10. Quy Trình Giám Sát Công Tác Trát.doc

Số /2009/HĐK/TEXO QUY TRÌNH TƯ VẤN GIÁM SÁT CÔNG TÁC TRÁT PHẦN 1 CÁC TIÊU CHUẨN ÁP DỤNG TCVN 7570 2006 Cốt liệu cho bê tông và vữa – Yêu cầu kỹ thuật TCVN 9377 2 2012 Công tác hoàn thiện trong xây dựn[.]

QUY TRÌNH TƯ VẤN GIÁM SÁT CÔNG TÁC TRÁT

PHẦN 1 CÁC TIÊU CHUẨN ÁP DỤNG

- TCVN 7570: 2006: Cốt liệu cho bê tông và vữa – Yêu cầu kỹ thuật

- TCVN 9377-2-2012 Công tác hoàn thiện trong xây dựng Tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu công tác trát

- TCVN 9398 – 2012 Công tác trắc địa trong xây dựng

PHẦN 2 NGHIỆM THU VẬT LIỆU ĐẦU VÀO

1 Các loại vật liệu chính:

Xi măng, cát

2 Kiểm tra hồ sơ vật liệu:

- Hồ sơ năng lực đơn vị cung cấp;

- Chứng chỉ xuất xưởng cho từng lô vật liệu nhập về công trường;

- Giấy đề nghị phê duyệt vật liệu của nhà thầu thi công;

- Phê duyệt vật liệu đầu vào của chủ đầu tư

3 Lấy mẫu thí nghiệm

- Cát: Lấy ít nhất một tổ mẫu đối 100 kg với 350m3 (TCVN 7570:2006) Đối với mỗi đợt cát nhập về công trường, NTTC mời Ban QLDA/TVGS kiểm tra nghiệm thu trước khi sử dụng trên công trường

- Nước trộn vữa thí nghiệm 1 lần trong suốt quá trình sử dụng (trước khi xây)

- Xi măng: Lấy ít nhất một tổ mẫu 20kg (lấy trong nhiều bao) đối với 40 tấn xi măng

(TCVN 6260-1995) Đối với mỗi đợt xi măng nhập về công trường, NTTC mời Ban QLDA/TVGS kiểm tra nghiệm thu trước khi sử dụng trên công trường

- Vữa trát: Lấy mẫu vữa xác suất như sau: Lấy mẫu hàng ngày theo mỗi đợt trát Trong trường hợp thấy nghi ngờ về chất lượng Ban QLDA và TVGS có thể lấy mẫu để kiểm tra bất kỳ tại vị trí nào nhà thầu đang thực hiện công tác xây, Lấy 1 tổ 3 viên (TCVN 4314 – 2003) Nhà thầu phải lập bảng theo dõi công tác đúc mẫu và theo dõi ngày nén mẫu phục

vụ công tác kiểm tra cường độ vữa

PHẦN 3 CÁC BƯỚC KIỂM TRA VÀ NGHIỆM THU

3.1 Công tác chuẩn bị trước khi trát.

Công tác chuẩn bị trước khi trát được tiến hành theo các bước sau đây:

kiểm tra

Phương pháp kiểm tra

Nội dung kiểm tra

I Nội dung kiểm tra chính

1 Nghiệm thu

tường xây

Biên bản nghiệm thu công tác xây tường

- Biên bản nghiệm thu công tác xây tường đạt yêu cầu đã được Ban quản lý

dự án, TVGS ký nghiệm thu

2 Kiểm tra các chi

kỹ thuật ngầm

tường

Biên bản nghiệm thu các công tác ngầm tường

- Biên bản nghiệm thu công các chi tiết chờ kỹ thuật đạt yêu cầu đã được Ban quản lý dự án, TVGS ký nghiệm thu

