Ứng dụng phần mềm microstation, famis và sử dụng máy toàn đạc điện tử thành lập bản đồ địa chính tờ số 1 xã tân tiến huyện chương mỹ – thành phố hà nội

BĐĐC là cơ sở phục vụ cho nhiềucông tác chuyên ngành như: lập và hoàn thiện hồ sơ địa chính, đăng ký đấtđai, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; định giá đất....Chính vì vậy,việc xây dự

HOÀNG NGỌC ĐIỆP

T ên đề t à i :

“ỨNG DỤNG PHẦN MỀM MICROSTATION, FAMIS VÀ SỬ DỤNG MÁY TOÀN ĐẠC ĐIỆN TỬ THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỜ SỐ 1 TỶ LỆ

1:1000 XÃ TÂN TIẾN – HUYỆN CHƯƠNG MỸ – TP HÀ NỘI”

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa : 2014 – 2018

Thái Nguyên - 2018

T ên đề t à i :

“ỨNG DỤNG PHẦN MỀM MICROSTATION, FAMIS VÀ SỬ DỤNG MÁY TOÀN ĐẠC ĐIỆN TỬ THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỜ SỐ 1 TỶ LỆ

1:1000 XÃ TÂN TIẾN – HUYỆN CHƯƠNG MỸ – TP HÀ NỘI”

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản Lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Lớp : K46-QLĐĐ-N01 Khóa học : 2014 – 2018 Giảng viên hướng dẫn : ThS Ngô Thị Hồng Gấm

Thái Nguyên, năm 2018

LỜI CẢM ƠN

Thực tập tốt nghiệp là thời gian quan trọng trong quá trình đào tạo kỹ sưtrong các trường đại học nhằm học đi đôi với hành, lý luận gắn liền với thựctiễn Được sự nhất trí của Ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên - Trườngđại học Nông Lâm Thái Nguyên, em đã tiến hành thực tập tốt nghiệp tại công

ty Tài Nguyên Môi trường Gia Linh với đề tài: Ứng dụng phần mềm microstation, famis và sử dụng máy toàn đạc điện tử thành lập bản đồ địa chính tờ số 1 xã Tân Tiến- huyện Chương Mỹ – TP Hà Nội”.

Trong quá trình nghiên cứu và viết khóa luận em đã nhận được sự quantâm, hướng dẫn của nhiều tập thể cá nhân trong và ngoài trường

Trước hết em xin chân thành cảm ơn các thầy cô giáo Trường Đại họcNông Lâm Thái Nguyên, nhất là các thầy cô giáo Khoa Quản Lý Tài Nguyên

là những người đã truyền đạt những kiến thức và kinh nghiệm quý báu trongthời gian học tập tại trường Đồng thời em xin cảm ơn các cô chú, anh chị cán

bộ Công ty TNHH tài nguyên môi trường Gia Linh đã tạo điều kiện giúp đỡ

em trong quá trình nghiên cứu giúp em hoàn thành khóa luận Đặc biệt em xin

chân thành cảm ơn sâu sắc tới cô giáoTh.S Ngô Thị Hồng Gấm giảng viên

Khoa Quản Lý Tài Nguyên - Trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên đã tậntình hướng dẫn em trong suốt quá trình nghiên cứu đề tài của mình

Cuối cùng em xin được bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới gia đình, bạn bè lànhững người đã động viên giúp đỡ em hoàn thành việc học tập và nghiên cứucủa mình trong những năm học vừa qua

Em xin chân thành cảm ơn!

