Báo cáo dien an dan su hồ sơ 06

BÁO CÁO THU HOẠCH DIỄN ÁN HỒ SƠ TÌNH HUỐNG LS.DS 06(Tranh chấp quyền sử dụng đất)I.TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP VÀ YÊU CẦU CỦA NGUYÊN ĐƠN1.Tư cách đương sựa. Nguyên đơn1. Bà Chu Thị ThanhSinh năm: 28021930Địa chỉ: Phố 16, Phường Nam Thanh, Thành phố Điện Biên Phủ, Tỉnh Điện Biên2. Ông Chu Khắc SinhSinh năm: 1936Địa chỉ: Thôn Vạn Thắng, Xã Hòa Thắng, Huyện Hữu Lũng, Tỉnh Lạng Sơnb. Bị đơnBà Đinh Thị TámĐịa chỉ: Thôn 6, Xã Phù Vân, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam c. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan1. Bà Chu Thị LoanSinh năm: 1934Địa chỉ: Tổ 03, Phường Cầu Thia, Thị xã Nghĩa Lộ, Tỉnh Yên Bá2. Bà Chu Thị TheSinh năm: 1944Địa chỉ: Thôn Diên Điền, Xã Bình Hòa, Huyện Giao Thủy, Tỉnh Nam Định3. Ông Chu Khắc HồngSinh năm 19564. Bà Chu Thị MaiSinh năm 19522.Tóm tắt nội dung tranh chấpCụ Chu Khắc Trường và cụ Chu Thị Cúc là vợ chồng, có tài sản chung là thửa đất có diện tích 777m2 tại thửa số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại Thôn 6, Xã Phù Vân, Huyện Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam và tài sản gắn liền với đất bao gồm: Một căn nhà cấp 4 hai gian, 14 cây nhãn, 01 cầy dừa, 01 bụi tre, 01 cây táo, 01 bể nước. Hai cụ có 4 người con là Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh và Chu Thị The. Năm 1945, cụ Chu Khắc Trường mất, không để lại di chúc. Năm 1990, cụ Chu Thị Cúc mất, không để lại di chúc.Ngày 20011994 ông Chu Văn Sinh làm đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên, có xác nhận của trưởng tộc họ Chu Khắc, trưởng thôn Vân Châu và UBND xã Phù Vân.Ngày 1041994, UBND xã Phù Vân có thông báo về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế giữa ông Chu Văn Sinh và ông Chu Khắc Thuyên do trước đó ngày 04041994, Bà Chu Thị Thanh và Bà Chu Thị The làm đơn khiếu nại về vấn đề chuyển quyền thừa kế nói trên. Ngày 1541994, 04 người con của hai cụ Trường và Cúc là bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The và ông Chu Khắc Sinh lập giấy giao quyền trông nom mảnh đất này cho ông Chu Khắc Thuyên, có xác nhận UBND xã Phù Vân. Ông Chu Khắc Thuyên được trông coi và thu hoạch hoa lợi trên mảnh đất di sản trong thời hạn 5 năm kể từ ngày 1541994 đến ngày 1541999. Ông Thuyên được hưởng 50% lợi tức thu được, còn lại 50% sẽ dùng để thực hiện nghĩa vụ với nhà nước, hoặc giao cho trưởng tộc bên nội (bên ngoại).Ngày 331999, ông Thuyên qua đời. Từ đó bà Đinh Thị Tám – vợ ông Thuyên tiếp tục trông nom, thu hoạch hoa lợi trên di sản đó.Ngày 22112001, ông Chu Khắc Sinh lập giấy giao quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất, cụ thể: Mảnh đất thổ cư 520m2, 5 cây nhãn, 01 cây bạch đàn, 01 cây dừa, 01 căn nhà hai gian lợp ngói, 01 vườn trồng rau muống cho ông Chu Khắc Chinh (Trưởng họ nội), có xác nhận của UBND xã Phù Vân.Ngày 10012007 và ngày 05062012, bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị The và bà Chu Thị Loan (lúc này không rõ tung tích của ông Chu Khắc Sinh) đã lập biên bản họp gia đình để ủy quyền thừa kế cho bà Chu Thị Thanh.