3 An toàn phục vụ

công tác xây

Bằng mắt, BB kiểm tra, nghiệm thu công tác giáo ngoài, lan can

an toàn…

- Kiểm tra giáo ngoài, lan can an toàn biên, lỗ mở tầng, các biển báo, bình bọt…

bẩn, làm sạch rêu mốc, tẩy sạch dầu mỡ bám dính và làm sạch

4 Chèn các lỗ mở

tường, xử lý bề

mặt trát

Bằng mắt - Chèn kín các lỗ hở lớn, sử lý cho phẳng

bề mặt nền trát

5 Mốc trát Bằng mắt, thước thép,

máy trắc đạc…

- Đắp mốc trát với lưới ô vuông 1,5mx1,5m các mốc trát cần đắp với độ chính xác tuyệt đối Đối với trát ngoài cần đắp mốc với lưới 1x1,5m

- Tại vị trí cửa gỗ phải đắp 4 mốc (đảm bảo sau khi trát tường dày 13cm)

6 Gắn lưới thép tại

các vị trí có kết

cấu khác nhau

Bằng mắt, thước thép - Ở những vị trí tiếp giáp giữa hai kết cấu

bằng vật liệu khác nhau, trước khi trát phải được gắn một lớp lưới thép phủ kín chiều dầy mạch ghép và phải trùm

về hai bên ít nhất một đoạn từ 15 cm đến 20 cm Kích thước của ô lưới thép

không lớn hơn 3 cm Dùng phương pháp đóng đinh bê tông gắn lưới thép vào kết cấu sao cho lưới thép áp sát bề mặt nền trát

7 Cấp phối vữa Kết quả thiết kế cấp

phối

- Thiết kế cấp phối vữa đạt yêu cầu và đối chiếu với thực tế thi công phù hợp với vật liệu trên công trường

8 Tạo nhám bề

mặt tại vị trí có

bề mặt nhẵn

(Cột, vách, dầm,

trần)

Bằng mắt - Nếu bề mặt nền trát không đủ độ nhám

cho lớp vữa trát bám dính trên bề mặt, trước khi trát phải sử lý tạo nhám bằng cách phun cát, vẩy hoặc phun hồ xi măng cát, đục nhám… và các biện pháp tạo khả năng bám dính khác Phải trát thử một vài chỗ để xác định độ dính kết cần thiết trước khi tiến hành trát đại trà

- Thống nhất dùng vữa XM cát vàng với

tỷ lệ 1:1

đúng tỉ lệ cấp phối và không được trộn vữa quá 2.5 tiếng trước khi trát

dưỡng cửa

11 Máy trộn, vật tư,

thiết bị, máng

đựng vữa

Bằng mắt - Thiết bị đầy đủ, máy móc hoạt động

bình thường

12 Phun nước làm

ẩm trước khi

trát

Bằng mắt - Tường trước khi trát phải được tưới

nước dưỡng ẩm

13 Nilong dải nền Bằng mắt - Yêu cầu nhà thầu dải kín nilon toàn bộ

nền trong phạm vi trát tường

Tất cả các công việc trên phải được TVGS cùng Chủ đầu tư kiểm tra và nghiệm thu theo từng tầng hoặc từng căn hộ trước khi tiến hành công tác trát đại trà tại tầng (căn hộ) đó.

3.2 Công tác trát tường (TCVN 9377 – 2:2012 )

- Tường trát phải đảm bảo: Ngang - bằng; Đứng - thẳng; Góc- vuông

- Trong quá trình trát tường sẽ được các bên kiểm tra, nghiệm thu theo các bước sau:

TT Nội dung

kiểm tra

Phương pháp kiểm

tra

Nội dung kiểm tra

I Nội dung kiểm tra chính

1 Cát sạch, vữa,

không tạp chất

Bằng mắt - Cát không lẫn tạp chất yêu cầu nhà thầu

phải sàng cát trước khi trộn vữa, vữa không dính tạp chất

2 Bề mặt tường

trát

Bằng mắt - Bề mặt nền trát cần được cọ rửa bụi

bẩn, làm sạch rêu mốc, tẩy sạch dầu mỡ bám dính và làm sạch

3 Kiểm tra trát lớp

1

Bằng mắt, thước mét - Chiều dầy lớp trát không được vượt quá

8mm

- Khi lớp trát se mặt mới được trát lớp sau, nếu lớp trát trước đã khô mặt thì phải phun nước tưới ẩm tường trát