Thái Nguyên, ngày 20 tháng 05 năm 2018

Sinh viên Hoàng Ngọc Điệp

DANH MỤC CÁC BẢNG

Bảng 2.1: Tóm tắt một vài thông số phân mảnh bản đồ 11

Bảng 2.2: Các chỉ tiêu kỹ thuật của đường chuyền kinh vĩ 15

Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất xã Tân Tiến năm 2013 33

Bảng 4.2: Tọa Độ Điểm Lưới 35

Bảng 4.3: Kết quả một số đo điểm chi tiết của xã Tân Tiến 36

DANH MỤC CÁC HÌNH

Hình2.1: Mô phỏng Lưới chiếu Gauss – Kruger[6] 8

Hình 2.2: Mô phỏng Phép chiếu UTM[6] 8

Hình 2.3: Sơ đồ quy trình công nghệ đo vẽ bản đồ địa chính[1] 13

Hình 2.4: Phần mềm xử lý số liệu đo vẽ chi tiết 17

Hình 2.5: Sơ đồ cấu tạo máy toàn đạc điện tử[7] 17

Hình2.6: Đo vẽ chi tiết bằng máy toàn đạc điện tử[7] 18

Hình 3.1: Sơ đồ quy trình thành lập bản đồ địa chính trên các phần mềm Famis 28

Hình 4.1: Mô tả vị trí địa lý xã Tân Tiến 29

Hình 4.2: Cấu trúc file dữ liệu từ máy đo điện tử 37

Hình 4.3: Một bước trong quá trình xử lí số liệu 37

Hình 4.4: Nhập trị đo trên Famis 38

Hình 4.5: Xuất hiện thứ tự điểm chi tiết gồm có tâm điểm và số thứ tự điểm 38

Hình 4.6: Một góc tờ bản đồ trong quá trình nối thửa 39

Hình 4.7: Gán thông tin ban đầu cho mỗi thửa đất 40

Hình 4.8: Màn hình hiển thị tự động tìm sửa lỗi(CLEAN) 41

Hình 4.9: Màn hình hiển thị các lỗi của thửa đất 42

Hình 4.10: Các thửa đất sau khi được sửa lỗi 42

Hình 4.11: Thửa đất sau khi được tạo tâm thửa 43

Hình 4.12: Đánh số thửa 43

Hình 4.13: Vẽ nhãn thửa 44

Hình 4.14: Tạo khung bản đồ 45

Hình 4.15: Tờ bản đồ địa chính số 1 hoàn chỉnh 46

Hình 4.16: Giao diện in bản đồ 47

DANH MỤC VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nguyên nghĩa

BTNMT Bộ Tài nguyên & Môi trường

VN-2000 Hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000

GCNQSD Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

MỤC LỤC

LỜI CẢM ƠN i

DANH MỤC CÁC BẢNG ii

DANH MỤC CÁC HÌNH iii

DANH MỤC VIẾT TẮT iv

MỤC LỤC v

PHẦN 1 ĐẶT VẤN ĐỀ 1

1.1 Tính cấp thiết của đề tài 1

1.2 Mục tiêu của đề tài 2

1.3 Ý nghĩa của đề tài 2

PHẦN 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU 4

2.1 Cơ sở khoa học của đề tài 4

2.1.1 Khái niệm bản đồ địa chính 4

2.1.2 Tính chất, vai trò của BĐĐC 4

2.1.3 Các loại bản đồ địa chính 4

2.1.4 Các yếu tố cơ bản và nội dung bản đồ địa chính 5

2.1.5 Cơ sở toán học của bản đồ địa chính 7

2.1.6 Nội dung và phương pháp chia mảnh bản đồ địa chính 10

2.2 Cơ sở pháp lý 12

2.3 Các phương pháp thành lập bản đồ địa chính hiện nay 12

2.3.1 Các phương pháp thành lập bản đồ địa chính 12

2.3.2 Đo vẽ bản đồ địa chính bằng phương pháp toàn đạc 13

2.4 Thành lập lưới khống chế trắc địa 13

2.4.1 Khái quát về lưới tọa độ địa chính 13

2.4.2 Những yêu cầu kĩ thuật cơ bản của lưới đường chuyền kinh vĩ 14

2.4.3 Thành lập đường chuyền kinh vĩ 15

2.5 Đo vẽ chi tiết, thành lập bản đồ 16

2.5.1 Đo chi tiết và xử lý số liệu 16

2.5.2 Phương pháp đo vẽ bản đồ địa chính bằng máy toàn đạc điện tử 17 2.6 Một số phần mềm tin học được sử dụng trong biên tập bản đồ địa chính 19

2.6.1 Phần mềm MicroStation, Mapping Office 19

2.6.2 Phần mềm Famis 21

a Nhập dữ liệu bản đồ từ nhiều nguồn khác nhau 22

2.7 Tình hình ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai và xây dựng bản đồ địa chính ở Việt Nam 24

PHẦN 3 ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU.26 3.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 26

3.2 Địa điểm và thời gian tiến hành 26

3.3 Nội dung nghiên cứu 26

3.3.1 Điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội của xã Tân Tiến 26

3.3.2 Thành Lập lưới khống chế đo vẽ 27

3.3.3 Thành lập mảnh bản đồ địa chính xã từ số liệu đo chi tiết 27

3.4 Phương pháp nghiên cứu 27

PHẦN 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU & THẢO LUẬN 29

4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của xã Tân Tiến 29

4.1.1 Điều kiện tự nhiên 29

4.1.2 Điều kiện kinh tế, xã hội 30

4.1.3 Tình hình quản lý sử dụng đất đai của xã Tân Tiến 33

4.2 Thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1/1000 35

4.2.1 Hệ thống lưới khống chế đo vẽ đã có trong khu đo 35

4.3 Đo vẽ chi tiết và biên tập bản đồ bản đồ địa chính bằng phần mềm Microstation, Famis và DPSurvey 35

4.3.1 Đo vẽ chi tiết 35

4.3.2 Xử lý số liệu 36

4.3.3 Nhập số liệu đo 37

4.3.4 Hiển thị sửa chữa số liệu đo 38

4.3.5 Thành lập bản vẽ 39

4.3.6 Xử lí mã, Sửa chữa đối tượng bản đồ 39

4.3.7 Sửa lỗi 40

4.3.8 Chia mảnh bản đồ 42

4.3.9 Biên tập mảnh bản đồ địa chính số 1 43

4.3.10 Kiểm tra kết quả đo 46

4.4 In bản đồ 46

4.5 Nghiệm thu và giao nộp sản phẩm 47

PHẦN 5 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 48

5.1 Kết luận 48

5.2 Đề nghị 49

TÀI LIỆU THAM KHẢO 50

PHẦN 1 ĐẶT VẤN ĐỀ

1.1 Tính cấp thiết của đề tài

Đất đai là nguồn tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá, là thành phầnkhông thể thiếu được đối với mỗi quốc gia, sự phát triển mạnh mẽ của nềnkinh tế - xã hội, việc tăng quy mô dân số, quá trình đô thị hoá nhanh đòi hỏinhà nước phải quản lý chặt chẽ nguồn tài nguyên đất Bởi vậy, việc sử dụngcác tờ bản đồ địa chính trong công tác quản lý là vô cùng quan trọng

Bản đồ địa chính là bản đồ chuyên ngành đất đai chuyên cung cấpthông tin về không gian và thuộc tính của thửa đất, phục vụ thốngnhất quản lý nhà nước về đất đai BĐĐC là cơ sở phục vụ cho nhiềucông tác chuyên ngành như: lập và hoàn thiện hồ sơ địa chính, đăng ký đấtđai, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; định giá đất Chính vì vậy,việc xây dựng bản đồ địa chính là một nhiệm vụ quan trọng mang tính cấpthiết trong công tác quản lý nhà nước về đất đai

