Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai 1.. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm: a Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, côn
Trang 1C u trúc đ thi: ấ ề
Tài li u: Lu t DĐ 2013; Ngh đ nh 47/2014, Thông t 37/2014 ệ ậ ị ị ư
1 Lý thuy t (B i th ế ồ ườ ng đ t , nông nghi p c a h gia đình, cá nhân; ấ ở ệ ủ ộ tái đ nh c ) ị ư
* B i th ồ ườ ng đ t h gia đình, cá nhân: Đ 79 LDĐ ấ ở ộ
TH1: còn đ t , nhà trong đ a bàn xã, ph ấ ở ở ị ườ ng, th tr n n i có đ t thu h i thì ị ấ ơ ấ ồ
đ ượ c b i th ồ ườ ng b ng ti n Đ i v i đ a ph ằ ề ố ớ ị ươ ng có đi u ki n v quỹ đ t thì ề ệ ề ấ ở
đ ượ c xem xét đ b i th ể ồ ườ ng b ng đ t ằ ấ ở
TH2: không còn đ t , nhà nào khác trong đ a bàn xã, ph ấ ở ở ị ườ ng, th tr n n i ị ấ ơ
có đ t thu h i thì đ ấ ồ ượ c b i th ồ ườ ng b ng đ t ho c nhà ; tr ằ ấ ở ặ ở ườ ng h p không ợ
có nhu c u b i th ầ ồ ườ ng b ng đ t ho c nhà thì Nhà n ằ ấ ở ặ ở ướ c b i th ồ ườ ng b ng ằ
ti n; ề
Đi u ki n xét tái đ nh c : ề ệ ị ư
- Ph i di chuy n ch ; ả ể ỗ ở
- K còn đ t ho c nhà trong ph m vi xã, ph ấ ở ặ ở ạ ườ ng, th tr n ị ấ
Hình th c b i th ứ ồ ườ ng: Đ t , nhà , ti n ấ ở ở ề
Hình th c tái đ nh c : ứ ị ư
- Tái đ nh c t p trung: Di n tích b i th ị ư ậ ệ ồ ườ ng v đ t; ti n đ t, h tr ề ấ ề ấ ỗ ợ
- phân tán: H tr thêm 1 kho n ti n tái đ nh c ỗ ợ ả ề ị ư
- T lo ch ự ỗ ở
Đi u 79 B i th ề ồ ườ ng v đ t khi Nhà n ề ấ ướ c thu h i đ t ồ ấ ở
1 H gia đình, cá nhân đang s d ng đ t , ng ộ ử ụ ấ ở ườ i Vi t Nam đ nh c n ệ ị ư ở ướ c ngoài đang s h u nhà g n li n v i quy n s d ng đ t t i Vi t Nam mà có ở ữ ở ắ ề ớ ề ử ụ ấ ạ ệ
đ đi u ki n đ ủ ề ệ ượ c b i th ồ ườ ng quy đ nh t i Đi u 75 c a Lu t này khi Nhà ị ạ ề ủ ậ
n ướ thu h i đ t thì đ c ồ ấ ượ c b i th ồ ườ nh sau: ng ư
a) Tr ườ ng h p ợ không còn đ t , nhà nào khác trong đ a bàn xã, ph ấ ở ở ị ườ ng,
th tr n ị ấ n i có đ t thu h i thì đ ơ ấ ồ ượ c b i th ồ ườ ng b ng đ t ho c nhà ; ằ ấ ở ặ ở
tr ườ ng h p không có nhu c u b i th ợ ầ ồ ườ ng b ng đ t ho c nhà thì Nhà ằ ấ ở ặ ở
n ướ c b i th ồ ườ ng b ng ti n; ằ ề (U tiên xét tái đ nh c cho tr ư ị ư ườ ng h p này) ợ
b) Tr ườ ng h p ợ còn đ t , nhà trong đ a bàn xã, ph ấ ở ở ị ườ ng, th tr n n i có ị ấ ơ
đ t thu h i thì đ ấ ồ ượ c b i th ồ ườ ng b ng ti n Đ i v i đ a ph ằ ề ố ớ ị ươ ng có đi u ề
ki n v quỹ đ t thì đ ệ ề ấ ở ượ c xem xét đ b i th ể ồ ườ ng b ng đ t ằ ấ ở
2 H gia đình, cá nhân khi Nhà n ộ ướ c thu h i đ t g n li n v i nhà ồ ấ ắ ề ớ ở ph i di ả chuy n ch mà không đ đi u ki n đ ể ỗ ở ủ ề ệ ượ c b i th ồ ườ ng v đ t ề ấ ở, n u ế không có ch nào khác thì đ ỗ ở ượ c Nhà n ướ c bán, cho thuê, cho thuê mua nhà
ho c giao đ t có thu ti n s d ng đ t.
