THUYẾT MINH DỰ ÁN THI CÔNG MẢNG XANH, CÂY XANH ESTELLA

 Kiểm soát các vị trí mặt bằng dự kiến bàn giao về cao độ hiện trạng đất nền cơ bản thôngbáo tới Chủ đầu tư, Nhà tư vấn giảm bớt hoặc cung cấp thêm đủ cao độ thi công nếu cần  Lập kế h

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

BIỆN PHÁP THI CÔNG CÂY XANH - MẢNG XANH LẦU 6

TỔNG QUAN DỰ ÁN

A THÔNG TIN DỰ ÁN

I DỰ ÁN: ESTELLA - GIAI ĐOẠN 2

 ĐỊA ĐIỂM: PHƯỜNG AN PHÚ, QUẬN 2, TP.HỒ CHÍ MINH

 GÓI THẦU: THI CÔNG CÔNG TÁC CÂY XANH

 LIÊN DANH NHÀ THẦU: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ 1 & CÔNG TY TNHH

THƯƠNG MẠI CẢNH QUAN THẢO NGUYÊN

II NỘI DUNG CÔNG VIỆC GÓI THẦU:

Cung cấp và thi công Mảng xanh, Cây xanh khu chung cư Estella

III QUY MÔ CÔNG TRÌNH:

Công trình phủ xanh khu chung cư ESTELLA được thi công tại quận 2 – TP.Hồ Chí Minh

Tổng khối lượng thi công

Cây xanh và mảng xanh:23736 cây

Công trình được thực hiện qua nhiều công

B QUY TRÌNH THỰC HIỆN

I SƠ LƯỢC VỀ QUY TRÌNH THỰC HIỆN

1 Các nội dung trong thi công :

 Tổ chức mặt bằng thi công hợp lý, an toàn, phục vụ cho việc thi công công trình tốt nhấttrong điều kiện cho phép

 Tuân thủ quy trình - quy phạm về chất lượng, tuân thủ hồ sơ thiết kế, hồ sơ mời thầu, theoyêu cầu của chủ đầu tư và tư vấn giám sát

 Phối hợp chặt chẽ giữa các bộ phận Giám Sát, Thi Công, Điều Phối Hàng Hóa, Thủ TụcHành Chánh

 Chuẩn bị đầy đủ các loại hồ sơ, giấy tờ cần thiết: bản tiến độ thi công, nhật ký công trình,biên bản hiện trường, biên bản giao nhận hàng hóa, biên bản nghiệm thu, quyết toán

2 Các yêu cầu cho biện pháp thi công:

 Đảm bảo kỹ thuật - mỹ thuật, chất lượng công trình

 Thi công đảm bảo An toàn lao động

 Giữ gìn vệ sinh môi trường, hạn chế tiếng ồn, bụi, rác thải

 Bố trí thi công phải hợp lý, bảo đảm việc quản lý điều hành trên toàn công trường

 Đảm bảo kế hoạch – tiến độ thi công

 Đảm bảo công tác chuẩn bị hàng hóa phải đạt chất lượng, phối hợp hài hòa với đơn vị thicông để hạn chế tối đa hao hụt hàng hóa

 Có kế hoạch biện pháp sử dụng giao thông không gây ảnh hưởng giao thông khu vựcnhưng đồng thời cũng không ảnh hưởng đến tiến độ thi công

 Quản lý về nguồn nhân lực

 Ban Chỉ huy công trường Giám đốc công ty và được hỗ trợ bởi các phòng ban chức năngtrong công ty Ban Chỉ huy công trường được toàn quyền quyết định giải quyết các vấn đề

liên quan trực tiếp tại công trình bao gồm nhân sự, hàng hóa, kĩ thuật thi công đồng thờichịu trách nhiệm về toàn bộ dự án trước ban giám đốc.

