ĐÁP án TRẮC NGHIỆM LUẬT đất ĐAI EL22

ĐÁP ÁN TRẮC NGHIỆM LUẬT ĐẤT ĐAI EL22 THI TRẮC NGHIỆM 1 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? (Đ) Thẩm quyền thu hồi đất thuộc UBND cấp Tỉnh và cấp huyện 2 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? (Đ) UBN.

Trang 1

ĐÁP ÁN TRẮC NGHIỆM LUẬT ĐẤT ĐAI EL22 - THI TRẮC NGHIỆM

1 Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

- (Đ) Thẩm quyền thu hồi đất thuộc UBND cấp Tỉnh và cấp huyện

- (Đ): UBND cấp tỉnh, cấp huyện quyết định việc giao đất, cho thuê đất nông nghiệp theo đối tượng sử dụng đất theo quy định tại điều 59 Luật đất đai 2013

- (Đ) UBND cấp tỉnh và cấp huyện quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo thẩm quyền theo quy định tại Điều 59 Luật đất đai 2013

- (Đ): Hộ gia đình, cá nhân đuọc giao đất có thu tiền sử dụng đất thì được thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng để vay vốn nhằm mục đích kinh doanh

(Đ): Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của hệ thống Tòa án và ủy ban được quy định tại Điều 203 Luật Đất đai 2013

-(Đ): Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có đủ điều kiện tại Điều 186 Luật Đất đai

và Điều 159 Luật Nhà ở thì được quyền mua và sô hữu nhà ở tại Việt Nam

- (Đ): Khi người sử dụng đất có hành vi vi phạm pháp luật đất đai thì có thể xử lý hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự

- (Đ) : Nhà nước không chấp nhận việc kiện đòi lại đất mà Nhà nước đã giao cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai qua các thời kỳ lịch sử

- (Đ) : Trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai thuộc Chủ tịch UBND các cấp

- (Đ): Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã, phưòng, thị trấn mang tính chất bắt buộc các đương sự

- (Đ) Người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai khi thi hành công vụ thì tùy theo mức

độ nhẹ hoặc nặng mà có thể xử lý kỷ luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự

Trang 3

- (Đ) Sở hữu Nhà nước, sở hữu tư nhân, sở hữu tập thể

23 Các tổ chức, hộ gia đinh, cá nhân thuê đất nếu thiếu vốn thì được quyền thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất thuê tại Ngân hàng để vay vốn.

Trang 4

40 Đất được giao cho hộ gia đình mà trong hộ có thành viên chết thì thành viên

đó không được để thừa kế quyền sử dụng đất mà đương nhiên các thành viên khác trong hộ gia đình được quyền tiếp tục sử dụng đất đó.

- (Đ): Sai

41 Chuyển đổi quyền sử dụng đất là gì?

- (Đ) Là việc hộ gia đình có sử dụng đất nông nghiệp đổi đất nông nghiệp cho hộ gia đình, các nhân khác trong cùng một xã, phưòng, thị trấn

42 Đất giao cho hộ gia đình, cho nên thành viên trong hộ gia đình khi chết có quyền để thừa kế quyền sử dụng Đất như chủ nhân.

Trang 5

46 Hạn mức giao đất chỉ quy định đối với đất nông nghiệp.

49 Hộ gia đinh cá nhân chỉ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại nơi

có đăng ký hộ khẩu thường trú.

52 Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê thi được dùng quyền

sử dụng đất để thế chấp vay vốn cho mục đích kinh doanh và tiêu dùng.

- (Đ): Sai

53 Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định trước ngày 15.10.1993, không có tranh chấp, có một trong những giấy tờ theo quy định tại Kl, K2, K5 điểu 50 Luật Đất đai thì khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải nộp tiền

sử dụng đất

- (Đ): Đúng

54 Hộ gia đinh, cá nhân sử dụng không phải là đất thuê có quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất để hợp tác kinh doanh với tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước.

