CÁC VĂN BẢN SẼ ĐƯỢC BAN HÀNH TIẾP TRONG THỜI GIAN TỚI: - NGHỊ ĐỊNH VỀ QLĐT CÁC DỰ ÁN SỬ DỤNG VỐN NGÂN SÁCH BỘ KHĐT - NGHỊ ĐỊNH VỀ QUY CHẾ ĐẤU THẦU – PHÁP LỆNH ĐẤU THẦU - NGHỊ ĐỊNH VỀ QU
Trang 1SỞ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
NHỮNG VẤN ĐỀ MỚI
CỦA LUẬT XÂY DỰNG VÀ CÁC
VĂN BẢN PHÁP LUẬT CẦN
HIỂU ĐỂ THỰC HIỆN
NGƯỜI SOẠN : PGS TS NGUYỄN VĂN HIỆP
PGĐ SỞ XÂY DỰNG TP HỒ CHÍ MINH
Tháng 07 – 2005
Trang 2• LUẬT XÂY DỰNG (123 ĐIỀU, 9 CHƯƠNG, MÃ SỐ 11/20003/QH11) HIỆU LỰC TỪ 1/7/2004)
• NGHỊ ĐỊNH 209/NĐ-CP NGÀY 16/12/2004 VỀ QLCLCTXD (HIỆU LỰC 5/1/2005)
• NGHỊ ĐỊNH 08/NĐ-CP NGÀY 24/1/2005 VỀ QHXD (HIỆU LỰC 15/2/2005)
• NGHỊ ĐỊNH 16/NĐ-CP NGÀY 7/2/2005 VỀ QLĐTXD (HIỆU LỰC 5/3/2005)
• NGHỊ ĐỊNH 46/2005/NĐ-CP NGÀY 06/4/2005 CỦA CHÍNH PHỦ VỀ THANH TRA XÂY DỰNG
• QUYẾT ĐỊNH 06/2005/QĐ-BXD NGÀY 3/1/2005 VỀ ĐỊNH MỨC LẬP QHXD
• QUYẾT ĐỊNH 39/QĐ-TTG NGÀY 28/2/2005 CỦA THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ VỀ THỰC HIỆN ĐIỀU 121 CỦA LUẬT XÂY DỰNG
• QUYẾT ĐỊNH 80/QĐ-TTG NGÀY 18/4/2005 CỦA THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ VỀ BAN HÀNH QUY CHẾ GIÁM SÁT ĐẦU TƯ CỦA CỘNG ĐỒNG
• THÔNG TƯ 02/2005/TT-BXD NGÀY 25/02/2005 HƯỚNG DẪN HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG.
• THÔNG TƯ 03/2005/TT-BXD NGÀY 28/02/2005 HƯỚNG DẪN ĐIỀU CHỈNH DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CƠ BẢN.
• THÔNG TƯ 04/2005/TT-BXD NGÀY 01/4/2005 VỀ LẬP VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG.
• THÔNG TƯ 05/2005/TT-BXD NGÀY 12/4/2005 VỀ THI TUYỂN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG.
• THÔNG TƯ 06/2005/TT-BXD NGÀY 10/4/2005 HƯỚNG DẪN PHƯƠNG PHÁP XÂY DỰNG GIÁ DỰ TOÁN CA MÁY VÀ THIẾT BỊ THI CÔNG.
• THÔNG TƯ 07/2005/TT-BXD NGÀY 10/4/2005 HƯỚNG DẪN PHƯƠNG PHÁP QUY ĐỔI CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI THỜI ĐIỂM ĐƯA VÀO SỬ DỤNG.
