Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng công trình 2
Kể từ khi Việt Nam thực hiện chính sách mở cửa nền kinh tế, nhiều công ty và tổ chức kinh tế quốc tế đã đầu tư vào đất nước Với môi trường đầu tư thuận lợi, Thành phố Hồ Chí Minh hiện là điểm đến thu hút đầu tư hàng đầu cả nước Đây là thành phố có nền kinh tế năng động nhất và là trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam, phát triển mạnh mẽ trong khu vực Tuy nhiên, sự phát triển kinh tế cũng đi kèm với sự gia tăng dân số đáng kể hàng năm.
Thành phố Hồ Chí Minh đang đối mặt với áp lực dân số và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng do lượng lao động từ các tỉnh thành đổ về Vấn đề này đặc biệt nghiêm trọng đối với người có thu nhập trung bình và thấp, khi mà giá đất tại thành phố hiện nằm trong top cao nhất thế giới Để giải quyết nhu cầu nhà ở, việc xây dựng các căn hộ cao tầng được coi là giải pháp hiệu quả, bên cạnh các biện pháp vĩ mô nhằm điều chỉnh mật độ dân số.
Vị trí, đặc điểm, điều kiện khí hậu khu vực xây dựng 3
Công trình được xây dựng tại số 34 đường Tơ Vĩnh Diện, Phường Linh
Chiểu, Quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh
-Chung cư Gia Phúc được thiết kế với 1 tầng hầm, tầng trệt và 9 tầng cao
GVHD: Ths TRƯƠNG QUANG THÀNH Trang 3 SVTH: TR ẦN VĂN HÀO
-Diện tích sàn xây dựng: 8968.2 m2
3.Điều kiện khí hậu, địa chất, thuỷ văn:
Vị trí xây dựng công trình tại Thành phố Hồ Chí Minh cần phản ánh đầy đủ đặc điểm khí hậu của khu vực Với nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 27°C và sự chênh lệch giữa tháng nóng nhất và tháng lạnh nhất khoảng 10°C, khu vực này có khí hậu ôn hòa Thành phố nhận được từ 2500 đến 2700 giờ nắng mỗi năm, tạo điều kiện cho sự phát triển Thời tiết tại đây được chia thành hai mùa rõ rệt: mùa mưa và mùa khô, trong đó mùa khô bắt đầu từ tháng.
12 đến tháng 4 năm sau, mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11 (trung bình có
Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 160 ngày mưa mỗi năm, với độ ẩm trung bình từ 70% đến 80% Hai hướng gió chính là Tây-Tây Nam và Bắc-Đông Bắc, trong đó tháng 8 là tháng có sức gió mạnh nhất, còn tháng 11 có sức gió yếu nhất.
Chí Minh ít bị ảnh hưởng của bão và áp thấp nhiệt đới.
Hình thức và quy mô đầu tư 3
Công trình được thiết kế xây dựng mới hoàn toàn dựa theo tiêu chuẩn xây dựng
- Công trình được xây dựng với quy mô 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 9 tầng cao, chiều cao nhà 31,80 m tính từ cốt 0.00 m.
Các giải pháp thiết kế 3
1.Giải pháp thiết kế tổng mặt bằng:
Khu đất xây dựng công trình có diện tích hạn chế, chỉ đủ để bố trí công trình chính và một lối vào nhỏ cho xe cộ và người đi bộ Ngoài ra, còn có một vài sân chơi cầu lông và một số cây xanh được trồng nhằm tạo cảnh quan và mang lại bóng mát cho không gian.
GVHD: Ths TRƯƠNG QUANG THÀNH Trang 4 SVTH: TR ẦN VĂN HÀO
Công trình chung cư Gia Phúc nổi bật với màu sắc hài hòa và bố cục thông thoáng, tạo ra một môi trường sống hiện đại cho khu vực Kiến trúc của dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, mang đến sự tiện nghi và thẩm mỹ cho cư dân.
2.Giải pháp thiết kế kiến trúc: a) Giải pháp mặt bằng:
Mặt bằng bố trí rõ ràng và hợp lý giúp tối ưu hóa giao thông trong công trình và các giải pháp kết cấu Hành lang ở trục giữa kết nối các căn hộ, tạo sự thuận tiện cho việc di chuyển và đảm bảo thông thoáng cho không gian Hệ thống cầu thang được bố trí gần giữa nhà, mang lại sự ngắn gọn và thuận lợi cho giao thông.