Ngày nay, Công nghệ tin học đã trở thành một công cụ phổ biến, rộngrãi và được Đảng và nhà nước khuyến khích áp dụng vào hầu hết các lĩnhvực, nhằm thay thế dần các phương pháp thủ công kém hiệu quả Công tácquản lý đất đai ở Việt Nam đang từng bước tiến tới xây dựng hệ thống thôngtin đất đai khoa học, dụng tiện và chính xác Việc xây dựng bản đồ địa chính

từ các phần mềm hiện đại là một trong những phần quan trọng của việc xâydựng hệ thống thông tin đất đai đó

Hiện nay, có nhiều phần mềm chuyên ngành quản lý đất đai nói chung

và thành lập bản đồ địa chính nói riêng đã ra đời và được ứng dụng rộng rãinhư: Mapinfo, Autocard, Microstation, TMV, Vietmapxm, Famis… Trong

đó, phần mềm Microstation có nhiều ưu thế trong lĩnh vực xây dựng môitrường

đồ hoạ, thêm đó phần mềm Famis hoạt động trên môi trường trợ giúp củaMicrotation là những phần mềm nằm trong hệ thống phần mềm chuẩn thốngnhất trong ngành Địa chính phục vụ lập bản đồ và hồ sơ địa chính, khả năngứng dụng rất lớn trong quản lý đất đai.

Từ những vấn đề thực tế nêu trên, được sự đồng ý của Ban chủ nhiệmKhoa Quản lý tài nguyên – Trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên, đồng

thời dưới sự hướng dẫn của cô giáo ThS Ngô Thị Hồng Gấm em tiến hành

nghiên cứu đề tài: “Ứng dụng phần mềm microstation, famis và sử dụng máy toàn đạc điện tử thành lập bản đồ địa chính tờ số 1 xã Tân Tiến- huyện Chương Mỹ – TP Hà Nội”.

1.2 Mục tiêu của đề tài

- Ứng dụng phần mềm chuyên ngành và máy toàn đạc trong đo vẽ, thành lập bản đồ địa chính tờ số 1 xã Tân Tiến- huyện Chương Mỹ – TP Hà Nội

- Bản đồ địa chính được thành lập phải tuân theo quy trình, quy phạm

đo vẽ bản đồ địa chính hiện hành

- Bản đồ địa chính thành lập phải đảm bảo tính thống nhất, độ chínhxác, thể hiện đẩy đủ nội dung theo yêu cầu của công tác quản lý đất đai,đạtyêu cầu chất lượng và sử dụng trong thực tế

- Đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng thiết kế

1.3 Ý nghĩa của đề tài

- Trong học tập và nghiên cứu khoa học

+ Thực tập tốt nghiệp là cơ hội tốt để hệ thống và củng cố lại kiến thức

đã được học trong nhà trường và áp dụng vào thực tiễn công việc

- Trong thực tiễn

+ Qua nghiên cứu, tìm hiểu và ứng dụng máy toàn đạc điện tử trong côngtác đo đạc thành lập bản đồ địa chính giúp cho công tác quản lý Nhà nước vềđất đai được nhanh hơn đầy đủ hơn và chính xác hơn

+ Phục vụ tốt cho việc đo vẽ chi tiết thành lập bản đồ địa chính theo côngnghệ số, hiện đại hóa hệ thống hồ sơ địa chính theo quy định của Bộ TàiNguyên và Môi Trường.

PHẦN 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU

2.1 Cơ sở khoa học của đề tài

2.1.1 Khái niệm bản đồ địa chính

Theo mục 4 điều 3 luật đất đai 2013: Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiệncác thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính xã,phường, thị trấn, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.[4]

2.1.2 Tính chất, vai trò của BĐĐC

Bản đồ địa chính là tài liệu cơ bản của hồ sơ địa chính, mang tính pháp

lý cao phục vụ chặt chẽ quản lý đất đai đến từng thửa đất, là cơ sở để thựchiện một số nhiệm vụ trong công tác quản lý nhà nước về đất đai như:

- Làm cơ sở thực hiện đăng kí đất đai, giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất,cấp mới hoặc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Làm cơ sở để Thống kê, kiểm kê đất đai, lập quy hoạch, kế hoạch sửdụng đất Xác định hiện trạng và theo dõi biến động, phục vụ chỉnh lý biếnđộng từng thửa đất Đồng thời phục vụ công tác thanh tra tình hình sử dụngđất và giải quyết khiếu nại,tố cáo tranh chấp đất đai.[3]

- Bản đồ địa chính về cơ bản có 2 loại:

+ Bản đồ địa chính gốc: Là bản đồ được đo vẽ thể hiện hiện trạng sửdụng đất, là tài liệu cơ sở cho biên tập, biên vẽ và đo vẽ bổ sung thành lập bản

đồ địa chính theo đơn vị cấp xã

+ Bản đồ địa chính: là bản đồ thể hiện trọn các thửa đất, xác định ranhgiới, diện tích, loại đất của mỗi thửa đất theo thống kê của từng chủ sử dụng

và được hoàn chỉnh phù hợp với các số liệu trong hồ sơ địa chính.[3]

2.1.4 Các yếu tố cơ bản và nội dung bản đồ địa chính

2.1.4.1 Các yếu tố cơ bản của bản đồ địa chính

Một sô yếu tố cơ bản và các yếu tố phụ khác có liên quan của bản đồ địachínhmà chúng ta cần phải phân biệt và hiểu rõ bản chất

Yếu tố điểm: Điểm chỉ một vị trí được đánh dấu ở thực địa bằng mốc.