• THÔNG TƯ 08/2005/TT-BXD NGÀY 06/5/2005 HƯỚNG DẪN NỘI DUNG VỀ LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT DAĐTXD VÀ XỬ LÝ CHUYỂN TIẾP THEO NĐ16
Trang 3• THÔNG TƯ 09/2005/TT-BXD NGÀY 06/5/2005 HƯỚNG DẪN 1 SỐ NỘI DUNG VỀ GIẤY PHÉP XD
• QUYẾT ĐỊNH 05/2005/QĐ-BXD NGÀY 24/01/2005 VỀ ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN
• QUYẾT ĐỊNH 09/2005/QĐ-BXD NGÀY 07/4/2005 VỀ QUY CHẾ ÁP DỤNG TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG NƯỚC NGOÀI TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG Ở VN
• QUYẾT ĐỊNH 10/2005/QĐ-BXD NGÀY 15/4/2005 CỦA BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG VỀ QUY ĐỊNH MỨC CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐTXD CÔNG TRÌNH
• QUYẾT ĐỊNH 11/2005/QĐ-BXD NGÀY 15/4/2005 CỦA BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG VỀ CHI PHÍ LẬP DỰ ÁN VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
• QUYẾT ĐỊNH 12/2005/QĐ-BXD NGÀY 18/4/2005 VỀ QUY CHẾ CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ GIÁM SÁT THI CÔNG
• QUYẾT ĐỊNH 15/2005/QĐ-BXD NGÀY 25/4/2005 CỦA BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG VỀ QUY CHẾ CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ KTS – KỸ SƯ TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG
• QUYẾT ĐỊNH 109/QĐ-UB NGÀY 10/6/2005 CỦA UBND TPHCM VỀ PHÂN CẤP QLĐT – XD TRÊN ĐỊA BÀN TP.
CÁC VĂN BẢN SẼ ĐƯỢC BAN HÀNH TIẾP TRONG THỜI GIAN TỚI:
- NGHỊ ĐỊNH VỀ QLĐT CÁC DỰ ÁN SỬ DỤNG VỐN NGÂN SÁCH (BỘ KHĐT)
- NGHỊ ĐỊNH VỀ QUY CHẾ ĐẤU THẦU – PHÁP LỆNH ĐẤU THẦU
- NGHỊ ĐỊNH VỀ QUY CHẾ QUẢN LÝ KIẾN TRÚC
- NGHỊ ĐỊNH VỀ QUY CHẾ KHU ĐÔ THỊ MỚI
- THÔNG TƯ VỀ QLNN CÁC CTXD
- THÔNG TƯ VỀ HƯỚNG DẪN KIỂM TRA VÀ CHỨNG NHẬN SỰ PHÙ HỢP VỀ CLCTXD
- THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN VỀ LƯU TRỮ HỒ SƠ THIẾT KẾ
- THÔNG TƯ LIÊN TỊCH BỘ TƯ PHÁP – XÂY DỰNG VỀ GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP TRONG XÂY DỰNG
- QUYẾT ĐỊNH VỀ TẠM ỨNG, THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN VỐN ĐTXD
- THÔNG TƯ VỀ HƯỚNG DẪN TKĐT TRONG QUY HOẠCH CHUNG VÀ QUY HOẠCH CHI TIẾT
- THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN VỀ QUY CHẾ ĐẤU THẦU
Trang 4- THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN NĐ 08/NĐ-CP VỀ QUẢN LÝ QUY HOẠCH XÂY DỰNG
- THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN VỀ QUẢN LÝ CÂY XANH ĐÔ THỊ
- THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN VỀ QUY CHẾ KHU ĐÔ THỊ MỚI
NHỮNG VẤN ĐỀ MỚI CỦA LUẬT XÂY
DỰNG, NGHỊ ĐỊNH TRIỂN KHAI (SO VỚI QUY ĐỊNH HIỆN HÀNH)
I- HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG QUY ĐỊNH TRONG LUẬT XÂY DỰNG:
• LẬP QUY HOẠCH XÂY DỰNG (VÙNG, CHUNG CHI TIẾT, ĐIỂN DÂN
CƯ NÔNG THÔN)
• LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
• KHẢO SÁT, THIẾT KẾ, THI CÔNG, GIÁM SÁT, QUẢN LÝ DỰ ÁN
• LỰA CHỌN NHÀ THẦU
• BẢO TRÌ , BẢO HÀNH, GIẢI QUYẾT SỰ CỐ
• HOẠT ĐỘNG KHÁC (CẤP GPXD, TTXD)
II- PHÂN LOẠI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG:
• VẪN THEO CÔNG NĂNG, THEO NHÓM, CÒN THEO CẤP ĐẶC BIỆT, I ÷ IV (THEO NĂM SỬ DỤNG) – NĐ 209
• SINH RA BÁO CÁO ĐẦU TƯ, DỰ ÁN ĐẦU TƯ (KHẢ THI), BÁO CÁO KT-KT (THAY CHO BÁO CÁO ĐẦU TƯ)
• BÁO CÁO ĐẦU TƯ LẬP ĐỐI VỚI DỰ ÁN QUY HOẠCH THÔNG QUA HAY NHÓM A (BẤT KỂ NGUỒN VỐN)
• PHÂN CẤP MẠNH HƠN CHO ĐỊA PHƯƠNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐẦU TƯ – XÂY DỰNG
• BÁO CÁO KT-KT CHO CÔNG TRÌNH TÔN GIÁO, CÔNG TRÌNH SỬA CHỮA, CẢI TẠO VÀ XÂY DỰNG MỚI QUY MÔ NHỎ (≤ 3 TỶ), CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG XÃ HỘI (≤ 7 TỶ)
• THỦ TƯỚNG CHỈ PHÊ DUYỆT DỰ ÁN KHI QUY HOẠCH THÔNG QUA CHỦ TRƯƠNG, CHO PHÉP ĐẦU TƯ.