4 Tạo nhám lớp

trát 1

Bằng mắt - Tạo nhám lớp trát 1 thành các ô quả

trám để tăng độ bám dính cho các lớp tiếp theo Ô trám có cạnh khoảng 60cm, vạch sâu 2-3mm Khi lớp trát se mặt mới được trát lớp sau, nếu lớp trát trước đã khô mặt thì phải phun nước tưới ẩm tường trát

5 Độ bám dính

của khối trát

Búa cao su, thước tầm, thước bi

- Lớp vữa trát phải dính chắc với kết cấu, không bị bong bộp Kiểm tra độ bám dính thực hiện bằng cách gõ nhẹ lên mặt trát Tất cả những chỗ bộp phải phá ra trát lại

6 Độ thẳng đứng,

bằng phẳng của

khối trát

Bằng mắt, thước tầm 2m, nivô

- Độ thẳng đứng của khối trát được kiểm tra bằng thước tầm 02m với sai số cho phép như sau: < 2mm theo chiều cao hay chiều dài và <5mm trên suốt chiều cao hay chiều dài phòng (Tại vị trí mép cửa yêu cầu chính xác tuyệt đối)

7 Đường gờ cạnh,

góc vuông, mép

cột khối trát

Bằng mắt, ke vuông < 1mm trên 01m chiều cao và < 3mm

trên suốt chiều cao kết cấu

8 Giáp lai giữa 02 Bằng mắt, thước tầm - Giáp lai giữa 02 lớp trát phải phẳng

đợt trát 2m không có gờ cạnh

9 Bề mặt khối trát Bằng mắt - Bề mặt vữa trát không được có vết rạn

chân chim, không bị cháy, không có vết vữa chẩy, vết hằn của dụng cụ trát, vết lồi lõm, không có các khuyết tật ở góc cạnh, gờ chân tường, gờ chân cửa, chỗ tiếp giáp với các vị trí đặt thiết bị, điện

vệ sinh thoát nước, (Trường hợp có vết rạn chân chim yêu cầu nhà thầu mời Chủ đầu tư, TVGS kiểm tra xác định nguyên nhân và đành giá thực tế trên hiện trường đưa ra phương án xử lý)

- Tại vị trí mép cửa cắt mép chemfer khoảng 5mm

- Đối với vị trí có trần thạch cao yêu cầu trát cao hơn cao độ trần 5cm Trên đỉnh tường trát tạo góc vát đều thẳng song song với trần

10 Kích thước cao

độ các vị trí lỗ

mở, cửa

Thước mét, thuỷ bình - Đối chiếu với bản vẽ thiết kế và bản vẽ

shop đã được phê duyệt

11 Kiểm tra vữa

(độ sụt, đúc

mẫu)

Côn kiểm tra, khuôn đúc

- Đúc mẫu tại hiện trường

II Các nội dung kiểm tra khác (Nếu có)

1 Vị trí, quy cách

trộn vữa

Bằng mắt - Theo biện pháp thi công được duyệt

2 An toàn trong

khi trát

Bằng mắt - Kiểm tra giáo xây, dây đeo an toàn đối

với các đợt xây cần bắc giáo

Chú ý

1 Yêu cầu nhà thầu tuyệt đối không được dùng vữa khô để trát vào bề mặt tường trát Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát sẽ từ chối nghiệm thu và yêu cầu nhà thẫu dỡ bỏ những bức tường trát đối với những bức tường dùng vữa khô.