Trang 6

57 Không áp dụng hình thức giao đất có thu tiền cho tổ chức, cá nhân nước ngoài

và Việt Kiều.

- (Đ): Sai

58 Khung giá đất ban hành kèm theo Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ là căn cứ bắt buộc để tính giá trị quyền sử dụng đất khi người sử dụng đất thoả thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho nhau

64 Cơ quan có thẩm quyền cho tổ chức kinh tế thuê đất trong khu công nghệ cao

là cơ quan nào?

- (Đ) Ban quản lý khu công nghệ cao

65 Mọi tổ chức trong nước sử dụng đất đều phải thuê đất của nhà nước

- (Đ): Sai

66 Mọi tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài có nhu cầu sử dụng đất làm mặt bằng để thực hiện các hoạt động kinh doanh đều phải thuê đất của Nhà nước?

- (Đ): Sai

67 Mọi tranh chấp đất đai xảy ra đều thuộc thẩm quyền thụ lý và giải quyết của

hệ thống Tòa án nhân dân.

- (Đ): Sai

68 Mọi tranh chấp về nhà và đất mà các bên đương sự không có bất kỳ loại giấy tờ nào thì đều thuộc thẩm quyền giải quyết của hệ thống UBND từ cấp huyện trở lên.

Trang 7

- (Đ) Ngành Luật Đất đai là ngành luật độc lập trong hệ thống pháp luật Việt Nam

- (Đ) Luật Đất đai 1987 là luật gắn chặt với cơ chế bao cấp

- (Đ) Ngành Luật Đất đai điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong quá trình sở hữu, quản lý và sử dụng đất đai

Trang 8

- (Đ): Nguồn của ngành Luật Đất đai là các văn bản pháp luật do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành có chứa đựng các quy phạm pháp luật đất đai và đang còn hiệu lực.

-(Đ): Phương pháp điều chỉnh của ngành luật đất đai là phương pháp mệnh lệnh hành chính và phương pháp bình đẳng thoả thuận

- (Đ) Nhà nước định đoạt đất đai thông qua các quyền của Nhà nước với vai trò là chủ

sở hữu đại diện theo quy định của pháp luật đất đai

- (Đ) Sở hữu toàn dân mà Nhà nước là đại diện chủ sở hữu đối với đất đai được quy định trong Hiến Pháp 2013 và luật đất đai 2013

-(S) Nhà nước trao quyền sử dụng đất thông qua hình thức công nhận quyền sử dụng đất

- (S) Nhà nước trao quyền sử dụng đất thông qua hình thức giao đất có thu tiền và không thu tiền

-(S) Nhà nước trao quyền sử dụng đất thông qua hình thức thuê đất thu tiền hằng năm

và thu tiền một lần cho cả thời gian thuê

- (Đ): Nhà nước trao quyền sử dụng đất thông qua các hình thức nêu trên

- (S) Nhà nước là đại diện chủ sở hữu nên Nhà nước có quyền quyết định giá đất

- (S) Nhà nước là đại diện chủ sở hữu nên Nhà nước có quyền quyết định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất

- (S) Nhà nước là đại diện chủ sở hữu nên Nhà nước có quyền quyết định mục đích sử dụng và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

- (Đ) Nhà nước là đại diện chủ sở hữu nên Nhà nước có tất cả các quyền quyết định các trường hợp trên

- (S) Là chủ sở hữu đại diện toàn bộ đất đai nên Nhà nước có quyền định đoạt đất đai

- (S) Là chủ sở hữu đại diện toàn bộ đất đai nên Nhà nước có quyền sử dụng và chiếm đoạt đất đai

- (S) Là chủ sở hữu đại diện toàn bộ đất đai nên Nhà nước có quyền quản lý thống nhất toàn bộ đất đai trong phạm vi cả nước

Trang 9

- (Đ) Là chủ sở hữu đại diện toàn bộ đất đai nên Nhà nước có tất cả các quyền nêu trên

