Ngày 20/01/1994 ông Chu Khắc Sinh làm đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên chồng bà Đinh Thị Tám: Thổ đất diện tích 502m2, một nhà vách 2 gian lợp ngói, ao cùng toàn bộ cây c
Trang 1BỘ TƯ PHÁP HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ
-o0o -BẢN THU HOẠCH
HỒ SƠ TÌNH HUỐNG LS.DS – 06 MÔN KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA LUẬT SƯ KHI THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ
VIỆC DÂN SỰ
Hà Nội, ngày 18 tháng 08 năm 2021
Trang 2PHẦN 1 TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN VÀ CÁC VẤN ĐỀ TỐ TỤNG
1.Tóm tắt nội dung vụ án
Ông Chu Khắc Trường (đã mất năm 1945) và bà Chu Thị Cúc (đã mẩt 1990) sinh được 4 người con là: Chu Thị Hồng Thanh , Chu Khắc Sinh, Chu Thị Loan và Chu Thị The
Ngày 20/01/1994 ông Chu Khắc Sinh làm đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên (chồng bà Đinh Thị Tám): Thổ đất diện tích 502m2, một nhà vách 2 gian lợp ngói,
ao cùng toàn bộ cây cối lưu niên trong vườn
Ngày 10/04/1994, UBND xã Phù Vân ra TB số 05/ TB – UB về việc tạm đình chỉ chuyển quyền thừa kế của ông Sinh cho ông Thuyên, với lý do ông Sinh tự ý giao quyền thừa kế cho ông Thuyên, không được 4 chị em trong gia đình bàn bạc, chờ giải quyết theo quy định của Luật thừa kế
Ngày 15/04/1994, bà Thanh giao quyền trông nom cho ông Thuyên quyền sử dụng đất đối với diện tích đất ở là 500m2 để hương khói thờ cúng tổ tiên vào dịp giỗ,lễ Tết Trong thời hạn 05 năm từ 15/04/1994 đến 15/04/1999 Ông Thuyên trong quá trình sử dụng có nghĩa
vụ đối với Nhà nước và không được xây dựng công trình trên đất (VB đã được chứng thực của UBND xã Phù Vân)
Năm 1999 ông Thuyên mất, Tháng 07/2016 bà Tám (vợ ông Thuyên) xây nhà trên diện tích đất trên
Ngày 05/11/2016 bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh khởi kiện bà Đinh Thị Tám yêu cầu bà Tám trả lại diện tích đất 777m2, đồng thời trả lại nhà, cây cối trên diện tích đất đó
2 Các vấn đề tố tụng
2.1 Xác định tư cách đương sự
Nguyên đơn: Bà Chu Thị Thanh (SN: 1930) , ông Chu Khắc Sinh (SN: 1936)
Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám (81 tuổi)
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
+ Bà: Chu Thị Loan (SN: 1935) (em gái bà Thanh và chị gái ông Sinh)
+ Bà: Chu Thị The ( SN: 1944) (em gái bà Thanh, bà Loan và ông Sinh)
+ Ông Chu Khắc Hồng (SN 1956) (con trai bà Tám, gọi bà Thanh là cô, ông Sinh là chú)
Trang 3+ Bà Trần Thị Đắc (SN 1957) (vợ ông Chu Khắc Hồng đồng thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với đất năm 1990 -1994)
+ Bà Chu Thị Mai (SN: 1952) (con gái bà Tám, gọi bà Thanh, ông Sinh là cô – chú)
2.2 Yêu cầu khởi kiện
1 Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn SInh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The ;
2 Yêu cầu bà Đinh Thị Tám phải trả lại nhà, đất, cây cối trên diện tích đất 777m2 tại thửa dất số 40 tờ bản đồ 02 lập năm 1998 của gia đình và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/04/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý,
Hà Nam (năm 1994)
2.3 Thẩm quyền
Theo quy định tại Khoản 5 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, Tòa án là cơ quan có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp về thừa kế Việc phân định thẩm quyền của Tòa án đối với các vụ tranh chấp dựa trên căn cứ tại các Điều 35, Điều 37, Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự
2015 như sau: Với các yêu cầu giải quyết tranh chấp mà tài sản thừa kế là đất đai, nhà ở, tài sản gắn liền với đất,… thì tài sản đó ở đâu sẽ do Tòa án cấp huyện nơi đó giải quyết Vì
vậy, Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý là cơ quan có thẩm quyền giải quyết vụ án này
2.4 Văn bản pháp luật áp dụng
+ Luật đất đai 2013
+ Bộ luật dân sự 2015
+ Nghị quyết 03/2012/ NQ – HĐTP TANNDTC hướng dẫn thi hành một số quy định trong Phần thứ nhất “Những quy định chung của BLTTDS đã được sửa đổi, bổ sung theo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của BLTTDS”
PHẦN 2 KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA
1 Hỏi người khởi kiện
1.Ông Trường và bà Cúc có để lại di chúc không?
