TRUNG TÂM XÚC TIẾN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DOANH NGHIỆP PHƯƠNG ÁN KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH Công trình: Cải tạo sửa chữa mái nhà A, B làm kho của Bệnh viện Sản nhi Bắc Giang Địa điểm:
Trang 1TRUNG TÂM XÚC TIẾN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DOANH NGHIỆP
PHƯƠNG ÁN KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH
Công trình: Cải tạo sửa chữa mái nhà A, B làm kho của Bệnh
viện Sản nhi Bắc Giang Địa điểm: Bệnh viện Sản Nhi Bắc Giang - tỉnh Bắc Giang.
ĐƠN VỊ LẬP: TRUNG TÂM XÚC TIẾN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DOANH NGHIỆP
Trang 2Bắc Giang, tháng 6 năm 2019
PHƯƠNG ÁN
KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH
Công trình: Cải tạo sửa chữa mái nhà A, B làm kho của Bệnh
viện Sản nhi Bắc Giang Địa điểm : Bệnh viện Sản Nhi Bắc Giang - tỉnh Bắc Giang
ĐƠN VỊ TƯ VẤN KHẢO SÁT
Trang 3
CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CHUNG
A GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH:
- Tên công trình: Cải tạo sửa chữa mái nhà A, B làm kho của Bệnh viện Sản nhi Bắc Giang
- Tổng mức đầu tư: 875.358.000 đ
- Tên chủ đầu tư: Bệnh viện Sản nhi Bắc Giang
- Nguồn vốn: Ngân sách Nhà nước và nguồn trích lập Quỹ phát triển hoạt động
sự nghiệp của Bệnh viện
- Thời gian thực hiện công trình: Năm 2019
- Địa điểm: Bệnh viện Sản nhi Bắc Giang - tỉnh Bắc Giang
- Quy mô công trình:
1 Cải tạo mái nhà A
* Hiện trạng:
Khối nhà Khoa khám bệnh, Điều trị ngoại Trú ( Nhà A) đã đưa vào hoạt động
09 năm, tổng diện tích là 1760 m2 trong đó có 220 m2 làm sân trời, đã có xử lý chống thấm trước khi nghiệm thu đưa vào sử dụng, nhưng do thời gian vận hành sử dụng đã lâu nên hiện tại trần nhà đang bị thấm dột xuống các phòng tầng 3 gây ẩm mốc trần và tường Cầu thang bộ ở giữa nhà A cũng bị rạn nứt tường, mái gây tràn nước xuống cầu thang bộ Bệnh viện đã xử lý nhiều lần nhưng vẫn không khắc phục triệt để Hiện tại khôi nhà A đang thiếu diện tích kho chứa dụng cụ, nên đã tiến hành đưa phương án cải tạo nhà mái nhà A với các nội dung sau:
* Phá dỡ
- Vệ sinh toàn bộ nền gạch đất nung hiện trạng do đã ẩm mốc, vỡ nhiều vị trí;
- Tháo dỡ vệ sinh cửa đi Vệ sinh cửa sổ; phá dỡ bồn cây trên mái;
- Tháo đỡ toàn bộ phần lan can Inox do không còn sử dụng đến;
- Vệ sinh, cảo bỏ lớp sơn cũ tường hiện trạng;
Trang 4- Lát nền mới bằng gạch Ceramic KT 600x600mm;
- Vệ sinh của đi, cửa sổ hiện trạng;
- Xây tường bao, tường thu hồi;
- Sơn lại toàn bộ tường cột, dầm bằng sơn không bả, 1 nước lót, 2 nước màu;
- Đi ngầm toàn bộ hệ thống điện và lắp đặt thiết bị mới;
- Bổ sung cửa lấy sang, làm trần thạch cao, lợp mái tôn, làm máng thoát nước
2 Cải tạo mái nhà B
* Hiện trạng:
Hiện nay, Khối nhà kỹ thuật nghiệp vụ - cận lâm sàng ( Nhà B) đã xây dựng và
đi vào hoạt động được 9 năm quá trình sử dụng thì sự liên kết các vật liệu không còn nguyên trạng vì vậy có các hiện trạng hư hỏng như sau: Hệ thống máng thoát nước mưa nằm trong mái nhà, do sử dụng trong thời gian dài nên đã bị han rỉ, thấm rột, nước mưa bị chảy xuống trần tầng 4 gây thấm trần xuống các phòng làm việc của khoa Xét nghiệm tổng hợp.Tại vị trí lắp đặt điều hòa trung tâm trên mái nhà, không
có mái che, do thời gian sử dụng đã lâu nên đến hiện tại, trần nhà đã bị thấm, dột xuống các phòng làm việc tầng 4, nên đã tiến hành đưa phương án cải tạo nhà mái nhà B với các nội dung sau:
* Phá dỡ:
- Tháo dỡ toàn bộ máng tôn thu nước mái đã hư hỏng cạo bỏ lớp sơn kim loại đã han rỉ trên xà gồ vùng cụ nóng điều hòa
* Cải tạo:
- Lắp đặt hệ thống máng thu nước mái
- Lắp dựng mái tôn khu vực để cục nóng điều hòa
- Sơn lại xà gồ chỗ cạo bỏ, sơn 3 nước, 1 nước chổng rỉ, 2 nước màu
B CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ LẬP PHƯƠNG ÁN:
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của QH khoá XIII;