 Lập văn phòng Ban chỉ huy công trường tại dự án

 Điểm tập kết hàng hóa: bố trí gần khu vực thi công Đối với các tuyến đường thì hàng hóagiao tới công trường phải tiến hành thi công ngay sau khi được chủ đầu tư kiểm tra về quicách, chất lượng

 Nhà vệ sinh công trường: Sử dụng nhà vệ sinh đúng qui định của ban quản lý côngtrường, không tiêu tiểu bừa bãi

3.2.2 Hệ thống điện nước sinh hoạt

 Hệ thống điện: Sử dụng nguồn điện của Chủ đầu tư, lắp đặt đồng hồ điện phục vụ cho thicông, sinh hoạt, chiếu sáng và bảo vệ… Nguồn nước từ nguồn nước giếng khoan theothỏa thuận của hợp đồng

3.2.3 Bố trí lao động tại công trình

 Tùy theo tiến độ thi công của từng giai đoạn

 Các công việc thi công theo hình thức dây chuyền Mỗi công đoạn thi công sẽ do các tổcông nhân chuyên nghiệp thực hiện

 Các công việc thi công có tính chất khác nhau phải phối hợp thi công đồng bộ, khôngchồng chéo, cản trở nhau

II CÔNG TÁC CHUẨN BỊ

1 Sau kí hợp đồng :

 Chuẩn bị và trình duyệt Shop drawings

 Lập Ban quản lý công trình theo quyết định bổ nhiệm của công ty, thông báo tới chủ đầutư,TVGS, các bộ phận liên quan tới công trình

 Khảo sát hiện trường, lập phương án kho bãi, văn phòng Ban Chỉ huy công trưởng

 Liên hệ thống nhất các mẫu, các tài liệu liên quan đến công việc phục vụ cho công trình

 Chuẩn bị và trình phê duyệt mẫu vật tư sử dụng cho công trình, thống nhất vời Chủ đầu

tư, Nhà tư vấn về chủng loại cây trồng (các đề xuất thay đổi, điều chỉnh, nếu có)

 Lập quy trình thi công, tiến độ thi công chi tiết

 Kiểm soát các vị trí mặt bằng dự kiến bàn giao về cao độ hiện trạng đất nền cơ bản thôngbáo tới Chủ đầu tư, Nhà tư vấn giảm bớt hoặc cung cấp thêm đủ cao độ thi công (nếu cần)

 Lập kế hoạch vận chuyển, cung vấp vật tư và bố trí nhân lực thi công tại công trường

 Triển khai công tác thi công tại công trường

 Thiết lập mặt bằng kho bãi tập kết hàng hóa, đâu nối điện nước tạm

 Lập kết trang thiết bị, máy móc, vật dụng cho mục đích thi công

 Tiếp nhận bàn giao mặt bằng và phát lệnh khởi công

2 Sau khi nhận bàn giao:

 Song song việc triển khai thi công các công việc thực hiện đồng bộ sau khi tiếp nhận mặtbằng như sau:

 Làm hàng rào bao che bằng tôn và thép tại ranh mặt bằng đã được phép sửdụng ( khi cần thiết)

 Lắp đồng hồ điện nước, hệ thống điện nước thi công tạm

 Lấy mẫu kiểm nghiệm vật tư sử dụng cho công trường

 Định vị mốc công trình, cố định mốc chuẩn

 Lắp đặt biển báo an toàn, nội quy công trường, pano giới thiệu công trình

 Lập nhật ký công trường, bảng tên công trình, nội quy công trường … theođúng quy định

C QUY TRÌNH BIỆN PHÁP KỸ THUẬT THI CÔNG

I CÁC CÔNG TÁC CHUẨN BỊ CHO QUY TRÌNH THI CÔNG

1 Trình tự công việc

 Các bước công việc sẽ theo trình tự như sau:

1:TỔ CHỨC MẶT BẰNG THI CÔNG

2: TẬP KẾT CÁC THIẾT BỊ, DỤNG CỤ VẬT TƯ

3:THI CÔNG CÂY XANH

4:THI CÔNG MẢNG XANH

5:NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH

2 Kế hoạch công việc

 Tất cả các công việc sẽ được tiến hành theo bảng tiến độ của hợp đồng, các biện pháp bảođảm tiến độ thi công:

