Chuong 6 part 1 dinh muc du toan

mô tả đề thi Một đề thi marketing thường bao gồm nhiều phần khác nhau để kiểm tra kiến thức lý thuyết, khả năng phân tích và ứng dụng thực tế của người học. Dưới đây là mô tả của một đề thi mẫu trong lĩnh vực marketing: Phần 1: Trắc nghiệm (Multiple Choice) Câu hỏi trắc nghiệm giúp kiểm tra kiến thức cơ bản của thí sinh về các khái niệm và nguyên tắc marketing. Mỗi câu hỏi thường có 4 đáp án để thí sinh chọn lựa. Ví dụ: Mục tiêu chính của chiến lược marketing là gì? A. Tăng năng lực sản xuất B. Giảm chi phí vận hành C. Đáp ứng nhu cầu và mong muốn của khách hàng D. Cải thiện sự hài lòng của nhân viên Yếu tố nào sau đây không phải là một phần của marketing mix (4Ps)? A. People (Con người) B. Product (Sản phẩm) C. Price (Giá cả) D. Place (Phân phối) Phần 2: Câu hỏi tự luận (Essay Questions) Câu hỏi tự luận đòi hỏi thí sinh phải viết một bài luận ngắn để phân tích hoặc giải thích một vấn đề cụ thể trong marketing. Ví dụ: Phân tích tầm quan trọng của việc định vị thương hiệu đối với một doanh nghiệp mới thành lập. Mô tả các bước trong quá trình nghiên cứu thị trường và giải thích tại sao mỗi bước lại quan trọng. Phần 3: Bài tập tình huống (Case Study) Bài tập tình huống yêu cầu thí sinh đọc và phân tích một tình huống kinh doanh thực tế, sau đó đưa ra các giải pháp marketing dựa trên kiến thức đã học. Ví dụ: Một công ty thời trang đang gặp khó khăn trong việc gia tăng doanh số bán hàng. Hãy phân tích tình huống và đề xuất các chiến lược marketing để cải thiện doanh số. Một doanh nghiệp khởi nghiệp trong lĩnh vực công nghệ muốn thâm nhập thị trường quốc tế. Hãy đánh giá những thách thức và cơ hội, và đề xuất chiến lược tiếp cận thị trường. Phần 4: Đề tài nghiên cứu (Research Topics) Đề tài nghiên cứu yêu cầu thí sinh trình bày một bài nghiên cứu ngắn hoặc dự án về một chủ đề cụ thể liên quan đến marketing. Ví dụ: Nghiên cứu và phân tích tác động của truyền thông xã hội đối với hành vi mua sắm của người tiêu dùng. Đánh giá hiệu quả của các chiến dịch quảng cáo trực tuyến đối với việc tăng cường nhận diện thương hiệu. Những phần này giúp kiểm tra toàn diện kiến thức và kỹ năng của thí sinh trong lĩnh vực marketing, từ kiến thức lý thuyết cơ bản đến khả năng phân tích tình huống và ứng dụng thực tiễn. Bạn có cần thêm thông tin chi tiết về bất kỳ phần nào không? ???

CHƯƠNG 6.1:

ĐỊNH MỨC VÀ ĐƠN GIÁ TRONG

XÂY DỰNG CƠ BẢN

HỆ THỐNG ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG

ĐỊNH MỨC KINH TẾ - KỸ THUẬT

1 ĐỊNH MỨC CƠ SỞ:

 Là định mức kinh tế - kỹ thuật quy định về quy cách, chủng

loại, mức độ sử dụng vật liệu, năng suất lao động, máy và thiết

bị thi công của một dây chuyền sản xuất xây dựng theo quy

trình thực hiện gắn với yêu cầu kỹ thuật, biện pháp và điều

kiện thi công cụ thể để tạo nên sản phẩm của một công tác xây

dựng.

 ĐMCS gồm định mức sử dụng VL, định mức năng suất LĐ,

định mức năng suất máy và thiết bị thi công

 ĐMCS của các công tác XD phổ biến được xác định bằng

phương pháp điều tra, khảo sát thị trường XD phù hợp với tiêu chuẩn XD, yêu cầu kỹ thuật, công nghệ và điều kiện thi công

ĐỊNH MỨC KINH TẾ - KỸ THUẬT

2 ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH:

Là mức hao phí cần thiết về VL, NC, MTC được xác định phù

hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công của dự án và biện

pháp thi công cụ thể để hoàn thành một đơn vị khối lượng

công tác xây dựng công trình

Định mức kinh tế - kỹ thuật là cơ sở để quản lý chi phí đầu

tư xây dựng.

