Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu

Gửi tặng các bạn tài liệu Hướng dẫn lập dự toán xây dựng công trình lieu-HD-lap-du-toan-XDCT Giaxaydung.vn-Tai-tài liệu có một số chỗ theo Thông tư 05/2007/TT-BXD, hiện tại Thông tư này

Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu!

Ai mới bắt đầu lập dự toán cũng có thể thấy khó khăn, nhưng qua những bỡ ngỡ ban đầu bạn sẽ thấy mọi việc cũng đơn giản thôi Bạn có thể tham khảo bài viết sau để mọi việc trở nên đơn giản hơn:

1- Điều khó khăn nhất với bạn là ban đầu không biết bắt đầu như thế nào?

Để khắc phục điều này, bạn cần hình dung về trình tự các bước thi công xây dựng công trình Trình tự thông thường là: bắt đầu tư việc chuẩn bị, dọn dẹp mặt bằng thi công rồi từ

từ đến các công việc tiếp theo Người mới bắt đầu cũng luôn có tình trạng là sợ kể thiếu,

Bạn cũng thể xổ toàn bộ định mức trong phần mềm dự toán để lựa chọn theo thứ tự Về

cơ bản thì các định mức công tác xây dựng công trình cũng đã được sắp xếp theo trình tự hình thành công trình từ lúc chuẩn bị mặt bằng đến lúc hoàn thiện Đối với các công tác không có trong định mức, có thể tham khảo các công trình tương tự Không cần cầu toàn quá bạn nhé, có thể thiếu một vài đầu việc, hoặc có những chỗ bạn không hiểu hoặc thấy khó khăn, cứ bỏ qua, làm tiếp phần sau – kiểu như bạn thi môn Toán, hãy chọn bài dễ làm trước, tạm bỏ qua bài khó, dư thời gian sẽ quay lại nghiên cứu giải quyết bài khó sau.Đây là công việc khó khăn cho các bạn mới bắt đầu Nhưng cứ kiên trì đi, bạn sẽ quen thôi

2- Về khối lượng dự toán:

Nếu đã chọn xong các công tác, xác định được các đầu việc cần làm Thì giờ sẽ chuyển

sang phần xác định khối lượng Dĩ nhiên đến đây bạn phải đọc bản vẽ để xác định khối lượng rồi Nếu bạn không học khối ngành xây dựng hoặc bạn chưa đọc bản vẽ đo bóc khối lượng thì bạn có thể tham gia khóa học: Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng do Công

ty Giá Xây Dựng tổ chức Kích vào đây để đăng ký học

Kể cả các bạn học khối ngành xây dựng, nhưng chưa từng thiết kế hoặc thi công thì việc đọc bản vẽ bạn cũng có những cảm giác khó khăn nhất định Theo kinh nghiệm của những người đi trước, các bạn nên bỏ khoảng một buổi để xem, hiểu và thuộc ý tưởng người thiết kế và cả người thể hiện bản vẽ vì đôi khi chi tiết cấu kiện nằm ở nhiều bản vẽ khác nhau nên xem, đọc hiểu cũng cực Những người được kinh qua công việc vừa thiết

kế, vừa lập dự toán thì khi lập dự toán sẽ thuận lợi

Tóm lại về khối lượng các bạn cố gằng hết mức đừng quên những khối lượng chính, còn mấy cái đầu việc nho nhỏ có thể trong quá trình làm việc có nhiều người sẽ góp ý cho mình (VD: Đội kỹ thuật, Tư vấn thẩm tra dự toán, nhà thầu họ tự kiểm), thậm chí lúc đấu thầu còn có việc làm rõ lại khối lượng thừa thiếu lúc đấu thầu, chỉ có điều khi đó bạn sẽ vất vả một chút vì tư vấn lập dự toán phải sửa đổi, bổ sung Nhưng không sao phải khôngbạn, ai mới bắt đầu chẳng gặp gian nan