- (Đ) Đất đai ở Việt Nam thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước là đại diện chủ sở hữu

-(S) Cưỡng chế thu hồi đất phải công khai

-(S) Cưỡng chế thu hồi đất phải đảm bảo đúng quy định của pháp luật

-(S) Cưỡng chế thu hồi đất phải đảm bảo trật tự, an toàn

- (Đ): Cưỡng chế thu hồi đất phải đảm bảo tất cả các yêu cầu nêu trên

- (Đ) Điều kiện để nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư là nhà đầu tư phải đáp ứng được tất cả các điều kiện nêu trên

- (Đ) Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất thuộc về UBND cấp huyện và UBND cấp tỉnh

- (Đ): giao khi sử dụng đất tại Việt Nam để xây dựng trụ sở đại diện ngoại giao thì đượcNhà nước Việt Nam cho thuê đất

-(Đ) : Tổ chức trong nước sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất tùy theo mục đích sử dụng đất cụ thể

- (Đ) Nhà nước có quyền ra quyết định thu hồi đất trong tất cả các trường hợp nêu trên

- (S): Nhà nước chỉ có quyền ra quyết định thu hồi đất để sử dụng cho mục đích phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia , công cộng

- (S): Nhà nước chỉ có quyền ra quyết định thu hồi đất khi đất đó hết thời hạn sử dụng đất mà không được gia hạn tiếp

- (S) : Nhà nước chỉ có quyền ra quyết định thu hồi đất khi phát hiện có hành vi vi phạmpháp luật đất đai theo quy định của pháp luật

- (Đ) Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất là UBND cấp tỉnh và UBND cấp huyện căn cứ vào chủ thể sử dụng đất

Trang 10

- (Đ): UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

- (Đ) Sở tài nguyên và Môi trường có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp được UBND cấp tỉnh uỷ quyền

- (Đ) : Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam để thực hiện các dự án đầu tư thì được thực hiện tất cả các phương thức tiếp cận đất đai nêu trên để

có đất thực hiện các dự án đầu tư

- (S): Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam để thực hiện các dự án đầu tư thì chỉ được thuê đất của nhà nước

- (S): Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam để thực hiện các dự án đầu tư thì chỉ được thuê, thuê lại đất trong các khu công nghiệp, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao

(Đ) : UBND cấp tỉnh là Cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam

- (Đ) : Đất sử dụng cho mục đích thăm dò, khai thác khoáng sản thì được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hàng năm

- (Đ) : Căn cứ giao đất, cho thuê đất là kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện

đã đuợc phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, trong đơn xin giao đất, thuê đất

- (S): Thời hạn sử dụng đất được áp dụng đối với đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp

- (S): Thời hạn sử dụng đất được áp dụng đối với tất cả các loại đất

- (S): Thời hạn sử dụng đất được áp dụng trong các trường họp quy định tại Điều 126 Luật Đất đai 2013

- (Đ) Các trường hợp trên đều sai

- (Đ) Đất nuôi trồng thủy sản là một loại đất trong nhóm đất nông nghiệp

Trang 11

- Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất kinh doanh phi nông nghiệp đều phải đi thuê, đi thuê lại quyền sử dụng đất của các tổ chức cá nhân khác

- Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất kinh doanh phi nông nghiệp đều phải nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức cá nhân khác

- Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất kinh doanh phi nông nghiệp đều phải thuê đất của nhà nước

- (Đ) Có thể có quyền sử dụng đất ở tất cả các hình thức trên (trừ hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất)

- (Đ) Chỉ cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp trong phạm vi hạn mức giao đấttheo Điều 129 Luật Đất đai 2013 mới không phải trả tiền sử dụng đất

- (Đ) : UBND cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất sử dụng trong khu công

nghiệp, khu kinh tế và khu công nghệ cao đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài

- (Đ) Hạn mức giao đất đặt ra đối chỉ với đất nông nghiệp và đất ở

- (Đ) Các tổ chức, cá nhân được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê và đủ điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì có quyền cho người khác thuê, thuê lại quyền sử dụng đất của mình