Trong thực tế đó là các điểm trắc địa, các điểm đặc trưng của địa vật, chúng tacần chú ý quản lý dấu mốc thể hiện điểm ở thực địa và toạ độ của chúng

Yếu tố đường: Đó là các đoạn thẳng hay những đường cong Đối với

đoạn thẳng cần xác định và quản lý toạ độ hai điểm đầu và cuối Đối vớiđường gấp khúc và các đường cong cần quản lý toạ độ các điểm đặc trưng của

nó và đưa về dạng hình học cơ bản để có thể quản lý các yếu tố đặc trưng

Thửa đất: là một mảnh đất tồn tại ở thực địa được giới hạn bởi một

đường bao khép kín, có diện tích xác định, thuộc một chủ sở hữu hoặc chủ sửdụng nhất định Trong mỗi thửa đất có thể có một hoặc một số loại đất

Thửa đất phụ: Trên mỗi thửa đất lớn có thể tồn tại các thửa nhỏ có

đường ranh giới phân chia không ổn định, có các khu được sử dụng vào cácmục đích khác nhau, mức tính thuế khác nhau Loại thửa này gọi là thửa đấtphụ hay đơn vị tính thuế

Lô đất: Là vùng đất gồm một hoặc nhiều loại đất Thông thường lô đất

được giới hạn bởi các con đường kênh mương, sông ngòi Đất đai được chia lôtheo điều kiện tương đồng nhất định (độ cao, độ dốc, mục đích sử dụng)

Khu đất, xứ đồng: Đó là vùng đất gồm nhiều thửa đất, nhiều lô đất Khu

đất và xứ đồng thường có tên gọi riêng được đặt từ lâu

Thôn, bản, xóm, ấp: Đó là các cụm dân cư , cộng đồng người cùng sống

và lao động sản xuất trên một vùng đất Các cụm dân cư thường có sự kếtmạnh về các yếu tố dân tộc, tôn giáo nghề nghiệp

Xã, phường: Là đơn vị hành chính cơ sở gồm nhiều thôn, bản, tổ dân

phố Đó là đơn vị hành chính có đầy đủ các tổ chức quyền lực để thực hiệnchức năng quản lý nhà nước một cách toàn diện trong phạm vi lãnh thổ củamình.[3]

2.1.4.2 Nội dung của bản đồ địa chính

Các yếu tố nội dung chính thể hiện trên bản đồ địa chính gồm:

- Các điểm khống chế tọa độ, độ cao Quốc gia các hạng, điểm địa chính,điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp, điểm khống chế đo vẽ có chôn mốc ổn định

- Mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành chính các cấp:

Cần thể hiện chính xác các mốc và đường địa giới quốc gia, địa giớihành chính các cấp Khi đường địa giới cấp thấp trùng với đường địa giới cấpcao hơn thì ưu tiên biểu thị đường địa giới cấp cao hơn

- Mốc giới quy hoạch; chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn giao thông, thủylợi, đê điều, hệ thống dẫn điện và các công trình công cộng Chỉ thể hiện cácloại mốc giới này khi đã cắm mốc giới trên thực địa hoặc có đầy đủ tài liệu cógiá trị pháp lý đảm bảo độ chính xác vị trí điểm chi tiết của bản đồ địa chính

- Đối tượng thửa đất

+ Ranh giới thửa đất: Ranh giới thửa đất được thể hiện trên bản đồ bằngđường gấp khúc hoặc đường cong khép Đối với mỗi thửa đất trên bản đồ cònphải thể hiện đầy đủ 3 yếu tố là số thửa, diện tích và phân loại đất theo mụcđích sử dụng

+ Ranh giới sử dụng đất: Trên bản đồ cần thể hiện ranh giới các khudân cư, ranh giới sử dụng đất của các doanh nghiệp, của các tổ chức xã hội

+Với các thửa đất đang có tranh chấp thì được phép vẽ nét đứt Nếutrong thời gian thực hiện hợp đồng mà đã giải quyết xong tranh chấp thìphải có trách nhiệm vẽ lại theo kết quả đã xử lý.

- Loại đất: Tiến hành phân loại và thể hiện các loại đất từ 3 nhóm đấtchính gồm các nhóm đất: nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sửdụng

- Các yếu tố nhân tạo, tự nhiên có trên đất: Công trình xây đựng trên đất:Thể hiện chính xác ranh giới theo mép tường phía ngoài của các công trìnhxây dựng cố định như nhà ở, nhà làm việc và biểu thị tính chất công trình nhưnhà gạch, nhà bê tông, nhà tạm Các đối tượng chiếm đất không tạo thànhthửa đất (dạng tuyến) như: đường giao thông, công trình thủy lợi, đê điều,sông, suối, kênh, rạch

- Các địa vật quan trọng chiếm diện tích cần trừ vào diện tích thửa đấtnhư: tháp nước, trạm biến thế ….các địa vật có ý nghĩa định hướng

- Dáng đất được biểu thị bằng ghi chú điểm độ cao, đường bình độ hoặcbằng ký hiệu kết hợp với ghi chú độ cao, mật độ ghi chú độ cao không ít hơn

5 điểm trên 1dm2 .

- Các ghi chú thuyết minh, tông tin pháp lý của thửa đất (nếu có).