3- Về chiết tính đơn giá: Có thể hiểu khái quát: Dự toán bằng khối lượng nhân đơn giá Sau khi đã xác định được khối lượng ở trên, bạn cần tính thêm đơn giá Để tính được đơngiá bạn cần ít nhất 4 loại số liệu: Định mức, giá vật liệu đến hiện trường, giá nhân công (tiền công hay tiền lương cho một ngày công), giá ca máy Định mức là hao phí tối đa để thực hiện một đơn vị công tác nào đó Ban đầu chưa rành lắm bạn cứ áp dụng nguyên theo định mức nhà nước hoặc mở các dự toán người đi làm trước đã làm ra để tham khảo,

họ áp thế nào mình áp thế (dự toán đã được thẩm tra hoặc hồ sơ thanh quyết toán càng tốt) Khi nào quen tay rồi thì có thể can thiệp sâu thêm vì đôi khi thực tế thi công có một

số định mức không phù hợp thì cần điều chỉnh (VD: đôi khi có những định mức vật liệu phụ, máy thi công không phù hợp thì có thể cắt bỏ) Lưu ý : mỗi địa phương đều ban hành đơn giá riêng đấy nhé

Trong phần mềm Dự toán GXD, việc chiết tính đơn giá cho hàng trăm công việc rất nhanh, chỉ cần một lệnh bấm: Chi phí xây dựng -> 5 Tính đơn giá chi tiết Thế nên việc

sử dụng phần mềm không phải là vấn đề, mà vấn đề là bạn cần hiểu về bản chất của việc hình thành đơn giá Bạn có thể xem các công thức liên kết trong Dự toán GXD để hiểu sâu về vấn đề này

4- Về giá vật liệu: Đây là vấn đề phức tạp Về tính toán thì không phức tạp, cứ sửa trực tiếp trong bảng tính giá vật liệu đến hiện trường hoặc có số liệu thì nhập thẳng vào bảng tổng hợp và chênh lệch vật tư Vấn đề là giá vật tư lấy ở đâu? làm sao để được chấp nhận giá đó? Bạn có thể tham khảo Công bố giá liên Sở XD-TC địa phương hoặc trên mạng (giaxaydung.vn) hoặc đi khảo sát ở các cửa hàng, đại lý Vấn đề tính giá vật liệu đến hiệntrường sẽ nói ở bài khác Trong Dự toán GXD, bạn có thể xem ở sheet Gia VLHT (hoặc VLHT)

5- Về tiền lương nhân công: Sẽ nói ở bài khác (bạn chú ý đón xem nhé) Với Dự toán GXD có sẵn bảng lương đầy đủ nhân công với công thức trong Excel, bạn sẽ dễ dàng tìm hiểu.

6- Về giá ca máy: Sẽ nói ở bài khác (bạn chú ý đón xem nhé) Duy nhất hiện nay chỉ có

Dự toán GXD có sẵn bảng giá ca máy với công thức trong Excel, bạn sẽ dễ dàng tìm hiểu

7- Một vấn đề bạn cũng cần quan tâm là bảng tổng hợp kinh phí và các hệ số:

- Điều chỉnh lại hệ số chi phí nhân công, máy thi công: Mỗi địa phương sẽ có hướng dẫn riêng tùy theo mức lương vùng, miền;

- Chi phí trực tiếp phí khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước: Trong Thông tư04/2010/TT-BXD có bảng 3.7, 3.8 để tra các định mức chi phí này, bạn cần biết cách phân loại công trình (công trình của bạn là dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi hay hạ tầng kỹ thuật) để chọn định mức cho phù hợp Bảng 3.7, 3.8 trong phần mềm Dự toán GXD được để sẵn ở sheet Ts để người sử dụng tiện tra cứu

- Trong phần mềm Dự toán GXD: Các định mức chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn và một số chi phí khác được tự động nội suy và tính ra giá trị tùy theo tính trên tổng hoặc từng cái riêng biệt: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị

- CP dự phòng: Gồm hai loại Chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh thì trong dự toánbằng 5% các chi phí tính phía trước (xem thêm Thông tư 04/2010/TT-BXD, phụ lục 03) Chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá, đây là vấn đề khó Duy nhất Dự toán GXD xử lý được vấn đề này và có hướng dẫn, trợ giúp rõ ràng Bởi tác giả là người có chuyên môn, hiểu rõ và sâu về vấn đề này, hiểu đúng hướng dẫn các văn bản của Nhà nước

Về dự toán công trình thì còn nhiều vấn đề nữa, nhưng trong bài này có lẽ tôi chỉ dành thời gian sơ lược được một số vấn đề như trên Nếu bạn muốn học để làm nghề một cách bài bản bạn hãy đăng ký tham gia các khóa học: Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng hoặc khóa học: Đo bóc khối lượng, lập dự toán Có lẽ đây là khóa học duy nhất tại Việt Nam được đào tạo theo chương trình sát thực và tặng các học viên phần mềm Dự toán GXD hay nhất hiện nay Nhiều học viên học xong vẫn không khỏi ngỡ ngàng bởi vừa được họcnghề vừa được tặng phần quà giá trị còn cao hơn cả học phí

