DỰ án đầu tư BỆNH VIỆN đa KHOA QUỐC tế

Theo thống kêcủa Hội tim mạch học Quốc Gia Việt Nam công bố trong “Ngày tim mạch thếgiới” 28/9/2008, tại Việt Nam, tình hình bệnh lý tim mạch và đột quỵ tăng dầntheo sự phát triển kinh t

Mục lục

PHẦN 1 : TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN

1.1 Đặc điểm của dự án……… …………4

Vị trí địa lý, diện tích ……… 4

1.2 Cơ sở hạ tầng: 4

1.2.1 Điều kiện tự nhiên chung của khu vực dự án ……… 4

1.2.2 Hiện trạng công trình và hạ tầng kỹ thuật ……… 5

PHẦN 2 : CƠ SỞ ĐẦU TƯ 2.1 Cơ sở pháp lý 7

2.2 Chủ đầu tư .8

2.3 Sự cần thiết phải đầu tư .8

PHẦN 3: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ VÀ GIẢI PHÁP QUY HOẠCH 3.1 Chọn địa điểm đầu tư .11

3.2 Giải pháp kiến trúc, thiết kế 12

3.2.1 Giải pháp về kiến trúc 12

3.2.2 Giải pháp về kết cấu 13

3.2.3 Giải pháp về trang thiết bị 13

3.2.4 Giải pháp cho hệ thống kỹ thuật ……….15

PHẦN 4 : PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ, TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN 4.1 Phương án đầu tư ………19

4.2 Tổng mức đầu tư ………20

4.3 Tiến độ thực hiện dự án ……… 23

PHẦN 5 : PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH 5.1 Nguồn vốn đầu tư của dự án ……… 25

5.2 Tính toán chi phí của dự án ………25

5.2.1 Chi phí nhân công ……… 25

5.2.2 Chi phí hoạt động 26

5.3 Hiệu quả tài chính và doanh thu ……… 27

5.3.1 Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán ……… 27

5.3.2 Doanh thu từ dự án 27

5.3.3 Các chỉ tiêu kinh tế của dự án ………28

5.3.4 Các vấn đề khác ………30

PHẦN 6 : KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ………32

CHƯƠNG II: Khí hậu

Khu vực xây dựng dự án có khí hậu cận nhiệt đới gió mùa tương tự cácvùng thuộc Tp.HCM

Nhiệt độ:

- Nhiệt độ trung bình năm là 27,50C

- Nhiệt độ trung bình tháng cao nhất: tháng 4- với 360C

- Nhiệt độ trung bình tháng thấp nhất: tháng 12- với 25.20C

Lượng mưa:

- Lượng mưa nhiều nhất là tháng 9:388mm

- Lượng mưa ít nhất là tháng 2: 3mm

- Số ngày mưa bình quân trong năm: 154 ngày

- Trữ lượng mưa trong năm là 1,979mm

Độ ẩm

- Độ ẩm trung bình 75%/ năm, tháng cao nhất là 90%, tháng thấp nhất là60%

Gió

- Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10, hướng gió Tây Nam- Đông Bắc

- Mùa khô từ tháng 11- tháng 4, gió Đông Nam- Tây Bắc

 Địa chất công trình

Khu vực xây dựng bệnh viện là khu đất yếu Lớp đất bùn nằm sát trên mặt

có chiều dày từ 15m đến 20m Số liệu khảo sát tại một số vùng lân cận dự án cócấu tạo địa chất như sau:

- Lớp 1 : Bùn sét xám xanh, mềm nhão có lẫn xác thực vật có chiều dày bìnhquân 18 -20 mét, phân bố đều khắp

- Lớp 2 : Sét màu xám xanh loang trắng ở trạng thái dẻo cứng có chiều dàybình quân 15 mét

- Lớp 3 : Sét pha màu vàng ở trạng thái dẻo nhão

 Thủy văn

Khu vực dự án thuộc quận 2 và nằm gần sông Sài Gòn Theo số liệu quantrắc, mực nước sông Sài Gòn của Trạm khí tượng thủy văn cung cấp Bảng quan

hệ giữa mực nước thấp nhất và cao nhất tương ứng với tần suất P% (lấy theo cao

độ chuẩn Hòn Dấu) như sau:

 Đường giao thông

Mặt tiền dự án là đường liên tỉnh lộ 25B, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2

 Hiện trạng công trình hạ tầng và kiến trúc

Dự án nằm trong khu cao ốc thương mại và căn hộ cao cấp Plaza đã đượcxây dựng hoàn chỉnh