 Nghiên cứu kỹ thiết kế, các yêu cầu của dự án, điều kiện thi công thực tế đểđiều chỉnh biện pháp thi công hợp lý đảm bảo kế hoạch thi công trên côngtrường

 Tổ chức thi công các công việc theo đúng trình tự, sát với tiến độ thi công, lập

kế hoạch cung cấp vật tư, vật liệu tiến độ huy động thiết bị phù hợp với tìnhhình thực tế trên công trường đảm bảo đầy đủ các điều kiện để công việc trêncông trường được thực hiện liên tục, không bị gián đoạn do các yếu tố chủquan

 Đánh giá mức độ ảnh hưởng đến tiến độ thi công của các yếu tố khách quan

để có biện pháp đề phòng hoặc khắc phục kịp thời để không làm chậm tiến độ

3 Bản vẽ triển khai thi công

 Các bản vẽ triển khai thi công sẽ được chuẩn bị phù hợp với bản vẽ thiết kế được duyệt.Bản vẽ triển khai thi công sẽ ba gồm các mặt đứng và mặt cắt có thể hiện lưới cao độ,kích thước tổng thể, loại vật liệu, các vị trí và chi tiết chỉnh sửa…

 Bản vẽ triển khai sẽ được phê duyệt với chữ ký hợp lệ và được xác nhận bằng văn bản

 Trong trường hợp cần thiết, bản vẽ triển khai thi công phải được chuẩn bị, trình và duyệttrước khi tiến hành công việc mua sắm, thi công

4 Mua sắm vật tư sản xuất

4.1 Mua sắm vật tư

 Công tác mua sắm, chuẩn bị vật tư được thực hiện bởi bộ phận Kế hoạch – vật tư theoyêu cầu từ ban chỉ huy công trường và dưới sự giám sát của Giám đốc dự án, phù hợp vớitiêu chuẩn kỹ thuật và tiến độ hợp đồng.

 Nhà cung cấp được lựa chọn trên cơ sở sự đáp ứng của họ về tiêu chuẩn kỹ thuật yêu cầu,chất lượng, kinh nghiệm thực hiện, công tác hậu cần, thời hạn giao hàng, độ tin cậy và kỳhạn thương mại

 Bất cứ khi nào có thể, hàng hóa phải đƣợc chuẩn bị bởi nhà cung cấp được chấp thuậntheo chính sách chất lượng của công ty

 Tất cả các công tác mua sắm được kiểm soát phù hợp với chính sách chất lượng công ty,tiến độ và kế hoạch giao nhận theo sự điều phối của bộ phận Kế hoạch – vật tư

 Cán bộ chuyên môn sẽ hướng dẫn nhà cung cấp/thầu phụ tuân theo quy trình kiểm soátchất lượng và sẽ định kỳ kiểm tra quá trình thông việc thăm xưởng/vườn ươm của nhàcung cấp

 Nhà cung cấp chịu trách nhiệm trong công tác vận chuyển vật tư với đầy đủ bao gói bảo

vệ theo yêu cầu để tránh hư hỏng

 Hàng mẫu cho trình duyệt đƣợc thực hiện bất cứ khi nào được yêu cầu phù hợp với tiêuchuẩn kỹ thuật hợp đồng

5 Công tác vận chuyển và hậu cần

5.1 Công tác bao gói & Bóc xếp hàng hóa

 Hàng hóa sẽ được kiểm tra kỹ quy cách và chất lượng phù hợp với hợp đồng trước khibao gói Trong một số trường hợp, đại diện bên A sẽ lựa chọn và đánh dấu vật tư

 Các yêu cầu cơ bản đối với vật liệu cây xanh:

Đối với cây lớn:

 Bó bầu: cây được bó bầu bằng lưới PVC hoặc bao bố, đảm bảo câykhông bị bể bầu trong quá trình di chuyển và vận chuyển

 Tỉa lại các cành non để cây không bị mất sức trong khi di chuyển, buộccác cành cây lớn để tránh cho cây bị rập, gẫy.