- (Đ): UBND cấp xã không có thẩm quyền lập bất kỳ loại quy hoạch sử dụng đất nào của cấp mình

- (Đ) : Đất ở là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp

- (Đ) Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất để làm nhà ở thì được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

- (Đ): Khi Nhà nước thu hồi đất ở của người đang sử dụng đất ở đề sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh mà người sử dụng đất không còn chỗ ở nào khác thì Nhà nước

Trang 12

phải thực hiện các biện pháp nêu trên để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người

có đất ở bị thu hồi

- (Đ) : Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng không được phép chuyển nhượng

- (Đ) Các chủ thể sử dụng đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản thì phải thuê đất của Nhànước (Trừ hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được Nhà nước giao đất này trong hạn mức)

- (Đ) Các chủ thể sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật đất đai đều được hưởng các quyền quy định tại Điều 166 Luật Đất đai 2013

- (Đ): Trường hợp chuyển đổi đất nông nghiệp và để thừa kế quyền sử dụng đất thì không cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- (Đ) Hộ gia đình, cá nhân được trực tiếp sản xuất nông nghiệp được phép chuyển đổi đất nông nghiệp cho nhau trong cùng một xã, phường, thị trấn

- (Đ) Hộ gia đình, cá nhân được quyền thế chấp quyền sử dụng đất tại các tổ chức tín dụng, các tổ chức kinh tế, các cá nhân để vay vốn

- (Đ) Hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất từ các trường hợp nêu trên

- Hộ gia đình, có quyền sử dụng đất là do được nhà nước cho phép nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp

- Hộ gia đình, có quyền sử dụng đất là do được nhà nước giao đất

- (Đ): Chỉ các đối tượng sử dụng đất quy định tại Điều 54 Luật Đất đai 2013 thì được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

- (Đ) : Tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt

Trang 13

- (Đ) :Đất được giao cho hộ gia đình mà trong hộ có thành viên chết thì thành viên đó được để thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc hoặc theo pháp luật.

- (Đ): Các tổ chức kinh tế đủ điều kiện theo Điều 174 và Điều 176 Luật đất đai mới được thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng để vay vốn

-(S): Sở tài nguyên và Môi trường là cơ quan có thẩm quyền giao đất cho tổ chức sử dụng đất

- (Đ): UBND cấp tỉnh đất là Cơ quan có thẩm quyền giao đất cho tổ chức sử dụng đất

- (Đ) : Hộ gia đình cá nhân chỉ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đất cónguồn gốc được Nhà nước giao , cho thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuêhoặc đất do được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và đủ điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất ai 2013

- (Đ) Các chủ thể sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật đất đai đều phải thực hiện các nghĩa vụ theo quy định tại Điều 170 Luật Đất đai 2013

126 Đất dòng họ sử dụng xây dựng nhà thờ họ được thế chấp quyền sử dụng đất khi nào?

- (Đ)Không được thế chấp quyền sử dụng đất

Trang 14

132 Đất được giao không đúng thẩm quyền thì:

- (Đ): Được cấp giấy chứng nhận trong trường hợp người được giao đất là hộ gia đình

cá nhân, sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2014, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch

133 Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo thẩm quyển giao đất, cho thuê đất?

- (Đ): Sai

Trang 15

143 UBND xã, phường, thị trấn có thẩm quyền lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong phạm vi xã, phường, thị trấn thuộc quyền quản lý của mình.

- (Đ): Đất phi nông nghiệp

148 Đối tượng không phải áp dụng Luật Đất đai năm 2013?

- (Đ) : Người chết được mai táng bằng hình thức địa táng

149 Giá đất là gì?

- (Đ) Là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất

150 Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm không áp dụng đối với hình thức chuyển quyền nào?

Trang 16

154 Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp khi nào?

