Bài giảng quản lý dự án xây dựng

Khái niӋm dӵ ánDӵ án là tәng thӇ các giҧi pháp sӱ dөng các nguӗn lӵc hӳu hҥn vӕn có nhѭ ÿҩt ÿai, nhân công và các nguӗn lӵc tӵ nhiên khác và tiӅn vӕn nhҵm ÿem lҥi lӧi ích cao nhҩt cho nh

TÀI LIӊU THAM KHҦO

Quɠn lý dͱ án xây dͱng NӜI DUNG

Phҫn I Nhӳng vҩn ÿӅ chung vӅ QLDAXD

Phҫn II Hình thành tә chӭc QLDA

Phҫn III Quҧn lý thӡi gian và tiӃn ÿӝ dӵ án Phҫn IV Phân phӕi các nguӗn lӵc cӫa dӵ án

Khái niӋm dӵ án

Dӵ án là tәng thӇ các giҧi pháp sӱ dөng các nguӗn lӵc hӳu hҥn vӕn có (nhѭ ÿҩt ÿai, nhân công và các nguӗn lӵc tӵ nhiên khác và tiӅn vӕn) nhҵm ÿem lҥi lӧi ích cao nhҩt cho nhà ÿҫu tѭ và xã hӝi.

Dӵ án là các hoҥt ÿӝng cӫa cá nhân hay mӝt tә chӭc nhҵm vào viӋc sӱ dөng có hiӋu quҧ các nguӗn lӵc ÿҫu vào ÿӇ ÿҥt ÿѭӧc nhӳng mөc tiêu cө

6 Th͝i gian hoàn thành

7 Các hoɞt ÿ͙ng diʂn ra dɉ͛i các ÿiɾu kiʄn

chính trʈ xã h͙i, kinh tɼ luɪt pháp cͥ thʀ cͧa các nɉ͛c

Các quy͗t ÿͣnh và các công vi͟c có quan h͟ vͳi nhau trong trình tΉ thΉc hi͟n, trong sΉ ̻nh h́ͷng qua l̹i , … h́ͳng tͳi mͽc ÿích

™ Các ràng buӝc

Các ràng buͱc v͙ th͵i gian, Các ràng buͱc v͙ nguͫn lΉc,…

™ Rӫi ro

Các giai ÿo̹n cͿa dΉ án

Nghiên cӭu chi tiӃt ý ÿӗ ÿҫu tѭ ÿã

ÿѭӧc ÿӅ xuҩt trên mӑi phѭѫng

diӋn: kӻ thuұt, tә chӭc - quҧn lý, thӇ

chӃ xã hӝi, thѭѫng mҥi, tài chính,

kinh tӃ

Thҭm ÿӏnh dӵ án

Xác minh lҥi toàn bӝ kӃt luұn ÿã

ÿѭӧc ÿѭa ra trong quá trình chuҭn

Thӵc hiӋn dӵ án

Các hoҥt ÿӝng cӫa dӵ án tӯ khi bҳt ÿҫu ÿѭa kinh phí vào ÿӃn khi dӵ án chҩm dӭt hoҥt ÿӝng

NghiӋm thu dӵ án

• Xác ÿӏnh nhӳng thành công và thҩt bҥi,

• Rút ra nhӳng kinh nghiӋm và bài hӑc cho quҧn lý các dӵ án khác trong tѭѫng lai.

i

há á c

Qu̻n lý dΉ án

Khái niӋm

Quҧn lý dӵ án là viӋc huy ÿӝng các nguӗn lӵc và tә chӭc các công viӋc ÿӇ thӵc

hiӋn mөc tiêu ÿã ÿӅ ra

KiӇm soát

Thu thұp và xӱ lý thông tin vӅ chi phí, tiӃn ÿӝ và các tiêu chuҭn khác khi thӵc hiӋn dӵ án

ĈiӅu chӍnh

ĈiӅu chӍnh kӃ hӑach, các hành ÿӝng, các tiêu chuҭn cho phù hӧp vӟi nhӳng thay ÿәi so vӟi kӃ hoҥch

ÿã ÿӏnh

ҥc c h

N͙i dung phân tích

N͙i dung phân tích (1)

Kinh tӃ

Làm rõ hiӋu quҧ cӫa dӵ án

theo quan ÿiӇm tәng thӇ

quӕc gia

Tài chính

Làm rõ hiӋu quҧ cӫa dӵ án theo quan ÿiӇm cӫa các tә chӭc và cá nhân tham gia ÿҫu tѭ vào dӵ án

Pháp luұt

• Xem xét các thӫ tөc hành chính trong quá trình lұp dӵ án có phù hӧp

vӟi các quy ÿӏnh cӫa chính quyӅn hay không?