2 Tại những vị trí phải trát dầy quá 1,5 cm theo thết kế yêu cầu nhà thầu phải có biện pháp trình các bên trước khi triển khai (Có thể dùng phương pháp gắn lưới thép toàn bộ bề mặt nền trát để tạo độ bám dính và làm cốt cho tường trát tránh hiện tượng bong rộp, xệ

tường trát do quá dầy) Tất cả các vị trí tường trát dầy quá 1,5cm nhà thầu tự ý triển khai Chủ đầu tư, TVGS sẽ yêu cầu nhà thầu phải dỡ đi làm lại.

3.3 Sau khi trát tường sẽ được các bên kiểm tra, nghiệm thu theo các bước sau:

kiểm tra

Phương pháp kiểm tra Kết quả kiểm tra

I Nội dung kiểm tra chính

1 Bảo dưỡng tường

trát

Bằng mắt, thời gian - Sau khi trát tường được 24h yêu cầu

nhà thầu tiến hành tưới ẩm bảo dưỡng tường trát trong vòng 07 ngày

2 Độ bám dính của

khối trát

Búa cao su, thước tầm, thước bi

- Lớp vữa trát phải dính chắc với kết cấu, không bị bong bộp Kiểm tra độ bám dính thực hiện bằng cách gõ nhẹ lên mặt trát Tất cả những chỗ bộp phải phá ra trát lại

3 Độ thẳng đứng,

bằng phẳng của

khối trát

Bằng mắt, thước tầm 2m, nivô

- Độ thẳng đứng của khối trát được kiểm tra bằng thước tầm 02m với sai

số cho phép như sau: < 2mm theo chiều cao hay chiều dài và <5mm trên suốt chiều cao hay chiều dài phòng

4 Đường gờ cạnh,

góc vuông khối

trát

Bằng mắt, ke vuông < 1mm trên 01m chiều cao và <

3mm trên suốt chiều cao kết cấu

5 Giáp lai giữa 02

đợt trát, vị trí vá

lỗ chờ kỹ thuật

Bằng mắt, thước tầm 2m

- Giáp lai giữa 02 lớp trát phải phẳng không có gờ cạnh

6 Chiều dày má cửa

có khuôn gỗ

7 Bề mặt khối trát Bằng mắt - Bề mặt vữa trát không được có vết

rạn chân chim, không bị cháy, không

có vết vữa chẩy, vết hằn của dụng cụ trát, vết lồi lõm, không có các khuyết tật ở góc cạnh, gờ chân tường, gờ chân cửa, chỗ tiếp giáp với các vị trí đặt thiết bị, điện vệ sinh thoát nước, (Trường hợp có vết rạn chân

chim yêu cầu nhà thầu mời Chủ đầu

tư, TVGS kiểm tra xác định nguyên nhân và đành giá thực tế trên hiện trường đưa ra phương án xử lý)

- Tại vị trí mép cửa (nếu mép cửa không trát) cắt mép chemfer khoảng 5mm

- Đối với vị trí có trần thạch cao yêu cầu trát cao hơn cao độ trần 5cm Trên đỉnh tường trát tạo góc vát đều thẳng song song với trần

8 Kích thước cao

độ các vị trí lỗ

mở, cửa

Bằng mắt, Thước mét, thuỷ bình

- Đối chiếu với bản vẽ thiết kế và bản

vẽ shop đã được phê duyệt

9 Mác vữa Kết quả thí nghiệm - Kết quả thí nghiệm vữa đạt yêu cầu

thiết kế

II Các nội dung kiểm tra khác (Nếu có)

1 Vệ sinh công

nghệp sau khi trát

- Tường sau khi trát phải được vệ sinh sạch bụi bẩn, vữa dính vào tường trát…

- Sau khi xây sàn tầng phải sạch sẽ không còn vữa, bụi bẩn và tạp chất dính chân tường và toàn bộ nền sàn

