Hợp đồng thuê mặt bằn

C NG HOÀ XàH I CH  NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ

Đ c l p ­ T  do ­ H nh phúc ộ ậ ự ạ

H P Đ NG THUÊ M T B NG Ợ Ồ Ặ Ằ

Hôm nay, ngày … tháng … năm … t i… ạ

Chúng tôi g m:ồ BÊN CHO THUÊ M T B NG:Ặ Ằ H  tên: ọ  Sinh ngày: 

CMND s : ố  c p ngày: ấ

Thường trú: 

Là ch  s  h u ủ ở ữ th a đ t t iử ấ ạ : 

Căn c  theo gi y ch ng nh n quy n s  h u nhà   và quy n s  d ng đ t  : ứ ấ ứ ậ ề ở ữ ở ề ử ụ ấ ở S  ố  do   c p ngày ấ

G i t t là bên A ọ ắ BÊN THUÊ M T B NGẶ Ằ  G MỒ : 1. H  tên: ọ  Sinh  ngày: 

CMND s : ố  c p ngày: ấ

Thường trú: 

2. H  tên: ọ  Sinh  ngày: 

CMND s : ố  c p ngày: ấ

Thường trú: 

G i t t là bên B ọ ắ Hai bên tho  thu n ký k t h p đ ng thuê m t b ng v i n i dung sau:ả ậ ế ợ ồ ặ ằ ớ ộ ĐI U 1: N i dung h p đ ngỀ ộ ợ ồ 1.1   ­   Bên   A   đ ng   ý   cho   bên   B   thuê   m tồ ặ  b ngằ :  

V i di n tích là ớ ệ m2  ,g m:ồ  

1.2   ­   M cụ   đích   thuê:  

ĐI U 2: Th i h n h p đ ngỀ ờ ạ ợ ộ 2.1 ­ Th i h n thuê m t b ng là: ờ ạ ặ ằ  tháng, được tính t  ngày: ừ  đ n h t ngày: ế ế

2.2 ­ Trường h p bên B không đóng phí th  chân thì bên A có quy n l y l i m tợ ế ề ấ ạ ặ   b ng v i đi u ki n ph i báo cho bên B trằ ớ ề ệ ả ước 03 tháng 2.3 ­ Trường h p bên B đóng phí th  chân thì bên A ph i theo đúng th i h n h pợ ế ả ờ ạ ợ   đ ng đã nêu trên.ồ 2.4 ­ Sau khi h t h n h p đ ng, tu  theo nhu c u th c t  hai bên có th  thoế ạ ợ ồ ỳ ầ ự ế ể ả  thu n v  vi c gia h n ho c ch m d t h p đ ng thuê.ậ ề ệ ạ ặ ấ ứ ợ ồ ĐI U 3: Giá c  ­ PhỀ ả ương th c thanh toánứ 3.1 ­ Giá thuê m t b ng là: ặ ằ

3.2   ­  Trong   trường   h p   bên   B  ch m  tr  ti n   thuê  m t   b ng  sau  ợ ậ ả ề ặ ằ th i   h nờ ạ  

là  ngày  thì h p đ ng thuê m t b ng này đợ ồ ặ ằ ương nhiên ch m d t trấ ứ ướ  c

th i h n và hai bên ti n hành thanh lý h p đ ng. Bên B ph i giao tr  l i cho bênờ ạ ế ợ ồ ả ả ạ  

A toàn b  m t b ng và ộ ặ ằ đ m b o v  sinh môi trả ả ệ ường trong di n tích đ tệ ấ

3.3 ­ Trường h p bên A l y l i m t b ng trợ ấ ạ ặ ằ ước th i h n mà không tho  cácờ ạ ả  

đi u ki n   ĐI U 2 thì bên A ph i b i thề ệ ở Ề ả ồ ường l i cho bên B toàn b  chi phí bênạ ộ  

B đã đ u t  trang thi t b  và các kho n ti n thuê m t b ng c a th i gian còn l iầ ư ế ị ả ề ặ ằ ủ ờ ạ   trong h p đ ng.ợ ồ

3.4 ­ Theo đ nh k  01 năm, giá thuê m t b ng s  tăng thêm ị ỳ ặ ằ ẽ % so v iớ   giá hi n hành t i th i đi m đó.ệ ạ ờ ể

ĐI U 4: Trách nhi m c a hai bênỀ ệ ủ

4.1 ­ Trách nhi m c a bên A: ệ ủ

4.1.1 ­ Bên A cam k t b o đ m quy n s  d ng tr n v n h p pháp và t o m iế ả ả ề ử ụ ọ ẹ ợ ạ ọ  