 Hiện trạng cấp điện

Nguồn cung cấp trực tiếp từ Nhà máy điện 375 MW Hiệp Phước

Đường dây trung thế: 22KV

 Cấp –Thoát nước

Cấp nước: Nguồn nước trực tiếp từ Nhà máy nước Thủ Đức (công suất thiết

kế 35.000m3/ngày đêm), từ trạm cung cấp nước phụ trợ (công suất thiết kế 2.000

m3/ngày đêm) và từ trạm cung cấp nước dự phòng (công suất thiết kế 6.000 m3/ngày đêm)

Thoát nước: Hiện dự án đang thiết kế hệ thống thoát nước

PHẦN 2 : CƠ SỞ ĐẦU TƯ

 Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính Phủ về Quản lý

dự án đầu tư xây dựng công trình;

 Nghị định 90/2006/NĐ-CP, ngày 06/9/2006 của chính phủ Quy định chi tiết

và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;

 Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng 06 năm 2007 của Chính phủ

về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;

 Nghị định số 83/2009/NĐ – CP ngày 15/10/2009 về sửa đổi bổ sung 1 sốđiều của nghị định số 12/2009/NĐ – CP ngày 12/2/2009 về quản lý dự ánđầu tư xây dựng công trình;

 Nghị định số 85/2009/NĐ – CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ hướng dẫnthi hành Luật Đấu thầu và lựa chọn Nhà thầu xây dựng theo Luật xâydựng;

 Nghị định 102/2010/NĐ-CP do chính phủ ban hành ngày 01/10/2010 vềhướng dẫn chi tiết thi hành một số điều của luật doanh nghiệp

 Nghị định 87/2011/NĐ-CP ngày 27/09/2011 của Chính phủ quy định chitiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật khám bệnh, chữa bệnh

 Thông tư số 03/2001/TT-BXD ngày 13/2/2001 của Bộ xây dựng hướng dẫnđiều chỉnh dự án công trình xây dựng cơ bản;

 Thông tư 05/2007/TT – BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây Dựng về hướngdẫn việc lập và quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

 Thông tư số 07/2007/TT-BYT ngày 25/5/2007 của Bộ trưởng Bộ Y tếhướng dẫn về hành nghề y, y học cổ truyền và trang thiết bị y tế tư nhân;

 Thông tư 03/2009/TT – BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây Dựng quy địnhchi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/ NĐ – CP ngày12/2/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

 Quyết định số 437/QĐ-BYT ngày 20/2/2002 của Bộ trưởng Bộ Y tế về việcban hành danh mục trang thiết bị y tế bệnh viện đa khoa tuyến tỉnh, huyện,phòng khám đa khoa khu vực, trạm y tế;

 Quyết định số 33/2004/QĐ-BTC về việc ban hành Quy tắc, Biểu phí bảohiểm xây dựng, lắp đặt;

 Quyết định số 05/QĐ-BXD ngày 24/01/2005 của Bộ trưởng Bộ xây dựng

về việc ban hành định mức dự toán xây dựng cơ bản;

 Quyết định số 243/2005/QĐ-TTg về chương trình hành động của ChínhPhủ thực hiện Nghị quyết số 46-NQ-TW ngày 23/2/2005 của Bộ Chính trị;

 QCVN 03: 2009/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phân loại, phân cấpcông trình XD dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị” có hiệulực từ ngày 01/4/2010;

 Văn bản số 1776/BXD – VP Ngày 16/8/2007 của Bộ Xây Dựng về công bốĐịnh mức dự toán xây dựng công trình – Phần xây dựng;

 Văn bản số 1777/BXD – VP Ngày 16/8/2007 của Bộ Xây Dựng về công bốĐịnh mức dự toán xây dựng công trình – Phần lắp đặt;

 Công văn số 1601/BXD – VP ngày 25/7/2007 của Bộ Xây Dựng v/v công

bố chỉ số giá xây dựng;

 Công văn số 1751/ BXD-VP ngày 14/08/2007 của Bộ Xây Dựng về công

bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình;

 Pháp lệnh hành nghề Y, Dược tư nhân số 07/2003/PL – UBTVQH11 ngày25/2/2003;

 Nghị quyết số 05/2005/NQ-CP ngày 18/4/2005 của Chính phủ về đẩy mạnh

xã hội hóa của các hoạt động giáo dục, y tế, văn hóa và thể dục thể thao;