2.1.5 Cơ sở toán học của bản đồ địa chính

Để đáp ứng yêu cầu quản lý đất đai, Bản đồ địa chính trên toàn lãnh thổphải là một hệ thống thống nhất về cơ sở toán học và độ chính xác Muốn vậyphải xây dựng lưới toạ độ thống nhất và chọn một hệ quy chiếu tối ưu và hợp

lý để thể hiện bản đồ Thực tế hiện nay có hai lưới chiếu đẳng góc có khảnăng sử dụng cho bản đồ địa chính Việt Nam đó là lưới chiếu Gauss và UTM

Sơ đồ múi chiếu và đặc điểm biến dạng của hai phép chiếu Gauss và UTMđược thể hiện ngay phần dưới đây

2.1.5.1: Lưới chiếu Gauss – Kruger

Hình2.1: Mô phỏng Lưới chiếu Gauss – Kruger[6]

Lưới này được thiết lập theo các điều kiện sau:

* Thể elipxoid quả đất Kraxovski (1946) với:

2.1.5.2 Phép chiếu UTM

Hình 2.2: Mô phỏng Phép chiếu UTM[6]

Lợi thế cơ bản của lưới chiếu UTM là biến dạng qua phép chiếu nhỏ vàtương đối đồng nhất Tỷ lệ độ dài trên kinh tuyến trục múi 60 là m0 = 0,9996,trên hai kinh tuyến đối xứng nhau cách nhau khoảng 1,50 so với kinh tuyếnm=1, trên kinh tuyến biên của múi chiếu m>1 Ngày nay nhiều nước phươngTây và trong vùng Đông Nam Á dùng múi chiếu UTM và Elipxoid WGS84.Ngoài ưu điểm cơ bản là biến dạng nhỏ, nếu dùng múi chiếu UTM sẽ thuậnlợi hơn trong công việc sử dụng một số công nghệ của phương Tây và tiện liên

hệ toạ độ Nhà nước Việt Nam với hệ toạ độ quốc tế

Bản đồ địa chính của Việt Nam được thành lập trước năm 2000 đều sửdụng phép chiếu Gauss Tháng 7 năm 2000 Tổng cục Địa chính đã công bố vàđưa vào sử dụng hệ quy chiếu và hệ toạ độ nhà nước VN-2000

- Bản đồ địa chính được lập ở các tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000,1:5000 và 1:10000; trên mặt phẳng chiếu hình, ở múi chiếu 3 độ, kinh tuyếntrục theo từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, hệ quy chiếu và hệ tọa

độ quốc gia VN-2000 và hệ độ cao quốc gia hiện hành

- Khung trong mở rộng của mảnh BĐĐC được thiết lập mở rộng thêmkhi cần thể hiện các yếu tố nội dung bản đồ vượt ra ngoài phạm vi thể hiệncủa khung trong tiêu chuẩn.

- Lưới tọa độ vuông góc trên BĐĐC được thiết lập với khoảng cách 10

cm tạo thành các giao điểm, được thể hiện bằng các dấu chữ thập (+)

- Các thông số của file chuẩn bản đồ

2.1.6 Nội dung và phương pháp chia mảnh bản đồ địa chính

Hiện nay nước ta đang sử dụng phương pháp chia mảnh bản đồ địa chínhtheo ô vuông tọa độ thẳng góc Mảnh bản đồ địa chính, tỷ lệ 1:10000 đượcxác định như sau:

- Chia mặt phẳng chiếu hình thành các ô vuông, mỗi ô vuông có kíchthước thực tế là 6 x 6 ki lô mét (km) tương ứng với một mảnh bản đồ địachính tỷ lệ 1:10000 Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địachính tỷ lệ 1:10000 là 60 x 60 cm, tương ứng với diện tích là 3600 héc ta (ha)

- Bản đồ 1 :2000: Lấy tờ bản đồ 1 : 5000 làm cơ sở chia thành 9 ô vuông,mỗi ô vuông có kích thước thực tế là 1 * 1 km, có kích thước khung bản vẽ là

50 * 50 cm, diện tích đo vẽ thực tế là 100 ha Các ô vuông được đánh số bằngchữ cái Ả rập từ 1 đến 9 theo nguyên tắc từ trái qua phải từ trên xuống dưới.

- Bản đồ 1:1000: Lấy tờ bản đồ 1:2000 làm cơ sở chia thành 4 ô vuôngmỗi ô vuông có kích thước thực tế là 500 *500 m, kích thước hữu ích của bản

vẽ là 50 * 50 cm, diên tích đo vẽ thực tế là 25 ha Các ô vuông được đánh sốthứ tự bằng chữ cái a,b,c,d theo nguyên tắc từ trái qua phải từ trên xuốngdưới số hiệu tờ bản đồ 1:1000 số hiệu tờ bản đồ 1:2000, thêm gạch nối và thứ

- Trong trường hợp đặc biệt, cần vẽ bản đồ tỷ lệ 1:200 thì lấy tờ bản đồ1:2000 làm cơ sở chia thành 100 tờ bản đồ tỷ lệ 1:200, thêm ký hiệu chữ số Ảrập từ 1 đến

100 vào sau ký hiệu tờ bản đồ cơ sở 1:2000 (25/2014/TT-BTNMT)

Bảng 2.1: Tóm tắt một vài thông số phân mảnh bản đồ

Kích thước thực tế (m)

Diên tích đo

vẽ (ha)

Ký hiệu thêm vào

2.2 Cơ sở pháp lý

- Luật Đất đai được Quốc hội thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013;

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủquy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

- Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên vàMôi trường quy định về bản đồ địa

chính;

- Thông tư số 05/2009/TT-BTNMT ngày 01 tháng 6 năm 2009 của BộTài nguyên và Môi trường về việc “Hướng dẫn kiểm tra, thẩm định và nghiệmthu công trình, sản phẩm địa chính”;