2.Các anh chị em trong gia đình có biết về giao dịch chuyển nhượng quyền thừa kế của ông Sinh cho ông Thuyên không?
Trang 43 Ông Sinh có tự nguyện viết đơn chuyển quyền thừa kế không?
4 Ông Sinh đã nhận được bao nhiêu tiền từ việc chuyển quyền thừa kế?
5 Tại sao ông Sinh lại đồng ý chuyển quyền thừa kế cho bà Tám?
2.Hỏi người bị kiện
1 Khi Ông Sinh lập văn bản chuyển quyền thừa kế cho bà, có sự có mặt của các thành viên khác trong gia đình ông Sinh không?
2 Tại sao bà không chấp hành Văn bản tạm ngừng việc chuyển quyền sử dụng đất của UBND xã?
3 Bà Tám đã làm gì trước và sau khi bà cúc mất?
4 Sau khi bà Cúc mất, bà có thực hiện nộp thuế đất không?
5 Gia đình bà đã sử dụng đất bao nhiêu năm và có tranh chấp hay không?
6 Tại sao bà lại xây dựng nhà trên đất?
7 Sau khi hết thời hạn trông nom bà Thanh có tiếp tục gia hạn hợp đồng trông nom với bà không?
8 Sau khi hết ủy quyền trông nom bà có bị anh chị em bà Thanh đòi lại đất không?
PHẦN 3: BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN, LỢI ÍCH HỢP PHÁP CỦA BÊN KHỞI KIỆN
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
BẢN LUẬN CỨ
(V/v bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người khởi kiện) Kính thưa Hội đồng xét xử!
Thưa vị đại diện Viện Kiểm sát!
Thưa các vị Luật sư đồng nghiệp!
Thưa toàn thể quý vị tham dự phiên tòa!
Trang 5Tôi là Luật sư … thuộc Công ty Luật ABCLegal, đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội Tôi tham gia phiên tòa hôm nay với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người khởi kiện là bà Chu Thị Thanh và ông Chi Văn Sinh
Kính thưa Hội đồng xét xử,
Qua quá trình thu thập hồ sơ và nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ của các bên cùng các lời khai của các đương sự tại phiên tòa trong vụ án này, tôi xin đưa ra các quan điểm và luận cứ như sau:
Về nguồn gốc thửa đất: nguồn gốc diện tích đất đang tranh chấp là của tổ tiên cụ Chu
Khắc Trường để lại Cụ Trường kết hôn với cụ Chu Thị Cúc và sinh sống trên diện tích đất này, khi cụ Trường chết năm 1945 không để lại di chúc, cụ Cúc chết năm 1990 cũng không
để lại di chúc, vì vậy theo quy định của pháp luật thì những người được hưởng di sản do cụ Trường, cụ Cúc để lại là 4 người con của các cụ (thuộc hàng thừa kế thứ nhất) là các ông bà: Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh và Chu Thị The
Căn cứ vào sổ quản lý đất đai của UBND xã Phù Vân và các tài liệu chứng cứ thể hiện trong hồ sơ vụ án, cũng như sự thừa nhận của các đương sự, có thể khẳng định rằng: Mảnh đất tranh chấp nói trên bao gồm 777m2 thửa đất số 40 tờ bản đồ số 2 lập năm 1998 (BL:21) cụ thể: Diện tích nhà ở: 183,4m2, diện tích vườn: 384,9m2, diện tích ao: 209,1m2
là tài sản của ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc Sau khi ông Trường mất giao lại cho bà Cúc quản lý Do bà Cúc mất không để lại di chúc, cho nên căn cứ vào điều 636, điểm a khoản 1 điều 675, điểm a khoản 1 điều 676 BLDS 2005 thì các con của bà Cúc đều
là đồng thừa kế đối với phần di sản của bà Cúc, bên cạnh đó theo hướng dẫn của nghị quyết 02/2004/ NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cao tại điểm a mục 2.4 cũng quy định rõ, khi người sử dụng đất chết thì tài sản đó trở thành tài sản chung của các đồng thừa kế Từ các căn cứ trên ta xác định được các ông bà Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh, Chu Thị The là những người thừa kế đối với phần di sản của bà Cúc
