Hợp đồng thuê mặt bằng là một loại hợp đồng kinh doanh, trong đó văn bản đóng vai trò giao kết giữa bên cho thuê và bên thuê về việc sử dụng căn nhà được thuê đó làm trụ sở kinh doanh hoặc làm nơi buôn bán. Mời các bạn cùng tham khảo và tải về biểu mẫu!
Trang 1C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p – T do – H nh phúcộ ậ ự ạ
—————————–
H P Đ NG THUÊ M T B NGỢ Ồ Ặ Ằ
Căn c B lu t dân s c a nứ ộ ậ ự ủ ước C ng hoà xã h i ch nghĩa Vi t nam cóộ ộ ủ ệ
hi u l c t ngày 01/01/2017;ệ ự ừ
Căn c Lu t kinh doanh b t đ ng s n 2014 và Lu t nhà 2014;ứ ậ ấ ộ ả ậ ở
Căn c vào nhu c u c a các bên;ứ ầ ủ
Hôm nay ngày….tháng…. năm 20… t i đ a ch ………ạ ị ỉ Chúng tôi g m có:ồ
Bên thuê: (G i t t là Bên A)ọ ắ
+ H và tên:……….………Năm sinh:……… ọ + Đ a ch :……… ị ỉ + CMND s :……… Đi n tho i:……… …ố ệ ạ Bên cho thuê: (G i t t là Bên B)ọ ắ
+ H và tên:……….………Năm sinh:……… ọ + Đ a ch :……… ị ỉ + CMND s :……… Đi n tho i:……… …ố ệ ạ
Trang 2Hai bên cùng tho thu n ký h p đ ng thuê m t b ng v i các đi u kho n sauả ậ ợ ồ ặ ằ ớ ề ả đây:
Đi u 1: Đ i tề ố ượng h p đ ngợ ồ
Bên B đ ng ý cho Bên A thuê m t b ng đ kinh doanh ………. t iồ ặ ằ ể ạ
đ a ch s … thu c s h u h p pháp c a Bên B.ị ỉ ố ộ ở ữ ợ ủ
Chi ti t m t b ng bao g m: ……….(ví d :ế ặ ằ ồ ụ
t ng 1 và t ng 2 trong căn nhà 4 t ng, v i ban công, h th ng đi n nầ ầ ầ ớ ệ ố ệ ước đã
s n sàng s d ng đẵ ử ụ ược, các bóng đèn trong các phòng và h th ng công t c,ệ ố ắ các b n r a m t, b n v sinh đ u s d ng t t.)ồ ử ặ ồ ệ ề ử ụ ố
Đi u 2: Th i h n thuêề ờ ạ
Th i h n:………… năm tính t ngày ngày … tháng …. năm …… H t h nờ ạ ừ ế ạ
H p đ ng, Bên A đợ ồ ược quy n u tiên thuê ti p n u có nhu c u.ề ư ế ế ầ
Đi u 3: Giá c và ph ề ả ươ ng th c thanh toán ứ
3.1 Giá cả
+ Giá thuê m t b ng c đ nh k t khi ký H p đ ng là:ặ ằ ố ị ể ừ ợ ồ
……… . B ng ch :……….ằ ữ
+ S ti n thuê nói trên không bao g m các chi phí d ch v nh : đi n, nố ề ồ ị ụ ư ệ ướ c,
đi n tho i, internet, fax, d n v sinh… Các chi phí này s do Bên A tr c ti pệ ạ ọ ệ ẽ ự ế thanh toán hàng tháng v i các c quan cung c p d ch v cho khu nhà k t sauớ ơ ấ ị ụ ể ừ ngày ký H p đ ng này.ợ ồ
+ Giá trên không bao g m thu VAT, thu môn bài, thu nhà ho c các lo iồ ế ế ế ặ ạ thu khác (Các chi phí này n u phát sinh thì s do bên thuê m t b ng thanhế ế ẽ ặ ằ toán)
Trang 33.2 Phương th c thanh toán:ứ
+ Ti n thuê m t b ng đề ặ ằ ược thanh toán ……… tháng m t l n và độ ầ ược thanh toán vào các ngày t 01 đ n ngày 05 c a tháng đ u kì thanh toán. Trừ ế ủ ầ ường h pợ thanh toán ch m ph i báo v i bên cho thuê và đậ ả ớ ược bên cho thuê đ ng ý.ồ
+ Đ n v giao d ch và thanh toán là đ ng Vi t Nam.ơ ị ị ồ ệ
3.3 Hình th c thanh toán: ………(Vi c thanh toán sứ ệ ẽ
b ng ti n m t ho c chuy n kho n.)ằ ề ặ ặ ể ả
Đi u 4: Quy n và Trách nhi m c a Bên Bề ề ệ ủ
+ Bàn giao m t b ng cho Bên A s d ng cùng các thi t b đi kèm (Kèm theoặ ằ ử ụ ế ị
ph l c) ngay sau khi ký h p đ ng.ụ ụ ợ ồ
+ B o đ m quy n cho thuê và cam k t không có b t k m t tranh ch p,ả ả ề ế ấ ỳ ộ ấ khi u n i nào đ i v i m t b ng cho Bên A thuê.ế ạ ố ớ ặ ằ
+ B o đ m quy n s d ng tr n v n và riêng r c a Bên A đ i v i ph n di nả ả ề ử ụ ọ ẹ ẽ ủ ố ớ ầ ệ tích cho thuê đã nói Đi u 1.ở ề
