Nguyên lí thẩm định giá 5

Nguyên lí thẩm định giá

ng 5 Ứng dụng toán tài

inh trong tham dinh gia

° 5.1 Dòng thu nhập không đêu

© 5.2 Dong thu nhap déu

1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính

trong thâm định giá ie a

2ã bong thu nhập không đều

* Cong thức tính giá trị hiện tại của chuỗi tiên tệ

bát đồng:

1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính

trong thâm định giá x0 aE

spiel Kier áp dụng

° Dự đoán được dòng tiên thu nhập ròng

trong tương lai của khoản đâu tư

‹ồ Xác định được tỷ lệ chiét khâu hợp lý, phù

hợp với tình hình thực tê của thị trường

1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính

trong thâm định giá Je 4;

2 Dòng thu nhập đêu

° Công thức tính giá trị hiện tại của chuỗi tiên

đều:

I-(I+r}”

PV =C

Lr

trong thâm định giá xe l*

ziất te hiện tại ròng (NPV)

¢ NPV = PV cua dòng thu nhập — PV cua dong chi

oni

(+r)

1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính

trong thâm định giá ie 4)

hiệu:

¢ |: Nguon von dau tu ban dau

¢ CF, : dong thu nhap rong nam t

¢ n: Tudi tho kinh tế

- r: Tỷ lệ chiết khấu

1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính

trong thâm định giá Sa a

sinh loi noi tai IRR (Internal

Rate of return)

¢ Khai niém IRR

¢ Cach tinh IRR

IRR =r khi NPV =0

0= are

lary

1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính

trong thâm định giá xe al

z7? trường hợp dòng thu

nhập đêu

I-(I+r)”

Lr

-I=0

1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính

trong thâm định giá xe al

at Bài tập chương 5

° Sinh viên làm các bài tập ứng dụng toán

tài chính trong thầm định giá do giảng viên

giao đề chuẩn bị tốt cho các chương sau

1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính

trong thâm định giá Je 4;