Nguyên lí thẩm định giá 4

Nguyên lí thẩm định giá

za/?: 4 Các nguyên tắc thầm

định giá

° 4.1 Các nguyên tắc cơ bản

‹ 4.2 Một số nguyên tắc khác

1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thắm

định giá ae a Re

laf các nguyên tắc cơ bản

- Nguyên tắc sử dụng tôt nhật và có hiệu

quả nhât

° Nguyên tắc thay thé

° Nguyên tắc đóng góp

° Nguyên tắc cung câu

1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thắm

định giá es

a

Nope ti sử dụng tôt nhất và có

hiệu quả nhât

+ Sw dung hop ly trong kha nang co thé

nhât của một tải sản

¢ Sử dụng một cách hợp pháp

¢ C6 tinh kha thi vé mat tai chính

¢ Dem lai gia tri cao nhất cho tài sản khi nó

được định gia

1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thắm

định giá JE Re

tắc sử dụng tốt nhật và có

¢ Str dung tot nhat và có hiệu quả nhất là sự

sử dụng hợp lý trong khả năng có thê nhất

của một tài sản, một cách hợp pháp, có

tính khả thi vê mặt tài chính và đem lại giá

trị cao nhất cho tài sản khi nó được định

giá

1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thắm

định giá le ae

eZ] Nguyen tắc thay thé

¢ Gia tri cua mét tai san duoc giới hạn bởi

chi phí mua một tài sản thay thê tương

đương

¢ Vi du

1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thắm

định giá ic 43

-

gL] Nguyer tắc đóng góp

° Là phân giá trị mà một bộ phận câu thành

tài sản đóng góp vào giá trị của toàn bộ tài

sản

¢ Vi du

1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thắm

định giá Sa a &

guyén tac cung cau

¢ Gia trị của tài sản được xác định bởi

tương quan lực lượng giữa cung và câu

vào ngày thâm định

¢ Vi du

1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thắm

định giá J3 Re

° Nguyên tắc dự kiên các lợi ích tương lai

° Nguyên tắc dự đoán những thay đổi trong

mô hình kinh tê xã hội

1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thắm

định giá Je 4;

Lie tập chương 4

1-Thê nào là sử dụng tốt nhất và có hiệu

quả nhất: a) một bât động sản; b) một dây

chuyên sản xuất; c) một thương hiệu

2- Việc thâm định giá trị một tài sản nào đó

chi can đảm bảo 1 hoặc vài nguyên tắc

trong số các nguyên tắc đã nêu hay phải

đảm bao tat ca? Tai sao?

định giá