Trong dân gian, chúng ta thường hay nói:"Có sức khoẻ là có tất cả" Tuycâu ngạn ngữ đó không đúng trong mọi trường hợp nhưng rõ ràng không có sứckhoẻ thì không có gì cả

Trước tình hình phát triển kinh tế hiện nay, khi quá trình đô thị hóa diễn ramạnh mẽ cũng là lúc sức khỏe của con người bị đe dọa nhiều hơn Theo thống kêcủa Hội tim mạch học Quốc Gia Việt Nam công bố trong “Ngày tim mạch thếgiới” (28/9/2008), tại Việt Nam, tình hình bệnh lý tim mạch và đột quỵ tăng dầntheo sự phát triển kinh tế xã hội của đất nước Bệnh lý tim mạch vẫn là gánh nặngbệnh tật tử vong hàng đầu trên thế giới Ước tính bệnh lý tim mạch đã cướp đimạng sống của 17,5 triệu người trên thế giới mỗi năm Sẽ có khoảng 50% ngườilớn bị tăng huyết áp trong vài năm tới ở các nước phát triển Riêng ở Việt Nam,

Bộ y tế đã thống kê tại các bệnh viện trong cả nước trong những năm gần đây chothấy, tỷ lệ mắc và tỷ lệ tử vong của các bệnh tim mạch (trên 100.000 dân) khá cao

Tỷ lệ mắc bệnh lý tim mạch và đột quỵ càng ngày càng tăng, ví dụ như bệnh tănghuyết áp, theo nghiên cứu của Viện tim mạch Việt Nam trong cộng đồng trên 25tuổi: 1960: 2% ở miền bắc; 1992: 11,7% toàn quốc; 2003: 16,3% miền bắc ViệtNam (4 tỉnh và thành phố)

Đầu tư cho sức khỏe là đầu tư cho sự phát triển và tương lai lâu dài Hiểu rõvai trò của y tế đồng thời nhận thấy hiện nay bệnh viện công không được đầu tưtương xứng, tình trạng quá tải trở thành nỗi bức xúc của ngành; không những thế,hàng năm có một số lượng đáng kể bệnh nhân phải ra nước ngoài điều trị như TháiLan, Singapore, Trung Quốc… Hầu hết các đối tượng này đều là những người cóđiều kiện kinh tế tốt, họ ra nước ngoài điều trị không hẳn vì họ không tin vào taynghề của các Bác sỹ Việt Nam, mà đôi khi họ ra nước ngoài điều trị vì bên cạnhvấn đề chuyên môn họ còn đòi hỏi được thụ hưởng một dịch vụ y tế chất lượngcao (giường bệnh, phòng bệnh, thái độ phục vụ, giao tiếp…) Riêng tại khu vựcThành Phố Hồ Chí Minh các bệnh viện chuyên khoa lớn hầu như luôn trong tìnhtrạng quá tải khám, chữa mỗi ngày

Từ những lý do trên, công ty TNHH Xây Dựng Kinh Doanh Nhà và KháchSạn quyết định đầu tư xây dựng bệnh viện Đa khoa Quốc tế , nhằm giải quyết áplực giảm tải đang đặt ra tại các bệnh viện công và bán công trong Thành Phố, phùhợp với chủ trương của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố và Bộ trưởng Bộ Y tế

Đây là một bệnh viện có cơ cấu chức năng hợp lý, đồng bộ về hệ thống hạtầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với những tiêu chuẩn kinh tế kỹ thuật phù hợp, làmột bệnh viện đa khoa cao cấp với chuyên khoa là Trung tâm Can Thiệp TimMạch Đột Quỵ Ngoài ra, với quy mô 200 giường nằm trong phạm vi Block A và

B của Khu cao ốc thương mại và căn hộ cao cấp tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận

2, TP.HCM, sau khi xây dựng bệnh viện Đa khoa Quốc tế sẽ góp phần tạo môitrường sống lành mạnh, tiện nghi và tạo công ăn việc làm cho bộ phận dân cư tạikhu vực và các vùng lân cận, làm đồng bộ hóa quy hoạch và sự phát triển củaQuận 2 cũng như Tp.HCM

Bằng tấm lòng của những thầy thuốc khẳng định đây là dự án mang tính ansinh xã hội, có ý nghĩa cộng đồng rất cao Do đó xây dựng Bệnh viện Đa khoaQuốc tế là việc làm cần thiết và cấp bách trong tình hình hiện nay.