• Xem quá trình hoҥt ÿӝng cӫa dӵ án có vi phҥm các luұt pháp quӕc gia

hay không?

Thӏ trѭӡngNhu cҫu vӅ sҧn phҭm hiӋn tҥi, tѭѫng lai

Khách hàng chӫ yӃu và khách hàng mӟi?

Khҧ năng ÿáp ӭng nhu cҫu hiӋn tҥi

Sҧn phҭm thay thӃ

TiӃp thӏ và khuyӃn mҥi

Khҧ năng cҥnh tranh cӫa sҧn phҭm (Giá cҧ và

chҩt lѭӧng sҧn phҭm)

Kӻ thuұt

Ĉһc tính cӫa sҧn phҭm và ÿánh giá chҩt lѭӧng sҧn phҭm

Nghiên cӭu kӻ thuұt và phѭѫng pháp sҧn xuҩt

Xác ÿӏnh công suҩt cӫa máy móc thiӃt bӏ và cӫa dӵ án

Nguyên vұt liӋu ÿҫu vào

Cѫ sӣ hҥ tҫng

Lao ÿӝng

Ĉӏa ÿiӇm thӵc hiӋn dӵ án

Kӻ thuұt xây dӵng công trình cӫa dӵ án

tiêu

Y͗u tͩ th͵i gian

Nhұn dҥng lӧi ích và chi phí dӵ án Giá trӏ ÿӗng tiӅn theo thӡi gian

So sánh ÿӗng tiӅn trong các thӡi kǤ khác nhau

Chӑn năm cѫ bҧn Thӡi ÿoҥn xem xét ÿánh giá dӵ án

Thӡi gian là yӃu tӕ

Nhͅn d̹ng chi phí và lͻi ích

So sánh

có và không có

dӵ án

Năm Lӧi

ich

Tính nhӳng kӃt quҧ tăng thêm

Lͻi ích thêm hay chi phí thêm t΃

dΉ án ph̻i ÿ́ͻc tính, mà không

ph̻i tͭng lͻi ích hay tͭng chi phí

Loҥi trӯ các kӃt quҧ chìm

Các chi phí chìm và lͻi ích chìm không làm thay ÿͭi lͻi ích ròng.

Loҥi trӯ các chi phí cӕ ÿӏnh,

chi phí chung

Các chi phí chung, chi phí cͩ

ÿͣnh không làm bi͗n ÿͭi lͻi ích

ròng gi·a các ph́˿ng án

Y͗u tͩ th͵i gianChi phí & Lͻi ích theo th͵i gian

0

Năm

Y͗u tͩ th͵i gianGía trͣ ÿͫng ti͙n theo th͵i gian

Giá trӏ cӫa 1 ÿӗng

(hôm nay)

Giá trӏ cӫa 1 ÿӗng (trong tѭѫng lai)

• Ĉҫu tѭ vào sҧn xuҩt ÿӇ sinh lӡi

1 ÿͫng ÿ̿u t́ hôm nay ÿ́ͻc 2 ÿͫng trong

t́˿ng lai?

• Gӱi tiӃt kiӋm lҩy lãi

1 ÿͫng g΅i ti͗t ki͟m hôm nay ÿ́ͻc h˿n 1

ÿͫng trong t́˿ng lai?