 Bó lưới tán cây để bảo vệ lá và các cành nhỏ

Đối với những cây lá dễ bị dập và có hoa: bó phần trên từ thân cây lên tới ngọn lạirồi bỏ vào thùng đảm bảo bầu cây không bị lung lay trong quá trình vận chuyển và

 Cây cối phải được tưới đủ ẩm trước khi vận chuyển Nếu lộ trình xa, phải sắp xếp dừngnghỉ và tưới ẩm bổ sung

 Tiếp nhận mặt bằng tổ chức công trường thi công,

 Tập kết vật tư

 Ban mặt bằng, xử lý phòng trừ sâu bệnh

 Đổ và rải đất trồng, chất trồng

 Cắm tiêu, đào hố trồng cây theo đúng thiết kế

 Cung cấp hàng hóa, vật tư đến công trường

 Thực hiện trồng cây bụi, thảm cỏ

 Chăm sóc bảo dưỡng cuốn chiếu theo từng giai đoạn

 Nghiệm thu giai đoạn và nghiệm thu đưa vào sử dụng

 Quy trình chăm sóc công trình đưa vào bảo dưỡng, bảo hành

 Thông báo kết thúc thời gian chăm sóc bảo hành bảo dưỡng, bàn giao cho Chủ Đầu Tư

2 Triển khai công việc

 Kiểm tra lại hiện trạng thực tế so với bản vẽ thiết kế để có giải pháp chỉnh sửa thiết kếphù hợp trình Chủ Đầu Tư kịp thời nếu cần thiết

 Kiểm nghiệm về nguồn đất, nước tưới, cát hiện hữu

 Điều kiện khi tiếp nhận mặt bằng thi công:

 Cơ sở hạ tầng các hệ thống ngầm (điện, nước …) phải hoàn thành trước khi tiếp nhận

Đối với các vị trí thi công là bồn hoa cần được xây tô hoàn thiện

Biểu mẫu do nhà thầu hoặc Chủ đầu tư thống nhất cùng một from mẫu trong thờigian thi công kết thúc công trình

Biên bản bàn giao mặt bằng có sự thống nhất đồng ý giữa bên tiếp nhận và bêngiao (ghi rõ thông tin đơn vị, ngày tháng năm, hạng mục, vị trí bàn giao…)

2.2 Trình mẫu vật tư

 Chủng loại vật tư được thống nhất trong hồ sơ thầu, nhưng trong quá trình thi công phảiđược thực hiện theo quy trình, trình mẫu vật tư trước khi vật tư về công trình.

 Vật tư trình mẫu bao gồm các tài liệu đính kèm:

Biểu mẫu chấp thuận vật tư ( nhà thầu, CDT hoặc TVGS phát hành)

Thông tin về sản phẩm trình mẫu ( catallo của chủng loại vật tư)

Mẫu vật tư ( nếu có)

 Mẫu vật tư được sự chấp thuận của Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát ký bằng văn bản là cơ sởpháp lý và là điều kiện để tập kết vật tư về công trình

2.3 Tập kết vật tư

 Tập kết tại khu vực thi công hoặc vị trí được sự đồng ý của Chủ đầu Tư trong phạm vicông trình theo mặt bằng vị trí tập kết vật tư đề xuất hoặc vị trí thi công do nhà thầu đềxuất bằng văn bản không ảnh hưởng tới các điều kiện thi công của toàn công trình

 Vật tư tập kết dựa trên cơ sở mẫu đệ trình Chủ đầu tư / Tư vấn giám sát chấp thuận

 Vật tư tập kết phải được giám sát kiểm tra trước khi sử dụng

 Các thủ tục để nghiệm thu vật liệu đầu vào bao gồm

Giấy mời nghiệm thu

Nghiệm thu Nội Bộ ( Nhà thầu)