PHẦN 3: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ VÀ GIẢI PHÁP QUY HOẠCH

3.1 Chọn địa điểm đầu tư:

Dự án Bệnh viện Đa khoa Quốc tế nằm trên địa bàn phường Thạnh MỹLợi, Quận 2, Tp.HCM Bệnh viện có vị trí đắc địa, hiếm có và mang tầm chiếnlược Nguyên nhân là do Quận 2 đang được Nhà nước đầu tư xây dựng mới hoàntoàn để trở thành một khu đô thị Thủ Thiêm có hệ thống hạ tầng giao thông, hạtầng xã hội hiện đại đồng bộ

VỊ TRÍ BỆNH VIỆN ĐA KHOA QUỐC TẾ

Công trình cách trung tâm Tp.HCM 3 Km và gần sông Sài Gòn thoáng mát,nằm ngay mặt tiền đường Tỉnh Lộ 25B Gần kề đường xa lộ vành đai cầu Phú Mỹphía đông đi Quận 7

Vị trí công trình nằm trong quần thể trung tâm hành chính Quận 2, gần khutrung tâm đô thị mới Thủ Thiêm và quận 2 sẽ đóng vai trò hạt nhân chính tác độngtích cực cho quá trình phát triển cả vùng phía đông Thành Phố mà hiện nay đã

hoạch định các khu chức năng quan trọng: Cảng và khu công nghiệp Cát Lái –Quận 2, khu công nghệ cao – Quận 9, khu đại học Quốc Gia – Quận Thủ Đức,công viên văn hóa lịch sử các dân tộc – Quận 9, khu Thể thao Rạch Chiếc – Quận

2, cụm công nghiệp, cảng Thị Vải, sân bay quốc tế Long Thành – thành phố NhơnTrạch, Đồng Nai, Vũng Tàu…Vùng phía Đông đang gia tăng phát triển thành mộtvùng đô thị mới hiện đại, có vị trí quan trọng trong phát triển kinh tế xã hội củaThành phố và các đô thị lân cận trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Vì thếbệnh viện có vị trí thuận lợi chỉ cần 5 phút chạy xe để vào trung tâm thành phố vàbệnh nhân từ những tỉnh lân cận đến bệnh viện rất dễ dàng

Ngoài ra, đây là nơi có nhiều dự án đang được đầu tư xây dựng với sự pháttriển rất nhanh và khả thi Tuy nhiên, hiện nay chỉ có các dự án phát triển về bấtđộng sản, thương mại và hành chính mà hiếm có một dự án Bệnh Viện nào đượcđầu tư xây dựng mang tầm cỡ quốc tế kết hợp với khu nghỉ dưỡng bệnh cao cấp

Tóm lại, dự án Bệnh viện Đại học Y dược không những có vị trí đắc địa

hồ nước được thiết kế giữa các khối tòa nhà tạo không gian trong lành cho bệnhnhân và nhân viên bệnh viện

Hai Block A và Block B được xây dựng theo cấu trúc của tòa nhà 20 tầngtrên nền móng vuông vức với quy mô khoảng 200 giường bệnh

Bệnh viện có hợp khối kiến trúc hiện đại, được xây dựng bằng các loại vậtliệu có chất lượng cao, có màu sắc và hình thức phù hợp với cảnh quan xunhquanh, phù hợp với nội dung sử dụng là một bệnh viện đa khoa hiện đại đặc biệtchú trọng đến khoa nội, ngoại - sản và khoa nhi

Bản thiết kế được phát triển dựa trên sự phân tích kỹ lưỡng về mật độ lưuthông và tối đa hóa tương quan liên kết giữa chuyên khoa này với chuyên khoakhác Mỗi lộ trình đều được ước định cẩn thận để giảm thiểu khoảng cách giữa cácchuyên khoa Mô hình súc tích và khoa học này cũng được tính toán để tăng thêmhiệu quả cho các dịch vụ liên quan đến cơ điện

Tổng quan bệnh viện nhìn từ trên xuống là một cấu trúc của tòa nhà phẳngnhư phiến đá bao gồm nhiều phòng bệnh Bệnh viện bố trí một thang máy trungtâm ở giữa các khu vực phòng bệnh như một trục thẳng đứng, nhằm đưa kháchđến hai dãy hành lang ở mỗi tầng để đi tới các phòng bệnh Giữa các hành langphòng, các dịch vụ y tế và hỗ trợ cũng được bố trí với các lối đi thông nhau

Ấn tượng của cấu trúc vững vàng này còn được hỗ trợ bởi việc xây thêmmặt kính bên ngoài thẳng xuống tới tầng trệt (nơi đặt các văn phòng hành chính)

và những phần nhô ra ở cả hai bên Tổng quan thiết kế bệnh viện vừa thể hiện tính

kiên cố và hiện đại, vừa phân bổ những phương tiện điều trị tối tân nhất trong mộtmôi trường an toàn nhất.

