- Các công tác chuẩn bị được tiến hành kiểm tra, nghiệm thu theo các bước sau:TT Nội dung kiểm tra Phương pháp kiểm tra Nội dung kiểm tra I Nội dung kiểm tra chính 1 An toàn phục vụ côn
Trang 1QUY TRÌNH TƯ VẤN GIÁM SÁT CÔNG TÁC ỐP
PHẦN 1 CÁC TIÊU CHUẨN ÁP DỤNG
- TCVN 6415:2005 Gạch ốp lát quy đinh về phương pháp lấy mẫu kiểm tra và nghiệm thu
- TCVN 7570: 2006: Cốt liệu cho bê tông và vữa – Yêu cầu kỹ thuật
- TCVN 9377-3 Công tác hoàn thiện trong xây dựng Tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu công tác ốp trong xây dựng
- TCVN 9398 – 2012 Công tác trắc địa trong xây dựng
PHẦN 2 NGHIỆM THU VẬT LIỆU ĐẦU VÀO
1 Các loại vật liệu chính:
Gạch, nước, keo, cát, xi măng
2 Kiểm tra hồ sơ vật liệu:
- Hồ sơ năng lực đơn vị cung cấp;
- Chứng chỉ xuất xưởng cho từng lô vật liệu nhập về công trường;
- Giấy đề nghị phê duyệt vật liệu của nhà thầu thi công;
- Phê duyệt vật liệu đầu vào của chủ đầu tư
3 Lấy mẫu thí nghiệm
- Gạch: Lấy ít nhất một tổ mẫu (tối thiểu 22 viên) đối với mỗi đợt gạch nhập về công trường hoặc với mỗi 5000m2 gạch (TCVN 6415-1:2005) thí nghiệm các chỉ tiêu:
Độ hút nước;
Độ bền uốn;
Độ bền va đập;
Độ chịu mài mòn bề mặt;
Và một số chỉ tiêu khác theo yêu cầu Chủ đầu tư và TVGS…
Sau khi có kết quả thí nghiệm NTTC mời Ban QLDA/TVGS kiểm tra nghiệm thu trước khi sử dụng trên công trường
Trang 2- Các công tác chuẩn bị được tiến hành kiểm tra, nghiệm thu theo các bước sau:
TT Nội dung
kiểm tra
Phương pháp kiểm tra
Nội dung kiểm tra
I Nội dung kiểm tra chính
1 An toàn phục vụ
công tác ốp
Bằng mắt Môi trường làm việc phải thông thoáng,
có biện pháp chống nhiễm độc do hơi của vật liệu ốp, vật liệu gắn kết gây ra
Bản vẽ shop Bằng mắt Bản vẽ shop cần thể hiện chi tiết về bề
mặt ốp, Chi tiết các diện tường ốp, các chi tiết cắt gạch trên các diện tường (cắt ổ điện, nước…), kích thước chi tiết các hàng gạch, bề rộng mạch ốp, vị trí viên định vị
2 Nhận bàn giao từ
nhà thầu xây trát,
và các nhà thầu
thi công hệ thống
kỹ thuật điện,
nước…
Bằng mắt Biên bản bàn giao mặt bằng có xác nhận
của các bên
3 Lớp nền Bằng mắt - Cần phải kiểm tra độ phẳng của nền ốp
trước khi thi công ốp phẳng Nếu nền
ốp có độ lồi lõm lớn hơn 15 mm cần phải trát phẳng bằng vữa xi măng cát
- Chỉ tiến hành ốp trên nền ốp có lớp vữa trát lót tạo phẳng khi cường độ của lớp vữa trát lót đã đạt tối thiểu bằng 75% của mác vữa thiết kế Lớp vữa trát lót
Trang 3phải bảo đảm khả năng bám dính tốt với nền trát Khi ốp bằng vữa xi măng cát, chỉ nên ốp cho các loại gạch ốp có trọng lượng ≤20kg/m2