Đến tháng 52016, bà Tám xây dựng nhà cấp 4 trên thửa đất nêu trên mà không thông báo hay xin ý kiến 4 người con của bà Cúc. Chính quyền địa phương đã yêu cầu bà Tám ngừng lại mọi hoạt động xây dựng sau khi có đơn đề nghị của bà Chu Thị Thanh và em trai của cụ Cúc là ông Chu Hữu Vang nhưng bà Tám vẫn tiếp tục xây. Ngày 5112012, bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh đã gửi đơn khởi kiện đến TAND thành phố Phủ Lý tỉnh Hà Nam yêu cầu bà Đinh Thị Tám phải trả lại toàn bộ diện tích đât 777m2 cùng với tài sản trên đất và 50% giá trị hoa lợi đã thu được kể từ năm 1994.3.Yêu cầu của nguyên đơnThứ nhất: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại Thôn 6, Xã Phù Vân, Huyện Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Khắc Sinh và bà Chu Thị The.Thứ hai: Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà, cây cối trên diện tích đất 777m2 nói trên và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15041994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam năm 1994.4.Xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ ánTòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam có thẩm quyền thụ lý giải quyết vụ án theo cấp, vụ việc và lãnh thổII.QUAN HỆ TRANH CHẤP VÀ CÁC VẤN ĐỀ KHÁC1.Quan hệ tranh chấpĐây là: Tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất giữa bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh và bà Đinh Thị Tám. 2.Vấn đề trọng tâm cần chứng minhChứng minh các ông bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị The là những người thừa kế đối với phần di sản của cụ Trường và cụ Cúc để lại; Chứng minh đơn chuyển quyền thừa kế của ông Chu Khắc Sinh và ông Chu Khắc Thuyên là một hợp đồng vô hiệu;Bị đơn có trách nhiệm hoàn trả tài sản và các hoa lợi, lợi tức phát sinh từ hợp đồng trông nom.3.Chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện là hợp phápSTTTài liệuBút lục1.Đơn khởi kiện ngày 0511201612.Đơn khởi kiện đòi di sản ngày 291020162 – 3 3.Giấy xác nhận chứng tử đối với ông Chu Khắc Trường64.Đơn chuyển quyền thừa kế7 – 8 5.Thông báo về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế của UBND xã Phù Vân96.Giấy giao quyền trông nom10 – 11 7.Biên bản họp gia đình ngày 10012007, ngày 0506201614 – 15 8.Giấy xác nhận của hàng xóm về quyền sử dụng đất hợp pháp của cụ Cúc169.Giấy chứng tử đối với cụ Chu Thị Cúc174.Kế hoạch hỏi tại phiên toàNgười trả lờiSTTCâu hỏiNguyên đơn – Bà Chu Thị Thanh1Mảnh đất tranh chấp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa?2Trên bản đồ địa chỉ của xã hiện đang ghi tên ai? Bà và các chị em có biết về việc ông Sinh đã làm giấy chuyển giao quyền thừa kế cho ông Thuyên hay không?3Bà và các chị em có đồng ý với việc chuyển giao quyền thừa kế này hay không?4Khi biết bà Tám tự ý xây dựng nhà cấp chị em bà đã yêu cầu bà Tám dừng việc xây dựng có đúng không?5Bà và các chị em có ký giấy giao quyền trông nom cho ông Thuyên không?6Bà có đồng ý cho bà Tám dỡ nhà và xây nhà mới không?7Hiện nay mảnh đất do ai quản lý? 8Nghĩa vụ về thuế của mảnh đất này do ai nộp trước và sau khi bố mẹ bà mất?9Bố mẹ bà trước khi chết có để lại di chúc hoặc bất cứ giấy tờ gì thể hiện việc chia tài sản cho các con không?Nguyên đơn – Ông Chu Khắc Sinh1Trong thời gian ông không ở quê ông có biết gì về tình trạng của thửa đất?2Việc chuyển nhượng này các chị, em của ông có biết không?3Ngày 22112001, ông có làm giấy giao quyền sử dụng đất cho anh Chu Khắc Chinh, việc này có xác nhận của thôn 6 và UBND xã Phù Vân. Bà Thanh và các chị em khác có biết việc này không? 4Bố mẹ bà trước khi chết có để lại di chúc hoặc bất cứ giấy tờ gì thể hiện việc chia tài sản cho các con không?5Nghĩa vụ về thuế của mảnh đất này do ai nộp trước và sau khi bố mẹ bà mất?