Các nội thất mới được trang bị trong bệnh viện hiện nay cũng phản ánhphần nào mục tiêu này Đó là sự tổng hợp những đường nét đơn giản và sự sắp xếpcác phối cảnh đa dạng giữa các bề mặt cứng và mềm Màu sắc cũng thật phongphú, mỗi không gian đều giữ nguyên sắc thái tổng thể đồng nhất nhưng lại đượccách điệu một cách phù hợp Điều này thể hiện rõ mối tương quan giữa các khuvực hoạt động khác nhau – yếu tố hợp lý và thuyết phục - trong khi vẫn đảm bảotính đặc trưng của từng khu vực để dễ nhận biết

Phòng họp và khu vực hành chính được bố trí tại tầng trệt Ngoài ra, phòngmáy cơ điện được bố trí ở sân thượng ngay phía trên khu vực phòng mổ cho phéptập trung các hoạt động bảo trì cho phòng mổ mà không phải đi xuyên qua khuvực phòng mổ phía dưới

Các khu phụ trợ

Các khu phụ trợ bao gồm: hệ thống cây xanh, bãi xe và đường giao thôngnội bộ Khối phụ trợ này sẽ được đầu tư xây dựng qui mô, hiện đại và theo chiềusâu nhằm đáp ứng nhu cầu về vấn đề dân sinh như: thể dục thể thao, giải trí, thưgiãn

3.2.2 Giải pháp về kết cấu

Hai khối công trình của bệnh viện được nối với nhau Bệnh viện có kết cấukhung bêtông cốt thép toàn khối từng ngăn được xây tô bằng gạch 4 lỗ và xi măng

75 phần hoàn thiện được thực hiện theo thiết kế kỹ thuật chi tiết

Kết cấu khung của bệnh viện được xác định theo các tiêu chuẩn:

- Kết cấu bê tông cốt thép cho nhà thấp tầng TCVN-55741991

- Kết cấu bê tông cốt thép cho nhà cao tầng TCXD: 198-1997

- Kết cấu móng nhà cao tầng với móng cọc khoan nhồi theo TCXD: 1998

206 Tải trọng và hệ số tính toán TCVN 2737206 1995

- Tải trọng gió theo TCXD 229-1999

Kết cấu được tính theo các phần mềm:

- AP-2000

- STAAD III – STAAD PRO

3.2.3 Giải pháp về trang thiết bị

 Cấp nước

Theo QCXD VN số 01-2008, tạm tính lượng nước cung cấp cho việc khám

chữa bệnh, sinh hoạt, cứu hỏa và dịch vụ công cộng được cung cấp từ nguồn nước

chung của Tp.HCM:

- Khu vực khám chữa bệnh ngoại trú: 100 l/ngày x 500 lượt người/ngày 50m3

- Khu vực nội trú: 200 lít người/ngày x 200 giường 400m3

- Phục vụ sinh hoạt cho CB CNV bệnh viện: 200 lít người/ngày x 900 người

180m3

- Dùng cho khu xử lý nước thải 4% x 240 m3 10 m3

Bể dự trữ nước dưới đất:

Dự kiến xây dựng 4 bể chứa nước ở khu vườn cỏ cây xanh phía sau bệnh

viện, mỗi bể có dung tích 120m3 với kích thước 6,5 x 6,5 x 3,0 được nối liên thông

giữa các bể

Bể nước trên mái:

Nước phục vụ cho khám chữa bệnh, sinh hoạt, dự trữ cứu hoả: 40%x480m3

= 192 m3

Nước cứu hoả trong 10 phút ở 6 địa điểm: 6 x 10’ x 60’’ x 5lít/giây

= 18 m3

Tổng cộng: = 210 m 3

Dự kiến xây dựng 4 bể chứa trên tầng kỹ thuật và mái 1, mỗi bể có dung tích

60m3 với kích thước 4,5 x 3,5 x 3,5m được nối liên thông giữa các bể

Chọn máy bơm nước lên mái:

Dự kiến lắp đặt 2 máy bơm loại Grundfos của Đan Mạch có thông số kỹ

thuật:

Lưu lượng Q = 100m3/ giờ Chiều cao đẩy H = 60 m

Mạng lưới đường ống cấp nước:

Đường ống cấp nước cho bể chứa nước trên mái và đưa nước xuống các

tầng dùng loại ống PVR, đường ống dẫn nước sinh hoạt dùng loại ống PVC

Đường ống cấp nước cứu hoả, dùng cho loại ống thép tráng kẽm có sơn

màu đỏ

Mạng lưới đường ống cấp nước được đặt trong các họp gaine, trên trần các

hành lang và được chôn kín trong tường ở các nơi sử dụng

 Thoát nước

Mạng lưới hệ thống thoát nước được chia thành 3 nhóm:

Nhóm 1: Mạng lưới ống tiếp nhận và chuyển nước thải phải xử lý của các

khu khám bệnh ngoại trú, khu vực nội trú, các phòng nghiệp vụ và phòng dịch vụ

về khu xử lý nước

Khối lượng nước phải xử lý:

Bệnh viện : 200 giường x 0,8m3/ ngày : 160m3

CB-CNV : 900 người x 0,15m3 / ngày : 135m3 1908m3/ngày = hệ số 1,1 x 295m3

Tại khu vực xử lý, nước thải được kiểm soát theo tiêu chuẩn 20TCN-51-84

để quyết định pha chế các chất khử trong giai đoạn xử lý

Tại khu vực xử lý, nước đă được xử lý, được kiểm soát theo tiêu chuẩn

TCVN 5945-1995 và TCXD 188–196 trước khi xă vào hệ thống ống thoát nước

của bệnh viện

Trạm xử lý nước thải và quy trình xử lý sẽ được thể hiện trong thiết kế kỹ

thuật

Nhóm 2 : Mạng lưới ống tiếp nhận nước thải phục vụ, sinh hoạt của CB

CNV đã qua bể tự hoại và nước thải qua tưới cây rữa đường: 90m3

Trong đó: - Nước thải sinh hoạt của CB CNV 150 lít người/ngày x 900 người

135m3

Nhóm 3 : Mạng lưới rãnh, ống và hố ga tiếp nhận không cùng một lúc nước

mưa trên mặt diện tích xây dựng, nước cứu hỏa hoặc nước cho các dịch vụ công

Hệ thống ống nước thải được cấu tạo :

- Đối với hệ thống nước thải phải qua xử lý dùng ống PVC

- Đối với nước thải sinh hoạt, nước mặt dùng vào hệ thống mương xây –

tô bằng gạch ống và bêtông

3.2.4 Giải pháp cho hệ thống kỹ thuật

 Giải pháp lắp điện

Nguồn điện sử dụng được cung cấp từ nguồn cấp điện của quận 2,Tp.HCM.

Dự tính yêu cầu sử dụng điện

Điện năng sử dụng được tính theo phân khu chức năng trong giờ hoạt động cao điểm:

(W /m 2 )

1 Khối các khoa, phòng kỹ thuật nghiệp vụ 250

2 Khối các phòng điều trị nội trú, trung tâmcan thiệp tim mạch và đột quỵ 200

Điện năng tiêu thụ

Phần điện cao thế:

- Xây dựng trạm biến thế ngoài trời, có 3 máy biến áp loại Kios với máy cắtcho phép tự động đóng ngắt lưới điện khi xảy ra sự cố theo nguyên lý bảo vệ cóchọn lọc

- Máy biến áp Kios 3 pha – 2 cuộn dây, cách điện bằng dầu và có siliconchống cháy với các thông số kỹ thuật:

- Công suất: 2 x 3000 KVA và 1500 KVA

- Điện áp máy: 22 KV  2 x 2,5% /0,4 KV

- Sơ đồ đấu dây: Dyn – 11

- Công suất trạm biến thế: 2 máy x 3000 KVA + 1 máy x 1500 KVA

Máy biến áp Kios 3 pha – 2 cuộn dây cách điện bằng đầu có silicon chốngcháy với các thống số kỹ thuật:

- Công suất: 1500 KVA

- Điện áp: 22KV + 2 x 2,5 % / 0,4 KV

- Sơ đồ đấu dây: Dyn - 11

- Công suất trạm biến thế: 1 máy x 1500 KVA x cos  0,8 = 1.200 KW/h