3 T ch c kinh t , ng ổ ứ ế ườ i Vi t Nam đ nh c n ệ ị ư ở ướ c ngoài, doanh nghi p có ệ
v n đ u t n ố ầ ư ướ c ngoài đang s d ng đ t đ th c hi n d án xây d ng nhà ử ụ ấ ể ự ệ ự ự ở
Trang 2khi Nhà n ướ c thu h i đ t, n u có đ đi u ki n đ ồ ấ ế ủ ề ệ ượ c b i th ồ ườ ng quy đ nh t i ị ạ
Đi u 75 c a Lu t này thì đ ề ủ ậ ượ c b i th ồ ườ ng v đ t ề ấ
2 Nh n đ nh đúng sai? Giái thích không c n nêu c s pháp lý, n u nêu ậ ị ầ ơ ở ế
ph i đ m b o chính xác ả ả ả
a C ưỡ ng ch th c hi n quy t đ nh thu h i đ t đ ế ự ệ ế ị ồ ấ ượ c th c hi n khi có quy t ự ệ ế
đ nh c ị ưỡ ng ch ế
Nh n đ nh này là sai, vì tr ậ ị ườ ng h p có quy t đ nh c ợ ế ị ưỡ ng ch thu h i đ t ế ồ ấ
nh ng v n đ ng, thuy t ph c mà ng ư ậ ộ ế ụ ườ i dân đ ng ý giao đ t thì không th c ồ ấ ự
hi n c ệ ưỡ ng ch ế
b Ch th nào có trách nhi m làm nhi m v b i th ủ ể ệ ệ ụ ồ ườ ng h tr tái đ nh c ỗ ợ ị ư thì có th m quy n ra thông báo thu h i đ t ẩ ề ồ ấ
Nh n đ nh này là sai, vì Ch th ào có th m quy n ra quy t đ nh thu h i đ t ậ ị ủ ể ẩ ề ế ị ồ ấ thì ch th đó có th m quy n ra thông báo thu h i đ t, ví d : c quan làm ủ ể ẩ ề ồ ấ ụ ơ nhi m v gi i phóng m t b ng thì không có th m quy n ra thông báo thu h i ệ ụ ả ặ ằ ẩ ề ồ
đ t ấ
c Ch có UBND c p t nh m i có th m quy n thu h i đ t c a t ch c ỉ ấ ỉ ớ ẩ ề ồ ấ ủ ổ ứ
Nh n đ nh này là sai, vì ậ ị Tr ườ ng h p trong khu v c thu h i đ t có c đ i ợ ự ồ ấ ả ố
t ượ ng quy đ nh t i kho n 1 và kho n 2 ị ạ ả ả , Đi u 66 Lu t đ t đai 2013 ề ậ ấ thì y ban Ủ nhân dân c p t nh quy t đ nh thu h i đ t ho c y quy n cho y ban nhân dân ấ ỉ ế ị ồ ấ ặ ủ ề Ủ
c p huy n quy t đ nh thu h i đ t ấ ệ ế ị ồ ấ
d Giá đ t, ti n b i th ấ ề ồ ườ ng khi nào nhà n ướ c thu h i đ t áp d ng theo b ng ồ ấ ụ ả giá đ t do UBND c p t nh ban hành ấ ấ ỉ
Nh n đ nh này là sai vì theo nguy ậ ị ên t c b i th ắ ồ ườ ng v đ t khi Nhà n ề ấ ướ c thu
h i đ t ồ ấ , Vi c b i th ệ ồ ườ ng đ ượ c th c hi n b ng vi c giao đ t có cùng m c đích ự ệ ằ ệ ấ ụ
s d ng v i lo i đ t thu h i, n u không có đ t đ b i th ử ụ ớ ạ ấ ồ ế ấ ể ồ ườ ng thì đ ượ c b i ồ
th ườ ng b ng ti n ằ ề theo giá đ t c th ấ ụ ể c a lo i đ t thu h i do y ban nhân dân ủ ạ ấ ồ Ủ
c p t nh quy t đ nh t i th i đi m quy t đ nh thu h i đ t ấ ỉ ế ị ạ ờ ể ế ị ồ ấ
e Ph ươ ng án b i th ồ ườ ng h tr tái đ nh c ph i đ ỗ ợ ị ư ả ượ c phê duy t tr ệ ướ c khi c ơ quan có th m quy n ra quy t đ nh thu h i đ t ẩ ề ế ị ồ ấ
Nh n đ nh này là sai, vì ph ậ ị ươ ng án b i th ồ ườ ng h tr tái đ nh c , quy t đ nh ỗ ợ ị ư ế ị thu h i đ t đ ồ ấ ượ c phê duy t trong cùng m t ngày ệ ộ
3 Bài t p ( B i th ậ ồ ườ ng đ t ; tái đ nh c , h tr tái đ nh c ) ấ ở ị ư ỗ ợ ị ư
Ông A, tr c ti p s n xu t nông nghi p đ ng b ng sông C u Long v i 50 ha, ự ế ả ấ ệ ở ồ ằ ử ớ trong đó:
- 30 ha lúa do nh n quy n chuy n quy n 2016, có gi y ậ ề ể ề ấ
- 5 ha lúa nh n t ng 2007, không gi y ậ ặ ấ
- 3 ha lúa giao 2000, có gi y ấ
- 3 ha làm mu i giao 2005, có gi y ố ấ
Trang 3H i n u ông A b nhà n ỏ ế ị ướ c thu h i đ t thì ông A đ ồ ấ ượ c b i th ồ ườ ng nh th ư ế nào, bao nhiêu đ t? ấ
Bài làm:
Bài t p 2: ậ
( Quy t đ nh s 22/, 2015 c a ubnd t nh Kiên Giang ế ị ố ủ ỉ
Đi u 11 B i th ề ồ ườ ng chi phí di chuy n ể
Khi Nhà nước thu h i đ t mà ph i di chuy n tài s n thì đồ ấ ả ể ả ược b i thồ ường chi phí đ tháoể
d , di chuy n, l p đ t nh sau:ỡ ể ắ ặ ư
1 Đ i v i nhà , công trình ph c v sinh ho t c a h gia đình, cá nhân:ố ớ ở ụ ụ ạ ủ ộ
a) Di chuy n trong ph m vi ph n đ t còn l i: 3.000.000 đ ng/h ;ể ạ ầ ấ ạ ồ ộ
b) Di chuy n trong ph m vi huy n: 5.000.000 đ ng/h ;ể ạ ệ ồ ộ
c) Di chuy n trong ph m vi t nh (ngoài huy n): 7.000.000 đ ng/h ;ể ạ ỉ ệ ồ ộ
d) Di chuy n ngoài ph m vi t nh và ph i có xác nh n c a chính quy n đ a phể ạ ỉ ả ậ ủ ề ị ương n i cơ ư
ng m i ngoài t nh: 9.000.000 đ ng/h ụ ớ ỉ ồ ộ
2 Đ i v i tài s n, h th ng máy móc, dây chuy n s n xu t có th tháo d và di chuy nố ớ ả ệ ố ề ả ấ ể ỡ ể
được thì được b i thồ ường chi phí tháo d , v n chuy n, l p đ t; trỡ ậ ể ắ ặ ường h p b thi t h iợ ị ệ ạ khi tháo d , v n chuy n, l p đ t còn đỡ ậ ể ắ ặ ược b i thồ ường theo m c đ thi t h i th c t c aứ ộ ệ ạ ự ế ủ thi t b đó.ế ị
