Khóa luận kiểm kê đất đai

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP.HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢNKIỂM KÊ ĐẤT ĐAI VÀ XÂY DỰNG BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2019 TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG ĐO

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP.HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN

KIỂM KÊ ĐẤT ĐAI VÀ XÂY DỰNG BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2019 TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG ĐOÀN KẾT, THỊ XÃ AYUNPA,TỈNH GIA LAI

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP

GVHD: THS NGÔ MINH THỤY SVTH: PHẠM THỊ THANH KIỀU MSSV: 15124374

LỚP: DH15QLGL

NG HIÊN C

NỘI DUNG BÁO CÁO

Kiểm kê đất đai được tiến

hành theo từng đơn vị hành

chính Kết quả kiểm kê đất

đai cấp xã, cấp phường là cơ

Phường Đoàn Kết những năm gần đây cũng có nhiều biến động về đất đai, nguyên nhân chủ yếu là do nhu cầu sử dụng đất đai ngày càng nhiều hơn, nhưng đất đai luôn bị giới hạn về diện tích, cố định về vị trí

Công tác kiểm kê đất đai trên địa bàn phường Đoàn Kết nhằm đánh giá quỹ đất cũng như làm cơ sở để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng tại

địa phương

Công tác kiểm kê đất đai trên địa bàn phường Đoàn Kết nhằm đánh giá quỹ đất cũng như làm cơ sở để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng tại

Xây dựng bản đồ điều tra đất đai và bản đồ hiện trạng sử dụng đất

Nắm rõ thực trạng công tác kiểm kê đất đai trên địa bàn

Đề xuất các giải pháp hoàn thiện công tác kiểm kê đất đai

MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU

THỜI GIAN

Kỳ kiểm kê đất đai năm 2019 KHÔNG GIAN

Địa bàn Phường Đoàn Kết, thị xã AyunPa, tỉnh Gia Lai

NỘI DUNG

Công tác kiểm kê đất đai cấp xã

Đánh giá về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội

Kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất

Phân tích, đánh giá thực trạng sử dụng đất và biến động đất đai

NỘI DUNG NGHIÊN CỨU

5 phương pháp

Phương pháp điều tra, thu thập số liệu

Phương pháp điều tra, khảo sát

thực địa

Phương pháp điều tra, khảo sát

thực địa

Phương pháp thống kê Phương pháp phân tích

Phương pháp bản đồ

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU

Phường Đoàn Kết nằm ở Phía Đông của thị xã AyunPa và được xem là trung tâm hành chính, kinh tế, chính trị, văn hoá – xã hội của thị xã, có giới cận như sau:

Phía Đông giáp: Huyện Ia Pa

Phía Tây giáp: Xã Chư Băh

Phía Nam giáp: Phường Sông Bờ

Phía Bắc giáp: Phường Hoà Bình

ĐÁNH GIÁ VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI

Cơ sở vật chất văn hóa đã có nhiều chuyển biến tích cực và đạt được những thành tựu quan trọng về nhiều mặt, cơ sở hạ tầng tiếp tục phát triển như giao thông, thuỷ lợi, trường học và các công trình văn hoá phúc lợi, vì vậy đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân ngày càng được nâng cao.

Cơ sở vật chất văn hóa đã có nhiều chuyển biến tích cực và đạt được những thành tựu quan trọng về nhiều mặt, cơ sở hạ tầng tiếp tục phát triển như giao thông, thuỷ lợi, trường học và các công trình văn hoá phúc lợi, vì vậy đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân ngày càng được nâng cao.

Thu nhập của người dân chủ yếu xuất phát từ trồng các loại cây hàng năm, cây lâu năm, các hoạt động sản xuất kinh doanh tiểu thủ công nghiệp và thương mại dịch vụ khác.

Thu nhập của người dân chủ yếu xuất phát từ trồng các loại cây hàng năm, cây lâu năm, các hoạt động sản xuất kinh doanh tiểu thủ công nghiệp và thương mại dịch vụ khác.

ĐÁNH GIÁ VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI

Vị trí địa lý của phường được xem là trung tâm

hành chính,kinh tế; là cửa ngõ thuận lợi để

giao lưu kinh tế với các vùng lâncận

Địa hình tương đối bằng phẳng và hệ thống

sông Ayun chảy qua tạo điều kiện thuận lợi sản

xuất nông nghiệp

Phường có nguồn lao động dồi dào, có kinh

nghiệm sản xuất, truyền thống lao động cần

cù, là tiền đề, là nội lực để phát triển kinh tế-

xã hội

Công tác quy hoạch, quản lý, duy tu, bảo dưỡng các công trình hạ tầng đã được quan tâm đầu tư, nhưng còn chậm và mức đầu tư còn thấp

Khí hậu khô nóng tạo nên thảm thực vật tự nhiên có khả năng tái sinh chậm, cân bằng sinh thái dễ bị phá vỡ

Thành phần dân cư chủ yếu là dân tộc thiểu số nên trình độ lao động dân trí còn thấp Mức sống chưa cao, các dịch vụ phúc lợi xã hội còn hạn chế