Kết cấu bao che tường gạch,sử dụng gạch xây đất nung,vữa xây mác 75
Công trình thuộc loại công trình cấp II(có chiều cao 10 tầng) bao gồm các phân khu chức năng:
+Tầng hầm với các khu chức năng gồm: Máy bơm, kho, gara xe hơi
+Tầng trệt với các khu chức năng gồm: Sảnh, ban quản lí, bảo vệ, máy phát điện, nhà vệ sinh, gara xe máy
+Tầng 1 đến tầng 8 là các căn h ộ
+Tầng kỹ thuật mái gồm có: hồ nước mái, sân thượng
Trục giao thông đứng trong tòa nhà được thiết kế với hệ thống thang máy và thang bộ, nhằm đảm bảo hiệu quả giao thông và an toàn thoát hiểm cho khu vực Giải pháp thiết kế mặt đứng cũng cần được chú trọng để tối ưu hóa chức năng và thẩm mỹ của tòa nhà.
Hình khối kiến trúc được thiết kế theo dạng chữ nhật với chiều cao phát triển, trong đó mặt đứng chính được chia thành các khối cao nhờ các ban công phía trước Những ban công này không chỉ tạo điểm nhấn sinh động cho công trình mà còn làm tăng tính thẩm mỹ Để tạo sự khác biệt cho mặt đứng, phần chân công trình sử dụng các đường kẻ ngang song song cùng với màu sơn đậm, mang lại cảm giác vững chãi và kiên cố.
GVHD: Ths TRƯƠNG QUANG THÀNH Trang 5 SVTH: TR ẦN VĂN HÀO
Công trình cao 31,8 mét với 10 tầng, trong đó tầng trệt được sử dụng làm gara để xe máy và văn phòng cho ban quản lý cùng đội ngũ bảo vệ Chiều cao từ tầng trệt đến lầu 1 đạt 3,8 mét, và cửa ra vào được làm bằng kính khung gỗ Giải pháp kết cấu của công trình cũng được chú trọng để đảm bảo tính bền vững và thẩm mỹ.
Công trình được thiết kế với kết cấu khung bê tông cốt thép toàn khối, chịu lực và hoạt động theo sơ đồ khung phẳng, với kích thước khác nhau theo hai phương của ngôi nhà.
Móng dùng móng cọc thi công bằng phương pháp ép tĩnh
3 Các giải pháp thiết kế khác : a) Chiếu sáng tự nhiên :
Các căn hộ trên các tầng được chiếu sáng tự nhiên thông qua hệ thống cửa kính boá trí xung quanh coâng trình
Hệ thống chiếu sáng nhân tạo được thiết kế để đảm bảo ánh sáng phủ đầy đủ các khu vực cần thiết Bên cạnh đó, giải pháp thông gió tự nhiên cũng được áp dụng nhằm cải thiện chất lượng không khí trong không gian sống.
Tất cả các phòng đều được thiết kế với cửa sổ và cửa đi, giúp tiếp nhận không khí tự nhiên Các phòng ngủ và phòng làm việc có cửa sổ hướng ra thiên nhiên, mang lại không khí mát mẻ và yên tĩnh, lý tưởng cho việc nghỉ ngơi và làm việc.
Ngoài ra, mỗi căn hộ còn có thể được trang bị hệ thống điều hoà sử dụng khi caàn thieát c) Giải pháp về phòng và chữa cháy :
Các căn hộ được thiết kế với lối ra thông ra hành lang rộng 3.2m, giúp người dân dễ dàng thoát hiểm nhanh chóng trong trường hợp khẩn cấp Hệ thống bao gồm hai cầu thang bộ và hai cầu thang máy, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho việc di chuyển khi có sự cố xảy ra.
GVHD: Ths TRƯƠNG QUANG THÀNH Trang 6 SVTH: TR ẦN VĂN HÀO
Để đảm bảo an toàn, hệ thống báo cháy tự động cần được lắp đặt và các bình chữa cháy phải được bố trí dọc theo hành lang, giúp dễ dàng tiếp cận khi có sự cố Ngoài ra, cần có giải pháp hiệu quả cho việc cấp điện và hệ thống cấp, thoát nước.
Nguồn điện cung cấp cho công trình là mạng lưới điện của thành phố
Công trình trang bị máy biến thế và máy phát điện riêng để đảm bảo hệ thống thang máy hoạt động liên tục trong trường hợp mất điện Nguồn điện cho công trình được cung cấp từ trạm biến áp ở tầng trệt, thông qua các ống dẫn riêng biệt lên các tầng Máy biến áp được kết nối trực tiếp với mạng điện thành phố.
Nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước sinh hoạt chung của thành phố
Nguồn nước cho công trình được bơm trực tiếp từ hệ thống cấp nước chung, đồng thời có bể chứa dự phòng để đảm bảo cung cấp nước trong trường hợp xảy ra sự cố mất nước.
Nước thải từ công trình được kết nối với hệ thống thoát nước chung của thành phố, trong khi nước mưa từ mái nhà được dẫn xuống qua hệ thống ống thoát đứng Nước trong ống sẽ chảy xuống mương thoát quanh nhà và cuối cùng được đưa vào hệ thống thoát nước chính.
