Phương th c thanh toán:ứ.
Trang 1H P Đ NG THUÊ NHÀ SINH VIÊN Ợ Ồ Ở
……., ngày tháng năm
Căn c đ n đ ngh thuê nhà c a sinh viên……… đứ ơ ề ị ở ủ ề ngày………/… /……
Căn cứ (1) ,
Hai Bên chúng tôi g m: ồ
BÊN CHO THUÊ NHÀ SINH VIÊN (sau đây g i t t là Bên cho thuê):Ở ọ ắ
Ông (bà):……… …Ch c v :…… …… ứ ụ
Đ i di n cho ……… ạ ệ
Đ a ch c quan: ……… ………ị ỉ ơ
Đi n tho i………Fax……… …….ệ ạ
Tài kho n s : ………… t i Ngân hàng ả ố ạ
Mã s thu : ố ế
BÊN THUÊ NHÀ SINH VIÊN (sau đây g i t t là Bên thuê):Ở ọ ắ
H và tên sinh viên: Nam (N ) : ọ ữ
Tên và đ a ch c s giáo d c n i sinh viên h cị ỉ ơ ở ụ ơ ọ
t p: ậ
S CMND: c p ngày / / t i… ………ố ấ ạ
S th sinh viênố ẻ (2) (n u có)……… …… c p ngày………ế ấ
Đi n tho i: ệ ạ
Khi c n báo tin cho cha m (ho c ngầ ẹ ặ ười thân):
đ a ch s đi n tho i ị ỉ ố ệ ạ
Trang 2Hai bên th ng nh t ký k t h p đ ng thuê nhà sinh viên dùng cho m c đích đ ố ấ ế ợ ồ ở ụ ể
và sinh ho t c a sinh viên v i nh ng n i dung sau:
Đi u 1.ề Đ c đi m chính c a nhà sinh viênặ ể ủ ở
1. Đ a đi m thuê: (ghi rõ s phòng, v trí giị ể ố ị ường, tên khu nhà mà sinh viên đở ược bố trí
) ; ở
2. Trang thi t b nhà sinh viên cho thuê (ghi rõ các v t d ng nh giế ị ở ậ ụ ư ường, t cá nhân,ủ bàn, gh ; qu t, c p đi n, c p nế ạ ấ ệ ấ ướ ạc s ch; đ u ch thông tin liên l c, truy n hình;ầ ờ ạ ề
……….;
3. Ph n di n tích s d ng chung (ghi rõ các ph n di n tích nh hành lang, l i điầ ệ ử ụ ầ ệ ư ố chung, c u thang, n i đầ ơ ể xe, khu vệ sinh…) ….…
……… ;
4. Các khu sinh ho t th thao, văn hoá trong khu nhà sinh viên đạ ể ở ượ ử ục s d ng (ghi rõ khu v c đự ược s d ng mi n phí, trử ụ ễ ường h p có thu phí s d ng thì ph i ghi rõợ ử ụ ả
m c thu) ứ
……….………
Đi u 2.ề Giá thuê nhà và phở ương th c, th i h n thanh toánứ ờ ạ
1. Giá thuê: VN đ ng/ch /tháng)ồ ỗ ở
(B ng ch : ) ằ ữ
Giá thuê này tính cho t ng sinh viên theo t ng tháng. Giá thuê này đã bao g m c chiừ ừ ồ ả phí qu n lý v n hành và chi phí b o trì nhà sinh viên.ả ậ ả ở
2. Phương th c thanh toán:ứ
Trang 3a) Thanh toán ti n thuê nhà b ng……… (ti n m t ho c hình th c khác do haiề ằ ề ặ ặ ứ bên th a thu n) và tr đ nh k vào ngày trong tháng.ỏ ậ ả ị ỳ
b) Các chi phí s d ng đi n, nử ụ ệ ước, đi n tho i và các d ch v khác Bên thuê có tráchệ ạ ị ụ nhi m thanh toán theo th c t s d ng cho bên cung c p d ch v ho c cho Bên choệ ự ế ử ụ ấ ị ụ ặ thuê
c) Giá thuê nhà sinh viên s đở ẽ ược đi u ch nh khi Nhà nề ỉ ước có thay đ i khung giáổ
ho c giá thuê. Bên cho thuê có trách nhi m thông báo giá m i cho Bên thuê bi tặ ệ ớ ế
trước khi áp d ng 01 tháng.ụ
Đi u 3.ề Th i đi m giao nh n nhà và th i h n cho thuêờ ể ậ ở ờ ạ
1. Th i đi m giao nh n nhà : ngày……tháng……năm ……là ngày tính ti nờ ể ậ ở ề thuê nhà
