CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO TIẾN SỸ

Mục tiêu chung Chương trình đào tạo tiến sĩ Quản lý đất đai là đào tạo những nhà khoa học có trình độ cao về lý thuyết và năng lực thực hành phù hợp, có khả năng nghiên cứu độc lập, sán

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI

- *** -

CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO TIẾN SỸ

CHUYÊN NGÀNH : QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

HÀ NỘI - 2009

3.2 Cấu trúc kiến thức của chương trình đào tạo 2

4.1 Danh mục các học phần bắt buộc (2 học phần) 2 4.2 Danh mục các học phần tự chọn (Chọn 2 trong 6 học phần) 2 4.3 Danh mục các chuyên đề (Chọn 2 trong 12 hướng chuyên đề) 3

6 ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT CÁC HỌC PHẦN TIẾN SĨ CHUYÊN

6.2 Hệ thống phát triển và kinh doanh bất động sản 14

6.4 Công nghệ tích hợp Viễn thám và GIS trong quản lý Đất đai 20 6.5 Phân tích không gian nâng cao và mô hình hóa 23

6.8 Môi trường và biến đổi khí hậu trong quản lý đất đai 32

7 DANH SÁCH CÁC NHÀ KHOA HỌC CÓ THỂ GIẢNG DẠY VÀ

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

TRƯỜNG ĐH NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO TIẾN SĨ - Trình độ đào tạo: Tiến sĩ

Chuyên ngành: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ( LAND MANAGEMENT)

Mã số: 60 62 15 16

1 MỤC TIÊU ĐÀO TẠO

1.1 Mục tiêu chung

Chương trình đào tạo tiến sĩ Quản lý đất đai là đào tạo những nhà khoa học

có trình độ cao về lý thuyết và năng lực thực hành phù hợp, có khả năng nghiên cứu độc lập, sáng tạo, khả năng phát hiện và giải quyết được những vấn đề mới có ý nghĩa về khoa học, công nghệ, kinh tế đất và hướng dẫn nghiên cứu khoa học trong lĩnh vực quản lý đất đai

1.2 Mục tiêu cụ thể

+ Cung cấp các kiến thức nâng cao trong các lĩnh vực: Quản lý đất đai; kinh

tế đất; kinh tế bất động sản; trắc địa; thông tin địa lý

+ Giúp nghiên cứu sinh có khả năng cập nhật, phát hiện và đề xuất các vấn

đề nghiên cứu trong lĩnh vực khoa học quản lý đất đai,

+ Nắm vững phương pháp nghiên cứu, đề xuất giải pháp phù hợp, tập hợp và

tổ chức thực hiện các chương trình nghiên cứu

1.3 Nơi sử dụng

Các tiến sĩ quản lý đất đai có thể làm việc tại các cơ quan nghiên cứu, đào

tạo, quản lý, doanh nghiệp và các tổ chức khác

2 ĐỐI TƯỢNG ĐÀO TẠO VÀ NGUỒN TUYỂN SINH:

Tốt nghiệp đại học hoặc cao học các chuyên ngành:

2.1 Ngành/chuyên ngành đúng:Quản lý đất đai, Địa chính

2.2 Ngành/chuyên ngành gần: Trắc địa, Kinh tế bất động sản, Địa lý

Đối với các ngành khác, Hội đồng tuyển sinh sẽ xét từng hồ sơ cụ thể

3 KHUNG CHƯƠNG TRÌNH ĐÀO TẠO

3.1 Thời gian đào tạo

- Đối với những người đã có bằng Thạc sĩ: 3 năm

- Đối với những người mới có bằng Đại học: 4 năm

3.2 Cấu trúc kiến thức của chương trình đào tạo

- Nếu NCS chưa có bằng Thạc sĩ thì phải học bổ sung 30 tín chỉ thuộc

Chương trình đào Thạc sĩ ngành quản lý đất đai của trường Đại học Nông Nghiệp

Hà Nội (đã ban hành tháng 9 năm 2009)