3.4 Kiểm tra và nghiệm thu công tác trát.

Ban QLDA/TVGS sẽ kiểm tra, nghiệm thu các công tác trát như sau:

- Công tác chuẩn bị về biện pháp thi công, an toàn lao động, vật liệu đầu vào, điều kiện thi công: Ban QLDA/TVGS sẽ kiểm tra các hồ sơ và phê duyệt chấp thuận sử dụng vật liệu đầu vào để làm căn cứ ra quyết định đồng ý cho nhà thầu thi công triển khai công tác trát tường trên hiện trường

- Trong quá trình trát tường : Ban QLDA/TVGS sẽ thường xuyên kiểm tra, kiểm soát các công tác thực hiện xây tường của NTTC theo các nội dung kiểm tra và chỉ tiêu chất lượng Nếu không đảm bảo chất lượng, Ban QLDA/TVGS sẽ dừng công tác trát tường, lập biên

bản và yêu cầu NTTC lập tức xử lý các vấn đề tồn tại trước khi tiếp tục (Nếu để lặp lại

nhiều lần sẽ yêu cầu thay thế cán bộ phụ trách công tác này).

- Sau khi hoàn thiện và có kết quả thí nghiệm mẫu cát, xi măng và vữa NTTC tiến hành mời ban QLDA/TVGS nghiệm thu hoàn thành công tác trát tường cho các bức tường theo

tầng hoặc theo căn hộ.

3.5 Các lưu ý:

3.5.1 Yêu cầu nhà thầu bố trí bãi trộn vữa tại tầng 1 và chỉ chuyển vữa khô đã trộn lên các vị

trí xây, tại bãi trộn vữa yêu cầu nhà thầu đặt bảng cấp phối tương ứng với hộc đong mà nhà thầu sử dụng

3.5.2 Trát tường mẫu (Tường thẳng, má cửa) mời các bên tham gia kiểm tra nghiệm thu mới

được triển khai trát đại trà

3.5.3 Công tác trát phải được triển khai từng tầng nhà, tránh trường hợp trát tràn lan Từng

tầng phải được nghiệm thu chuyển bước thi công rồi mới triển khai tầng tiếp theo (cho

phép nhà thầu triển khai trát trong 5 tầng nếu đủ nhân lực, khi nghiệm thu xong tất cả các công tác của 01 tầng trở lên, nhà thầu mới được phép triển khai số tầng tương ứng) Trường hợp nhà thầu thi công có nhiều tổ đội, nhiều nhân lực phục vụ công tác trát có thể đề xuất triển khai với số lượng tầng lớn hơn, tuy nhiên phải có đề xuất trước và được Chủ đầu tư chấp thuận.

3.5.4 Chủ đầu tư yêu cầu đơn vị thi công có kế hoạch thi công cụ thể trong kế hoạch ngày và

kế hoạch tuần (đính kèm trong mặt bằng từng tầng, và bản vẽ các căn hộ điển hình

tương ứng, các kế hoạch ngày, nội dung được nghiệm thu, nội dung phải sửa chữa

và phải ghi rõ từng ngày thực hiện, sửa chữa khắc phục, nghiệm thu lại đều phải thể hiện trong mặt bằng này) Trong trường hợp nhà thầu thay đổi kế hoạch thi công phải báo trước các bên ít nhất 04h Tất cả các khối công việc không nằm trong kế hoạch Ban QLDA và TBGS sẽ từ chối nghiệm thu khối lượng và yêu cầu nhà thầu phải dỡ bỏ toàn bộ phần khối lượng không nằm trong kế hoạch.

3.5.5 Yêu cầu nhà thầu phải kiểm tra nội bộ và thường xuyên kiểm tra trong quá trình thực

hiện để tránh tình trạng phải phá bỏ các cấu kiện không đạt yêu cầu kỹ thuật, yêu cầu thiết kế

3.5.6 Các yêu cầu khác của CĐT trong quá trình triển khai thi công.