2. Th i gian thuê ….….tháng, k t ngày……tháng……năm………… ờ ể ừ
Đi u 4.ề Quy n và nghĩa v c a Bên cho thuêề ụ ủ
1. Quy n c a Bên cho thuê:ề ủ a) Yêu c u Bên thuê s d ng nhà đúng m c đích và đúng n i quy s d ng nhà ầ ử ụ ở ụ ộ ử ụ ở sinh viên đính kèm h p đ ng thuê nhà này; ph i h p v i các đ n v liên quanợ ồ ở ố ợ ớ ơ ị trong vi c x lý vi ph m quy đ nh v qu n lý s d ng nhà ;ệ ử ạ ị ề ả ử ụ ở
b) Yêu c u Bên thuê tr ti n thuê nhà đ y đ và đúng th i h n ghi trong h p đ ng;ầ ả ề ầ ủ ờ ạ ợ ồ c) Yêu c u Bên thuê có trách nhi m tr ti n đ s a ch a ph n h h ng, b i thầ ệ ả ề ể ử ữ ầ ư ỏ ồ ườ ng thi t h i do l i c a Bên thuê gây ra;ệ ạ ỗ ủ
d) Được quy n ch m d t h p đ ng khi có m t trong các trề ấ ứ ợ ồ ộ ường h p quy đ nh t iợ ị ạ
Đi u 6 c a h p đ ng này;ề ủ ợ ồ
đ) Thu h i nhà trong các trồ ở ường h p ch m d t h p đ ng thuê nhà theo quy đ nhợ ấ ứ ợ ồ ở ị
t i Đi u 6 c a h p đ ng này.ạ ề ủ ợ ồ
e) Các quy n khác theo th a thu n …ề ỏ ậ
Trang 42. Nghĩa v c a Bên cho thuêụ ủ
a) Giao nhà cho Bên thuê đúng th i gian quy đ nh t i Đi u 3 c a h p đ ng này;ở ờ ị ạ ề ủ ợ ồ b) Xây d ng n i quy s d ng nhà sinh viên và ph bi n quy đ nh v s d ng nhà ự ộ ử ụ ở ổ ế ị ề ử ụ ở sinh viên cho Bên thuê và các t ch c, cá nhân liên quan bi t;ổ ứ ế
c) Th c hi n qu n lý v n hành, b o trì nhà cho thuê theo quy đ nh;ự ệ ả ậ ả ở ị
d) Thông báo cho Bên thuê nh ng thay đ i v giá thuê ít nh t là 01 tháng trữ ổ ề ấ ước khi áp
d ng giá m i.ụ ớ
đ) Ph i h p v i Ban t qu n nhà sinh viên tuyên truy n, đôn đ c sinh viên thuê nhà ố ợ ớ ự ả ề ố ở
ch p hành n i quy qu n lý s d ng nhà sinh viên.ấ ộ ả ử ụ ở
e) Các nghĩa v khác theo th a thu n …ụ ỏ ậ
Đi u 5.ề Quy n và nghĩa v c a Bên thuêề ụ ủ
1. Quy n c a Bên thuê:ề ủ
a) Nh n nhà theo đúng th a thu n nêu t i Kho n 1 Đi u 3 c a h p đ ng này;ậ ở ỏ ậ ạ ả ề ủ ợ ồ
b) Yêu c u Bên cho thuê s a ch a k p th i nh ng h h ng c a nhà và cung c pầ ử ữ ị ờ ữ ư ỏ ủ ở ấ
d ch v thi t y u theo th a thu n;ị ụ ế ế ỏ ậ
c) Ch m d t h p đ ng khi không còn nhu c u thuê mua nhà ;ấ ứ ợ ồ ầ ở
d) Thành l p Ban t qu n nhà sinh viên;ậ ự ả ở
đ) Các quy n khác theo th a thu n …ề ỏ ậ
2. Nghĩa v c a Bên thuê:ụ ủ
a) Tr đ ti n thuê nhà theo đúng th i h n đã cam k t;ả ủ ề ờ ạ ế
b) S d ng nhà đúng m c đích; gi gìn nhà , có trách nhi m s a ch a nh ng hử ụ ụ ữ ở ệ ử ữ ữ ư
h ng và b i thỏ ồ ường thi t h i do l i c a mình gây ra;ệ ạ ỗ ủ
c) Không đượ ực t ý s a ch a, c i t o nhà thuê; ch p hành đ y đ nh ng quy đ nhử ữ ả ạ ở ấ ầ ủ ữ ị
v qu n lý s d ng nhà và các quy t đ nh c a c quan có th m quy n v qu nề ả ử ụ ở ế ị ủ ơ ẩ ề ề ả
lý nhà ;ở