3 T ch c làm nhi m v b i thổ ứ ệ ụ ồ ường, gi i phóng m t b ng căn c vào giá ph bi n trênả ặ ằ ứ ổ ế
th trị ường t i th i đi m thu h i đ t đ l p d toán chi phí tháo d , v n chuy n, l p đ tạ ờ ể ồ ấ ể ậ ự ỡ ậ ể ắ ặ
và thi t h i khi tháo d , v n chuy n, l p đ t h th ng máy móc, dây chuy n s n xu t quyệ ạ ỡ ậ ể ắ ặ ệ ố ề ả ấ
đ nh t i Kho n 2 Đi u này (ho c thuê đ n v t v n có ch c năng xác đ nh) g i c quan tàiị ạ ả ề ặ ơ ị ư ấ ứ ị ử ơ chính ch trì, ph i h p v i các đ n v có liên quan t ch c th m đ nh đ đ a vào phủ ố ợ ớ ơ ị ổ ứ ẩ ị ể ư ương
án b i thồ ường trình y ban nhân dân c p có th m quy n phê duy t.Ủ ấ ẩ ề ệ )
Ông A s ng t i khu v c Trà Vinh, Ông A b thu h i đ t và đ ố ạ ự ị ồ ấ ở ượ c b i th ồ ườ ng
Đ t: 150 tri u đ ng; B i th ấ ệ ồ ồ ườ ng tài s n: 50 tri u đ ng; H tr 20 tri u ả ệ ồ ỗ ợ ệ
đ ng` ồ
H i: sau khi thu h i đ t ông A không còn đ t xã, ph ỏ ồ ấ ấ ở ườ ng, th tr n, A có ị ấ
đ ượ c tái đ nh c không? Tái đ nh c nh th nào? ị ư ị ư ư ế
Bài làm:
A đ ượ c tái đ nh c sau khi b thu h i đ t , vì A không còn đ t trong ph m ị ư ị ồ ấ ở ấ ở ạ
vi, xã, ph ườ ng, th tr n, Nhà n ị ấ ướ ư c u tiên cho A vào các khu tái đ nh c ị ư
- Tr ườ ng h p: N u A nh n b i th ợ ế ậ ồ ườ ng b ng đ t ; nhà trong khu tái đ nh ằ ấ ở ở ị
c , không đ ư ượ c nh n kho n h tr N u A nh n b i th ậ ả ỗ ợ ế ậ ồ ườ ng b ng ti n, t lo ằ ề ự
ch , A nh n thêm kho n h tr ỗ ở ậ ả ỗ ợ
Ví d : B i th ụ ồ ườ ng: A nh n b i th ậ ồ ườ ng b ng đ t nh h n b i th ằ ấ ỏ ơ ồ ườ ng di n ệ tích t i thi u thì đ ố ế ượ c h tr kho ng cho b ng s ti n quy đ nh di n tích t i ỗ ợ ả ằ ố ề ị ệ ố thi u Còn nh n b i th ể ậ ồ ườ ng b ng ti n, t lo ch , nh n them kho n h tr ằ ề ự ỗ ở ậ ả ỗ ợ
I Thu h i đ t, tr ng d ng đ t, b i th ồ ấ ư ụ ấ ồ ườ ng, h tr , tái đ nh c thu h i ỗ ợ ị ư ồ
đ t ấ
Trang 41 Khái ni m: K1 Đ 3 LĐĐ 2013: ệ Nhà n ướ c thu h i đ t ồ ấ là vi c Nhà n ệ ướ c quy t ế
đ nh thu l i quy n s d ng đ t c a ng ị ạ ề ử ụ ấ ủ ườ i đ ượ c Nhà n ướ c trao quy n s ề ử
d ng đ t ho c thu l i đ t c a ng ụ ấ ặ ạ ấ ủ ườ ử ụ i s d ng đ t vi ph m pháp lu t v đ t ấ ạ ậ ề ấ đai.
2 Các tr ườ ng h p thu h i đ t: ợ ồ ấ
Đi u 61 Thu h i đ t vì m c đích qu c phòng, an ninh ề ồ ấ ụ ố
Nhà nước thu h i đ t vì m c đích qu c phòng, an ninh trong các trồ ấ ụ ố ường h p sau đây:ợ
1 Làm n i đóng quân, tr s làm vi c;ơ ụ ở ệ
2 Xây d ng căn c quân s ;ự ứ ự
3 Xây d ng công trình phòng th qu c gia, tr n đ a và công trình đ c bi t v qu c phòng,ự ủ ố ậ ị ặ ệ ề ố
an ninh;
4 Xây d ng ga, c ng quân s ;ự ả ự
5 Xây d ng công trình công nghi p, khoa h c và công ngh , văn hóa, th thao ph c vự ệ ọ ệ ể ụ ụ
tr c ti p cho qu c phòng, an ninh;ự ế ố
6 Xây d ng kho tàng c a l c lự ủ ự ượng vũ trang nhân dân;
7 Làm trường b n, thao trắ ường, bãi th vũ khí, bãi h y vũ khí;ử ủ
8 Xây d ng c s đào t o, trung tâm hu n luy n, b nh vi n, nhà an dự ơ ở ạ ấ ệ ệ ệ ưỡng c a l c lủ ự ượng
vũ trang nhân dân;
9 Xây d ng nhà công v c a l c lự ụ ủ ự ượng vũ trang nhân dân;
10 Xây d ng c s giam gi , c s giáo d c do B Qu c phòng, B Công an qu n lý.ự ơ ở ữ ơ ở ụ ộ ố ộ ả
Đi u 62 Thu h i đ t đ phát tri n kinh t - xã h i vì l i ích qu c gia, công c ng ề ồ ấ ể ể ế ộ ợ ố ộ
Nhà nước thu h i đ t đ phát tri n kinh t - xã h i vì l i ích qu c gia, công c ng trong cácồ ấ ể ể ế ộ ợ ố ộ
trường h p sau đây:ợ
1 Th c hi n các d án quan tr ng qu c gia do Qu c h i quy t đ nh ch trự ệ ự ọ ố ố ộ ế ị ủ ương đ u t màầ ư
ph i thu h i đ t;ả ồ ấ
2 Th c hi n các d án do Th tự ệ ự ủ ướng Chính ph ch p thu n, quy t đ nh đ u t mà ph iủ ấ ậ ế ị ầ ư ả thu h i đ t, bao g m:ồ ấ ồ
a) D án xây d ng khu công nghi p, khu ch xu t, khu công ngh cao, khu kinh t ; khu đôự ự ệ ế ấ ệ ế
th m i, d án đ u t b ng ngu n v n h tr phát tri n chính th c (ODA);ị ớ ự ầ ư ằ ồ ố ỗ ợ ể ứ
b) D án xây d ng tr s c quan nhà nự ự ụ ở ơ ước, t ch c chính tr , t ch c chính tr - xã h i ổ ứ ị ổ ứ ị ộ ở trung ương; tr s c a t ch c nụ ở ủ ổ ứ ước ngoài có ch c năng ngo i giao; công trình di tích l chứ ạ ị
s - văn hóa, danh lam th ng c nh đử ắ ả ượ ếc x p h ng, công viên, qu ng trạ ả ường, tượng đài, bia