đi u ki n thu n l i đ  bên B s  d ng m t b ng hi u qu ề ệ ậ ợ ể ử ụ ặ ằ ệ ả

4.1.2 ­ Bên A s  bàn giao toàn b  các trang thi t b  đ  dùng hi n có nh  đã thoẽ ộ ế ị ồ ệ ư ả  thu n ngay sau khi ký k t h p đ ng này.ậ ế ợ ồ

4.2 ­ Trách nhi m c a bên B: ệ ủ

4.2.1 ­ S  d ng m t b ng đúng m c đích thuê, khi c n s a ch a c i t o theoử ụ ặ ằ ụ ầ ử ữ ả ạ   nhu c u s  d ng riêng s  bàn b c c  th  v i bên A và ph i đầ ử ụ ẽ ạ ụ ể ớ ả ược bên A ch pấ   thu n và ph i tuân th  các quy đ nh v  xây d ng c  b n c a Nhà nậ ả ủ ị ề ự ơ ả ủ ước. Các chi  phí s a ch a này bên B t  b  ra và bên A không b i hoàn l i khi h t h p đ ngử ữ ự ỏ ồ ạ ế ợ ồ   thuê

4.2.2 ­ Thanh toán ti n thuê nhà đúng th i h n.ề ờ ạ

4.2.3 ­ Ch u trách nhi m v  m i ho t đ ng s n xu t kinh doanh c a mình theoị ệ ề ọ ạ ộ ả ấ ủ   đúng pháp lu t hi n hành.ậ ệ

4.2.4 ­ Ch p hành các quy đ nh v  gi  gìn v  sinh môi trấ ị ề ữ ệ ường và tr t t  an ninhậ ự   chung trong khu v c kinh doanh.ự

4.2.5 ­ Được phép chuy n nhể ượng h p đ ng thuê m t b ng ho c cho ngợ ồ ặ ằ ặ ườ  i khác thuê l i sau khi tho  thu n và đạ ả ậ ượ ự ồc s  đ ng ý c a bên A.ủ

4.2.6 ­ Thanh toán các kho n chi phí phát sinh trong kinh doanh (ngoài ti n thuêả ề   nhà ghi   ĐI U 3) nh  ti n đi n, nở Ề ư ề ệ ước, đi n tho i, thu  kinh doanh, … đ y đệ ạ ế ầ ủ 

và đúng th i h n.ờ ạ

4.2.7 ­ Trước khi ch m d t h p đ ng thuê m t b ng, bên B ph i thanh toán h tấ ứ ợ ồ ặ ằ ả ế  

ti n đi n, nề ệ ước, đi n tho i, thu  kinh doanh  và giao l i m t b ng cho bên A.ệ ạ ế ạ ặ ằ 4.2.8 ­ Khi hai bên A và B ch m d t h p đ ng thuê m t b ng thì bên B ph i trấ ứ ợ ồ ặ ằ ả ả 

l i nhà đã thuê theo đúng hi n tr ng ban đ u, không đạ ệ ạ ầ ược đ p phá hay tháo dậ ỡ 

b t c  v t d ng nào mà bên A cho mấ ứ ậ ụ ượn

ĐI U 5: Cam k t chungỀ ế

Hai bên cam k t th c hi n đúng các đi u kho n đã ghi trong h p đ ng. n uế ự ệ ề ả ợ ồ ế  

có x y ra tranh ch p ho c có m t bên vi ph m h p đ ng thì hai bên s  gi iả ấ ặ ộ ạ ợ ồ ẽ ả   quy t thông qua thế ương lượng. Trong trường h p không t  gi i quy t đợ ự ả ế ược, hai  bên s  đ a v  vi c ra gi i quy t t i Toàn án có th m quy n. Quy t đ nh c aẽ ư ụ ệ ả ế ạ ẩ ề ế ị ủ   Toà án là quy t đ nh cu i cùng mà hai bên ph i ch p hành, m i phí t n s  doế ị ố ả ấ ọ ổ ẽ   bên có l i ch u.ỗ ị

H p đ ng đợ ồ ượ ậc l p thành 02 b n, có giá tr  pháp lý nh  nhau, m i bên giả ị ư ỗ ữ 

01 b n đ  th c hi n.ả ể ự ệ

Đ I DI N BÊN AẠ Ệ        Đ I DI N BÊN BẠ Ệ