- (Đ) Bên nhận chuyển quyền là hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó

155 Hộ gia đinh, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp là đất trồng lúa trong trường hợp nào?

- (Đ): Hộ gia đình cá nhân nhận chuyển quyền là chủ thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp

156 Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đất trồng lúa trong phạm vi hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp khi nào?

- (Đ): Khi hộ gia đình cá nhân đó là chủ thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp

157 Hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số sử dụng đất do Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước thì được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau thời gian bao lâu?

- (Đ); Sau 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất

158 Kể từ năm 1945 tới nay, đã có bao nhiêu văn bản Luật Đất đai được ban hành?

- (Đ): 4

159 Khái niệm nào là đúng nhất khi nói về Luật Đất đai?

- (Đ) Luật Đất đai là tổng hợp các quy phạm pháp luật mà Nhà nước ban hành nhằm thiết lập quan hệ đất đai trên cơ sở chế độ sở hữu toàn dân về đất đai và sự bảo hộ đầy

đủ của Nhà nước đối với các quyền của người sử dụng đất tạo thành một ngành luật quan trọng trong hệ thống pháp luật của Nhà nước Việt Nam

160 Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất:

- (Đ) Quy hoạch sử dụng đất được lập trước khi lập kế hoạch sử dụng đất

161 Một trong những điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền là:.

- (Đ) Phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện

162 Người có quyền tố cáo vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai là ai?

- (Đ) Là bất kỳ cá nhân nào nhân danh mình để thực hiện

163 Người mua tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm phải đáp ứng điểu kiện nào?

Trang 17

- (Đ) Có năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư; có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư; không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án trước đó.

164 Người sử dụng đất dưới hình thức được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm được bán tài sản gắn liền với đất khi nào?

- (Đ): Ngay khi có tài sản được tạo lập hợp pháp trên đất thuê đồng thời hoàn thành theoquy hoạch chi tiết đã được phê duyệt

165 Người sử dụng đất lấn chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ được xem xét cấp giấy chứng nhận khi nào?

- (Đ) Khi diện tích đã lấn chiếm này không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng theo quy hoạch đã được phê duyệt

166 Người sử dụng đất lấn chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước

đã công bố chỉ gì ới xây dựng được xem xét cấp giấy chứng nhận khi nào?

- (Đ) Khi diện tích đã lấn chiếm này không thuộc chỉ gì ới xây dựng đường giao thông theo quy hoạch đã được phê duyệt

167 Người Việt Nam định cư nước ngoài bao gồm:

- (Đ) Công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài

168 Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

-(Đ): Chỉ được nhận chuyển nhượng đối với đất trong dự án phát triển nhà ở

169 Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc gì ?

- (Đ) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định

170 Nhận định nào sau đây ĐÚNG khi nói về sở hữu vể đất đai ở Việt Nam?

- (Đ) : Đất đai ở Việt Nam thuộc hình thức sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ

sở hữu và thống nhất quán

171 Sổ mục kê đất, sổ kiến điền được xác định một trong các loại giấy tờ về quyển

sử dụng đất nếu được lập trong thời gian nào?

- (Đ): Trước ngày 18/12/1980

172 Sử dụng đất ổn định là gì?

Trang 18

- (Đ) Là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN) hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp GCN

173 Thời điểm để tính gia hạn 24 tháng đối với trường hợp không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa là thời điểm nào?

- (Đ) : Chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng tính từ tháng thứ 13 kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa

174 Thời gian lấy ý kiến quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là bao nhiêu ngày

- (Đ): 30 ngày kể từ ngày Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định tổ chức lấy ý kiến

175 Thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai được tính từ thời điểm nào?

- (Đ) : Tính từ ngày nhận đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp

176 Thời hiệu giải quyết tranh chấp đất đai Tân 2 đối với tranh chấp không thuộc khu vực các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn khi các bên hoặc một trong các bên không đồng ý với quyết định giải quyết thì phải gửi đơn đề nghị giải quyết tranh chấp tới người

có thẩm quyền trong thời hạn bao lâu?