tưởng ni m, công trình s nghi p công c p qu c gia;ệ ự ệ ấ ố
c) D án xây d ng k t c u h t ng kỹ thu t c p qu c gia g m giao thông, th y l i, c pự ự ế ấ ạ ầ ậ ấ ố ồ ủ ợ ấ
nước, thoát nước, đi n l c, thông tin liên l c; h th ng d n, ch a xăng d u, khí đ t; khoệ ự ạ ệ ố ẫ ứ ầ ố
d tr qu c gia; công trình thu gom, x lý ch t th i;ự ữ ố ử ấ ả
3 Th c hi n các d án do H i đ ng nhân dân c p t nh ch p thu n mà ph i thu h i đ tự ệ ự ộ ồ ấ ỉ ấ ậ ả ồ ấ bao g m:ồ
a) D án xây d ng tr s c quan nhà nự ự ụ ở ơ ước, t ch c chính tr , t ch c chính tr - xã h i;ổ ứ ị ổ ứ ị ộ công trình di tích l ch s - văn hóa, danh lam th ng c nh đị ử ắ ả ược x p h ng, công viên, qu ngế ạ ả
trường, tượng đài, bia tưởng ni m, công trình s nghi p công c p đ a phệ ự ệ ấ ị ương;
Trang 5b) D án xây d ng k t c u h t ng kỹ thu t c a đ a phự ự ế ấ ạ ầ ậ ủ ị ương g m giao thông, th y l i, c pồ ủ ợ ấ
nước, thoát nước, đi n l c, thông tin liên l c, chi u sáng đô th ; công trình thu gom, x lýệ ự ạ ế ị ử
ch t th i;ấ ả
c) D án xây d ng công trình ph c v sinh ho t chung c a c ng đ ng dân c ; d án táiự ự ụ ụ ạ ủ ộ ồ ư ự
đ nh c , nhà cho sinh viên, nhà xã h i, nhà công v ; xây d ng công trình c a c sị ư ở ở ộ ở ụ ự ủ ơ ở tôn giáo; khu văn hóa, th thao, vui ch i gi i trí ph c v công c ng; ch ; nghĩa trang, nghĩaể ơ ả ụ ụ ộ ợ
đ a, nhà tang l , nhà h a táng;ị ễ ỏ
d) D án xây d ng khu đô th m i, khu dân c nông thôn m i; ch nh trang đô th , khu dânự ự ị ớ ư ớ ỉ ị
c nông thôn; c m công nghi p; khu s n xu t, ch bi n nông s n, lâm s n, th y s n, h iư ụ ệ ả ấ ế ế ả ả ủ ả ả
s n t p trung; d án phát tri n r ng phòng h , r ng đ c d ng;ả ậ ự ể ừ ộ ừ ặ ụ
đ) D án khai thác khoáng s n đự ả ược c quan có th m quy n c p phép, tr trơ ẩ ề ấ ừ ường h pợ khai thác khoáng s n làm v t li u xây d ng thông thả ậ ệ ự ường, than bùn, khoáng s n t i cácả ạ khu v c có khoáng s n phân tán, nh l và khai thác t n thu khoáng s n.ự ả ỏ ẻ ậ ả
Đi u 64 Thu h i đ t do vi ph m pháp lu t v đ t đai ề ồ ấ ạ ậ ề ấ
1 Các trường h p thu h i đ t do vi ph m pháp lu t v đ t đai bao g m:ợ ồ ấ ạ ậ ề ấ ồ
a) S d ng đ t không đúng m c đích đã đử ụ ấ ụ ược Nhà nước giao, cho thuê, công nh n quy nậ ề
s d ng đ t và đã b x ph t vi ph m hành chính v hành vi s d ng đ t không đúng m cử ụ ấ ị ử ạ ạ ề ử ụ ấ ụ đích mà ti p t c vi ph m;ế ụ ạ
b) Ngườ ử ụi s d ng đ t c ý h y ho i đ t;ấ ố ủ ạ ấ
c) Đ t đấ ược giao, cho thuê không đúng đ i tố ượng ho c không đúng th m quy n;ặ ẩ ề
d) Đ t không đấ ược chuy n nhể ượng, t ng cho theo quy đ nh c a Lu t này mà nh n chuy nặ ị ủ ậ ậ ể
nhượng, nh n t ng cho;ậ ặ
đ) Đ t đấ ược Nhà nước giao đ qu n lý mà đ b l n, chi m;ể ả ể ị ấ ế
e) Đ t không đấ ược chuy n quy n s d ng đ t theo quy đ nh c a Lu t này mà ngể ề ử ụ ấ ị ủ ậ ườ ửi s
d ng đ t do thi u trách nhi m đ b l n, chi m;ụ ấ ế ệ ể ị ấ ế
g) Ngườ ử ụi s d ng đ t không th c hi n nghĩa v đ i v i Nhà nấ ự ệ ụ ố ớ ước và đã b x ph t viị ử ạ
ph m hành chính mà không ch p hành;ạ ấ
h) Đ t tr ng cây hàng năm không đấ ồ ược s d ng trong th i h n 12 tháng liên t c; đ tử ụ ờ ạ ụ ấ
tr ng cây lâu năm không đồ ượ ử ục s d ng trong th i h n 18 tháng liên t c; đ t tr ng r ngờ ạ ụ ấ ồ ừ không đượ ử ục s d ng trong th i h n 24 tháng liên t c;ờ ạ ụ
i) Đ t đấ ược Nhà nước giao, cho thuê đ th c hi n d án đ u t mà không để ự ệ ự ầ ư ượ ử ục s d ng trong th i h n 12 tháng liên t c ho c ti n đ s d ng đ t ch m 24 tháng so v i ti n đờ ạ ụ ặ ế ộ ử ụ ấ ậ ớ ế ộ ghi trong d án đ u t k t khi nh n bàn giao đ t trên th c đ a ph i đ a đ t vào sự ầ ư ể ừ ậ ấ ự ị ả ư ấ ử
d ng; trụ ường h p không đ a đ t vào s d ng thì ch đ u t đợ ư ấ ử ụ ủ ầ ư ược gia h n s d ng 24ạ ử ụ tháng và ph i n p cho Nhà nả ộ ước kho n ti n tả ề ương ng v i m c ti n s d ng đ t, ti nứ ớ ứ ề ử ụ ấ ề thuê đ t đ i v i th i gian ch m ti n đ th c hi n d án trong th i gian này; h t th i h nấ ố ớ ờ ậ ế ộ ự ệ ự ờ ế ờ ạ
được gia h n mà ch đ u t v n ch a đ a đ t vào s d ng thì Nhà nạ ủ ầ ư ẫ ư ư ấ ử ụ ước thu h i đ t màồ ấ không b i thồ ường v đ t và tài s n g n li n v i đ t, tr trề ấ ả ắ ề ớ ấ ừ ường h p do b t kh kháng.ợ ấ ả