III- QUY ĐỊNH VỀ NĂNG LỰC HÀNH NGHỀ: (KHẮC KHE HƠN) NĐ08, 16
• CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ DO HỘI ĐỒNG TƯ VẤN CẤP
• CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ CẦN CẢ VỚI QUY HOẠCH, LẬP DỰ ÁN, KHẢO SÁT, THIẾT KẾ VÀ GIÁM SÁT THI CÔNG – CHO CẢ NGƯỜI VÀ TỔ CHỨC NƯỚC NGOÀI.
• GIAO KIỂM TRA CÔNG VIỆC, HỢP ĐỒNG THEO NĂNG LỰC HÀNH NGHỀ
Trang 5• TỰ PHÂN HẠNG CHO CẢ CÁ NHÂN LẪN TỔ CHỨC TƯ VẤN, TỔ CHỨC THI CÔNG XÂY DỰNG (2 HẠNG), THEO THÂM NIÊN VÀ SỐ LƯỢNG, CẤP CÔNG TRÌNH ĐÃ THỰC HIỆN.
• CÓ QUY ĐỊNH VỀ NĂNG LỰC CỦA TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN, CHT CÔNG TRƯỜNG
• KHUYẾN KHÍCH THUÊ TƯ VẤN NƯỚC NGOÀI.
• PHÂN BIỆT CHỦ NHIỆM, CHỦ TRÌ (QUY HOẠCH LẬP DỰ ÁN, THIẾT KẾ)
IV- THỐNG NHẤT VỀ QUY HOẠCH TRONG XÂY DỰNG: NĐ 08
• QH VÙNG (5, 10 NĂM HAY DÀI HƠN), QH XÂY DỰNG ĐÔ THỊ (CHUNG, CHI TIẾT 1/500, 1/2000), QH ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN
• MỖI LOẠI QH PHẢI LẬP NHIỆM VỤ QH, PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ, MỚI TRIỂN KHAI VÀ NGHIỆM THU.
• QH VÙNG PHẢI XÁC ĐỊNH ĐẤT DỰ TRÙ CHO NHU CẦU PHÁT TRIỂN, CÓ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN NHỮNG CÔNG TRÌNH CHUYÊN NGÀNH
• CẤP PHÊ DUYỆT QH PHÂN THEO LOẠI ĐÔ THỊ (ĐẶC BIỆT,
1 ÷ 5); CÔNG BỐ SAU 30 NGÀY.
• CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ QH
• QUY ĐỊNH VỀ THIẾT KẾ ĐÔ THỊ (TRONG QH CHUNG VÀ QH CHI TIẾT)
• QH SAU 3 NĂM KHÔNG THỰC HIỆN HAY THỰC HIỆN KHÔNG ĐẠT YÊU CẦU, PHẢI ÁP DỤNG CÁC BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC VÀ THÔNG BÁO CÔNG KHAI NẾU KHÔNG THỂ THỰC HIỆN ĐƯỢC THÌ PHẢI ĐIỀU CHỈNH, HỦY HAY CÔNG BỐ LẠI.