• Cho vay tiӅn lҩy lãi

1 ÿͫng cho vay hôm nay ÿ́ͻc 1,2 ÿͫng trong

>

Y͗u tͩ th͵i gian

P – Giá trӏ ÿӗng tiӅn hiӋn tҥi,

F – Giá trӏ ÿӗng tiӅn tѭѫng lai

Y͗u tͩ th͵i gian

A – Dòng tiӅn ÿӅu hàng năm

Gía trͣ ÿͫng ti͙n theo th͵i gian (4)

VÍ DӨ:

M͙t ngɉ͝i mua bɢt ÿ͙ng sɠn theo phɉɇng thͩc trɠ góp nhɉ sau: trɠ ngay

50 triʄu ÿ, sau ÿó 3 quý cͩ m͗i quý trɠ 5 triʄuÿ liên tͥc trong 6 quý Nɼu lãi suɢt là 8% quý thì giá trʈ hiʄn tɞi cͧa bɢt ÿ͙ng sɠn này là bao nhiêu?

Gía trͣ ÿͫng ti͙n theo th͵i gian (5)

VÍ DӨ:

M͙t nhà ÿɤu tɉ tài chính,ÿɤu tɉ 20 triʄu ÿ ÿɤu năm nay, 5 triʄuÿ sau 3 năm và 10 triʄu ÿ 5 năm sau Nɼu lãi suɢt là 6% năm thì sau bao nhiêu năm ngɉ͝i ÿó có ÿɉͣc t͕ng s͑ tiɾn là 100 triʄuÿ?

06 , 0

n=20 năm

Gía trͣ ÿͫng ti͙n theo th͵i gian (6)

VÍ DӨ:

Mӝt ngѭӡi vay 500 triӋu và sӁ trҧ nӧ theo phѭѫng thӭc sau: Trҧ ÿӅu ÿһn 15 lҫn theo tӯng quý, kӇ tӯ cuӕi quý thӭ 3 lãi suât theo quý là 5% Hӓi mӝt lҫn trҧ là bao nhiêu?

500 triӋuÿ

3 4 5 17 0

? A= 500(F/P,5%,2)(A/P,5%,15)=53,09 triӋu ÿ

Gía trͣ ÿͫng ti͙n theo th͵i gian (7)

Mӝt công ty quҧng cáo hӑ cho vay 10 triӋu ÿ chӍ yêu cҫu khách hàng trҧ lҥi hàng tháng 529.000ÿ trong 24 tháng Vұy thӵc tӃ hӑ cho vay vӟi lãi suҩt thӵc hàng năm là bao nhiêu?

10= 0,529(P/A,r,24) (P/A,r,24) = 10/0.529 =18,90359

10 triӋu ÿ

0,529 triӋu ÿ 0,529 triӋu ÿ

0

1 2 23 24

VÍ DӨ:

Y͗u tͩ th͵i gianNăm c˿ b̻n

Phө thuӝc vào chӫ ÿҫu tѭ

• Năm bҳt ÿҫu thӵc hiӋn

• Sau khánh thành công trình

Năm ÿѭӧc chӑn ÿӇ quy ÿәi dòng tiӅn cӫa dӵ án

Không ÿӗng nghƭa vӟi thӡi gian

thӵc hiӋn dӵ án

Là thӡi gian ÿѭӧc xem xét ÿánh giá trong quá trình phân tích dӵ án

Y͗u tͩ th͵i gianTh͵i gian dΉ án

Chѭѫng 3

ĈÁNH GIÁ HIӊU QUҦ ĈҪU TѬ

1. Các yêu cҫu khi so sánh các phѭѫng án

2 Giá trӏ hiӋn tҥi thuҫn NPV

Net Present Value

Là giá trӏ quy ÿәi tҩt cҧ thu nhұp và chi phí cӫa dӵ án

vӅ thӡi ÿiӇm hiӋn tҥi (ÿҫu kǤ phân tích)

MARR: Sṷt thu lͫi t͙i thi͋u ch̭p nh̵n ÿ˱ͫc

n: Thͥi gian th͹c hi͏n d͹ án (tính theo ÿ˯n v͓ năm)

tMARR

A NPV

VÍ Dͼ

t MARR

A NPV

Giá trͣ hi͟n t̹i thu̿n NPV (1)

NPV= 0

tMARR

A NPV

Phѭѫng án không ÿҥt ÿѭӧc tӟi mӭc lãi

MARR (tͩi thi͛u)