Trang 1

HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ

-o0o -BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN

MÔN HỌC:

KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆC DÂN SỰ

Hà Nội, tháng 10 năm 2022

Trang 2

MỤC LỤC

BÁO CÁO THU HOẠCH DIỄN ÁN - HỒ SƠ TÌNH HUỐNG LS.DS 06

I TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP VÀ YÊU CẦU CỦA NGUYÊN ĐƠN 1

1 Tư cách đương sự 1

2 Tóm tắt nội dung tranh chấp 1

3 Yêu cầu của nguyên đơn 2

4 Xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ án 3

II QUAN HỆ TRANH CHẤP VÀ CÁC VẤN ĐỀ KHÁC 3

1 Quan hệ tranh chấp 3

2 Vấn đề trọng tâm cần chứng minh 3

3 Chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện là hợp pháp 3

4 Kế hoạch hỏi tại phiên toà 4

III BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ 5

IV NHẬN XÉT DIỄN ÁN 8

Trang 3

BÁO CÁO THU HOẠCH DIỄN ÁN - HỒ SƠ TÌNH HUỐNG LS.DS 06

(Tranh chấp quyền sử dụng đất)

ĐƠN

1 Tư cách đương sự

a Nguyên đơn

Địa chỉ: Phố 16, Phường Nam Thanh, Thành phố Điện Biên Phủ, Tỉnh Điện Biên

Địa chỉ: Thôn Vạn Thắng, Xã Hòa Thắng, Huyện Hữu Lũng, Tỉnh Lạng Sơn

b Bị đơn

Bà Đinh Thị Tám

Địa chỉ: Thôn 6, Xã Phù Vân, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam

c Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

Địa chỉ: Tổ 03, Phường Cầu Thia, Thị xã Nghĩa Lộ, Tỉnh Yên Bá

Địa chỉ: Thôn Diên Điền, Xã Bình Hòa, Huyện Giao Thủy, Tỉnh Nam Định

4 Bà Chu Thị Mai Sinh năm 1952

2 Tóm tắt nội dung tranh chấp

Cụ Chu Khắc Trường và cụ Chu Thị Cúc là vợ chồng, có tài sản chung là thửa đất có diện tích 777m2 tại thửa số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại Thôn 6, Xã Phù Vân, Huyện Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam và tài sản gắn liền với đất bao gồm: Một căn nhà cấp 4 hai gian, 14 cây nhãn, 01 cầy dừa, 01 bụi tre, 01 cây táo, 01 bể nước Hai cụ có 4 người con là Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh và Chu Thị The

Năm 1945, cụ Chu Khắc Trường mất, không để lại di chúc Năm 1990, cụ Chu Thị Cúc mất, không để lại di chúc

Trang 4

Ngày 20/01/1994 ông Chu Văn Sinh làm đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên, có xác nhận của trưởng tộc họ Chu Khắc, trưởng thôn Vân Châu và UBND xã Phù Vân

Ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân có thông báo về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế giữa ông Chu Văn Sinh và ông Chu Khắc Thuyên do trước đó ngày 04/04/1994, Bà Chu Thị Thanh và Bà Chu Thị The làm đơn khiếu nại về vấn đề chuyển quyền thừa kế nói trên