để lại Theo quy định tại điểm b mục 2.4– Nghị quyết số 02/2004/HĐTP của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao năm 2004 nói trên thì tranh chấp của ông Sinh, bà Thanh với
bà Tám thuộc trường hợp: “Trường hợp người chết để lại di sản cho các thừa kế nhưng các thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng mà di sản đó đang do người khác chiếm hữu bất hợp pháp hoặc thuê, mượn, quản lý theo Ủy quyền thì các thừa kế có quyền khởi kiện người khác đó để đòi lại di sản”
Trang 6Việc chuyển quyền sử dụng đất giữa ông Chu Văn Sinh và ông Chu Khắc Thuyên là không hợp pháp, do thửa đất là di sản thừa kế cho 4 ngừoi con nên ông Sinh không có
quyền tự ý chuyển quyền thừa kế toàn bộ mảnh đất Ông Sinh tự ý làm đơn chuyển quyền thừa kế cho vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên (Kha) và vợ là bà Đinh Thị Tám là hoàn toàn trái pháp luật Sau đó, Thông báo số 05 của UBND xã Phù Vân cũng đã tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế
Việc bà Tám xây dựng nhà trên thửa đất đang có tranh chấp là trái phép, khi giao
đất cho ông Thuyên, đã giao ước ông Thuyên không được xây dựng cơ bản như làm nhà trên đất, đất phải giữ nguyên mặt bằng không được đào khoét (ông Thuyên đã ký xác nhận đồng ý) Ngoài ra, Ông Chu Khắc Thuyên mặc dù thu lợi ích từ mảnh đất, bán hoa màu trên đất nhưng không thực hiện trách nhiệm nộp thuế đất cho Nhà nước, không trả cho chị
em bà Thanh 50% hoa lợi Đây là sự vi phạm nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận trước đó với bên nguyên đơn Sau đó các chị em bà Chu Thị Thanh đã thống nhất giao đất cho trưởng họ
là ông Chu Khắc Chinh quản lí thửa đất Nhưng gia đình ông Chu Khắc Thuyên vẫn tiếp tục thu hoa lợi từ mảnh đất mà không sửa sang lại nhà cửa Sau khi ông Chu Khắc Thuyên mất,
vợ và con gái của ông vẫn tiếp tục thu lợi từ thửa đất mà không đóng thuế, không thực hiện thỏa thuận đã được lập thành biên bản trước đó Cho đến nay căn nhà đã xuống cấp nghiêm trọng Đây là một sự vi phạm thỏa thuận đã được xác lập ngày 15/4/1994 giữa các bên
Về yêu cầu trả lại 50% giá trị hoa lợi đã thu được từ 15/04/1994 đến ngày 15/04/1999: Giấy giao quyền trông nom cũng nêu rõ quyền và trách nhiệm của ông Thuyên,
theo đó ông Thuyên không được chặt phá các cây cối lưu niên, thu nhập từ cây lưu niên hàng năm ông Thuyên được hưởng 50% phần còn lại do 4 chị em bà Thanh sử dụng Tuy nhiên, từ thời điểm đó đến nay, gia đình ông Thuyên, bà Tám chưa lần nào giao chuyển giao phần lợi tức ấy cho phía nguyên đơn mà hưởng toàn bộ thu nhập đó Đặc biệt, thỏa thuận chỉ có hiệu lực trong 5 năm nhưng sau đó bà Tám hàng năm vẫn thu hoa lợi và hưởng toàn bộ số hoa lợi đó nên bà Tám phải có trách nhiệm nộp thuế đất, nhưng bà Tám đã không thực hiện hết nghĩa vụ đóng thuế, còn 0,44 ha vườn chưa ai đóng thuế đã được ông Sinh nộp thuế trong vòng 4 năm (BL-12) Do vậy, yêu cầu Tòa án buộc bà Tám phải hoàn trả lại 50% giá trị thu nhập cây lâu năm kể từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 với trị giá hoa màu thu hoạch là 5 triệu đồng
Trên đây là bản luận cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Nguời khởi kiện
Trang 7Kính thưa HĐXX, trên đây là toàn bộ quan điểm bào chữa của tôi với tư cách là Luật
sư bảo vệ cho bên nguyên đơn trong phiên tòa hôm nay Tôi xin cảm ơn sự quan tâm lắng nghe của Hội đồng xét xử và những người tham dự phiên tòa hôm nay
Xin chân thành cảm ơn!