Gửi tặng các bạn tài liệu Hướng dẫn lập dự toán xây dựng công trình lieu-HD-lap-du-toan-XDCT

Giaxaydung.vn-Tai-(tài liệu có một số chỗ theo Thông tư 05/2007/TT-BXD, hiện tại Thông tư này đã bị Thông tư số 04/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng thay thế, tôi sẽ nâng cấp bản mới sau)

Hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình

I HƯỚNG DẪN CHUNG

1 Khối lượng xây dựng công trình, hạng mục công trình được đo bóc là cơ sở cho việc xác định chi phí đầu tư xây dựng công trình và lập bảng khối lượng mời thầu khi tổ chức lựa chọn nhà thầu.

2 Đo bóc khối lượng xây dựng công trình, hạng mục công trình là việc xác định khối lượng công tác xây dựng cụ thể được thực hiện theo phương thức đo, đếm, tính toán, kiểm tra trên cơ sở kích thước, số lượng quy định trong bản vẽ thiết kế (thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công), hoặc từ yêu cầu triển khai dự án và thi công xây dựng, các chỉ dẫn có liên quan và các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam

3 Khối lượng đo bóc công trình, hạng mục công trình khi lập tổng mức đầu tư, xác định khối lượng mời thầu khi lựa chọn tổng thầu EPC, tổng thầu chìa khóa trao tay còn có thể được đo bóc theo bộ phận kết cấu, diện tích, công suất, công năng sử dụng… và phải được mô tả đầy đủ về tính chất, đặc điểm và vật liệu sử dụng để làm cơ sở cho việc xác định chi phí của công trình, hạng mục công trình đó

4 Đối với một số bộ phận công trình, công tác xây dựng thuộc công trình, hạng mục công trình không thể đo bóc được khối lượng chính xác, cụ thể thì có thể tạm xác định và ghi chú là “khối lượng tạm tính” hoặc “khoản tiền tạm tính” Khối lượng hoặc khoản tiền tạm tính này sẽ được đo bóc tính toán lại khi quyết toán hoặc thực hiện theo quy định cụ thể tại hợp đồng xây dựng

5 Đối với các loại công trình xây dựng có tính chất đặc thù hoặc các công tác xây dựng cần đo bóc tiên lượng nhưng chưa có hướng dẫn hoặc hướng dẫn chưa phù hợp với đặc thù của công trình, công tác xây dựng thì các tổ chức, cá nhân khi thực hiện đo bóc khối lượng các công tác xây dựng đó có thể tự đưa phương pháp đo bóc phù hợp với hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình theo công bố này và có thuyết minh cụ thể

6 Trường hợp sử dụng các tài liệu, hướng dẫn của nước ngoài để thực hiện việc đo bóc khối lượng xây dựng công trình, hạng mục công trình cần nghiên cứu, tham khảo hướng dẫn này để bảo đảm nguyên tắc thống nhất về quản lý khối lượng và chi phí đầu tư xây dựng công trình

II HƯỚNG DẪN CỤ THỂ

1 Yêu cầu đối với việc đo bóc khối lượng xây dựng công trình

1.1 Khối lượng xây dựng công trình phải được đo, đếm, tính toán theo trình tự phù hợp với quy trình công nghệ, trình tự thi công xây dựng công trình Khối lượng đo bóc cần thể hiện được tính chất, kết cấu công trình, vật liệu chủ yếu sử dụng và phương pháp thi công thích hợp đảm bảo đủ điều kiện để xác định được chi phí xây dựng

1.2 Tùy theo đặc điểm và tính chất từng loại công trình xây dựng, khối lượng xây dựng

đo bóc có thể phân định theo bộ phận công trình như phần ngầm (cốt 00 trở xuống), phầnnổi (cốt 00 trở lên), phần hoàn thiện và phần xây dựng khác hoặc theo hạng mục công trình Khối lượng xây dựng đo bóc của bộ phận công trình hoặc hạng mục công trình được phân thành công tác xây dựng và công tác lắp đặt

1.3 Các thuyết minh, ghi chú hoặc chỉ dẫn liên quan tới quá trình đo bóc cần nêu rõ ràng,ngắn gọn, dễ hiểu và đúng quy phạm, phù hợp với hồ sơ thiết kế công trình xây dựng Khi tính toán những công việc cần diễn giải thì phải có diễn giải cụ thể như độ cong vòm,tính chất của các chất liệu (gỗ, bê tông, kim loại…), điều kiện thi công (trên cao, độ sâu, trên cạn, dưới nước…)

