02 HD 12 1 khao sat xay gach dat set nung

1 Khách sạn Phú VinhCông tác quản lý vật tư - Gạch xây được lấy sử dụng không có công tác kiểm soát, gạch được lấy tự do - Thủ kho phải có trách nhiệm nhận và giao vật tư, gạch dùng thi

Trang 1

08 - 2015

Trang 2

1 Khách sạn Phú Vinh

Công tác quản lý vật tư - Gạch xây được lấy sử dụng

không có công tác kiểm soát, gạch được lấy tự do

- Thủ kho phải có trách nhiệm nhận và giao vật tư, gạch dùng thi công phải lấy theo hàng, không tung ném

Công tác quản lý vật tư - Gạch xây được lấy sử dụng

không có kiểm soát, lượng gạch vỡ vụn nhiều

Xây tường bao ngoài khối đế - Vữa xây đổ trực tiếp xuống

nền, phát sinh các chi phí dọn dẹp, phải đục tẩy vệ sinh khi cán nền

- Sau công tác bê tông phát sinh nhiều công tác đục tẩy

bê tông để tiến hành xây trát

- Vữa xây phải đựng trong máng đựng vữa, làm giảm công tác vệ sinh khi cán nền

- Nên chuyển vị trí tường xây ra phía ngoài mép trục định vị 0,5 -1cm để làm giảm công tác đục tẩy bê tông và chiều dày lớp vữa trát ngoài Bộ phận trắc đạc khảo sát

và thực hiện bàn giao mực cho GS

Xây tường bao ngoài - Vật liệu để trực tiếp lên

sàn, phát sinh nhiều chi phí dọn dẹp sau khi thi công

- Gạch xây phải được đặt trong hộc di động

và di chuyển theo thợ xây

- Gạch nửa phải có hộc riêng để tái sử dụng

- Vữa xây được trộn tập trung tại một khu vực có kiểm soát, chuyển vào máng vữa khi xây

Hình ảnh thực hiện thi công trên hiện trường

cải tiến (Sơ bộ)

Trang 3

Xây tường bao ngoài - Gạch xây đổ thành đống

không gọn gàng, vỡ gạch và hao phí

- Thiết kế hệ thống hộc đựng gạch có bánh

xe di chuyển, có khả năng đựng xếp 100 viên

- Có khả năng di chuyển từ bãi vật tư đễn vị trí xây

- Phục vụ 2-3 công nhân xây

- Có khả năng chứa các loại vật tư khác

Xây tường bao ngoài tầng điển hình - Vữa xây được trộn đổ trực

tiếp lên sàn

- Không có chỉ dẫn cấp phối trộn vữa tại vị trí máy trộn

- Yêu cầu sử dụng các máng đựng vữa, không trộn vữa trên sàn

- Bố trí các bảng cấp phối mác vữa tại vị trí máy trộn

- Khi lập biện pháp thi công nên bố trí nhiều máy trộn vữa tại một khu vực trong công trường, giám sát việc cấp phát vật tư: +Kiểm soát khối lượng vật tư thi công khi giao đến các tổ thợ

+Kiểm soát định mức, cấp phối, chất lượng vữa xây, trát

+Sử dụng nguồn vật tư hiệu quả, hạn chế hao hụt và nhân công vệ sinh

Xây tường bao ngoài tầng điển hình -Gạch không tưới ẩm trước

khi xây

- Gạch không tưới ẩm trước khi thi công

- Miết lại mạch khi đang thi công

- Yêu cầu miết kín khe mạch, cắt các mạch vữa phình khi vữa chưa khô hẳn

Trang 4

2 Dự án Park City - Sale house

gallery

Bãi tập kết vật tư và vật liệu - Không có chỗ tập kết vật

tư, cát xây và cát san lấp lẫn lộn

- Không có đường vận chuyển vật tư

- Không sử dụng máy trộn vữa, vữa trộn tay không đảm bảo chất lượng, không có dụng cụ đong đếm vật tư theo định mức

- Mặt bằng thi công không đảm bảo yêu cầu

- Khi lập biện pháp thi công nên bố trí nhiều máy trộn vữa tại một khu vực trong công trường, giám sát việc cấp phát vật tư: +Bố trí 01 thầu phụ thực hiện công tác trộn vữa thi công +Kiểm soát khối lượng vật tư thi công khi giao đến các tổ thợ

Xây tường bao và vân chuyển vữa

xây

- Công nhân thực hiện công việc không đầy đủ dụng cụ:

máy laser, thước nivo

- Chuẩn bị đầy đủ dụng cụ thi công

- Thiết kế hệ thống hộc đựng gạch có bánh

xe di chuyển, có khả năng đựng xếp 100 viên

- Có khả năng di chuyển từ bãi vật tư đễn

vị trí xây

- Phục vụ 2-3 công nhân xây

- Có khả năng chứa các loại vật tư khác

Xây đoạn đầu tường gạch - Mạch vữa thi công không

đồng đều, mạch vữa quá dày

so với quy định

- Gạch xây bị vỡ trong quá trình vận chuyển, đổ thành đống trên sàn

- Không có biện pháp định

vị, kiểm tra độ thẳng đứng của tường, thước nhôm kẹp không đảm bảo độ dài

- Thực hiện theo Bộ chuẩn hóa hướng dẫn thi công

- Thực hiện như theo Đề xuất cải tiến của mục (1)

Xây tường bao dày 220 - Gạch xây xếp đống, vỡ

vụn, không làm ẩm trước khi thi công

- Dụng cụ xây trát không đầy đủ

- Thực hiện như theo Đề xuất cải tiến của mục (1)

- Vệ sinh mặt bằng thi công thường xuyên, không để vật tư làm ảnh hưởng đến quá trình thi công

Trang 5

- Độ thẳng hàng của mạch xây không có

- Tường xây không được bảo dưỡng

- Tường được xây khi chưa hoàn thành các cột bê tông liên kết, có thể bị đổ do gió mạnh

- Thực hiện GS và điều chỉnh ngay trong quá trình xây bằng việc tăng giảm chiều dày mạch vữa

Quá trình xây

dưỡng sau khi thi công '- Lượng gạch thừa, vỡ không được dọn vệ sinh sau khi thi công

3 Dự án Phú Doanh - Formosa

Bố trí tập kết vật tư và vật liệu - Không có chỗ tập kết vật

tư, cát xây và cát san lấp lẫn lộn

- Không có đường vận chuyển vật tư

- Không sử dụng máy trộn vữa, vữa trộn tay không đảm bảo chất lượng, không có dụng cụ đong đếm vật tư theo định mức

- Khi lập biện pháp thi công nên bố trí nhiều máy trộn vữa tại một khu vực trong công trường, giám sát việc cấp phát vật tư: +Bố trí 01 thầu phụ thực hiện công tác trộn vữa thi công +Kiểm soát khối lượng vật tư thi công khi giao đến các tổ thợ

Trang 6

Hiện trạng thực hiện công tác xây

trát

- Tường xây không bảo dưỡng sau khi thi công

- Cát xây trát không được bố trí riêng với cát bẩn hoặc đất san nền

- Hệ giáo an toàn không đảm bảo an toàn

- Thực hiên theo hướng dẫn thi công

- Bố trí nơi tập kết vật tư

- Công nhân thực hiện công việc không đầy đủ dụng cụ:

máy laser, thước nivo

- Chuẩn bị đầy đủ dụng cụ thi công

Bãi tập kết vật liệu gạch xây -Gạch xây xếp đống, vỡ vụn,

gạch xây không lấy theo hàng để kiểm soát

-

Hiện trạng thực hiện công tác xây

trát

- Tường xây không được bảo dưỡng

- Hệ giáo ngoài bao che không đảm bảo an toàn

- Thực hiện theo Hướng dẫn thi công

Trang 7

- Gạch xây, rác thải lẫn lộn, vữa thi công trộn trực tiếp lên sàn nhà

- Không có dụng cụ đo và chỉ dẫn cấp phối trộn vữa khi thi công

- Dọn vệ sinh mặt bằng thi công và nơi tập kết vật tư

- Thực hiện theo các bước thay đổi về tổ chức thi công như trên

Mặt bằng thi công bên trong công

trình

- Mặt bằng thi công nhiều vật tư vật liệu không gọn gàng gây ảnh hưởng đến các công tác thi công khác

- Thực hiện theo hướng dẫn thi công

Đánh giá chung:

- Các công tác tổ chức thi công: bố trí mặt bằng thi công chưa hợp lý, vật tư và vật liệu chưa phân khu vực và có kiểm soát, vệ sinh công trình thiếu ngăn nắp gọn gàng.

- Công tác quản lý, giám sát thực hiện thi công và thực hiện theo quy trình thi công của đội ngũ giám sát chưa tốt.

- Dụng cụ thi công: máy trộn vữa, thước, dây căng, máy laser v… phục vụ thi công, kiểm tra còn thiếu.

- Công tác thi công: Các công việc thực hiện còn nhiều bước không theo yêu cầu, tự triển khai theo tính tổ đội, không thực hiện theo tiêu chuẩn quy định

- Chất lượng thi công: Chất lượng thi công không cao, mạch vữa và tường xây không phẳng, thẳng, đồng đều Sản phẩm thi công xong không có công tác bảo dưỡng, phát sinh nhiều chi phí sửa chữa và khắc phục lỗi.

- Lượng tiêu thụ vật tư và hao hụt không được kiểm soát, bàn giao cho các tổ đội thi công Công tác kiểm soát cấp phối và định mức thi công, giám sát và quản

lý chất lượng còn yếu kém.

Trang 8

KL.Thanh toán (1)

KL.cung cấp (2)

KL Tồn kho (3)

KL.S dụng (4)

Định mức (5)=(4)/(1)

Định mức (6)

Tỉ lệ (7)=(5)/(6)

Định mức (8)

Tỉ lệ (9)=(5)/(8)

Vật liệu

Nhân công

Vật liệu

Nhân công

Vật liệu

Nhân công

Vật liệu

Nhân công

Tình trạng dự án:

- Khối lượng thanh toán và khối lượng hoàn thành khác nhau

- Không phân loại được khối lượng cát, xi măng cho từng hạng mục công việc (trát, xây…)

- Không phân loại được nhân công hao phí riêng cho từng hạng mục

Ghi chú

Cần kiểm tra lại khối lượng hoàn thành

Biện pháp thi công/ Thành

Trang 9

KL.Thanh toán (1)

KL.cung cấp (2)

KL Tồn kho (3)

KL.S dụng (4)

Định mức (5)=(4)/(1)

Định mức (6)

Tỉ lệ (7)=(5)/(6)

Định mức (8)

Tỉ lệ (9)=(5)/(8)

Vật liệu

Nhân công

Vật liệu

Nhân công

Vật liệu

Nhân công

Vật liệu

Nhân công

NOTES:

- Không phân loại được khối lượng cát, xi măng cho từng hạng mục công việc (Trát, xây )

- Không tính được định mức hao phí vật liệu cho công tác trát

Ghi chú

ĐM hao phí thực tế xấp xỉ ĐM nhà nước

Biện pháp thi công/ Thành

Định dạng
Số trang	9
Dung lượng	2,34 MB