Thuận lợi

Khó khăn

ĐÁNH GIÁ VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI

 Xử lý số liệu phục vụ cho công tác kiểm kê

 Xử lý số liệu phục vụ cho công tác kiểm kê

Điều tra ngoại nghiệp Điều tra ngoại nghiệp 

Xây dựng bản đồ kiểm kê đất đai 

Chuyển dữ liệu sang biểu TKDestop và xuất dữ

Bản đồ

•

Bản đồ đị

a chín

h, b

ản

đồ địa gi

ới hành chính 36

4, b

ản

đồ hiệ

n trạng sử dụ

ng đất, b

ản

đồ kiểm

kê, thống kê qu

a cá

c th

ời kì

Hồ sơ

•

Sổ địa chín

h, sổ m

ục

kê dạng giấy, sổ cấ

p giấ

y chứ

ng nhậ

n quyề

n s

ử dụng đấ

t, s

ổ chỉn

h lý bi

ến

độn

g, t

ài liệ

u v

ề tình hì

nh giao,ch

o th

uê

và chuyể

n m

ục đích sử dụ

ng đất

Số liệ u

•

Số liệ

u là kế

t q

uả thống kê, kiểm kê đấ

t đ

ai c

ủa nhữ

ng

kì trước

Thu thập số liệu,tài liệu

Bản đồ và số liệu kiểm kê khá xác thực, đủ để thực hiện cho kiểm kê nhưng hồ sơ, tài liệu phục vụ cho công tác vẫn còn cập nhật chậm, gây khó khăn cho công tác khảo sát thực địa

Bản đồ và số liệu kiểm kê khá xác thực, đủ để thực hiện cho kiểm kê nhưng hồ sơ, tài liệu phục vụ cho công tác vẫn còn cập nhật chậm, gây khó khăn cho công tác khảo sát thực địa

Xác định các yếu tố địa hình, địa vật mang tính định hướng, các khu vực có nhiều biến động

Xác định các yếu tố địa hình, địa vật mang tính định hướng, các khu vực có nhiều biến động

Bổ sung, chỉnh lý các nội dung có thay đổi từ sổ theo dõi biến động, hồ sơ giao, cho thuê đất

Bổ sung, chỉnh lý các nội dung có thay đổi từ sổ theo dõi biến động, hồ sơ giao, cho thuê đất

Rà soát phạm vi ranh giới hành chính

Điều tra khoanh vẽ trước khi ra thực địa

Xử lý số liệu phục vụ cho công tác kiểm kê

Điều tra, đối soát

Loại đất, đối tượng sử dụng đất, đối

chức trên địa bàn phường

Thông tin về diện tích đất sử dụng

vào các mục đích nông nghiệp, phi

nông nghiệp

Thông tin về diện tích đất sử dụng

vào các mục đích nông nghiệp, phi

nông nghiệp

Điều tra ngoại nghiệp 

Biên tập bản đồ kiểm kê 

Sửa lỗi, tạo vùng khoanh đất

Bản đồ kiểm kê đất đai

Biên tập bản đồ hiện trạng sử dụng đất

Vẽ nhãn loại đất theo nhãn của bản đồ kiểm kê

Tô màu theo mã loại đất

Biên tập hệ thống giao thông, thủy hệ và các đối tượng

khác

Biên tập hệ thống giao thông, thủy hệ và các đối tượng

khác

Vẽ khung bản đồ, biểu đồ cơ cấu đất đai

Biên tập sơ đồ vị trí, hướng Bắc, chú dẫn, khung ký

duyệt Biên tập sơ đồ vị trí, hướng Bắc, chú dẫn, khung ký

duyệt

Bản đồ hiện trạng sử dụng đất hoàn chỉnh

PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI

0.61 0.39

Tổng diện tích là 371,83 ha

TT Loại đất Mã

Diện tích (ha)

Cơ cấu (%)

Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2019

Đối tượng sử dụng, quản lý

Tổng diện tích đất tự nhiên

Nhóm đất nông nghiệp (NNP)

Nhóm đất phi nông nghiệp (PNN)

Phần lớn diện tích đất đã được khai thác đưa vào sử

dụng cho các mục đích dân sinh, kinh tế, đáp ứng

nhu cầu kinh tế xã hội của người dân trong

phường

Công tác quản lý nhà nước về đất đai của

phường trong thời gian qua đã có xu hướng

chuyển biến tích cực và đạtthành tựu về nhiều

mặt

Quỹ đất chưa sử dụng đã được khai thác và cải

tạo gần hết để làm đất ở cho người dân trên địa

bàn, góp phần cải thiện đời sống kinh tế xã hội

của địa phương

Đất dành cho mục đích sản xuất, kinh doanh còn

ít và tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích, không theo quy hoạch,sử dụng đất phân tán, manh mún còn phổ biến