Trang 5d) Không được chuy n nhể ượng h p đ ng thuê nhà ho c cho ngợ ồ ặ ười khác cùng sử
d ng nhà dụ ở ướ ấ ỳi b t k hình th c nào;ứ
đ) Ch p hành các quy đ nh v nghiêm c m trong s d ng nhà và gi gìn v sinhấ ị ề ấ ử ụ ở ữ ệ môi trường và an ninh tr t t trong khu v c c trú;ậ ự ự ư
e) Giao l i nhà cho Bên cho thuê trong các trạ ường h p ch m d t h p đ ng quy đ nhợ ấ ứ ợ ồ ị
t i Đi u 6 c a h p đ ng này ho c trong trạ ề ủ ợ ồ ặ ường h p nhà thuê thu c di n b thuợ ở ộ ệ ị
h i.ồ
g) Các nghĩa v khác theo th a thu n …ụ ỏ ậ
Đi u 6.ề Ch m d t h p đ ng thuê nhà sinh viênấ ứ ợ ồ ở
Vi c ch m d t h p đ ng thuê nhà sinh viên th c hi n trong các trệ ấ ứ ợ ồ ở ự ệ ường h p sau:ợ
1. Khi hai bên cùng nh t trí ch m d t h p đ ng thuê nhà ;ấ ấ ứ ợ ồ ở
2. Khi Bên thuê không còn thu c đ i tộ ố ượng được thuê nhà ho c khi Bên thuê nhàở ặ
ch t;ế
3. Khi Bên thuê không tr ti n thuê nhà liên t c trong ba tháng mà không có lý doả ề ụ chính đáng;
4. Khi Bên thuê t ý s a ch a, đ c phá k t c u, c i t o ho c c i n i nhà thuê;ự ử ữ ụ ế ấ ả ạ ặ ơ ớ ở
5. Khi Bên thuê t ý chuy n quy n thuê cho ngự ể ề ười khác ho c cho ngặ ười khác cùng sử
d ng nhà ;ụ ở
6. Khi Bên thuê vi ph m các Đi u c m theo quy đ nh;ạ ề ấ ị
7. Khi nhà cho thuê b h h ng n ng có nguy c s p đ ho c n m trong khu v c đãở ị ư ỏ ặ ơ ậ ổ ặ ằ ự
có quy t đ nh thu h i đ t, gi i phóng m t b ng ho c có quy t đ nh phá d c a cế ị ồ ấ ả ặ ằ ặ ế ị ỡ ủ ơ quan nhà nước có th m quy n;ẩ ề
8. Khi m t trong các bên đ n phộ ơ ương ch m d t h p đ ng theo th a thu n (n u có)ấ ứ ợ ồ ỏ ậ ế
ho c theo quy đ nh pháp lu t.ặ ị ậ
Đi u 7.ề Cam k t th c hi n và gi i quy t tranh ch pế ự ệ ả ế ấ
Trang 61. Các bên cam k t th c hi n đ y đ các n i dung đã ghi trong h p đ ng này.ế ự ệ ầ ủ ộ ợ ồ
2. M i tranh ch p liên quan ho c phát sinh t h p đ ng này s đọ ấ ặ ừ ợ ồ ẽ ược bàn b c gi iạ ả quy t trên tinh th n thế ầ ương lượng, hoà gi i gi a hai bên. Trả ữ ường h p không hòaợ
gi i đả ược thì đ a ra Tòa án đ gi i quy t.ư ể ả ế
Đi u 8.ề Đi u kho n thi hànhề ả
H p đ ng này có hi u l c k t ngày ký. H p đ ng này có ….trang, đợ ồ ệ ự ể ừ ợ ồ ượ ậc l p thành
03 b n có giá tr nh nhau, m i Bên gi 01 b n, 01b n l u t i c s giáo d c n iả ị ư ỗ ữ ả ả ư ạ ơ ở ụ ơ sinh viên đang h c t p đ cùng theo dõi, qu n lý./.ọ ậ ể ả
BÊN THUÊ BÊN CHO THUÊ
(Ký, ghi rõ h tên) (Ký, ghi rõ h tên, ọ ọ
ch c v ng ứ ụ ườ i ký và đóng d u c a ấ ủ
ĐVQLVHNOSV)
Ghi chú:
(1) Ghi tên các gi y t có liên quan đ n vi c thuê nhà sinh viên ;ấ ờ ế ệ ở (2) N u là sinh viên năm đ u m i nh p h c ch a có th sinh viên thì ghi thayế ầ ớ ậ ọ ư ẻ
th gi y báo trúng tuy n c a c s giáo d c.ế ấ ể ủ ơ ở ụ