- Quy phạm thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1/200, 1/500, 1/1000,1/2000, 1/5000 và 1/10000 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành theoQuyết định số 08/2008/QĐ-BTNMT ngày 10 tháng 11 năm 2008 (Gọi tắt làQuy phạm 2008)

- Ký hiệu bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500, 1/1000, 1/2000, 1/5000 ban hànhtheo quyết định số 719/1999/QĐ-ĐC ngày 30/12/1999 của Tổng Cục Địa chính

- Thông tư số 973/2001/TT-TCĐC ngày 20 tháng 6 năm 2001 của TổngCục Địa chính (nay là Bộ Tài nguyên và Môi trường) hướng dẫn áp dụng Hệquy chiếu và Hệ toạ độ quốc gia VN-2000

- Công văn số 1139/ĐĐBĐVN-CNTĐ ngày 26/12/2011 của Cục Đo đạc

và Bản đồ Việt Nam về việc sử dụng công nghệ GPS/GNSS trong đo lướikhống chế trắc địa

2.3 Các phương pháp thành lập bản đồ địa chính hiện nay

2.3.1 Các phương pháp thành lập bản đồ địa chính

Một số phương pháp đo vẽ và thành lập bản đồ địa chính:

- Phương pháp toàn đạc (đo vẽ trực tiếp ở ngoài thực địa )

- Phương pháp ảnh hàng không

- Biên tập, biên vẽ từ bản đồ có sẵn

Quá trình thành lập bản đồ địa chính thường được thực hiện qua hai bước.Bước 1: Đo vẽ, thành lập bản đồ gốc ( bản đồ địa chính cơ sở )

Bước 2: Biên tập, đo vẽ bổ sung, thành lập bản vẽ gốc theo đơn vị hànhchính cấp xã ( gọi tắt là bản đồ địa chính )

2.3.2 Đo vẽ bản đồ địa chính bằng phương pháp toàn đạc

Xây dựng lưới khống chế đo vẽ

Xác định ranh giới hành chính cấp xã phường

Đo vẽ ở ngoại nghiệp

-Biên tập bản đồ địa chính-Tổ chức đăng ký Biên bản xác định ranh giới thửa đất

Kiểm tra nghiệm thu, thành lập bản đồ gốc

Hoàn thành bản đồ, nhân bộLập sổ mục kê và các biểu tổng hợp diện tích

(Bộ Tài nguyên và Môi trường, 2005)

Hình 2.3: Sơ đồ quy trình công nghệ đo vẽ bản đồ địa chính[1]

2.4 Thành lập lưới khống chế trắc địa

2.4.1 Khái quát về lưới tọa độ địa chính

Lưới khống chế địa chính được thành lập trên các vùng lãnh thổ khácnhau nhằm mục đích chủ yếu để đo vẽ bản đồ địa chính tỷ lệ 1: 5000; 1: 2000;1: 1000 ở các vùng nông thôn và tỷ lệ 1: 500; 1: 200 ở các vùng đô thị

Khi xây dựng lưới tọa độ địa chính cần dùng các điểm tọa độ nhà nướchạng cao làm điểm khởi tính (cần đo nối với các điểm tọa độ nhà nước).

Hiện nay, lưới tọa độ địa chính hạng I, hạng II phủ trùm toàn bộ lãnh thổquốc gia, được đo đạc với độ chính xác cao và đảm bảo tính thống nhất trênphạm vi cả nước Lưới tọa độ hạng III và hạng IV đã được xây dựng ở một sốvùng , đảm bảo độ chính xác và mật độ điểm để đo Tuy nhiên vai trò thực tếcủa lưới tọa độ này bị hạn chế vì mất mát và hư hỏng nhiều

Lưới tọa độ địa chính được xác định nhờ 3 cấp trung gian dựa vào lướihạng I và lưới hạng II nhà nước đó là: Địa chính cơ sở, địa chính cấp 1, địachính cấp 2 sau đó phát triển bằng lưới đo vẽ 1 hoặc 2 cấp

Hiện nay, lưới địa chính cơ sở được xây dựng bằng công nghệ GPS cònlưới địa chính cấp thấp hơn dùng phương pháp đường truyền đo cạnh bằngmáy toàn đạc điện tử

2.4.2 Những yêu cầu kĩ thuật cơ bản của lưới đường chuyền kinh vĩ

Với lưới đường chuyền, chiều dài lớn nhất từ điểm gốc đến điểm nút,giữa các điểm nút phải nhỏ hơn 2/3 chiều dài đường chuyền đã quy định.Chiều dài cạnh đường chuyền không quá 400m và ≤20m

Chiều dài cạnh liền kề nhau của đường chuyền không chênh nhau quá2,5 lần, số cạnh trong đường chuyền không quá 15 cạnh

Sai số trung phương đo cạnh đường chuyền sau bình sai nhỏ hơn

0,05m; Sai số khép góc trong đường chuyền không quá đại lượng:

f =2m√‾nTrong đó : - m là sai số trung phương đo góc;

- n là số góc đường chuyền

Dùng máy toàn đạc điện tử có độ chính xác từ 3"÷ 5" để đo Góc tronglưới khống chế đo vẽ thì đo một lần đo, chênh lệch giữa hai lần và chênh lệchhướng qui “0” phải ≤ 20"

Cạnh lưới đường chuyền kinh vĩ đo hai lần riêng biệt, chênh lệch giữacác lần đo ≤ 2a (a là hằng số của máy đo).