Nước thải từ phòng vệ sinh cho thoát xuống bể tự hoại, qua xử lý nước thãi mới được đưa ra hệ thống thoát nước chính.
Các chỉ tiêu kinh tế – Kỹ thuật 6
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 739.2 m2
- Hệ số mật độ xây dựng:
GVHD: Ths TRƯƠNG QUANG THÀNH Trang 7 SVTH: TR ẦN VĂN HÀO
= (Diện tích đất xây dựng công trình)/(Tổng diện tích khu đất xây dựng)
- Hệ số khai thác mặt bằng:0.68
KEÁT CAÁU Chương I : Tính toán và thiết kế sàn tầng điển hình 8
GVHD: Ths TRƯƠNG QUANG THÀNH Trang 2 SVTH: TR ẦN VĂN HÀO
GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ KIEÁN TRUÙC CÔNG TRÌNH
I SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Kể từ khi Việt Nam thực hiện chính sách mở cửa nền kinh tế, nhiều công ty và tổ chức quốc tế đã đầu tư vào đất nước Với môi trường đầu tư thuận lợi, Thành phố Hồ Chí Minh hiện là điểm đến hàng đầu cho các nhà đầu tư, trở thành trung tâm kinh tế năng động nhất cả nước và khu vực Sự phát triển kinh tế mạnh mẽ của thành phố cũng đi kèm với sự gia tăng dân số đáng kể hàng năm.
Thành phố Hồ Chí Minh đang đối mặt với áp lực dân số và nhu cầu nhà ở gia tăng do lượng lao động từ các tỉnh thành đổ về Vấn đề này đặc biệt nghiêm trọng đối với người có thu nhập trung bình và thấp, khi mà giá đất tại thành phố nằm trong top cao nhất thế giới Để giải quyết nhu cầu nhà ở, xây dựng các căn hộ cao tầng được coi là giải pháp hiệu quả, bên cạnh các biện pháp vĩ mô nhằm điều chỉnh mật độ dân số.
II VỊ TRÍ, ĐẶC ĐIỂM, ĐIỀU KIỆN KHÍ HẬU KHU VỰC XÂY DỰNG
Công trình được xây dựng tại số 34 đường Tơ Vĩnh Diện, Phường Linh
Chiểu, Quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh
-Chung cư Gia Phúc được thiết kế với 1 tầng hầm, tầng trệt và 9 tầng cao
GVHD: Ths TRƯƠNG QUANG THÀNH Trang 3 SVTH: TR ẦN VĂN HÀO
-Diện tích sàn xây dựng: 8968.2 m2
3.Điều kiện khí hậu, địa chất, thuỷ văn:
Vị trí xây dựng công trình tại Thành phố Hồ Chí Minh cần phản ánh đầy đủ đặc điểm khí hậu của khu vực, với nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 27°C và sự chênh lệch giữa tháng nóng nhất và tháng lạnh nhất khoảng 10°C Khu vực này được hưởng nhiều ánh nắng, với từ 2500 đến 2700 giờ nắng mỗi năm, và thời tiết được chia thành hai mùa rõ rệt: mùa mưa và mùa khô, trong đó mùa khô kéo dài từ tháng này đến tháng khác.
12 đến tháng 4 năm sau, mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11 (trung bình có
Thành phố Hồ Chí Minh có trung bình 160 ngày mưa mỗi năm, với độ ẩm dao động từ 70% đến 80% Hai hướng gió chủ yếu là Tây-Tây Nam và Bắc-Đông Bắc, trong đó tháng 8 là tháng có sức gió mạnh nhất, còn tháng 11 là tháng có sức gió yếu nhất.
Chí Minh ít bị ảnh hưởng của bão và áp thấp nhiệt đới
III HÌNH THỨC VÀ QUY MÔ ĐẦU TƯ
Công trình được thiết kế xây dựng mới hoàn toàn dựa theo tiêu chuẩn xây dựng
- Công trình được xây dựng với quy mô 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 9 tầng cao, chiều cao nhà 31,80 m tính từ cốt 0.00 m
IV CÁC GIẢI PHÁP THIẾT KẾ
1.Giải pháp thiết kế tổng mặt bằng:
Khu đất xây dựng công trình có diện tích hạn chế, chỉ đủ để bố trí công trình và một lối vào nhỏ cho xe và người Ngoài ra, còn có không gian dành cho vài sân chơi cầu lông và trồng cây xanh nhằm tạo cảnh quan và bóng mát cho khu vực.
GVHD: Ths TRƯƠNG QUANG THÀNH Trang 4 SVTH: TR ẦN VĂN HÀO
Công trình chung cư Gia Phúc nổi bật với màu sắc hài hòa và bố cục thông thoáng, tạo ra một môi trường sống hiện đại cho khu vực Kiến trúc của dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, mang lại sự tiện nghi và thẩm mỹ cho cư dân.