2 Vi c thu h i đ t do vi ph m pháp lu t v đ t đai ph i căn c vào văn b n, quy t đ nhệ ồ ấ ạ ậ ề ấ ả ứ ả ế ị
c a c quan nhà nủ ơ ước có th m quy n xác đ nh hành vi vi ph m pháp lu t v đ t đai.ẩ ề ị ạ ậ ề ấ
3 Chính ph quy đ nh chi ti t Đi u này.ủ ị ế ề
Đi u 65 Thu h i đ t do ch m d t vi c s d ng đ t theo pháp lu t, t nguy n tr ề ồ ấ ấ ứ ệ ử ụ ấ ậ ự ệ ả
l i đ t, có nguy c đe d a tính m ng con ng ạ ấ ơ ọ ạ ườ i
1 Các trường h p thu h i đ t do ch m d t vi c s d ng đ t theo pháp lu t, t nguy nợ ồ ấ ấ ứ ệ ử ụ ấ ậ ự ệ
tr l i đ t, có nguy c đe d a tính m ng con ngả ạ ấ ơ ọ ạ ười bao g m:ồ
Trang 6a) T ch c đổ ứ ược Nhà nước giao đ t không thu ti n s d ng đ t, đấ ề ử ụ ấ ược Nhà nước giao đ tấ
có thu ti n s d ng đ t mà ti n s d ng đ t có ngu n g c t ngân sách nhà nề ử ụ ấ ề ử ụ ấ ồ ố ừ ước b gi iị ả
th , phá s n, chuy n đi n i khác, gi m ho c không còn nhu c u s d ng đ t; ngể ả ể ơ ả ặ ầ ử ụ ấ ườ ửi s
d ng đ t thuê c a Nhà nụ ấ ủ ước tr ti n thuê đ t hàng năm b gi i th , phá s n, chuy n điả ề ấ ị ả ể ả ể
n i khác, gi m ho c không còn nhu c u s d ng đ t;ơ ả ặ ầ ử ụ ấ
b) Cá nhân s d ng đ t ch t mà không có ngử ụ ấ ế ười th a k ;ừ ế
c) Ngườ ử ụi s d ng đ t t nguy n tr l i đ t;ấ ự ệ ả ạ ấ
d) Đ t đấ ược Nhà nước giao, cho thuê có th i h n nh ng không đờ ạ ư ược gia h n;ạ
đ) Đ t trong khu v c b ô nhi m môi trấ ở ự ị ễ ường có nguy c đe d a tính m ng con ngơ ọ ạ ười; e) Đ t có nguy c s t l , s t lún, b nh hấ ở ơ ạ ở ụ ị ả ưởng b i hi n tở ệ ượng thiên tai khác đe d a tínhọ
m ng con ngạ ười
2 Vi c thu h i đ t theo quy đ nh t i kho n 1 Đi u này ph i d a trên các căn c sau đây:ệ ồ ấ ị ạ ả ề ả ự ứ a) Văn b n c a c quan có th m quy n gi i quy t đã có hi u l c pháp lu t đ i v i trả ủ ơ ẩ ề ả ế ệ ự ậ ố ớ ường
h p thu h i đ t quy đ nh t i đi m a kho n 1 Đi u này;ợ ồ ấ ị ạ ể ả ề
b) Gi y ch ng t ho c quy t đ nh tuyên b m t ngấ ứ ử ặ ế ị ố ộ ười là đã ch t theo quy đ nh c a phápế ị ủ
lu t và văn b n xác nh n không có ngậ ả ậ ười th a k c a y ban nhân dân c p xã n i thừ ế ủ Ủ ấ ơ ường trú c a ngủ ườ ể ừi đ th a k đã ch t đó đ i v i trế ế ố ớ ường h p thu h i đ t quy đ nh t i đi m bợ ồ ấ ị ạ ể kho n 1 Đi u này;ả ề
c) Văn b n tr l i đ t c a ngả ả ạ ấ ủ ườ ử ụi s d ng đ t đ i v i trấ ố ớ ường h p quy đ nh t i đi m cợ ị ạ ể kho n 1 Đi u này;ả ề
d) Quy t đ nh giao đ t, quy t đ nh cho thuê đ t đ i v i trế ị ấ ế ị ấ ố ớ ường h p quy đ nh t i đi m dợ ị ạ ể kho n 1 Đi u này;ả ề
đ) Văn b n c a c quan có th m quy n xác đ nh m c đ ô nhi m môi trả ủ ơ ẩ ề ị ứ ộ ễ ường, s t l , s tạ ở ụ lún, b nh hị ả ưởng b i hi n tở ệ ượng thiên tai khác đe d a tính m ng con ngọ ạ ười đ i v iố ớ
trường h p quy đ nh t i đi m đ và đi m e kho n 1 Đi u này.ợ ị ạ ể ể ả ề
3 Chính ph quy đ nh chi ti t Đi u này.ủ ị ế ề
3 Căn c thu h i đ t ph c v m c đích qu c phòng, an ninh, phát tri n ứ ồ ấ ụ ụ ụ ố ể kinh t -xã h i (Đi u 64 LDĐ 2013) ế ộ ề
Điều 64 Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
1 Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:
a) Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;
b) Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;
c) Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;
d) Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;
đ) Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;
e) Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất
do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;
g) Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành;
Trang 7h) Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục;
i) Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện
dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng
2 Việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai phải căn cứ vào văn bản, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai
3 Chính phủ quy định chi tiết Điều này
4 Th m quy n thu h i đ t Đi u 66 LDĐ ẩ ề ồ ấ ề
Đi u 66 Th m quy n thu h i đ t ề ẩ ề ồ ấ
1 y ban nhân dân c p t nh quy t đ nh thu h i đ t trong các trỦ ấ ỉ ế ị ồ ấ ường h p sau đây:ợ