QUẢN LÝ ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG

1 Định mức được ban hành

2 Định mức xây dựng mới

3 Định mức xây dựng điều chỉnh

Khi sử dụng ĐMXD mới hoặc ĐMXD điều chỉnh để xác

định đơn giá xây dựng nhưng cao hơn đơn giá xây dựng áp

dụng ĐM đã ban hành, thì chủ đầu tư phải báo cáo Người

quyết định đầu tư thống nhất với Bộ XD trước khi áp dụng.

ĐỊNH MỨC ĐƯỢC BAN HÀNH (Theo TT12/2021/TT-BXD)

BXD ban hành kèm theo TT12/2021/TT-BXD 8 loại định

mức xây dựng gồm:

1 Định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình;

2 Định mức dự toán xây dựng công trình;

3 Định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình;

4 Định mức dự toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ;

5 Định mức dự toán thí nghiệm chuyên ngành xây dựng;

6 Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây

dựng;

7 Định mức sử dụng vật liệu xây dựng

8 Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng

ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

(Theo TT12/2021/TT-BXD)

Chương I: Công tác chuẩn bị mặt bằng xây dựng

Chương II: Công tác thi công đất, đá, cát

Chương III: Công tác thi công cọc

Chương IV: Công tác thi công đường

Chương V: Công tác xây gạch, đá

Chương VI: Công tác thi công kết cấu, bê tông

Chương VII: Công tác bê tông đúc sẵn

Chương VIII: Công tác gia công, lắp dựng cấu kiện gỗ

Chương IX: Công tác gia công, lắp dựng kết cấu sắt thép

Chương X: Công tác hoàn thiện

Chương XI: Các công tác khác

Chương XII: Công tác bốc xếp, vận chuyển các loại vật liệu và cấu kiện xây dựng

Chương XIII: Công tác sử dụng tro, xỉ nhiệt điện

ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Định mức DTXDCT quy định mức hao phí về vật liệu, lao động và máy thi cơng để hồn thành một đơn vị khối lượng cơng tác xây dựng từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc cơng tác xây dựng theo đúng yêu

cầu kỹ thuật (kể cả những hao phí cần thiết do yêu cầu kỹ thuật và tổ chức sản xuất nhằm đảm bảo thi cơng xây dựng liên tục, đúng quy trình, quy phạm kỹ thuật).

Định mức này được lập trên cơ sở các quy chuẩn, tiêu chuẩn XD; quy

phạm kỹ thuật về thiết kế – thi cơng – nghiệm thu; mức độ trang bị máy

thi cơng, biện pháp thi cơng phổ biến và tiến bộ khoa học kỹ thuật

trong XD.

VÍ DỤ ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

NHÓM CÔNG TÁC XÂY GẠCH ĐÁ

VÍ DỤ ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

AE.61000 Xây tường gạch ống (10x10x20)

Thành phần công việc:

 Chuẩn bị, lắp và tháo dỡ giàn giáo xây

 Trộn vữa, xây (kể cả những bộ phận, kết cấu nhỏ gắn liền với bộ phận kết cấu chung như đường viền, bệ cửa sổ, gờ chỉ… tính vào khối lượng) bảo đảm đúng yêu cầu kỹ thuật

Vận chuyển vật liệu trong phạm vi 30m.

ĐỊNH MỨC CẤP PHỐI VỮA XÂY

Mã

hiệu

Thành phần hao phí

Đơn vị

226 1,193 273

310 1,153 270

399 1,102 266

477 1,061 266

Định mức cấp phối vật liệu cho 1m 3 vữa xi măng cát vàng

– Cát có mô đun độ lớn ML > 2

Ví dụ 1:

Tính khối lượng vật liệu (gạch, xi măng, cátù, nước), số công lao

động và số ca máy trộn cần thiết để xây một bức tường 10 bằng gạch ống (10x10x20) có chiều dài 30m, cao 3m Biết:

- Sử dụng vữa xi măng cát vàng mác 50, Cát có mô đun độ lớn ML > 2, xi m ng PC30 ăng PC30.

KHỐI LƯỢNG HAO PHÍ = KHỐI LƯỢNG CÔNG TÁC * ĐỊNH MỨC HAO PHÍ

* Mức hao phí về vật liệu : Là số lượng vật liệu chính, vật liệu phụ, các cấu kiện hoặc các bộ phận rời lẻ, vật

liệu luân chuyển (không kể vật liệu phụ cần dùng cho

máy móc, phương tiện vận chuyển và những vật liệu tính trong chi phí chung) cần cho việc thực hiện và

hoàn thành công tác xây lắp

Số lượng vật liệu này đã bao gồm hao phí ở khâu thi công

NỘI DUNG CỦA ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XDCT

* Mức hao phí về lao động: Là số ngày công lao động của công nhân trực tiếp và công nhân phục vụ cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng từ khâu chuẩn bị tới khâu kết thúc công tác xây dựng

NỘI DUNG CỦA ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XDCT

* Mức hao phí về máy thi công: Là số ca sử dụng máy thi công trực tiếp phục vụ xây lắp công trình, chuyển động bằng động cơ hơi nước, diêzen, xăng, điện, khí

nén… (kể cả một số máy phục vụ xây lắp có hoạt

động độc lập tại hiện trường nhưng gắn liền với dây chuyền sản xuất thi công xây lắp công trình).