- (Đ) Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận quyết định giải quyết tranh chấp lần đầu

177 Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai là bao lâu?

- (Đ) Là đơn vị sự nghiệp công trực thuộc Sở Tài nguyên môi trường

182 Trường Ban cưỡng chế thu hồi đất phải là:

- (Đ) Chủ tịch hoặc phó chủ tịch UBND cấp huyện

Trang 19

183 Trường hợp nào không được coi là trường hợp bất khả kháng ảnh hưởng đến tiến độ sử dụng đất của dự án đầu tư đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất?

- (Đ) Do Chủ đầu tư lâm vào tình trạng phá sản

184 Trường hợp nào người đang sử dụng đất không được cấp giấy chứng quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất?

- (Đ) Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn

185 Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm góp ý kiến đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh trong thời gian bao nhiêu ngày?

- (Đ) : Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ xin ý kiến về dự thảo phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh

186 Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn có thẩm quyền cho các hộ gia đình, cá nhân thuê đất nông nghiệp tại địa phương khi quỹ đất này chưa có kế hoạch giao

ai sử dụng?

- (Đ): Sai

** CHÚ Ý: BỔ SUNG CÂU HỎI THI:

*187 Ngành luật đất đai có bao nhiêu nguyên tắc cơ bản:

- (S): 9

- (S): 3

- (Đ): 5

- (S): 7

187 Nhận định nào sau đây chính xác nhất ?

- (S): Hộ gia đình, cá nhân được chuyển nhượng đất nông nghiệp trồng lúa cho nhau

nếu có nhu cầu

-(S): Hộ gia đình, cá nhân được chuyển nhượng đất nông nghiệp trồng lúa cho các tổ chức kinh tế, Việt Kiều có nhu cầu sử dụng đất tại Việt Nam

- (Đ): Hộ gia đình, cá nhân được trực tiếp sản xuất nông nghiệp được chuyển nhượng đất nông nghiệp trồng lúa cho các hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khác

Trang 20

-(S): Hộ gia đình, cá nhân được chuyển nhượng đất nông nghiệp trồng lúa cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có nhu cầu sử dụng đất tại Việt Nam.

188 Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua thông qua hoạt động

- (S) Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

- (S) Nhận thừa kế quyền sử dụng đất

- (Đ) Chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà -(S) Nhận tặng cho quyền sử dụng đất

189 Nhận định nào sau đây chính xác nhất ?

- (Đ) Chỉ áp dụng hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất cho tất cả các nhà đầu tư

nước ngoài và Việt Kiều khi sử dụng đất tại Việt Nam để thực hiện các dự án đầu tư xâydựng nhà ở nhằm mục đích để bán

- (S) Không áp dụng hình thức giao đất cho nhà đầu tư nước ngoài và Việt Kiều khi sử dụng đất tại Việt Nam

- (S) Áp dụng hình thức giao đất cho tất cả các nhà đầu tư nước ngoài và Việt Kiều khi

sử dụng đất tại Việt Nam

- (S) Chỉ áp dụng hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất cho tất cả các nhà đầu tư nước ngoài và Việt Kiều khi sử dụng đất tại Việt Nam

190 Nhận định nào sau đây không đúng khi xác định đối tượng điều chỉnh của ngành luật đất đai:

- (Đ) Các quan hệ về nhân thân là đối tượng điều chỉnh của ngành luật đất đai

-(S) Các quan hệ về giao đất, cho thuê đất là đối tượng điều chỉnh của ngành luật đất đai

- (S) Các quan hệ xã hội phát sinh trong lĩnh vực đất đai là đối tượng điều chỉnh của ngành luật đất đai

-(S) Các quan hệ về quản lý và sử dụng đất là đối tượng điều chỉnh của ngành luật đất đai

191 Hộ gia đình cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất

-(Đ) Không phụ thuộc vào nơi cư trú trừ trường hợp quy định tại điều 191, 192 luật đất đai 2013