a) Thu h i đ t đ i v i t ch c, c s tôn giáo, ngồ ấ ố ớ ổ ứ ơ ở ười Vi t Nam đ nh c nệ ị ư ở ước ngoài, tổ
ch c nứ ước ngoài có ch c năng ngo i giao, doanh nghi p có v n đ u t nứ ạ ệ ố ầ ư ước ngoài, trừ
trường h p quy đ nh t i đi m b kho n 2 Đi u này;ợ ị ạ ể ả ề
b) Thu h i đ t nông nghi p thu c quỹ đ t công ích c a xã, phồ ấ ệ ộ ấ ủ ường, th tr n.ị ấ
2 y ban nhân dân c p huy n quy t đ nh thu h i đ t trong các trỦ ấ ệ ế ị ồ ấ ường h p sau đây:ợ
a) Thu h i đ t đ i v i h gia đình, cá nhân, c ng đ ng dân c ;ồ ấ ố ớ ộ ộ ồ ư
b) Thu h i đ t c a ngồ ấ ở ủ ười Vi t Nam đ nh c nệ ị ư ở ước ngoài được s h u nhà t i Vi tở ữ ở ạ ệ Nam
3 Trường h p trong khu v c thu h i đ t có c đ i tợ ự ồ ấ ả ố ượng quy đ nh t i kho n 1 và kho n 2ị ạ ả ả
Đi u này thì y ban nhân dân c p t nh quy t đ nh thu h i đ t ho c y quy n cho y banề Ủ ấ ỉ ế ị ồ ấ ặ ủ ề Ủ nhân dân c p huy n quy t đ nh thu h i đ t.ấ ệ ế ị ồ ấ
5 Trình t , th t c thu h i đ t ph c v m c đích qu c phòng, an ninh, ự ủ ụ ồ ấ ụ ụ ụ ố phát tri n kinh t -xã h i Đ 69 LDĐ ề ế ộ
Đi u 69 Trình t , th t c thu h i đ t vì m c đích qu c phòng, an ninh; ề ự ủ ụ ồ ấ ụ ố phát tri n kinh t - xã h i vì l i ích qu c gia, công c ng ể ế ộ ợ ố ộ
1 Xây d ng và th c hi n k ho ch thu h i đ t, đi u tra, kh o sát, đo đ c, ự ự ệ ế ạ ồ ấ ề ả ạ
ki m đ m đ ể ế ượ c quy đ nh nh sau: ị ư
a) y ban nhân dân c p có th m quy n thu h i đ t ban hành thông báo thu Ủ ấ ẩ ề ồ ấ
h i đ t ồ ấ
Thông báo thu h i đ t đ ồ ấ ượ ử ế ừ c g i đ n t ng ng ườ i có đ t thu h i, h p ph bi n ấ ồ ọ ổ ế
đ n ng ế ườ i dân trong khu v c có đ t thu h i và thông báo trên ph ự ấ ồ ươ ng ti n ệ thông tin đ i chúng, niêm y t t i tr s y ban nhân dân c p xã, đ a đi m ạ ế ạ ụ ở Ủ ấ ị ể sinh ho t chung c a khu dân c n i có đ t thu h i; ạ ủ ư ơ ấ ồ
b) y ban nhân dân c p xã có trách nhi m ph i h p v i t ch c làm nhi m Ủ ấ ệ ố ợ ớ ổ ứ ệ
v b i th ụ ồ ườ ng, gi i phóng m t b ng tri n khai th c hi n k ho ch thu h i ả ặ ằ ể ự ệ ế ạ ồ
đ t, đi u tra, kh o sát, đo đ c, ki m đ m; ấ ề ả ạ ể ế
Trang 8c) Ng ườ ử ụ i s d ng đ t có trách nhi m ph i h p v i t ch c làm nhi m v b i ấ ệ ố ợ ớ ổ ứ ệ ụ ồ
th ườ ng, gi i phóng m t b ng th c hi n vi c đi u tra, kh o sát, đo đ c xác ả ặ ằ ự ệ ệ ề ả ạ
đ nh di n tích đ t, th ng kê nhà , tài s n khác g n li n v i đ t đ l p ị ệ ấ ố ở ả ắ ề ớ ấ ể ậ
ph ươ ng án b i th ồ ườ ng, h tr , tái đ nh c ; ỗ ợ ị ư
d) Tr ườ ng h p ng ợ ườ ử ụ i s d ng đ t trong khu v c có đ t thu h i không ph i ấ ự ấ ồ ố
h p v i t ch c làm nhi m v b i th ợ ớ ổ ứ ệ ụ ồ ườ ng, gi i phóng m t b ng trong vi c ả ặ ằ ệ
đi u tra, kh o sát, đo đ c, ki m đ m thì y ban nhân dân c p xã, y ban M t ề ả ạ ể ế Ủ ấ Ủ ặ
tr n T qu c Vi t Nam c p xã n i có đ t thu h i và t ch c làm nhi m v ậ ổ ố ệ ấ ơ ấ ồ ổ ứ ệ ụ
b i th ồ ườ ng, gi i phóng m t b ng t ch c v n đ ng, thuy t ph c đ ng ả ặ ằ ổ ứ ậ ộ ế ụ ể ườ ử i s
d ng đ t th c hi n ụ ấ ự ệ
Trong th i h n 10 ngày k t ngày đ ờ ạ ể ừ ượ c v n đ ng, thuy t ph c mà ng ậ ộ ế ụ ườ ử i s
d ng đ t v n không ph i h p v i t ch c làm nhi m v b i th ụ ấ ẫ ố ợ ớ ổ ứ ệ ụ ồ ườ ng, gi i ả phóng m t b ng thì Ch t ch y ban nhân dân c p huy n ban hành quy t ặ ằ ủ ị Ủ ấ ệ ế
đ nh ki m đ m b t bu c Ng ị ể ế ắ ộ ườ i có đ t thu h i có trách nhi m th c hi n ấ ồ ệ ự ệ quy t đ nh ki m đ m b t bu c Tr ế ị ể ế ắ ộ ườ ng h p ng ợ ườ i có đ t thu h i không ấ ồ
ch p hành thì Ch t ch y ban nhân dân c p huy n ban hành quy t đ nh ấ ủ ị Ủ ấ ệ ế ị
c ưỡ ng ch th c hi n quy t đ nh ki m đ m b t bu c và t ch c th c hi n ế ự ệ ế ị ể ế ắ ộ ổ ứ ự ệ
c ưỡ ng ch theo quy đ nh t i Đi u 70 c a Lu t này ế ị ạ ề ủ ậ
2 L p, th m đ nh ph ậ ẩ ị ươ ng án b i th ồ ườ ng, h tr , tái đ nh c đ ỗ ợ ị ư ượ c quy đ nh ị
nh sau: ư
a) T ch c làm nhi m v b i th ổ ứ ệ ụ ồ ườ ng, gi i phóng m t b ng có trách nhi m ả ặ ằ ệ
l p ph ậ ươ ng án b i th ồ ườ ng, h tr , tái đ nh c và ph i h p v i y ban nhân ỗ ợ ị ư ố ợ ớ Ủ dân c p xã n i có đ t thu h i t ch c l y ý ki n v ph ấ ơ ấ ồ ổ ứ ấ ế ề ươ ng án b i th ồ ườ ng,
