phân tích và quản lý dự án đầu tư

ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân Nh ng do nhà n c đang th t ch t ti n t nên công ty g p khó kh n trong vi c huy đ ng v n, ch cóư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm s

KHÁI QUÁT D ÁN Ự ÁN ĐẦU TƯ ĐẦU TƯU TƯ

- Thành ph B có k ho ch di d i nh ng khu chung c , nhà máy ra ngoài ngo i thành đ gi m s c ép dânư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ể giảm sức ép dân ảm sức ép dân ức ép dân

s N m b t c h i đó, m t công ty A chu n b m t k ho ch táo b o đ đ u t khu ngo i thành.ẩn bị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ể giảm sức ép dân ầu tư khu ngoại thành ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân

Nh ng do nhà n c đang th t ch t ti n t nên công ty g p khó kh n trong vi c huy đ ng v n, ch cóư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ền tệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ăn trong việc huy động vốn, chỉ có ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ỉ có

th th c hiên m t trong hai d án : Xây cao c ho c xây d ng đ ng.Giám đ c công ty đang phân vânể giảm sức ép dân ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dântru c quy t đ nh , nên đ ngh ø t vân cho mình l a ch nị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ền tệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ọn

- Ngoài nh ng ch tiêu tài chính thì doanh nghi p A còn đ t đ c nh ng ch tiêu kinh t - xã h i nh tỉ có ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dânợc những chỉ tiêu kinh tế - xã hội nhất ỉ có ất

đ nh :ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành

1 Giá tr s d ng đ t: Khu v c đ ât b hoang s có giá tr g p nhi u l n sau khi xây d ngị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ất ất ỏ hoang sẽ có giá trị gấp nhiều lần sau khi xây dựng ẽ có giá trị gấp nhiều lần sau khi xây dựng ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ất ền tệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ầu tư khu ngoại thành

2 Gi i quy t công n vi c làm cho ng i dân đ a ph ng, nâng cao thu nh pảm sức ép dân ăn trong việc huy động vốn, chỉ có ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ập

3 Thu hút v n đ u t trong và ngoài n cầu tư khu ngoại thành ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân

4 Làm đòn b t cho kinh t các t nh biên phát tri nập ỉ có ể giảm sức ép dân

5 óng thu cho ngân sách thành ph ,…Đ

THÔNG S Ố ĐẦU VÀO ĐẦU TƯU VÀO

Chi phí s d ng v n(%/n m)ăn trong việc huy động vốn, chỉ có 13% 10%

II ĐẦU TƯU T (T đ ng)Ư ỷ đồng) ồng)

N măn trong việc huy động vốn, chỉ có 0 1 2 3

N măn trong việc huy động vốn, chỉ có D án A D án B

VI.THÔNG TIN LIÊN QUAN

Thu thu nh p doanh nghi p 28%ập ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có

T l l m phát 8%ỷ đồng) ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có

Nhà th u áp d ng ph ng pháp kh u hao theo đ ng th ngầu tư khu ngoại thành ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ất ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ẳng

Hai n m đ u thu TNDN gi m 50%ăn trong việc huy động vốn, chỉ có ầu tư khu ngoại thành ảm sức ép dân

Gi i thích thông s đ u vào:ảm sức ép dân ầu tư khu ngoại thành

1 D án A (D án nhà cao t ng): ầu tư khu ngoại thành

- Theo k ho ch công ty s đ u t trong 2 n m đ u , đ nh phí bình quân m i n m là 1.5 t đ ng,ẽ có giá trị gấp nhiều lần sau khi xây dựng ầu tư khu ngoại thành ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ăn trong việc huy động vốn, chỉ có ầu tư khu ngoại thành ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ỗi năm là 1.5 tỷ đồng, ăn trong việc huy động vốn, chỉ có ỷ đồng) ồng)

bi n phí b ng 15% doanh thu m i n m ằng 15% doanh thu mỗi năm ỗi năm là 1.5 tỷ đồng, ăn trong việc huy động vốn, chỉ có

M t s lo i chi phí th ng g p nh : Chi phí xây l p, chi phí thi t b , chi phí đ t, chi phí khác, chi phíư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ất

d phòng,…

- Công ty d tính s thông báo k ho ch c n h tr góp ng i dân, s ti n thu đ c coi nhẽ có giá trị gấp nhiều lần sau khi xây dựng ăn trong việc huy động vốn, chỉ có ảm sức ép dân ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ền tệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dânợc những chỉ tiêu kinh tế - xã hội nhất ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân

m t ngu n doanh thu và ngay t n m đ u tiên đã xu t hi n ồng) ừ năm đầu tiên đã xuất hiện ăn trong việc huy động vốn, chỉ có ầu tư khu ngoại thành ất ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có

- Sau khi xây d ng xong ,ngoài doanh thu t vi c bán hàng, công ty còn có k ho ch cho thuê v nừ năm đầu tiên đã xuất hiện ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ăn trong việc huy động vốn, chỉ cóphòng, h i ngh và kinh doanh khách s n vì v y doanh thu t ng nhanh Gi đ nh s doanh thu t ng đ uị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ập ăn trong việc huy động vốn, chỉ có ảm sức ép dân ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ăn trong việc huy động vốn, chỉ có ền tệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có

ti n cho vi c tính toán.ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có

2 D án B(D án xây d ng đ ng).ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân

- Đóng vai trò v a là ch đ u t , v a là doanh nghi p xây l p Công ty có k ho ch đ n bù gi iừ năm đầu tiên đã xuất hiện , ầu tư khu ngoại thành ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ừ năm đầu tiên đã xuất hiện ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ền tệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ảm sức ép dânphóng m t b ng nh sau : Gi i phóng r ng h n v 2 bên tuy n đ ng so v i th c t c n Công ty sằng 15% doanh thu mỗi năm ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ảm sức ép dân ền tệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ầu tư khu ngoại thành ẽ có giá trị gấp nhiều lần sau khi xây dựngbán ph n đ t không thu c khu v c gi i to , l y ti n đó đ n bù cho khu v c b gi i to S ti n đó đ cầu tư khu ngoại thành ất ảm sức ép dân ảm sức ép dân ất ền tệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ền tệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ảm sức ép dân ảm sức ép dân ền tệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dânợc những chỉ tiêu kinh tế - xã hội nhấtcoi nh là m t ngu n thu, nên ngay trong nh ng n m đ u công ty đã có doanh thu Ngoài ra khi xây d ngư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ồng) ăn trong việc huy động vốn, chỉ có ầu tư khu ngoại thành.xong tuy n đ ng này, thì s xu t hi n nh ng tr m thu phí, do đó doanh thu t ng nhanh Gi đ nh sư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ẽ có giá trị gấp nhiều lần sau khi xây dựng ất ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ăn trong việc huy động vốn, chỉ có ảm sức ép dân ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành

t ng đ i ch n ti n cho vi c tính toánư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ẵn tiện cho việc tính toán ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có

- Bi n phí gi đ nh b ng 20% doanh thu m i n mảm sức ép dân ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ằng 15% doanh thu mỗi năm ỗi năm là 1.5 tỷ đồng, ăn trong việc huy động vốn, chỉ có

- Đị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành.nh phí gi đ nh là m t kho n đ u m i n m: 1.2 t đ ngảm sức ép dân ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ảm sức ép dân ền tệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ỗi năm là 1.5 tỷ đồng, ăn trong việc huy động vốn, chỉ có ỷ đồng) ồng)

- V i tình kinh t t ng tr ng “nóng” nh hi n nay thì con s l m phát không ch d ng l iăn trong việc huy động vốn, chỉ có ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dânởng “nóng” như hiện nay thì con số lạm phát không chỉ dừng lại ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ỉ có ừ năm đầu tiên đã xuất hiện

m t ch s , mà là hai ch s Nh ng ta gi đ nh b ng v i t c đ t ng tr ng bình quân là : 8%ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ảm sức ép dân ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ằng 15% doanh thu mỗi năm ăn trong việc huy động vốn, chỉ có ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân

- Do chính sách th t ch t ti n t nên h u nh doanh nghi p nào c ng khát v n, nh t là đ i v iền tệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ầu tư khu ngoại thành ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ũng khát vốn, nhất là đối với ấtdoanh nghi p xây d ng V i lãi su t g i VN là 18.75% c a m t s ngân hàng l n nh hi n nay thìệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ất Đ , ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có

vi c vay v n đ u t t các ngân hàng đang là m t thách th c Gi đ nh chi phí s d ng v n vay là 10%ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ầu tư khu ngoại thành ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ừ năm đầu tiên đã xuất hiện ức ép dân ảm sức ép dân ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành

- Đ i v i chi phí s d ng v n t có , đó chính là chi phí s d ng c phi u th ng ổng ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân Để giảm sức ép dân ất h p d nẫncác nhà đ u t c phi u thì chi phí s d ng lo i v n này th ng cao h n chi phí s d ng v n vay ầu tư khu ngoại thành ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ổng ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân Ởđây ta gi đ nh là 13%ảm sức ép dân ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành

KH U HAO C A D ÁNẤU HAO CỦA DỰ ÁN ỦA DỰ ÁN Ự ÁN ĐẦU TƯ

D ÁN AỰ ÁN ĐẦU TƯ

D ÁN BỰ ÁN ĐẦU TƯ

N MĂM D ÁN AỰ ÁN ĐẦU TƯ D ÁN BỰ ÁN ĐẦU TƯ

SU T CHI T KH U D ÁNẤU HAO CỦA DỰ ÁN ẾT KHẤU DỰ ÁN ẤU HAO CỦA DỰ ÁN Ự ÁN ĐẦU TƯ

Chi phí s d ng v n bình quân c a c c u ngu n v n, ất ồng)

V n đ u tầu tư khu ngoại thành ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân V n t có T tr ngỷ đồng) ọn

a Lãi su t bình quân theo c c u ngu n v nất ất ồng) b Xét t i l m phát

Su t chi t kh u d án:ất ất

Su t chi t kh u d án, th ng kí hi u : "r", đ cất ất ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dânợc những chỉ tiêu kinh tế - xã hội nhất

xác đ nh d a trên :ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành

-Là lãi su t th c theo n mất ăn trong việc huy động vốn, chỉ có

- Là lãi su t bình quân theo c c u các ngu n v n ất ất ồng)

ho c d a vào lãi su t c a ngân hàng đ xác đ nhất , ể giảm sức ép dân ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành

- Th ng có xét t i y u t l m phátư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân

a Lãi su t bình quân theo c c u ngu n v nất ất ồng)

Vt: ngu n v n th t t ng ng lãi su t itồng) ức ép dân ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân ức ép dân ất

b Xét t i l m phát

- R: t l l m phát bình quân hàng n m ỉ có ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ăn trong việc huy động vốn, chỉ có

trong th i kì phân tích DA

- r : Su t chi t kh uất ất

B NG K HO CH TR N VAYẢNG KẾ HOẠCH TRẢ NỢ VAY ẾT KHẤU DỰ ÁN ẠCH TRẢ NỢ VAY ẢNG KẾ HOẠCH TRẢ NỢ VAY Ợ VAY

N đ u kợc những chỉ tiêu kinh tế - xã hội nhất ầu tư khu ngoại thành ỳ Lãi trong kì C ng nợc những chỉ tiêu kinh tế - xã hội nhất Tr trong kìảm sức ép dân N cu i kiợc những chỉ tiêu kinh tế - xã hội nhất

Tr v n g c l n lãi 1 kho n ảm sức ép dân ẫn ảm sức ép dân

đ u m i n mền tệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ỗi năm là 1.5 tỷ đồng, ăn trong việc huy động vốn, chỉ có Đ n v tính : t đ ngị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ỷ đồng) ồng)

Ch tiêuỉ có

N măn trong việc huy động vốn, chỉ có

N đ u kợc những chỉ tiêu kinh tế - xã hội nhất ầu tư khu ngoại thành ỳ Lãi trong kì C ng nợc những chỉ tiêu kinh tế - xã hội nhất Tr trong kìảm sức ép dân N cu i kiợc những chỉ tiêu kinh tế - xã hội nhất

N măn trong việc huy động vốn, chỉ có D án A D án B

Doanh thu Bi n phí Đị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành.nh phí Doanh thu Bi n phí Đị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành.nh phí

Thông tin liên quan

Bi n phí b ng 15% doanh thu m i n m đ i v i d án Aằng 15% doanh thu mỗi năm ỗi năm là 1.5 tỷ đồng, ăn trong việc huy động vốn, chỉ có

Bi n phí b ng 20% doanh thu m i n m đ i v i d án Bằng 15% doanh thu mỗi năm ỗi năm là 1.5 tỷ đồng, ăn trong việc huy động vốn, chỉ có

B NG LÃI RÒNGẢNG KẾ HOẠCH TRẢ NỢ VAY

D ÁN AỰ ÁN ĐẦU TƯ

n v : t đ ng

Đ ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ỷ đồng) ồng)

N măn trong việc huy động vốn, chỉ có Doanh thu

(B) Đị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành.nh phí

kh u hao (D)ất Chi phí

lãi vay (E) L i nhu nợc những chỉ tiêu kinh tế - xã hội nhất ập

tr c thu (F)ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân

Đ ị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ỷ đồng) ồng)

N măn trong việc huy động vốn, chỉ có Doanh thu

(B) Đị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành.nh phí

(C) Chi phí

kh u hao (D)ất Chi phí

lãi vay (E) L i nhu nợc những chỉ tiêu kinh tế - xã hội nhất ập

tr c thu (F)ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân

N măn trong việc huy động vốn, chỉ có Ct Kh u hao (A)ất Lãi vay (B) Lãi ròng (C) Rt = A+B+C

Đị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ĩa 1 NPV là hi n giá c a dòng ti n dòng ( ngân l u dòng) c a d án v i 1 su t chi t kh u xácệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có , ền tệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ư, nhà máy ra ngoài ngoại thành để giảm sức ép dân , ất ất

đ nhị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành

TH I GIAN HOÀN V N (T)ỜI GIAN HOÀN VỐN (T) Ố ĐẦU VÀO

nh ngh a 1

Đị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ĩa 1 Th i gian hoàn v n c a d án là đ dài th i gian c n thi t đ t ng hi n giá dòng thu b ng, ầu tư khu ngoại thành ể giảm sức ép dân ổng ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ằng 15% doanh thu mỗi năm

t ng hi n giá dòng chiổng ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có

nh ngh a 2

Đị một kế hoạch táo bạo để đầu tư khu ngoại thành ĩa 1 Th i gian hoàn v n d án là đ dài th i gian c n thi t đ t ng hi n giá dòng ti n dòng c aầu tư khu ngoại thành ể giảm sức ép dân ổng ệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ền tệ nên công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn, chỉ có ,

d án b ng khôngằng 15% doanh thu mỗi năm