• PHÂN BIỆT QH XÂY DỰNG VỚI QH PHÁT TRIỂN KT-XH (QH NGÀNH)
V- CHUẨN BỊ THỰC HIỆN DỰ ÁN:
• BÁO CÁO ĐT ĐƯỢC DUYỆT SẼ NÊU RÕ CÁCH THỰC HIỆN DỰ ÁN THÀNH PHẦN
• THIẾT KẾ 1 BƯỚC (BẢN VẼ THI CÔNG – ĐỐI VỚI BC KTKT),
2 BƯỚC (THIẾT KẾ CƠ SỞ, BẢN VẼ THI CÔNG), 3 BƯỚC (QUY MÔ LỚN, ĐỊA CHẤT PHỨC TẠP, CẤP ĐẶC BIỆT, CẤP
I HAY CẤP II MÀ KỸ THUẬT PHỨC TẠP)
• NHỮNG BƯỚC THIẾT KẾ SAU, PHẢI TRIỂN KHAI PHÙ HỢP VỚI BƯỚC THIẾT KẾ TRƯỚC ĐÃ DUYỆT
• TKCS DO CƠ QUAN QLNN VỀ XÂY DỰNG TỔ CHỨC THẨM ĐỊNH; CÓ THUYẾT MINH + BẢN VẼ.
Trang 6• CÁC BƯỚC TIẾP THEO DO CĐT TỰ TỔ CHỨC THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT NẾU KHÔNG ĐỦ NĂNG LỰC, CĐT NHỜ TƯ VẤN THẨM TRA.
• DỰ ÁN NHIỀU NGUỒN VỐN, KỂ CẢ VỐN TƯ NHÂN, CÁC BÊN TỰ THỎA THUẬN PHƯƠNG THỨC QUẢN LÝ (CÓ THỂ THEO NGUỒN VỐN CÓ TỶ LỆ MAX)
VI- THỰC HIỆN DỰ ÁN: NĐ 16
DUYỆT
CHẤT, THỦY VĂN, ĐO ĐẠC)
NHỮNG CÁ NHÂN, ĐƠN VỊ PHÙ HỢP NĂNG LỰC
KHI PHÊ DUYỆT
KẾ CƠ SỞ HAY THIẾT KẾ KỸ THUẬT ĐÃ DUYỆT, CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI TRÌNH NGƯỜI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ THUẬN VÀ TRƯỚC ĐÓ, THIẾT KẾ ĐỒNG Ý.
KHI NGƯỜI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ CHO PHÉP; TRƯỚC ĐÓ, THIẾT KẾ ĐỒNG Ý.
LƯỢNG
KHI TIẾN HÀNH CÔNG VIỆC TIẾP
NGUYỆN)
ĐIỀU CHỈNH
TRỤ SỞ CƠ QUAN, CÔNG TRÌNH VH, TDTT, CTCC, CÔNG TRÌNH ĐẶC THÙ.
VII- GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG – ĐỀN BÙ GIẢI TỎA
DỰ ÁN
GIÁ TRỊ CHÊNH LỆCH VỀ ĐẤT SAU KHI GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG
XUẤT HIỆN SAU KHI QUY HOẠCH ĐƯỢC CÔNG BỐ.
VIII- GIẤY PHÉP XÂY DỰNG:
Trang 7• 15 NGÀY (NHÀ DÂN), 20 NGÀY (CÔNG TRÌNH KHÁC)
GPXD, NGOẠI TRỪ CÔNG TRÌNH THUỘC DA KHU ĐT, KHU DÂN CƯ, KHU NHÀ Ở CÓ QH 1/500 ĐƯỢC DUYỆT.
NÔNG THÔN
TRÌNH XD
NƯỚC ĐẾN CHÂN CÔNG TRÌNH TRONG BẢN VẼ XIN PHÉP XD.
MÀU SẮC (NẾU CÓ)
NƯỚC KHI PHÁT HIỆN CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG KHÔNG PHÉP, SAI PHÉP.
IX- GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH:
THIẾT KẾ
MÔI TRƯỜNG
ĐẦU
NĂNG LỰC
X- THI CÔNG CÔNG TRÌNH:
HỢP LÝ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ; TỪ CHỐI NGHIỆM THU.
TRÌNH ĐƯỢC BÀN GIAO SỬ DỤNG
CÔNG TY; TỔNG CÔNG TY VÀ THÀNH VIÊN; CÔNG TY MẸ – CON, DOANH NGHIỆP LIÊN DOANH VỚI BÊN GÓP VỐN CÙNG ĐẤU THẦU.
