Hợp đồng thuê quyền sử dụng đấto

C NG HÒA XàH I CH  NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ

Đ c l p – T  do – H nh phúcộ ậ ự ạ

H P Đ NG THUÊ QUY N S  D NG Đ TỢ Ồ Ề Ử Ụ Ấ

Chúng tôi g m: ồ BÊN CHO THUÊ (sau đây g i là bên A):ọ

Ch ng minh nhân dân sứ ố : 191 594 770 c p ngày ấ 26/1/2018 t i Công an t nh Th a Thiênạ ỉ ừ  

Hu ế

H  kh u thộ ẩ ường trú : T  22, khu v c 4, phổ ự ường V  D , thành ph  Hu , t nh Th aỹ ạ ố ế ỉ ừ  

Thiên Hu ế BÊN THUÊ (sau đây g i là bên B):ọ

Ch ng minh nhân dân sứ ố : 191 640 926 c p ngày ấ 12/10/2021  t i Công an t nh Th a Thiênạ ỉ ừ  

Hu ế

H  kh u thộ ẩ ường trú : T  8, phổ ường Th y Phủ ương, th  xã Hị ương Th y, t nh Th aủ ỉ ừ  

Thiên Hu ế Hai bên đ ng ý th c hi n vi c thuê quy n s  d ng đ t theo các tho  thu n sau đây: ồ ự ệ ệ ề ử ụ ấ ả ậ

ĐI U 1Ề

QUY N S  D NG Đ T THUÊỀ Ử Ụ Ấ

Bên A cho bên B thuê quy n s  d ng đ t thu c quy n s  d ng h p pháp c a bên Aề ử ụ ấ ộ ề ử ụ ợ ủ   theo Gi y ch ng nh n quy n s  d ng đ t, quy n s  h u nhà   và tài s n khác g n li nấ ứ ậ ề ử ụ ấ ề ở ữ ở ả ắ ề  

v i đ t s  bìa   ớ ấ ố CL 381652, s  vào s  c p GCN:  ố ổ ấ CS05553. do S  Tài nguyên và Môi ở  

tr ườ ng t nh Th a Thiên Hu  c p ngày  ỉ ừ ế ấ 17/8/2021. C  th  nh  sau:  ụ ể ư

­ Th a đ t s ử ấ ố : 313;

­ T  b n đ  s ờ ả ồ ố :  28;

­ Đ a ch ị ỉ th a đ t ử ấ :  Thôn Vĩnh X ươ ng, xã Đi n Môn, huy n Phong Đi n ề ệ ề , 

t nh Th a Thiên Hu ỉ ừ ế;

­ Di n tích ệ : 167,5 m2 (B ng ch : M t trăm sáu m i b y ph y năm ằ ữ ộ ươ ả ẩ  

mét vuông);

­ Hình th c s  d ng ứ ử ụ : S  d ng riêng ử ụ  ;

­ M c đích s  d ng đ t ụ ử ụ ấ :  Đ t   t i nông thôn ấ ở ạ  ;

­ Th i h n s  d ng đ t ờ ạ ử ụ ấ : Lâu dài; 

­  Ngu n g c s  d ng ồ ố ử ụ  đ t ấ :  Nh n chuy n nh ậ ể ượ ng đ t đ ấ ượ c   Nhà n ướ c giao đ t có ấ  

thu ti n s  d ng đ t ề ử ụ ấ

ĐI U 2Ề

TH I H N THUÊỜ Ạ

Th i h n thuê quy n s  d ng đ t nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng này là 05ờ ạ ề ử ụ ấ ạ ề ủ ợ ồ   (năm) năm k  t  ngày ể ừ 10/11/2021

ĐI U 3Ề

M C ĐÍCH THUÊỤ

M c đích thuê quy n s  d ng đ t nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng này là: Thuê ụ ề ử ụ ấ ạ ề ủ ợ ồ đ  ể ở 

và kinh doanh

ĐI U 4Ề

GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG TH C THANH TOÁNỨ

1. Giá thuê c a H p đ ng này là:ủ ợ ồ Năm th  nh t: ứ ấ 7.500.000đ/tháng (B y tri u năm trăm nghìn đ ng/thámg).ả ệ ồ   Năm th  hai:  ứ  8.250.000đ/tháng (Tám tri u hai trăm năm m i nghìn đ ng/tháng).ệ ươ ồ Năm th  ba:ứ   9.075.000đ/tháng  (Chín   tri u   không   trăm   b y   m i   lăm   nghìnệ ả ươ  

đ ng/tháng).ồ

Năm th  t : ứ ư   9.982.000đ/tháng  (Chín   tri u   chín   trăm   tám   m i   hai   nghìnệ ươ  

đ ng/tháng).ồ

Năm th  năm: ứ 10.980.000đ/tháng  (M i   tri u   chín   trăm   tám   m i   nghìnườ ệ ươ  

đ ng/tháng).ồ

T ng giá thuê quy n s  d ng đ t nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng này trongổ ề ử ụ ấ ạ ề ủ ợ ồ  

su t th i h n thuê làố ờ ạ :   549.444.000đ  (Năm trăm b n m i chín tri u b n trăm b nố ươ ệ ố ố  

mươ ối b n nghìn đ ng).ồ

2. Phương th c thanh toán: ứ Ti n m tề ặ

ĐI U 5Ề

QUY N VÀ TRÁCH NHI M C A CÁC BÊNỀ Ệ Ủ

1.  Quy n và trách nhi m c a bên A:ề ệ ủ

­ Ch u trách nhi m giao m t b ng cho Bên B đúng th i h n theo quy đ nh c a h pị ệ ặ ằ ờ ạ ị ủ ợ  

đ ng và đ m b o không có tranh ch p, ki n t ng và t o đi u ki n t t nh t đ  Bên B sồ ả ả ấ ệ ụ ạ ề ệ ố ấ ể ử 

d ng đúng m c đích thuê;ụ ụ

2

­ Đ m b o quy n s  d ng m t b ng cho Bên B trong su t h i h n c a h p đ ng;ả ả ề ử ụ ặ ằ ố ờ ạ ủ ợ ồ

­ Nh n ti n thuê do Bên B tr  theo quy đ nh t i Đi u 4 c a H p đ ng;ậ ề ả ị ạ ề ủ ợ ồ

­ Nh n l i m t b ng, đúng hi n tr ng trậ ạ ặ ằ ệ ạ ước khi Bên A cho Bên B thuê, khi h t th iế ờ  

h n c a H p đ ng; Ho c thạ ủ ợ ồ ặ ương lượng thuê ti p n u hai bên có nhu c u.ế ế ầ

2. Quy n và trách nhi m c a bên B:ề ệ ủ

­ Được quy n s  d ng toàn b  quy n s  d ng đ t trong su t th i gian h p đ ng;ề ử ụ ộ ề ử ụ ấ ố ờ ợ ồ

­ Khi h t th i h n h p đ ng Bên B có trách nhi m giao m t b ng theo đúng nguyênế ờ ạ ợ ồ ệ ặ ằ  

tr ng nh  trạ ư ước khi Bên A cho Bên B thuê;

­ Ch u trách nhi m hoàn toàn và ch p hành đ y đ  các quy đ nh pháp lu t c a Nhàị ệ ấ ầ ủ ị ậ ủ  

nước v  l u trú, an toàn phòng ch ng ch a cháy, v  sinh môi trề ư ố ữ ệ ường, an ninh tr t t  và cácậ ự   quy đ nh khác c a đ a phị ủ ị ương, khu v c c  trú;ự ư

­ Thanh toán đ y đ  ti n thuê cho Bên A theo đúng quy đ nh t i Đi u 4 c a h p đ ngầ ủ ề ị ạ ề ủ ợ ồ   này;

­ Thanh toán ti n đi n, nề ệ ước, đi n tho i, d ch v  b u chính vi n thông và các d ch vệ ạ ị ụ ư ễ ị ụ  thuê ngoài khác do Bên B s  d ng trong th i gian thuê;ử ụ ờ

ĐI U 6 Ề

VI C ĐĂNG KÝ CHO THUÊ QUY N S  D NG Đ T Ệ Ề Ử Ụ Ấ

VÀ N P THU , PHÍ Ộ Ế

1. Vi c đăng ký cho thuê quy n s  d ng đ t t i c  quan có th m quy n theo quy đ nhệ ề ử ụ ấ ạ ơ ẩ ề ị  

c a pháp lu t do bên A ch u trách nhi m th c hi n.ủ ậ ị ệ ự ệ

2. Phí công ch ng và ứ thu , phí ế liên quan đên viêc thuê quyên s  dung đât theo ́ ̣ ̀ ử ̣ ́ H pợ  

đ ng này do bên A ch u trách nhi m n p.ồ ị ệ ộ

ĐI U 7Ề

TH A THU N KHÁC C A CÁC BÊNỎ Ậ Ủ

Trong quá trình th c hi n H p đ ng này, n u:ự ệ ợ ồ ế

­ N u bên B ch m thanh toán ti n thuê nhà theo th a thu n thì tính lãi su t 20% trênế ậ ề ỏ ậ ấ  

s  ti n ch m thanh toán.ố ề ậ

­ Bên A ho c bên B mu n ch m d t h p đ ng trặ ố ấ ứ ợ ồ ước th i h n ph i báo trờ ạ ả ước cho bên  còn l i trạ ước ít nh t 02 (hai) tháng.ấ