- Đối với NCS đã có bằng thạc sĩ nhưng ở chuyên ngành gần hoặc có bằng thạc

sĩ đúng chuyên ngành nhưng đã tốt nghiệp nhiều năm hoặc do cơ sở đào tạo khác cấp, thì tùy từng trường hợp cụ thể NCS phải học bổ sung một số học phần cần thiết ở trình

độ đại học và cao học theo yêu cầu của chuyên ngành đào tạo và lĩnh vực nghiên cứu

1 803 Công nghệ trắc địa trong quản lý đất đai 2

2 804 Phân tích không gian nâng cao và mô hình hoá 2

4 806 Công nghệ tích hợp GIS và viễn thám phục vụ quản lý đất đai 2

6 808 Môi trường và biến đổi khí hậu trong quản lý đất đai 2

4.3 Danh mục các chuyên đề (Chọn 2 trong 12 hướng chuyên đề)

1 Thực trạng và giải pháp về bồi thường và tái định cư 2

2 Thực trạng phát triển trang trại ở Việt Nam 2

3 Cơ sở khoa học về thị trường quyển sử dụng đất trong thị trường

5 Các chính sách hiện hành trong giao dịch quyền sử dụng đất và

6 Chính sách hiện hành về giá đất và giá bất động sản 2

7 Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản ở các địa phương

8 Hệ thống thuế, phí, lệ phí đối với đất đai và bất động sản ở Việt

9 Đánh giá tác động của chính sách đất đai đến các vấn đề xã hội và

10 Tác động của quản lý đất đai đến phát triển bền vững trong giai

đoạn công nghiệp hóa và hiện đại hóa đất nước 2

11 Phân tích chính sách đất đai có liên quan đến thu hồi đất và bồi

thường, hỗ trợ tái định cư cho người có đất bị thu hồi 2

12 Ảnh hưởng của đô thị hoá đến tình hình quản lý, thực trạng sử

dụng đất, phát triển xã hội, nông thôn và đời sống người nông dân 2

4.4 Luận án: 70 tín chỉ

Chủ tịch hội đồng xây dựng chương trình

PGS.TS Nguyễn Thanh Trà

5 MÔ TẢ HỌC PHẦN TIẾN SĨ CHUYÊN NGÀNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

5.1 Các học phần bắt buộc

1 Hệ thống quản lý đất đai tổng hợp

Chương trình môn học là tổng hợp kiến thức về những vấn đề cơ bản của hệ thống tổ chức quản lý đất đai tổng hợp, yêu cầu, nội dung, tiêu chí đánh giá và cách thức tổ chức của hệ thống quản lý đất đai tổng hợp Phân tích được các ưu điểm, nhược điểm và tính hiệu quả của các hệ thống quản lý đất đai hiện tại trên thế giới, các tiêu chí của một hệ thống quản lý đất đai tổng hợp Từ đó, tiến hành phân xây dựng hệ thống quản lý đất đai tổng hợp nước ta đảm bảo phát triển kinh tế, ổn định xã hội và bền vững mội trường trong giai đoạn công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước

2 Hệ thống phát triển và kinh doanh bất động sản

Các nội dung chính được giảng dạy của học phần này bao gồm: Tạo lập bất động sản trong kinh doanh bất động sản; Kinh doanh bất động sản và các loại hình kinh doanh bất động sản; Đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, cấp chứng chỉ môi giới, định giá Bất động sản và quản lý điều hành Bất động sản; Trách nhiệm quản lý Nhà nước về hoạt động kinh doanh Bất động sản; Định giá Bất động sản