Chênh cao đo hai lần cùng với đo cạnh ngang chênh lệch giữa đo đi và

đo về phải nhỏ hơn ± 100√‾L mm (L là chiều dài tính theo km)

Tóm lại lưới kinh vĩ được thiết kế phải tuân theo các chỉ tiêu kỹ thuậtcủa quy phạm hiện và cơ bản tuân theo bảng sau:

Bảng 2.2: Các chỉ tiêu kỹ thuật của đường chuyền kinh vĩ

2.4.3 Thành lập đường chuyền kinh vĩ

Lưới khống chế đo vẽ được thành lập để phục vụ trực tiếp cho việc đo vẽchi tiết, thành lập bản đồ địa chính Lưới được đo dẫn đồng thời cả toạ độ và

độ cao, xây dựng dựa vào các điểm cơ sở, điểm địa chính của khu đo có haicấp hạng lưới và lưới kinh vĩ cấp 1 và lưới kinh vĩ cấp 2

Lưới kinh vĩ cấp 1 được phát triển từ các điểm có toạ độ chính xác từđiểm địa chính trở lên

Lưới kinh vĩ cấp 2 được phát triển từ các điểm có toạ độ, độ cao có độchính xác từ điểm kinh vĩ cấp 1 trở lên.

2.5 Đo vẽ chi tiết, thành lập bản đồ

2.5.1 Đo chi tiết và xử lý số liệu

Để đo vẽ chi tiết các đối tượng dạng điểm, tuyến, khối Làm cơ sở sốliệu thành lập bản đồ địa chính chính quy, hiện nay có rất nhiều phương pháp

đo như Phương pháp GPS động, phương pháp giao hội cạnh, phương phápgiao hội góc, phương pháp toạ độ cực, vv Nhưng với khối lượng điểm chitiết nhiều và đòi hỏi độ chính xác cao và thường được áp dụng nhiều nhất đó

là phương pháp toạ độ cực tốc độ nhanh và hiệu quả nhất

2.5.1.1 Phương pháp đo toạ độ cực các điểm chi tiết

Trên thực tế có 2 điểm khống chế đã có toạ độ, độ cao phục vụ cho việc

đo chi tiết ( điểm A01, A02), ta đặt máy tại điểm khống chế A01, cân bằngmáy đưa tâm máy trùng với tâm điểm A01 Tại điểm A02 ta dựng tiêu đượcđịnh tâm bằng tâm quang học, máy ở điểm A01 quay ống kính ngắm vào tâmtiêu A02 và đưa bàn độ bằng về 000 00’ 00’’ ta đo kiểm tra lại chiều dài từđểm A01 đến điểm A02 Quay máy về điểm chi tiết cần đo ta đo ra được gócngang, góc đứng chiều dài Tất cả các số liệu đo được ghi vào bộ nhớ riêngcủa máy toàn đạc điện tử

2.5.1.2 Phương pháp tính toạ độ điểm chi tiết

Toạ độ các điểm chi tiết được tính trên phần mềm xử lý số liệu đo và tính

theo công thức sau: X P = X A1 + X A1-P

Y P = Y A1 + Y A1-P

Trong đó XA1-P = Cos A1 - P * S

YA1-P = Sin A1 - P * S

Hình 2.4: Phần mềm xử lý số liệu đo vẽ chi tiết

2.5.2 Phương pháp đo vẽ bản đồ địa chính bằng máy toàn đạc điện tử

2.5.2.1 Đặc điểm, chức năng của máy toàn đạc điện tử trong đo vẽ chi tiết

Cấu tạo của máy toàn đạc điện tử gồm sự ghép nối của 3 khối chính làmáy đo xa điện tử EDM, máy kinh vĩ số DT với bộ vi sử lý trung tâm CPU

Hình 2.5: Sơ đồ cấu tạo máy toàn đạc điện tử[7]

Đặc trưng cơ bản của khối EDM là xác định khoảng cách nghiêng D từđiểm đặt máy đến điểm đặt gương phản xạ ( điểm chi tiết ), còn đối với kinh

vĩ số DT là các định trị số hướng ngang ( hay góc bằng  ) và góc đứng v (hay thiên đỉnh z ) Bộ vi xử lý CPU cho phép nhập các dữ liệu phục vụ cho

đo chi tiết và tính ra số liệu toạ độ và độ cao của điểm chi tiết Số liệu này

được hiển thị trên màn hình hoặc lưu trữ trong bộ nhớ trong ( RAM- RandomAccess Memory ) hoặc bộ nhớ ngoài, sau đó được trút qua máy tính.

2.5.2.2 Quy trình đo vẽ chi tiết bằng máy toàn đạc điện tử và sử lý số liệu

a Công tác chuẩn bị máy móc

Tại một trạm đo cần có một máy toàn đạc điện tử, một thước đo chiềucao máy và gương phản xạ Tại điểm định hướng, để đảm bảo độ chính xácphải có dụng cụ hỗ trợ cân bằng gương phản xạ Tại các điểm chi tiết có thểdùng gương sào Các máy móc thiết bị phải được kiểm nghiệm và điều chỉnh

b Trình tự đo

-Tại điểm định hướng B, thực hiện giữ cân bằng bọt tròn gắn trên gương.-Tại trạm đo A: Tiến hành cân bằng và định tâm máy Mở máy và khởiđộng máy, Đặt chế độ đo và đơn vị đo, nhập các thông số cần thiết

- Đưa ống kính ngắm chính xác tâm gươn điểm định hướng B sử dụngcác phím chức năng nhập các số liệu Đưa trị số hướng mở đầu về 0000'00"

- Quay ống kính Bắt đầu đo chi tiết này máy sẽ tự động đo và nhập dữliệu vào CPU

Hình2.6: Đo vẽ chi tiết bằng máy toàn đạc điện tử[7]

c Nguyên tắc xử lý Số liệu trong CPU

Với các lệnh được thực hiện trên bàn phím của máy, bộ xử lý CPU bằngcác phần mềm tiện ích lần lượt thực hiện các bài toán sau:

Tính số gia toạ độ giữa điểm trạm máy A và điểm định hướng B:

 XAB= XB - XA  YAB= YB - YA

Tính góc định hướng của cạnh mở đầu:

Tính góc định hướng của cạnh SA1.

