THUYẾT MINH dự án THI CÔNG TƯỜNG XANH

Biện pháp thi công tường xanh là một công trình mới dành cho các hộ gia đình và tòa nhà cao tầngTường xanh dựa trên niềm đam mê cảnh quan trang trí trong nhà,tạo không gian ấm áp, tao nhã avf không khi đầm ấm trong mỗi gia đìnhGiups cho chúng ta cảm giác được sự thoải mái trong tâm hồn sau những giờ làm việc vất vả

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

BIỆN PHÁP THI CÔNG

Green Wall

TỔNG QUAN DỰ ÁN

A THÔNG TIN DỰ ÁN

I DỰ ÁN: ESTELLA - GIAI ĐOẠN 2

ĐỊA ĐIỂM: PHƯỜNG AN PHÚ, QUẬN 2, TP.HỒ CHÍ MINH

GÓI THẦU: THI CÔNG CÔNG TÁC CÂY XANH

LIÊN DANH NHÀ THẦU: CÔNG TY CỔ PHẦN

XÂY DỰNG SỐ 1 & CÔNG TY TNHH THƯƠNG

MẠI CẢNH QUAN THẢO NGUYÊN

II NỘI DUNG CÔNG VIỆC GÓI THẦU:

Cung cấp và thi công Mảng xanh, Cây xanh

khu chung cư Estella

III QUY MÔ CÔNG TRÌNH:

Công trình phủ xanh khu chung cư ESTELLA được

thi công tại quận 2 – TP.Hồ Chí Minh

Tổng diện tích thi công Green wall

Bao gồm:

Mảng xanh: 22900

Công trình được thực hiện qua nhiều công đoạn:

1.Chậu treo

2.Gía thể(đất, tro, trấu, sơ dừa)

3.Hệ thống tưới tự động

4.Trồng cây

5.Vệ sinh

6.Chăm sóc bảo dưỡng

B QUY TRÌNH THỰC HIỆN

I SƠ LƯỢC VỀ QUY TRÌNH THỰC HIỆN

1 CÁC NỘI DUNG QUAN TRONG TRONG THI CÔNG :

 Tổ chức mặt bằng thi công hợp lý, an toàn, phục vụ cho việc thi công công trình tốt nhất trong điều kiện cho phép

 Tuân thủ quy trình - quy phạm về chất lượng, tuân thủ hồ sơ thiết kế, hồ sơ mời thầu, theo yêu cầu của chủ đầu tư và tư vấn giám sát

Chánh

 Chuẩn bị đầy đủ các loại hồ sơ, giấy tờ cần thiết: bản tiến độ thi công, nhật ký công trình, biên bản hiện trường, biên bản giao nhận hàng hóa, biên bản nghiệm thu, quyết toán

2 CÁC YÊU CẦU CHO BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG:

 Đảm bảo kỹ thuật - mỹ thuật, chất lượng công trình

 Giữ gìn vệ sinh môi trường, hạn chế tiếng ồn, bụi, rác thải

 Bố trí thi công phải hợp lý, bảo đảm việc quản lý điều hành trên toàn công trường

 Đảm bảo kế hoạch – tiến độ thi công

 Đảm bảo công tác chuẩn bị hàng hóa phải đạt chất lượng, phối hợp hài hòa với đơn vị thi công để hạn chế tối đa hao hụt hàng hóa

thời cũng không ảnh hưởng đến tiến độ thi công



3 TỔ CHỨC CÔNG TRÌNH

3.1 BỘ PHẬN ĐIỀU HÀNH

mục tiêu chính:

o Quản lý về tiến độ tiến độ dự án

o Quản lý về chất lượng dự án

o Quản lý về nguồn nhân lực

 Ban Chỉ huy công trường Giám đốc công ty và được hỗ trợ bởi các phòng ban chức năng trong công

ty Ban Chỉ huy công trường được toàn quyền quyết định giải quyết các vấn đề liên quan trực tiếp tại công trình bao gồm nhân sự, hàng hóa, kĩ thuật thi công đồng thời chịu trách nhiệm về toàn bộ dự

