3 BC TTra báo cáo kinh tế kỹ thuật

Nội dung báo cáo thẩm tra kinh tế kỹ thuật dự án cải tạo văn phòng, trụ sở 4, 5 tầng với full đầu việc đã được up date nghị định mới nhất là 06NDCP 26.1.2021 tại Hà Nội. Dự án vốn ngân sách và hồ sơ đã được thẩm tra

CÔNG TY CP TƯ VẤN KỸ THUẬT

VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐÔNG Á

Số: /BCTT-DONG A

V/v Kết quả thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh

tế kỹ thuật xây dựng công trình

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Nội, ngày tháng năm 2020

KẾT QUẢ THẨM TRA

HỒ SƠ BÁO CÁO KINH TẾ - KỸ THUẬT ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

Công trình: Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu bộ thuộc Học viện An

ninh nhân dân

Địa điểm XD: Phường Văn Quán, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Kính gửi: Công an tỉnh Bến Tre

Căn cứ Luật Xây Dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

Căn cứ Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

Căn cứ vào Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của chính phủ

về việc quản lý đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015;

Căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 của Chính phủ về Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/8/2019 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 100/2018/NĐ-CP ngày 16/7/2018 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc các lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết và hướng dẫn một số nội dung về thẩm định, phê duyệt dự án và thiết kế, dự toán xây dựng công trình;

Căn cứ hợp đồng tư vấn xây dựng số 109/2020/HĐ-TV giữa Công an tỉnh Bến Tre và Công ty cổ phần tư vấn kỹ thuật và đầu tư xây dựng Đông Á về việc thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng công trình Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu bộ thuộc Học viện An ninh nhân dân;

Sau khi thẩm tra hồ sơ, Công ty cổ phần tư vấn kỹ thuật và đầu tư xây dựng Đông Á báo cáo kết quả thẩm tra hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu bộ thuộc Học viện An ninh nhân dân, với nội

dung sau:

I THÔNG TIN CHUNG VỀ CÔNG TRÌNH:

1 Tên công trình: Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu bộ thuộc Học viện An ninh

nhân dân;

Loại công trình: Công trình dân dụng

Cấp công trình: Cấp III

2 Chủ đầu tư: Học viện An ninh nhân dân.

3 Hình thức đầu tư: Cải tạo và nâng cấp.

4 Mục tiêu và quy mô đầu tư:

Mục tiêu đầu tư: Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu bộ đáp ứng yêu cầu công tác, giảng dạy của cán bộ giảng viên Học viện An ninh nhân dân

5 Nguồn vốn: Nguồn quỹ phát triển sự nghiệp lấy từ 02 đơn vị công lập là

Trung tâm Ngoại Ngữ - Tin học và Trung tâm dạy nghề và đào tạo lái xe trực thuộc Học viện An ninh nhân dân

6 Địa điểm xây dựng: Phường Văn Quán, quận Hà Đông, thành phố Hà

Nội

7 Đơn vị tư vấn:

- Tư vấn khảo sát, kiểm định hiện trạng chất lượng công trình: Trung

tâm phát triển công nghệ quản lý và kiểm định xây dựng thuộc Cục giám định nhà nước về chất lượng xây dựng

- Tư vấn lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình: Công ty cổ

phần đầu tư và xây dựng Bắc Á

II DANH MỤC HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ THẨM TRA

1 Văn bản pháp lý:

- Quyết định số 11208/QĐ-BCA-H01 ngày 30/12/2020 của Bộ trưởng Bộ Công an phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu bộ thuộc Học viện An ninh nhân dân;

- Báo cáo số /H01-P3 ngày /12/2020 của Cục Kế hoạch và Tài chính

về việc thẩm định chủ trương đầu tư dự án Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu bộ thuộc Học viện An ninh nhân dân;

2 Danh mục hồ sơ đề nghị thẩm tra:

a) Hồ sơ bản vẽ: Bao gồm 01 bộ bản vẽ thiết kế khổ A3.

b) Hồ sơ dự toán: Bao gồm 01 quyển hồ sơ dự toán khổ A4.

c) Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật: 01 tập khổ A4.

d) Hồ sơ khảo sát hiện trạng, kiểm định chất lượng công trình: 01 tập

báo cáo kết quả khảo sát địa hình; 01 tập báo cáo kết quả khảo sát địa chất công trình

Chất lượng hồ sơ phù hợp với tiêu chuẩn quy phạm, đủ điều kiện thực hiện thẩm tra, thẩm định trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

III NỘI DUNG CHỦ YẾU THIẾT KẾ, DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH:

1 Quy chuẩn, tiêu chuẩn chủ yếu áp dụng:

- TCVN 2748 – 1991: Phân cấp công trình xây dựng Nguyên tắc chung

- TCVN 276 - 2003: Công trình công cộng Nguyên tắc cơ bản để thiết kế

- TCVN 4319 - 2012: Nhà và công trình công cộng Nguyên tắc cơ bản

- TCVN 4601 - 2012: Trụ sở cơ quan - Tiêu chuẩn thiết kế

- TCVN 2737 - 1995: Tải trọng và tác động - Tiêu chuẩn thiết kế

- TCVN 365 - 2005: Kết cấu Bê tông cốt thép - Tiêu chuẩn thiết kế

- TCVN 4513-88:Cấp nước bên trong - TCTK

- TCXDVN 33 : 2006 Cấp nước - Mạng lưới bên ngoài và công trình

- TCVN 7957:2008 Thoát nước - Mạng lưới và công trình bên ngoài

- TCVN 4879-1987 Phòng cháy dấu hiệu an toàn nhóm T

- TCVN 3254-1989 An toàn cháy

- TCVN 5040-1990 Thiết bị phòng cháy chữa cháy ký hiệu hình vẽ

- TCVN 5303-1990 An toàn cháy thuật ngữ và định nghĩa

- TCVN 6101-1990 Thiết bị chữa cháy

- TCVN 3890-2009 Phương tiện PCCC cho nhà và công trình - Trang bị,

bố trí, kiểm tra, bảo dưỡng

- TCVN 6160-1996 Phòng cháy chữa cháy cho nhà cao tầng

- TCVN 2622-1995 Phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình

- TCVN 4878-1997 Phân loại cháy

- TCVN 7278-2003 Chất cữa cháy, chất tạo bọt chữa cháy

- TCVN PCCC 3890-2009 Phương tiện phòng cháy và chữa cháy cho nhà

và công trình, trang bị bố trí kiểm tra bảo dưỡng

- TCXD 216-1998 Phòng cháy chữa cháy từ vựng thiết bị chữa cháy

- TCXD 217-1998 Phòng cháy chữa cháy từ vựng thuật ngữ chuyên dùng cho phòng cháy chữa cháy, cứu nạn và xử lý nguy hiểm

- TCXDVN tập I & II

- TCXD16-1986-Tiêu chuẩn chiếu sáng nhân tạo trong công trình xây

- TCN (18 ÷21): 2006 Quy phạm trang bị điện Bộ Công nghiệp

- QCXDVN 01:2008/BXD Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy hoạch xây dựng

- TCVN 9206- 2012: Đặt thiết bị bên trong nhà ở và công trình công cộng

- TCVN 9207-2012: Đặt đường dây dẫn điện bên trong nhà ở công trình công cộng

- TCVN 7447-2010 Hệ thống lắp đặt điện hạ áp

- TCVN 4756-89: Quy phạm nối đất nối không thiết bị điện

- Tiêu chuẩn IEC đã được sử dụng và các công trình xây dựng ở Việt Nam

- NFC 17 -102: Tiêu chuẩn chống sét của Pháp

- Tiêu chuẩn chống sét AUSTRALIA AS 1768 -1991

2 Giải pháp thiết kế chủ yếu của công trình:

2.1 Giải pháp quy hoạch:

Công trình cải tạo, nâng cấp nhà hiệu bộ dựa trên hiện trạng và tổng mặt bằng hiện có về cơ bản không thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch, không ảnh hưởng đến quy hoạch xây dựng Học viện An ninh nhân dân đã được lãnh đạo Bộ Công

an phê duyệt

2.2 Giải pháp thiết kế:

a) Phần xây dựng:

