Tiến độ thực hiện dự án đầu tư: - Chuẩn bị đầu tư: Hoàn chỉnh hồ sơ đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng, giấy phép xây dựng: 06 tháng kể từ ngày cấp quyết định chủ trương đầu tư..
Trang 1ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH PHÚ YÊN
_
Số: 548/QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
_
Phú Yên, ngày 26 tháng 3 năm 2018
QUYẾT ĐỊNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 26/11/2014;
Căn cứ Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ Về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư;
Căn cứ Thông tư số 16/2015/TT-BKHĐT ngày 18/11/2015 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định biểu mẫu thực hiện thủ tục đầu tư và báo cáo hoạt động đầu tư tại Việt Nam;
Căn cứ Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư và hồ sơ kèm theo do Công ty TNHH Nhà hàng Quân Thủy Tiên nộp ngày 03/01/2018; kèm theo Văn bản cam kết thực hiện dự án đầu tư ngày 09/3/2018;
Căn cứ Báo cáo thẩm định số 102/BC-SKHĐT ngày 07/02/2018 và Văn bản số 423/SKHĐT-TĐ ngày 14/3/2018 của Sở Kế hoạch và Đầu tư,
QUYẾT ĐỊNH:
Chấp thuận Nhà đầu tư:
Công ty TNHH Nhà hàng Quân Thủy Tiên; Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 4401032937 do Phòng Đăng ký Kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch
và Đầu tư tỉnh Phú Yên cấp lần đầu ngày 23/3/2017, đăng ký thay đổi lần thứ 01 ngày 14/7/2017
Địa chỉ trụ sở chính: Khu phố Phú Thứ, thị trấn Phú Thứ, huyện Tây Hòa, tỉnh Phú Yên
Người đại diện theo pháp luật: Ông HUỲNH QUỐC VŨ, sinh ngày 15/3/1976; Quốc tịch Việt Nam; Chứng minh nhân dân số 220941706 cấp ngày 26/12/2016 tại Công an tỉnh Phú Yên; Địa chỉ thường trú tại Khu phố Phú Thứ, thị trấn Phú Thứ, huyện Tây Hòa, tỉnh Phú Yên
Chỗ ở hiện nay tại Khu phố Phú Thứ, thị trấn Phú Thứ, huyện Tây Hòa, tỉnh Phú Yên; Chức danh: Giám đốc
Thực hiện dự án đầu tư với nội dung như sau:
Điều 1 Nội dung dự án đầu tư:
1 Tên dự án đầu tư: XÂY DỰNG TRUNG TÂM HỘI NGHỊ - TIỆC
CƯỚI QUÂN THỦY TIÊN
Trang 22 Mục tiêu dự án: Đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ hội nghị, tiệc cưới, khu
vui chơi giải trí, tạo thêm việc làm cho người lao động, đóng góp ngân sách cho địa phương, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương
3 Quy mô dự án: Đầu tư Nhà hội nghị - Tiệc cưới, nhà quản lý, nhà thay
đồ và các hạng mục phụ trợ phục vụ và hạ tầng kỹ thuật (san nền, kè chắn đất, cổng, tường rào, sân, đường, bồn hoa, hệ thống điện, nước, chống sét ) trên diện tích đất khoảng 4.009,3m2 (trong đó: Giai đoạn 1 đầu tư trên diện tích đất khoảng 1.757,4m2, giai đoạn 2 đầu tư trên diện tích đất khoảng 2.251,9m2)
4 Địa điểm thực hiện dự án: Khu phố Phú Thứ, thị trấn Phú Thứ, huyện
Tây Hòa, tỉnh Phú Yên
5 Diện tích mặt đất sử dụng: Khoảng 4.009,3m2
6 Tổng vốn đầu tư của dự án: Khoảng 10.441 triệu đồng, trong đó:
- Vốn tự có của Nhà đầu tư 5.000 triệu đồng;
- Vốn vay ngân hàng thương mại: 5.441 triệu đồng
7 Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm, kể từ ngày Quyết định chủ
trương đầu tư
8 Tiến độ thực hiện dự án đầu tư:
- Chuẩn bị đầu tư: Hoàn chỉnh hồ sơ đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng, giấy phép xây dựng: 06 tháng kể từ ngày cấp quyết định chủ trương đầu tư
- Thực hiện đầu tư:
+ Giai đoạn 1: Đầu tư hoàn thành đưa vào sử dụng các hạng mục nhà hội nghị - tiệc cưới, nhà quản lý, điện nước ngoài nhà, sân, đường, bồn hoa, cây xanh, thiết bị: 06 tháng kể từ khi hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư
+ Giai đoạn 2: Tiếp tục đầu tư hoàn thành đưa vào sử dụng các hạng mục khu vui chơi, bể bơi, khu tắm thảo dược, ao sen và tiểu cảnh: 06 tháng kể từ khi hoàn thành đầu tư giai đoạn 1
Điều 2 Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư:
1 Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:
- Cơ sở pháp lý của ưu đãi: Luật Đầu tư số 67/2014/QH13; Các Nghị định của Chính phủ: số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 “V/v Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp”; số 91/2014/NĐ-CP ngày 10/10/2014 “V/v Sửa dổi, bổ sung một số điều tại các Nghị định quy định về thuế”; số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 “V/v Quy định chi tiết thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế
và sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về thuế”; số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 “V/v Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư”
- Điều kiện hưởng ưu đãi: Thu nhập từ dự án đầu tư mới tại địa bàn có
điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn
Trang 32 Ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất:
- Cơ sở pháp lý của ưu đãi: Luật Đầu tư số 67/2014/QH13; Các Nghị định của Chính phủ: số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 “V/v Quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước”; số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 “V/v Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư”
- Điều kiện hưởng ưu đãi: Nhà nước cho thuê đất mới để thực hiện dự án
đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn
3 Đề xuất ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Không.