1.4 Các kích thước đo bóc được ghi theo thứ tự chiều dài, chiều rộng, chiều cao (hoặc chiều sâu); khi không theo thứ tự này phải diễn giải cụ thể

1.5 Các ký hiệu dùng trong Bảng tính toán, đo bóc khối lượng công trình, hạng mục công trình phải phù hợp với ký hiệu đã thể hiện trong bản vẽ thiết kế Các khối lượng lấy theo thống kê của thiết kế thì phải ghi rõ lấy theo số liệu thống kê của thiết kế và chỉ rõ sốhiệu của bản vẽ thiết kế có thống kê đó

1.6 Đơn vị tính: Tùy theo yêu cầu quản lý và thiết kế được thể hiện, mỗi một khối lượng xây dựng sẽ được xác định theo một đơn vị đo phù hợp có tính tới sự phù hợp với đơn vị tính của công tác xây dựng đó trong hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình Đơn

vị tính theo thể tích là m3; theo diện tích là m2; theo chiều dài là m; theo số lượng là cái,

bộ, đơn vị…; theo trọng lượng là tấn, kg…

Trường hợp sử dụng đơn vị tính khác với đơn vị tính thông dụng (Inch, Foot, Square foot…) thì phải có thuyết minh bổ sung và quy đổi về đơn vị tính thông dụng nói trên.1.7 Tên gọi các danh mục công tác đo bóc trong Bảng tính toán Bảng khối lượng công trình, hạng mục công trình phải phù hợp với tên gọi công tác xây lắp tương ứng trong hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình

2 Trình tự triển khai công tác đo bóc khối lượng xây dựng công trình

2.1 Nghiên cứu, kiểm tra nắm vững các thông tin trong bản vẽ thiết kế và tài liệu chỉ dẫn kèm theo Trường hợp cần thiết yêu cầu nhà thiết kế giải thích rõ các vấn đề có liên quan đến đo bóc khối lượng xây dựng công trình

2.2 Lập Bảng tính toán, đo bóc khối lượng công trình, hạng mục công trình (Phụ lục 1) Bảng tính toán này phải phù hợp với bản vẽ thiết kế, trình tự thi công xây dựng công

trình, thể hiện được đầy đủ khối lượng xây dựng công trình và chỉ rõ được vị trí các bộ phận công trình, công tác xây dựng thuộc công trình.

Bảng tính toán, đo bóc khối lượng công trình, hạng mục công trình cần lập theo trình tự

từ ngoài vào trong, từ dưới lên trên theo trình tự thi công (Phần ngầm, phần nổi, phần hoàn thiện, lắp đặt)

2.3 Thực hiện đo bóc khối lượng xây dựng công trình theo Bảng tính toán, đo bóc khối lượng công trình, hạng mục công trình

2.4 Tổng hợp các khối lượng xây dựng đã đo bóc vào Bảng khối lượng xây dựng công trình (Phụ lục 2) sau khi khối lượng đo bóc đã được xử lý theo nguyên tắc làm tròn các trịsố

Học lập dự toán xây dựng công trình bằng hình ảnh: phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình

 Cẩm nang lập dự toán

Phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình trên cơ sở hệ thống định mức dự toán xây dựng của công trình và các yếu tố chi phí có liên quan theo giá thị trường

Cơ sở lập đơn giá xây dựng công trình:

1 Danh mục các công tác xây dựng của công trình cần lập đơn giá;

2 Định mức dự toán xây dựng theo danh mục cần lập đơn giá;

3 Giá vật liệu (chưa bao gồm thuế GTGT) đến hiện trường công trình;

4 Giá nhân công của công trình;

5 Giá ca máy và thiết bị thi công của công trình (hoặc giá thuê máy và thiết bị thi công);

Cơ sở pháp lý và hướng dẫn lập dự toán theo phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình, Quý khách có thể tham khảo Phụ lục số 6 - Phương pháp lập giá xây dựng công trình (Kèm theo Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 của Bộ Xây dựng)

- Sử dụng giá nhân công và giá ca máy ban hành kèm theo QĐ số

104/2006/QĐ-UBND ngày 14/07/2006 của 104/2006/QĐ-UBND Thành phố Hồ Chí Minh

- Phần trình bày sau đây, tôi sẽ minh họa lập dự toán bằng thủ công nhằm giúp các bạn

tìm hiểu bản chất của việc lập dự toán, tức chỉ cần sử dụng Excel cũng có thể lập dự toán chứ không quá phụ thuộc vào phần mềm lập dự toán.