- Cải tạo hành lang và các phòng làm việc: Tháo dỡ lớp gạch lát nền cũ; lát lại nền sảnh và hành lang tầng 1, tầng 2 bằng gạch granite 800x800mm; trong phòng tầng 1, 2, hành lang và trong phòng tầng 3, 4 lát lại bằng gạch granite 600x600mm Dóc vữa chân tường, chống thấm các vị trí bị ngấm tường, trần tầng, cạo bỏ lớp sơn vôi cũ, sơn lại tường trong phòng hành lang bằng sơn 03 nước

- Cải tạo mặt ngoài: Dóc bỏ lớp vữa trát tường ngoài nhà tại các vị trí thấm mốc và trát lại, cạo bỏ lớp sơn vôi cũ ngoài nhà, sơn lại tường ngoài nhà bằng sơn

03 nước

- Xây dựng, mở rộng tầng 5: Giữ nguyên các phòng hiện trạng đang sử dụng tại tầng 5, nâng cấp mở rộng diện tích sử dụng và công năng tầng 5 tương đương tầng 4 đã có Tầng 5 sau cải tạo tăng 450m2, bố trí làm việc, cầu thang, hành lang,

vệ sinh chung Cấy mới hệ cột, dầm vào hệ kết cấu cũ bằng biện pháp neo hóa chất, chiều sâu neo theo tiêu chuẩn, phần mái sử dụng hệ kèo thép, gác xà gồ thép, lợp tôn chống nóng Tường bao và tường ngăn xây bằng gạch siêu nhẹ ACC,

nền mở rộng lát bằng gạch granite 600x600, trần sử dụng thạch cao tấm thả 600x600, cửa đi, cửa sổ dùng cửa khung nhôm hệ, kính an toàn

- Cải tạo phòng làm việc tầng 2 thành phòng khách: Phá dỡ, cải tạo phòng làm việc khu vực tầng 2 với diện tích 70m2 thành phòng khách Nội thất phòng sử dụng trần thạch cao khung xương chìm, lắp đồng bộ hệ thống điện, điều hòa; tường lắp đặt vách gỗ công nghiệp MDF phủ laminate vân gỗ; nền sử dụng gỗ công nghiệp chịu ẩm; cửa đi dùng cửa gỗ Lim Nam Phi

- Cải tạo, lắp đặt bổ sung 02 thang máy tải khách: Cắt nền tầng 1, sàn tầng 2 đến tầng mái; cấy mới hệ cột, dầm đổ sàn kỹ thuật sàn mái để lắp đặt bổ sung 02 thang máy cho tòa nhà Bề mặt trước thang ốp đá Mable màu vàng nhạt

- Lắp đặt lại đường điện, điện nhẹ, thông tin liên lạc trục chính vào các máng

kỹ thuật treo trần

- Chống mối: Thi công phòng chống mối nền hành lang và trong phòng tầng

1, phòng khách tầng 2 bằng dung dịch khử mối chuyên dụng

b) Phần thiết bị:

- Mua sắm, lắp đặt 17 máy điều hòa treo tường 2 cục, 1 chiều 18.000BTU và

08 máy điều hòa treo tường 2 cục, 1 chiều 12.000BTU cho các phòng khách, làm việc của nhà hiệu bộ

- Mua sắm, lắp đặt 02 thang máy 750kg, 05 điểm dừng cho công trình

3 Cơ sở xác định dự toán xây dựng công trình:

- Căn cứ Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/8/2019 của chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

- Thông tư số 09/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

- Thông tư số 10/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Định mức xây dựng;

- Thông tư số 11/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng;

- Thông tư số 13/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng quy định việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng các công trình xây dựng thuộc chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững, chương trình mục tiêu quốc gia

về xây dựng nông thôn mới;

- Thông tư số 14/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chỉ số giá xây dựng;

- Thông tư số 15/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng;

