Quản lý thi công xây dựng công trình

Quản lý thi công xây dựng công trình bao gồm các bước về: quản lý chất lượng xây dựng công trình, quản lý tiến độ xây dựng thi công xây dựng công trình, quản lý khối lượng thi công xây dựng công trình, quản lý chi phí đầu tư xây dựng trong quá trình thi công xây dựng, quản lý hợp đồng xây dựng, quản lý an toàn lao động, môi trường xây dựng.

QU N LÝ THI CÔNG XÂY D NG CÔNG TRÌNH Ả Ự

1 N i dung qu n lý thi công xây d ng công trìnhộ ả ự

Qu n lý thi công xây d ng công trình bao g m:ả ự ồ

Qu n lý ch t lả ấ ượng xây d ng công trình.ự

Qu n lý ti n đ  xây d ng thi công xây d ng công trình.ả ế ộ ự ự

Qu n lý kh i lả ố ượng thi công xây d ng công trình.ự

Qu n lý chi phí đ u t  xây d ng trong quá trình thi công xây d ng.ả ầ ư ự ự

Qu n lý h p đ ng xây d ng.ả ợ ồ ự

Qu n lý an toàn lao đ ng, môi trả ộ ường xây d ng.ự

2 Qu n lý ti n đ  thi công xây d ng công trìnhả ế ộ ự

Công trình xây d ng trự ước khi tri n khai ph i có ti n đ  thi công xây d ng. Ti n đ  thiể ả ế ộ ự ế ộ   công xây d ng công trình do nhà th u l p ph i phù h p v i ti n đ  t ng th  c a d  ánự ầ ậ ả ợ ớ ế ộ ổ ể ủ ự  

được ch  đ u t  ch p thu n.ủ ầ ư ấ ậ

Đ i v i công trình xây d ng có quy mô l n và th i gian thi công kéo dài thì ti n đ  xâyố ớ ự ớ ờ ế ộ  

d ng công trình đự ượ ậc l p cho t ng giai đo n theo tháng, quý, năm.ừ ạ

Ch  đ u t , nhà th u thi công xây d ng, t  v n giám sát thi công xây d ng và các bên cóủ ầ ư ầ ự ư ấ ự   liên quan có trách nhi m theo dõi, giám sát ti n đ  thi côngệ ế ộ  xây d ngự  công trình và đi uề  

ch nh ti n đ  trong trỉ ế ộ ường h p ti n đ  thi công xây d ng   m t s  giai đo n b  kéo dàiợ ế ộ ự ở ộ ố ạ ị  

nh ng không đư ược làm  nh hả ưởng đ n ti n đ  t ng th  c a d  án.ế ế ộ ổ ể ủ ự

Trường h p xét th y ti n đ  t ng th  c a d  án b  kéo dài thì ch  đ u t  ph i báo cáoợ ấ ế ộ ổ ể ủ ự ị ủ ầ ư ả  

người quy t đ nh đ u t  quy t đ nh đi u ch nh ti n đế ị ầ ư ế ị ề ỉ ế ộ t ngổ  th  c a d  án.ể ủ ự

3 Qu n lý kh i lả ố ượng thi công xây d ng công trìnhự

Vi c thi công xây d ng công trình ph i đệ ự ả ược th c hi n theo kh i lự ệ ố ượng c a thi t kủ ế ế 

được duy t.ệ

Kh i lố ượng thi công xây d ng đự ược tính toán, xác nh n gi a ch  đ u t , nhà th u thiậ ữ ủ ầ ư ầ   công xây d ng, t  v n giám sát theo th i gian ho c giai đo n thi công và đự ư ấ ờ ặ ạ ược đ i chi uố ế  

v i kh i lớ ố ượng thi t k  đế ế ược duy t đ  làm c  s  nghi m thu, thanh toán theoệ ể ơ ở ệ  h p đ ng.ợ ồ Khi có kh i lố ượng phát sinh ngoài thi t k , d  toán xây d ng công trình đế ế ự ự ược duy t thìệ  

ch  đ u t  và nhà th u thi công xây d ng ph i xem xét đ  x  lý.ủ ầ ư ầ ự ả ể ử

Kh i lố ượng phát sinh được ch  đ u t  ho c ngủ ầ ư ặ ười quy t đ nh đ u t  ch p thu n, phêế ị ầ ư ấ ậ   duy t là c  s  đ  thanh toán, quy t toán công trình.ệ ơ ở ể ế

Nghiêm c m vi c khai kh ng, khai tăng kh i lấ ệ ố ố ượng ho c thông đ ng gi a các bên thamặ ồ ữ   gia d n đ n làm sai kh i lẫ ế ố ượng thanh toán