án trước ban giám đốc

3.2 TỔ CHỨC THI CÔNG:

3.2.1 MẶT BẰNG CÔNG TRÌNH:

 Mặt bằng công trình nằm trong khuôn viên của dự án tiện lợi cho việc vận chuyển cung cấp vật tư, tập kết thiết bị dụng cụ thi công

o Tiến hành thi công theo dạng cuốn chiếu và phân chia khu vực theo tiến độ thi công

o Lập văn phòng Ban chỉ huy công trường tại dự án

 Điểm tập kết hàng hóa: bố trí gần khu vực thi công Đối với các tuyến đường thì hàng hóa giao tới công trường phải tiến hành thi công ngay sau khi được chủ đầu tư kiểm tra về qui cách, chất lượng

tiêu tiểu bừa bãi

3.2.2 HỆ THỐNG ĐIỆN NƯỚC THI CÔNG VÀ SINH HOAT

 Hệ thống điện: Sử dụng nguồn điện của Chủ đầu tư, lắp đặt đồng hồ điện phục vụ cho thi công, sinh hoạt, chiếu sáng và bảo vệ… Nguồn nước được cung cấp theo thỏa thuận hợp đồng

3.2.3 BỐ TRÍ LAO ĐỘNG TẠI CÔNG TRÌNH

 Tùy theo tiến độ thi công của từng giai đoạn

 Các công việc thi công theo hình thức dây chuyền Mỗi công đoạn thi công sẽ do các tổ công nhân chuyên nghiệp thực hiện

 Các công việc thi công có tính chất khác nhau phải phối hợp thi công đồng bộ, không chồng chéo, cản trở nhau

II CÔNG TÁC CHUẨN BỊ

1 SAU KHI KÝ KẾT HỢP ĐỒNG :

 Chuẩn bị và trình duyệt Shop drawings

 Lập Ban quản lý công trình theo quyết định bổ nhiệm của công ty, thông báo tới chủ đầu tư,TVGS, các bộ phận liên quan tới công trình

 Khảo sát hiện trường, lập phương án kho bãi, văn phòng Ban Chỉ huy công trưởng

 Liên hệ thống nhất các mẫu, các tài liệu liên quan đến công việc phục vụ cho công trình

 Chuẩn bị và trình phê duyệt mẫu vật tư sử dụng cho công trình, thống nhất vời Chủ đầu tư, Nhà tư vấn về chủng loại cây trồng (các đề xuất thay đổi, điều chỉnh, nếu có)

 Lập quy trình thi công, tiến độ thi công chi tiết

 Kiểm soát các vị trí mặt bằng dự kiến bàn giao về cao độ hiện trạng đất nền cơ bản thông báo tới Chủ đầu tư, Nhà tư vấn giảm bớt hoặc cung cấp thêm đủ cao độ thi công (nếu cần)

 Lập kế hoạch vận chuyển, cung vấp vật tư và bố trí nhân lực thi công tại công trường

 Triển khai công tác thi công tại công trường

o Thiết lập mặt bằng kho bãi tập kết hàng hóa, đâu nối điện nước tạm

o Lập kết trang thiết bị, máy móc, vật dụng cho mục đích thi công

 Tiếp nhận bàn giao mặt bằng và phát lệnh khởi công

2 SAU KHI NHẬN BÀN GIAO MẶT BẰNG:

 Song song việc triển khai thi công các công việc thực hiện đồng bộ sau khi tiếp nhận mặt bằng như sau:

o Làm hàng rào , biển báo bao che bằng tôn và thép tại ranh mặt bằng đã được phép sử dụng ( khi cần thiết)

o Lắp đồng hồ điện nước, hệ thống điện nước thi công tạm

o Lấy mẫu kiểm nghiệm vật tư sử dụng cho công trường

o Định vị mốc công trình, cố định mốc chuẩn

o Lắp đặt biển báo an toàn, nội quy công trường, pano giới thiệu công trình

o Lập nhật ký công trường, bảng tên công trình, nội quy công trường … theo đúng quy định