Nghiệm thu A –B ( Nhà thầu với Chủ đầu tư / Tư vấn giám sát)

Các tài liệu đính kèm:

Phiếu chấp thuận vật tư trình mẫu (Chủ đầu tư / Tư vấn giám sát chấp thuận)

Phiếu xuất kho (Nhà Thầu)

Biên bản bàn giao nhận hàng (Nhà Thầu)

Phiếu chứng nhận chất lượng sản phẩm/chứng nhận xuất xưởng

Test report/ kết quả thí nghiệm ( tùy sản phẩm)

2.4 Công tác xử lý mặt bằng

 Xử lý mặt bằng là một công tác hết sức quan trọng và cần thiết đối với mỗi một đơn vị thicông cảnh quan phải thực hiện trong suốt quá trình thi công, nhằm đảm bảo tính chínhxác theo thiết kế, phòng trừ sâu bệnh, chất lượng phát triễn của cây trồng

 Trước khi tiến hành công tác xử lý mặt bằng cần nghiên cứu bản vẽ công trình kiểm trakích thước, tọa độ, độ cao trên các bản vẽ được sử dụng Lưu ý các chướng ngại vật cóthể ảnh hưởng đến công tác xử lý mặt bằng.

 Thiết lập các tổ phụ trách xử lý mặt bằng, mỗi tổ gồm 3-5 người: 1 tổ trưởng + 3 - 4 côngnhân (có kinh nghiệm, sức khỏe tốt) với đầy đủ dụng cụ lao động (xe cuốc, cuốc tay,xẻng, xe rùa, thước dây, thuốc diệt cỏ )

 Công tác xử lý mặt bằng cần thực hiện theo một trình tự thống nhất, kết hợp chặt chẽxuyên suốt quá trình thi công từ lúc định vị bố trí công trình, kiểm tra độ chính xác củacác công tác xây lắp và các kết cấu công trình để hoàn thành từng bộ phận công trình đảmbảo vị trí, độ cao của mặt bằng đúng yêu cầu thiết kế

 Ban sửa mặt bằng thủ công đối với các khu vực có diện tích nhỏ Đối với các khu vựclớn, có thể sử dụng cơ giới (xe ủi, xe ban bụng) để đẩy nhanh tiến độ

 Tùy theo yêu cầu kỹ thuật và hiện trạng thực tế cụ thể từng dự án, công tác xử lý mặtbằng có thể bao gồm việc cày đất, bón vôi và phun thuốc diệt cỏ dại (thuốc diệt cỏ phảiđảm bảo yêu cầu về môi trường theo quy định, có cảnh báo và cách ly sử dụng)

 Có biện pháp kiểm soát bụi ( nếu có) khi xử lý mặt bằng

2.5 Vận chuyển và hỗn hợp trồng

 Chất trồng cây bao gồm: Đất, Tro, Xơ, Phân Bò,

 Các loại hỗn hợp đất được dùng cho các khu vực khác nhau tương ứng với các chủng loạicây trồng khác nhau Một số thay đổi nhỏ về tỷ lệ có thể được yêu cầu cho phù hợp vớimột vài chủng loại riêng biệt nào đó

 Các loại hỗn hợp đất trồng được chuẩn bị như sau:

Hỗn hợp A dùng cho trồng cây lớn, cây bụi và thảm cỏ

Hỗn hợp B dùng cho các bồn cây, cây trồng trong chậu và các bồn cây trên mái,sân thượng

Hỗn hợp C dùng cho các chậu, bồn cây thủy sinh

 Thủ tục để nghiệm thu công việc kết thúc giai đoạn thi công:

Giấy mời nghiệm thu

Nghiệm thu Nội Bộ ( Nhà thầu)

Nghiệm thu A –B ( Nhà thầu với Chủ đầu tư / Tư vấn giám

2.7 BIỆN PHÁP THI CÔNG CÂY XANH

1 Kiểm tra quy cách và chất lượng cây trồng

 Đường kính gốc cây tại vị trí cổ rễ (mặt trên của bầu cây); hoặc đường kính thân cây tạichiều cao cách cổ rễ 0.6m

