồng hồ điện, nước………) đầy đủ.

Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê.

Điều 6: Được xem như tự ý huỷ bỏ hợp đồng, nếu sau…… ngày từ khi được thông báo, bên thuê nhà vẫn còn bỏ trống không sử dụng mà không có lý do chính đáng Mọi hư hỏng, mất mát trong thời gian bỏ trống, bên thuê phải chịu.

Điều 7: Bên thuê nhà có trách nhiệm bảo quản nhà thuê, phát hiện kịp thời những hư hỏng để yêu cầu bên cho thuê sửa nhà.

Điều 8: Trong thời gian hợp đồng, nếu người đứng tên trên hợp đồng từ trần thì một trong những người cùng hộ khẩu (cha, mẹ, vợ, chồng, con cái) tiếp tục thi hành hợp đồng hoặc đựơc ký lại hợp đồng thay thế người quá cố.

Điều 9: Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng Nếu vi phạm sẽ yêu cầu toà án……… giải quyết theo thoả thuận của hai bên hoặc theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng này được lập thành ban bản, mỗi bên giữ một bản và một bên gửi

cơ quan Công chứng Nhà nước giữ

BÊN CHO THUÊ NHÀ

Họ tên, chữ ký BÊN THUÊ NHÀ Họ tên, chữ ký

Xác nhận của cơ quan

Công chứng Nhà nước

Viết hợp đồng thuê nhà