4 Qu n lý an toàn lao đ ng trên công trả ộ ường xây d ngự

Nhà th u thi công xây d ng ph i l p các bi n pháp an toàn cho ngầ ự ả ậ ệ ười lao đ ng, thi t b ,ộ ế ị  

phương ti n thi công và công trình trệ ước khi thi công xây d ng. Trự ường h p các bi n phápợ ệ  

an toàn liên quan đ n nhi u bên thì ph i đế ề ả ược các bên th a thu n.ỏ ậ

Các bi n pháp an toàn và n i quy v  an toàn ph i đệ ộ ề ả ược th  hi n công khai trên côngể ệ  

trường xây d ng đ  m i ngự ể ọ ười bi t và ch p hành; nh ng v  trí nguy hi m trên côngế ấ ữ ị ể  

trường ph i đả ược b  trí ngố ườ ưới h ng d n, c nh báo đ  phòng tai n n.ẫ ả ề ạ

Nhà th u thi công xây d ng, ch  đ u t  và các bên có liên quan ph i thầ ự ủ ầ ư ả ường xuyên ki mể   tra giám sát công tác an toàn lao đ ng trên công trộ ường. Khi x y ra s  c  m t an toàn ph iả ự ố ấ ả  

t m d ng ho c đình ch  thi công đ n khi kh c ph c xong m i đạ ừ ặ ỉ ế ắ ụ ớ ược ti p t c thi công,ế ụ  

Ngườ ể ải đ  x y ra vi ph m v  an toàn lao đ ng thu c ph m vi qu n lý c a mình ph i ch uạ ề ộ ộ ạ ả ủ ả ị   trách nhi m trệ ước pháp lu t.ậ

Nhà th u xây d ng có trách nhi m t  ch c hầ ự ệ ổ ứ ướng d n, ph  bi n, t p hu n các quy đ nhẫ ổ ế ậ ấ ị  

v  an toàn lao đ ng. Đ i v i m t s  công vi c yêu c u nghiêm ng t v  an toàn lao đ ngề ộ ố ớ ộ ố ệ ầ ặ ề ộ   thì người lao đ ng ph i có gi y ch ng nh n hu n luy n an toàn lao đ ng theo quy đ nhộ ả ấ ứ ậ ấ ệ ộ ị  

c a pháp lu t v  an toàn lao đ ng. Nghiêm c m s  d ng ngủ ậ ề ộ ấ ử ụ ười lao đ ng ch a độ ư ược hu nấ   luy n và ch a đệ ư ược hướng d n v  an toàn lao đ ng.ẫ ề ộ

Nhà th u thi công xây d ng có trách nhi m cung c p đ y đ  các trang thi t b  b o v  cáầ ự ệ ấ ầ ủ ế ị ả ệ   nhân, an toàn lao đ ng cho ngộ ười lao đ ng theo quy đ nh khi s  d ng lao đ ng trên côngộ ị ử ụ ộ  

trường

Nhà th u thi công có trách nhi m b  trí cán b  chuyên trách ho c kiêm nhi m làm côngầ ệ ố ộ ặ ệ   tác an toàn, v  sinh lao đ ng nh  sau:ệ ộ ư

a) Đ i v i công trố ớ ường c a nhà th u có t ng s  lao đ ng tr c ti p đ n dủ ầ ổ ố ộ ự ế ế ưới 50  (năm mươi) người thì cán b  k  thu t thi công có th  kiêm nhi m làm công tác anộ ỹ ậ ể ệ   toàn, v  sinh lao đ ng;ệ ộ

b) Đ i v i công trố ớ ường c a nhà th u có t ng s  lao đ ng tr c ti p t  50 (nămủ ầ ổ ố ộ ự ế ừ  

mươi) ngườ ởi tr  lên thì ph i b  trí ít nh t 1 (m t) cán b  chuyên trách làm công tácả ố ấ ộ ộ  

an toàn, v  sinh lao đ ng;ệ ộ

c) Đ i v i công trố ớ ường c a nhà th u có t ng s  lao đ ng tr c ti p t  1.000 (m tủ ầ ổ ố ộ ự ế ừ ộ   nghìn) người tr  lên thì ph i thành l p phòng ho c ban an toàn, v  sinh lao đ ngở ả ậ ặ ệ ộ  

ho c b  trí t i thi u 2 (hai) cán b  chuyên trách làm công tác an toàn, v  sinh laoặ ố ố ể ộ ệ  

đ ng;ộ

d) Người làm công tác chuyên trách v  an toàn, v  sinh lao đ ng ph i có ch ng chề ệ ộ ả ứ ỉ  hành ngh  theo quy đ nh t i Đi u 51 Ngh  đ nh 59/2015/NĐ­CP.ề ị ạ ề ị ị

S  lố ượng cán b  chuyên trách làm công tác an toàn quy đ nh t i các Đi m a, b và c Kho nộ ị ạ ể ả  