AB

 SA1=  SAB+  1

- Chuyển cạnh nghiêng DA1 về trị số cạnh ngang SA1:

SA1 = DA1cosv1 hoặc SA1= DA1sinz1

- Tính số gia toạ độ giữa điểm đặt máy A và điểm chi tiết 1:

 XA1= SA1cos  SA1  YA1= SA1sin SA1

Tính toạ độ mặt phẳng của điểm chi tiết 1:

Như vậy số liệu đã được CPU tự động tính toán và lưu trữ

2.6 Một số phần mềm tin học được sử dụng trong biên tập bản đồ địa chính

2.6.1 Phần mềm MicroStation, Mapping Office

Mapping office là bộ phần mềm của tập đoàn Intergraph gồm các phầnmềm phục vụ cho xây dựng và duy trì các đối tượng địa lý thuộc dạng dữ liệu

trường đồ họa thống nhất, phục vụ cho việc thu thập và duy trì dữ liệu gồm:

- MicroStation: là môi trường đồ hoạ làm nền để chạy các modul phầnmềm ứng dụng khác như: GEOVEC, IRASB, IRASC, MSFC, MRFClean,MRFFlag, FAMIS Các công cụ của MicroStation được sử dụng để số hoácác đối tượng trên nền ảnh quét (raster), sửa chữa, biên tập dữ liệu và trình bàybản đồ MicroStation có một giao diện đồ hoạ và các công cụ làm việc vớiđối tượng đồ hoạ đầy đủ và mạnh giúp thao tác với dữ liệu đồ hoạ nhanhchóng, đơn giản, thuận lợi cho người sử dụng

- MGE sử dụng cho việc thu thập duy trì dữ liệu, tạo các bản đồ chuyên

đề, hỏi đáp, phân tích vùng và phân tích không gian Cơ sở dữ liệu được xâydựng trên nền ngôn ngữ hỏi đáp SQL Mge-pc có thể chạy cùng một hệ quảntrị cơ sở dữ liệu phổ dụng khác như D – base, Foxpro, hoặc các hệ quản trị cơ

sở dữ liệu SQL thông dụng khác trên thị trường

- I/rasc: Cung cấp đầy đủ các chức năng phục vụ cho việc hiển thị và sử

lý ảnh hàng không, ảnh viễn thám thông qua máy quét ảnh hoặc trực tiếp nếu

là ảnh số

- I/rasb: Là hệ phần mềm hiển thị và biên tập dữ liệu raster (ảnh đen trắng– Black and White Image).Các công cụ trong I/RasB sử dụng để làm sạch cácảnh được quét vào từ các tài liệu cũ, cập nhật các bản vẽ cũ bằng các thông tinmới, phục vụ cho phần mềm vector hóa bán tự động, I/Geovec Chuyển đổi dữliệu dạng raster sang vector

- I/Geovec: là phần mềm chuyên thực hiện việc chuyển đổi bán tự động

dữ liệu raster (dạng Binary ) sang vecter sang các đối tượng Với công nghệdượt đường bán tự động cao cấp, I/geovec giảm được rất nhiều thời gian choquá trình xử lý chuyển đổi tài liệu cũ sang dạng số

Cadastral Mapping Intergrated Software - FAMIS)" là một phần mềm nằmtrong Hệ thống phần mềm chuẩn thống nhất trong ngành địa chính phục vụlập bản đồ và hồ sơ địa chính.

FAMIS đảm nhiệm công đoạn từ sau khi đo vẽ ngoại nghiệp cho đếnhoàn chỉnh một hệ thống bản đồ địa chính số Cơ sở dữ liệu bản đồ địa chínhkết hợp với cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính để thành một cơ sở dữ liệu về bản

đồ và hồ sơ địa chính thống nhất Phần mềm tuân theo các qui định của LuậtĐất đai hiện hành

2.6.2.2 Các chức năng của phần mềm FAMIS

Các chức năng của phần mềm FAMIS được chia làm 2 nhóm lớn:

+ Các chức năng làm việc với số liệu đo đạc mặt đất

+ Các chức năng làm việc với bản đồ địa chính[9]

2.6.2.3 Các chức năng làm việc với số liệu đo đạc mặt đất

a Quản lý khu đo: FAMIS quản lý các số liệu đo theo khu đo Một đơn

vị hành chính có thể được chia thành nhiều khu đo Số liệu đo trong 1 khu cóthể lưu trong 1 hoặc nhiều file dữ liệu Người dùng có thể tự quản lý toàn bộcác file dữ liệu của mình một cách đơn giản, tránh nhầm lẫn.[9]

b Đọc và tính toán tọa độ của số liệu trị đo: Trị đo được lấy vào theo

những nguồn tạo số liệu phổ biến nhất ở Việt Nam hiện nay:

- Từ các sổ đo điện tử của máy toàn đạc và từ các phần mềm xử lý trị đo

- Từ Card nhớ

- Từ các số liệu đo thủ công được ghi trong sổ đo

c Giao diện hiển thị, sửa chữa rất tiện lợi, mềm dẻo: FAMIS cung cấp

hai phương pháp để hiển thị, tra cứu và sửa chữa trị đo