XI- LỰA CHỌN NHÀ THẦU TRONG HĐXD: NĐ 16
HỢP, TÙY NGƯỜI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ.
Trang 8• GIAI ĐOẠN SƠ TUYỂN
CHÍNH)
SẢN PHẨM, NHỮNG ĐIỀU KIỆN KHÁC) ĐỂ CHỌN NHÀ THẦU CÓ GIÁ HỢP LÝ VÀ HIỆU QUẢ CAO NHẤT)
GIAI ĐOẠN LÀM MỘT
ĐỒNG, NHƯNG PHẢI MUA BẢO HIỂM.
CHÍNH CHO NHÀ THẦU KHÁC
NHƯNG PHẢI ĐƯỢC CĐT CHẤP THUẬN.
XII- BẢO HÀNH, BẢO TRÌ:
• BẢO HÀNH 24 THÁNG (CẤP ĐẶC BIỆT, I), 12 THÁNG (CẤP II ÷ IV)
• NHỮNG HẠNG MỤC NGHIỆM THU THỜI ĐIỂM KHÁC NHAU THÌ KẾT THÚC BẢO HÀNH KHÁC NHAU.
• BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH THEO CẤP, THEO QUY ĐỊNH CỦA NHÀ THIẾT KẾ, NHÀ SẢN XUẤT VÀ ĐẾN HẾT TUỔI THỌ CÔNG TRÌNH
• PHẢI NỘP QUY CHẾ BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH, CÙNG VỚI HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐỂ ĐƯỢC DUYỆT ĐỒNG THỜI (DUY TU, SỬA CHỮA, VỪA, LỚN (ĐỊNH KỲ))
• NHỮNG HƯ HỎNG VỀ LÂU DÀI, NHƯNG CÓ NGUYÊN DO TỪ NHỮNG KHÂU THI CÔNG, THIẾT KẾ TRƯỚC ĐÓ, NHỮNG ĐƠN VỊ LIÊN QUAN VẪN CHỊU TRÁCH NHIỆM.
XIII- SỰ CỐ CÔNG TRÌNH:
• ƯU TIÊN TỔ CHỨC CỨU NGƯỜI, QUAY PHIM CHỤP ẢNH
• LẬP HỒ SƠ SỰ CỐ TRƯỚC KHI DỌN HIỆN TRƯỜNG
• CÓ ĐẦY ĐỦ HỒ SƠ XÁC ĐỊNH NGUYÊN NHÂN, MỚI THU DỌN HIỆN TRƯỜNG
• SỰ CỐ PHẢI ĐƯỢC XÁC ĐỊNH ĐÚNG NGUYÊN NHÂN VÀ KHẮC PHỤC TRIỆT ĐỂ
• SỰ CỐ DO NGUYÊN NHÂN BẤT KHẢ KHÁNG, ĐƠN VỊ BẢO HIỂM CHỊU.
XIV- THƯỞNG PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG:
• KHÔNG QUÁ 12% GIÁ TRỊ PHẦN HỢP ĐỒNG LÀM LỢI HAY LÀM HẠI
• KHÔNG THEO THÔNG LỆ QUỐC TẾ VÀ KHU VỰC
XV- XỬ LÝ CHUYỂN TIẾP:
Trang 9• NHỮNG CÔNG TRÌNH PHÙ HỢP QUY HOẠCH, KHÔNG PHÙ HỢP KIẾN TRÚC: CHO PHÉP TỒN TẠI THEO HIỆN TRẠNG (QĐ 39).
• NHỮNG CÔNG TRÌNH KHÔNG PHÙ HỢP QUY HOẠCH:
CẤP GPXD TẠM, PHÙ HỢP THỜI HẠN THỰC HIỆN QUY HOẠCH
ĐÃ CẤP GPXD TẠM, MUỐN GIẢI TỎA TRƯỚC HẠN: ĐỀN BÙ
XVI- THANH TRA XÂY DỰNG:
• ĐÃ ĐƯỢC ĐẶT RA, ĐẾN CẤP PHƯỜNG – XÃ, NHẰM NGĂN CHẶN KHÔNG PHÉP, SAI PHÉP NGAY TỪ ĐẦU
• VẤN ĐỀ LÀ ĐÀO TẠO NGUỒN NHÂN LỰC, CHO CẢ TƯ VẤN, XD LẪN QLNN
• ĐANG CHỜ THÔNG TƯ LIÊN TỊCH TP-XD VỀ THANH TRA
XVII- NHỮNG TỒN TẠI CƠ BẢN CỦA LUẬT XÂY DỰNG:
• NHỮNG CCHN “LỠ” CẤP, TỒN TẠI?
