I ĐỀ BÀI Ông A là khách hàng tìm đến trung tâm tư vấn pháp luật K ký hợp đồng tư vấn để yêu cầu giải quyết một vụ việc như sau Ông A có diện tích đất là 420m2 do cha ông để lại, gia đình sử dụng từ nă.
Trang 1I ĐỀ BÀI:
Ông A là khách hàng tìm đến trung tâm tư vấn pháp luật K ký hợp đồng tư vấn để yêu cầu giải quyết một vụ việc như sau:
Ông A có diện tích đất là 420m2 do cha ông để lại, gia đình sử dụng từ năm
1976 đến nay, trong đó hiện tại ông sử dụng 200 m2 để xây nhà, diện tích còn lại hiện đang trồng rau xanh và đào ao thả cá Đất này ông chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đầu năm 2014, UBND huyện ra thông báo thu hồi đất để mở rộng đường giao thông, trong đó diện tích 220
m2 ông trồng rau và đào ao thả cá thuộc phạm vi thu hồi UBND huyện cũng gửi phương án bồi thường và hỗ trợ cho gia đình ông là: Giá đất bồi thường được tính trên cơ sở giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm theo bảng khung giá mà UBND cấp tỉnh ban hành, mức hỗ trợ để ổn định đời sống được xác định là 30 kg gạo nhân với số lượng nhân khẩu và nhân với 12 tháng Ông A không đồng ý với phương án bồi thường và hỗ trợ với mức nêu trên Vì vậy, ông tìm đến trung tâm tư vấn với yêu cầu: Soạn thảo cho ông đơn khiếu nại
Với tư cách là chuyên gia tư vấn, Anh (Chị) hãy:
a/ Xác định những vấn đề pháp lí mấu chốt và những câu hỏi pháp lí đặt ra trong vụ việc nêu trên?
b/ Hãy phác thảo cấu trúc đơn khiếu nại cho ông A gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền
II GIẢI QUYẾT TÌNH HUỐNG
III KẾT LUẬN
Qua việc giải quyết tình huống trên, ta có thể khẳng định một trong những khiếu nại được thực hiện nhiều nhất là khiếu nại quyết định thu hồi đất của chính quyền các địa phương, do việc thu hồi đất ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người dân do đó dễ phát sinh các tranh chấp khiếu nại Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước quản lý nên khi có quyết định thu hồi đất phục vụ cho bất cứ mục đích nào phú hợp với quy định của pháp luật thì cá nhân đang là chủ sở hữu quyền sử dụng đất có nghĩa vụ bàn giao lại đất và nhận được bồi thường về đất nếu thuộc trường hợp được bồi thường Trong trường hợp việc bồi thường thu hồi đất không thỏa đáng, chủ sở hữu không đồng ý với quyết định thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng thì
có thể khiếu nại đến cơ quan có thẩm quyền Việc giải quyết khiếu nại về đất đai đươc quy định rõ trong Luật đất đai 2013 và các văn bản pháp luật khác
có liên quan Cơ quan có thẩm quyền sẽ phải giải quyết khiếu nại theo đúng trình tự, thủ tục mà pháp luật hiện hành quy định
1