- Trước khi ốp vào mặt ngoài của các vị trí có đường ống kỹ thuật chạy qua như ống thông hơi, thông gió, thông khói, kênh máng cho thiết bị làm lạnh và những nơi nhiệt độ thay đổi thường xuyên, cần phải bọc quanh kết cấu ốp một lớp lưới thép có đường kính 1 mm trước khi trát lót Đoạn lưới bọc phải phủ quá ra ngoài phạm vi các đường ống kỹ thuật ít nhất 20 cm
4 Nghiệm thu các
lớp nền và các bộ
phận che khuất
(chi tiết chôn sẵn,
hệ thống kỹ
thuật…
Bằng mắt Trước khi ốp phải kiểm tra và nghiệm thu
lớp nền và các bộ phận bị che khuất (chi tiết chôn sẵn, chống thấm, hệ thống kỹ thuật v.v) Bằng biên bản nghiệm thu các chi tiết chôn sẵn được CĐT, TVGS xác nhận
5 Công tác trắc đạc Máy toàn đạc, thước
thép
Trước khi ốp bề mặt nền ốp phải được bật mực định vị theo 2 chiều vuông góc nhau trong từng bức tường ốp
5 Mốc ốp Bằng mắt Gắn các mốc cao độ ốp chuẩn, mỗi bức
tường ốp có ít nhất 4 mốc tại 4 góc,
6 Vật liệu đầu vào
(Gạch, keo) theo
mẫu đã duyệt
Bằng mắt, văn bản phê duyệt vật liệu đầu vào của CĐT, biên bản nghiệm thu vật liệu
- Hồ sơ năng lực đơn vị cung cấp;
- Chứng chỉ xuất xưởng cho từng lô vật liệu nhập về công trường;
- Giấy đề nghị phê duyệt vật liệu của nhà thầu thi công;
- Phê duyệt vật liệu đầu vào của chủ đầu tư
- Kết quả thí nghiệm vật liệu, biên bản nghiệm thu vật liệu đầu vào đã được Ban QLDA và TVGS xác nhận
Trang 4đục, chổi đót, giẻ lau, ni vô hoặc máy trắc đạc
Dụng cụ cần đầy đủ và phù hợp với yêu cầu thi công cho từng thao tác nghề nghiệp Dụng cụ đã hư hỏng và quá cũ, bị mòn, không đảm bảo chính xác khi thi công không được sử dụng
Tất cả các công việc trên phải được TVGS cùng Chủ đầu tư kiểm tra và nghiệm thu theo từng tầng trước khi tiến hành công tác ốp đại trà tại tầng đó.
3.2 Công tác ốp (TCVN 9377-3:2012)
Quá trình ốp trình tự được tiến hành kiểm tra, nghiệm thu theo các bước sau:
kiểm tra
Phương pháp kiểm
tra
Nội dung kiểm tra
I Nội dung kiểm tra chính
1 Bề mặt lớp nền Đo trực tiếp bằng
thước, ni vô, máy trắc đạc
- Cần phải kiểm tra độ phẳng của nền ốp trước khi thi công ốp phẳng Nếu nền
ốp có độ lồi lõm lớn hơn 15 mm cần phải trát phẳng bằng vữa xi măng cát
Độ lồi lõm của nền ốp khi ốp bằng keo phải ≤ ± 3mm khi kiểm tra bằng thuớc dài 2m
- Chỉ tiến hành ốp trên nền ốp có lớp vữa trát lót tạo phẳng khi cường độ của lớp vữa trát lót đã đạt tối thiểu bằng 75% của mác vữa thiết kế Lớp vữa trát lót
Trang 5phải bảo đảm khả năng bám dính tốt với nền trát Khi ốp bằng vữa xi măng cát, chỉ nên ốp cho các loại gạch ốp có trọng lượng ≤20kg/m2