Đất phục vụ cho mục đích công cộng với cơ sở

hạ tầng yếu kém chưa đáp ứng yêu cầu sinh hoạt của người dân

Một số vùng đất nông nghiệp sản xuất chưa thích hợp, đặc biệt là những vùng đất sử dụng vào mục đích trồng lúa và hoa màu theo truyền thống đồng bào địa phương, làm ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế của phường

Thuận lợi

Khó khăn

Đánh giá hiện trạng sử dụng đất

TT MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG Mã

Diện tích năm 2019

Tăng(+) giảm(-)

Phân tích nguyên nhân tăng giảm của các loại đất

Giảm khác

Đất xây dựng công trình

Đất sản xuất, kinh doanh

Đất sử dụng vào mục đích

Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa

Do tốc độ phát triển kinh tế còn chậm, nhu cầu sử dụng đất của người dân còn ít, nên tình hình biến động đất ở vẫn chưa cao

Do tốc độ phát triển kinh tế còn chậm, nhu cầu sử dụng đất của người dân còn ít, nên tình hình biến động đất ở vẫn chưa cao

Xu hướng biến động về mục đích sử dụng là giảm diện tích đất sản xuất nông nghiệp và đất chưa sử dụng

để chuyển sang đất phi nông nghiệp.

Xu hướng biến động về mục đích sử dụng là giảm diện tích đất sản xuất nông nghiệp và đất chưa sử dụng

để chuyển sang đất phi nông nghiệp.

Xu hướng biến động về đối tượng sử dụng: chủ yếu thực hiện biến động về quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình,cá nhân; giữa các tổ chức kinh tế với nhau;đây là một trong những nguyên nhân chủ yếu làm phát sinh biến động

Xu hướng biến động về đối tượng sử dụng: chủ yếu thực hiện biến động về quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình,cá nhân; giữa các tổ chức kinh tế với nhau;đây là một trong những nguyên nhân chủ yếu làm phát sinh biến động

Tổng diện tích tự nhiên của phường vẫn được giữ nguyên, không có sự thay đổi Quỹ đất chưa sử dụng đã được người dân đưa vào sử dụng

Tổng diện tích tự nhiên của phường vẫn được giữ nguyên, không có sự thay đổi Quỹ đất chưa sử dụng đã được người dân đưa vào sử dụng

Đánh giá chung về tình hình biến động

KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ

Phường Đoàn Kết là trung tâm kinh tế - chính trị- văn hóa của thị xã AyunPa, là một trong những điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế, văn hóa Điều kiện tự nhiên của phường là nhân tố đặc trưng ảnh hưởng đến việc sử dụng đất, phù hợp với trồng lúa nước và các loại cây trồng hàng năm

Phường Đoàn Kết là trung tâm kinh tế - chính trị- văn hóa của thị xã AyunPa, là một trong những điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế, văn hóa Điều kiện tự nhiên của phường là nhân tố đặc trưng ảnh hưởng đến việc sử dụng đất, phù hợp với trồng lúa nước và các loại cây trồng hàng năm

Nguồn tài liệu, số liệu, bản đồ phục vụ cho công tác kiểm kê và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất đầy đủ và đảm bảo về chất lượng

Nguồn tài liệu, số liệu, bản đồ phục vụ cho công tác kiểm kê và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất đầy đủ và đảm bảo về chất lượng

Kết quả hiện trạng sử dụng đất thu được sau quá trình kiểm kê là: Tổng diện tích tự nhiên là 371,83 ha trong đó diện tích đất nông nghiệp là 225,44 ha chiếm 60.63% tổng diện tích, đất phi nông nghiệp là 146,24 ha chiếm 39,33% tổng diện tích Đất chưa sử dụng là 0,15 ha chiếm 0,04% tổng diện tích Tình hình biến động đất đai trên địa bàn chủ yếu là đất nông nghiệp và đất chưa sử dụng chuyển sang đất phi nông nghiệp

Kết quả hiện trạng sử dụng đất thu được sau quá trình kiểm kê là: Tổng diện tích tự nhiên là 371,83 ha trong đó diện tích đất nông nghiệp là 225,44 ha chiếm 60.63% tổng diện tích, đất phi nông nghiệp là 146,24 ha chiếm 39,33% tổng diện tích Đất chưa sử dụng là 0,15 ha chiếm 0,04% tổng diện tích Tình hình biến động đất đai trên địa bàn chủ yếu là đất nông nghiệp và đất chưa sử dụng chuyển sang đất phi nông nghiệp

KẾT LUẬN

Công tác cập nhật, chỉnh lý biến động hồ sơ địa chính cần phải thực hiện thường xuyên

UBND phường cần phải kiểm soát chặt chẽ tình trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi chưa hoàn thành các thủ tục đăng ký biến động đất đai

Cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính hỗ trợ rất tốt cho công tác kiểm kê đất đai, vì vậy địa phương cần sớm hoàn thiện việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính

KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ

KIẾN NGHỊ

CẢM ƠN QUÝ THẦY CÔ VÀ CÁC BẠN ĐÃ THEO

DÕI BÀI BÁO CÁO