C QUY TRÌNH BIỆN PHÁP KỸ THUẬT THI CÔNG

I CÁC CÔNG TÁC CHUẨN BỊ CHO QUY TRÌNH THI CÔNG

1 TRÌNH TỰ CÔNG VIỆC

 Các bước công việc sẽ theo trình tự như sau:

1:TỔ CHỨC MẶT BẰNG THI CÔNG

2: TẬP KẾT CÁC THIẾT BỊ, DỤNG CỤ VẬT TƯ

3:THI CÔNG TƯỜNG XANH

4:NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH

2 KẾ HOẠCH CÔNG VIỆC

 Tất cả các công việc sẽ được tiến hành theo bảng tiến độ của hợp đồng, các biện pháp bảo đảm tiến

độ thi công:

o Nghiên cứu kỹ thiết kế, các yêu cầu của dự án, điều kiện thi công thực tế để điều chỉnh biện pháp thi công hợp lý đảm bảo kế hoạch thi công trên công trường

o Tổ chức thi công các công việc theo đúng trình tự, sát với tiến độ thi công, lập kế hoạch cung cấp vật tư, vật liệu tiến độ huy động thiết bị phù hợp với tình hình thực tế trên công trường đảm bảo đầy đủ các điều kiện để công việc trên công trường đƣợc thực hiện liên tục, không

bị gián đoạn do các yếu tố chủ quan

o Đánh giá mức độ ảnh hưởng đến tiến độ thi công của các yếu tố khách quan để có biện pháp

đề phòng hoặc khắc phục kịp thời để không làm chậm tiến độ đề ra

o Bố trí cán bộ có trình độ chuyên môn, kinh nghiệm quản lý, thi công vào các công việc chủ chốt trên công trường

o Sử dụng công nhân với số lượng và tay nghề phù hợp với khối lượng và tính chất của từng loại hình công việc trên công trường

o Trong trường hợp tiến độ thi công trên công trường gấp rút, Công ty có thể tạo điều kiện thuận lợi nhất cho công trường thiết bị, nhân lực, tài chính để đảm bảo đạt mục tiêu đề ra về tiến độ công việc trên công trường

3 BẢN VẼ TRIỂN KHAI THI CÔNG

 Các bản vẽ triển khai thi công sẽ được chuẩn bị phù hợp với bản vẽ thiết kế được duyệt Bản vẽ triển khai thi công sẽ ba gồm các mặt đứng và mặt cắt có thể hiện lưới cao độ, kích thước tổng thể, loại vật liệu, các vị trí và chi tiết chỉnh sửa…

 Bản vẽ triển khai sẽ được phê duyệt với chữ ký hợp lệ và được xác nhận bằng văn bản

 Trong trường hợp cần thiết, bản vẽ triển khai thi công phải được chuẩn bị, trình và duyệt trước khi tiến hành công việc mua sắm, thi công

4 MUA SẮM VẬT TƯ VÀ SẢN XUẤT

4.1 MUA SẮM VẬT TƯ

 Công tác mua sắm, chuẩn bị vật tư được thực hiện bởi bộ phận Kế hoạch – vật tư theo yêu cầu từ ban chỉ huy công trường và dưới sự giám sát của Giám đốc dự án, phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật và tiến

độ hợp đồng

 Nhà cung cấp được lựa chọn trên cơ sở sự đáp ứng của họ về tiêu chuẩn kỹ thuật yêu cầu, chất lượng, kinh nghiệm thực hiện, công tác hậu cần, thời hạn giao hàng, độ tin cậy và kỳ hạn thương mại

sách chất lượng của công ty

 Tất cả các công tác mua sắm được kiểm soát phù hợp với chính sách chất lượng công ty, tiến độ và

kế hoạch giao nhận theo sự điều phối của bộ phận Kế hoạch – vật tư

 Cán bộ chuyên môn sẽ hướng dẫn nhà cung cấp/thầu phụ tuân theo quy trình kiểm soát chất lượng và