5.2 Các học phần tự chọn

1 Công nghệ trắc địa trong quản lý Đất đai

Xác định quy mô tối ưu của một đơn vị hành chính, kích thước tối ưu của thửa đất phục vụ sản xuất, các nguyên lý cơ bản của công tác dồn đổi và tích tụ đất đai, đo đạc ranh giới, đánh giá độ chính xác của các tư liệu bản đồ, đo đạc bổ xung các biến động và chỉnh lý bản đồ trong và thiết kế hệ thống quản lý đất đai theo đơn

vị hành chính xác định

2 Phân tích không gian nâng cao và mô hình hóa

Mục tiêu tổng quát của môn học cung cấp các kiến thức và kỹ năng về phân tích không gian nâng cao và mô hình hóa như phân tích bề mặt, phân tích gần kề, hồi quy không gian làm nền tảng để giải quyết các vấn đề thực tế như quy hoạch, đánh giá đất đai; tìm đường di chuyển, đánh giá và dự báo ô nhiễm môi trường

3 Thống kê không gian

Mục tiêu tổng quát của môn học cung cấp các khái niệm và phương pháp về thống kê không gian làm nền tảng để giải quyết các vấn đề thực tế đánh giá đất đai,

đánh giá và dự báo ô nhiễm môi trường

4 Công nghệ tích hợp Viễn thám và GIS phục vụ quản lý Đất đai

- Nghiên cứu quy trình tích hợp Viễn thám và GIS

- Ưng dụng quy trình tích hợp Viễn thám và GIS trong công tác thành lập bản đồ HTSDĐ và trong công tác nghiên cứu biến động sử dụng đất

5 Hệ thống địa chính điện tử

Môn học nhằm cung cấp cho người học cơ sở lý luận, mục đích yêu cầu, tiêu chí, nội dung và xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính phát triển (Hệ thống hồ sơ địa chính đa mục tiêu) Phân tích thực trạng hệ thống hồ sơ địa chính hiện nay ở Việt Nam Quá trình xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính phát triển trong thời gian tới

6 Môi trường và biến đổi khí hậu trong quản lý đất đai

Nội dung của môn học cung cấp cho nghiên cứu sinh những vấn đề liên quan đến môi trường trong quá trình quản lý đất đai, bao gồm: tổng quan chung về môi trường; một số vấn đề về môi trường liên quan đến quản lý đất đai; ảnh hưởng của quá trình công nghiệp hóa, đô thị hóa, nông nghiệp hóa đến môi trường và quản lý đất đai 5.3 Tiểu luận tổng quan

1) Quy định về tiểu bài tiểu luận tổng quan: Bài tiểu luận tổng quan về

tình hình nghiên cứu và các vấn đề liên quan đến đề tài luận án đòi hỏi nghiên cứu sinh thể hiện khả năng phân tích, đánh giá các công trình nghiên cứu đã có của các tác giả trong và ngoài nước liên quan đến đề tài luận án, nêu những vấn đề còn tồn tại, chỉ ra những vấn đề mà luận án cần tập trung nghiên cứu giải quyết

Nghiên cứu sinh phải viết bài tiểu luận (không quá 15 trang A4, cách dòng 1,5) và trình bày bằng PowerPoint (không quá 20 phút) trước Hội đồng đánh giá Tiểu luận tổng quan

2) Tiêu chí đánh giá bài tiểu luận tổng quan:

- Chất lượng thông tin chuyên môn 50%

- Trả lời câu hỏi của Hội đồng 30%

5.4 Chuyên đề

1) Tiêu chí đánh giá chuyên đề

Các chuyên đề tiến sĩ đòi hỏi nghiên cứu sinh tự cập nhật kiến thức mới liên

quan trực tiếp đến đề tài của nghiên cứu sinh, nâng cao năng lực nghiên cứu khoa học, giúp nghiên cứu sinh giải quyết một số nội dung của đề tài luận án

Nghiên cứu sinh phải viết các chuyên đề (mỗi chuyên đề không quá 15 trang A4, cách dòng 1,5) và trình bày bằng PowerPoint (không quá 20 phút) trước Hội đồng đánh giá chuyên đề Các tiêu chí đánh giá bao gồm:

- Chất lượng thông tin chuyên môn 50%

- Trả lời câu hỏi của Hội đồng 30%

2) Mô tả hướng chuyên đề

Chuyên đề 1: Thực trạng và giải pháp về bồi thường và tái định cư

Khái quát về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác bồi thường giải pháp mặt bằng Thực trạng bồi thường, hỗ trợ tái định cư ở một số nước và Việt Nam Đề xuất các giải pháp hoàn thiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Chuyên đề 2: Thực trạng phát triển trang trại ở Việt Nam

Quá trình tích tụ đất đai ở Việt Nam thông qua các chương trình dồn đổi ruộng đất của Nhà nước Sự hình thành các trang trại có quy mô vừa và nhỏ, sự phân bố các trang trại ở các vùng miền Xác định kích thước tối ưu của các loại hình trang trại ở Việt Nam và đánh giá hiệu quả sử dụng đất của các loại hình trang trại đó

Chuyên đề 3: Cơ sở khoa học về thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản

Cơ sở lý luận về quyền sử dụng đất tại Việt Nam, tại sao quyền sử dụng đất được trao đổi trên thị trường hiện nay, các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường quyền

sử dụng đất Vai trò của chính sách nhà nước trong thị trường quyền sử dụng đất Các nguyên tắc hoạt động của thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản Kiến nghị các giải pháp nâng cao hiệu quả của thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường Bất động sản

Chuyên đề số 4: Thực trạng sử dụng đất ở Việt Nam

Các chủ trương, đường lối, pháp luật, chính sách về định hướng sử dụng đất

và kiểm soát quá trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất ở nước ta từ khi Đổi Mới đến

hiện tại Đánh giá thực trạng sử dụng đất trên thực tế đối với từng loại đất và quá

trình chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất căn cứ vào các tiêu chí về phát triển kinh tế,

ổn định xã hội và bền vững mội trường Phân tích được các ưu điểm, nhược điểm của hệ thống quản lý của Nhà nước đối với thực trạng sử dụng đất và các áp lực lợi nhuận thị trường lên sử dụng đất; Kiến nghị các giải pháp để nâng cao hiệu quả sử dụng đất trong đó có giải pháp về pháp luật, quy hoạch, tài chính và hành chính đối với ứng phó tức thời cũng như dài hạn

Chuyên đề số 5: Thực trạng chính sách trong hoạt động giao dịch quyền

sử dụng đất và bất động sản

Chuyên đề phải đưa ra được các nội dung chủ yếu sau: Các nội dung về chủ

trương, đường lối, pháp luật, chính sách về phát triển hoạt động giao dịch về quyền

sử dụng đất và bất động sản trong quá trình mở rộng quyền của người sử dụng đất ở

nước ta từ khi Đổi Mới đến hiện tại; Đánh giá thực trạng việc thực hiện các giao

dịch về quyền sử dụng đất và bất động sản trên thực tế đối với từng loại đất căn cứ vào các tiêu chí về phát triển kinh tế, ổn định xã hội và bền vững mội trường; Phân tích được các ưu điểm, nhược điểm của hệ thống quản lý của Nhà nước đối với việc khuyến khích các giao dịch về quyền sử dụng đất và bất động sản, căn cứ vào các tiêu chí quốc tế về số lượng thủ tục ít nhất, thời gian nhanh nhất và chi phí ít nhất; Kiến nghị các giải pháp để tạo thuận lợi cao nhất trong giao dịch về quyền sử dụng

đất, trong đó có giải pháp về pháp luật và thực thi pháp luật

Chuyên đề 6: Chính sách hiện hành về giá đất và bất động sản

Tổng quan về giá đất và bất động sản ở số nước trong khu vực và ở Việt Nam Những văn bản pháp luật liên quan đến giá đất và bất động sản Phân tích được các ưu điểm, nhược điểm của các quy định của pháp luật hiện hành của Nhà nước về giá đất và bất động sản Đề xuất một số giải pháp góp phần hoàn thiện chính sách giá đất và bất động sản