Điều 3 Trách nhiệm của các bên có liên quan:
1 Đối với Nhà đầu tư:
a) Đối với phần diện tích đất 1.909,3m2 (chưa phù hợp với quy hoạch sử dụng đất): Chỉ được triển khai xây dựng khi Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016 - 2020 tỉnh Phú Yên
b) Xây dựng tiến độ chi tiết thực hiện các hạng mục, công trình của dự án, báo cáo các sở, ngành chức năng để theo dõi, giám sát thực hiện
c) Trong quá trình triển khai thực hiện, Công ty TNHH Nhà hàng Quân Thủy Tiên lưu ý một số nội dung sau:
- Liên hệ với Sở Kế hoạch và Đầu tư để hướng dẫn thủ tục ký quỹ đầu tư theo quy định
- Liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Tây Hòa để hoàn tất thủ tục về đất đai, môi trường theo đúng quy định
- Liên hệ Sở Xây dựng, UBND huyện Tây Hòa để được hướng dẫn các thủ tục về xây dựng theo quy định
- Liên hệ Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để được hướng dẫn thủ tục về bảo vệ và phát triển đất trồng lúa
- Thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan; chịu trách nhiệm về tính chính xác của các nội dung trong hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, tiến độ thực hiện dự án; phải thực hiện hoàn tất các thủ tục theo quy định trước khi triển khai xây dựng; đồng thời, tổ chức triển khai thực hiện các bước tiếp theo đúng quy định
2 Đối với UBND huyện Tây Hòa: Có trách nhiệm tạo mọi điều kiện
thuận lợi, hỗ trợ Nhà đầu tư thực hiện hoàn tất các thủ tục có liên quan đến việc đầu tư xây dựng dự án Xây dựng trung tâm Hội nghị - Tiệc cưới Quân Thủy Tiên của Công ty TNHH Nhà hàng Quân Thủy Tiên; có trách nhiệm trình phê duyệt,
bổ sung phần diện tích chưa có trong quy hoạch sử dụng đất (1.909,3m2) vào quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh theo quy định, quản lý nghiêm phần diện tích này
Trang 43 Sở Kế hoạch và Đầu tư: Chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh
và pháp luật về kết quả thẩm định và nội dung đề xuất; thường xuyên theo dõi, đôn đốc tiến độ thực hiện dự án của Nhà đầu tư; chủ động đôn đốc Nhà đầu tư thực hiện đầy đủ các nội dung tại khoản 1 Điều 3 Quyết định này; kịp thời tháo
gỡ những khó khăn, vướng mắc nếu có, đảm bảo Nhà đầu tư triển khai đúng tiến
độ cam kết
4 Đối với các cơ quan, đơn vị liên quan: Phối hợp giải quyết các thủ tục
đầu tư dự án theo đúng quy định pháp luật; đề nghị Nhà đầu tư phải lập đầy đủ các thủ tục đầu tư, trong đó có công tác bảo vệ môi trường theo đúng quy định trước khi đưa vào khai thác hoạt động
Điều 4 Quyết định chủ trương đầu tư có hiệu lực kể từ ngày ký Theo tiến
độ quy định tại khoản 8, Điều 1 của Quyết định này, Nhà đầu tư phải triển khai thực hiện hoàn thành dự án theo đúng thời gian quy định, trường hợp chậm tiến
độ cam kết thực hiện dự án của Nhà đầu tư mà không thuộc trường hợp bất khả kháng hoặc không được cấp có thẩm quyền giãn hoãn tiến độ theo quy định, UBND tỉnh sẽ thu hồi dự án; mọi thiệt hại về kinh phí đã chi trả, Nhà đầu tư tự chịu hoàn toàn trách nhiệm
Điều 5 Quyết định này được lập thành 11 bản Nhà đầu tư được cấp 01
(một) bản, 01 (một) bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, 01 (một) bản gửi Sở Xây dựng, 01 (một) bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, 01 (một) bản gửi Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, 01 (một) bản gửi Sở Văn hóa, Thể thao
và Du lịch, 01 (một) bản gửi UBND huyện Tây Hòa, 01 (một) bản gửi Cục Thuế tỉnh, 01 (một) bản gửi Văn phòng UBND tỉnh, 01 (một) bản gửi Cổng thông tin điện tử UBND tỉnh và 01 (một) bản được lưu tại UBND tỉnh
CHỦ TỊCH
(đã ký)
Hoàng Văn Trà