NỘI DUNG CỦA ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XDCT

1 Tính toán hao phí nhân công (3 phương pháp)

 Tính theo dây chuyền công nghệ tổ chức thi công:

Mức hao phí NC được xác định theo tổ chức lao động trong dây

chuyền công nghệ phù hợp với điều kiện, biện pháp thi công

của CT.

- TNC: số ngày công cần thực hiện để hoàn thành khối lượng công tác hoặc kết cấu XD;

- Q: khối lượng cần thực hiện của công tác hoặc kết cấu XD;

- Kcđ: hệ số chuyển đổi sang định mức DTXD, Hệ số này phụ thuộc vào nhóm công tác (đơn giản hay phức tạp theo dây chuyền công nghệ TCTC), yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công, chu kỳ làm việc liên tục hoặc gián đoạn Kcđ = 1,05÷1,2 được xác định theo kinh nghiệm chuyên gia

1 Tính toán hao phí nhân công (tt)

 Theo số liệu thống kê của công trình đã và đang thực hiện có điều

kiện, biện pháp thi công tương tự

 Theo số liệu khảo sát thực tế của CT:

- tđm: là mức hao phí NC trực tiếp của từng công đoạn cho một

đơn vị khối lượng công tác hoặc kết cấu XD cụ thể (giờ công);

- Ktg = 1/8: Hệ số chuyển đổi từ định mức giờ công sang định mức ngày công.

2 Tính toán hao phí máy thi công: gồm máy chính + máy khác

 Tính toán hao phí máy thi công chính:

- K cđ : hệ số chuyến đổi sang định mức DTXD, Kcđ = 1,05 ÷1,2 được xác định theo kinh nghiệm chuyên gia.

- K cs: hệ số sử dụng năng suất là hệ số phản ánh việc sử dụng hiệu quả năng suất của tổ hợp máy trong dây chuyền liên hợp, Kcs > 1.

-Q CM : định mức năng suất máy thi công trong một ca, xác định theo 1

trong 3 phương pháp:

• Theo dây chuyền công nghệ TCTC.

• Theo số liệu thống kê của các CT tương tự đã và đang thực hiện

• Theo số liệu khảo sát thực tế.

2 Tính toán hao phí máy thi công (tt):

 Xác định hao phí máy khác

Được định mức bằng tỷ lệ phần trăm (%) so với tổng chi phí các loại máy chính , theo kinh nghiệm của chuyên gia hoặc định mức dự toán công trình tương tự.

3 Tính toán hao phí vật liệu: gồm VL chính + VL khác

 VL chính:

- VL không luân chuyển:

- VL luân chuyển:

Trong đó:

 Q v QLCV : Lượng hao phí của VL cần thiết theo yêu cầu

thiết kế tính trên đơn vị tính định mức.

 Ht/c: tỷ lệ hao hụt VL trong thi công theo hướng dẫn trong

định mức sử dụng VL được công bố.

 KLC: hệ số luân chuyển của loại VLđược xác định theo định mức sử

dụng vật liệu được ban hành.

 VL khác: bằng tỷ lệ % so với tổng chi phí các loại vật liệu chính

VẬT LIỆU LUÂN CHUYỂN

Vật liệu luân chuyển là những loại vật liệu được sử dụng nhiều lần và giá trị của nó được chuyển dần vào giá thành sản phẩm Những vật liệu xây dựng đó được tính khấu hao bằng hệ số luân chuyển như: gỗ ván khuôn, cây chống, đà giáo thép…

PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH HỆ SỐ LUÂN CHUYỂN

Ví dụ 2 : Định mức cây chống để làm giàn giáo xây dựng 1m3 tường 22 là 4,5 cây Quy định sử dụng luân chuyển của cây chống là 3 lần, từ lần thứ 2 trở đi được bù hao hụt là 10% so với lần đầu Xác định hệ số luân chuyển:

Giải :

- Số cây được bù hao hụt cho mỗi lần từ lần thứ 2

trở đi là: 4,5 x 10% = 0,45 cây

- Tính số cây hao hụt (bảng)

PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH HỆ SỐ LUÂN CHUYỂN

Số lần thực tế sử dụng (lần)

Hao hụt bình quân trong 3 lần luân chuyển Lần 2

Lần 3

0,45 0,45

3

3

2 1

0,45*(2/3) 0,45*(1/3)

PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH HỆ SỐ LUÂN CHUYỂN

Tổng số cây chống dùng trong 3 lần kể cả hao hụt:

4,5 Cây + 0,45 cây = 4,95 cây

Số cây dùng làm giàn giáo 1 lần cho 1m3 xây:

4,95: 3 = 1,65 Cây

Hệ số luân chuyển:

1,65Klc = - = 0,3666  0,37 4,5

PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH HỆ SỐ LUÂN CHUYỂN

 Hệ số luân chuyển (Klc < 1) nói lên một phần số lượng định mức vật liệu được chuyển hoàn toàn giá trị vào đơn giá sản phẩm

 Hệ số luân chuyển bao quát hơn số lần luân chuyển

vì nó đã kể đến số lần luân chuyển và lượng bù

hao hụt cho những lần sử dụng sau

 Kết quả tính toán Klc sẽ không phụ thuộc vào loại vật liệu và trị số định mức mà phụ thuộc vào số

lần luân chuyển và tỷ lệ bù hao hụt

PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH HỆ SỐ LUÂN CHUYỂN

Hệ số luân chuyển còn có thể được tính theo công thức kinh nghiệm sau:

H(n – 1) + 2Klc = -

ĐỊNH MỨC CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN

VÀ CHI PHÍ TƯ VẤN

Định mức chi phí QLDA và chi phí tư vấn ĐTXDCT làm căn cứ trong việc xác định chi phí cho các công việc tư vấn đầu tư, quản lý dự án hiệu quả, tránh thất thoát, lãng phí.

Định mức tỷ lệ này được công bố theo Thông tư 12/2021/TT-BXD trên cơ sở 5 loại công trình: CT dân dụng, CT công nghiệp, CT giao thông, CT thủy lợi, CT hạ tầng kỹ thuật.

ĐỊNH MỨC CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN

ĐỊNH MỨC CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN

- Tiền lương và các khoản phụ cấp theo lương của cá nhân tham gia QLDA

- Chi phí các dịch vụ công cộng, văn phòng phẩm, hội họp, thuê văn phòng làm việc, phương tiện đi lại, thiết bị làm việc

- Chi phí mua sắm tài sản phục vụ quản lý

- Chi phí sửa chữa thường xuyên tài sản của BQL

- Các khoản phí, lệ phí và các chi phí khác

CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN

 Xác định Chi phí quản lý dự án :

G QLDA = N QLDA x (G XDtt + G TBtt ) x K QLDA

Trong đĩ :

+ N QLDA : định mức tỷ lệ chi phí QLDA theo bảng tra TT12.

+ G XDtt : chi phí xây dựng trước thuế.

+ G TBtt : chi phí thiết bị trước thuế.

+ KQLDA : Hệ số điều chỉnh (lưu ý một số trường hợp điều chỉnh)

BẢNG ĐỊNH MỨC CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN

(theo TT 12/2021/TT-BXD)

ĐỊNH MỨC CHI PHÍ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XDCT

Khái niệm: Định mức chi phí tư vấn ĐTXD cơng trình là mức chi phí tối đa

cho các cơng tác tư vấn ĐTXDCT.

Chi phí tư vấn cĩ các loại sau:

Nhĩm 1: các cơng việc cĩ chi phí xác định theo định mức tỷ lệ:

• CP lập báo cáo đầu tư, Lập dự án ĐT, Báo cáo KT-KT

• CP Thẩm tra tính hiệu quả & khả thi của dự án ĐT

• CP Thiết kế XD

• CP Thẩm tra TK KT, TK BVTC, Dự tốn XDCT

• CP Lập hồ sơ mời thầu Đánh giá hồ sơ dự thầu

• CP Giám sát: thi cơng XD, lắp đặt thiết bị

• Lập hồ sơ tư vấn bằng tiếng nước ngồi

ĐỊNH MỨC CHI PHÍ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XDCT

Nhĩm 2 : Các cơng việc cĩ chi phí xác định bằng lập dự tốn :

• CP Khảo sát XD

• Thi tuyển thiết kế kiến trúc,

• Lập hồ sơ yêu cầu, hồ sơ mời sơ tuyển, đánh giá hồ sơ

đề xuất, hồ sơ dự sơ tuyển

• Lập báo cáo đánh giá tác động mơi trường

• Lập định mức, đơn giá XDCT

• Quản lý chi phí ĐTXD: TMĐT, dự tốn, …

• Chi phí Tư vấn quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư

Ví dụ 3:

Tính chi phí quản lý dự án và các chi phí tư vấn nhóm 1 của

DA công trình xây dựng mới nhà dân dụng tại Côn Đảo, biết:

- Chi phí Xây dựng trước thuế là 30 tỷ đồng

- Chi phí thiết bị trước thuế là 45 tỷ đồng

- Công trình cấp II, 3 bước thiết kế

- Công trình có 1 tầng hầm