LUẬT SƯ
PHẦN 4 NHẬN XÉT DIỄN ÁN
Quá trình xét xử tại phiên tòa được tiến hành theo đúng trình tự, thủ tục được quy định tại BLTTDS 2015 và các văn bản hướng dẫn
1.Thư ký phiên tòa:
Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng nhiệm vụ theo quy định của BLTTDS 2015
2.Những người tham gia tố tụng:
Trong quá trình giải quyết vụ án, những người tham gia tố tụng khác đều thực hiện đầy
đủ các quyền và nghĩa vụ theo các điều 70, 71, 72, 73, 76, 78 BLTTDS 2015
Việc vắng mặt của những người tham gia tố tụng là hợp pháp
3 Thủ tục hỏi
Luật sư Nguyên đơn: hỏi nhiều câu hỏi trùng lập nhau, hỏi những vấn đề đã rõ trong hồ
sơ vụ án không cần làm rõ trong phần hỏi nữa (Ví dụ: Vợ chồng bà Cúc đã mất có để lại
di chúc không? Nguồn gốc mảnh đất có phải của vợ chồng bà Cúc không? )
Luật sư bị đơn: hỏi những câu hỏi làm rõ được những đóng góp của bà Tám đối với bà Cúc đã mất cũng như đóng góp đối với thửa đất và tài sản trên thửa đất
Thẩm phán hỏi lại những câu hỏi luật sư nguyên đơn và bị đơn đã hỏi
Các bên chưa hỏi để làm rõ được vấn đề tại sao hơn 20 năm bây giờ các con bà Cúc mới đòi lại đất, tại sao ông Sinh trước đây chuyển quyền thừa kế nay lại đòi lại đất, tiền ông Sinh đã nhận của bà Tám đã trả lại chưa?
Trang 84 Thủ tục tranh luận
Luật sư Nguyên đơn: Đưa ra được luận cứ về nguồn gốc đất, văn bản chuyển quyền thừa
kế vô hiệu, giới hạn quyền trong thỏa thuận trông nom đất
Bị đơn: Đưa ra những luận cứ hợp lý, có logic với phần hỏi tuy nhiên phần tranh luận chưa khai thác hết được những vấn đề được nêu trong phần hỏi về đóng góp đóng góp của bà Tám đối với bà Cúc đã mất cũng như đóng góp đối với thửa đất và tài sản trên thửa đất
Luật sư các bên chưa nêu được quan điểm làm rõ vấn đề giải quyết chia đất thế nào, chia tài sản trên đất thế nào, chia cây cối thế nào, chia hoa màu từ trước đến nay thế nào? Kiểm sát viên: Thực hiện đúng thẩm quyền quy định tại Điều 262 BLTTDS năm 2015: Sau khi những người tham gia tố tụng phát biểu tranh luận và đối đáp xong, Kiểm sát viên phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử; việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng dân sự, và phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án