+ T o m i đi u ki n cho Bên A trong vi c s d ng m t b ng, đ m b o vạ ọ ề ệ ệ ử ụ ặ ằ ả ả ề quy n s d ng d ch v công c ng cho bên thuê A.ề ử ụ ị ụ ộ
+ Không được đ n phơ ương ch m d t h p đ ng trong su t th i h n thuê n uấ ứ ợ ồ ố ờ ạ ế không th ng nh t đố ấ ược v i bên A.ớ
+ Trong trường h p n u đ n phợ ế ơ ương ch m d t h p đ ng trấ ứ ợ ồ ước th i h n thìờ ạ
ph i có trách nhi m b i thả ệ ồ ường cho bên A s ti n tố ề ường ng v i 02 thángứ ớ
ti n cho thuê nh quy đ nh t i t i h p đ ng này.ề ư ị ạ ạ ợ ồ
+ Ph i h p và giúp đ bên thuê trong nh ng v n đ liên quan đ n bên th 3ố ợ ỡ ữ ấ ề ế ứ
n u có phát sinh và pháp lu t có quy đ nh b t bu c.ế ậ ị ắ ộ
Trang 4+ Không được tăng giá cho thuê trong su t th i gian c a h p đ ng thuê m tố ờ ủ ợ ồ ặ
b ng.ằ
Đi u 5: Quy n và Trách nhi m c a bên Aề ề ệ ủ
+ S d ng di n tích m t b ng quy đ nh t i Đi u 1 đúng m c đích và khôngử ụ ệ ặ ằ ị ạ ề ụ
được s d ng vào các m c đích khác ví d nh ký h p đ ng cho thuê l iử ụ ụ ụ ư ợ ồ ạ
ho c chuy n nhặ ể ượng h p đ ng thuê m t b ng này cho b t k m t bên th baợ ồ ặ ằ ấ ỳ ộ ứ khác
+ Thanh toán đ y đ , đúng h n ti n thuê m t b ng theo Đi u 3.ầ ủ ạ ề ặ ằ ề
+ B o qu n, gi gìn m i trang thi t b thu c s h u c a Bên B. Trả ả ữ ọ ế ị ộ ở ữ ủ ường h pợ
x y ra h ng hóc do l i Bên A gây ra thì Bên A ph i hoàn l i theo giá tr thi tả ỏ ỗ ả ạ ị ệ
h i.ạ
+ S d ng m t b ng thuê đúng pháp lu t, tuân th các quy đ nh v đ m b oử ụ ặ ằ ậ ủ ị ề ả ả
v sinh, tr t t , an toàn và phòng ch ng cháy, n theo quy đ nh chung c aệ ậ ự ố ổ ị ủ Nhà nước và n i quy b o v c a toàn b khu nhà.ộ ả ệ ủ ộ
+ Bàn giao l i m t b ng và trang thi t b cho Bên B khi h t h n h p đ ng.ạ ặ ằ ế ị ế ạ ợ ồ Khi d i m t b ng thuê, Bên A không đờ ặ ằ ược quy n tháo d trang thi t b doề ỡ ế ị Bên B l p đ t.ắ ặ
+ Trong th i h n H p đ ng, n u không còn nhu c u thuê, Bên A ph i báo choờ ạ ợ ồ ế ầ ả Bên B trước 15 ngày đ hai bên cùng quy t toán ti n thuê và các kho n khác.ể ế ề ả + Có trách nhi m đóng góp v chi phí b o v và v sinh theo quy đ nh c aệ ề ả ệ ệ ị ủ toàn b khu nhà.ộ
+ Trong quá trình thuê không đượ ực t ý s a ch a, thay đ i k t c u và ki nử ữ ổ ế ấ ế trúc n u không có s đ ng ý c a bên B.ế ự ồ ủ
Trang 5+ Bên A có quy n đ xu t ho c th a thu n chia s chi phí v i bên B v vi cề ề ấ ặ ỏ ậ ẻ ớ ề ệ
s a ch a, b o dử ữ ả ưỡng m t b ng n u m t b ng này có d u hi u xu ng c p,ặ ằ ế ặ ằ ấ ệ ố ấ
ch t lấ ượng đi xu ng trong th i h n c a h p đ ng.ố ờ ạ ủ ợ ồ
Đi u 6: Th a thu n chungề ỏ ậ
+ Bên B có quy n đ n phề ơ ương ch m d t h p đ ng trong trấ ứ ợ ồ ường h p Bên Aợ
vi ph m các đi u kho n ghi trong H p đ ng mà không th ng nh t đạ ề ả ợ ồ ố ấ ược gi aữ hai bên
+ Trường h p có phát sinh tranh ch p trong quá trình th c hi n H p đ ngợ ấ ự ệ ợ ồ này, hai bên ch đ ng bàn b c gi i quy t trên c s thủ ộ ạ ả ế ơ ở ương lượng, đàm phán.
N u hai bên không th a thu n đế ỏ ậ ược thì tranh ch p s đấ ẽ ược gi i quy t t i cả ế ạ ơ quan th m quy n theo lu t đ nh.ẩ ề ậ ị
+ H p đ ng này g m 06 đi u, l p thành 02 b n, có giá tr pháp lý nh nhau.ợ ồ ồ ề ậ ả ị ư
M i bên gi 01 b n đ th c hi n.ỗ ữ ả ể ự ệ
+ H p đ ng này có hi u l c k t ngày ký.ợ ồ ệ ự ể ừ
BÊN THUÊ BÊN CHO THUÊ