Nguyên lí thẩm định giá 9

Nguyên lí thẩm định giá

-

gia

‹ 7.1 Tổng quan về quy trinh tham dinh giá

¢ 7.2 Quy trinh thâm định giá

1/3/2011 B02014- Quy trình thâm định giá

sa? quan vệ quy trình thâm

định giá

°« Khái niệm

‹ Tâm quan trọng của việc thực hiện quy

trình thầm định giá

1/3/2011 B02014- Quy trình thâm định giá

ie 43

z7? Quy trình thẩm định giá

‹ồ Xác định vân đê

‹ Lập kê hoạch thâm định giá

°ồ Khảo sát hiện trường và thu thập tài liệu

°Ö Phân tích tài liệu

°ồ Xác định giá trị tài san

° Báo cáo Thâm định giá

1/3/2011 B02014- Quy trình thâm định giá

Je l4:

at Xác định vấn đề

° Là khâu quan trọng, bao gồm các công

VIỆC SaU:

- Nhận biết về tài sản

- Xác định mục tiêu TĐG

- Xác định phương pháp TĐG và tải liệu

cân thiệt cho việc định giá

- Xác định ngày có hiệu lực cua viéc TDG

- Thỏa thuận với khách hàng vệ mức phí

và thời gian thực hiện

ké hoach tham dinh gia:

C dinh các yêu tÔ cung câu, chức năng, đặc tính, các quyên của tài sản, đặc điểm của thị

trường

-_ Xác định các tài liệu cần thiệt và nguồn cung

câp tài liệu

‹ Thiết kê chương trình nghiên cứu

‹ Xác định trình tự thu thập và phân tích số liệu

° Xác định đề cương báo cáo TĐG

°ồ Xác định hình thức trình bảy báo cáo

- Xác định lịch trình cụ thê

1/3/2011 B02014- Quy trình thâm định giá

IS Re

gL] rao sát hiện trường

° Đôi với BĐS: vị trí thực tê, pháp lý, chỉ tiết

BĐS

° Đôi với Máy móc thiết bị: tính năng kỹ

thuật, quy mô, đặc điểm, độ mới cũ

„ Đôi với doanh nghiệp: Quy mô, ngành

nghê hoạt động, thực trạng kinh doanh,

tỉnh hình tài chính

1/3/2011 B02014- Quy trình thâm định giá

z7 Thu thập tài liệu

- Lựa chọn nguồn tài liệu

- Kiểm chứng thông tin

1/3/2011 B02014- Quy trình thâm định giá

-

at Phân tích tài liệu

°Ö Phân tích thị trường

¢ Phan tich tai san

¢ Phan tich so sanh

- Phân tích việc sử dụng tôt nhất và có hiệu

quả nhat

1/3/2011 B02014- Quy trình thâm định giá

ie «4:

-

at bái tập chương

° Sinh viên tiên hành toàn bộ các bước

trong quy trình đề xác định giá trị tài sản

đã đăng ky trong bài tập cuôi chương {4

1/3/2011 B02014- Quy trình thâm định giá Sse) a

-

fT hic dinh gia tri tai san

¢ Lwa chọn phương pháp TĐG phù hợp

© Co thể áp dụng 1 hoặc nhiều phương

pháp

°ồ Xác định giá trị tài sản

1/3/2011 B02014- Quy trình thâm định giá