Nguyên lí thẩm định giá 6

Nguyên lí thẩm định giá

tham dinh gia

‹ 6.1 Tổng quan về phương pháp thâm

định giá

© 6.2 Các phương pháp thầm định giá

1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thâm

ng quan vé phuong phap

tham dinh gia

¢ Khali nieém

¢ Cac phuo’ng phap

1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thâm

-

at Khái niệm

° Phương pháp thâm định giá là những

phương pháp luận có tính phần tích được

châp nhận và được sử dụng phô biên

1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thâm

2:Êếnuonc pháp thẩm định giá

° Phương pháp so sánh trực tiép

°« Phương pháp chi phi

°« Phương pháp thu nhập

°« Phương pháp thang du

°« Phương pháp lợi nhuận

1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thâm

fryers phap so sanh truc tiép

¢ Co’ so ly luan cua PPSSTT

° Các nguyên tắc chủ yêu PPSSTT

°ồ Các trường hợp áp dụng PPSSTT

°ồ Các bước tiên hành PPSSTT

‹ồ Các yêu tô so sánh

‹ Quá trình điêu chỉnh

° Phân tích giao dịch thị trường

¢ Các mặt hạn chê, điều kiện bắt buộc

định giá

1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm

DNY

ii Phương pháp chi phí

Cơ sở lý luận PPDCP

Các ứng dụng PPCP

Các bước thực hiện

Các phương pháp xác định chị phí

Sự giảm giá tích lũy

Tuổi kinh tê của công trình

Các phương pháp đo lường giảm giá tích lũy

Những mặt hạn chế

dinh gia

iz 4 Pruong pháp thu nhập

¢ Co so ly luan cua PPTN

¢ Trwong ho’p ap dung PPTN

© Cac bu@c tién hanh

° Kỹ thuật dòng tiên chiết khâu

°ồ Phương pháp xác định tỷ lệ vỗn hóa

1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thâm

289 nhuonc pháp thặng dư

°« Khái niệm

‹ồ Các bước tiên hành

° Những mặt hạn chế

¢ Vi du

1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thâm

z7? nao pháp lợi nhuận

°« Khái niệm

‹ồ Các bước tiên hành

° Những điêu cân lưu ý

¢ Các mặt hạn chê

° Ví dụ điễn hình

1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thâm

;iối hỏi và bài tập chương

°ồ Các phương pháp nào được áp dụng trong

thầm định gia Bat động sản?

°ồ Các phương pháp nào được áp dụng trong

thầm định giá máy móc thiết bị?

°ồ Các phương pháp nào được áp dụng trong

thầm định giá doanh nghiệp đang hoạt động?

¢ Chi sw dụng 1 phương pháp định giá trong quá

trình thâm định giá tài sản có được không? Tại

sao?

định giá