Chuyên đề 7: Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản ở các địa phương

Cơ sở khoa học, cơ sở pháp lý về dịch vụ sàn giao dịch bất động sản Nguyên tắc hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản Vai trò các sàn giao dịch bất động

sản ở các địa phương Thực trạng dịch vụ của các sàn giao dịch bất động sản ở các địa phương Đề xuất các giải pháp nhằm góp phần hoàn thiện dịch vụ sàn giao dịch bất động sản ở các địa phương

Chuyên đề 8: Hệ thống thuế, phí, lệ phí đối với đất đai và bất động sản

Các chính sách của các nước liên quan đến hệ thống thuế, phí, lệ phí ở các nước trên thế giới và Việt Nam Tìm hiểu hệ thống thuế, phí, lệ phí đối với đất đai

và bất động sản của các nước trên thế giới và Việt Nam Đề xuất các giải pháp để hoàn thiện hệ thống thuế, phí và lệ đất đai và bất động sản ở Việt Nam

Chuyên đề 9: Đánh giá tác động của chính sách đất đai đến các vấn đề

xã hội và con người

Xác định các chính sách của Nhà nước về vấn đề đất đai trong thời kỳ đổi mới Với những chính sách đổi mới đã ảnh hưởng đến thu nhập và việc làm của người dân, tác động trực tiếp đến giá đất ở thành thị và nông thôn Sự thay đổi về thu nhập, thay đổi về ngành nghề, thay đổi về môi trường sống ở khu vực nông thôn và đô thị

Chuyên đề số 10: Tác động của quản lý đất đai đến phát triển bền vững trong giai đoạn công nghiệp hóa và hiện đại hóa đất nước

Chuyên đề phải đưa ra được các nội dung chủ yếu sau: Các nội dung về chủ

trương, đường lối, pháp luật, chính sách về bảo đảm mục tiêu phát triển bền vững đất nước, có phân tích các mục tiêu toàn cầu, khu vực và của nước ta; Đánh giá thực trạng việc quản lý đất đai và sử dụng đất đai trên thực tế căn cứ vào các mục tiêu phát triển bền vững để đưa ra được nhưng mặt được và mặt chưa được trong việc

đạt được các tiêu chí về phát triển bền vững từ góc độ quản lý đất đai Tổng hợp các

tiêu chí cụ thể, đưa ra giải pháp cho việc tạo lập một hệ thống quản lý đất đai nhằm bảo đảm các tiêu chí về phát triển bền vững chung và sử dụng bền vững tài nguyên đất đai; Đề xuất được lộ trình dài hạn xây dựng một hệ thống quản lý và sử dụng đất

ở nước ta hướng tới bảo đảm đầy đủ các tiêu chí về phát triển bền vững đất nước

Chuyên đề 11: Phân tích chính sách đất đai có liên quan đến thu hồi đất,

bồi thường hỗ trợ, tái định cư cho người có đất bị thu hồi

Tổng quan chính sách thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ, tái định cư ở số nước trong khu vực và ở Việt Nam Những văn bản pháp luật liên quan đến thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư cho người dân có đất bị thu hồi Đánh giá các quy định của pháp luật hiện hành về cơ chế Nhà nước thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định

cư Các mô hình về đổi mới cơ chế thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng Đề xuất một số giải pháp góp phần hoàn thiện chính sách pháp luật về cơ chế Nhà nước thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư

Chuyên đề 12: Ảnh hưởng của đô thị hóa đến tình hình quản lý, sử dụng đất, phát triển xã hội và đời sống người dân