Giá trͣ hi͟n t̹i thu̿n NPV (2)

Phѭѫng án nào có NPV lӟn hѫn là phѭѫng án tӕt hѫn

Phѭѫng án có NPV lӟn nhҩt là phѭѫng án tӕt nhҩt

VÍ Dͼ

Cho hai phѭѫng án loҥi trӯ nhau A và B có sӕ liӋu nhѭ sau:

ThuӃ suҩt thuӃ thu nhұp =0%

Tͷ suɢt n͙i hoàn (1) Internal Rate of Return - IRR

IRR là lãi suҩt mà dӵ án tҥo

ra hàng năm

IRR cho nhà ÿҫu tѭ biӃt chi phí sӱ dөng vӕn cao nhҩt

mà dӵ án có thӇ chҩp nhұn ÿѭӧc

Công thͩc

‰ Hay chính là giá trʈ chiɼt khɢu ÿʀ NPV = 0

‰ IRR biʀu diʂn tͷ lʄ thu h͓i cͧa m͗i dͱ án

‰ Nɼu dͱ án chʆ có tͷ lʄ hoàn v͑n (IRR) là bɮng i, thì cáckhoɠn thu nhɪp tͫ dͱ án chʆ ÿͧ ÿʀ hoàn trɠ phɤn v͑ng͑c ÿã ÿɤu tɉ ban ÿɤu vào dͱ án và trɠ lãi

‰ Mɴt khác, suɢt thu lͣi n͙i tɞi IRR còn phɠn ánh chi phísͭ dͥng v͑n t͑i ÿa mà nhà ÿɤu tɉ có thʀ chɢp nhɪnÿɉͣc

t

t t

Tͷ suɢt n͙i hoàn (3)

2 1

1 1

2

NPV NPV

NPV i

i i

IRR







i

i2 i1

IRR

l͝i giɠi khác v͛i phɉɇng pháp NPV.

Tͷ suɢt n͙i hoàn (4)

Nguyên tɬc so sánh

™ Phɉɇng án ÿɤu tɉ l͛n hɇn chʆ so sánh v͛i phɉɇng án có

ÿɤu tɉ bé hɇn khi phɉɇng án có ÿɤu tɉ bé hɇn là ÿánggiá theo IRR (IRR t MARR)

™ Phɉɇng án có ÿɤu tɉ l͛n hɇn ÿɉͣc ch͍n khi suɢt thu lͣi

cͧa gia s͑ v͑n ÿɤu tɉ l͛n hɇn suɢt thu lͣi t͑i thiʀu chɢpnhɪn ÿɉͣc và ngɉͣc lɞi phɉɇng án ÿɤu tɉ bé hɇn ÿɉͣcch͍n khi suɢt thu lͣi n͙i tɞi cͧa gia s͑ v͑n ÿɤu tɉ nh͏hɇn MARR

™ Nói rõ mӭc lãi suҩt mà dӵ án có thӇ ÿҥt

Tͷ s͑ lͣi ích và chi phí B/C

B/C?

tәng giá trӏ hiӋn tҥi cӫa chi

t t

n t

t t

i C

i

B PVC

PVB C

B

0

0

) 1

(

) 1

MARR

R C

B

0

0

) 1

(

) 1

( /

Ĉánh giá nhɉ chʆ tiêu IRR

và ÿánh giá các dͱ án có qui mô khác nhau.

(O+ I

B

=B/C

or

M)]

+(O+[IP

[B]

P

=Cost

Total

Benefit

Total

=B/C

B

=B/C

or

M)+

(O+[CRP

[B]

P

=Cost

Total

Benefit

Total

=B/C

MARR I

MARR

C R

C B

0

0

) 1

(

) 1

(

) (

/

Giá trӏ hiӋn tҥi cӫa chi phí ÿҫu tѭ

Phѭѫng án ÿáng giá

Ĉánh giá

Tӹ sӕ lӧi ích-chi phí (B/C)

So sánh các ph́˿ng án (1)

Vӕn ÿҫu tѭ nhѭ nhau

Phѭѫng án tӕt hѫn

B/C cao hѫn

Tӹ sӕ lӧi ích-chi phí (B/C)