sẽ định kỳ kiểm tra quá trình thông việc thăm xưởng/vườn ươm của nhà cung cấp

 Nhà cung cấp chịu trách nhiệm trong công tác vận chuyển vật tư với đầy đủ bao gói bảo vệ theo yêu cầu để tránh hư hỏng

thuật hợp đồng

4.2 SẢN XUẤT VẬT TƯ

 Tùy theo hạng mục công việc và loại vật tư cụ thể, nhất là đối với các hàng hóa vật tư đặc thù (phù điêu, hàng điêu khắc…) hoặc hàng không phổ biến trên thị trường, nhà thầu sẽ có kế hoạch sản xuất phù hợp, bất kể là tại xưởng/vườn ươm của chính nhà thầu hay của thầu phụ/nhà cung cấp

quan, đảm bảo được chất lượng và tiến độ theo yêu cầu hợp đồng



5 CÔNG TÁC VẬN CHUYỂN VÀ HẬU CẦN

5.1 CÔNG TÁC BAO GÓI & BỐC XẾP HÀNG HÓA

Trong một số trường hợp, đại diện bên A sẽ lựa chọn và đánh dấu vật tư

 Các yêu cầu cơ bản đối với vật liệu cây xanh:

o Đối với cây bụi trồng chậu:

 Bầu cây: cây được đặt vào bầy kỹ lưỡng, chặt chẽ, đảm bảo cây không bị bể bầu trong quá trình di chuyển và vận chuyển

 Tỉa lại các cành non để cây không bị dập nát trong quá trình di chuyển

o Đối với những cây lá dễ bị dập và có hoa: bó phần trên từ thân cây lên tới ngọn lại rồi bỏ vào thùng đảm bảo bầu cây không bị lung lay trong quá trình vận chuyển và có các lỗ thoát khí trên thùng

o Đối với những cây lá cứng: không cần phải đóng thùng riêng lẻ, nhưng phải xếp theo thứ tự

để lực nén các cây phía trên không làm dập nát các cây phía dưới

5.2 VẬN CHUYỂN

gây cháy lá Vận chuyển bằng xe tải thùng và bao gói kỹ sẽ giảm thiểu tác động xấu do bị gió lùa

 Cây cối phải được tưới đủ ẩm trước khi vận chuyển Nếu lộ trình xa, phải sắp xếp dừng nghỉ và tưới

ẩm bổ sung

5.3 GIAO NHẬN VẬT TƯ

 Công tác bốc dỡ hàng sẽ được thực hiện gần như ngay lập tức và cẩn thận để hạn chế tránh hư hỏng

 Hồ sơ giao nhận hàng được lập đầu đủ chi tiết và lưu trữ

6 TỔ CHỨC MÁY MÓC THIẾT BỊ

 Các loại xe cơ giới

 Kéo cắt tỉa các loại

II CÔNG TÁC TRIỂN KHAI THI CÔNG

1 QUY TRÌNH CHUNG

 Trình mẫu vật tư

 Tiếp nhận mặt bằng tổ chức công trường thi công,

 Tập kết vật tư

 Đổ và rải đất trồng, chất trồng vào chậu

 Gắn chậu cây trồng theo đúng thiết kế

 Cung cấp hàng hóa, vật tư đến công trường

 Thực hiện trồng cây bụi

 Chăm sóc bảo dưỡng cuốn chiếu theo từng giai đoạn

 Nghiệm thu giai đoạn và nghiệm thu đưa vào sử dụng

 Quy trình chăm sóc công trình đưa vào bảo dưỡng, bảo hành

2 TRIỂN KHAI CÔNG VIỆC

2.1 BÀN GIAO MẶT BẰNG

hành các công tác tiếp nhận mặt bằng:

 Thực hiện công tác trắc địa sơ bộ để xác định các cao độ, mốc ranh giới công trình để phản hồi Chủ Đầu Tư kịp thời nếu thiếu cao độ,

 Kiểm tra lại hiện trạng thực tế so với bản vẽ thiết kế để có giải pháp chỉnh sửa thiết kế phù hợp trình Chủ Đầu Tư kịp thời nếu cần thiết

 Kiểm nghiệm về nguồn đất, nước tưới, cát hiện hữu

 Điều kiện khi tiếp nhận mặt bằng thi công:

 Cơ sở hạ tầng các hệ thống ngầm (điện, nước …) phải hoàn thành trước khi tiếp nhận

o Đối với các vị trí thi công là bồn hoa cần được xây tô hoàn thiện.

o Biểu mẫu do nhà thầu hoặc Chủ đầu tư thống nhất cùng một from mẫu trong thời gian thi công kết thúc công trình

o Biên bản bàn giao mặt bằng có sự thống nhất đồng ý giữa bên tiếp nhận và bên giao (ghi rõ thông tin đơn vị, ngày tháng năm, hạng mục, vị trí bàn giao…)

2.2 TRÌNH MẪU VẬT TƯ

 Chủng loại vật tư được thống nhất trong hồ sơ thầu, nhưng trong quá trình thi công phải được thực hiện theo quy trình, trình mẫu vật tư trước khi vật tư về công trình

 Vật tư trình mẫu bao gồm các tài liệu đính kèm:

o Biểu mẫu chấp thuận vật tư ( nhà thầu, CDT hoặc TVGS phát hành)

o Thông tin về sản phẩm trình mẫu ( catallo của chủng loại vật tư)

o Mẫu vật tư ( nếu có)

 Mẫu vật tư được sự chấp thuận của Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát ký bằng văn bản là cơ sở pháp lý và

là điều kiện để tập kết vật tư về công trình

2.3 TẬP KẾT VẬT TƯ

 Tập kết tại khu vực thi công hoặc vị trí được sự đồng ý của Chủ đầu Tư trong phạm vi công trình theo mặt bằng vị trí tập kết vật tư đề xuất hoặc vị trí thi công do nhà thầu đề xuất bằng văn bản không ảnh hưởng tới các điều kiện thi công của toàn công trình

 Vật tư tập kết dựa trên cơ sở mẫu đệ trình Chủ đầu tư / Tư vấn giám sát chấp thuận

 Vật tư tập kết phải được giám sát kiểm tra trước khi sử dụng

 Các thủ tục để nghiệm thu vật liệu đầu vào bao gồm

o Giấy mời nghiệm thu

o Nghiệm thu Nội Bộ ( Nhà thầu)

o Nghiệm thu A –B ( Nhà thầu với Chủ đầu tư / Tư vấn giám sát)

o Các tài liệu đính kèm:

o Phiếu chấp thuận vật tư trình mẫu (Chủ đầu tư / Tư vấn giám sát chấp thuận)

o Phiếu xuất kho (Nhà Thầu)

o Biên bản bàn giao nhận hàng (Nhà Thầu)

o Phiếu chứng nhận chất lượng sản phẩm/chứng nhận xuất xưởng

o Test report/ kết quả thí nghiệm ( tùy sản phẩm)

2.4 CÔNG TÁC XỬ LÝ MẶT BẰNG

 Xử lý mặt bằng là một công tác hết sức quan trọng và cần thiết đối với mỗi một đơn vị thi công cảnh quan phải thực hiện trong suốt quá trình thi công, nhằm đảm bảo tính chính xác theo thiết kế, phòng trừ sâu bệnh, chất lượng phát triễn của cây trồng

 Trước khi tiến hành công tác xử lý mặt bằng cần nghiên cứu bản vẽ công trình kiểm tra kích thước, tọa độ, độ cao trên các bản vẽ được sử dụng Lưu ý các chướng ngại vật có thể ảnh hưởng đến công tác xử lý mặt bằng

 Thiết lập các tổ phụ trách xử lý mặt bằng, mỗi tổ gồm 3-5 người: 1 tổ trưởng + 3 - 4 công nhân (có kinh nghiệm, sức khỏe tốt) với đầy đủ dụng cụ, bảo hộ lao động (đồ bảo hộ lao động, găng tay, kềm bấm…)

 Công tác xử lý mặt bằng cần thực hiện theo một trình tự thống nhất, kết hợp chặt chẽ xuyên suốt quá trình thi công từ lúc định vị bố trí công trình, kiểm tra độ chính xác của các công tác xây lắp và các kết cấu công trình để hoàn thành từng bộ phận công trình đảm bảo vị trí, độ cao của mặt bằng đúng yêu cầu thiết kế

 Tùy theo yêu cầu kỹ thuật và hiện trạng thực tế cụ thể từng dự án, công tác xử lý mặt bằng có thể bao gồm việc xem xét lại các mối hàn cũng như khung đỡ trong thi công tường xanh

 Có biện pháp kiểm soát bụi ( nếu có) khi xử lý mặt bằng

2.5 VẬN CHUYỂN VÀ TRỘN CHẤT TRỒNG

 Chất trồng cây bao gồm: Đất, Tro, Xơ, Phân Bò,

 Các loại hỗn hợp đất được dùng cho các khu vực khác nhau tương ứng với các chủng loại cây trồng khác nhau Một số thay đổi nhỏ về tỷ lệ có thể được yêu cầu cho phù hợp với một vài chủng loại riêng biệt nào đó

 Các loại hỗn hợp đất trồng được chuẩn bị như sau:

70%

20%

10%

o Hỗn hợp A dùng cho trồng cây lớn, cây bụi và thảm cỏ

o Hỗn hợp B dùng cho các bồn cây, cây trồng trong chậu và các bồn cây trên mái, sân thượng

o Hỗn hợp C dùng cho các chậu, bồn cây thủy sinh

o Hỗn hợp D dùng cho công tác làm mặt thảm cỏ

 Độ dày lớp đất trồng thay đổi tùy thuộc vị trí, chủng loại thảm cây trồng và có thể thay đổi theo yêu cầu kỹ thuật từng gói thầu

 Phương tiện vận chuyển Chất trồng: Xe ben tự đổ (5 -15 m3), xe tải ( 2 -5T) xe rùa, xe các phương tiện hổ trợ cho quá trình vận chuyển đất

 Quy trình thực hiện:

o Nhân công chuyển Đổ Cát/ Đất tới đúng vị trí cần thực hiện ( đúng cao độ bản vẽ)

o Đổ hỗn hợp chất trồng theo tỷ lệ cho trộn đều và làm chỉnh sửa mặt bằng đúng cao độ hoàn thiện

o Công tác kết thúc cần kiểm tra lại cao độ hoàn thiện trước khi nghiệm thu và chuyển qua công việc tiếp theo

 Thủ tục để nghiệm thu công việc kết thúc giai đoạn thi công:

o Giấy mời nghiệm thu

o Nghiệm thu Nội Bộ ( Nhà thầu)

o Nghiệm thu A –B ( Nhà thầu với Chủ đầu tư / Tư vấn giám sát )

2.6 BIỆN PHÁP THI CÔNG TƯỜNG XANH

Chuẩn bị trước khi thi công

- Chuẩn bị sắt hộp mã kẽm

- Modul vườn tường

- Nguyên liệu cho hệ thống tưới tự động:Tủ điều khiển, Bơm và phụ kiện, Cảm biến mưa, ống nhựa HDPE, Van điện từ

- Gía thể: đất, sơ dừa, tro trấu, phân hữu cơ

- Chuẩn bị dụng cụ thi công: Vít, Tắc kê, Kìm bấm,Máy khoan, Giàn giáo

- Cây trồng

- Nhân công

• Thi công

Bước 1: Xây bể chứa nước tưới cho vườn đứng

- Chức năng của bể để đảm bảo luôn có nước tưới cho vườn Xây bể chứa nước tưới

- Tính toán thể tích bể cẩn thận để đáp ứng đủ nước tưới cho vườn:

- Một lỗ tưới chảy 2,5l/h hay 1 chậu cây nhận được 2,5l/h Trung bình 1 lần tưới thì mùa ẩm tưới 2 phút – 3 phút, mùa khô tưới 5 phút – 6 phút Coi mỗi lần tưới mất 6 phút thì 1 chậu sẽ cần 0,25l nước

Bước 2: Thi công khung thép chịu lực