h tr , tái đ nh c theo hình th c t ch c h p tr c ti p v i ng ỗ ợ ị ư ứ ổ ứ ọ ự ế ớ ườ i dân trong khu v c có đ t thu h i, đ ng th i niêm y t công khai ph ự ấ ồ ồ ờ ế ươ ng án b i th ồ ườ ng,
h tr , tái đ nh c t i tr s y ban nhân dân c p xã, đ a đi m sinh ho t ỗ ợ ị ư ạ ụ ở Ủ ấ ị ể ạ chung c a khu dân c n i có đ t thu h i ủ ư ơ ấ ồ
Vi c t ch c l y ý ki n ph i đ ệ ổ ứ ấ ế ả ượ ậ c l p thành biên b n có xác nh n c a đ i ả ậ ủ ạ
di n y ban nhân dân c p xã, đ i di n y ban M t tr n T qu c Vi t Nam ệ Ủ ấ ạ ệ Ủ ặ ậ ổ ố ệ
c p xã, đ i di n nh ng ng ấ ạ ệ ữ ườ i có đ t thu h i ấ ồ
T ch c làm nhi m v b i th ổ ứ ệ ụ ồ ườ ng, gi i phóng m t b ng có trách nhi m t ng ả ặ ằ ệ ổ
h p ý ki n đóng góp b ng văn b n, ghi rõ s l ợ ế ằ ả ố ượ ng ý ki n đ ng ý, s l ế ồ ố ượ ng ý
ki n không đ ng ý, s l ế ồ ố ượ ng ý ki n khác đ i v i ph ế ố ớ ươ ng án b i th ồ ườ ng, h ỗ
tr , tái đ nh c ; ph i h p v i y ban nhân dân c p xã n i có đ t thu h i t ợ ị ư ố ợ ớ Ủ ấ ơ ấ ồ ổ
ch c đ i tho i đ i v i tr ứ ố ạ ố ớ ườ ng h p còn có ý ki n không đ ng ý v ph ợ ế ồ ề ươ ng án
b i th ồ ườ ng, h tr , tái đ nh c ; hoàn ch nh ph ỗ ợ ị ư ỉ ươ ng án trình c quan có th m ơ ẩ quy n; ề
b) C quan có th m quy n th m đ nh ph ơ ẩ ề ẩ ị ươ ng án b i th ồ ườ ng, h tr , tái đ nh ỗ ợ ị
c tr ư ướ c khi trình y ban nhân dân c p có th m quy n quy t đ nh thu h i Ủ ấ ẩ ề ế ị ồ
đ t ấ
Trang 93 Vi c quy t đ nh thu h i đ t, phê duy t và t ch c th c hi n ph ệ ế ị ồ ấ ệ ổ ứ ự ệ ươ ng án b i ồ
th ườ ng, h tr , tái đ nh c đ ỗ ợ ị ư ượ c quy đ nh nh sau: ị ư
a) y ban nhân dân c p có th m quy n quy đ nh t i Đi u 66 c a Lu t này Ủ ấ ẩ ề ị ạ ề ủ ậ quy t đ nh thu h i đ t, quy t đ nh phê duy t ph ế ị ồ ấ ế ị ệ ươ ng án b i th ồ ườ ng, h tr , ỗ ợ tái đ nh c trong cùng m t ngày; ị ư ộ
b) T ch c làm nhi m v b i th ổ ứ ệ ụ ồ ườ ng, gi i phóng m t b ng có trách nhi m ả ặ ằ ệ
ph i h p v i y ban nhân dân c p xã ph bi n và niêm y t công khai quy t ố ợ ớ Ủ ấ ổ ế ế ế
đ nh phê duy t ph ị ệ ươ ng án b i th ồ ườ ng, h tr , tái đ nh c t i tr s y ban ỗ ợ ị ư ạ ụ ở Ủ nhân dân c p xã và đ a đi m sinh ho t chung c a khu dân c n i có đ t thu ấ ị ể ạ ủ ư ơ ấ
h i; g i quy t đ nh b i th ồ ử ế ị ồ ườ ng, h tr , tái đ nh c đ n t ng ng ỗ ợ ị ư ế ừ ườ i có đ t thu ấ
h i, trong đó ghi rõ v m c b i th ồ ề ứ ồ ườ ng, h tr , b trí nhà ho c đ t tái đ nh ỗ ợ ố ặ ấ ị
c (n u có), th i gian, đ a đi m chi tr ti n b i th ư ế ờ ị ể ả ề ồ ườ ng, h tr ; th i gian b ỗ ợ ờ ố trí nhà ho c đ t tái đ nh c (n u có) và th i gian bàn giao đ t đã thu h i cho ặ ấ ị ư ế ờ ấ ồ
t ch c làm nhi m v b i th ổ ứ ệ ụ ồ ườ ng, gi i phóng m t b ng; ả ặ ằ
c) T ch c th c hi n vi c b i th ổ ứ ự ệ ệ ồ ườ ng, h tr , b trí tái đ nh c theo ph ỗ ợ ố ị ư ươ ng
án b i th ồ ườ ng, h tr , tái đ nh c đã đ ỗ ợ ị ư ượ c phê duy t; ệ
d) Tr ườ ng h p ng ợ ườ i có đ t thu h i không bàn giao đ t cho t ch c làm ấ ồ ấ ổ ứ nhi m v b i th ệ ụ ồ ườ ng, gi i phóng m t b ng thì y ban nhân dân c p xã, y ả ặ ằ Ủ ấ Ủ ban M t tr n T qu c Vi t Nam c p xã n i có đ t thu h i và t ch c làm ặ ậ ổ ố ệ ấ ơ ấ ồ ổ ứ nhi m v b i th ệ ụ ồ ườ ng, gi i phóng m t b ng t ch c v n đ ng, thuy t ph c ả ặ ằ ổ ứ ậ ộ ế ụ
đ ng ể ườ i có đ t thu h i th c hi n ấ ồ ự ệ
Tr ườ ng h p ng ợ ườ i có đ t thu h i đã đ ấ ồ ượ c v n đ ng, thuy t ph c nh ng ậ ộ ế ụ ư không ch p hành vi c bàn giao đ t cho t ch c làm nhi m v b i th ấ ệ ấ ổ ứ ệ ụ ồ ườ ng,
gi i phóng m t b ng thì Ch t ch y ban nhân dân c p huy n ban hành ả ặ ằ ủ ị Ủ ấ ệ quy t đ nh c ế ị ưỡ ng ch thu h i đ t và t ch c th c hi n vi c c ế ồ ấ ổ ứ ự ệ ệ ưỡ ng ch theo ế quy đ nh t i Đi u 71 c a Lu t này ị ạ ề ủ ậ
4 T ch c làm nhi m v b i th ổ ứ ệ ụ ồ ườ ng, gi i phóng m t b ng có trách nhi m ả ặ ằ ệ
qu n lý đ t đã đ ả ấ ượ c gi i phóng m t b ng ả ặ ằ
Đi u 70 C ề ưỡ ng ch th c hi n quy t đ nh ki m đ m b t bu c ế ự ệ ế ị ể ế ắ ộ
1 Nguyên t c c ắ ưỡ ng ch th c hi n quy t đ nh ki m đ m b t bu c: ế ự ệ ế ị ể ế ắ ộ
a) Vi c c ệ ưỡ ng ch ph i ti n hành công khai, dân ch , khách quan, b o đ m ế ả ế ủ ả ả
tr t t , an toàn, đúng quy đ nh c a pháp lu t; ậ ự ị ủ ậ
b) Th i đi m b t đ u ti n hành c ờ ể ắ ầ ế ưỡ ng ch đ ế ượ c th c hi n trong gi hành ự ệ ờ chính.