Vӕn ÿҫu tѭ nhѭ nhau

Phѭѫng án tӕt nhҩt

B/C max

Tӹ sӕ lӧi ích-chi phí (B/C)

Vӕn ÿҫu tѭ khác nhau

B/C cao hѫn

Không chҳc

Tӹ sӕ lӧi ích-chi phí (B/C)

Phѭѫng án tӕt hѫn

Vӕn ÿҫu tѭ khác nhau

Phѭѫng án tӕt nhҩt

Tӹ sӕ lӧi ích-chi phí (B/C)

Th͝i gian hoàn v͑n - T p

Là th͝i gian cɤn thiɼt ÿʀ thu h͓i v͑n ÿɤu tɉ ban

ÿɤu cho dͱ án

Phɉɇng pháp th͝i gian hoàn v͑n

và th͝i gian hoàn v͑n có chiɼt khɢu.

v͍ng thu h͓i v͑n ÿɤu tɉ cͧa dͱ án, bɮng các khoɠn tích lu͹ v͑n hàng năm.

™ Hay khoɠng th͝i gian cɤn thiɼt ÿʀ thu h͓i toàn

b͙ v͑n ÿɤu tɉ ban ÿɤu cͧa dͱ án.

CHÚ Ý

thӵc sӵ ÿѭӧc thu hӗi.

kèm vӟi các chӍ tiêu khác.

Mͩi quan h͟ gi·a các ch͡ tiêu

theo IRR và B/C

chӑn theo IRR và B/C

Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate

KɻT THÚC PHɣN I

(M͝i xem tiɼp phɤn II)

TÀI LIӊU THAM KHҦO

Quɠn lý dͱ án xây dͱng NӜI DUNG

Phҫn I Nhӳng vҩn ÿӅ chung vӅ QLDAXD

Phҫn II Hình thành tә chӭc QLDA

Phҫn III Quҧn lý thӡi gian và tiӃn ÿӝ dӵ án Phҫn IV Phân phӕi các nguӗn lӵc cӫa dӵ án

PHɣN II

Hình thành tә chӭc QLDA

Bài 1 ĈɣU TɈ VÀ DͰ ÁN ĈɣU TɈ

‰ Ĉɤu tɉ là hoɞt ÿ͙ng sͭ dͥng

tiɾn v͑n, tài nguyên trong m͙t

th͝i gian tɉɇng ÿ͑i dài nhɮm

thu vɾ lͣi nhuɪn hoɴc lͣi ích

Identity Creativity

Bài 2 CÁC HÌNH THͨC T͔ CHͨC QUɟN LÝ THͰC HIʃN DͰ ÁN ĈɣU TɈ XÂY DͰNG

Tuƒ theo ÿiɾu kiʄn cͥ thʀ cͧa dͱ án (công trình), căn cͩ vào quy mô, tính chɢt cͧa dͱ án và năng lͱc cͧa mình, Chͧ ÿɤu tɉ lͱa ch͍n m͙t trong các hình thͩc quɠn lý thͱc hiʄn dͱ án sau:

‰ Chͧ ÿɤu tɉ trͱc tiɼp quɠn lý thͱc hiʄn dͱ án;

‰ Chͧ nhiʄm ÿiɾu hành dͱ án;

‰ Chìa khóa trao tay

‰ Tͱ thͱc hiʄn dͱ án.

ThemeGallery is a Design Digital Content & Contents mall developed by Guild Design Inc.

1 Chͧ ÿɤu tɉ trͱc tiɼp quɠn lý thͱc hiʄn dͱ án

Hình thͩc này ÿɉͣc áp dͥng v͛i các dͱ án mà Chͧ ÿɤu

tɉ có năng lͱc chuyên môn phù hͣp và có cán b͙chuyên môn ÿʀ t͕ chͩc quɠn lý thͱc hiʄn dͱ án theo cáctrɉ͝ng hͣp sau:

a Trɉ͝ng hͣp chͧ ÿɤu tɉ không thành lɪp ban quɠn

lý dͱ án

Chͧ ÿɤu tɉ không thành lɪp Ban quɠn lý dͱ án mà sͭdͥng b͙ máy hiʄn có cͧa mình kiêm nhiʄm và cͭ ngɉ͝iphͥ trách (chuyên trách hoɴc kiêm nhiʄm) ÿʀ quɠn lý

b Trɉ͝ng hͣp chͧ ÿɤu tɉ thành lɪp ban quɠn lý dͱ án

Chͧ ÿɤu tɉ thành lɪp Ban quɠn lý dͱ án trͱc thu͙c ÿʀ quɠn lý viʄc thͱc hiʄn dͱ án:

ÿɤu tɉ Nhiʄm vͥ và quyɾn hɞn cͧa Ban quɠn

lý dͱ án phɠi phù hͣp v͛i trách nhiʄm, quyɾn hɞn cͧa Chͧ ÿɤu tɉ, phù hͣp v͛i Ĉiɾu lʄ t͕ chͩc hoɞt ÿ͙ng cͧa Chͧ ÿɤu tɉ và các quy ÿʈnh cͧa pháp luɪt có liên quan;

‰ Tɉ vɢn quɠn lý ÿiɾu hành dͱ án theo hͣp

ÿ͓ng

‰ Ban quɠn lý dͱ án chuyên ngành.

a Tɉ vɢn quɠn lý ÿiɾu hành dͱ án theo hͣp

ÿ͓ng

chͩc tɉ vɢn có ÿͧ năng lͱc ÿʀ quɠn lý thͱc hiʄn dͱ án, t͕ chͩc tɉ vɢn ÿó ÿɉͣc g͍i là Tɉ vɢn quɠn lý ÿiɾu hành dͱ án.

‰ T͕ chͩc tɉ vɢn quɠn lý ÿiɾu hành dͱ án

b Ban qu̻n lý dΉ án chuyên ngành

Hình thӭc này áp dөng ÿӕi vӟi các dӵ án thuӝc cácchuyên ngành xây dӵng ÿѭӧc Chính phӫ giao các Bӝ, cѫ

quan ngang Bӝ có xây dΉng chuyên ngành (bao gӗm Bӝ

Xây dѭng, Bӝ Giao thông vұn tҧi, Bӝ Nông nghiӋp và pháttriӇn nông thôn, Bӝ Văn hoá – ThӇ thao & du lӏch, Bӝ Quӕcphòng, Bӝ Công an, Tәng cөc Bѭu ÿiӋn) và Uӹ ban nhândân cҩp tӍnh quҧn lý thӵc hiӋn; các dӵ án do Uӹ ban nhândân cҩp tӍnh giao các Sӣ có xây dӵng chuyên ngành (tѭѫngӭng các Bӝ có chuyên ngành nêu trên) và Uӹ ban nhân dâncҩp huyӋn thӵc hiӋn

Ban qu̻n lý dΉ án chuyên ngành do các Bӝ hoһc

Uӹ ban nhân dân tӍnh quyӃt ÿӏnh thành lұp, có tѭ cách phápnhân ÿҫy ÿӫ và chӏu trách nhiӋm trѭӟc pháp luұt vӅ mӑi

c

Click to add Title

3 Hình th΁c chìa khoá trao tay

‰ Hình thӭc chìa khoá trao tay ÿѭӧc áp dөng khi Chӫ ÿҫu

tѭ ÿѭӧc phép tͭ ch΁c ÿ̽u th̿u ÿӇ lӵa chӑn nhà thҫu thӵc hiӋn tәng thҫu toàn bӝ dӵ án tӯ kh̻o sát, thi͗t

k͗, mua s͇m vͅt t́ thi͗t bͣ, xây l͇p cho ÿ͗n khi bàn giao ÿѭa dӵ án vào khai thác sӱ dөng.

sách Nhà ńͳc, vӕn tín dөng do Nhà nѭӟc bҧo lãnh,

vӕn tín dөng ÿҫu tѭ phát triӇn cӫa Nhà nѭӟc thì hình

thӭc này chӍ áp dөng ÿӕi vӟi dΉ án nhóm C, các

trѭӡng hӧp khác phҧi ÿѭӧc thӫ tѭӟng Chính phӫ chophép

4 Hình th΁c tΉ thΉc hi͟n dΉ án

Chӫ ÿҫu tѭ thӵc hiӋn dӵ án (tӵ sҧn xuҩt, tӵ xây dӵng) chӫ ÿҫu

tiӃn hành nghiӋm thu quyӃt toán

khi công trình hoàn thành thông

qua các hӧp ÿӗng xây dӵng cѫ

bҧn.