2.Giải pháp thiết kế kiến trúc: a) Giải pháp mặt bằng:
Mặt bằng công trình được bố trí mạch lạc và rõ ràng, thuận tiện cho việc di chuyển và giải pháp kết cấu Hành lang ở trục giữa kết nối các căn hộ, giúp việc đi lại dễ dàng và đảm bảo thông thoáng cho toàn bộ công trình Hệ thống cầu thang được đặt gần giữa nhà, mang lại giao thông ngắn gọn và thuận lợi cho cư dân.
Kết cấu bao che tường gạch,sử dụng gạch xây đất nung,vữa xây mác 75
Công trình thuộc loại công trình cấp II(có chiều cao 10 tầng) bao gồm các phân khu chức năng:
+Tầng hầm với các khu chức năng gồm: Máy bơm, kho, gara xe hơi
+Tầng trệt với các khu chức năng gồm: Sảnh, ban quản lí, bảo vệ, máy phát điện, nhà vệ sinh, gara xe máy
+Tầng 1 đến tầng 8 là các căn h ộ
+Tầng kỹ thuật mái gồm có: hồ nước mái, sân thượng
Trục giao thông đứng trong tòa nhà được tổ chức bằng hệ thống thang máy và thang bộ, nhằm đảm bảo chức năng giao thông hiệu quả và an toàn thoát hiểm cho khu vực Giải pháp thiết kế mặt đứng cũng cần được chú trọng để nâng cao tính thẩm mỹ và công năng của công trình.
Hình khối kiến trúc được thiết kế theo dạng khối chữ nhật với chiều cao nổi bật Mặt đứng chính được phân chia thành các khối cao nhờ vào các ban công phía trước, mang lại sự sinh động cho công trình Để tạo sự khác biệt cho mặt đứng, phần chân công trình sử dụng các đường kẻ ngang song song cùng màu sơn đậm, tạo cảm giác vững chãi.
GVHD: Ths TRƯƠNG QUANG THÀNH Trang 5 SVTH: TR ẦN VĂN HÀO
Công trình cao 31.8 m gồm 10 tầng, với tầng trệt được sử dụng làm ga ra để xe máy và văn phòng quản lý, bảo vệ Chiều cao giữa tầng trệt và lầu 1 là 3.8 m, và cửa ra vào được thiết kế bằng kính khung gỗ Giải pháp kết cấu của công trình được chú trọng để đảm bảo tính bền vững và thẩm mỹ.
Công trình được thiết kế với kết cấu khung bê tông cốt thép toàn khối, chịu lực và hoạt động theo sơ đồ khung phẳng, với kích thước khác nhau ở hai phương của ngôi nhà.
Móng dùng móng cọc thi công bằng phương pháp ép tĩnh
3 Các giải pháp thiết kế khác : a) Chiếu sáng tự nhiên :
Các căn hộ trên các tầng được chiếu sáng tự nhiên thông qua hệ thống cửa kính boá trí xung quanh coâng trình
Hệ thống chiếu sáng nhân tạo được thiết kế để đảm bảo ánh sáng phủ đến tất cả các khu vực cần thiết Bên cạnh đó, giải pháp thông gió tự nhiên cũng được áp dụng để cải thiện lưu thông không khí trong không gian.
Mỗi phòng trong căn hộ đều được thiết kế với cửa sổ và cửa đi, cho phép không khí tự nhiên lưu thông Các phòng ngủ và phòng làm việc đều có cửa sổ hướng ra thiên nhiên, mang lại không gian mát mẻ và yên tĩnh, giúp cư dân thư giãn và tập trung làm việc hiệu quả.
Ngoài ra, mỗi căn hộ còn có thể được trang bị hệ thống điều hoà sử dụng khi caàn thieát c) Giải pháp về phòng và chữa cháy :
Các căn hộ được thiết kế với lối ra thông thẳng ra hành lang rộng 3.2m, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thoát hiểm nhanh chóng trong trường hợp khẩn cấp Hệ thống an toàn bao gồm hai cầu thang bộ và hai cầu thang máy, đảm bảo khả năng thoát hiểm hiệu quả khi xảy ra sự cố.
GVHD: Ths TRƯƠNG QUANG THÀNH Trang 6 SVTH: TR ẦN VĂN HÀO
Hệ thống báo cháy tự động được trang bị và các bình chữa cháy được bố trí dọc theo hành lang, giúp dễ dàng sử dụng khi xảy ra sự cố Giải pháp cấp điện, cấp và thoát nước cũng được đảm bảo để tăng cường an toàn trong trường hợp khẩn cấp.
Nguồn điện cung cấp cho công trình là mạng lưới điện của thành phố