Quá trình đô thị hóa và xu hướng phát triển đô thi trong tương lai ở các đô thi lớn hiện nay Quá trình biến động đất nông nghiệp và sự chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất trong thời kỳ đô thị hóa Sự chuyển đổi nghề nghiệp thông qua quá trình công nghiệp hóa ở các khu vực ven đô Thu nhập và đời sống của người dân sau quá trình đô thị hóa Các vấn đề môi trường cần quan tâm trong quá trình đô thị hoá 5.5 Nghiên cứu khoa học và luận án

để nghiên cứu sinh viết luận án tiến sĩ

Nghiên cứu sinh phải đảm bảo về tính trung thực, chính xác, tính mới của kết quả nghiên cứu khoa học của mình, chấp hành các quy định về sở hữu trí tuệ của Việt Nam và quốc tế

2) Bài báo khoa học

Trên cơ sở các kết quả thực hiện đề tài luận án tiến sĩ, NCS phải đăng được ít nhất là hai bài báo khoa học ở các tạp chí trong số các tạp chí chuyên ngành sau:

Số TT Tên tạp chí Cơ quan xuất bản

1

Các tạp chí KH nước ngoài cấp quốc gia và

quốc tế viết bằng 1 trong các thứ tiếng: Anh,

Nga, Pháp, Đức, Trung Quốc, Tây Ban Nha

2 Các tạp chí KH nước ngoài khác do Hội đồng

Chức danh giáo sư ngành quyết định

5 Khoa học và phát triển ĐH Nông Nghiệp Hà Nội

6 Journal of Sciences VNU (tên cũ:Tạp chí

8 Khoa học kỹ thuật nông lâm nghiệp ĐH Nông Lâm TP HCM

10 Khoa học & công nghệ ĐH Thái Nguyên

12 Khoa học & Công nghệ Viện KH&CN VN

13 Khoa học kỹ thuật Lâm nghiệp Viện KH Lâm nghiệp VN

14 Khoa học trắc địa bản đồ (Địa chính) Viện KH trắc địa bản đồ

3) Luận án tiến sĩ

Luận án tiến sĩ phải là một công trình nghiên cứu khoa học độc đáo, sáng tạo trong lĩnh vực trồng trọt, có đóng góp về mặt lý luận, chứa đựng những tri thức hoặc giải pháp mới có giá trị trong việc phát triển, gia tăng tri thức khoa học hoặc giải quyết sáng tạo các vấn đề đang đặt ra trong lĩnh vực khoa học và thực tiễn quản lý đất đai Luận án tiến sĩ có khối lượng khoảng 100 trang A4, trong đó trên 50% là trình bày các kết quả nghiên cứu và biện luận của riêng NCS Luận án phải được trình bày bằng ngôn ngữ khoa học, vận dụng những lý luận cơ bản của ngành để phân tích, bình luận các luận điểm và kết quả đã đạt được trong các công trình nghiên cứu trước đây liên quan đến đề tài luận án, trên cơ sở đó đặt ra vấn đề mới, giả thuyết mới có ý nghĩa hoặc các giải pháp mới để giải quyết các vấn đề đặt ra của luận án và chứng minh được bằng những tư liệu mới

Luận án tiến sĩ được tiến hành đánh giá qua hai cấp: Cấp cơ sở (Bộ môn) và Cấp trường

Chủ tịch hội đồng xây dựng chương trình

6 ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT CÁC HỌC PHẦN TIẾN SĨ CHUYÊN NGÀNH ĐÀO QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

IV Mô tả tóm tắt nội dung môn học:

Chương trình môn học là tổng hợp kiến thức về những vấn đề cơ bản của hệ thống tổ chức quản lý đất đai tổng hợp, yêu cầu, nội dung, tiêu chí đánh giá và cách thức tổ chức của hệ thống quản lý đất đai tổng hợp Phân tích được các ưu điểm, nhược