- Trước khi ốp vào mặt ngoài của các vị trí có đường ống kỹ thuật chạy qua như ống thông hơi, thông gió, thông khói, kênh máng cho thiết bị làm lạnh và những nơi nhiệt độ thay đổi thường xuyên, cần phải bọc quanh kết cấu ốp một lớp lưới thép có đường kính 1 mm trước khi trát lót Đoạn lưới bọc phải phủ quá ra ngoài phạm vi các đường ống kỹ thuật ít nhất 20 cm
2 Vật liệu ốp Lấy mẫu, thí nghiệm
theo tiêu chuẩn của vật liệu
Vật liệu ốp phải đúng chủng loại, chất lượng, màu sắc Việc pha trộn, sử dụng
và bảo quản vật liệu ốp phải tuân theo yêu cầu của nhà sản xuất vật liệu
3 Vật liệu gắn kết
(hồ xi măng)
Lấy mẫu, thí nghiệm theo tiêu chuẩn của vật liệu
Hồ xi măng sử dụng để ốp phải phù hợp
và tương thích với nền ốp và vật liệu ốp theo chỉ dẫn của nhà sản xuất
4 Độ phẳng mặt ốp Đo trực tiếp bằng
thước tầm, ni vô, máy trắc đạc
- Sai lệch mặt ốp theo phương thẳng đứng trên 1m <1,5mm
- Sai lệch mặt ốp trên 1 tầng nhà <4mm
- Sai lệch vị trí mặt ốp theo phương ngang và phương thẳng đứng trên 1m
<1,5mm
- Sai lệch vị trí mặt ốp theo phương ngang và phương thẳng đứng trên suốt chiều dài của mạch ốp trong giới hạn phân đoạn của kiến trúc < 3mm
- Độ không trùng khít của mạch nôi ghép kiến trúc và chi tiết trang trí < 0,5mm
- Độ không bằng phẳng theo hai phương trên 1m <2mm
Trang 6các góc mạch, mạch không bị nhai.
- Vật liệu ốp phải đúng quy cách về chủng loại, kích thước và mầu sắc, không cong vênh, sứt mẻ, các khuyết tật trên mặt ốp không được vượt quá các trị
số quy định trong các tiêu chuẩn kỹ thuật có liên quan hay quy định của thiết kế
- Những chi tiết hình ốp, hoa văn trên bề mặt ốp phải đúng theo thiết kế Mầu sắc của mặt ốp bằng vật liệu nhân tạo phải đồng nhất
- Trên mặt ốp không được có vết nứt, vết
ố do vữa, sơn, vôi hoặc do các loại hoá chất gây ra
- Khi kiểm tra bằng thước dài 2 m đặt áp sát vào mặt ốp, khe hở giữa thước và mặt ốp không quá 2 mm
8 Làm đầy mạch ốp Bằng mắt - Khi ốp cao, các mạch ốp cần chít no
vữa ngay trong quá trình ốp trong phạm
vi chiều cao không quá 5m
- Khi ốp xong từng phần hay toàn bộ bề măt kết cấu phải làm sạch vữa, bột chít mạch và các vết bẩn ố trên bề mặt ốp Việc làm sạch bề mặt ốp chỉ nên tiến hành sau khi vữa gắn mạch ốp đã bắt đầu đóng rắn, tránh làm long mạch ốp trong quá trình vệ sinh
Trang 78 Độ đồng đều về
màu sắc, hoa văn,
các chi tiết đường
viền trang trí và
độ bóng của mặt
ốp
Quan sát bằng mắt
9 Các yêu cầu đặc
biệt khác của thiết
kế
Theo chỉ định của thiết kế
10 Bảo dưỡng lớp ốp Bằng mắt Cần có biện pháp bảo vệ, che chắn để
tránh va đập, trầy xước hoặc làm hỏng mặt ốp sau khi đã hoàn thành công tác ốp
11 Công tác vệ sinh
công nghiệp
Bằng mắt Sau khi kết thúc ốp nhà thầu phải vệ sinh
sạch sẽ lớp ốp chuẩn bị bàn giao cho đơn
vị khác
11 Công tác bàn giao
mặt bằng