Ngày 15/4/1994, 04 người con của hai cụ Trường và Cúc là bà Chu Thị Thanh,

bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The và ông Chu Khắc Sinh lập giấy giao quyền trông nom mảnh đất này cho ông Chu Khắc Thuyên, có xác nhận UBND xã Phù Vân Ông Chu Khắc Thuyên được trông coi và thu hoạch hoa lợi trên mảnh đất di sản trong thời hạn 5 năm kể từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 Ông Thuyên được hưởng 50% lợi tức thu được, còn lại 50% sẽ dùng để thực hiện nghĩa vụ với nhà nước, hoặc giao cho trưởng tộc bên nội (bên ngoại)

Ngày 3/3/1999, ông Thuyên qua đời Từ đó bà Đinh Thị Tám – vợ ông Thuyên tiếp tục trông nom, thu hoạch hoa lợi trên di sản đó

Ngày 22/11/2001, ông Chu Khắc Sinh lập giấy giao quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất, cụ thể: Mảnh đất thổ cư 520m2, 5 cây nhãn, 01 cây bạch đàn, 01 cây dừa, 01 căn nhà hai gian lợp ngói, 01 vườn trồng rau muống cho ông Chu Khắc Chinh (Trưởng họ nội), có xác nhận của UBND xã Phù Vân

Ngày 10/01/2007 và ngày 05/06/2012, bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị The và

bà Chu Thị Loan (lúc này không rõ tung tích của ông Chu Khắc Sinh) đã lập biên bản họp gia đình để ủy quyền thừa kế cho bà Chu Thị Thanh

Đến tháng 5/2016, bà Tám xây dựng nhà cấp 4 trên thửa đất nêu trên mà không thông báo hay xin ý kiến 4 người con của bà Cúc Chính quyền địa phương đã yêu cầu

bà Tám ngừng lại mọi hoạt động xây dựng sau khi có đơn đề nghị của bà Chu Thị Thanh và em trai của cụ Cúc là ông Chu Hữu Vang nhưng bà Tám vẫn tiếp tục xây

Ngày 5/11/2012, bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh đã gửi đơn khởi kiện đến TAND thành phố Phủ Lý - tỉnh Hà Nam yêu cầu bà Đinh Thị Tám phải trả lại toàn bộ diện tích đât 777m2 cùng với tài sản trên đất và 50% giá trị hoa lợi đã thu được kể từ năm 1994

3 Yêu cầu của nguyên đơn

Thứ nhất: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ

bản đồ số 02 lập năm 1998 tại Thôn 6, Xã Phù Vân, Huyện Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Khắc Sinh và bà Chu Thị The

Thứ hai: Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà, cây cối trên diện tích đất 777m2 nói

trên và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/04/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam năm 1994

Trang 5

4 Xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ án

Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam có thẩm quyền thụ lý giải quyết vụ án theo cấp, vụ việc và lãnh thổ

II QUAN HỆ TRANH CHẤP VÀ CÁC VẤN ĐỀ KHÁC

1 Quan hệ tranh chấp

Đây là: Tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất giữa

bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh và bà Đinh Thị Tám

2 Vấn đề trọng tâm cần chứng minh

- Chứng minh các ông bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Khắc Sinh,

bà Chu Thị The là những người thừa kế đối với phần di sản của cụ Trường và cụ Cúc

để lại;

- Chứng minh đơn chuyển quyền thừa kế của ông Chu Khắc Sinh và ông Chu Khắc Thuyên là một hợp đồng vô hiệu;

- Bị đơn có trách nhiệm hoàn trả tài sản và các hoa lợi, lợi tức phát sinh từ hợp

đồng trông nom

3 Chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện là hợp pháp

2 Đơn khởi kiện đòi di sản ngày 29/10/2016 2 – 3

3 Giấy xác nhận chứng tử đối với ông Chu Khắc Trường 6

5 Thông báo về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền

thừa kế của UBND xã Phù Vân

9

7 Biên bản họp gia đình ngày 10/01/2007, ngày

05/06/2016

14 – 15

8 Giấy xác nhận của hàng xóm về quyền sử dụng đất

hợp pháp của cụ Cúc

16

9 Giấy chứng tử đối với cụ Chu Thị Cúc 17

4 Kế hoạch hỏi tại phiên toà

Trang 6

Người trả

Nguyên

đơn – Bà

Chu Thị

Thanh

1 Mảnh đất tranh chấp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa?

2 Trên bản đồ địa chỉ của xã hiện đang ghi tên ai?

Bà và các chị em có biết về việc ông Sinh đã làm giấy chuyển giao quyền thừa kế cho ông Thuyên hay không?