 Chiều cao (tính từ cổ rễ đến ngọn cao nhất)

 Kích cỡ bầu rễ tối thiểu 30 cm (bằng 1/3 chu vi bầu rễ tại vị trí lớn nhất)

 Bầu rễ không có dấu hiệu bị vỡ để đảm bảo hệ rễ ổn định (Bầu

cây có thể được bọc bằng bao gai, lưới nilon… hoặc được đặt

cố định trong khung lắp ghép bằng gỗ hay thép để đảm bảo an

toàn, không bị vỡ bầu rễ khi vận chuyển đến công trình)

 Cây xanh tốt, thân thẳng, tán lá cân đối, không bị cụt ngọn

chính (đối với cây có đường kính ≤ 10cm), không có dấu hiệu

bị sâu bệnh, nguồn gốc xuất xứ rõ ràng

 Kích thước cọc chống: Chiều dài từ (2,0÷2,5) m, đường kính 06cm (chiều dàicọc chống phải phù hợp với chiều cao và bề rộng tán cây)

Mẫu cọc chống đối với cây lớn (đường kính > 10cm, chiều cao > 04m) và mẫucọc chống tăng cường (trong điều kiện gió bão lớn hơn cấp 7)

 Dây buộc: Sử dụng các loại vật liệu như ni-lông (bản rộng: 02 cm, chất liệu tốt, đồngnhất, bền chắc) hoặc dây Dừa (đường kính: 07 mm, chất liệu tốt và bền chắc)

 Dây néo: Tăng độ chống và ổn định cho cây, sử dụng 4 dây néo tạo 4 góc đều 90 độ

 Vãi địa: được làm bằng các hạt nhựa nguyên sinh cao phân tử PP hoặc PE được nhậpkhẩu theo tiêu chuẩn quốc tế gồm có các chức năng như sau:

 Tạo lớp phân cách dưới nến đắp

 Lớp lọc thoát nước

THÔNG SỐ KỸ THUẬT CỦA TS30

Polymer 100% polypropylene chính phẩm được ổn định

hoá UV

20 Sức kháng UV

-Lực kéo + chọc thủng

Giữ được hơn 70% cường độ ban đầu sau 03tháng phơi ngoài trời

21 Sức kháng hóa học Không bị ảnh hưởng bởi pH = 2 – 13

Hình ảnh (Minh họa)vải địa TS30

 Dụng cụ: Cơ giới, Cuốc, xẻng, xà beng, thuổng, búa, dao, kéo, kềm bấm… phải đượcchuẩn bị sẵn

 Vĩ thoát nước ( Octo cell ): Làm từ nhựa tái chế thân thiện với môi trường có tiêu chuẩnnhư sau:

Hình ảnh octocell

II TRÌNH TỰ THỰC HIỆN TRỒNG CÂY XANH

Hình ảnh thực hiện các bước thi công cây xanh

Bươc 1: Xác định vị trí và đào đất hố trồng cây với kích thước phù hợp theo quy định trong hồ sơ thiết kế - dự toán được duyệt

Vị trí cây

Dh = Dr + 30cm Trong đó: Dh là đường kính hố trồng cây và Dr là đường kính bầu cây

Bước 2:Chuyển đất tốt sang bên cạnh hố trồng cây, loại bỏ toàn bộ các loại đá, xà bần, phế liệu xây dựng, bê tông, nhựa đường… ra khỏi vị trí trồng cây Tiếp theo sửa đáy hố bằng phẳng.

Loại bỏ các rác thải và cỏ tạp

Vận chuyển các phế phẩm xà bần

Bước 3:Xác định vị trí ống thoát nước

Hình ảnh ống thoát nước

Bước 4:Lăn một lớp chóng thấm trên bề mặt

Lớp chống thấm theo yêu cầu kỹ thuật

Bước 5:Làm một lớp thoát nước