Bài 3 CÁC HÌNH THͨC LͰA CH͌N NHÀ THɣU TRONG ĈɣU TɈ XÂY DͰNG

b Phɞm vi áp dͥng

Chʆ ÿʈnh thɤu chʆ ÿɉͣc áp dͥng trong các trɉ͝ng hͣp ÿɴc biʄt sau:

‰ Trɉ͝ng hͣp bɢt khɠ kháng do thiên tai, dʈch hoɞ,

sͱ c͑ cɤn khɬc phͥc ngay thì chͧ dͱ án (ngɉ͝i ÿɉͣc ngɉ͝i có thɦm quyɾn giao trách nhiʄm quɠn lý và thͱc hiʄn dͱ án) ÿɉͣc phép chʆ ÿʈnh ngay ÿɇn vʈ có ÿͧ năng lͱc ÿʀ thͱc hiʄn công viʄc kʈp th͝i.

‰ Gói thɤu có tính chɢt nghiên cͩu thͭ nghiʄm, bí

mɪt qu͑c gia, bí mɪt an ninh, bí mɪt qu͑c phòng

do thͧ tɉ͛ng Chính phͧ quyɼt ÿʈnh.

‰ Gói thɤu có giá trʈ dɉ͛i 1 tͷ ÿ͓ng ÿ͑i v͛i mua

sɬm hàng hoá, xây lɬp; 500 triʄu ÿ͑i v͛i tɉ vɢn.

‰ Các gói thɤu ÿɉͣc chʆ ÿʈnh thɤu thu͙c dͱ án

nhóm A, Thͧ tɉ͛ng Chính phͧ phân cɢp cho B͙ trɉ͟ng, thͧ trɉ͛ng cɇ quan ngang B͙, cɇ quan thu͙c Chính phͧ, H͙i ÿ͓ng quɠn trʈ T͕ng công ty nhà nɉ͛c do Thͧ tɉ͛ng Chính phͧ thành lɪp, Chͧ tʈch Uͷ ban nhân dân tʆnh, thành ph͑ trͱc thu͙c trung ɉɇng có dͱ án quyɼt ÿʈnh.

Trong các trɉ͝ng hͣp trên phɠi xác ÿʈnh rõ 3 n͙i dung sau:

‰ Lý do chʆ ÿʈnh thɤu;

‰ Kinh nghiʄm và năng lͱc vɾ k͹ thuɪt, tài chính cͧa nhà

thɤu ÿɉͣc ÿɾ nghʈ chʆ ÿʈnh thɤu;

‰ Giá trʈ và kh͑i lɉͣng ÿã ÿɉͣc ngɉ͝i có thɦm quyɾn hoɴc

cɢp có thɦm quyɾn phê duyʄt làm căn cͩ cho chʆ ÿʈnhthɤu (riêng gói thɤu xây lɬp phɠi có thiɼt kɼ và dͱ toánÿɉͣc duyʄt theo quy ÿʈnh)

‰ Gói thɤu tɉ vɢn lɪp báo cáo nghiên cͩu tiɾn khɠ thi, khɠ

thi cͧa dͱ án ÿɤu tɉ thì không phɠi ÿɢu thɤu, nhɉngChͧ ÿɤu tɉ phɠi ch͍n nhà tɉ vɢn phù hͣp v͛i yêu cɤucͧa dͱ án

gcɤ

2 S˿ tuy͛n nhà th̿u ÿ͛ thΉc hi͟n dΉ án

‰ Yêu cҫu vӅ mӝt sӕ nӝi dung công viӋc;

