THAM KHẢO, CHO CÁC BẠN SINH VIÊN LÀM ĐỒ ÁN K5, NHÀ Ở XÃ HỘI, NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP, CHUNG CƯ THẤP TẦNG. THAM KHẢO, CHO CÁC BẠN SINH VIÊN LÀM ĐỒ ÁN K5, NHÀ Ở XÃ HỘI, NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP, CHUNG CƯ THẤP TẦNG. THAM KHẢO, CHO CÁC BẠN SINH VIÊN LÀM ĐỒ ÁN K5, NHÀ Ở XÃ HỘI, NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP, CHUNG CƯ THẤP TẦNG.
Trang 1Bài Tập nghiên cứu
HỌ VÀ TÊN : Chu Hoàng Thành
Cấn Lê Duy Phạm Huy Dương
Lớp: 010-KTT
Xưởng 5
Trang 2Khái niệm
Thế nào là chung cư
“Chung cư” là dạng nhà ở
không sở hữu đất, trong đó
mỗi căn hộ chỉ giành riêng cho mục đích ở và có lối vào riêng tách từ diện tích chung của
khu nhà chung cư Chủ sở hữu căn hộ có quyền sử dụng
chung tất cả không gian cộng đồng trong khuôn viên khu
chung cư
Trang 3Cách thiết kế
Chức năng : nhà ở công công
Vị trí khu đất: (hướng nhà,
dien tich, tận dụng tối đa
không gian , thiên nhiên và hệ
thống giao thông, co so vat
chat có sẵn
Phân khu chức năng: + nơi để
xe
+ khu vực kinh doanh tổng
hợp(neu co’)
+ khu vực kĩ thuật ( nơi để máy
phát điện, máy biến áp )
+ hệ thống mái: thoát nước mái, bể
chứa nước
+ giao thông trong chung cư giao thông trong chung cư
+ Phân bố các căn hộ lớn, nhỏ , các
hệ phòng sinh hoạt chung cho cả chung cu
+ Các giải pháp kĩ thuật khác : thông gió, chiếu sáng, điện nước, Phòng cháy chữa cháy
+ Di theo song song là kết cấu + vật liệu
Trang 4 Chung cư kiểu đơn nguyên (ghép đơn nguyên, tháp…)
Chung cư kiểu hành lang (hành lang giữa, hành lang bên).
Chung cư lệch tầng.
Các loại hình chung cư
Trang 5 nhà chung cư cao cấp (hạng 1)
) là hạng có chất luợng cao nhất, đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến
trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất luợng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ hoàn hảo
Trang 6 là hạng có chất luợng
sử dụng cao, đảm bảo
yêu cầu về quy hoạch,
kiến trúc, hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã hội,
chất luợng hoàn thiện,
trang thiết bị và điều
kiện cung cấp dịch vụ
quản lý sử dụng đạt
mức độ tuơng đối hoàn
hảo
Court Berjaya Biên Hòa
Trang 7 Nhà chung cư hạng 3
là nhà có chất lượng sử dụng khá cao, đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng
xã hội, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ khá
Trang 8 đảm bảo yêu cầu về quy
hoạch, kiến trúc, hạ tầng
kỹ thuật, hạ tầng xã hội,
chất luợng hoàn thiện,
trang thiết bị và điều
kiện cung cấp dịch vụ
quản lý sử dụng đạt tiêu
chuẩn, đủ điều kiện để
đưa vào khai thác sử
dụng., phục vụ chon g
có thu nhập thấp và nhu
cầu 0 quá cao
Nhà chung cư trung bình
Trang 9Phân tích 1 công trình điển hình
nguyên
S xây dựng :
568m2
Căn hộ loại a
( 102m2) : 2 căn
Căn hộ loại B
( 88m2) : 1 căn
Căn hộ loại C
(75m2 ) : 2 că
Trang 10Giao thông
Trang 11Giao thông
tiếp cận
Trang 12Giao thông nội bộ
Trang 13 Mặt bằng tầng 1
Trang 14 Mặt bằng tầng 2
Trang 15Không gian
Khu vực dịch vụ
công cộng và khu
vực dành cho
chung cư
Ban quản lý tòa
nhà và phòng sinh
hoạt chung
Phòng thường
trực nằm
Khu WC chung
Trang 16 Tầng điển hình
tầng điển hình gồm 2 căn hộ loại
A, 1 loại B,
2 loại C
bao quanh lõi thang.
Trang 17 Lõi thang
Bao gồm thang
bộ, thang thoát
hiểm, 2 thang
máy, các bộ phận
kỹ thuật điện,
nước, thu gom
rác xuyên suốt cả
tòa nhà.
Không gian đệm
trước
Khoang thu gom
rác
Cầu thang thoát
hiểm.
Bể nước mái
Trang 18Căn hộ loại A – 102 m2
Căn hộ gồm 3 phòng
ngủ, 2 WC, 2 loggia,1
phòng khách, bếp, ăn
Có tiền phòng ngăn
cách giữa cửa chính và
phòng khách
Phòng khách, phòng ăn
liên thông với nhau tạo
thành 1 không gian
lớn
Khu bếp có phần ngăn
cách, thông với loggia
để thoát mùi
Trang 19Căn hộ loại B – 88 m2
Căn hộ bao gồm 3
phòng ngủ, 1 WC, 2
loggia, 1 phòng
khách, bếp, ăn
Căn hộ ít có điều
kiện thông thoáng,
tiếp nhận ánh sáng
Phòng khách, phòng
ăn, bếp thông suốt
tạo thành 1 không
gian lớn
Cửa chính mở trực
tiếp nhìn vào phòng
ăn tạo sự không
thoải mái , riêng tư
Trang 20Căn hộ loại C – 75 m2
Căn hộ bao gồm 2
phòng ngủ, 1 WC, 2
loggia, 1 phòng khách,
1 bếp
Giữa cửa chính và
phòng khách được
ngăn cách bằng tiền
phòng
Không có phòng ăn
nên phải sử dụng dt
phòng khách
Khu bếp có bố trí
loggia để thoát mùi
2 phòng ngủ ở góc
được hưởng sự thông
thoáng cũng như ánh
sáng tối đa