6 Đi u này c n đề ầ ược b  trí phù h p v i quy mô công trố ợ ớ ường, m c đ  r i ro x y ra taiứ ộ ủ ả  

n n lao đ ng c a công trạ ộ ủ ường c  th ụ ể

C  quan qu n lý nhà nơ ả ước v  xây d ng theo phân c p qu n lý có trách nhi m ki m traề ự ấ ả ệ ể  

đ nh k  ho c đ t xu t công tác qu n lý an toàn lao đ ng trên công trị ỳ ặ ộ ấ ả ộ ường c a ch  đ u tủ ủ ầ ư 

và các nhà th u. Trầ ường h p công trình xây d ng thu c đ i tợ ự ộ ố ượng c  quan qu n lý nhàơ ả  

nước ki m tra công tác nghi m thu thì công tác ki m tra an toàn lao đ ng để ệ ể ộ ược ph i h pố ợ  

ki m tra đ ng th i.ể ồ ờ

B  Xây d ng quy đ nh v  công tác an toàn lao đ ng trong thi công xây d ng.ộ ự ị ề ộ ự

5 Qu n lý môi trả ường xây d ngự

Nhà th u thi công xây d ng ph i th c hi n các bi n pháp b o đ mầ ự ả ự ệ ệ ả ả  về môi trường cho 

người lao đ ng trên công trộ ường và b o v  môi trả ệ ường xung quanh, bao g m có bi n phápồ ệ  

ch ng b i, ch ng  n, x  lý ph  th i và thu d n hi n trố ụ ố ồ ử ế ả ọ ệ ường. Đ i v i nh ng công trìnhố ớ ữ   xây d ng trong khu v c đô th , ph i th c hi n các bi n pháp bao che, thu d n ph  th iự ự ị ả ự ệ ệ ọ ế ả  

đ a đ n đúng n i quy đ nh.ư ế ơ ị

Trong quá trình v n chuy n v t li u xây d ng, ph  th i ph i có bi n pháp che ch n b oậ ể ậ ệ ự ế ả ả ệ ắ ả  

đ m an toàn, v  sinh môi trả ệ ường

Nhà th u thi công xây d ng, ch  đ u t  ph i có trách nhi m ki m tra giám sát vi c th cầ ự ủ ầ ư ả ệ ể ệ ự  

hi n b o v  môi trệ ả ệ ường xây d ng, đ ng th i ch u s  ki m tra giám sát c a c  quan qu nự ồ ờ ị ự ể ủ ơ ả  

lý nhà nước v  môi trề ường. Trường h p nhà th u thi công xây d ng không tuân th  cácợ ầ ự ủ   quy đ nh v  b o v  môi trị ề ả ệ ường thì ch  đ u t , c  quan qu n lý nhà nủ ầ ư ơ ả ước v  môi trề ườ  ng

có quy n đình ch  thi công xây d ng và yêu c u nhà th u th c hi n đúng bi n pháp b oề ỉ ự ầ ầ ự ệ ệ ả  

v  môi trệ ường

Người đ  x y ra các hành vi làm t n h i đ n môi trể ả ổ ạ ế ường trong quá trình thi công xây 

d ng công trình ph i ch u trách nhi m trự ả ị ệ ước pháp lu t và b i thậ ồ ường thi t h i do l i c aệ ạ ỗ ủ   mình gây ra

6 Qu n lý các công tác khácả

Qu n lý ch t lả ấ ượng xây d ng công trìnhự

Vi c qu n lý ch t lệ ả ấ ượng xây d ng công trình đự ược th c hi n theo quy đ nh c a Ngh  đ nhự ệ ị ủ ị ị   59/2015/NĐ­CP, Ngh  đ nh v  qu n lý ch t lị ị ề ả ấ ượng công trình xây d ng và các văn b nự ả  

hướng d n th c hi n.ẫ ự ệ

Qu n lý chi phí đ u t  xây d ngả ầ ư ự

Vi c qu n lý chi phí đ u t  xây d ng đệ ả ầ ư ự ược th c hi n theo quy đ nh c a Ngh  đ nhự ệ ị ủ ị ị   59/2015/NĐ­CP, Ngh  đ nh v  qu n lý chi phí đ u t  xây d ng công trình và các văn b nị ị ề ả ầ ư ự ả  

hướng d n th c hi n.ẫ ự ệ

Qu n lý h p đ ng trong ho t đ ng xây d ng.ả ợ ồ ạ ộ ự

Vi c qu n lý h p đ ng trong ho t đ ng xây d ng đệ ả ợ ồ ạ ộ ự ược th c hi n theo quy đ nh c a Nghự ệ ị ủ ị 

đ nh 59/2015/NĐ­CP, Ngh  đ nh v  h p đ ng trong ho t đ ng xây d ng và các văn b nị ị ị ề ợ ồ ạ ộ ự ả  

hướng d n th c hi n.ẫ ự ệ