1 Bảng khối lượng dự toán:

- Danh mục các công tác xây dựng của công trình cần lập đơn giá:

2 Bảng phân tích đơn giá xây dựng công trình:

Từ danh mục các công tác xây dựng của công trình cần lập đơn giá, chúng ta tra định mức xây dựng công bố theo công văn số 1776/BXD-VP như sau:

Hình: Định mức hao phí xây dựng tra cứu theo công văn số 1776/BXD-VP

Trong số ba công tác cần lập đơn giá có một mã hiệu đặc biệt cần lưu ý đó là mã hiệu

AF.11111, mã hiệu này sử dụng 1,03 m3 vữa Thông thường mã hiệu đơn giá AF.11111

-Bê tông lót móng chiều rộng <=250cm, đá 4x6 vữa mác 100 sử dụng bê tông có độ sụt

2-4 cm

Mẹo: AF.1*: sử dụng vữa bê tông có độ sụt 2 - 4cm; AF.2*: sử dụng vữa bê tông có độ

sụt 6 - 8cm; AF.3*: sử dụng vữa bê tông có độ sụt 14 - 17cm Tìm hiểu việc đánh mã hiệu định mức, đơn giá phục vụ công tác lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình tại đây.

Tra cứu phụ lục cấp phối vật liệu bê tông ban hành kèm theo công văn số 1776/BXD-VP

ta có mã vữa C2141 Định mức cấp phối vữa C2141 cụ thể như hình sau:

Hình: Phụ lục định mức cấp phối vữa bê tông C2141

Công tác bê tông lót móng đá 4x6 mác 100 có hao phí 1,03 m3 vữa bê tông, áp định mức cấp phối vật liệu mã vữa bê tông (C2141) cho mã hiệu AF.11111, ta có bảng hao phí vật liệu như hình sau:

Hình: Phân tích chi tiết cấp phối vữa bê tông

Để cho đơn giản, bảng phân tích đơn giá xây dựng công trình chỉ hiển thị khối lượng hao phí (định mức vữa bê tông nhân cấp phối vữa nếu sử dụng bê tông trộn thủ công), định mức dự toán xây dựng theo danh mục cần lập đơn giá như hình sau:

Hình: Bảng phân tích đơn giá xây dựng công trình (chưa áp giá vật liệu, nhân công, máy)

3 Bảng giá vật liệu (chưa bao gồm thuế GTGT) đến hiện trường công trình:

Tổng hợp tất cả vật liệu có sử dụng trong hạng mục công trình, chúng ta tiến hành cập nhật giá vật liệu như hình sau:

Hình: Bảng giá vật liệu (chưa bao gồm thuế GTGT) đến hiện trường công trình

4 Bảng giá nhân công của công trình:

Tổng hợp tất cả nhân công có sử dụng trong hạng mục công trình (có thể sử dụng chức năng tính lương nhân công xây dựng theo hệ số bậc lương, lương tối thiểu vùng, lương tối thiểu chung và các khoản phụ cấp) Bảng giá nhân công sau đây lấy từ bảng giá nhân công công bố kèm theo QĐ số 104/2006/QĐ-UBND ngày 14/07/2006 của UBND Thành

phố Hồ Chí Minh Tham khảo bảng tính chi tiết tiền lương "Nhân công bậc 3/7 (nhóm

I)" tại đây

Hình: Bảng giá nhân công của công trình

5 Bảng giá ca máy và thiết bị thi công của công trình (hoặc giá thuê máy và thiết bị thi công):

Tổng hợp tất cả giá ca máy và thiết bị thi công có sử dụng trong hạng mục công trình, có thể tính bù chênh lệch nhiên liệu, bù chênh lệch nhân công lái máy hoặc sử dụng bảng giá

ca máy theo công bố (tùy vào hướng dẫn của từng địa phương) Bảng giá ca máy sau đây lấy từ bảng giá ca máy công bố kèm theo QĐ số 104/2006/QĐ-UBND ngày 14/07/2006

của UBND Thành phố Hồ Chí Minh Tham khảo bảng tính chi tiết "Máy trộn bê tông

250 lít" có giá: 134.780 đồng/ca tại đây

Hình: Bảng giá ca máy và thiết bị thi công của công trình (hoặc giá thuê máy và thiết bị thi công)