3 Bà và các chị em có đồng ý với việc chuyển giao quyền thừa kế này hay không?

4 Khi biết bà Tám tự ý xây dựng nhà cấp chị em bà đã yêu cầu bà Támdừng việc xây dựng có đúng không?

5 Bà và các chị em có ký giấy giao quyền trông nom cho ông Thuyên không?

6 Bà có đồng ý cho bà Tám dỡ nhà và xây nhà mới không?

7 Hiện nay mảnh đất do ai quản lý?

8 Nghĩa vụ về thuế của mảnh đất này do ai nộp trước và sau khi bố mẹbà mất?

9 Bố mẹ bà trước khi chết có để lại di chúc hoặc bất cứ giấy tờ gì thể hiện việc chia tài sản cho các con không?

Nguyên

đơn –

Ông Chu

Khắc

Sinh

1 Trong thời gian ông không ở quê ông có biết gì về tình trạng của thửa đất?

2 Việc chuyển nhượng này các chị, em của ông có biết không?

3 Ngày 22/11/2001, ông có làm giấy giao quyền sử dụng đất cho anh Chu Khắc Chinh, việc này có xác nhận của thôn 6 và UBND xã Phù

Vân Bà Thanh và các chị em khác có biết việc này không?

4 Bố mẹ bà trước khi chết có để lại di chúc hoặc bất cứ giấy tờ gì thể hiện việc chia tài sản cho các con không?

5 Nghĩa vụ về thuế của mảnh đất này do ai nộp trước và sau khi bố mẹbà mất?

Bị đơn

-Bà Đinh

Thị Tám 1

Bà có quan hệ thế nào với bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh?

2 Ai là người đóng thuế đất cho mảnh đất trên trước và sau khi cụ

Cúc mất ?

3

Vợ chồng bà đã từng giao tiền chuyển giao quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Sinh, các chị em của ông Sinh có biết không?

4 Bà có biết về Giấy giao quyền trông nom hay không?

5

Theo Giấy giao quyền trông nom, gia đình bà sẽ phải nộp thuế đất hàng năm để được khai thác hoa màu trên đất, việc này có hay không?

6 Gia đình Bà có xây dựng, tạo lập thêm tài sản trên tài sản được

giao trông nom hay không?

7 Bà có thực hiện đầy đủ các công việc được giao như trên Giấy

Trang 7

giao quyền trông nom hay không?

Người có

quyền và

nghĩa vụ

liên

quan-Bà Chu

Thị Loan

1 Bà trình bày mối quan hệ giữa bà và bà Chu Thị Thanh, Đinh Thị Tám, Chu Thị Mai?

2 Bà có đồng quan điểm với bên nguyên đơn hay bị đơn?

3 Bà biết trước đây trên mảnh đất đang tranh chấp có những tài sản gì không?

4 Bố mẹ bà trước khi mất có để lại di chúc hay lời dặn dò gì với các con về việc phân chia thửa đất không?

5 Bà mong muốn gì về việc giải quyết tranh chấp này?

Người có

quyền và

nghĩa vụ

liên

quan-Bà Chu

Thị The

1

Bà cho biết mối quan hệ giữa bà và bà Đinh Thị Tám, Chu Thị Mai, Chu Thị Loan?

2

Bà hãy trình bày nguồn gốc thửa đất?

3 Từ khi giao đất cho ông Chu Khắc Thuyên ai là người đóng thuế đất?

4 Hiện nay ai là người đóng thuế đất?

5 Bà có biết việc ông Chu Khắc Sinh làm đơn Chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên vào năm 1994 không?