• NĂNG LỰC HÀNH NGHỀ QUY ĐỊNH QUÁ CHI TIẾT, KHÓ KHẢ THI.
• 3 NĂM THỰC HIỆN CỦA QUY HOẠCH, CHƯA NÊU CHẶT CHẼ
• SỰ MÂU THUẪN GIỮA ĐKKD VÀ CCHN, NLHN
• HOẠT ĐỘNG TƯ VẤN CÒN THIẾU NHIỀU LOẠI HÌNH (THẨM TRA THIẾT KẾ, ĐẤU THẦU, HỢP ĐỒNG KINH TẾ, ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG CÒN LẠI, KIỂM ĐỊNH KHI CÓ SỰ CỐ…) CHƯA QUY ĐỊNH NĂNG LỰC HÀNH NGHỀ, CCHN.
• CHƯA QUY ĐỊNH VỀ THỜI GIAN THẨM TRA, THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ – DỰ TOÁN
• CHƯA QUY ĐỊNH VỀ GIÁM SÁT LẮP ĐẶT THIẾT BỊ
• CHƯA QUY ĐỊNH RÕ TRÌNH TỰ CƯỠNG CHẾ
• CHƯA QUY ĐỊNH TRÌNH TỰ “ĐỔI NGỰA GIỮA DÒNG”
• CHƯA QUY ĐỊNH VIỆC PHÊ DUYỆT PHƯƠNG ÁN PHÁ DỠ, NỘI DUNG
• CHƯA QUY ĐỊNH VỀ GIÁM SÁT TRƯỞNG, GIÁM SÁT CHUYÊN NGÀNH, GIÁM SÁT VIÊN
• THƯỞNG PHẠT KHÔNG NGHIÊM MINH
• MỘT CÁ NHÂN CÓ NHIỀU NĂNG LỰC, CÓ CCHN, ĐƯỢC THAM GIA NHIỀU TỔ CHỨC TV KHÁC NHAU KHÔNG?
• MUA BẢO HIỂM NGHỀ NGHIỆP KHÔNG THEO THÔNG LỆ
• CHƯA QUY ĐỊNH VỀ HỘI ĐỒNG NGHIỆM THU TẠI ĐỊA PHƯƠNG
• SỐ DỰ ÁN TỐI ĐA MÀ BQLDA, ĐƠN VỊ TV QLDA ĐƯỢC PHÉP THỰC HIỆN?
• VAI TRÒ CỦA CÔNG ĐOẠN THỎA THUẬN KT-QH VÀ
HĐKT-QH HIỆN NAY, TRONG QUY TRÌNH ĐT-XD?
Trang 10• KHI LẬP DA, SẼ LẬP TKCS DỰ ÁN DUYỆT, NHỮNG BƯỚC THIẾT KẾ TIẾP SAU CÓ ĐƯƠNG NHIÊN CĐT?
• CÔNG TRÌNH ĐƯỢC MIỄN GPXD, NÊU CHƯA RÕ: TRƯỜNG HỌC, BỆNH VIỆN, TDTT CÓ QH 1/500, XIN PHÉP HAY KHÔNG?
• TRƯỜNG HỢP CĐT ĐỒNG THỜI LÀ BQLDA, XỬ LÝ VỀ SỐ LƯỢNG DA PHẢI QUẢN LÝ, THẨM ĐỊNH VÀ PHÊ DUYỆT RA SAO?
• NHỮNG VẤN ĐỀ THỰC HIỆN CHUYỂN TIẾP: DỰ ÁN KHÔNG CÓ TKCS? GIAO VIỆC KHÔNG ĐỦ NĂNG LỰC? BQLDA KHÔNG ĐỦ NĂNG LỰC?