‰ ViӋc sѫ tuyӇn nhà thҫu ch͡ ÿ́ͻc ti͗n hành ÿͩi vͳi gói

th̿u có giá trͣ t΃ 200 t΍ trͷ lên nhҵm lӵa chӑn các

nhà thҫu ÿӫ năng lӵc và kinh nghiӋm thӵc hiӋn, ÿápӭng yêu cҫu cӫa hӗ sѫ ÿҩu thҫu

cÿáp

3 Ĉ̽u th̿u trong xây dΉng

ӭng các yêu cҫu Bên mӡi thҫu

Th͛ th΁c, trình tΉ ÿ̽u th̿u:

‰ ThӇ thӭc dӵ sѫ tuyӅn cho ngѭӡi trúng thҫu;

‰ Mӡi các nhà thҫu dӵ sѫ tuyӇn;

‰ Phát và nӝp các hӗ sѫ dӵ sѫ tuyӇn;

‰ Phân tích các hӗ sѫ dӵ sѫ tuyӇn, lӵa chӑn và thông

báo danh sách các ӭng thҫu;

‰ ThӇ thӭc ÿӇ nhұn ÿѫn thҫu;

‰ Hӗ sѫ ÿҩu thҫu;

‰ Bán hӗ sѫ dӵ thҫu;

e Mua sɬm trͱc tiɼp

trong trɉ͝ng hͣp b͕ sung hͣp ÿ͓ng cŸ ÿã thͱc hiʄn xong (dɉ͛i m͙t năm) hoɴc hͣp ÿ͓ng ÿang thͱc hiʄn v͛i ÿiɾu kiʄn chͧ ÿɤu tɉ có nhu cɤu tăng thêm s͑ lɉͣng hàng hoá hoɴc kh͑i lɉͣng công viʄc mà trɉ͛c ÿó ÿã tiɼn hành ÿɢu thɤu, nhɉng phɠi ÿɠm bɠo không ÿɉͣc vɉͣt mͩc giá hoɴc ÿɇn giá trong hͣp ÿ͓ng ÿã ký trɉ͛c ÿó.

minh có ÿͧ năng lͱc vɾ k͹ thuɪt và tài chính ÿʀ thͱc hiʄn gói thɤu.

f Tͱ thͱc hiʄn

Hình thͩc này chʆ ÿɉͣc áp dung ÿ͑i v͛i các gói thɤu mà chͧ ÿɤu tɉ có ÿͧ năng lͱc thͱc hiʄn trên cɇ s͟ tuân thͧ các yêu cɤu nêu trên (ngoài phɞm vi quy ÿʈnh tɞi Ĉiɾu 63 cͧa Quy chɼ quɠn lý ÿɤu tɉ và xây dͱng)

g Mua sɬm ÿɴc biʄt

Hình thͩc này ÿɉͣc áp dͥng ÿ͑i v͛i các ngành hɼt sͩc ÿɴc biʄt mà nɼu không có nhͯng quy ÿʈnh riêng thì không thʀ ÿɢu thɤu ÿɉͣc.

5 Phѭѫng thӭc ÿҩu thҫu

a Ĉ̽u th̿u mͱt túi hͫ s˿:

Là phѭѫng thӭc mà nhà thҫu nӝp hӗ sѫ dӵ thҫu trong mӝt túi hӗ sѫ Phѭѫng thӭc này ÿѭӧc áp dөng ÿӕi vӟi ÿҩu

thҫu mua sҳm hàng hoá và xây l͇p.

b Ĉ̽u th̿u hai túi hͫ s˿ :

Là phѭѫng thӭc mà nhà thҫu nӝp ÿ͙ xu̽t v͙ kΏ thuͅt và

ÿ͙ xu̽t v͙ giá trong tӯng túi hӗ sѫ riêng vào cùng mӝt thӡi

ÿiӇm Túi hӗ sѫ ÿӅ xuҩt kӻ thuұt sӁ ÿѭӧc xem xét trѭӟc ÿӇÿánh giá Các nhà thҫu ÿҥt sӕ ÿiӇm kӻ thuұt tӯ 70% trӣ lên

sӁ ÿѭӧc mӣ tiӃp túi hӗ sѫ ÿӅ xuҩt vӅ giá ÿӇ ÿánh giá

Ph́˿ng th΁c này ch͡ ÿ́ͻc áp dͽng ÿͩi vͳi ÿ̽u th̿u tuy͛n chͥn t́ v̽n.

á

h̿u