El22 luật đất đai

 Hộ gia đình, cá nhân được giao đất có thu tiền sử dụng đất thì được thếchấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng để vay vốn nhằm mục đíchkinh doanh.. Đất được giao không đúng thẩm qu

Trang 1

EL22 - Luật Đất đai

1 Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

 Thẩm quyền thu hồi đất thuộc UBND cấp Tỉnh và cấp huyện

 UBND nhân cấp Tỉnh, cấp huyện quyết định việc giao đất, cho thuê đấtnông nghiệp theo đối tượng sử dụng đất theo quy định tại Điều 59 Luật Đấtđai 2013

 UBND cấp tỉnh và cấp huyện quyết định việc giao đất, cho thuê đất theothẩm quyền theo quy định tại Điều 59 Luật Đất đai 2013

 Hộ gia đình, cá nhân được giao đất có thu tiền sử dụng đất thì được thếchấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng để vay vốn nhằm mục đíchkinh doanh

 Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của hệ thống Tòa án và Ủy banđược quy định tại Điều 203 Luật Đất đai 2013

 Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có đủ điều kiện tại Điều 186 LuậtĐất đai và Điều 159 Luật Nhà ở thì được quyền mua và sở hữu nhà ở tạiViệt Nam

 Khi người sử dụng đất có hành vi vi phạm pháp luật đất đai thì có thể xử lýhành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự

 Nhà nước không chấp nhận việc kiện đòi lại đất mà Nhà nước đã giao chongười khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai qua cácthời kỳ lịch sử

Trang 2

 Trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm phápluật về quản lý và sử dụng đất đai thuộc Chủ tịch UBND các cấp.

 Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã, phường, thị trấn mang tính chấtbắt buộc các đương sự

 Người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai khi thi hành công vụ thì tùytheo mức độ nhẹ hoặc nặng mà có thể xử lý kỷ luật hoặc truy cứu tráchnhiệm hình sự

 Đúng

Trang 3

18 Các tổ chức kinh tế sử dụng đất cho mục đích sản xuất nông nghiệp đều được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

 Sai

19 Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất kinh doanh phi nông nghiệp đều phải thuê đất của Nhà nước.

 Sai

20 Các tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại Việt nam

có nhu cầu nhà ở thì được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

26 Chuyển đổi quyền sử dụng đất là gì?

 Là việc hộ gia đình cá sử dụng đất nông nghiệp đổi đất nông nghiệp cho hộgia đình, cá nhân khác trong cùng một xã, phường, thị trấn

Trang 4

27 Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được ủy quyền cho cơ quan quản lý đất đai cùng cấp.

 Sai

28 Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó trong trường hợp mảnh đất bị thu hồi.

 Sai

29 Cơ quan có thẩm quyền cho tổ chức kinh tế thuê đất trong khu công nghệ cao là cơ quan nào?

 Ban quản lý khu công nghệ cao

30 Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất là các cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền chung.

Trang 5

36 Đất của dòng họ đang sử dụng thuộc nhóm thủ thể nào theo Luật Đất đai?

 Không được thế chấp quyền sử dụng đất

44 Đất được giao cho hộ gia đình mà trong hộ có thành viên chết thì thành viên đó không được để thừa kế quyền sử dụng đất mà đương nhiên các thành viên khác trong hộ gia đình được quyền tiếp tục sử dụng đất đó.

 Sai

45 Đất được giao không đúng thẩm quyền thì:

 Được cấp giấy chứng nhận trong trường hợp người được giao đất là hộ giađình cá nhân sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2014, không có tranh chấp vàphù hợp với quy hoạch

Trang 6

46 Đất giao cho hộ gia đỡnh, cho nờn thành viờn trong hộ gia đỡnh khi chết

cú quyền để thừa kế quyền sử dụng đất như các cá nhân.

 Đỳng

47 Đất giao cho hộ gia đỡnh, cho nờn thành viờn trong hộ gia đỡnh khi chết

cú quyền để thừa kế quyền sử dụng Đất như chủ nhõn

 Đất phi nụng nghiệp

52 Để duy trỡ trật tự quản lý đất đai, Nhà nước khụng chấp nhận tất cả cỏc trường hợp tranh chấp về kiện đũi lại đất.

 Sai

53 Đối tượng khụng phải ỏp dụng Luật Đất đai năm 2013?

 Người chết được mai tỏng bằng hỡnh thức địa tỏng

54 Giỏ đất là gỡ?

 Là giỏ trị của quyền sử dụng đất tớnh trờn một đơn vị diện tớch đất

55 Hạn mức giao đất chỉ quy định đối với đất nụng nghiệp.

 Sai

56 Hạn mức giao đất và hạn mức sử dụng đất là những thuật ngữ chỉ chung

về một quy định của Nhà nước.