- Thông tư số 16/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng;

- Thông tư số 17/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình;

- Quyết định số 820/QĐ-UBND ngày 20/02/2020 của UBND thành phố Hà Nội về việc công bố giá nhân công xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội;

- Văn bản số 1408/UBND-KT ngày 20/04/2020 của UBND tp Hà Nội về việc thực hiện một số quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo Nghị định số 68/2019/NĐ-CP trên địa bàn thành phố Hà Nội

- Thông báo giá vật liệu xây dựng tại văn bản số: 03/2020/CBGVL-LS ngày 01/9/2020 của Liên Sở Xây dựng – Tài chính thuộc UBND thành phố Hà Nội

IV NHẬN XÉT VỀ CHẤT LƯỢNG HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ THẨM TRA:

Sau khi nhận được hồ sơ của Học viện An ninh nhân dân, qua xem xét Công ty cổ phần tư vấn kỹ thuật và đầu tư xây dựng Đông Á báo cáo về chất lượng

hồ sơ đề nghị thẩm tra như sau:

1 Quy cách và danh mục hồ sơ thực hiện thẩm tra:

- Quy cách hồ sơ phù hợp các tiêu chuẩn Việt Nam ban hành về thiết kế xây dựng công trình;

- Danh mục hồ sơ cơ bản đầy đủ, đảm bảo đủ điều kiện thực hiện thẩm tra

2 Nhận xét, đánh giá về các nội dung thiết kế xây dựng:

- Phương án kiến trúc: Thiết kế thể hiện đầy đủ, rõ ràng các giải pháp kiến trúc cho từng hạng mục công trình, hình thức kiến trúc phù hợp kiến trúc địa phương

- Phương án kết cấu, loại vật liệu chủ yếu: Thiết kế kết cấu phần móng cơ bản phù hợp với điều kiện địa chất tại khu đất xây dựng công trình, thiết kế kết cấu phần thân phù hợp công năng sử dụng các hạng mục; vật liệu chủ yếu sử dụng cho công trình là các loại vật liệu sẵn có và được cung cấp tại địa phương

- Dự toán xây dựng phù hợp với bước thiết kế xây dựng: Công tác lập dự toán cơ bản đảm bảo đầy đủ các hạng mục, công việc theo hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công; dự toán áp dụng theo các định mức, đơn giá do cơ quan có thẩm quyền ban hành; các chi phí được tính toán cơ bản đầy đủ, định mức tỷ lệ theo quy định

3 Nhận xét, đánh giá về dự toán xây dựng:

3.1 Phương pháp lập dự toán được lựa chọn so với quy định hiện hành: Phương pháp lập dự toán được cơ quan tư vấn thiết kế áp dụng phù hợp quy định tại Điều 8 Thông tư số 09/2019/TT-XD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây

dựng hướng việc xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng, cụ thể như sau:

- Chi phí xây dựng: Tính theo khối lượng và giá xây dựng công trình;

- Chi phí thiết bị: Xác định theo khối lượng, số lượng, chủng loại và giá mua thiết bị tương ứng;

- Chi phí quản lý dự án: Xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm do

Bộ Xây dựng công bố;

- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: Xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm do Bộ Xây dựng công bố;

- Chi phí khác: Xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm theo hướng dẫn của các cơ quan có thẩm quyền;

- Chi phí dự phòng: Xác định bằng hiệu của tổng mức đầu tư trừ các chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí tư vấn và chi phí khác

3.2 Các cơ sở để xác định các khoản mục chi phí:

Cơ quan tư vấn thiết kế đã áp dụng theo các quy định hiện hành để xác định các khoản mục chi phí cụ thể như sau:

- Thông tư số 09/2019/TT-XD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng việc xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

- Thông tư số 16/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng;

- Thông tư số 210/2016/TT-BTC ngày 10/11/2016 của Bộ Tài chính quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định thiết kế kỹ thuật, phí thẩm định dự toán xây dựng;

- Thông tư số 09/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 của Bộ Tài chính quy định về quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước;

3.3 Về đơn giá áp dụng cho công trình:

- Định mức, đơn giá dự toán do cơ quan thiết kế lập cho công trình: Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu bộ được áp dụng theo định mức dự toán và đơn giá xây dựng cơ bản hiện hành

- Giá vật tư, vật liệu đầu vào lập dự toán xây dựng công trình Thiết kế áp dụng theo Công bố số 02/2020/CBGVL-LS ngày 01/6/2020 và công bố giá số 03/2020/CBGVL-LS ngày 01/9/2020 của Liên Sở Xây dựng – Tài chính thuộc UBND thành phố Hà Nội là chưa phù hợp Tại thời điểm thẩm tra tư vấn thẩm tra đề nghị áp dụng giá vật liệu theo công bố giá số 04/2020/CBGVL-LS ngày 30/12/2020;

3.4 Chi phí xây dựng hợp lý:

- Giải pháp thiết kế và vật tư, vật liệu đưa vào xây dựng dự toán công trình phù hợp với quy mô đầu tư xây dựng, công năng sử dụng của công trình bảo đảm tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng công trình

4 Kết luận của đơn vị thẩm tra:

Hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình do Công ty cổ phần đầu

tư và xây dựng Bắc Á lập tháng 01/2020, Học viện An ninh nhân dân đề nghị thẩm tra đủ điều kiện để thực hiện thẩm tra

V KẾT QUẢ THẨM TRA THIẾT KẾ:

1 Về điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân thực hiện khảo sát, thiết

kế xây dựng:

Tổ chức lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật: Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Bắc Á được Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng số HAN-00019283 ngày 24/12/2018 và được Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và đầu tư thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần số 0105046266, đăng ký lần đầu ngày 16/12/2010 là tổ chức có đầy đủ năng lực và tư cách pháp nhân để thực hiện công việc lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật, dự toán theo quy định hiện hành

2 Sự phù hợp của thiết kế xây dựng bước sau so với thiết kế xây dựng bước trước:

Hồ sơ thiết kế 1 bước theo Chủ trương đầu tư được duyệt theo Quyết định

số 11208/QĐ-BCA-H01 ngày 30/12/2020 của Bộ trưởng Bộ Công an

3 Sự tuân thủ các tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật; quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng cho công trình:

Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình áp dụng theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành; phù hợp quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng cho công trình

4 Đánh giá sự phù hợp các giải pháp thiết kế công trình với công năng

sử dụng của công trình, mức độ an toàn công trình và đảm bảo an toàn của công trình lân cận:

- Giải pháp kiến trúc: Thiết kế công trình có công năng phù hợp với nhu cầu thực tế sử dụng trong lực lượng Công an nhân dân; giải pháp mặt đứng, phối cảnh phù hợp cảnh quan môi trường và các công trình hiện có xung quanh

- Giải pháp kết cấu và đánh giá an toàn chịu lực của toàn bộ hạng mục công trình: Theo kết quả tính toán của Thiết kế và kết quả kiểm tính của Tư vấn thẩm tra, kết cấu đáp ứng điều kiện về an toàn chịu lực của công trình cũng như công trình lân cận

5 Sự tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ:

218:1998, TCVN 5738:2001

6 Yêu cầu hoàn thiện hồ sơ:

Trong quá trình lập thiết kế bản vẽ thi công công trình Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu bộ thuộc Học viện An ninh nhân dân, các bên, gồm Tư vấn thẩm tra và

Tư vấn thiết kế đã phối hợp vừa lập vừa kiểm Các nội dung hồ sơ bản vẽ thể hiện chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lý theo ý kiến của Tư vấn thẩm tra đã được Thiết kế hiệu chỉnh phù hợp Hồ sơ thiết kế thiết kế bản vẽ thi công đủ điều kiện trình cấp thẩm quyền phê duyệt

Nội dung và cách trình bày hồ sơ bản vẽ về cơ bản đáp ứng yêu cầu của hồ

sơ thiết kế bản vẽ thi công

VI KẾT QUẢ THẨM TRA DỰ TOÁN

1 Nguyên tắc thẩm tra:

a) Về sự phù hợp giữa khối lượng chủ yếu của dự toán với khối lượng thiết kế:

Khối lượng các hạng mục công việc trong dự toán trình phù hợp với hồ sơ bản vẽ thiết kế và các yêu cầu của chỉ dẫn kỹ thuật

b) Về tính đúng đắn, hợp lý của việc áp dụng, vận dụng đơn giá xây dựng công trình, định mức chỉ phí tỷ lệ, dự toán chi phí tư vấn và dự toán các khoản mục chi phí khác trong dự toán công trình:

Đơn vị tư vấn áp dụng các văn bản pháp lý và đơn giá phù hợp với các quy định hiện hành Nội dung cơ cấu dự toán công trình đủ các thành phần chi phí theo quy định về việc xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại Thông tư

số 09/2019/TT-XD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng

c) Về giá trị dự toán công trình

Các nội dung chưa thống nhất trong khối lượng, đơn giá dự toán đã được hai bên trao đổi hiệu chỉnh, thống nhất trình chủ đầu tư, cơ quan thẩm quyền phê duyệt

2 Giá trị dự toán xây dựng sau thẩm tra:

Dựa vào các căn cứ và nguyên tắc nêu trên thì giá trị dự toán sau thẩm tra như sau:

GIÁ TRỊ ĐỀ NGHỊ

THẨM TRA

(*)

KẾT QUẢ THẨM TRA

TĂNG(+) GIẢM(-)

1 Chi phí xây dựng 10.200.426.000 9.959.211.000 - 241.215.000

3 Chi phí tư vấn ĐTXD 1.194.295.000 1.176.630.000 -17.665.000

TỔNG CỘNG (1+ +5) 13.797.861.000 13.780.000.000 - 17.861.000

(có dự toán chi tiết kèm theo)

• Về khối lượng:

Điều chỉnh lại khối lượng do thiết kế bóc tách chưa đúng hồ sơ thiết kế (có chi tiết dự toán)

• Về áp dụng định mức và đơn giá:

- Hiệu chỉnh giá vật tư, vật liệu theo Công bố giá vật liệu xây dựng số 04/2020/CBGVL-LS ngày 30/12/2020 của Liên Sở Xây dựng – Tài chính thuộc UBND thành phố Hà Nội

- Tính toán lại chi phí xây dựng, chi phí thiết bị công trình theo Hướng dẫn tại Thông tư 09/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng

- Tính toán lại các định mức tỷ lệ của các chi phí cho phù hợp các quy định hiện hành và chi phí xây dựng sau thẩm tra

3 Yêu cầu hoàn thiện hồ sơ:

Hồ sơ dự toán cơ bản đáp ứng yêu cầu, đảm bảo đủ cơ sở cho việc phê duyệt dự toán, tổng dự toán công trình theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước

VII KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ:

1 Kết luận:

a) Về thiết kế bản vẽ thi công:

- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng công trình Cải tạo, nâng cấp nhà hiệu bộ thuộc Học viện do Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Bắc Á thực hiện

cơ bản thể hiện đầy đủ các nội dung cần thiết, đảm bảo yêu cầu của hồ sơ thiết

kế bản vẽ thi công

- Giải pháp kiến trúc hợp lý Kết quả tính toán của Tư vấn thiết kế và kết quả kiểm tính kết cấu của Tư vấn thẩm tra kết cấu công trình đảm bảo an toàn chịu lực Nội dung và cách trình bày hồ sơ bản vẽ về cơ bản đáp ứng yêu cầu của hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công

- Thành phần, quy cách của hồ sơ thiết kế so với quy định của hợp đồng xây dựng và quy định của pháp luật đảm bảo yêu cầu, đáp ứng được nhiệm vụ thiết kế đã phê duyệt và đúng quy định hiện hành của pháp luật có liên quan

Hồ sơ thiết kế thiết kế bản vẽ thi công về cơ bản đủ điều kiện trình cấp thẩm quyền phê duyệt.