6 Bà có đồng ý với việc bà Đinh Thị Tám tiếp tục quản lí thửa đất và xây nhà trên đó

III BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Hải Phòng, ngày … tháng … năm 2022

BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ NGUYÊN ĐƠN CỦA LUẬT SƯ

Kính thưa Hội đồng xét xử!

Thưa vị đại diện Viện Kiểm Sát!

Thưa vị Luật sư đồng nghiệp!

Cùng toàn thể quý vị có mặt trong buổi xét xử ngày hôm nay!

Tôi là – Luật sư Văn phòng luật sư Nhóm 3, Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội, là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn – Người khởi kiện là

bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh trong vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền trên đất do hai cụ Chu Khắc Trường và cụ Chu Thị Cúc

để lại

Trang 8

Sau khi tiếp xúc với người khởi kiện, nghiên cứu hồ sơ vụ án, thu thập thông tin

và nghe ý kiến trình bày của các đương sự qua phần hỏi tại phiên Tòa hôm nay, tôi xin khẳng định các yêu cầu của người khởi kiện là hoàn toàn có cơ sở, bởi lẽ:

Thứ nhất, ông bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Khắc Sinh,

bà Chu Thị The là những người thừa kế đối với phần di sản của cụ Trường và cụ Cúc để lại.

Cụ Trường và cụ Cúc chết không để lại di chúc cho 04 người con: Các nguyên đơn là bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Chu Thị Loan, Chu Thị The đều là hàng thừa kế thứ nhất của cụ Trường và

cụ Cúc; không còn hàng thừa kế thứ nhất nào khác do bố mẹ 2 cụ đều đã chết, 2 cụ không có con riêng Các đồng thừa kế không có tranh chấp gì về hàng thừa kế và cùng thống nhất di sản cho cụ Trường và cụ Cúc để lại chưa được chia

Do đó, theo quy định tại Điều 636; Điểm a, Khoản 1, Điều 675 và Điểm a, Khoản 1, Điều 676, BLDS 2005 thì các con của cụ Trường và cụ Cúc đều là đồng thừa

kế đối với phần di sản này

Do vậy, các ông bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị The là những người thừa kế đối với phần di sản của cụ Trường và cụ Cúc để lại

Thứ hai, đơn chuyển quyền thừa kế của ông Chu Khắc Sinh và ông Chu Khắc Thuyên là một hợp đồng vô hiệu

Đơn chuyển quyền thừa kế của ông Chu Khắc Sinh và ông Chu Khắc Thuyên vào ngày 20/01/1994 chính là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng

đã được thực hiện 1/3 do ông Sinh mới nhận được 500.000 đồng trong tổng số 1.500.000 đồng như trong hợp đồng Tuy nhiên, hợp đồng này vô hiệu do mảnh đất thuộc quyền sở hữu của các đồng thừa kế là 04 người con của cụ Trường và cụ Cúc nên muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có sự đồng ý của các đồng thừa kế Trong đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Sinh ngày 20/01/1994 chỉ có sự đồng ý và chữ ký của ông Chu Khắc Sinh mà không hề có chữ ký của ba đồng thừa kế còn lại là bà Thanh, bà The và bà Loan Theo lời khai của bà Thanh, bà The và bà

Trang 9

Loan ngày hôm nay các bà không hề biết gì về việc chuyển nhượng quyền thừa kế cũng như không nhận được số tiền do chuyển nhượng quyền thừa kế nào từ ông Sinh

Sau khi phát hiện ra ông Sinh và ông Thuyên lập giấy chuyển quyền sử dụng đất này, bà Chu Thị Thanh và bà Chu Thị The đã có đơn đề nghị yêu cầu UBND xã Phù Vân tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế và thông báo cho ông Chu Khắc Thuyên được biết Như vậy, ông Thuyên và bà Tám hoàn toàn biết việc hợp đồng chuyển quyền thừa kế này là không đúng theo quy định của pháp luật nên ông Thuyên

và bà Tám không có căn cứ để tiếp tục thực hiện theo thỏa thuận của giấy chuyển quyền sử dụng đất nói trên

Ngày 15/04/1994, các đồng thừa kế đã giao quyền trông nom di sản cho ông Chu Khắc Thuyên trong thời hạn 5 năm (từ năm 1994 đến năm 1999) Theo quy định tại Điều 638, BLDS 2005 thì ông Thuyên chính là người quản lý di sản do những người thừa kế cử ra Ông Thuyên có các quyền và nghĩa vụ theo quy định tại Điều 639

và Điều 640, BLDS 2005 Ngày 03/03/1999, ông Thuyên mất, các đồng thừa kế vì ở

xa nên chưa có điều kiện để về chia di sản nên việc trông nom di sản do vợ ông Thuyên là bà Tám tiếp tục thực hiện Bà Tám có nghĩa vụ phải giao lại di sản theo yêu cầu của người thừa kế

Thứ ba, Bị đơn có trách nhiệm hoàn trả tài sản và các hoa lợi, lợi tức phát sinh từ hợp đồng trông nom

Sau khi cụ Cúc chết, các tài sản trên đất được xác định bao gồm: 01 căn nhà cấp

4 hai gian, 01 bếp lợp ngói đỏ hai gian, 01 bể nước ăn, 01 sân trạt, 14 cây nhãn, 01 cây dừa, 01 bụi tre, 01 cây táo Hiện tại, tài sản trên đất ban đầu chỉ còn 12 cây nhãn và 01 cây dừa, các tài sản còn lại bà Tám đã tháo dỡ và chặt phá để xây nhà, trồng hoa màu

Tại thời điểm phát hiện ra bà Tám xây dựng nhà trái phép trên mảnh đất do cụ Trường và cụ Cúc để lại, thân chủ tôi đã yêu cầu bà Tám dừng việc xây dựng và đề nghị UBND xã can thiệp, tuy nhiên bà Tám vẫn tiếp tục tiến hành xây dựng nhà và các công trình trên mảnh đất

Căn cứ vào Giấy giao quyền trông nom được lập ngày 15/04/1994, ông Thuyên

và bà Tám được quản lý nhà và toàn bộ cây cối, hoa màu trên đất với điều kiện phải giữ nguyên hiện trạng, không được tự ý đập phá nhà cửa, cơi nới và chặt phá cây cối;

Trang 10

ông Thuyên và bà Tám được hưởng 50% hoa lợi trên đất, 50% còn lại phải gửi lại Trưởng họ nội hoặc họ nghoại để thực hiện nghĩa vụ với nhà nước Tuy nhiên, ông Thuyên và bà Tám chỉ hưởng hoa lợi trên mảnh đất mà không hề thực hiện các nghĩa

vụ còn lại theo thỏa thuận

Như vậy, về vấn đề tài sản gắn liền trên đất, bà Tám có trách nhiệm phải tháo

dỡ căn nhà và các công trình xây dựng mà bà Tám đã xây dựng trái phép trên đất Đồng thời, bà Tám có nghĩa vụ thanh toán 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên từ hoa màu thu được kể từ ngày 15/04/1994 và trả các cây cối còn lại cho các đồng thừa

kế bên phía thân chủ tôi

Từ các phân tích đánh giá nêu trên, Kính mong HĐXX xem xét, giải quyết vụ

án cho thấu tình đạt lý, để thân chủ tôi được nhận lại mảnh đất và các tài sản gắn liền trên đất do ông cha để lại, tiếp tục thờ cũng ông bà cha mẹ cho trọn đạo hiếu Trên đây

là toàn bộ quan điểm của Tôi, xin cảm ơn HĐXX đã lắng nghe

Xin trân thành cảm ơn!

NGƯỜI BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH

CỦA NGUYÊN ĐƠN

(đã ký)

IV NHẬN XÉT DIỄN ÁN

………

Trang 11

………

Trang 12

………

Trang 13

………

Định dạng
Số trang	14
Dung lượng	239,95 KB