2 C ưỡ ng ch th c hi n quy t đ nh ki m đ m b t bu c đ ế ự ệ ế ị ể ế ắ ộ ượ c th c hi n khi ự ệ
có đ các đi u ki n sau đây: ủ ề ệ
a) Ng ườ i có đ t thu h i không ch p hành quy t đ nh ki m đ m b t bu c sau ấ ồ ấ ế ị ể ế ắ ộ khi y ban nhân dân c p xã, y ban M t tr n T qu c Vi t Nam c p xã n i Ủ ấ Ủ ặ ậ ổ ố ệ ấ ơ
có đ t thu h i và t ch c làm nhi m v b i th ấ ồ ổ ứ ệ ụ ồ ườ ng, gi i phóng m t b ng đã ả ặ ằ
v n đ ng, thuy t ph c; ậ ộ ế ụ
Trang 10b) Quy t đ nh c ế ị ưỡ ng ch th c hi n quy t đ nh ki m đ m b t bu c đã đ ế ự ệ ế ị ể ế ắ ộ ượ c niêm y t công khai t i tr s y ban nhân dân c p xã, t i đ a đi m sinh ho t ế ạ ụ ở Ủ ấ ạ ị ể ạ chung c a khu dân c n i có đ t thu h i; ủ ư ơ ấ ồ
c) Quy t đ nh c ế ị ưỡ ng ch th c hi n quy t đ nh ki m đ m b t bu c đã có ế ự ệ ế ị ể ế ắ ộ
hi u l c thi hành; ệ ự
d) Ng ườ ị ưỡ i b c ng ch đã nh n đ ế ậ ượ c quy t đ nh c ế ị ưỡ ng ch có hi u l c thi ế ệ ự hành.
Tr ườ ng h p ng ợ ườ ị ưỡ i b c ng ch t ch i không nh n quy t đ nh c ế ừ ố ậ ế ị ưỡ ng ch ế
ho c v ng m t khi giao quy t đ nh c ặ ắ ặ ế ị ưỡ ng ch thì y ban nhân dân c p xã ế Ủ ấ
l p biên b n ậ ả
3 Ch t ch y ban nhân dân c p huy n ban hành quy t đ nh c ủ ị Ủ ấ ệ ế ị ưỡ ng ch th c ế ự
hi n quy t đ nh ki m đ m b t bu c và t ch c th c hi n quy t đ nh c ệ ế ị ể ế ắ ộ ổ ứ ự ệ ế ị ưỡ ng
ch ế
4 Trình t , th t c th c hi n quy t đ nh c ự ủ ụ ự ệ ế ị ưỡ ng ch ki m đ m b t bu c ế ể ế ắ ộ
đ ượ c quy đ nh nh sau: ị ư
a) T ch c đ ổ ứ ượ c giao th c hi n c ự ệ ưỡ ng ch v n đ ng, thuy t ph c, đ i tho i ế ậ ộ ế ụ ố ạ
v i ng ớ ườ ị ưỡ i b c ng ch ; ế
b) Tr ườ ng h p ng ợ ườ ị ưỡ i b c ng ch ch p hành quy t đ nh c ế ấ ế ị ưỡ ng ch thì t ế ổ
ch c đ ứ ượ c giao th c hi n c ự ệ ưỡ ng ch l p biên b n ghi nh n s ch p hành và ế ậ ả ậ ự ấ
th c hi n đi u tra, kh o sát, đo đ c, ki m đ m ự ệ ề ả ạ ể ế
Tr ườ ng h p ng ợ ườ ị ưỡ i b c ng ch không ch p hành quy t đ nh c ế ấ ế ị ưỡ ng ch thì ế
t ch c đ ổ ứ ượ c giao th c hi n c ự ệ ưỡ ng ch thi hành quy t đ nh c ế ế ị ưỡ ng ch ế
II B I TH Ồ ƯỜ NG V Đ T Ề Ấ Ở
1 Khái ni m (K 12 Đ 3 LDĐ) ệ B i th ồ ườ ng v đ t ề ấ là vi c Nhà n ệ ướ c tr l i giá ả ạ
tr quy n s d ng đ t đ i v i di n tích đ t thu h i cho ng ị ề ử ụ ấ ố ớ ệ ấ ồ ườ ử ụ i s d ng đ t ấ
2 Nguyên t c b i th ắ ồ ườ ng ( Đ 74 LDĐ): Đi u 74 Nguyên t c b i th ề ắ ồ ườ ng
v đ t khi Nhà n ề ấ ướ c thu h i đ t ồ ấ
1 Ngườ ử ụi s d ng đ t khi Nhà nấ ước thu h i đ t n u có đ đi u ki n đồ ấ ế ủ ề ệ ược b i thồ ường quy
đ nh t i Đi u 75 c a Lu t này thì đị ạ ề ủ ậ ược b i thồ ường
2 Vi c b i thệ ồ ường được th c hi n b ng vi c giao đ t có cùng m c đích s d ng v i lo iự ệ ằ ệ ấ ụ ử ụ ớ ạ
đ t thu h i, n u không có đ t đ b i thấ ồ ế ấ ể ồ ường thì được b i thồ ường b ng ti n theo giá đ tằ ề ấ
c th c a lo i đ t thu h i do y ban nhân dân c p t nh quy t đ nh t i th i đi m quy tụ ể ủ ạ ấ ồ Ủ ấ ỉ ế ị ạ ờ ể ế
đ nh thu h i đ t.ị ồ ấ
3 Vi c b i thệ ồ ường khi Nhà nước thu h i đ t ph i b o đ m dân ch , khách quan, côngồ ấ ả ả ả ủ
b ng, công khai, k p th i và đúng quy đ nh c a pháp lu t.ằ ị ờ ị ủ ậ
3 Đi u ki n b i th ề ệ ố ườ ng Đ 75 LDĐ
Đi u 75 Đi u ki n đ ề ề ệ ượ c b i th ồ ườ ng v đ t khi Nhà n ề ấ ướ c thu h i đ t vì m c đích ồ ấ ụ
qu c phòng, an ninh; phát tri n kinh t - xã h i vì l i ích qu c gia, công c ng ố ể ế ộ ợ ố ộ
1 H gia đình, cá nhân đang s d ng đ t không ph i là đ t thuê tr ti n thuê đ t hàngộ ử ụ ấ ả ấ ả ề ấ năm, có Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, Gi y ch ng nh n quy n s h u nhà vàấ ứ ậ ề ử ụ ấ ấ ứ ậ ề ở ữ ở