6 Bảng đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ:

Sau khi cập nhật giá vật liệu, giá nhân công và giá ca máy và thiết bị thi công, chúng ta

có thể lập đơn giá xây dựng công trình

Cột [6] (đơn giá) sẽ tham chiếu giá vật liệu từ sheet VL, tham chiếu giá nhân công từ sheet NC và tham chiếu giá ca máy thiết bị thi công từ sheet MAY

Cột [7] xác định chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công theo đúng hướng dẫn tại mục 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3 của Phụ lục số 6 (Kèm theo Thông tư số

04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 của Bộ Xây dựng)

Hình: Bảng phân tích đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ

Quay trở lại Bảng khối lượng dự toán đã nhập ban đầu, thiết lập cột [6], [7], [8] tham chiếu giá trị đã lập đơn giá xây dựng công trình, ta có bảng khối lượng dự toán như hình sau:

Hình: Bảng khối lượng dự toán

7 Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng:

Tham chiếu thành tiền chi phí vật liệu (A1), chi phí nhân công (B1) và chi phí máy thi công (C1) để xác định BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG như hình sau:

Hình: Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng

Bài hướng dẫn trên đây giúp các bạn hiểu bản chất phương pháp lập dự toán lập đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ, các bạn có thể tìm hiểu thêm mẫu lập dự toán lập đơn giá xây dựng công trình đầy đủ, mẫu dự toán đơn giá xây dựng công trình ba thành phần vật liệu, nhân công và máy thi công tại đây

Hiểu rõ bản chất của phương pháp lập dự toán lập đơn giá xây dựng công trình, vận dụng phương pháp này với sự hỗ trợ của phần mềm dự toán ADTPro sẽ giúp cho người sử dụng tiết kiệm nhiều thời gian

Học lập dự toán xây dựng công trình bằng hình ảnh: phương pháp lập dự toán tổng hợp vật tư và áp giá vật liệu

 Cẩm nang lập dự toán

Phương pháp Tổng hợp vật tư và áp giá vật liệu: Trên cơ sở sử dụng bộ đơn giá

XDCB do địa phương ban hành, xác định thành tiền chi phí nhân công (B1), thành tiền máy thi công (C1) Phân tích định mức hao phí, xác định tổng khối lượng vật tư, áp giá vật tư (giá thông báo tháng hoặc giá thị trường) để xác định thành tiền chi phí vật liệu (Att) Đây là phương pháp lập dự toán được nhiều đơn vị tư vấn tại TP.HCM và các tỉnh miền Nam sử dụng

Qui ước:

- Lập dự toán cho hạng mục công trình có công tác bê tông lót móng đá 4x6, khối lượng: 50m3

- Áp dụng đơn giá khu vực Thành phố Hồ Chí Minh, đơn giá xây dựng công trình công

bố theo QĐ số 104/2006/QĐ-UBND ngày 14/07/2006 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh

- Phần trình bày sau đây, tôi sẽ minh họa cách lập dự toán bằng thủ công nhằm giúp các bạn tìm hiểu bản chất của việc lập dự toán, tức chỉ cần sử dụng phần mềm excel cũng có thể lập dự toán mà không quá phụ thuộc vào phần mềm lập dự toán

1 Bảng khối lượng dự toán:

- Đầu tiên các bạn cần tra mã hiệu đơn giá, công tác bê tông thuộc chương VI, nội dung

công tác bê tông lót móng đá 4x6 mác 100 xi măng PC30 có mã hiệu đơn giá

là AF.11111; đơn vị tính là: 1m3; chi phí vật liệu, nhân công và máy thi công lần lượt là: 305,952; 51,719; 17,260.

- Mở excel, nhập bảng khối lượng dự toán gồm mã hiệu, nội dung công việc, ĐVT, đơn giá và thành tiền (khối lượng x đơn giá) Lập dự toán theo phương pháp này không cần nhập cột đơn giá Vật liệu chi tiết như hình sau:

Hình: Bảng khối lượng dự toán

- Từ bảng khối lượng dự toán, chúng ta có thể xác định 2 chi phí cơ bản là chi phí nhân công (B1) và chi phí máy thi công (C1) Đưa 2 chi phí cơ bản này vào bảng tổng hợp dự

toán chi phí xây dựng, chúng ta có kết quả Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây

dựng như hình sau: