Việc bàn giao này sẽ có biên bản và xác nhận của đại diện mỗi bên đảm bảo căn nhà phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên A.. Thanh toán toàn bộ tiền điện nước và các khoản nghĩa vụ tài
Trang 1CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
Hôm nay, ngày tháng năm 2022 Tại Phố Phú Qúi, Phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa.
Chúng tôi gồm:
I./ Bên cho thuê (Bên A)
Ông/Bà: VIÊN ĐÌNH THIỆU - Sinh năm: 1977
Số CCCD: 0380 7700 2063
Thường trú: xã Quảng Đại, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Số điện thoại:
II./ Bên thuê (Bên B)
Ông/Bà: HOÀNG THỊ TÚ - Sinh năm:1983
Số CCCD: Địa chỉ TT: Phố Khang Thái, Phường Quảng Thọ, Tp Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Số điện thoại:
Chúng tôi ký kết hợp đồng thuê nhà với những nội dung sau:
Điều 1: Nội dung hợp đồng
Bên A cho bên B thuê lại căn nhà tại Phố Phú Qúi, phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa
Căn nhà diện tích 100m2, 1 tầng và 1 tum
Bao gồm: 1 điều hòa, 2 quạt trần
Điều 2: Thời hạn thê, giá thuê và phương thức thanh toán
Thời hạn thuê: 05 năm (năm năm) Trả tiền trước 01 năm một lần Bắt đầu từ ngày …… tháng …… năm …………
Trang 2Giá thuê: 04 triệu đồng/tháng (Bốn triệu đồng một tháng)
Phương thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản
Điều 3: Nghĩa vụ và quyền lợi của bên A
Nghĩa vụ của bên A: Bên A bàn giao lại cho bên B
nêu trên tại điều 1 của hợp đồng này cho bên B vào ngày tháng
năm 20 Việc bàn giao này sẽ có biên bản và xác nhận của đại diện mỗi bên
đảm bảo căn nhà phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên A
Thanh toán toàn bộ tiền điện nước và các khoản nghĩa vụ tài chính khác (nếu
có) cho toàn bộ thời gian trước khi bàn giao căn nhà cho bên B
Tạo điều kiện để bên B sử dụng căn nhà thuận tiện không làm ảnh hưởng
đến hoạt động kinh doanh của bên B, hỗ trợ bên B các thủ tục pháp lý liên quan
đến việc sử dụng căn nhà (nếu có)
Bên A có các quyền sau đây: Bên A có quyền yêu cầu bên B chấm dứt hợp
đồng khi bên B sử dụng căn nhà không đúng mục đích, buôn bán hàng cấm
Có quyền yêu cầu bên B thanh toán đúng thời hạn, yêu cầu bên B trả lại nhà
khi hợp đồng chấm dứt hoặc thời hạn cho thuê đã hết
Điều 4: Nghĩa vụ và quyền của bên B
Nghĩa vụ của bên B: Bên B tự bảo quản trang thiết bị mà bên A bàn giao
trong quá trình sử dụng, sử dụng toàn bộ ngôi nhà vào mục đích kinh doanh hợp
pháp, trả tiền thuê theo phương thức đã thỏa thuận
Tự thanh toán tiền điện, nước, phí vệ sinh … kể từ ngày bàn giao, thay mới
các thiết bị bị hỏng nếu do lỗi của bên B trong thời gian sử dụng
Bên B có quyền sau đây: Yêu cầu bên A bàn giao nhà đúng như đã thỏa
thuận, được sử dụng toàn bộ diện tích vỉa hè, vùng để xe của nhân viên và khách
hàng, không gian mặt tiền để treo biển quảng cáo … theo quy định cả pháp luật
Được quyền sửa chữa, cải tạo căn nhà để phù hợp với mục đích kinh doanh
(nếu được sự đồng ý của bên A)
Điều 5: Chấm dứt hợp đồng
Trường hợp bên A tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: Bên A sẽ bồi
thường 10.000.000đ đúng như cam kết cho bên B
Trang 3Trường hợp bên B tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: Nếu không được
sự đồng ý của bên A phải chịu mức phạt là 10 triệu đồng
Trang 4Điều 6: Cam đoan của các bên
Bên A cam đoan là chủ sở hữu hợp pháp của ngôi nhà cho thuê, thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng
Bên B cam đoan sử dụng ngôi nhà đúng mục đích
Điều 7: Những điều khoản chung
Trong quá trình thực hiện hợp đồng này nếu có vấn đề gì vướng mắc, hai bên cùng nhau thương lượng giải quyết
Kèm theo hợp đồng là biên bản bàn giao nhà, tài sản
Hợp đồng này được hai bên ký ngày tháng năm 20 và có hiệu lực kể
từ ngày ký
Hợp đồng này gồm 07 điều và được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01
ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký, ghi rõ họ tên)
Viên Đình Thiệu
ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên)
Hoàng Thị Tú