Bằng mắt Bàn giao lại cho nhà thầu tiếp theo… Có
biên bản bàn giao được TVGS, BQLDA
và nhà thầu tiếp theo xác nhận
3.3 Kiểm tra và nghiệm thu công tác ốp
Ban QLDA/TVGS sẽ kiểm tra, nghiệm thu các công tác ốp như sau:
- Công tác chuẩn bị về biện pháp thi công, an toàn lao động, vật liệu đầu vào, điều kiện thi công: Ban QLDA/TVGS sẽ kiểm tra các hồ sơ và phê duyệt chấp thuận sử dụng vật liệu đầu vào để làm căn cứ ra quyết định đồng ý cho nhà thầu thi công triển khai công tác xây
ốp trên hiện trường
- Trong quá trình xây tường và kết thúc xây: Ban QLDA/TVGS sẽ thường xuyên kiểm tra, kiểm soát các công tác thực hiện thi công của NTTC theo các nội dung kiểm tra và chỉ
tiêu chất lượng trong các biểu mẫu “Kiểm tra trong quá trình ốp” và “Kiểm tra sau khi
ốp” Nếu không đảm bảo chất lượng, Ban QLDA/TVGS sẽ dừng công tác thi công, lập
biên bản và yêu cầu NTTC lập tức xử lý các vấn đề tồn tại trước khi tiếp tục triển khai tiếp
(Nếu để lặp lại nhiều lần sẽ yêu cầu thay thế cán bộ phụ trách công tác này).
- Sau khi hoàn thiện và có kết quả thí nghiệm mẫu, cát, xi măng và vữa NTTC tiến hành mời ban QLDA/TVGS nghiệm thu hoàn thành công tác ốp theo tầng hoặc theo căn hộ
- Sau khi toàn bộ 02 biểu mẫu trước và sau khi ốp của tất cả các nền ốp trong 01 tầng nhà
Trang 8nhà thầu triển khai ốp trong 3 tầng nếu đủ nhân lực, khi nghiệm thu xong tất cả các công tác của 01 tầng trở lên, nhà thầu mới được phép triển khai số tầng tương ứng) Trường hợp nhà thầu thi công có nhiều tổ đội, nhiều nhân lực phục vụ công tác xây có thể đề xuất triển khai với số lượng tầng lớn hơn, tuy nhiên phải có đề xuất trước và được Chủ đầu tư chấp thuận.
- Chủ đầu tư yêu cầu đơn vị thi công có kế hoạch thi công cụ thể trong kế hoạch ngày và kế
hoạch tuần (đính kèm trong mặt bằng từng tầng, các kế hoạch ngày, nội dung được
nghiệm thu, nội dung phải sửa chữa và phải ghi rõ từng ngày thực hiện, sửa chữa khắc phục, nghiệm thu lại đều phải thể hiện trong mặt bằng này) Trong trường hợp nhà thầu thay đổi kế hoạch phải báo trước các bên ít nhất 04h Tất cả các công việc không nằm trong kế hoạch Ban QLDA và TBGS sẽ từ chối nghiệm thu khối lượng và yêu cầu nhà thầu phải dỡ bỏ toàn bộ phần không nằm trong kế hoạch.
- Yêu cầu nhà thầu phải kiểm tra nội bộ và thường xuyên kiểm tra trong quá trình thực hiện
để tránh tình trạng phải phá bỏ các cấu kiện không đạt yêu cầu kỹ thuật, yêu cầu thiết kế
- Các yêu cầu khác của CĐT trong quá trình triển khai thi công xây tường
3.5 Quy trình được ban hành kèm 02 biểu mẫu gồm
- Biểu mẫu biên bản kiểm tra trước khi ốp
- Biểu mẫu biên bản kiểm tra sau khi ốp