 Sai

Trang 7

57 Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm không áp dụng đối với hình thức chuyển quyền nào?

sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp khi nào?

 Bên nhận chuyển quyền là hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống trong khuvực rừng phòng hộ đó

Trang 8

66 Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp là đất trồng lúa trong trường hợp nào?

 Hộ gia đình cá nhân nhận chuyển quyền là chủ thể trực tiếp sản xuất nôngnghiệp

67 Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đất trồng lúa trong phạm vi hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp khi nào?

 Khi hộ gia đình cá nhân đó là chủ thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp

68 Hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số sử dụng đất do Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước thì được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau thời gian bao lâu?

 Sau 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất

69 Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê thì được dùng quyền sử dụng đất để thế chấp vay vốn cho mục đích kinh doanh và tiêu dùng.

 Sai

70 Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định trước ngày 15.10.1993, không

có tranh chấp, có một trong những giấy tờ theo quy định tại K1, K2, K5 điều

50 Luật Đất đai thì khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất.

 Đúng

71 Hộ gia đình, cá nhân sử dụng không phải là đất thuê có quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất để hợp tác kinh doanh với tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước.

Trang 9

 Đúng

74 Kể từ năm 1945 tới nay, đã có bao nhiêu văn bản Luật Đất đai được ban hành?

 4

75 Khái niệm nào là đúng nhất khi nói về Luật Đất đai?

 Luật Đất đai là tổng hợp các quy phạm pháp luật mà Nhà nước ban hànhnhằm thiết lập quan hệ đất đai trên cơ sở chế độ sở hữu toàn dân về đất đai

và sự bảo hộ đầy đủ của Nhà nước đối với các quyền của người sử dụng đấttạo thành một ngành luật quan trọng trong hệ thống pháp luật của Nhà nướcViệt Nam

76 Không áp dụng hình thức giao đất có thu tiền cho tổ chức, cá nhân nước ngoài và Việt Kiều.

 Sai

77 Khung giá đất ban hành kèm theo Nghị định 188/2004/ND-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ là căn cứ bắt buộc để tính giá trị quyền sử dụng đất khi người sử dụng đất thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho nhau.

Trang 10

82 Mọi loại đất đều có thể được thế chấp tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam để vay vốn.

 Sai

83 Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất:

 Quy hoạch sử dụng đất được lập trước khi lập kế hoạch sử dụng đất

84 Mọi tổ chức trong nước sử dụng đất đều phải thuê đất của nhà nước.

 Sai

85 Mọi tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài có nhu cầu sử dụng đất làm mặt bằng để thực hiện các hoạt động kinh doanh đều phải thuê đất của Nhà nước?

 Sai

88 Một trong những điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền là:

 Phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện

89 Ngành Luật Đất đai có bao nhiêu nguyên tắc cơ bản?

Trang 11

 Đúng

92 Ngời Việt nam định c ở nước ngoài có nhu cầu sử dụng đất tại Việt nam

để thực hiện các dự án đầu tư thì phải thuê đất?

 Là bất kỳ cá nhân nào nhân danh mình để thực hiện

95 Người mua tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm phải đáp ứng điều kiện nào?

 Có năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư; có ngành nghề kinh doanhphù hợp với dự án đầu tư; không vi phạm quy định của pháp luật về đất đaiđối với trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện

Trang 12

 Khi diện tích đã lấn chiếm này không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàncông trình công cộng theo quy hoạch đã được phê duyệt.

100 Người sử dụng đất lấn chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng được xem xét cấp giấy chứng nhận khi nào?

 Khi diện tích đã lấn chiếm này không thuộc chỉ giới xây dựng đường giaothông theo quy hoạch đã được phê duyệt

101 Người Việt Nam định cư nước ngoài bao gồm:

 Công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú sinh sống lâu dài ở nướcngoài

102 Người Việt Nam định cư ở nước ngoài đều có quyền thừa kế quyền sử dụng đất như các cá nhân trong nước.

 Sai

103 Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

 Chỉ được nhận chuyển nhượng đối với đất trong dự án phát triển nhà ở

104 Nguồn của ngành Luật Đất đai là các văn bản quy phạm có chứa đựng các quy phạm pháp luật đất đai.

 Đúng

105 Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc gì?

 Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sảnkhác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định

 Ngành Luật Đất đai là ngành luật độc lập trong hệ thống pháp luật ViệtNam

Trang 13

 Luật Đất đai 1987 là luật gắn chặt với cơ chế bao cấp.