- Luật Đấu thầu số 43/2014/QH13 ngày 26/11/2013 của QH khoá XIII;
- Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng;
Trang 5- Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 của Chính phủ về quản lý dự
án đầu tư xây dựng công trình;
- Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/06/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu;
- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;
- Căn cứ nhiện vụ khảo sát, lập báo cáo KT-KT xây dựng công trình đã được Giám đốc Bệnh viện Sản nhi Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định số 548/QĐ-BVSN ngày 07/6/2019
- Căn cứ Hợp đồng kinh tế số 06.11/2019/HĐ-TVXD ngày 11/6/2019 giữa Bệnh viện Sản nhi Bắc Giang với Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Phát triển Doanh nghiệp về việc Tư vấn khảo sát, lập Báo cáo KT-KT đầu tư xây dựng công trình
- Phương án khảo sát địa kỹ thuật phục vụ công tác thiết kế được thành lập trên
cơ sở các yêu cầu kỹ thuật của công trình và các quy trình qui phạm hiện hành
CHƯƠNG II PHƯƠNG ÁN KHẢO SÁT
A THÀNH PHẦN, KHỐI LƯỢNG CÔNG TÁC KHẢO SÁT XÂY DỰNG:
1 Thành phần:
- Khảo sát hiện trạng ở bước lập Báo cáo KT-KT đầu tư xây dựng nhằm thu thập tài liệu để xác định vị trí cụ thể, lựa chọn phương án xây dựng công trình tối ưu,
đề xuất các giải pháp thiết kế hợp lý, tính tổng mức đầu tư và đánh giá hiệu quả đầu
tư về mặt kinh tế và xã hội của dự án
- Điều tra, đo vẽ hiện trạng, kiến trúc công trình
2 Khối lượng khảo sát:
- Điều tra, đo vẽ hiện trạng, kiến trúc công trình: 02 công gồm các hạng mục: + Cải tạo mái nhà A
+ Cải tạo mái nhà B
B: PHƯƠNG PHÁP, THIẾT BỊ KHẢO SÁT VÀ PHÒNG THÍ NGHIỆM ĐƯỢC SỬ DỤNG:
Trang 6- Hồ sơ dự án đã được phê duyệt;
- Các dự án hạ tầng xung quanh đã và đang triển khai xây dựng;
- Các định mức, đơn giá, giá vật liệu địa phương để phục vụ lập tổng dự toán công trình
- Xác định các vấn đề liên quan đến công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực
dự án (nếu có)
- Xác định nguồn cung cấp, cự ly vận chuyển của các loại vật liệu sử dụng để xây dựng dự án như: mỏ đất, đá, cát …; vị trí, trữ lượng, cự ly vận chuyển của các vật liệu thải
2 Thiết bị khảo sát:
- Thước dây, thước thẳng, máy thủy bình, sổ sách
C: TIÊU CHUẨN KHẢO SÁT XÂY DỰNG ÁP DỤNG:
- TCXD 4419 : 1987: Khảo sát xây dựng - Nguyên tắc cơ bản
D TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN:
Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Phát triển Doanh nghiệp cam kết thực hiện toàn
bộ khối lượng khảo sát nêu trên trong thời gian 01 ngày
D BIỆN PHÁP DẢM BẢO AN TOÀN CHO NGƯỜI, THIẾT BỊ, CÁC CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT VÀ CẤC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG KHÁC TRONG KHU VỰC KHẢO SÁT, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG SAU KHI KẾT THÚC KHẢO SÁT:
- Các dựng cụ khảo sát, đều được để gọn gàng, không làm ảnh hưởng, nguy hiểm đến con người;
CHƯƠNG III KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ:
1 Phương án kỹ thuật khảo sát công trình: Cải tạo sửa chữa mái nhà A, B làm
kho của Bệnh viện Sản nhi Bắc Giang được hoàn thành dựa trên sơ sở các tiêu chuẩn, quy phạm hiện hành, đồng thời hoàn toàn đáp ứng các yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng
và tiến độ công việc theo nội dung nhiệm vụ khảo sát của Chủ đầu tư
2 Để đạt được tiến độ nêu trên thì phải thoả mãn được các trường hợp dưới đây:
- Chủ đầu tư cử cán bộ theo dõi giám sát liên tục để nghiệm thu công việc và giải quyết các vấn đề kỹ thuật phát sinh
Trang 7- Các lý do bất khả kháng như mưa bão, lụt lội đề nghị chủ đầu tư xem xét
và cho phép nhà thầu làm thêm giờ thêm ca để bù
3 Trong quá trình khảo sát có thể điều chỉnh chiều sâu khoan cho phù hợp để
đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và kinh tế cho công trình