Số

TT

Họ và tên Chức danh Email Điện thoại cơ quan

1 Nguyễn Thanh Trà PGS TS nttra@hua.edu.vn 04.38768216

2 Đặng Hùng Võ GS.TSKH Vo_monre@gmail.com

2 Hồ Thị Lam Trà PGS TS holamtra@hua.edu.vn 04.38760073

điểm và tính hiệu quả của các hệ thống quản lý đất đai hiện tại trên thế giới, các tiêu chí của một hệ thống quản lý đất đai tổng hợp Từ đó, tiến hành phân xây dựng hệ thống quản lý đất đai tổng hợp nước ta đảm bảo phát triển kinh tế, ổn định xã hội và bền vững mội trường trong giai đoạn công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước

V Nhiệm vụ của học viên

+ Dự lớp: Tham gia học lý thuyết trên lớp và thảo luận nhóm

+ Thực hành/thực tập: Hoàn thành tất cả các bài thực hành, bài tập

+ Dụng cụ học tập

+ Khác:

VI Tài liệu học tập

Giáo trình

Tài liệu tham khảo:

1 Đặng Hùng Võ (2008) Hệ thống quản lý đất đai tổng hợp, Bài giảng dành

cho cao học, Hà Nội

2 Commission 7 of FIG (1990), Cadastre

3 Wiliamson J (1992), Land Management System, NSW University

4 Robert T.J Morgret A (1991), Torrens title Buttewth, Sydney - Melbourn

5 DaLe P F., Mclaughlin J D (1999), Land Administration, Oxford

University press

NaLIS coordinating committee (2000), NaLIS: Metadata, Standard, Frame work, clearing house

VII Tiêu chí đánh giá học tập của học viên:

+ Dự lớp: Tham gia học lý thuyết trên lớp

+ Thực hành/thực tập: điều kiện bắt buộc trước khi thi

+ Thảo luận: Hoàn thành phần thảo luận nhóm

+ Tiểu luận/bài tập

+ Thi cuối học kỳ

VIII Thang điểm đánh giá: Thang điểm 10,0 (lấy một chữ số thập phân)

+ Kiểm tra giữa kỳ, báo cáo thực hành/thực tập/tiểu luận: 30%

IX Nội dung môn học:

3.1 Phương pháp và công cụ quản lý đất đai

3.2 Những vấn đề cơ bản của hệ thống tổ chức quản lý đất đai

2

Chương 2 - Xây dựng hệ thống quản lý đất đai tổng hợp

ở một số nước trên thế giới

1,4,5,6

2.1 Quá trình hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai ở các

nước công nghiệp phát triển

2.2 Quá trình xây dựng hệ thống quản lý đất đai ở các nước

có nền kinh tế chuyển đổi (các nước xã hội chủ nghĩa cũ)

2.3 Quá trình xây dựng hệ thống quản lý đất đai ở các nước

công nghiệp mới và các nước đang thực hiện công nghiệp hóa

3

Chương 3 - Đánh giá hệ thống quản lý đất đai hiện tại ở

Việt Nam

1,2

3.1 Hệ thống quản lý đất đai hiện tại nước ta

3.2 Đánh giá về hiệu quả của hệ thống quản lý đất đai

3.3 Xác định hệ thống quản lý đất đai tương lai

4

Chương 4 -Xây dựng hệ thống quản lý đất đai tổng hợp

ở Việt Nam

1, 2, 3, 4

4.1 Các yêu cầu của hệ thống quản lý đất đai tổng hợp

4.2 Giải pháp đầu tư xây dựng hệ thống quản lý đất đai

6 2 Hệ thống phát triển và kinh doanh bất động sản

I Thông tin về môn học

1 Nguyễn Thanh Trà PGS TS nttra@hua.edu.vn 0912 584 948

IV Mô tả tóm tắt nội dung môn học:

Các nội dung chính được giảng dạy của học phần này bao gồm: Tạo lập bất động sản trong kinh doanh bất động sản; Kinh doanh bất động sản và các loại hình kinh doanh bất động sản; Đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, cấp chứng chỉ môi giới, định giá Bất động sản và quản lý điều hành Bất động sản; Trách nhiệm quản lý Nhà nước về hoạt động kinh doanh Bất động sản; Định giá Bất động sản

V Nhiệm vụ của người học

- Dự lớp: Tham gia giờ học lý thuyết và thảo luận

- Thực hiện các bài tập, kiểm tra

- Tham khảo các tài liệu liên quan

VI Tài liệu học tập

- Bài giảng

- Luật kinh doanh Bất động sản số 63/2006 – QH11 ngày 29/6/2006

- Nghị định hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh Bất động sản

- Nguyễn Thanh Trà, Nguyễn Đình Bồng (2006) Giáo trình thị trường Bất động sản- NXB Nông nghiệp, Hà Nội

- Hồ Thị Lam Trà, Nguyễn Văn Quân (2006) Giáo trình định giá đất – NXB Nông nghiệp, Hà Nội

- Thông tư hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ - CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất

- Nghị định số 69/2009/CP – NĐ ngày 13/08/2009 về quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

VII Tiêu chí đánh giá học tập

- Tham gia học lý thuyết trên lớp

- Bài tập, kiểm tra - điều kiện bắt buộc

- Hoàn thành phần thảo luận nhóm

- Thi hết môn

VII Thang điểm đánh giá: thang điểm 10

- Chuyên cần: dự lớp, thảo luận 20%

VIII Nội dung chính môn học

Vốn pháp định trong kinh doanh Bất động sản

Điều kiện năng lực tài chính trong kinh doanh Bất động sản

Mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

theo hình thức ứng tiền trước

Chuyển nhượng dự án Bất động sản, điều kiện chuyển

nhượng, thủ tục chuyển nhượng, hợp đồng chuyển nhượng

3

Chương II Đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, cấp chứng chỉ

môi giới, định giá Bất động sản và quản lý điều hành Bất

Quyền và nghĩa vụ của người được cấp chứng chỉ

Quản lý hành nghề, cấp lại và thu hồi chứng chỉ

Chương IV Định giá Bất động sản

Cơ sở lý luận, nội dung và phương pháp định giá Bất động

sản

Nội dung và phương pháp định giá Bất động sản dựa trên cơ

sở sử dụng bản đồ đồ chính và hệ thống thông tin địa lý xây

6 3: Công nghệ trắc địa trong quản lý Đất đai

II Thông tin về Giảng viên (ít nhất từ hai người trở lên)

1 Nguyễn Khắc Thời PGS TS nkthoi@hua.edu.vn 0934 374 939

2 Lê Minh Tá TS leminh@gmail.com 0904 581 118 Trợ giảng: Th.S Nguyễn Thị Thu Hiền, Email: ntthien@hua.edu.vn

IV Mô tả tóm tắt nội dung học phần:

Xác định quy mô tối ưu của một đơn vị hành chính, kích thước tối ưu của thửa đất phục vụ sản xuất, các nguyên lý cơ bản của công tác dồn đổi và tích tụ đất đai, đo đạc ranh giới, đánh giá độ chính xác của các tư liệu bản đồ, đo đạc bổ xung các biến động và chỉnh lý bản đồ trong và thiết kế hệ thống quản lý đất đai theo đơn

vị hành chính xác định

V Nhiệm vụ của học viên

Dự lớp đầy đủ

Thực hành và làm các bài tập lớn

VI Tài liệu học tập

1 Nguyễn Khắc Thời: Bài giảng Công nghệ trắc địa trong quản lý đất đai

2 Andrzej Hopfer: Geodezyjne Urzadzenia Terenow Rolnych

3 Konstant Dumanski: Geodezyjne Urzadzenia Terenow Rolnych - czesc 1

4 Konstant Dumanski: Geodezyjne Urzadzenia Terenow Rolnych - czesc 2