­ Bên A ho c bên B ch m d t h p đ ng trặ ấ ứ ợ ồ ước th i h n thì ph i b i thờ ạ ả ồ ường cho bên  còn l i 06 (sáu) tháng ti n thuê nhà c a năm.ạ ề ủ

­ Bên A có quy n ki m tra tài s n cho thuê đ nh k  ba tháng m t l n và ph i báoề ể ả ị ỳ ộ ầ ả  

trước cho bên B

ĐI U 8Ề

PHƯƠNG TH C GI I QUY T TRANH CH PỨ Ả Ế Ấ

Trong quá trình th c hi n H p đ ng này, n u phát sinh tranh ch p, các bên cùng nhauự ệ ợ ồ ế ấ  

thương lượng gi i quy t trên nguyên t c tôn tr ng quy n l i c a nhau; trong trả ế ắ ọ ề ợ ủ ường h pợ   không thương lượng được thì m t trong hai bên có quy n kh i ki n đ  yêu c u toà án cóộ ề ở ệ ể ầ  

ĐI U 9Ề

CAM ĐOAN C A CÁC BÊNỦ

Bên A và bên B ch u trách nhi m trị ệ ước pháp lu t v  nh ng l i cam đoan sau đây:ậ ề ữ ờ

1. Bên A cam đoan  1.1. Nh ng thông tin v  nhân thân, v  th a đ t đã ghi trong H p đ ng này là đúng sữ ề ề ử ấ ợ ồ ự 

th t;ậ

1.2. Th a đ t thu c trử ấ ộ ường h p đợ ược cho thuê quy n s  d ng đ t theo quy đ nh c aề ử ụ ấ ị ủ   pháp lu t; ậ

1.3. T i th i đi m giao k t H p đ ng này:ạ ờ ể ế ợ ồ a) Th a đ t không có tranh ch p;ử ấ ấ

b) Quy n s  d ng đ t không b  kê biên đ  b o đ m thi hành án;ề ử ụ ấ ị ể ả ả 1.4 Vi c giao k t H p đ ng này hoàn toàn t  nguy n, không b  l a d iệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố , không bi ̣ép 

bu c;ộ

1.5 Th c hi n đúng và đ y đ  t t c  các tho  thu n đã ghi trong H p đ ng này.ự ệ ầ ủ ấ ả ả ậ ợ ồ

2. Bên B cam đoan 2.1. Nh ng thông tin v  nhân thân đã ghi trong H p đ ng này là đúng s  th t;ữ ề ợ ồ ự ậ 2.2. Đã xem xét k , bi t rõ v  th a đ t nêu t i Đi u 1 c a H p đ ng này và các gi yỹ ế ề ử ấ ạ ề ủ ợ ồ ấ  

t  v  quy n s  d ng đ t;ờ ề ề ử ụ ấ

2.3. Vi c giao k t H p đ ng này hoàn toàn t  nguy n, không b  l a d iệ ế ợ ồ ự ệ ị ừ ố , không bị ép 

bu c;ộ

2.4. Th c hi n đúng và đ y đ  các tho  thu n đã ghi trong H p đ ng nàyự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ .

ĐI U 10Ề

ĐI U KHO N CU I CÙNGỀ Ả Ố

1 Hai bên đã hi u rõ quy n, nghĩa v  và l i ích h p pháp c a mình, ý nghĩa và h uể ề ụ ợ ợ ủ ậ  

qu  pháp lý c a vi c giao k t H p đ ng này và không đ  ngh  Công ch ng viên xác minhả ủ ệ ế ợ ồ ề ị ứ  

ho c giám đ nh.ặ ị

2 T ng bên đã đ c H p đ ng, đã hi u và đ ng ý t t c  các đi u kho n ghi trongừ ọ ợ ồ ể ồ ấ ả ề ả  

H p đ ng và ký/đi m ch  vào H p đ ng này trợ ồ ể ỉ ợ ồ ướ ực s  có m t c a công ch ng viên.ặ ủ ứ

       Bên A      Bên B

4