 Ngành Luật Đất đai điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong quá trình

sở hữu, quản lý và sử dụng đất đai

 Nguồn của ngành Luật Đất đai là các văn bản pháp luật do cơ quan nhànước có thẩm quyền ban hành có chứa đựng các quy phạm pháp luật đất đai

và đang còn hiệu lực

 Phương pháp điều chỉnh của ngành Luật đất đai là phương pháp mệnh lệnhhành chính và phương pháp bình đẳng, thỏa thuận

 Nhà nước định đoạt đất đai thông qua các quyền của Nhà nước với vai trò

là chủ sở hữu đại diện theo quy định của pháp luật đất đai

 Sở hữu toàn dân mà Nhà nước là đại diện chủ sở hữu đối với đất đai đượcquy định trong Hiến Pháp 2013 và Luật Đất đai 2013

 Nhà nước trao quyền sử dụng đất thông qua các hình thức nêu trên

 Nhà nước là đại diện chủ sở hữu nên Nhà nước có tất cả các quyền quyếtđịnh các trường hợp trên

 Là chủ sở hữu đại diện toàn bộ đất đai nên Nhà nước có tất cả các quyềnnêu trên

 Đất đai ở Việt Nam thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước là đại diện chủ sởhữu

Trang 14

 Cưỡng chế thu hồi đất phải đảm bảo tất cả các yêu cầu nêu trên

 Điều kiện để nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư

là nhà đầu tư phải đáp ứng được tất cả các điều kiện nêu trên

 Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất thuộc về UBND cấp huyện và UBNDcấp tỉnh

 Tổ chức có chức năng ngoại giao khi sử dụng đất tại Việt Nam để xây dựngtrụ sở đại diện ngoại giao thì được Nhà nước Việt Nam cho thuê đất

 Tổ chức trong nước sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất tùytheo mục đích sử dụng đất cụ thể

 Nhà nước có quyền ra quyết định thu hồi đất trong tất cả các trường hợpnêu trên

 Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất là UBND cấp tỉnh và UBNDcấp huyện căn cứ vào chủ thể sử dụng đất

 UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh là cơ quan có thẩm quyềncấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân

 Sở tài nguyên và Môi trường có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng đất trong trường hợp được UBND cấp tỉnh ủy quyền

 Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam để thựchiện các dự án đầu tư thì được thực hiện tất cả các phương thức tiếp cận đấtđai nêu trên để có đất thực hiện các dự án đầu tư

Trang 15

 UBND cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất đối với doanhnghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam

 Đất sử dụng cho mục đích thăm dò, khai thác khoáng sản thì được Nhànước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê hoặcthu tiền thuê đất hàng năm

 Căn cứ giao đất, cho thuê đất là kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấphuyện đã được phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu

tư, trong đơn xin giao đất, thuê đất

 Các trường hợp trên đều sai

 Đất nuôi trồng thủy sản là một loại đất trong nhóm đất nông nghiệp

 Có thể có quyền sử dụng đất ở tất cả các hình thức trên (trừ hình thức giaođất không thu tiền sử dụng đất)

 Chỉ cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp trong phạm vi hạn mứcgiao đất theo Điều 129 Luật Đất đai 2013 mới không phải trả tiền sử dụngđất

 UBND cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất sử dụng trong khu côngnghiệp, khu kinh tế và khu công nghệ cao đối với tổ chức, hộ gia đình, cánhân, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư ởnước ngoài

Trang 16

 Hạn mức giao đất đặt ra đối chỉ với đất nông nghiệp và đất ở.

 Các tổ chức, cá nhân được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, chothuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê và đủ điều kiện theoquy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì có quyền cho ngườikhác thuê, thuê lại quyền sử dụng đất của mình

 UBND cấp xã không có thẩm quyền lập bất kỳ loại quy hoạch sử dụng đấtnào của cấp mình

 Đất ở là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp

 Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất để làm nhà ở thì được Nhànước giao đất có thu tiền dụng đất

 Khi Nhà nước thu hồi đất ở của người đang sử dụng đất ở đề sử dụng chomục đích quốc phòng, an ninh mà người sử dụng đất không còn chỗ ở nàokhác thì Nhà nước phải thực hiện các biện pháp nêu trên để đảm bảo quyền

và lợi ích hợp pháp cho người có đất ở bị thu hồi

 Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng không được phép chuyển nhượng

 Các chủ thể sử dụng đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản thì phải thuê đấtcủa Nhà nước (Trừ hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệpđược Nhà nước giao đất này trông hạn mức)

 Các chủ thể sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật đất đai đềuđược hưởng các quyền quy định tại Điều 166 Luật Đất đai 2013

Tiêu đề	El22 Luật Đất đai
Trường học	Trường Đại học Luật Hà Nội
Chuyên ngành	Luật Đất đai
Thể loại	Luận văn hoặc tài liệu hướng dẫn
Năm xuất bản	2023
Thành phố	Hà Nội

Định dạng
Số trang	22
Dung lượng	26,23 KB