- (S) Phụ thuộc vào nơi cư trú trừ trường hợp quy định tại điều 191, 192 luật đất đai 2013

- (S) Không phụ thuộc vào nơi cư trú

Trang 21

192 Nhận định nào sau đây chính xác nhất

- (S): Bộ Quốc Phòng, Bộ Công An cũng có quyền định đoạt đất đai

- (Đ) Nhà nước là chủ sở hữu đại diện đối với đất đai nên Nhà nước là người duy nhất

có quyền định đoạt đất đai

- (S) Các doanh nghiệp nhà nước có quyền định đoạt đất đai

- (S) Các cơ quan hành chính nhà nước có quyền định đoạt đất đai

193 Khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn đang cho người sử dụng đất thuê thì người sử dụng đất được bồi thường bằng:

- (S) Đất

- (Đ) Chi phí đầu tư vào đất còn lại

-(S) Nhà

- (S) Giá trị quyền sử dụng đất được tính bằng tiền

194 Đất đai ở Việt Nam thuộc hình thức sở hữu nào

-(S) Sở hữu tư nhân kết hợp sở hữu nhà nước

-(S) Sở hữu nhà nước

-(Đ) Sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý

- (S) Sở hữu tập thể người lao động

195 Hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền mà đã đăng ký chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 7 năm 2007 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì hộ gia đình, cá nhân

- (S) Phải chuyên sang hình thức thuê đất của Nhà nước trả tiền thuê đất cho nhiều năm đối với phần vượt hạn mức

-(Đ) Được tiếp tục sử dụng đất và chỉ phải chuyển sang thuê đất của Nhà Nước đối với phần diện tích vượt hạn mức nhận chuyển quyền

- (S) Được tiếp tục sử dụng đất và không phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước đối với phần diện tích vượt hạn mức nhận chuyển quyền

-(S) Không được tiếp tục sử dụng đất đối với phần vượt hạn mức chuyển quyền

- (S) Cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền chung (hệ thống UBND) và cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền chuyên môn đều có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không cần uỷ quyền

Trang 22

- (S) UBND các cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều được

uỷ quyền cho cơ quan Tài nguyên và Môi Trường thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- (S) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không được uỷ quyền cho cơ quan khác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- (Đ) Chỉ UBND cấp tỉnh mới có thẩm quyền uỷ quyền cho Sở Tài Nguyên và Môi Trường thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong phạm vi thẩm quyền của mình

197 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho:

- (S): Người trực tiếp sử dụng đất

- (S): Người nộp thuế sử dụng đất từ 10 năm liên tục trở lên

-(S): Người trực tiếp sử dụng đất và thực hiện nộp thuế sử dụng đất liên tục từ 10 năm trở lên

- (Đ): Người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất

198 Việc thu hồi đất ở có thực hiện chính sách tái định cư cho người có đất bị thu hồi chỉ được thực hiện sau khi:

- (Đ): Hoàn thành xây dựng nhà ở hoặc cơ sở hạ tầng của khu tái định cư

-(S): Thống nhất phương án tái định cư cho người có đất bị thu hồi

- (S): Hoàn thành phần móng công trình nhà ở tái định cư cho người có đất bị thu hồi

- (S): Không có quy định cụ thể về vấn đề này

199 Đa hình thức sở hữu về tư liệu sản xuất chủ yếu trong đó có đất đai được thừa nhận ở Hiến Pháp năm nào ?

-(S): 1946

-(Đ): 1980

-(S): 1992

-(S) :1959

200 Nhận định nào sau đây chính xác nhất

-(S) Ngành luật đất đai có 2 nguyên tắc

-(Đ) Ngành luật đất đai có 5 nguyên tắc

Tiêu đề	Đáp Án Trắc Nghiệm Luật Đất Đai EL22
Thể loại	trắc nghiệm

Định dạng
Số trang	44
Dung lượng	223 KB